Lakásügyi és kommunális főmérnök munkaköri leírása. Közműmérnök munkaköri leírása. Munkaköri leírások a lakás- és kommunális szolgáltatások területén
Ezt a munkaköri leírást automatikusan lefordították. Felhívjuk figyelmét, hogy az automatikus fordítás nem biztosít 100%-os pontosságot, ezért előfordulhatnak kisebb fordítási hibák a szövegben.
| Útmutató a pozícióhoz" A vállalkozás főmérnöke", az oldalon bemutatott, megfelel a dokumentum követelményeinek - "KÖNYVTÁR minősítési jellemzők a munkások foglalkozásai. 87. szám Települések lakás- és kommunális szolgáltatásai. (Figyelembe véve a jóváhagyott kérelmeket: Ukrajna Állami Lakásügyi és Kommunális Bizottságának 2004.07.09-i, N 132. sz., Ukrajna Állami Lakás- és Kommunális Szolgálatának 2004.11.22-i végzése N 210. Lakás- és kommunális szolgáltatások, 2009.12.08. N 387, Ukrajna Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2010. december 23-i, N 464 számú rendelete), amelyet Ukrajna Állami Építésügyi, Építészeti és Lakáspolitikai Bizottságának rendelete hagyott jóvá. 1999. június 14-én N 144. Ukrajna Munkaügyi és Szociálpolitikai Minisztériuma jóváhagyta. A dokumentum állapota "érvényes". |
|
Előszó a munkakör leírásához
0.1. A dokumentum a jóváhagyás pillanatától lép hatályba.
0.2. Dokumentumfejlesztő: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Jóváhagyott dokumentum: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Ennek a dokumentumnak az időszakos ellenőrzését 3 évnél nem hosszabb időközönként végezzük.
1. Általános rendelkezések
1.1. A „Vállalkozás főmérnöke” beosztás a „menedzserek” kategóriába tartozik.
1.2. Képesítési követelmények - teljes felsőoktatás releváns tanulmányi terület (mester vagy szakember). Posztgraduális menedzsment képzés. Alsó szintű vezetői szakmában szerzett munkatapasztalat - legalább 5 év.
1.3. Ismeri és alkalmazza:
- jogalkotási és szabályozási aktusok az ukrajnai lakáspolitikáról;
- a lakáscélú vállalkozás (szervezet) tevékenységére vonatkozó határozatok, állami szervek végzései és egyéb útmutató anyagok;
- A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok, normák;
- haladó lakásügyi szervezeteknél szerzett munkatapasztalat;
- a termelés, a munka és a gazdálkodás gazdaságossága és szervezése;
- a munkajog alapjai;
- a munkavédelmi, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok és normák.
1.4. A vállalkozás főmérnökét a szervezet (vállalkozás/intézmény) megbízásából nevezik ki és bocsátják el.
1.5. A vállalat főmérnöke közvetlenül _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ -nak tesz jelentést.
1.6. A munkát a vállalkozás főmérnöke irányítja _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1.7. A vállalkozás főmérnökét távollétében a megfelelő jogosultságokat megszerző, a rábízott feladatok megfelelő ellátásáért felelős személy helyettesíti.
2. A munka, a feladatok és a munkaköri kötelezettségek leírása
2.1. Gondoskodik a lakásállomány, a nem lakás céljára szolgáló épületek és építmények, valamint az azokban elhelyezett berendezések műszaki üzemeltetésének biztonságáról, szakszerűségéről a lakossági vállalkozás (szervezet) részére kijelölt területen.
2.2. Megszervezi a lakásállomány időszakos felmérését a lakhatásra alkalmatlan lakóépületek, lakások és lakóépületek műszaki állapotának, fejlesztési szintjének, az épületek műszaki felszereltségének műszaki állapotának megállapítására, intézkedik a feltárt hiányosságok megszüntetésére.
2.3. Jóváhagyja az épületek és lakások megelőző vizsgálatának ütemtervét, ellenőrzi azok végrehajtását.
2.4. Kidolgozza a lakóépületek és mérnöki berendezések javításának éves és hosszú távú terveit, meghatározza a javítás tárgyait és gondoskodik az ezekre vonatkozó szükséges műszaki dokumentáció kidolgozásáról, megszervezi e tervek megvalósítását.
2.5. Ellenőrzi a lakásállomány javítási munkáit, azok minőségét és technológiai sorrendjét.
2.6. Elfogadja a munkákat és azok végrehajtásáról okiratokat készít.
2.7. Részt vesz az új házak és házak javítás és rekonstrukció utáni üzembe vételével foglalkozó bizottság munkájában.
2.8. Biztosítja a lakóépületek időbeni és minőségi felkészítését az őszi-téli és tavaszi-nyári időszakban az üzemelésre.
2.9. Ellenőrzi a műszaki berendezések és műszerek használhatóságát és biztonságát.
2.10. Intézkedéseket dolgoz ki és szervez a víz, hő és villamos energia megtakarítására és ésszerű felhasználására.
2.11. Megszervezi és felügyeli a lakossági megbízás alapján végzett munkavégzést.
2.12. Elkészíti a lakásállomány javítására és a mérnöki berendezések karbantartására vonatkozó vállalkozókkal szerződéskötési dokumentumokat.
2.13. Ellenőrzi a műszaki bemenetek tömítésével, a szellőzőcsatornák és kémények tisztításával kapcsolatos munkák elvégzését a tervezési és szabályozási dokumentáció szerint.
2.14. Szervezi az új berendezések és a progresszív technológia bevezetését, a fejlett lakásvállalkozások tapasztalatait, ésszerűsítési javaslatokat és találmányokat, valamint a munkagépesítés szintjének emelését.
2.15. Kidolgozza és végrehajtja a lakossági vállalkozás területén található lakó- és nem lakáscélú épületek és építmények tűzbiztonságát biztosító intézkedéseket.
2.16. Biztosítja a munkavédelmi és ipari higiéniai szabályok és előírások betartását.
2.17. Intézkedéseket tesz az emberek biztonsága érdekében lakóépületek elemeinek vészhelyzetének észlelése esetén, megszervezi a lakók letelepítését.
2.18. Biztosítja a műszaki dokumentáció könyvelését és tárolását a vállalkozásnál: házak projektjei, üzembe helyezési aktusai, épületek műszaki útlevelei, alaprajzai, költséghatárok felosztására vonatkozó dokumentumok, normatív dokumentumok.
2.19. Lakásállomány műszaki karbantartására jelentkező állampolgárokat fogad, reagál a lakossági panaszokra, kérésekre.
2.20. Szervezi a dolgozók képzését és továbbképzését.
2.21. Ismeri, megérti és alkalmazza a tevékenységére vonatkozó hatályos szabályozási dokumentumokat.
2.22. Ismeri és teljesíti a munka- és környezetvédelmi jogszabályok előírásait, betartja a biztonságos munkavégzés normáit, módszereit és technikáit.
3. Jogok
3.1. A vállalkozás főmérnökének jogában áll intézkedni az esetleges jogsértések vagy következetlenségek előfordulásának megelőzése és megszüntetése érdekében.
3.2. A vállalkozás főmérnökének joga van a törvényben meghatározott összes szociális garanciát igénybe venni.
3.3. A vállalkozás főmérnökének joga van segítséget kérni feladatai ellátásához és a jogok gyakorlásához.
3.4. A vállalkozás főmérnöke jogosult szervezet létrehozását követelni specifikációk a hatósági feladatok ellátásához és a szükséges eszközök és leltár biztosításához szükséges.
3.5. A vállalkozás főmérnöke jogosult a tevékenységére vonatkozó dokumentumtervezeteket megismerni.
3.6. A vállalkozás főmérnöke jogosult a feladatainak, vezetői utasításainak ellátásához szükséges dokumentumokat, anyagokat, információkat bekérni és átvenni.
3.7. A vállalkozás főmérnökének joga van szakmai képesítését továbbfejleszteni.
3.8. A vállalkozás főmérnöke jogosult minden, a tevékenysége során feltárt szabálysértést, következetlenséget bejelenteni, és javaslatot tenni azok megszüntetésére.
3.9. A vállalkozás főmérnöke jogosult megismerni azokat a dokumentumokat, amelyek meghatározzák a betöltött munkakör jogait és kötelezettségeit, a hivatali feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjait.
4. Felelősség
4.1. A jelen munkaköri leírásban meghatározott feladatok elmulasztásáért vagy nem megfelelő időben történő teljesítéséért és (vagy) a kapott jogok igénybevételének elmulasztásáért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
4.2. A belső munkaügyi, munkavédelmi, biztonsági, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok be nem tartásáért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
4.3. A vállalkozás főmérnöke felelős egy szervezetről (vállalkozásról/intézményről), amely üzleti titoknak minősül.
4.4. A szervezet (vállalkozás/intézmény) belső szabályozó dokumentumaiban és a vezetőség jogszabályaiban foglalt követelmények nem teljesítéséért vagy nem megfelelő teljesítéséért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
4.5. A tevékenysége során elkövetett szabálysértésekért a vállalkozás főmérnöke a hatályos közigazgatási, büntető és polgári jogszabályok által meghatározott keretek között felel.
4.6. A szervezetnek (vállalkozásnak/intézménynek) anyagi károkozásért a vállalkozás főmérnöke felel a hatályos közigazgatási, büntető és polgári jogszabályok által meghatározott keretek között.
4.7. A vállalkozás főmérnöke felelős a kapott hatósági jogosítványokkal való visszaélésért, valamint azok személyes célú felhasználásáért.
MUNKAKÖRI LEÍRÁS
lakásfenntartó mérnök
1.1. Jelen munkaköri leírás határozza meg az egység lakásállományának műszaki üzemeltetéséért felelős mérnök működési, munkaköri feladatait, jogait és felelősségét." Műszaki technológiák» (a továbbiakban: a lakásállomány műszaki üzemeltetésének mérnöke) Szövetségi állam államilag finanszírozott szervezet felsőfokú szakmai végzettség Orosz Nemzetgazdasági Akadémia és közszolgálat az elnök alatt Orosz Föderáció(a továbbiakban: Intézmény).
1.2. Lakásállomány műszaki üzemeltetési mérnöki munkakörébe olyan személy kerül kinevezésre, aki az alábbi oktatási és képzési követelményeknek megfelel:
tapasztalattal praktikus munka:
1.3. A lakásfenntartó mérnöknek tudnia kell:
1.4. A lakáskarbantartó mérnöknek képesnek kell lennie:
1.5. A munkakörbe a lakásállomány műszaki üzemeltetéséért felelős mérnököt nevezik ki és végzéssel bocsátják el vezérigazgató Intézmények az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak megfelelően.
1.6. A lakásállomány műszaki üzemeltetéséért felelős mérnök az Intézmény főigazgatójának és a "Műszaki Technológiák" részleg vezetőjének számol be.
2. Munkaügyi funkciók
3. Munkaköri kötelezettségek
4. Jogok
A lakásállomány műszaki üzemeltetését végző mérnök jogosult:
4.1. A lakásállomány műszaki üzemeltetéséhez szükséges információkat, valamint a mérnök tevékenységével kapcsolatos anyagokat, dokumentumokat kérni és megkapni.
4.2. Képzettség javítása, átképzésen (átképzésen) részt venni.
4.3. Kapcsolatba lépni külső intézmények és szervezetek osztályaival a lakásállomány műszaki üzemeltetésével kapcsolatos mérnök hatáskörébe tartozó kérdések megoldása érdekében.
4.4. Vegyen részt olyan kérdések megvitatásában, amelyek funkcionális feladatai közé tartoznak.
4.5. Tegyen javaslatokat és észrevételeket a kijelölt munkaterületen végzett tevékenységek javítására.
4.6. A funkcionális feladatok ellátása során felmerülő viták megoldása érdekében forduljon az illetékes helyi hatóságokhoz vagy a bírósághoz.
4.7. Feladataik ellátásához szükséges tájékoztató anyagokat, jogi dokumentumokat használni.
4.8. Át kell adni a minősítést az előírt módon.
5. Felelősség
A lakásfenntartó mérnök feladata:
5.1. Funkcionális feladataik teljesítésének elmulasztása (nem megfelelő ellátása).
5.2. Az Intézmény főigazgatója utasításainak, utasításainak elmulasztása.
5.3. Pontatlan tájékoztatás a kiosztott feladatok és utasítások végrehajtásának állapotáról, a végrehajtási határidők megsértése.
5.4. Az Létesítményben megállapított belső munkaügyi szabályzat, tűzvédelmi és biztonsági előírások megsértése.
5.5. Anyagi kár okozása az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által meghatározott határokon belül.
5.6. A hatósági feladatok ellátásával összefüggésben ismertté vált információk nyilvánosságra hozatala.
A fenti szabálysértésekért a lakásállomány műszaki üzemeltetését végző mérnök a vétség súlyosságától függően a hatályos jogszabályok szerint fegyelmi, anyagi, közigazgatási, polgári jogi és büntetőjogi felelősségre vonható.
Jelen munkaköri leírás a rendelkezések (követelmények) szerint készült Munka Törvénykönyve az Orosz Föderáció 2001. december 30-i 197. számú FZ (Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve) (módosított és kiegészített), a Munkaügyi Minisztérium rendeletével jóváhagyott „Lakásalap-kezelési szakember” szakmai szabvány, szociális védelem Az Orosz Föderáció 2014. április 11-i 233n sz. és egyéb, a munkaügyi kapcsolatokat szabályozó jogszabályi aktusai.
Munkaköri leírás lakásügyi és kommunális szolgáltatások főmérnöke[szervezet, vállalkozás neve stb.]
Jelen munkaköri leírás az irányadó rendelkezéseknek és egyéb szabályozó jogszabályoknak megfelelően került kidolgozásra és jóváhagyásra munkaügyi kapcsolatok.
1. Általános rendelkezések
1.1. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke a vezetők kategóriába tartozik.
1.2. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöki pozíciójába történő kinevezés és hivatalból való elbocsátás a szervezet vezetőjének utasítására (utasítása) történik.
1.3. Egy magasabb szakmai oktatásés legalább [termi] éves munkatapasztalat a lakás- és kommunális szolgáltatások területén.
1.4. A lakás- és kommunális főmérnök tevékenységében a [beosztás megnevezése] alá tartozik.
1.5. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnökének tudnia kell:
Rendeletek, rendeletek, rendeletek, rendeletek a lakás- és kommunális szolgáltatások területén, szabályozási és módszertani anyagok a lakhatási és kommunális szolgáltatások reformja koncepciójának végrehajtásáról az Orosz Föderációban;
Lakásjog, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve;
A közszolgáltatások nyújtásának szabályai;
A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai és normái;
Technológia lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításához;
A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;
A lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;
Szabványok, amelyek kötelező követelményeinek meg kell felelniük a lakhatási és kommunális szolgáltatásoknak;
Közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügy és menedzsment;
A szervezet anyagi és technikai támogatásának megszervezése;
A szolgáltatási terület villamosenergia-víz- és hőellátásának szervezetének termelési kapacitásai és humán erőforrásai, a lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint a mérnöki hálózatok tervei, diagramjai;
Erőforrás- és energiatakarékossági módszerek a lakhatásban;
A szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának eljárása;
A tervezés, stratégiai és operatív tervezés alapjai;
Alapok termelésirányítás;
A polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;
A szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek összeállításának és egyeztetésének rendje;
Az irodai munka szabványai (dokumentumok osztályozása, nyilvántartási, nyilvántartási, áthaladási, tárolási eljárás stb.);
Számítástechnikai, kommunikációs és kommunikációs eszközök;
Munkajog alapjai;
Munkavédelmi és biztonsági, ipari higiéniai és tűzbiztonsági szabályok és normák.
2. Funkciók
2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.
2.2. Lakásállomány karbantartási, karbantartási, javítási, valamint közműellátási megbízás kialakítása.
2.3. Műszaki támogatás a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításával kapcsolatos művek készítéséhez.
2.4. A szervezet technikai személyzetének irányítása.
3. Munkaköri kötelezettségek
A fő lakásmérnök a következőket végzi hivatalos feladatokat:
3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.
3.2. Szervezi a lakásállomány karbantartását (házak és a szomszédos területek egészségügyi karbantartása; szerkezetek, elemek, szerelvények, épületgépészeti berendezések karbantartása stb.).
3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági, biztonsági szabályoknak és előírásoknak megfelelően.
3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány fenntartásának színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások fajtáinak bővítésére.
3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.
3.6. Fejleszti:
A lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;
Szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és meghatározza a végrehajtásukhoz szükséges anyagok felhasználásának normáit;
3.7. Szervezi:
Pályázatok fogadása, nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;
A szükséges munkák listájának összeállítása a lakásállomány karbantartásával és javításával kapcsolatban.
3.8. Műszaki részükön szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.
3.9. Nagy- és aktuális javításokat intéz:
Vízellátás;
Szennyvíz;
Hőellátás;
gázellátás;
Tetők;
Az épület műszaki berendezései (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, biztonsági riasztók, antennaberendezések, kábeltévé, rádió);
Épületek műszerezése (hő-, víz-, villany-, gázmérők).
3.10. Biztosítja a vezetési szervezet javítását, a munka termelékenységének növelését, a költségek csökkentését, racionális használat termelési erőforrások, a lakás- és kommunális szolgáltatások megfelelősége a jelenleginek állami szabványok.
3.11. Felügyeli:
A tervezési, mérnöki és technológiai fegyelemnek, a munkavédelmi, biztonsági, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályoknak és előírásoknak, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményeinek való megfelelés;
A lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;
A lakásállomány üzemeltetésének, karbantartásának műszaki feltételeinek biztosítása vállalkozók által;
Lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;
Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások minősége és terjedelme.
3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.
3.13. Képzést és továbbképzést szervez műszaki munka becenevek.
4. Jogok
A lakás- és kommunális főmérnök hivatali jogkörének gyakorlása során jogosult:
4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.
4.2. A munkaköri leírás és a munkakörében fennálló jogait és kötelezettségeit megalapozó egyéb dokumentumok, a hivatali feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjainak és az előléptetés feltételeinek megismerése.
4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok előírt módon történő beszerzése, valamint javaslattétel az osztály tevékenységének javítására.
4.4. által előírt feladatkörökhöz kapcsolódó munka javítására javaslatokat tegyen ezt a kézikönyvet.
4.5. Ismerkedjen meg a szervezet vezetésének a tevékenységére vonatkozó határozattervezeteivel.
4.6. A hatáskörükön belül aláírja és záradékolja a dokumentumokat.
4.7. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett.
4.8. Személyes adatainak védelme.
4.9. Szakmai végzettség emelése.
4.10. Egyéb biztosított jogok Munkatörvény.
5. Felelősség
A fő lakásmérnök felelős:
5.1. A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik teljesítésének elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.
A munkaköri leírás a [dokumentum neve, száma és kelte] szerint készült.
HR vezető:
[iniciák, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Egyetért:
[iniciák, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Ismerkedtek az utasításokkal:
[iniciák, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Kedves szakértők! Megszokásból 5 csillaggal értékeltem előző válaszát, de elkezdtem elmélyülni benne – rájöttem, hogy ez csak egy válasz. KONKRÉT tevékenységi körhöz - lakás- és kommunális szolgáltatások (kezelő társaság) - munkaköri leírásokat kértem, és abszolút általános, arctalan instrukciókat küldtél. Borzasztóan csalódott vagyok, csak az interneten lehet találni valami alkalmazhatóbbat. Most el kell látnom a Rosztekhnadzort a főmérnökkel, és csak olyan hülyeségeim vannak, mint " Főmérnök gondoskodnia kell arról, hogy a legyártott termékek megfeleljenek a mindenkori állami szabványoknak, műszaki feltételeknek és műszaki esztétikai követelményeknek, valamint megbízhatóságuk és tartósságuk. "Hogy tetszik önnek? Úgy tűnik, szégyellnie kell, hogy ilyen szakszerűtlen munkát végez elég sok pénzért.gyorsan rehabilitálni.Kár csalódni...
Válasz
Válasz a kérdésre:
A főmérnök (lakásszektorban) munkaköri leírása így nézhet ki a következő módon:
Ne hagyja ki: a hónap fő cikke a Munkaügyi Minisztérium és Rostrud vezető szakembereitől
A munkaköri leírások teljes referenciakönyve minden tevékenységi ágazathoz.
Munkaköri leírás
főmérnök (lakás- és kommunális szolgáltatások területén) [a szervezet, vállalkozás stb. neve.]
Ezt a munkaköri leírást az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének és a munkaügyi kapcsolatokat szabályozó egyéb jogszabályoknak megfelelően dolgozták ki és hagyták jóvá.
1. Általános rendelkezések
1.1. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke a vezetők kategóriába tartozik.
1.2. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöki pozíciójába történő kinevezés és hivatalból való elbocsátás a szervezet vezetőjének utasítására (utasítása) történik.
1.3. Lakás- és kommunális szakterületen felsőfokú végzettséggel és munkatapasztalattal rendelkező személy legalább [ kifejezést] évek.
1.4. A lakás- és kommunális főmérnök tevékenysége során alárendeltje [ Munka megnevezése].
1.5. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnökének tudnia kell:
Rendeletek, rendeletek, rendeletek, rendeletek a lakás- és kommunális szolgáltatások területén, szabályozási és módszertani anyagok a lakhatási és kommunális szolgáltatások reformja koncepciójának végrehajtásáról az Orosz Föderációban;
Lakásjog, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve;
A közszolgáltatások nyújtásának szabályai;
A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai és normái;
Technológia lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításához;
A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;
A lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;
Szabványok, amelyek kötelező követelményeinek meg kell felelniük a lakhatási és kommunális szolgáltatásoknak;
Közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügy és menedzsment;
A szervezet anyagi és technikai támogatásának megszervezése;
A szolgáltatási terület villamosenergia-, víz- és hőellátásának szervezetének termelési kapacitásai és humán erőforrásai, a lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint a mérnöki hálózatok tervei és diagramjai;
Erőforrás- és energiatakarékossági módszerek a lakhatásban;
A szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának eljárása;
A tervezés, stratégiai és operatív tervezés alapjai;
A termelésirányítás alapjai;
A polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;
A szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek összeállításának és egyeztetésének rendje;
Az irodai munka szabványai (dokumentumok osztályozása, nyilvántartási, nyilvántartási, áthaladási, tárolási eljárás stb.);
Számítástechnikai, kommunikációs és kommunikációs eszközök;
Munkajog alapjai;
Munkavédelmi és biztonsági, ipari higiéniai és tűzbiztonsági szabályok és normák.
2. Funkciók
2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.
2.2. Lakásállomány karbantartási, karbantartási, javítási, valamint közműellátási megbízás kialakítása.
2.3. Műszaki támogatás a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításával kapcsolatos művek készítéséhez.
2.4. A szervezet technikai személyzetének irányítása.
3. Munkaköri kötelezettségek
A Lakás- és Közműszolgáltatás főmérnöke az alábbi feladatokat látja el:
3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.
3.2. Szervezi a lakásállomány karbantartását (házak és a szomszédos területek egészségügyi karbantartása; szerkezetek, elemek, szerelvények, épületgépészeti berendezések karbantartása stb.).
3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági, biztonsági szabályoknak és előírásoknak megfelelően.
3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány fenntartásának színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások fajtáinak bővítésére.
3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.
3.6. Fejleszti:
A lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;
Szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és meghatározza a végrehajtásukhoz szükséges anyagok felhasználásának normáit;
3.7. Szervezi:
Pályázatok fogadása, nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;
A szükséges munkák listájának összeállítása a lakásállomány karbantartásával és javításával kapcsolatban.
3.8. Műszaki részükön szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.
3.9. Nagy- és aktuális javításokat intéz:
Vízellátás;
Szennyvíz;
Hőellátás;
gázellátás;
Tetők;
Az épület műszaki berendezései (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, biztonsági riasztók, antennaberendezések, kábeltévé, rádió);
Épületek műszerezése (hő-, víz-, villany-, gázmérők).
3.10. Gondoskodik a gazdálkodási szervezet fejlesztéséről, a munkatermelékenység növeléséről, a költségcsökkentésről, a termelési erőforrások ésszerű felhasználásáról, a lakás- és kommunális szolgáltatások mindenkori állami normáknak való megfeleléséről.
3.11. Felügyeli:
A tervezési, mérnöki és technológiai fegyelemnek, a munkavédelmi, biztonsági, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályoknak és előírásoknak, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményeinek való megfelelés;
A lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;
A lakásállomány üzemeltetésének, karbantartásának műszaki feltételeinek biztosítása vállalkozók által;
Lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;
Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások minősége és terjedelme.
3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.
3.13. Szervezi a műszaki dolgozók képzését és továbbképzését.
4. Jogok
A lakás- és kommunális főmérnök hivatali jogkörének gyakorlása során jogosult:
4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.
4.2. A munkaköri leírás és a munkakörében fennálló jogait és kötelezettségeit megalapozó egyéb dokumentumok, a hivatali feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjainak és az előléptetés feltételeinek megismerése.
4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok előírt módon történő beszerzése, valamint javaslattétel az osztály tevékenységének javítására.
4.4. A jelen utasításban meghatározott feladatkörrel kapcsolatos munka javítására vonatkozó javaslatokat terjessze elő a vezetőségnek megfontolásra.
4.5. Ismerkedjen meg a szervezet vezetésének a tevékenységére vonatkozó határozattervezeteivel.
4.6. A hatáskörükön belül aláírja és záradékolja a dokumentumokat.
4.7. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett.
4.8. Személyes adatainak védelme.
4.9. Szakmai végzettség emelése.
4.10. Egyéb munkaügyi jogszabályok által biztosított jogok.
5. Felelősség
A fő lakásmérnök felelős:
5.1. A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik teljesítésének elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.
A munkaköri leírás a [ a dokumentum neve, száma és kelte].
HR vezető:
[kezdőbetűk, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Egyetért:
[kezdőbetűk, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Ismerkedtek az utasításokkal:
[kezdőbetűk, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Végezetül megjegyezzük, hogy az összeállítási kötelezettség csak az állami szervekre vonatkozik (). Lehetetlen megbírságolni azt a szervezetet, amely nem kormányzati szerv az utasítások hiánya miatt ().
A munkaköri leírás megírása mellett azonban komoly érvek szólnak. Jelenléte lehetővé teszi a szervezet számára:
- igazolni;
- egyenletesen osszuk el a felelősséget a hasonló pozíciók között;
- bíróság előtt bizonyítani kell a kiszabás jogosságát fegyelmi eljárás alkalmazottonként;
- megfelelően végezze el a személyzet tanúsítását stb.
Munkaköri leírások készülnek minden állományi pozícióhoz.
A munkaköri leírás összeállításának menete törvény nem szabályozza ezért a munkáltató önállóan dönti el, hogyan kell elkészíteni. A gyakorlatban a munkaköri leírás keretezhető úgy, ahogyan. Hasonló magyarázatokat tartalmaz.
Ezenkívül a főmérnök vezető pozíciót tölt be bármely szervezetben. A főmérnök munkakörének kijelölése a szervezet tevékenységének típusától függetlenül a Képesítési Kézikönyvek, szakmai standardok figyelembevételével történik (és az e pozícióra vonatkozó feladatokat a szervezet tevékenységi körének figyelembevétele nélkül határozzák meg). Lásd: „A vezetők, szakemberek és egyéb alkalmazottak pozícióinak képesítési jegyzéke” (az Oroszországi Munkaügyi Minisztérium 1998.08.21-i N 37 rendeletével jóváhagyva) (2014.12.02-i módosítással). Az utasítások összeállításakor figyelembe veszik azokat a valós feladatokat is, amelyeket a munkavállaló egy adott pozícióba való kinevezésekor ellát. A munkáltató a fent vázolt rendelkezések figyelembevételével utasítást készít.
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy nem a felhasználók kérésére készítünk dokumentumokat, hanem a leggyakoribb helyzetekre olyan dokumentumformákat kínálunk, amelyeket Ön könnyedén az Ön igényeihez igazíthat.
Köszönöm a megértésed.
Részletek a Rendszerszemélyzet anyagában:
1. Folyóiratok és könyvek:
Minták és megjegyzések
A munkaköri leírások hatékonyságának ellenőrzése
Evgeniya RIVKINA, az emberi erőforrások vezetője, KORIS Assistance LLC (Szentpétervár)
Olvasd el a cikket:
A szervezet ritka ellenőrzése a következő kérdés nélkül történik: "Hol vannak a munkaköri leírásai?". Talán ezért gondolja a legtöbb menedzser, hogy a munkaköri leírások kötelezőek, ugyanakkor homályosan tükrözik valódi céljukat. Ezért olyan fontos kitalálni, hogy a munkaköri leírások mitől igazán hatékonyak, és miért nem írhatók meg formálisan.
A munkaköri leírás összeállításának elvei
A munkaköri leírás előírja a munkavállaló munkavégzési funkcióját, feladatainak felsorolását, felelősségi határait, tudásanyagát, ill. szakmai tapasztalat, amivel rendelkeznie kell stb. (). A munkaköri leírás összeállításának rendjét szabályozó jogszabályok nem szabályozzák. Ez azt jelenti, hogy a munkáltatónak joga van a megfelelő eljárást maga határozni meg és azt helyi törvényben rögzíteni, például a Munkaköri leírásokról szóló szabályzatban vagy a HR iratkezelési utasításban.
Ideális esetben a munkaköri leírások kidolgozása előtt kívánatos a szerkezeti felosztásokra vonatkozó szabályozás megalkotása (). Vagyis a szervezet sikeres működéséhez szükséges összes funkciót elő kell írni és ki kell rendelni az illetékes osztályokhoz, és csak ezt követően az alkalmazottak között ().
Példa
A Galaktika LLC szervezete Tulában található, a cég alapítói pedig Moszkvában vannak. Az éves közgyűlésen Konstantin K. alapítónak úgy tűnt, hogy a Galaktika LLC könyvelői állománya dagadt, és javasolta a bérszámfejtői pozíció csökkentését. A válaszban Főkönyvelő Irina N. megküldte osztálya dolgozóinak, köztük a bérszámfejtőnek az alapítói munkaköri leírását (minta lent). N. Irina kiegészítést tett azzal, hogy a bérszámfejtő feladatait a pénztáros feladatkörével egyesíti, ami lehetővé teszi a béralap csökkentését. Az alapítóknak nem volt több igényük a tanszék létszámára.
minta letöltése
Elterjedt az a vélemény, hogy a munkaköri leírásokat kizárólag személyzeti tisztviselőknek kell elkészíteniük. Ebbe a munkába azonban az osztályvezetőket is be kell vonni. Tudják, hogy beosztottjaik milyen feladatokkal néznek szembe, mindegyikük milyen műveleteket végez ténylegesen (lényeg, kifejezés, gyakoriság), milyen végzettséggel kell rendelkezniük az alkalmazottaknak.
A személyzeti referens feladata a munkaköri leírás formai kidolgozása, segítse az osztályvezetőket a szakemberi feladatok és a velük szemben támasztott képesítési követelmények helyes megfogalmazásában. Ezenkívül ellenőrizze a dokumentum műveltségét, beleértve a jogi (ha a szervezetnek nincs ügyvédje) (ha a szervezetnek nincs ügyvédje) ().
minta letöltése
Mire kell figyelni az aktuális utasításokban
Nem elég a munkaügyi funkciókat a munkavállalók között munkaköri leírások segítségével elosztani. Biztosítanunk kell, hogy ezek a dokumentumok valóban hasznos eszközökké váljanak. Lássuk, hogyan kell csinálni.
A ténylegesen elvégzett funkcióknak való megfelelés. Ellenőrizze, hogy az alkalmazottak által ténylegesen ellátott feladatok mennyiben felelnek meg a munkaköri leírásuknak. Ez utóbbinak le kell írnia azon eljárások listáját, amelyeket a munkavállaló a munkája részeként végez (). Beleértve a többi alkalmazott helyettesítésének eljárását távollétük alatt, a szakember interakcióját más osztályokkal, vezetőjével és beosztottjaival. Ügyeljen arra, hogy kövesse a munkahelyi utasításokat. Szükség esetén módosítsa őket.
Különféle funkciók. Kerülje el a funkciók szükségtelen megkettőzését – ez zavart okoz a munkában, szükségtelen versenyt és konfliktusokat okoz az alkalmazottak között, ami végső soron csökkenti a munka hatékonyságát. Ugyanakkor ne feledje, hogy az azonos nevű munkakörben dolgozó alkalmazottak munkaköri kötelezettségeinek azonosaknak kell lenniük (Art. , Munka Törvénykönyve, az Orosz Föderáció). Ellenkező esetben jobb átnevezni a bejegyzéseiket. Győződjön meg arról, hogy a felelősségek egyenletesen oszlanak meg a hasonló pozíciók között.
Példa
Egy nagy kereskedelmi holding személyzeti osztályának vezetője meggyőzte a kereskedelmi igazgatót, hogy az értékesítési részleg minden funkciójához egyéni alkalmazottakat rendeljen. Korábban minden menedzser vezette az ügyfelet a kezdetektől (hideg hívások) a végéig (számítások és áruszállítás). Az ügyféllel végzett munka különböző szakaszai azonban más-más személyes tulajdonságok megnyilvánulását követelték meg, így azt egy alkalmazott fizikailag nem tudta egyformán hatékonyan elvégezni. Az ötletet megvalósították, és sikeresnek bizonyult. Az értékesítési osztály egységes csapatként kezdett dolgozni, megszűnt az egészségtelen verseny az alkalmazottak között, megszűnt a cég vesztesége az egyik vezető távolléte vagy elbocsátása miatt. Megoldódott az érzelmi kiégés problémája is: az alkalmazottak az alkalmazkodásra való időveszteség nélkül változtathatták az osztályon belüli tevékenységi kört.
A munkaköri leírás nem ronthatja a munkavállaló helyzetét a munkajog és a munkajogi normákat tartalmazó egyéb szabályozó jogszabályok által megállapított normákhoz képest ().
Egyszerű prezentációs nyelv. Az utasításoknak világosnak és félreérthetőnek kell lenniük. A külföldi kifejezések helyett, amelyeket a munkavállaló esetleg nem ismer, használja az orosz megfelelőjüket. A munkavállalónak a munkaszerződés aláírása előtt meg kell ismerkednie a munkaköri leírással, és meg kell vizsgálnia, hogy feladatai egyértelműek-e számára ().
A szakmai színvonalnak való megfelelés. A szakmai standardok megjelenése előtt a szervezeteket a munkaköri leírások kidolgozásakor a képesítési jegyzékek vezérelték, amelyek számos rendelkezése elavult volt (). Most már figyelembe veheti az elfogadott szakmai szabványok követelményeit. Vegye figyelembe, hogy míg a szakmai szabványok nem váltak kötelezővé.
Hatékonysági kritériumok. Számos lehetőség kínálkozik arra, hogy miként ösztönözzük az alkalmazottakat feladataik maximális szintű ellátására. Sok szervezet ez alapján fizeti az alkalmazottakat kulcsfontosságú mutatók hatékonyság (KPI), használja a képzési elveket hatályos szerződésés mások (Art., Munka Törvénykönyve az Orosz Föderáció). Ugyanakkor a munkaszerződés előírja, hogy a bónusz vagy a fizetés bónuszrészének kifizetése attól függ, hogy a munkavállaló teljesít-e bizonyos kritériumokat, amelyeket a vonatkozó helyi törvény ír elő. Ezeknek a kritériumoknak mérhetőnek és objektívnek kell lenniük. Hagyományosan a prémium, bónusz fizetésének elmulasztásának alapja a munkaköri leírás, a munkafegyelem stb.
Felülvizsgálati gyakoriság. A munkaköri leírásokat rendszerint ötévente, vagy a munkafolyamatban jelentős változások esetén felülvizsgálják. A munkaköri leírásokról szóló szabályzatban célszerű feltüntetni:
- a munkaköri leírás felülvizsgálatával járó események. Például a munkakör szakmai színvonalának jóváhagyásával kapcsolatos munkavállalói feladatok kiegészítése, változtatása személyi állomány, új kihívások szerkezeti egység, más típusú munkák megjelenése;
- a munkaköri leírás módosítására javaslattételre jogosult munkavállalók. Például lehet az osztályvezető, a személyzeti osztály vezetője, a szervezet jogásza.
Szakértői tanács
Julia ALEKSEEVA, Emberi Erőforrás vezetője és munkaügyi kapcsolatok OJSC AK BARS lízing (Kazan)
Munkaügyi vita esetén a munkaköri leírás segít
A jól megírt munkaköri leírások nemcsak a munkavállalóval való kapcsolatépítést segítik a munkáltatónak, hanem a munkaügyi viták megoldásában is hasznosak. Ezen dokumentumok segítségével lehet igazolni a hasonló munkakörökben fennálló bérkülönbséget, tárgyilagosan értékelni a próbaidő alatti tevékenységét, érvelni a munkavállaló elbocsátását a betöltött beosztással való össze nem egyeztetés miatt stb. az elbocsátásuk bírósági megtámadása gyakran pontosan a munkaköri leírások hiányára hivatkozik (a permi regionális bíróság 2014. május 14-i fellebbezési határozata a 33-4192. sz. ügyben).
A munkaköri leírás módosítása
Az új szakmai standardok elfogadásával számos szervezet módosítja a dolgozó alkalmazottak munkaköri leírását. Hozzájárulásuk nélkül erre csak akkor kerülhet sor, ha a módosítások pontosító, technikai jellegűek, és általában a munkavállaló által ellátott munkavégzés körébe tartoznak. Ha a munkavállaló nem járul hozzá a munkaköri leírás módosításához, és azok viszont érintik kötelező feltételek pontja szerint, akkor azokat egyoldalúan nem lehet megkötni (