Lakásügyi és kommunális főmérnök munkaköri leírása. Közműmérnök munkaköri leírása. Munkaköri leírások a lakás- és kommunális szolgáltatások területén
Ez a munkaleírás automatikusan le lett fordítva. Felhívjuk figyelmét, hogy az automatikus fordítás nem 100%-os pontosságú, ezért előfordulhatnak kisebb fordítási hibák a szövegben.
| Útmutató a pozícióhoz" A vállalkozás főmérnöke", a weboldalon bemutatott, megfelel a dokumentum követelményeinek - "KÖNYVTÁR minősítési jellemzők munkásszakmák. 87. szám Lakás és közművek települések. (Figyelembe véve a jóváhagyott kérelmeket: Ukrajna Állami Lakásügyi és Kommunális Bizottságának 2004. 09. 07-i N 132. számú végzése, Ukrajna Állami Lakás- és Kommunális Szolgálatának 2004.11.22-i végzése N 210. Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma, 2009.12.08., N 387, Ukrajna Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2010. december 23-i N 464 számú rendelete, amelyet az Állami Építésügyi, Építészeti és Lakáspolitikai Bizottság rendelete hagyott jóvá. Ukrajna 1999. június 14-én N 144. Ukrajna Munkaügyi és Szociálpolitikai Minisztériuma jóváhagyta. A dokumentum állapota "érvényes". |
|
Előszó a munkaköri leíráshoz
0.1. A dokumentum a jóváhagyás pillanatától lép hatályba.
0.2. Dokumentumfejlesztő: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. A dokumentumot jóváhagyták: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Ennek a dokumentumnak az időszakos ellenőrzését 3 évnél nem hosszabb időközönként végezzük.
1. Általános rendelkezések
1.1. A „Vállalkozás főmérnöke” beosztás a „menedzserek” kategóriába tartozik.
1.2. Képesítési követelmények - teljes felsőoktatás megfelelő képzési terület (mester vagy szakember). Posztgraduális menedzsment képzés. Alsó szintű vezetői szakmában szerzett munkatapasztalat - legalább 5 év.
1.3. Ismeri és a gyakorlatban alkalmazza:
- jogalkotási és szabályozási aktusok az ukrajnai lakáspolitikai kérdésekről;
- a lakáscélú vállalkozás (szervezet) tevékenységére vonatkozó kormányzati szervek határozatai, végzései és egyéb tájékoztató anyagok;
- a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok, előírások;
- lakásügyi szervezetek vezetésében szerzett tapasztalat;
- a termelés, a munka és a gazdálkodás gazdaságossága és szervezése;
- a munkajog alapjai;
- munkavédelmi, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok és előírások.
1.4. A vállalkozás főmérnökét a szervezet (vállalkozás/intézmény) rendelete alapján nevezi ki és menti fel.
1.5. A vállalat főmérnöke közvetlenül _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ -nak tesz jelentést.
1.6. A vállalkozás főmérnöke felügyeli a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ munkáját.
1.7. A vállalkozás főmérnökét távollétében a megállapított eljárási rend szerint kijelölt személy helyettesíti, aki megfelelő jogokat szerez és felelős a rábízott feladatok megfelelő ellátásáért.
2. A munka jellemzői, a feladatok és a munkaköri kötelezettségek
2.1. Gondoskodik a lakásállomány, a nem lakás céljára szolgáló épületek és építmények, valamint az azokban elhelyezett berendezések biztonságos, megfelelő műszaki üzemeltetéséről a lakossági vállalkozás (szervezet) rendelt területén.
2.2. Megszervezi a lakásállomány időszakos vizsgálatát a lakóépületek, lakások és lakóépületek lakhatásra alkalmatlan műszaki állapotának, fejlesztési szintjének, az épületek műszaki felszereltségének műszaki állapotának megállapítására, valamint intézkedik a feltárt hiányosságok megszüntetésére.
2.3. Jóváhagyja az épületek és lakások megelőző vizsgálatának ütemezését, figyelemmel kíséri azok végrehajtását.
2.4. Kidolgozza a lakóépületek és a gépészeti berendezések javításának éves és hosszú távú terveit, beazonosítja a javítási objektumokat és gondoskodik az ezekre vonatkozó szükséges műszaki dokumentáció kidolgozásáról, valamint megszervezi e tervek megvalósítását.
2.5. Figyelemmel kíséri a lakásjavítási munkák végrehajtását, azok minőségét és technológiai sorrendjét.
2.6. Elfogadja a munkát, és annak elvégzéséről jelentést készít.
2.7. Részt vesz az új házak és házak javítás és rekonstrukció utáni üzembe vételével foglalkozó bizottság munkájában.
2.8. Gondoskodik a lakóépületek időszerű és minőségi üzembe helyezéséről az őszi-téli és tavaszi-nyári időszakban.
2.9. Figyelemmel kíséri a műszaki berendezések és műszerek használhatóságát és biztonságát.
2.10. Intézkedéseket dolgoz ki és szervez a víz, hő és villamos energia megtakarítására és ésszerű felhasználására.
2.11. Megszervezi és ellenőrzi a lakossági megbízások alapján végzett munkák végrehajtását.
2.12. Dokumentumokat készít a vállalkozókkal a lakásállomány javítására és a mérnöki berendezések karbantartására vonatkozó szerződések megkötéséhez.
2.13. Figyelemmel kíséri a közművek beömlőnyílásainak tömítésével, a szellőzőcsatornák és kémények tisztításával kapcsolatos munkák végrehajtását a tervezési és szabályozási dokumentáció szerint.
2.14. Szervezi az új berendezések és progresszív technológia bevezetését, a fejlett lakásépítési vállalkozások tapasztalatait, fejlesztési javaslatokat és találmányokat, valamint a munka gépesítésének növelését.
2.15. Kidolgozza és végrehajtja a lakossági vállalkozás területén található lakó- és nem lakáscélú épületek és építmények tűzbiztonságát biztosító intézkedéseket.
2.16. Biztosítja a munkavédelmi és ipari higiéniai szabályok és előírások betartását.
2.17. Intézkedéseket tesz az emberek biztonságának biztosítása érdekében lakóépületek elemeinek vészhelyzetének észlelése esetén, megszervezi a lakók letelepítését.
2.18. Biztosítja a vállalkozásnál a műszaki dokumentáció könyvelését és tárolását: háztervek, üzembe helyezési aktusok, épületek műszaki útlevelei, alaprajzok, költséghatárok felosztására vonatkozó dokumentumok, szabályozó dokumentumokat.
2.19. Fogadja az állampolgárokat a lakásállomány műszaki karbantartásával kapcsolatban, válaszol a lakossági panaszokra és kérésekre.
2.20. Szervezi a dolgozók képzését és továbbképzését.
2.21. Ismeri, megérti és alkalmazza a tevékenységére vonatkozó hatályos előírásokat.
2.22. Ismeri és betartja a munkavédelmi és környezetvédelmi előírások előírásait, betartja a biztonságos munkavégzés normáit, módszereit és technikáit.
3. Jogok
3.1. A vállalkozás főmérnökének jogában áll intézkedni az esetleges jogsértések vagy következetlenségek megelőzésére és megszüntetésére.
3.2. A vállalkozás főmérnökének joga van a törvényben meghatározott összes szociális garanciát igénybe venni.
3.3. A vállalkozás főmérnökének joga van segítséget kérni hivatali feladatai ellátásához és a jogok gyakorlásához.
3.4. A vállalkozás főmérnöke jogosult szervezet létrehozását követelni Műszaki adatok hatósági feladatok ellátásához és biztosításához szükséges szükséges felszereléstés leltár.
3.5. A vállalkozás főmérnökének joga van megismerni a tevékenységével kapcsolatos dokumentumtervezeteket.
3.6. A vállalkozás főmérnöke jogosult a munkaköri feladatai, vezetői megbízásai teljesítéséhez szükséges dokumentumokat, anyagokat, információkat bekérni és átvenni.
3.7. A vállalkozás főmérnökének joga van szakmai képesítését továbbfejleszteni.
3.8. A vállalkozás főmérnöke jogosult minden, a tevékenysége során feltárt szabálysértést, következetlenséget bejelenteni, és javaslatot tenni azok megszüntetésére.
3.9. A vállalkozás főmérnöke jogosult megismerni a betöltött munkakör jogait és felelősségét meghatározó dokumentumokat, a hivatali feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjait.
4. Felelősség
4.1. A jelen munkaköri leírásban meghatározott feladatok elmulasztásáért vagy nem megfelelő időben történő teljesítéséért és (vagy) a kapott jogok igénybe nem vételéért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
4.2. A belső munkaügyi szabályzat, a munkavédelem, a biztonsági óvintézkedések, az ipari higiénia és a tűzvédelem szabályainak be nem tartásáért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
4.3. A vállalkozás főmérnöke felelős az üzleti titokhoz kapcsolódó szervezetről (vállalkozásról/intézményről) vonatkozó információk nyilvánosságra hozataláért.
4.4. A szervezet (vállalkozás/intézmény) belső szabályozó dokumentumaiban és a gazdálkodás törvényi előírásaiban foglalt követelmények nem teljesítéséért vagy nem megfelelő teljesítéséért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
4.5. A tevékenysége során elkövetett szabálysértésekért a vállalkozás főmérnöke a hatályos közigazgatási, büntető és polgári jogszabályok által meghatározott keretek között felel.
4.6. A szervezetnek (vállalkozásnak/intézménynek) anyagi károkozásért a vállalkozás főmérnöke felel a hatályos közigazgatási, büntető és polgári jogszabályok által meghatározott keretek között.
4.7. A kapott hatósági jogosítványok jogosulatlan felhasználásáért, valamint személyes célú felhasználásáért a vállalkozás főmérnöke a felelős.
MUNKAKÖRI LEÍRÁS
lakásállomány műszaki karbantartó mérnöke
1.1. Ez a munkaköri leírás meghatározza a mérnök működését, munkaköri feladatait, jogait és kötelezettségeit az egység lakásállományának műszaki üzemeltetéséhez. Műszaki technológiák» (a továbbiakban - Lakásállomány műszaki karbantartásáért felelős mérnök) Szövetségi Állam államilag finanszírozott szervezet felsőfokú szakmai végzettség Orosz Nemzetgazdasági és Közigazgatási Akadémia az elnök mellett Orosz Föderáció(a továbbiakban: Létesítmény).
1.2. Lakásállomány műszaki karbantartó mérnök munkakörbe olyan személy kerül kinevezésre, aki megfelel az alábbi képzettségi követelményeknek:
tapasztalattal praktikus munka:
1.3. A ház műszaki karbantartó mérnöknek tudnia kell:
1.4. A ház műszaki karbantartó mérnöknek képesnek kell lennie:
1.5. A munkakörbe a lakásállomány műszaki üzemeltetésével foglalkozó mérnököt nevezik ki és végzéssel bocsátják el főigazgató Intézmények az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak megfelelően.
1.6. A lakásállomány műszaki üzemeltetéséért felelős mérnök az Intézmény főigazgatójának és a „Műszaki Technológiák” részleg vezetőjének tesz jelentést.
2. Munkaügyi funkciók
3. Munkaköri kötelezettségek
4. Jogok
A lakásfenntartó mérnöknek joga van:
4.1. A lakásállomány műszaki karbantartásához szükséges mérnöki tevékenységhez kapcsolódó anyagok, dokumentumok kérése és átvétele.
4.2. Fejlessze képesítését, vegyen részt átképzésen (átképzésen).
4.3. Lépjen kapcsolatba külső intézmények és szervezetek osztályaival, hogy megoldja a lakásállomány műszaki karbantartásával foglalkozó mérnök hatáskörébe tartozó kérdéseket.
4.4. Vegyen részt a funkcionális feladatkörébe tartozó kérdések megvitatásában.
4.5. Tegyen javaslatokat és megjegyzéseket a tevékenységek fejlesztésére a kijelölt munkaterületen.
4.6. A funkcionális feladatok ellátása során felmerülő viták megoldása érdekében forduljon az illetékes önkormányzati szervekhez vagy a bírósághoz.
4.7. Használja a munkaköri feladatai ellátásához szükséges tájékoztató anyagokat és szabályozó dokumentumokat.
4.8. Át kell adni a minősítést az előírt módon.
5. Felelősség
A lakás műszaki karbantartó mérnök feladata:
5.1. Funkcionális kötelességeinek elmulasztása (nem megfelelő végrehajtása).
5.2. Az Intézmény főigazgatói utasításainak, utasításainak elmulasztása.
5.3. Pontatlan tájékoztatás a kiosztott feladatok és utasítások teljesítésének állapotáról, a végrehajtási határidők megsértése.
5.4. Az Intézményben megállapított belső munkaügyi szabályzat, tűzvédelmi és biztonsági szabályok megsértése.
5.5. Anyagi kár okozása az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által meghatározott határokon belül.
5.6. A hatósági feladatok ellátásával összefüggésben ismertté vált információk nyilvánosságra hozatala.
A fenti szabálysértésekért a lakásállomány műszaki karbantartását végző mérnök a mindenkor hatályos jogszabályok szerint fegyelmi, anyagi, közigazgatási, polgári jogi és büntetőjogi felelősségre vonható, a szabálysértés súlyosságától függően.
Jelen munkaköri leírás a rendelkezések (követelmények) szerint készült Munka Törvénykönyve Az Orosz Föderáció 2001. december 30-i 197. számú szövetségi törvénye (az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve) (módosításokkal és kiegészítésekkel), a Munkaügyi Minisztérium és a Munkaügyi Minisztérium rendeletével jóváhagyott „Lakásgazdálkodási szakember szociális védelem Az Orosz Föderáció 2014. április 11-én kelt 233n sz. és egyéb, a munkaügyi kapcsolatokat szabályozó jogi aktusok.
Munkaköri leírás lakásügyi és kommunális szolgáltatások főmérnöke[szervezet, vállalkozás neve stb.]
Jelen munkaköri leírás az irányadó egyéb jogszabályok előírásai szerint került kidolgozásra és jóváhagyásra munkaügyi kapcsolatok.
1. Általános rendelkezések
1.1. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke a vezetők kategóriába tartozik.
1.2. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöki pozíciójába történő kinevezés és hivatalból való elbocsátás a szervezet vezetőjének utasítására (utasítására) történik.
1.3. Lakás- és kommunális főmérnök munkakörbe felsőfokú végzettséggel rendelkező személy kerül kinevezésre szakmai oktatásés legalább [termi] éves munkatapasztalat a lakás- és kommunális szolgáltatások területén.
1.4. A lakás- és kommunális főmérnök tevékenységéről [beosztás neve] számol be.
1.5. A fő lakás- és kommunális mérnöknek tudnia kell:
Határozatok, utasítások, utasítások, rendeletek a lakás- és kommunális szolgáltatások területén, normatív és módszertani anyagok az Orosz Föderációban a lakás- és kommunális szolgáltatások reformja koncepciójának végrehajtásáról;
Lakásjog, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve;
A közszolgáltatások nyújtásának szabályai;
A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai, szabályzatai;
Technológia lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításához;
A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;
A lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;
Szabványok, kötelező követelmények mely lakás- és kommunális szolgáltatásoknak kell megfelelniük;
Közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügy és menedzsment;
A szervezet anyagi és technikai támogatásának megszervezése;
A szervezet termelési kapacitásai és humán erőforrásai, a kiszolgált terület villamosenergia-, víz- és hőellátására szolgáló lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint közműhálózatok tervei és diagramjai;
Erőforrás-energia-megtakarítási módszerek a lakhatásban;
A szervezet pénzügyi-gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának rendje;
A tervezés, stratégiai és operatív tervezés alapjai;
Alapok termelésirányítás;
A polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;
A szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek elkészítésének és egyeztetésének rendje;
Az irodai munka normái (dokumentumok osztályozása, végrehajtási eljárás, nyilvántartás, áthaladás, tárolás stb.);
Számítástechnika, kommunikáció és kommunikáció;
A munkajog alapjai;
Munkavédelmi, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok és előírások.
2. Funkciók
2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.
2.2. Lakásállomány karbantartási, szervizelési és javítási, valamint közműellátási munkákra megrendelések formálása.
2.3. Lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításának műszaki támogatása.
2.4. A szervezet műszaki személyzetének irányítása.
3. Munkaköri kötelezettségek
A lakás- és kommunális főmérnök a következőket végzi: munkaköri kötelezettségek:
3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.
3.2. Szervezi a lakásállomány karbantartását (házak és helyi területek egészségügyi karbantartása; szerkezetek, elemek, alkatrészek, épületgépészeti berendezések karbantartása stb.).
3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek gazdaságos karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági és biztonsági előírásoknak megfelelően.
3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány szolgáltatási színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások típusainak bővítésére.
3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.
3.6. Fejleszti:
A lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;
Szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és szabványokat állapítanak meg a végrehajtásukhoz szükséges anyagok felhasználására;
3.7. Szervezte:
Pályázatok fogadása, nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;
A lakásállomány karbantartásával és javításával kapcsolatos szükséges munkák listájának összeállítása.
3.8. Műszaki részükön szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.
3.9. Nagy- és aktuális javításokat intéz:
Vízellátás;
Szennyvíz;
Hőellátás;
Gázellátás;
Tetőszerkezet;
Az épület műszaki berendezései (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, biztonsági riasztók, antennaberendezések, kábeltelevízió, rádió);
Épületek műszerezése (hő, víz, villany, gázórák).
3.10. Biztosítja a vezetési szervezet fejlesztését, a munkatermelékenység növelését, a költségcsökkentést, racionális használat termelési erőforrások, a lakás- és kommunális szolgáltatások megfelelősége a meglévőnek állami szabványok.
3.11. Felügyeli:
A tervezési, mérnöki és technológiai fegyelem, a munkavédelemre, a biztonsági óvintézkedésekre, az ipari higiéniai és tűzbiztonságra vonatkozó szabályok és előírások, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményei;
A lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;
Lakásállomány üzemeltetésének és karbantartásának műszaki feltételeinek biztosítása vállalkozók által;
Lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;
Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások minősége és mennyisége.
3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.
3.13. Képzést és továbbképzést szervez műszaki munka becenevek
4. Jogok
A lakás- és kommunális főmérnök hivatali feladatai ellátása során jogosult:
4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.
4.2. A munkaköri leírás és a munkaköréhez kapcsolódó jogait és kötelezettségeit megállapító egyéb dokumentumok, a munkaköri feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjai és az előléptetés feltételeinek megismerése.
4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok előírt módon történő átvétele, valamint javaslattétel a gazdálkodási tevékenység javítására.
4.4. Javaslatokat nyújtson be megfontolásra a vezetőség által biztosított feladatokkal kapcsolatos munka javítására ezt az utasítást.
4.5. Ismerje meg a szervezet vezetésének a tevékenységével kapcsolatos határozattervezeteit.
4.6. Írja alá és hagyja jóvá a hatáskörén belüli dokumentumokat.
4.7. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett.
4.8. Személyes adatainak védelme.
4.9. Szakmai fejlődés.
4.10. Egyéb biztosított jogok munkaügyi jogszabályok.
5. Felelősség
A lakás- és kommunális főmérnök feladata:
5.1. A jelen munkaköri leírásban meghatározott munkaköri feladataik teljesítésének elmulasztása vagy nem megfelelő végrehajtása miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.
A munkaköri leírás a [dokumentum neve, száma és kelte] szerint készült.
Emberi Erőforrás vezetője:
[nevek kezdőbetűi, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Egyetért:
[nevek kezdőbetűi, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Elolvastam az utasításokat:
[nevek kezdőbetűi, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Kedves szakértők! Megszokásból 5 csillaggal értékeltem előző válaszát, de amikor elkezdtem elmélyülni benne, rájöttem, hogy ez csak leiratkozás. Munkaköri leírásokat kértem egy KONKRÉT tevékenységi területre - lakásszolgáltatási és kommunális szolgáltatások ( Menedzsment cég), és teljesen általános, arctalan utasításokat küldtél nekem. Borzasztóan csalódott vagyok, egyszerűen találsz valami praktikusabbat az interneten. Most be kell nyújtanom a főmérnök DI-t a Rosztekhnadzornak, de csak olyan hülyeségeim vannak, mint „a főmérnöknek gondoskodnia kell arról, hogy a gyártott termékek megfeleljenek az aktuális állami szabványoknak, műszaki előírásoknak és műszaki esztétikai követelményeknek, valamint megbízhatóságuk és tartósságuk. ” Hogy tetszik neked? Nekem úgy tűnik, szégyellni kell, hogy ilyen szakszerűtlen munkát végezzen elég sok pénzért. Nagyon remélem, hogy gyorsan felépülsz. Sajnálom a csalódást...
Válasz
Válasz a kérdésre:
A főmérnök munkaköri leírása (a lakás- és kommunális szektorban) így nézhet ki a következő módon:
Ne hagyja ki: a hónap fő anyaga a Munkaügyi Minisztérium és Rostrud vezető szakembereitől
A munkaköri leírások teljes jegyzéke az összes tevékenységi ágazathoz.
Munkaköri leírás
főmérnök (lakás- és kommunális szolgáltatások területén) [a szervezet, vállalkozás stb. neve.]
Ezt a munkaköri leírást az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének rendelkezéseivel és a munkaügyi kapcsolatokat szabályozó egyéb rendelkezésekkel összhangban dolgozták ki és hagyták jóvá.
1. Általános rendelkezések
1.1. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke a vezetők kategóriába tartozik.
1.2. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöki pozíciójába történő kinevezés és hivatalból való elbocsátás a szervezet vezetőjének utasítására (utasítására) történik.
1.3. Lakás- és kommunális szakterületen felsőfokú végzettséggel és munkatapasztalattal rendelkező személy legalább [ kifejezést] évek.
1.4. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke tevékenységében beszámol [ Munka megnevezése].
1.5. A fő lakás- és kommunális mérnöknek tudnia kell:
Határozatok, utasítások, utasítások, rendeletek a lakás- és kommunális szolgáltatások területén, normatív és módszertani anyagok az Orosz Föderációban a lakás- és kommunális szolgáltatások reformja koncepciójának végrehajtásáról;
Lakásjog, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve;
A közszolgáltatások nyújtásának szabályai;
A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai, szabályzatai;
Technológia lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításához;
A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;
A lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;
Szabványok, amelyek kötelező követelményeinek a lakás- és kommunális szolgáltatásoknak meg kell felelniük;
Közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügy és menedzsment;
A szervezet anyagi és technikai támogatásának megszervezése;
A szervezet termelési kapacitásai és humán erőforrásai, a kiszolgált terület villamosenergia-, víz- és hőellátására szolgáló lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint közműhálózatok tervei és diagramjai;
Erőforrás-energia-megtakarítási módszerek a lakhatásban;
A szervezet pénzügyi-gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának rendje;
A tervezés, stratégiai és operatív tervezés alapjai;
A termelésirányítás alapjai;
A polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;
A szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek elkészítésének és egyeztetésének rendje;
Az irodai munka normái (dokumentumok osztályozása, végrehajtási eljárás, nyilvántartás, áthaladás, tárolás stb.);
Számítástechnika, kommunikáció és kommunikáció;
A munkajog alapjai;
Munkavédelmi, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok és előírások.
2. Funkciók
2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.
2.2. Lakásállomány karbantartási, szervizelési és javítási, valamint közműellátási munkákra megrendelések formálása.
2.3. Lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításának műszaki támogatása.
2.4. A szervezet műszaki személyzetének irányítása.
3. Munkaköri kötelezettségek
A lakás- és kommunális főmérnök az alábbi munkaköri feladatokat látja el:
3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.
3.2. Szervezi a lakásállomány karbantartását (házak és helyi területek egészségügyi karbantartása; szerkezetek, elemek, alkatrészek, épületgépészeti berendezések karbantartása stb.).
3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek gazdaságos karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági és biztonsági előírásoknak megfelelően.
3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány szolgáltatási színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások típusainak bővítésére.
3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.
3.6. Fejleszti:
A lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;
Szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és szabványokat állapítanak meg a végrehajtásukhoz szükséges anyagok felhasználására;
3.7. Szervezte:
Pályázatok fogadása, nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;
A lakásállomány karbantartásával és javításával kapcsolatos szükséges munkák listájának összeállítása.
3.8. Műszaki részükön szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.
3.9. Nagy- és aktuális javításokat intéz:
Vízellátás;
Szennyvíz;
Hőellátás;
Gázellátás;
Tetőszerkezet;
Az épület műszaki berendezései (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, biztonsági riasztók, antennaberendezések, kábeltelevízió, rádió);
Épületek műszerezése (hő, víz, villany, gázórák).
3.10. Biztosítja a gazdálkodási szervezet fejlesztését, a munkatermelékenység növelését, a költségcsökkentést, a termelési erőforrások ésszerű felhasználását, a lakás- és kommunális szolgáltatások mindenkori állami normáknak való megfelelését.
3.11. Felügyeli:
A tervezési, mérnöki és technológiai fegyelem, a munkavédelmi szabályok és előírások, a biztonsági óvintézkedések, az ipari higiénia és tűzbiztonság, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményeinek való megfelelés;
A lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;
Lakásállomány üzemeltetésének és karbantartásának műszaki feltételeinek biztosítása vállalkozók által;
Lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;
Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások minősége és mennyisége.
3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.
3.13. Műszaki dolgozók képzését és továbbképzését szervezi.
4. Jogok
A lakás- és kommunális főmérnök hivatali feladatai ellátása során jogosult:
4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.
4.2. A munkaköri leírás és a munkaköréhez kapcsolódó jogait és kötelezettségeit megállapító egyéb dokumentumok, a munkaköri feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjai és az előléptetés feltételeinek megismerése.
4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok előírt módon történő átvétele, valamint javaslattétel a gazdálkodási tevékenység javítására.
4.4. Javaslatokat nyújtson be a jelen útmutatóban meghatározott felelősségi körökhöz kapcsolódó munka javítására a vezetőségnek.
4.5. Ismerje meg a szervezet vezetésének a tevékenységével kapcsolatos határozattervezeteit.
4.6. Írja alá és hagyja jóvá a hatáskörén belüli dokumentumokat.
4.7. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett.
4.8. Személyes adatainak védelme.
4.9. Szakmai fejlődés.
4.10. Egyéb, a munkaügyi jogszabályok által biztosított jogok.
5. Felelősség
A lakás- és kommunális főmérnök feladata:
5.1. A jelen munkaköri leírásban meghatározott munkaköri feladataik teljesítésének elmulasztása vagy nem megfelelő végrehajtása miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.
A munkaköri leírás a [ a dokumentum neve, száma és kelte].
Emberi Erőforrás vezetője:
[kezdőbetűk, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Egyetért:
[kezdőbetűk, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Elolvastam az utasításokat:
[kezdőbetűk, vezetéknév]
[aláírás]
[nap hónap év]
Összegzésképpen megjegyezzük, hogy az összeállítási kötelezettség csak a kormányzati szervekre vonatkozik (). Az a szervezet, amely nem állami szerv, utasítás hiánya miatt nem sújtható ().
Ugyanakkor erős érvek szólnak a munkaköri leírás létrehozása mellett. Jelenléte lehetővé teszi a szervezet számára:
- igazolni;
- egyenletesen ossza el a felelősséget a hasonló pozíciók között;
- bíróság előtt bizonyítani kell a kiszabás jogszerűségét fegyelmi eljárás alkalmazottonként;
- megfelelően végezze el a személyzet tanúsítását stb.
Minden főállású munkakörre munkaköri leírás készül.
A munkaköri leírás elkészítésének eljárása törvény nem szabályozza , így a munkáltató önállóan dönti el, hogyan készíti el. A gyakorlatban a munkaköri leírás formázható vagy formátumban. Hasonló magyarázatokat tartalmaz.
Ezenkívül a főmérnök vezető pozíciót tölt be bármely szervezetben. A szervezet tevékenységének típusától függetlenül a főmérnök munkakörét a képesítési referenciakönyvek és a szakmai szabványok figyelembevételével jelölik ki (és ennek a pozíciónak a felelősségét a szervezet tevékenységi körének figyelembevétele nélkül határozzák meg). Lásd: „Vezetők, szakemberek és egyéb alkalmazottak pozícióira vonatkozó képesítési kézikönyv” (az oroszországi munkaügyi minisztérium 1998.08.21-i N 37 határozatával jóváhagyva) (2014.12.02-i módosítással). Az utasítások összeállításakor figyelembe veszik azokat a tényleges feladatokat is, amelyeket a munkavállaló egy adott pozícióba való kinevezésekor ellát. A munkáltató a fenti rendelkezések figyelembevételével utasításokat készít.
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy nem felhasználói kérések alapján készítünk dokumentumokat, hanem a leggyakrabban előforduló helyzetekre kínálunk olyan dokumentumnyomtatványokat, amelyeket könnyedén az Ön igényeihez igazíthat.
Köszönöm a megértésed.
Részletek a Személyzeti Rendszer anyagaiban:
1. Folyóiratok és könyvek:
Minták és megjegyzések
Ellenőrizzük a munkaköri leírások hatékonyságát
Evgenia RIVKINA, a HR osztály vezetője, CORIS Assistance LLC (Szentpétervár)
Olvassa el a cikkben:
Ritkán megy el egy szervezet auditálása anélkül, hogy feltenné a kérdést: „Hol vannak a munkaköri leírásai?” Talán ezért van az, hogy a legtöbb vezető biztos abban, hogy a munkaköri leírások kötelezőek, ugyanakkor homályos elképzelésük van valódi céljukról. Ezért olyan fontos kitalálni, hogy mi teszi igazán hatékonysá a munkaköri leírásokat, és miért nem szabad formálisan megírni.
A munkaköri leírások elkészítésének elvei
A munkaköri leírás meghatározza a munkavállaló munkakörét, felelősségi körét, felelősségi korlátait, ismereteit és szakmai tapasztalat, amivel rendelkeznie kell stb. (). A munkaköri leírás elkészítésének eljárását szabályozó jogszabályok nem szabályozzák. Ez azt jelenti, hogy a munkáltatónak jogában áll meghatározni a megfelelő eljárást, és azt helyi törvényben rögzíteni, például a Munkaköri leírásokról szóló szabályzatban vagy a Személyzeti ügyintézési utasításban.
Ideális esetben a munkaköri leírások kidolgozása előtt célszerű a szerkezeti egységekre vonatkozó előírásokat alkotni (). Vagyis a szervezet sikeres működéséhez szükséges összes funkciót elő kell írni és ki kell rendelni az illetékes osztályokhoz, és csak ezt követően az alkalmazottak között ().
Példa
A Galaktika LLC szervezet Tulában található, a cég alapítói pedig Moszkvában vannak. Az éves közgyűlésen Konstantin K. alapító úgy érezte, hogy a Galaktika LLC könyvelői stábja dagadt, ezért javasolta a bérszámfejtői állás megszüntetését. A válaszban Főkönyvelő Irina N. megküldte az alapítónak osztálya dolgozóinak munkaköri leírását, beleértve a bérszámfejtőt is (minta lent). Irina N. feljegyezte, hogy a bérszámfejtő egyesíti feladatait a pénztáros feladataival, ami lehetővé teszi számára a béralap csökkentését. Az alapítóknak nem volt további panaszuk a tanszék méretére.
minta letöltése
Általános vélekedés, hogy a munkaköri leírásokat kizárólag személyzeti tisztviselőknek kell elkészíteniük. Ebbe a munkába azonban az osztályvezetőket is be kell vonni. Tudják, hogy beosztottjaik milyen feladatokkal szembesülnek, mindegyikük milyen műveleteket hajt végre (lényeg, időzítés, gyakoriság), milyen végzettséggel kell rendelkeznie a dolgozóknak.
A személyzeti referens feladata a munkaköri leírás formájának kialakítása, az osztályvezetők segítése a szakemberek feladatkörének helyes megfogalmazásában, ill. képesítési követelmények nekik. Ezenkívül ellenőrizze a dokumentum műveltségét, beleértve a jogiakat is (ha a szervezetnek nincs ügyvédje) ().
minta letöltése
Mire kell figyelni az aktuális utasításokban
Nem elég a munkaügyi funkciókat a munkaköri leírások segítségével elosztani a munkavállalók között. Biztosítanunk kell, hogy ezek a dokumentumok valóban hasznos eszközökké váljanak. Nézzük meg, hogyan kell ezt megtenni.
A ténylegesen elvégzett funkcióknak való megfelelés. Ellenőrizze, hogy az alkalmazottak által ténylegesen ellátott feladatok mennyiben felelnek meg a munkaköri leírásuknak. Ez utóbbinak le kell írnia azon eljárások listáját, amelyeket a munkavállaló a munkája részeként végez (). Beleértve a többi alkalmazott helyettesítésére vonatkozó eljárást távollétük alatt, a szakember interakcióját más osztályokkal, vezetőjével és beosztottjaival. Munka közben feltétlenül kövesse az utasításokat. Szükség esetén módosítsa őket.
Különböző funkcionalitás. Kerülje el a funkciók szükségtelen megkettőzését – ez zavart okoz a munkában, szükségtelen versenyt és konfliktusokat okoz az alkalmazottak között, ami végső soron csökkenti a munka hatékonyságát. Ugyanakkor ne feledje, hogy az azonos nevű beosztásban dolgozó alkalmazottak munkaköri kötelezettségeinek azonosaknak kell lenniük (Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve cikk). Ellenkező esetben jobb átnevezni a pozíciójukat. Győződjön meg arról, hogy a felelősségek egyenlően oszlanak meg a hasonló pozíciók között.
Példa
Egy nagy kereskedelmi holding humán erőforrás osztályának vezetője meggyőzte a kereskedelmi igazgatót, hogy az értékesítési osztály minden funkciójához külön alkalmazottakat rendeljen. Korábban minden menedzser vezette az ügyfelet a kezdetektől (hideg hívások) a végéig (számítások és áruszállítás). Az ügyféllel való munkavégzés különböző szakaszai azonban más-más személyes tulajdonságok megnyilvánulását követelték meg, így egy alkalmazott fizikailag képtelen volt azt egyformán hatékonyan elvégezni. Az ötletet megvalósították, és sikeresnek bizonyult. Az értékesítési részleg egységes csapatként kezdett dolgozni, megszűnt az egészségtelen verseny az alkalmazottak között, és megszűnt a cég vesztesége az egyik vezető távolléte vagy elbocsátása miatt. Megoldódott az érzelmi kiégés problémája is: az alkalmazottak az alkalmazkodásra való időveszteség nélkül válthattak tevékenységi területet osztályukon belül.
A munkaköri leírás nem ronthatja a munkavállaló helyzetét a munkaügyi jogszabályokban és más szabványokat tartalmazó jogszabályokban megállapított normákhoz képest. Munkatörvény ().
Egyszerű prezentációs nyelv. Az utasítások rendelkezéseinek egyértelműnek kell lenniük, és kerülniük kell az eltéréseket. Az idegen kifejezések helyett, amelyeket a munkavállaló esetleg nem ismer, használja azok orosz megfelelőit. A munkavállalónak a munkaszerződés aláírása előtt meg kell ismerkednie a munkaköri leírással, és meg kell tudnia, hogy megérti-e a feladatait ().
Szakmai normáknak való megfelelés. A szakmai standardok megjelenése előtt a szervezetek a munkaköri leírások kidolgozásakor vezérelték képesítési segédkönyvek, amelyek közül sok elavult (). Most már figyelembe veheti az elfogadott szakmai szabványok követelményeit. Felhívjuk figyelmét, hogy a szakmai szabványok még nem váltak kötelezővé.
Teljesitmény követelmény. Számos lehetőség kínálkozik arra, hogyan motiválható a munkavállalók feladataik maximális szintű ellátására. Sok szervezet az alapján fizeti a személyzetet kulcsfontosságú mutatók hatékonyság (KPI), használja a formálás alapelveit hatályos szerződés stb. (cikk, az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve). Ugyanakkor a munkaszerződés előírja, hogy a bónusz vagy a fizetés bónuszrészének kifizetése attól függ, hogy a munkavállaló teljesít-e bizonyos kritériumokat, amelyeket a vonatkozó helyi törvény ír elő. Ezeknek a kritériumoknak mérhetőnek és objektívnek kell lenniük. Hagyományosan a prémium vagy prémium elmaradásának alapja a munkaköri leírás, a munkafegyelem stb. megsértése.
A felülvizsgálat gyakorisága. A munkaköri leírásokat rendszerint ötévente, vagy a munkafolyamatban jelentős változások esetén felülvizsgálják. A Munkaköri leírásban érdemesebb feltüntetni:
– a munkaköri leírás felülvizsgálatával járó események. Például a munkakör szakmai standardjának jóváhagyásával kapcsolatos munkavállalói felelősség kiegészítése, változás személyzeti asztal, új feladatok szerkezeti egység, más típusú munkák megjelenése;
– a munkaköri leírások módosítására javaslattételi joggal rendelkező munkavállalók. Ez lehet például egy osztályvezető, a humánerőforrás osztály vezetője vagy a szervezet jogásza.
Szakértői tanács
Julia ALEXEVA, Emberi Erőforrás Osztály vezetője és munkaügyi kapcsolatok OJSC "AK BARS Leasing" (Kazan)
Munkaügyi vita esetén a munkaköri leírás segít
A megfelelően összeállított munkaköri leírások nemcsak a munkavállalóval való kapcsolatépítést segítik a munkáltatónak, hanem a munkaügyi viták megoldásában is hasznosak. Ezen dokumentumok segítségével igazolhatja a hasonló munkakörök fizetésének különbségét, objektíven értékelheti a munkavállaló próbaidő alatti teljesítményét, érvelhet a munkavállaló elbocsátása mellett a beosztás nem megfelelősége miatt stb. a bíróság gyakran kifejezetten a munkaköri leírások hiányára hivatkozik (a permi regionális bíróság 2014. május 14-i fellebbezési határozata a 33-4192. sz. ügyben).
A munkaköri leírást módosítjuk
Az új szakmai standardok elfogadásával sok szervezet pontosítja alkalmazottai munkaköri leírását. Hozzájárulásuk nélkül erre csak akkor kerülhet sor, ha a módosítások tisztázó, technikai jellegűek, és általában a munkavállaló munkakörébe tartoznak. Ha a munkavállaló nem járul hozzá a munkaköri leírás módosításához, és azok viszont érintik előfeltételek munkaszerződés, akkor egyoldalúan nem vezethetők be (