2018. március 27. Korm. rendelet 354. „Az odaítélésről segédprogramok társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói" tavaly óta az első változáson ment keresztül. A 2018-as változások teljes szövegét letöltheti weboldalunkról (Word.doc-ban), ebben a cikkben pedig ezzel kívánunk foglalkozni a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségének újraszámításával kapcsolatos kérdéseket, valamint tájékozódjon arról, milyen változások történtek 2018-ban.

354. rendelet módosításai 2018. március 27-én

A Szabályzat I. szakaszának kiegészítése a 2. (1) bekezdésével.

2(1). A jelen határozatban előírt értesítéseket meg kell küldeni, ideértve a lakásügyi és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerét is.

Szabályzat 108. pont harmadik bekezdésének módosítása

Régi kiadás Az e bekezdésben meghatározott esetekben az ellenőrzés időpontját legkésőbb attól a pillanattól számított 2 órán belül kell kijelölni, amikor a fogyasztó a közüzemi szolgáltatás minőségének megsértésére vonatkozó üzenetet kap, kivéve, ha a fogyasztóval eltérő időpontban állapodnak meg.

Új kiadás Az e bekezdésben meghatározott esetekben az ellenőrzés időpontját legkésőbb attól a pillanattól számított 2 órán belül kell kijelölni, amikor a fogyasztó a közüzemi szolgáltatás minőségének megsértésére vonatkozó üzenetet kap, kivéve, ha a fogyasztóval eltérő időpontban állapodnak meg. A fogyasztóval egyeztetett időponttól való eltérés vis maior körülmények esetén megengedett, ideértve a házon belüli mérnöki rendszerek és (vagy) központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatok üzemeltetése során bekövetkezett jogsértéseket (baleseteket). . Ugyanakkor a sürgősségi diszpécserszolgálat munkatársa köteles haladéktalanul attól a pillanattól kezdve, hogy az ilyen körülmények bekövetkezéséről tudomást szerzett, a fogyasztóval egyeztetett időpont előtt az ellenőrzésre, értesíteni őt a felmerült körülményekről, és hozzájárulni. az ellenőrzés más időpontjában bármilyen rendelkezésre álló eszközzel.

Mit szabályoz a 354-es rendelet a lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásában?

354 A rendelet a lakás- és kommunális szolgáltatást igénybe vevők, valamint a kommunális erőforrásokat ellátó szervezetek, a többlakásos lakóépületek helyiségeit ellátó szervezetek közötti viszony részletes szabályozására készült. A 354. rendelet kimondja különösen:

A lakás- és kommunális szolgáltatások szállítóinak és fogyasztóinak legalizált jogai és kötelezettségei Oroszországban,
- a szolgáltatók és a fogyasztók közötti lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtására irányuló szerződések megkötésének jogi eljárásai és feltételei,
- a nyújtott közszolgáltatások minőségének ellenőrzésére és ellenőrzésére irányuló tevékenységek végzésének eljárása,
- számítási módszerek a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeinek kialakítására a mérőkészülékkel (mérőkkel) rendelkező fogyasztók és az ilyen készülékkel nem rendelkező fogyasztók számára,
- a felhalmozott közüzemi számlák újraszámítása olyan helyzetekre, amikor senki nem használja a helyiséget, és olyan helyzetekre, amikor a nyújtott szolgáltatások rossz minőségűek voltak, beleértve az akkumulátorok fűtéséhez szükséges víz alacsony fűtését (fűtési szezonban), valamint az ellátási vizet. a fogyasztó csapjához .
- a közszolgáltatások korlátozására vagy ideiglenes felfüggesztésére vonatkozó jogi eljárás,
- a fogyasztók és a közüzemi szolgáltatók egymás iránti felelősségvállalását feladatuk nem megfelelő ellátásáért.

354. számú határozat szerinti lakhatási és kommunális költség újrakalkuláció elvégzése.

A nyújtott lakhatási és kommunális szolgáltatások költségének újraszámítása nem mindig indokolható a fogyasztó javára. A határozat 354. pontjának szövege kimondja, hogy a fogyasztó, ha törvénysértő cselekményeket követ el, például mérőkészülékekkel, közigazgatási bírsággal sújtható a lakás- és kommunális szolgáltatások díjának újraszámításával. Számos olyan helyzet van, amikor a költség újraszámítása lehetséges. Soroljuk fel őket.

1. A fogyasztó 5 vagy több napig tartó távolléte a helyiségben. Ugyanakkor több feltétel is van - a helyiségeket nem szabad mérőberendezésekkel felszerelni (lásd az RF PP 8. szakaszát), a fogyasztó távollétét dokumentálni kell.

2. A közművek nem megfelelő minőségűek és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó fennakadással voltak ellátva (lásd az RF GD 9. szakaszát),

3. Az ellenőrzés feltárta a mutatók fogyasztó általi szándékos alábecsülését (lásd az RF PP 61. szakaszát). Az alulbecslések ebben az esetben nem kapcsolódnak a mérőműködésbe történő technológiai beavatkozáshoz,

4. A mérőállások interferencia okozta torzulása (lásd (RF PP 62. pont) Pontosan ez az az eset, amikor az újraszámítás nem történik meg a Fogyasztó javára, és az eljárás eredményeként Jegyzőkönyv a zavarásról a mérő működése kerül összeállításra.

5. A lakásfűtési lakás- és kommunális szolgáltatások fizetési módjának megváltoztatása. Az újraszámítást a fizetési mód megváltoztatásának évét követő év első negyedévében kell elvégezni (az RF PP 42. cikke szerint),

6. A mérő hibás működése vagy a mérő plombája megsérül a hitelesítési időszak lejárta után. Ebben az esetben a nyújtott lakás- és kommunális szolgáltatások költségét a mérő átlagos havi leolvasása alapján (az RF PP 59. cikkelyének megfelelően), valamint a záradék 59. pontjában meghatározott időszak lejárta után újraszámítják. Az RF PP 60. cikke - a szabványok felhasználásával, és abban az esetben, ha a fogyasztó megadta egy ilyen mérő leolvasását, a vállalkozó újraszámolja (lásd az RF PP 6., 7. szakaszát),

7. Az újraszámításra akkor is sor kerül, ha egy ideiglenesen letelepedett állampolgár egyéni vagy lakásmérők hiányában használta a lakóhelyiséget (lásd az RF PP 32., 56., 57. szakaszát), miközben a fizetést állandó lakhellyel rendelkező fogyasztónak kell teljesítenie.

Kormány Orosz Föderáció úgy dönt:

1. Hagyja jóvá az Orosz Föderáció kormányának a lakóházak kezeléséről szóló jogszabályaiban végrehajtott mellékelt módosításokat.

2. Határozza meg az engedélyezési szabályzat 4 1. bekezdésének "h" alpontját vállalkozói tevékenység Az Orosz Föderáció kormányának 2014. október 28-i N 1110 „A társasházak kezeléséhez szükséges üzleti tevékenységek engedélyezéséről” (a jelen határozattal módosított) rendelettel jóváhagyott, az Orosz Föderáció kormányának 2014. október 28-i rendelete (a jelen határozattal módosított) március 1-től alkalmazandó, 2019. évi rendeletének (a jelen határozat szövegében) 4. 2. pontját a jelen határozat hatálybalépésétől számított 10 nap elteltével kell alkalmazni.

Az Orosz Föderáció kormányának elnöke

D. Medvegyev

Változások az Orosz Föderáció kormányának a lakóházak kezeléséről szóló törvényeiben

1. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, N 491 „A társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelettel jóváhagyott, társasházakban lévő közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályokban a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetendő díj összegének megváltoztatásának szabályai nem megfelelő minőségű és (vagy) többletmegszakításokkal rendelkező társasházban szolgáltatásnyújtás és közös tulajdon kezelésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák elvégzése esetén. a megállapított időtartam "(Szobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 34, art. 3680; 2016, N 1, art. 244):

a) a 26. bekezdés "e 1" albekezdése a következőképpen szól:

"e 1) egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak nyilvántartása, amelynek karbantartását az Orosz Föderáció Lakáskódexe 45. cikkének 31. része írja elő, valamint a közös tulajdont használó személyek listája. megállapodások alapján, amelyeket az Orosz Föderáció személyes adatok védelméről szóló jogszabályai követelményeinek figyelembevételével készítettek (határozattal Általános találkozó bérházban lévő helyiségek tulajdonosai);";

b) 27. pontjában a „társasház műszaki dokumentációját és egyéb iratait, a közös tulajdon kezelésével kapcsolatos szükséges változtatásokat megteszi” szövegrész helyébe a „társasház műszaki dokumentációját és egyéb, az ingatlanokkal kapcsolatos dokumentumokat” szövegrész lép. az ilyen társasház vezetése, a közös tulajdonba tartozó helyiségek kulcsai, a közös tulajdonba tartozó berendezések elektronikus hozzáférési kódjai, valamint a társasház üzemeltetéséhez és kezeléséhez szükséges egyéb műszaki eszközök és berendezések, a közös tulajdon kezeléséhez kapcsolódó dokumentumokban szükséges változtatásokat.

2. Az Orosz Föderáció kormányának 2013. május 15-i N 416 „A társasházak kezelésével kapcsolatos tevékenységek végrehajtási eljárásáról szóló rendelettel jóváhagyott, a társasházak kezelésével kapcsolatos tevékenységek végrehajtására vonatkozó szabályokban " (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2013, N 21, 2652. cikk; 2016, N 1, 244. tétel; 2018, N 15, 2113. tétel):

a) a (4) bekezdésben:

Az "a" albekezdés az "a társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályokban meghatározott, az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 számú rendeletével jóváhagyott" szavak után a "helyiségek kulcsai" szavakkal egészül ki. amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak, a társasházban lévő közös tulajdon részét képező berendezések elektronikus hozzáférési kódjai és egyéb technikai eszközökkelés a társasház üzemeltetéséhez és kezeléséhez szükséges berendezések (a továbbiakban: lakóház műszaki dokumentációja és az ilyen társasház kezeléséhez kapcsolódó egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és berendezések),";

A "b" albekezdés szövege a következő:

"b) nyilvántartás vezetése a társasházban lévő helyiségek tulajdonosairól az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 45. cikkének 3 1. részével összhangban, információk gyűjtése, frissítése és tárolása a társasházban lévő helyiségek bérlőiről, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát szerződés alapján (a társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozata alapján) használó személyekről, beleértve a naprakész listák elektronikus formában történő vezetését , figyelembe véve az Orosz Föderáció személyes adatok védelméről szóló jogszabályainak követelményeit;";

az "e" alpont hetedik bekezdése a "megfelelő típusú kommunális szolgáltatások" szavak után kiegészül "és a társasházi közös tulajdon használatához és karbantartásához felhasznált kommunális erőforrások beszerzése" szöveggel;

a "g" alpont negyedik bekezdésében az "erőforrás-ellátás a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói részére a megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás meghatározott eljárás szerinti biztosítása érdekében" szövegrész helyébe a szöveg lép. "energiaellátás (vétel-eladás, villamos energia (teljesítmény), hőellátás és (vagy) melegvízellátás, hidegvízellátás, csatornázás, gázszolgáltatás (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is)" szavakat a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára a megfelelő típusú közüzemi szolgáltatások biztosítása, valamint a társasházban lévő közös tulajdon használatához és karbantartásához felhasznált kommunális erőforrások beszerzése."

b) az V. szakasz címében az „ezen épület kezelésével kapcsolatos dokumentumok” szövegrész helyébe az „ilyen bérház kezelésével kapcsolatos dokumentumok, műszaki eszközök és berendezések” szöveg lép;

c) a (19) bekezdésben a „társasház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok” szövegrész helyébe az „az ilyen társasház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és berendezések” szöveg lép;

d) a 21. pont a következőképpen szól:

"21. Ha a lakóházat korábban kezelő szervezet nem rendelkezik egy vagy több olyan dokumentummal, amely a lakóház műszaki dokumentációjának részét képezi, valamint az ilyen társasház kezeléséhez kapcsolódó egyéb dokumentumokkal, műszaki eszközökkel és berendezésekkel, pl. a szervezet köteles a jelen Szabályzat 18. pontjában meghatározott értesítés kézhezvételétől számított 3 hónapon belül intézkedni azok helyreállításáról, és a jelen Szabályzat 22. pontjában előírt módon külön átvételi igazolással átadni egy szervezetnek. egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosai által választottak a ház kezelésére, egy társas vállalkozás vagy szövetkezet vezető testületéhez, vagy abban az esetben, ha az ilyen házat a házban lévő helyiségek tulajdonosai közvetlenül kezelik, az egyik tulajdonosok jelölték meg a ház kezelési módjának megválasztásáról szóló ülés határozatában.

e) a 22. pont az „e ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok” szövegrész után a „műszaki eszközök és felszerelések” szöveggel egészül ki;

f) a 23. bekezdés az „e ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok” szövegrész után a „műszaki eszközök és felszerelések” szavakkal egészül ki;

g) a 25. pont első bekezdése a következőképpen szól:

"25. Abban az esetben, ha egy lakóépületre vonatkozó információt kizárnak az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából, valamint ha az engedélyt megszüntetik vagy az engedélyt visszavonják, az irányító szervezet átadja annak a személynek, aki azt vállalta. a társasház kezelésének kötelezettsége, külön átvételi okirat alapján a lakóház műszaki dokumentációja és az ilyen ház kezeléséhez kapcsolódó egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és felszerelések, valamint az "e" alpontban meghatározott dokumentumok és információk, ill. A szabályzat 18. bekezdésének "e 1" pontja kötelező, ha az Orosz Föderáció kormányának február 14-i rendeletével jóváhagyott, az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött megállapodást egy irányító szervezet, lakástulajdonos szövetség vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köti meg. , 2012 N 124, 56 1. pont és 57. bekezdés "b" alpontja a helyiségek tulajdonosai és használói részére nyújtott közüzemi szolgáltatások több negyedévben történő ellátásának szabályai lakóépületek és lakóépületek, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i N 354 rendelete hagy jóvá."

3. Az Orosz Föderáció kormányának 2013. június 11-i N 493 „Az állami lakásfelügyeletről” (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 25, 3156. cikk) által jóváhagyott, az állami lakásfelügyeletről szóló szabályzat 11. pontjában. ; 2017, N 38, 5628. cikk, N 41, 5965. cikk):

a) az "a" alpont a következő bekezdésekkel egészül ki:

"a lakóhelyiség-fenntartási díj mértékének ésszerűsége a lakóhelyiség-tulajdonosok számára, akik nem döntöttek a társasház kezelési módjának megválasztásáról, a fenntartási díj összegének megállapításáról szóló határozat lakóhelyiségek, valamint az ilyen díj mértékének módosítására vonatkozó limitindexek betartása;

az információk államba helyezésének eljárása tájékoztatási rendszer lakás- és kommunális szolgáltatások az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban."

b) a következő tartalommal egészítse ki az "a 1" albekezdést:

"a 1) a társasház közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok, valamint a szolgáltatásnyújtás és a kezelési munkák végzése esetén a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetendő díj összegének módosításának szabályai , a nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal rendelkező társasház közös tulajdonának karbantartása és javítása, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 „A házszabályok jóváhagyásáról szóló rendelete hagy jóvá”. társasházban lévő közös vagyon karbantartása és a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetendő díj összegének megváltoztatásának szabályai szolgáltatásnyújtás és a nem megfelelő társasház közös tulajdonának kezelésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák elvégzése esetén minőség és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal", Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i N 354 rendeletével jóváhagyott, lakóházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai "A pr közüzemi szolgáltatások nyújtása társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak";".

4. Az Orosz Föderáció kormányának 2014. szeptember 12-én kelt, N 927 „Az Orosz Föderáció lakásügyi főfelügyelőjéről és a megállapodások elfogadásának eljárásáról” szóló, az Orosz Föderáció kormányának 2014. szeptember 12-i rendeletével jóváhagyott szabályzatban. az Orosz Föderációt alkotó szervezet regionális állami lakásfelügyeletet gyakorló végrehajtó szerve vezetőjének kinevezése és felmentése" (Szobranije zakonodatelstva Rosszijszkoj Federatszii, 2014, N 38, 5068. cikk):

a) a (4) bekezdés kiegészül a következő tartalmú "e" ponttal:

"e) irányt ad a magasabbra hivatalos az Orosz Föderáció alanya (felső osztály vezetője végrehajtó szerv az Orosz Föderációt alkotó szervezet állami hatóságai) (a továbbiakban: az Orosz Föderációt alkotó szervezet legmagasabb tisztviselője) az állami lakásfelügyeleti szerv vezetőjének felmentéséről szóló prezentációt.

b) az (5) bekezdésben:

az "f" alpontból el kell hagyni az "(az Orosz Föderációt alkotó jogalany államhatalmi legmagasabb végrehajtó szervének vezetője) (a továbbiakban: az Orosz Föderációt alkotó jogalany legmagasabb tisztviselője)" szövegrészt;

a következő tartalommal egészítse ki a „p” és „p” albekezdést:

"p) az Orosz Föderáció elnökének, az Orosz Föderáció kormányának utasításaival összhangban utasításokat (utasításokat) ad ki a kinevezésről nem tervezett ellenőrzés annak állami lakásfelügyeleti szerv, önkormányzati lakásfelügyeleti szerv általi végrehajtásához (azokban az esetekben, amikor az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai a helyi önkormányzatok felhatalmazott szerveit külön állami hatáskörrel ruházzák fel ellenőrzések lefolytatására az engedélyellenőrzés gyakorlása során) az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma által jóváhagyott formanyomtatvány;

p) az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Minisztériuma által meghatározott módon beadványt küld az Orosz Föderációt alkotó szervezet legmagasabb tisztségviselőjének az állami lakásfelügyeleti szerv vezetőjének felmentéséről. .

5. Az Orosz Föderáció kormányának 2014. október 28-i N 1110 „A társasházak kezelésével kapcsolatos üzleti tevékenységek engedélyezéséről” szóló rendelettel jóváhagyott, a társasházak kezelésével kapcsolatos üzleti tevékenységek engedélyezéséről szóló rendeletben (az Orosz Föderáció Kormányának összegyűjtött jogszabályai). Orosz Föderáció, 2014, N 44, 6074. cikk; 2016, N 1, 244. tétel):

a) a (3) bekezdésben:

az első bekezdés a következőképpen módosul:

"3. Az engedélyesre vonatkozó engedélyezési követelmények az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 193. cikke 1. részének 1-6 1. pontjaiban előírt követelményeken túlmenően a következő követelmények:";

a "c" albekezdés a következőképpen módosul:

"c) az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 45. cikkének 3. 1. részében előírt követelmények betartása;";

a "d" albekezdéssel a következő tartalommal egészül ki:

"d) az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 162. cikkének 7. részében és 198. cikkének 6. részében előírt követelmények betartása.";

b) a (4) bekezdés második mondatát el kell hagyni;

c) a 4 (1) és (4) bekezdéssel egészül ki a következőképpen:

"4 1. Az engedélykövetelmények súlyos megsértése a következőket tartalmazza:

a) a jelen Szabályzat 3. bekezdésének "a" alpontjában meghatározott engedélykötelezettség megsértése, amely az állampolgárok életében vagy súlyos egészségi károsodásával járt, amelyet jogerős bírósági határozat igazol;

b) a jelen Szabályzat 3. bekezdésének "a" pontjában meghatározott engedélykötelezettség megsértése abból a szempontból, hogy az engedélyes elmulasztotta a bemeneti egységek és a fűtési rendszerek szilárdsági és sűrűségi vizsgálatát (hidraulikus vizsgálatok), a fűtés öblítését és beállítását. rendszerek, amelyeket a lakóházak hőellátó rendszereinek (fűtés, melegvízellátás) megfelelő karbantartása érdekében végeznek;

c) a jelen Szabályzat (3) bekezdésének "a" pontja szerinti engedélyezési kötelezettség megsértése, a bérház üzemeltetésére vonatkozó szerződések megkötésének elmulasztásával a szerződés teljesítésének időpontjától számított 30 naptári napon belül. a belső épületrendszerek megfelelő karbantartása érdekében végzett munkák elvégzéséhez gázberendezés az Orosz Föderáció kormányának rendeletével jóváhagyott, a gázhasználatra vonatkozó szabályokban meghatározott követelményeknek megfelelően a házon belüli és házon belüli gázberendezések használatának és karbantartásának biztonsága érdekében gázellátási közüzemi szolgáltatások nyújtásakor. 2013. május 14-i N 410 „A házon belüli és házon belüli gázberendezések használatának és karbantartásának biztonságát biztosító intézkedésekről”, az üzemeltetés elvégzése, beleértve a felvonók, mozgássérült emelőpadok karbantartását és javítását a követelményeknek megfelelően az Orosz Föderáció kormányának rendeletével jóváhagyott, a felvonók, a fogyatékkal élők számára fenntartott emelőpadok, az utasszállító szalagok (mozgó járdák) és a mozgólépcsők biztonságos használatának és karbantartásának megszervezésére vonatkozó szabályok, a metróban lévő mozgólépcsők kivételével. 2017. június 24. N 743 „A felvonók biztonságos használatának és karbantartásának megszervezéséről, a levehető mozgássérült emelvények, személyszállító szállítószalagok (mozgó gyalogutak), mozgólépcsők, az aluljáró mozgólépcsőinek kivételével", kivéve az irányító szervezetek által végzett karbantartási munkák elvégzését, ideértve a liftek, mozgássérült emelőkosárok karbantartását, javítását Korm. rendelettel jóváhagyott Felvonó, mozgássérült emelőkosár, személyszállító (mozgójárda) és mozgólépcső – az aluljáróban lévő mozgólépcső kivételével – biztonságos használatának és karbantartásának megszervezésének szabályai szerint önállóan. az Orosz Föderáció 2017. június 24-i N 743 „A felvonók, a fogyatékkal élők emelésére szolgáló platformok, az utasszállító szalagok (mozgó gyalogutak), a mozgólépcsők biztonságos használatának és karbantartásának megszervezéséről, a metróban lévő mozgólépcsők kivételével”;

d) a jelen Szabályzat (3) bekezdésének "b" pontjában meghatározott engedélyezési kötelezettség megsértése, tekintettel arra, hogy az engedélyes nem köti meg a szerződés végrehajtásának megkezdésétől számított 30 naptári napon belül. bérház, erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött szerződések a társasházban lévő közös tulajdon használatához és karbantartásához felhasznált kommunális erőforrások megszerzésére;

e) a jelen Szabályzat (3) bekezdés "b" pontja szerinti engedélyezési kötelezettség megsértése abból a szempontból, hogy az engedélyes elismerte vagy megerősítette, hogy az engedélyes jogerőre lépett. bírói aktus 2 átlagos havi fizetési kötelezettséggel megegyező vagy azt meghaladó összegű tartozás az erőforrást ellátó szervezettel szemben, annak érdekében kötött erőforrás-ellátási szerződés alapján, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói a megfelelő típusú közművekkel és (vagy ) társasházi közös ingatlan használatához és karbantartásához felhasznált kommunális források megszerzése, függetlenül attól, hogy az említett tartozás engedélyes utólag megfizeti;

f) a jelen Szabályzat (3) bekezdésének "b" alpontjában előírt engedélyezési követelmény megsértése az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben végrehajtott átruházás megtagadása, lakóház műszaki dokumentációja és egyéb az ilyen társasház kezelésével kapcsolatos dokumentumok, a társasház közös tulajdonába tartozó helyiségek kulcsai, a társasház közös tulajdonába tartozó berendezések elektronikus hozzáférési kódjai, valamint az üzemeltetéshez szükséges egyéb műszaki eszközök és berendezések. társasház vezetése (a továbbiakban: bérház műszaki dokumentációja és egyéb, az ilyen társasház kezelésével kapcsolatos dokumentáció, dokumentumok, műszaki eszközök és berendezések), amely az irányító szervezet bérházának kezelését vállalta. , lakástulajdonosok egyesülete, lakásszövetkezet, lakásépítő szövetkezet, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet, valamint abban az esetben, ha a társasházat az ilyen épületben lévő helyiségek tulajdonosai közvetlenül kezelik, a tulajdonosok közgyűlésének a gazdálkodás módjának megválasztásáról szóló határozatában meghatározott tulajdonosok valamelyikének. bérház, vagy ha ilyen tulajdonos nincs feltüntetve, a házban lévő helyiségek bármely tulajdonosának, vagy a bérház műszaki dokumentációjának és az ilyen lakás kezeléséhez kapcsolódó egyéb dokumentumoknak, műszaki eszközöknek és berendezéseknek az átadása alóli kijátszás. épület a meghatározott személyek részére, vagy a műszaki dokumentáció bérházba történő átadása, valamint az ilyen társasház kezeléséhez kapcsolódó egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és berendezések átadása eljárásának és határidejének megsértése;

g) a jelen Szabályzat (3) bekezdésének "d" pontja szerinti engedélyezési kötelezettség megsértése abból a szempontból, hogy az engedélyes nem szünteti meg a társasház gazdálkodási tevékenységét az adatszolgáltatás kizárásának napjától számított 3 napon belül. egy ilyen ház az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából, kivéve az ilyen tevékenységek végzését az Orosz Föderáció Lakáskódexe 200. cikkének 3. részének rendelkezéseivel összhangban;

h) a jelen Szabályzat (3) bekezdésének "b" pontjában meghatározott engedélykötelezettség megsértése, amennyiben az engedélyes megsértette a sürgősségi diszpécserszolgálatok végrehajtására vonatkozó, a 13. pontban meghatározott követelményeket. a társasházak kezelésére vonatkozó tevékenységek végrehajtása, az Orosz Föderáció kormányának 2013. május 15-i rendeletével jóváhagyva. N 416 „A társasházak kezelésével kapcsolatos tevékenységek végrehajtási eljárásáról”.

4 2 . Ha az engedélyes a közigazgatási bírság kiszabásától számított 12 hónapon belül ismételten elköveti az engedélykötelezettség súlyos megsértésének minősülő szabályszegést, durva jogsértések az e rendelet 4 1. bekezdésének "a", "b", "d", "e" és "h" alpontjában előírt engedélykövetelmények az Orosz Föderáció alanya engedélyeinek nyilvántartásából az 5. rész szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexe 198. cikkének 2. §-a alapján kizárják azokat a lakóépületekre vagy lakóházakra vonatkozó információkat, amelyekkel kapcsolatban az engedélykötelezettségeket súlyosan megsértették.

Ha az engedélyes az engedélykötelezettség súlyos megsértésének minősülő közigazgatási bírság kiszabásától számított 12 hónapon belül ismételten elköveti a "c", "f" alpontokban meghatározott engedélykötelezettség súlyos megsértését, , e szabályzat 4 1. bekezdésének "g" pontja, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 198. cikkének 5. 2. részével összhangban az összes olyan lakóépületre vonatkozó információ, amellyel kapcsolatban az engedélyes kezelési tevékenységet végez, kizárható az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartása.

d) az (5) bekezdés "e" albekezdését érvénytelennek kell tekinteni;

e) a (8) és (9) bekezdés az „engedély és okmányok kiadásáról” szövegrész után kiegészül „valamint az engedélykérő e szabályzat (4) bekezdésében meghatározott engedélyezési követelményeknek való megfelelésének ellenőrzése” szöveggel;

f) a 13. pont második mondata az „engedélykövetelmények” szavak után kiegészül az „ideértve az engedélykötelezettségek súlyos megsértését” szöveggel;

g) a (17) és (18) bekezdés szövege a következő:

"17. Az engedély megújítása iránti kérelmet legkorábban 60 munkanappal és legkésőbb 45 munkanappal az engedély lejárta előtt kell benyújtani az engedélyező hatósághoz.

Az engedély megújításáról az engedélyező hatóság dönt, feltéve, hogy az engedélyes ellenőrzése eredményeként az engedély meghosszabbítása iránti kérelem benyújtási határidejének betartása, az 1. pontokban foglalt engedélyezési követelményeknek való megfelelés. Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 193. cikke 1. részének 6 1. pontja, valamint azt, hogy az engedélyes nem sértette meg súlyosan a jelen cikk 41. bekezdésének "c" - "e" albekezdésében előírt engedélykövetelményeket. Az engedélykötelezettség durva megsértésének megszüntetésére vonatkozó előírásokat, nem teljesített utasításokat, amelyek határideje a meghatározott ellenőrzés időpontjában lejárt. Az ilyen ellenőrzés időtartama nem haladhatja meg a 30 naptári napot.

18. Az engedély újbóli kiadása iránti kérelmet legkésőbb 15 munkanapon belül kell benyújtani az engedélyező hatósághoz az engedély újbóli kiadásának alapjául szolgáló esemény bekövetkezésének időpontjától számított 18. Bizonyos tevékenységtípusok engedélyezése."

6. Az Orosz Föderáció kormányának 2018. március 27-i N 331 „Az Orosz Föderáció kormányának a tevékenységek végrehajtásáról szóló egyes jogi aktusainak módosításáról szóló rendelettel jóváhagyott módosítások (4) bekezdése „k” albekezdésének harmadik bekezdése. lakóházak kezelésére és a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonának fenntartására, valamint az Orosz Föderáció kormánya egyes jogi aktusai egyes rendelkezéseinek érvénytelenítésére” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2018, N 15, art. 2113), adja hozzá a "" szavakat, gyalogosan a jelzetttől bérházak. Ugyanakkor jelen Szabályzat alkalmazásában sétatávolság alatt a gyalogosan megtett 3 kilométert meg nem haladó távolságot értjük.

Jóváhagyott

kormányrendelet

Orosz Föderáció

ELŐÍRÁSOK
KÖZSZOLGÁLTATÁSOK NYÚJTÁSA TULAJDONOSOK SZÁMÁRA
ÉS TELEPHELYEK FELHASZNÁLÓI LAKÁSHÁZAKBAN
ÉS LAKÓÉPÜLETEK

Az Orosz Föderáció kormányának május 6-i 354. sz szerk. 2017. 09. 09.) „A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak közüzemi ellátásáról” (együtt a „Társásházak és lakóépületek tulajdonosai és használói számára nyújtott közműszolgáltatás szabályai” című dokumentummal) )

VII. A mérőeszközöket használó közművek elszámolásának rendje, a mérőkészülékek állapotának, leolvasásának helyességének ellenőrzésének indokai és eljárása

VIII. Az egyedi és (vagy) közös (lakásos) mérőkészülékkel nem felszerelt lakott lakóhelyiségekben a fogyasztók ideiglenes távollétének idejére bizonyos típusú közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg újraszámítási eljárása

én X. A közüzemi szolgáltatások fizetési összegének megváltoztatásának esetei és indokai nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó szünetekkel, valamint a megállapított időtartamon belüli javítási és karbantartási munkákhoz szükséges közüzemi szolgáltatások megszakítása esetén szünetek időtartama

X. A nem megfelelő minőségű és/vagy a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal járó közszolgáltatások nyújtása tényének megállapítására irányuló eljárás.

XIII. A fogyasztók gázellátását szolgáló közüzemi szolgáltatások központi gázellátó hálózaton keresztül történő szolgáltatásának jellemzői

1. számú melléklet A társasházi és lakóépületi helyiségek tulajdonosai és használói részére nyújtott közszolgáltatások szabályaihoz. A KÖZSZOLGÁLTATÁSOK MINŐSÉGÉRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK

2. számú melléklet A társasházi és lakóépületi helyiségek tulajdonosai és használói részére nyújtott közszolgáltatások szabályaihoz. KÖZMŰ SZOLGÁLTATÁSOK KIFIZETÉSÉNEK KISZÁMÍTÁSA

I. Az i-edik lakóhelyiségben (lakóépület, lakás) vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségben a fogyasztó részére a számlázási időszakra nyújtott közüzemi szolgáltatás fizetési összegének kiszámítása

II. A fogyasztónak a számlázási időszakra nyújtott közüzemi szolgáltatás díjának kiszámítása az i-edik közösségi lakásban az általa elfoglalt j-ik szobában (szobákban)

II. (1). Díjszámításszilárd anyagok kezelésére szolgáló közüzemi szolgáltatásratelepülési hulladékot a fogyasztó rendelkezésére bocsátanaka számlázási időszakra i-edik lakóház helyiségek (ház,lakás) ill nem lakás céljára szolgáló helyiségek, valamint a megszálltőket j-edik szoba(szobák) be i-edik kommunális lakás

III. A bérház általános házszükségleteinek számlázási időszakára nyújtott közüzemi szolgáltatás fizetési összegének kiszámítása

IV. A közüzemi szolgáltatás fizetési összegének kiszámításafűtéshez és (vagy) melegvízellátáshoz,a számlázási időszakra biztosított a fogyasztó számáralakó (lakás) vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségbenaz előadó önálló produkciójávalközszolgáltatással ellátott bérházbanfűtésre és (vagy) melegvízellátásra

V. A számlázási időszakra nyújtott közüzemi szolgáltatás díjának összege a háztartásban, amikor a telket és a rajta található melléképületeket használja, ha a háztartás nincs felszerelve a megfelelő típusú kommunális helyiséghez egyedi mérővel. forrás

B) nem vonatkozik azokra a kapcsolatokra, amelyek az állampolgárok háztartási szükségleteit kielégítő gázszolgáltatás során keletkeznek, és amelyek szabályozása a rendelettel jóváhagyott, az állampolgárok háztartási szükségleteit kielégítő gázszolgáltatás szabályai szerint történik. az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i N 549 sz.

C) az e rendelet (4) bekezdése "b" alpontjának negyedik bekezdésében meghatározott közüzemi fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályokban végrehajtott változtatások hatálybalépésétől számított 2 hónap elteltével lépnek hatályba. .

3. Annak megállapítása, hogy az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma adjon magyarázatot az e rendelettel jóváhagyott szabályok alkalmazására vonatkozóan.

A) 2 hónapon belül, az Orosz Föderáció Energiaügyi Minisztériumával egyetértésben és az érdekelt szövetségi végrehajtó szervek részvételével, javaslatokat nyújtson be az Orosz Föderáció kormányának a gázellátási szabályok hazai szükségleteinek kielégítésére történő javítására a polgárok számára, az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i N 549-es rendeletével, valamint a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésére vonatkozó főbb rendelkezésekkel, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának augusztus 31-i rendelete hagyott jóvá. , 2006 N 530;

-vel egyeztetve hagyja jóvá Szövetségi Szolgálat tarifák szerint hozzávetőleges forma befizetési bizonylat a lakóhelyiségek fenntartása, javítása, valamint a közszolgáltatások teljesítése érdekében, valamint iránymutatásokat annak befejezéséhez;

A minisztériummal egyetértésben nyújtsák be gazdasági fejlődés Az Orosz Föderáció és a Szövetségi Vámszolgálat az előírt módon az Orosz Föderáció kormányához az Orosz Föderáció kormányának rendeletével jóváhagyott törvénytervezetet a közüzemi fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok módosításáról. 2006. május 23. N 306, amely többek között a következőket tartalmazza:

Kizárás a lakóépületben a kommunális szolgáltatások fogyasztási normáinak meghatározásakor figyelembe vett kommunális erőforrások mennyiségéből, a társasház közös tulajdonának fenntartására biztosított kommunális erőforrások mennyiségéből, valamint a kommunális erőforrások szabályozási technológiai veszteségeiből. ;

A közművek fogyasztási normáinak megállapítására vonatkozó eljárás - a gázszolgáltatás kivételével - telek és melléképületek használatakor;

C) 5 hónapon belül, az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumával egyetértésben hagyja jóvá egy energiaszolgáltatási szerződés hozzávetőleges feltételeit, amelynek célja a közüzemi fogyasztás megtakarítása és (vagy) hatékonyságának növelése társasházi közös tulajdon használata esetén ;

D) 6 hónapon belül jóváhagyja az egyedi, közös (lakásos), kollektív (közösházi) mérőberendezések felszerelése műszaki megvalósíthatóságának meglétének (hiányának) kritériumait, valamint a jelenlét megállapítására szolgáló felmérési jegyzőkönyv formáját ( hiányában) az ilyen mérőberendezések felszerelésének műszaki megvalósíthatóságát és a kitöltési eljárást.

5. Javasoljuk, hogy az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai hagyják jóvá a lakóhelyiségekben a közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat, az általános háztartási szükségletekre vonatkozó közművek fogyasztási szabványait, valamint a közművek felhasználására vonatkozó szabványokat. telket és melléképületeket legkésőbb a jelen (4) bekezdés "b" alpontjának negyedik bekezdésében meghatározott közüzemi fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályokban végrehajtott változtatások hatálybalépésétől számított 2 hónapon belül. Rendelet.

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 307 rendelete „Az állampolgárok számára nyújtott közszolgáltatások eljárásáról” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2006, N 23, 2501. cikk);

Az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i N 549 „A polgárok háztartási szükségleteinek kielégítésére szolgáló gázellátási eljárásról” szóló rendeletének 3. szakasza (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 30, Art. 3635);

Az Orosz Föderáció kormánya törvényei módosításainak 5. bekezdése, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2010. július 29-i N 580 „Az Orosz Föderáció kormánya egyes jogi aktusainak módosításáról és érvénytelenítéséről” szóló rendelettel hagytak jóvá. Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, N 31, 4273. cikk).

1. Jelen Szabályzat szabályozza a társasházak tulajdonosai és használói, a lakóépületek tulajdonosai és használói közötti közszolgáltatások nyújtásának jogviszonyait, ideértve a közszolgáltatást végzők és a közszolgáltatást igénybe vevők közötti kapcsolatokat is, megállapítja jogaikat és kötelezettségeiket, a szerződés megkötésének rendjét. a közüzemi szolgáltatás nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás, valamint a közüzemi szolgáltatás minőségének ellenőrzésének rendje, a mérőeszközt használó közüzemi díjak mértékének megállapítása és ezek hiányában a közüzemi szolgáltatások újraszámításának rendje. bizonyos típusú közüzemi díjak összege a polgárok ideiglenes távollétének időtartama alatt a lakott lakóhelyiségben, a nem megfelelő minőségű és (vagy) a megszakításokat meghaladó közszolgáltatások nyújtása esetén a közszolgáltatások díjának módosítására vonatkozó eljárás. megállapított időtartamú, meghatározza a közszolgáltatások végzésének felfüggesztésének vagy korlátozásának okait és eljárását, valamint szabályozza az előadóművészek és a közszolgáltatást igénybe vevők felelősségének kialakulásával kapcsolatos kérdéseket.

"házon belüli mérnöki rendszerek" - mérnöki kommunikáció (hálózatok), mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, és amelyek célja a kommunális erőforrások központi mérnöki hálózatoktól a házon belüli ellátása. berendezések, valamint fűtési és (vagy) melegvíz-ellátási (központi hőellátás és (vagy) melegvíz-ellátás hiányában) közüzemi szolgáltatások kivitelezése és a vállalkozó által történő nyújtása.

A lakóépületekben a házon belüli mérnöki rendszerek magukban foglalják azokat a telkeket, amelyeken a lakóépület található, valamint a lakóépületben elhelyezett mérnöki kommunikációt (hálózatokat), gépészeti, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezéseket, amelyek felhasználásával amelyből közüzemi szolgáltatásokat vesznek igénybe;

"lakáson belüli berendezés" - mérnöki kommunikáció (hálózatok), mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek egy lakóház lakó- vagy nem lakáscélú helyiségében találhatók, és nem tartoznak a társasház belső mérnöki rendszerei közé, és amely közművet használnak a szolgáltatásokat igénybe veszik;

"háztartás" - lakóépület (lakóépület része) és a mellette és (vagy) különállóan, közös alapon egy lakóépülettel (lakóépület egy része) telek melléképületek (garázs, fürdőház (szauna, medence), üvegház ( téli kert), állat- és baromfitartási helyiségek, egyéb létesítmények);

"egyedi mérőműszer" - mérőműszer (mérőműszerek és kiegészítő berendezések együttese), amelyet egy lakóépület egy lakó- vagy nem lakáscélú helyiségében a kommunális erőforrás fogyasztásának mennyiségének (mennyiségének) meghatározására használnak (kivéve lakóhelyiségek közösségi lakásban, lakóépületben (lakóépület részei) vagy háztartásban;

"előadó" entitás függetlenül a jogi formától vagy a fogyasztónak közüzemi szolgáltatásokat nyújtó egyéni vállalkozótól;

"kollektív (általános) mérőműszer" - mérőműszer (mérőműszerek és kiegészítő berendezések készlete), amelyet egy lakóházba szállított kommunális erőforrás mennyiségének (mennyiségének) meghatározására használnak;

„közüzemi szolgáltatások” - a vállalkozó azon tevékenységének megvalósítása, amely a fogyasztókat egyenként vagy 2 vagy több kommunális erőforrás ellátása érdekében bármilyen kombinációban biztosítja a kedvező ill. biztonságos körülmények között lakóépületek, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, társasházban lévő közös tulajdon, valamint telkek és az azokon található lakóépületek (háztartások) használata;

"kommunális erőforrások" - közszolgáltatások ellátására használt hideg víz, meleg víz, villany, földgáz, hőenergia, palackos háztartási gáz, szilárd tüzelőanyag kályhafűtés jelenlétében. A mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatain keresztül elvezetett háztartási szennyvíz szintén a kommunális erőforrásokkal egyenlő;

Az Orosz Föderáció kormánya által 2011.06.05. 354. sz., az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott, a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közüzemi szolgáltatások (a továbbiakban: 354. szabály) 61. pontja rendelkezik. a közüzemi szolgáltató újraszámítási kötelezettségére, ha az egyes mérőórák (a továbbiakban: IPU) leolvasási adatai pontosságának ellenőrzése során a fogyasztó által közölt adatok és az IPU tényleges tanúvallomása között eltérés derült ki. Ebben a cikkben elemezzük azokat az eseteket, amikor az újraszámítást a 354. szabály 61. bekezdése szerint hajtják végre, és azokat az eseteket, amikor ez a szabály nem alkalmazható.

Mit mond a 354. szabály 61. bekezdése?

A 354. szabály 61. bekezdését idézve: 61. Ha a fogyasztó által az egyéni, általános (lakásos), szobamérők leolvasására vonatkozó információk megbízhatóságának ellenőrzése és (vagy) állapotának vállalkozó általi ellenőrzése során megállapítást nyer, hogy a mérő jó állapotban van. állapota, beleértve a rajta lévő plombákat nem sérült, de eltérés van az ellenőrzött mérőeszköz (elosztók) leolvasása és a fogyasztó által a vállalkozónak bemutatott és a vállalkozó által felhasznált kommunális erőforrás mennyisége között. az ellenőrzést megelőző számlázási időszak közüzemi szolgáltatási díjának kiszámításával, akkor a vállalkozó köteles a közüzemi szolgáltatás díjának összegét újraszámítani és a fogyasztónak megküldeni, a közüzemi szolgáltatás fizetésére megállapított határidőn belül az elszámoláshoz. az az időszak, amelyben a vállalkozó elvégezte az ellenőrzést, a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatásokért többletdíj fizetési kötelezettség vagy a közüzemi szolgáltatások fizetési összegéről szóló értesítés, szükségtelenül a fogyasztót terhelik. A fogyasztó által túlzott összegeket a jövőbeni számlázási időszakok kifizetésekor beszámítják.

A díj mértékének újraszámítását az ellenőrzött mérőeszköznek a hitelesítés során a vállalkozó által vett tanúvallomása alapján kell elvégezni.

Ezzel egyidejűleg – ha a fogyasztó nem bizonyítja ellenkezőjét – a kommunális forrásnak az azonosított leolvasási eltérés mértékében lévő mennyiségét (mennyiségét) a fogyasztó elfogyasztottnak tekinti abban a számlázási időszakban, amelyben a vállalkozó az ellenőrzést elvégezte.».

A fenti szabályból ez következik:

1. A közüzemi szolgáltatás díjának újraszámítása számos követelménynek megfelelően történik:
1.1. " A díj összegének újraszámítását a kivitelező által a hitelesítés során vett, ellenőrzött mérőóra állása alapján kell elvégezni.»;
1.2. " Vállalkozó köteles ... a fogyasztó részére a rezsi fizetésére megállapított határidőn belül arra az elszámolási időszakra vonatkozóan, amelyben a vállalkozó az ellenőrzést elvégezte, a fogyasztónak nyújtott közüzemi többletdíj iránti kérelmet, vagy értesítést a fogyasztó részére megküldeni. a fogyasztónak túlterhelt közüzemi díjak összege. A fogyasztó által túlzott összegeket a jövőbeni számlázási időszakok kifizetésekor beszámítják»;
1.3. " A kommunális forrás mennyisége (mennyisége) a feltárt leolvasási eltérés összegében a fogyasztó által elfogyasztottnak tekintendő abban a számlázási időszakban, amelyben a vállalkozó az ellenőrzést elvégezte.», « hacsak a fogyasztó ennek ellenkezőjét nem bizonyítja».

2. Az újraszámításra számos körülmény esetén kerül sor:
2.1. " Eltérések vannak az ellenőrzött mérő (elosztók) leolvasása és a fogyasztó által a vállalkozónak bemutatott és a vállalkozó által a közüzemi szolgáltatás fizetési összegének kiszámításakor felhasznált kommunális erőforrás mennyisége között.". Fontos megjegyezni, hogy a norma közvetlenül jelzi a készülék tényleges leolvasásai közötti eltérést nem a standard fogyasztási mennyiségtől, nem az átlagos havi mennyiségtől, nem az előadó által más forrásból kapott információktól (előrejelzett, számított, vett). analógia szerint a szomszédok szavaiból stb. ) és nem a korábbi települési időszakok olvasataival, nevezetesen a " összegű kommunális erőforrás, amely a fogyasztó nyújtotta be előadó»;
2.2. Ezt az eltérést találták az egyedi, általános (lakásos), helyiségmérő készülékek jelzéseiről a fogyasztó által megadott információk megbízhatóságának ellenőrzése és (vagy) állapotának ellenőrzése során»;
2.3. " A mérő jó állapotú, a rajta lévő tömítések sem sérültek».

Ellenőrzési esetek

Mivel a 354. szabály 61. pontja megállapítja, hogy az ellenőrzött mérőállás és a fogyasztó által a vállalkozónak biztosított fogyasztási mennyiség közötti eltérést az ellenőrzés során állapítják meg, jelezni fogjuk, hogy milyen ellenőrzésről van szó, és miben. esetekben ilyen ellenőrzést végeznek.

Az elemzett norma az ellenőrzés természetének leírása szempontjából szó szerint megállapítja: „ az egyedi, általános (lakásos), helyiségmérő készülékek leolvasásáról a fogyasztó által közölt információk megbízhatóságának ellenőrzése és (vagy) állapotának ellenőrzése”, azaz három ellenőrzési lehetőségről beszélünk:
1. az egyedi, általános (lakásos), helyiségmérő készülékek leolvasásáról a fogyasztó által megadott információk megbízhatóságának ellenőrzése;
2. egyedi, közös (lakás), helyiségmérő készülékek állapotának ellenőrzése;
3. az egyedi, általános (lakás), helyiségmérő készülékek leolvasásáról a fogyasztó által szolgáltatott információk megbízhatóságának ellenőrzése és az egyedi, általános (lakás), helyiségmérő készülékek állapotának ellenőrzése.

Meg kell jegyezni, hogy a 354. szabály 61. pontjának alkalmazása céljából végzett ellenőrzés során mindenképpen szükség van egy harmadik típusú ellenőrzésre (mind az eszköz leolvasásának, mind állapotának átfogó ellenőrzése), mivel az előadó , a 354. szabály 61. pontjában foglalt követelmények értelmében meg kell állapítania, hogy " a mérő jó állapotban van, beleértve a tömítéseket sem sérültek”, vagyis amikor csak a készülék leolvasására vonatkozó információk megbízhatóságát ellenőrizzük, minden esetben ellenőrizni kell az állapotát, ha pedig csak a készülék állapotát ellenőrizzük a leolvasások megbízhatóságának felméréséhez, ezek a leolvasások ellenőrizni kell. Így abszolút redundánsnak tűnik az a szöveges konstrukció, amely lehetővé teszi háromféle ellenőrzés külön-külön történő figyelembevételét, bár jogilag nem tapasztalható jogsértés.

Ezért ebben a cikkben a mérő leolvasásának és állapotának átfogó ellenőrzéséről fogunk beszélni (a továbbiakban: ellenőrzés).

A 31. bekezdés "g" alpontja szerint a vállalkozó köteles Ellenőrzést végezni, azonban ez a szabály nem határozza meg az ellenőrzések időzítését és gyakoriságát.

A 354. szabály 82. pontja megerősíti a fenti szabályt:
« 82. A vállalkozó köteles:
a) ellenőrizze a telepített és üzembe helyezett egyedi, közös (lakásos), helyiségmérő készülékek és elosztók állapotát, meglétének vagy hiányának tényét;
b) a fogyasztók által az egyedi, általános (lakásos), helyiségmérő készülékek és elosztók leolvasásáról adott tájékoztatás megbízhatóságának igazolására a megfelelő mérőeszköz ellenőrzéskori leolvasásával való összehasonlítással (azokban az esetekben, amikor a leolvasások az ilyen mérőberendezések és elosztók beszerzését a fogyasztók végzik)».

A 354. szabály 83. szakasza korlátozza az ellenőrzések gyakoriságát:
« 83. A jelen Szabályzat 82. pontjában meghatározott ellenőrzéseket a vállalkozónak legalább évente egyszer, ha pedig az ellenőrzött mérőberendezések a fogyasztó lakóhelyiségében találhatók, akkor legfeljebb 3 havonta egyszer el kell végeznie.».

A 354. szabály 32. pontjának „d” alpontja részben megismétli a 83. bekezdést, és emellett korlátozásokat ír elő a nem lakáscélú helyiségekben, valamint a helyiségeken kívül és a háztartásokon kívül telepített eszközök ellenőrzésének gyakoriságára vonatkozóan. A 354. szabály 32. pontjának "d" alpontja szerint a vállalkozónak joga van ellenőrzést végezni, de legfeljebb 1 alkalommal 3 hónapon belül, ha a mérőt lakóövezetben vagy háztartásban telepítik, és legfeljebb 1 alkalommal hónap, ha a mérőt nem lakáscélú beltérben, valamint telephelyen és háztartáson kívül olyan helyen szerelik fel, amelyhez az előadó belépése a fogyasztó jelenléte nélkül is elvégezhető. Ugyanakkor a 354. Szabályzat 34. pontjának „g” alpontja szerint a fogyasztó köteles lehetővé tenni a vállalkozó számára, hogy a lakott lakóhelyiségbe vagy háztartásba ellenőrzés céljából előzetesen egyeztetett időpontban, a 85. pontban meghatározott módon beléphessen. 354. szabály, de legfeljebb 1 alkalommal 3 hónapon belül.

A fenti normák nem határoznak meg konkrét feltételeket az Ellenőrzések lefolytatására, csak korlátozásokat állapítanak meg. Egyes szabályozások konkrétabb határidőket írnak elő az egyedi esetekben történő Ellenőrzés lefolytatására.

Például a 354. Szabályzat 33. pontjának "k (4)" albekezdése szerint a fogyasztónak joga van csekkeket követelni a vállalkozótól. A Vállalkozó a 354. Szabályzat 31. pontja „e(2)” alpontja szerint köteles a fogyasztó kérelmére az Ellenőrzést a kérelem kézhezvételétől számított 10 napon belül elvégezni.

A közszolgáltatás nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás feleit, azaz a közszolgáltatás vállalkozóját és fogyasztóját illeti meg az ellenőrzések lefolytatására vonatkozó konkrét határidők meghatározásának joga és kötelezettsége. A 354. szabály 19. pontjának „i” albekezdése kimondja: „ A közszolgáltatás nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodásnak tartalmaznia kell: az egyedi, közös (lakásos), helyiségmérő készülékek, elosztók meglétének vagy hiányának a vállalkozó általi ellenőrzésének gyakoriságát és eljárási rendjét, valamint azok műszaki állapotát, az általa nyújtott információk megbízhatóságát. a fogyasztót az ilyen mérőeszközök és elosztók leolvasásáról».

Az IPU-leolvasások fogyasztó általi el nem adása

Az ellenőrzés egy másik esetét a 354. szabály 84. bekezdése szabályozza, amely kimondja: „ Ha a fogyasztó 6 egymást követő hónapon keresztül nem adja át a vállalkozónak az egyéni vagy közös (lakás)mérő leállását, úgy a vállalkozó legkésőbb a meghatározott 6 hónapos időszak lejártától számított 15 napon belül, a Megbízott által megállapított másik határidőn belül. közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó szerződés és (vagy) társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlési határozatai alapján köteles elvégezni a jelen Szabályzat 82. pontjában meghatározott ellenőrzést és leolvasni a mérőórát.».

Korábban az AKATO honlapján megjelent egy "" cikk, amely nagy vitát váltott ki abban a kérdésben, hogy a szolgáltató a 354. Szabályzat 84. pontja alapján végzett Ellenőrzést követően átszámolja-e a fizetés összegét a közüzemi szolgáltatás a 354. Szabályzat 61. pontja szerint, mivel a ténylegesen igénybe vett szolgáltatás mennyisége, amelyet a készülék leolvasásának elmulasztásának időtartamára határoztak meg, nem esik egybe a meghatározott időszakra fizetendő mennyiséggel. , az átlagos havi mennyiség és/vagy fogyasztási szabvány szerint számítva.

Elemezzük ezt a kérdést.

A 84. bekezdés valóban kötelezi az Ellenőrzést azután, hogy a fogyasztó 6 hónapon belül nem adta meg a mérőállásra vonatkozó információkat. A 61. bekezdés valóban megállapítja, hogy az Ellenőrzés eredménye alapján a vállalkozó köteles újrakalkulációt végezni, azonban meg kell jegyezni, hogy az újraszámítás abban az esetben történik, ha a fogyasztó által az egyéni, általános (lakás), szobamérők leolvasásáról és (vagy) állapotának vállalkozó általi ellenőrzése során a fogyasztó által szolgáltatott információk megbízhatóságának ellenőrzése során a vállalkozó megállapítja, hogy a mérő jó állapotban van. állapota, ezen belül a tömítések nem sérültek, de eltérés van az ellenőrzött mérő (elosztók) ill. a fogyasztó által a vállalkozónak bemutatott közösségi forrás mennyisége ».

Ha a fogyasztó nem adott tájékoztatást a vállalkozónak a mérőkészülékek leolvasásáról, azaz nincs meghatározva a fogyasztó által bemutatott elfogyasztott kommunális erőforrás mennyisége, akkor a mérőeszköz tényleges leolvasásai közötti eltérés megállapítása lehetetlen. és a fogyasztó által bemutatottakat, és mivel ennek az eltérési mennyiségnek a költsége a méret-újraszámítás, így az újraszámítás nagysága nem meghatározható.

Ebből következően éppen abban az esetben, ha a fogyasztó nem ad tájékoztatást a mérőeszköz leolvasásáról, a 354. Szabályzat 61. pontja nem alkalmazható.

Ugyanakkor a 354. Szabályzat 84. pontja arra kötelezi a vállalkozót, hogy az Ellenőrzés lefolytatása során, miután a fogyasztó 6 hónapig nem adta le a mérőleolvasást, leolvassa ezt a mérőt. Egyetlen szabály sem utal azonban arra, hogy a nyertes ajánlattevő köteles a tanúvallomást alkalmazni az újraszámítás összegének meghatározásakor, ideértve a vállalkozó által tett tanúvallomás felhasználását sem. ról ről és a 354. szabály 61. bekezdése.

61. bekezdés alkalmazása

A fentiek alapján a 354. Szabályzat 61. pontja csak akkor alkalmazandó, ha az Ellenőrzés során kiderül, hogy a fogyasztó megbízhatatlan mérőállást közölt. Az ilyen Ellenőrzés elvégezhető a vállalkozó kezdeményezésére (31. pont "g" albekezdése, 32. bekezdés "d" albekezdése, 354. szabály 82. pontja), vagy a fogyasztó kezdeményezésére ("e. 2)" 31. bekezdés" és a 354. Szabályzat 33. "k (4 )" alpontja), vagy a jóváhagyott közszolgáltatás olyan módon és gyakoriságú nyújtására irányuló szerződés szerint (Szabály 19. pont "i" alpontja). 354).

Vegyen példákat a 354. szabály 61. bekezdésének alkalmazására.

1. példa

Az N1 hónap első napján ellenőrizze a fogyasztói mérőkészüléket, és állapítsa meg, hogy a hidegvíz-fogyasztás IPU-ja 100 köbmétert mutat. N2 hónapban a fogyasztó 102 köbméter mérőállást adott le, a vállalkozó az N1 havi 2 köbméter víz fogyasztását mutatta be fizetés ellenében. A fogyasztó az N3 hónapban 105 köbméter IPU leolvasást közölt a végrehajtóval, a végrehajtó pedig az N2 havi 3 köbméter víz fogyasztását mutatta be fizetés ellenében. A fogyasztó az N4 hónapban 107 köbméter IPU leolvasást közölt a vállalkozóval, a vállalkozó pedig az N3 havi 2 köbméter víz fogyasztását fizette be. Ugyanebben a hónapban, N4-ben a vállalkozó elvégezte a mérőellenőrzést, és megállapította, hogy a mérő által továbbított leolvasások megbízhatatlanok, sőt az ellenőrzés időpontjában a készülék 110 köbmétert mutat. Ebben az esetben az előadóművész a 354. szabály 61. pontját alkalmazza, nevezetesen:
- az eltérés térfogatát 3 köbméterre állítja be (110-107);
- az N4 havi vízmennyiség kifizetésére megállapított határidőn belül a fogyasztónak 3 köbméter víz költségének megfelelő pótdíj felszámítására irányuló kérelmet küld;
- ha a fogyasztó az N5 hónapban 112 köbméter értékben továbbította a készülék leolvasását, akkor a vállalkozó az N5 hónapban N4 hónapra fizetésre nyújtja be a megállapított 3 köbméter térfogat eltérést és az átadott mennyiséget. a fogyasztó által 2 köbméter (112-110), akkor már csak 5 köbméter.

A vállalkozó havonta bemutatja a fogyasztónak fizetés ellenében: N1 hónap - 2 köbméter, N2 hónap - 3 köbméter, N3 hónap - 2 köbméter, N4 hónap - 5 köbméter, összesen - 12 köbméter. Ez 12 köbméter, amely a mérő N1 havi Ellenőrzéskori állása (100 köbméter) és a Fogyasztó által N5 hónapban leadott készülék leolvasása (112 köbméter) közötti különbséget teszi ki.

2. példa

Tegyük fel, hogy a fenti 1. példában a végrehajtó az N4 hónapban végzett ellenőrzés során megállapította, hogy az IPU tényleges leolvasása 106 köbméter. Ebben az esetben az előadóművész a 354. szabály 61. pontját alkalmazza, nevezetesen:
- az eltérés térfogatát 1 köbméterben állítja be (107-106);
- a fogyasztónak az N4 havi vízmennyiség megfizetésére megállapított határidőn belül értesítőt küld a fogyasztó 1 köbméter víz túldíjas összegéről;
- ha a fogyasztó az N5 hónapban 109 köbméter értékben továbbította a készülék leolvasását, akkor az N5 hónapban az előadó a fogyasztó által átadott 1 köbméter túlfizetett mennyiséget és 3 köbméter mennyiséget veszi figyelembe. (109-106), azaz csak 2 köbméter .

A vállalkozó havonta bemutatja a fogyasztónak fizetés ellenében: N1 hónap - 2 köbméter, N2 hónap - 3 köbméter, N3 hónap - 2 köbméter, N4 hónap - 2 köbméter, összesen - 9 köbméter. Ez 9 köbméter, amely az N1 havi Ellenőrzéskori mérőállás (100 köbméter) és a fogyasztó által N5 hónapban leadott készülék leolvasása (109 köbméter) különbségét teszi ki.

61. bekezdés alkalmazhatatlansága

1. példa

A vállalkozó N5 hónapban N4 hónapra 3 köbméter térfogatot, N6 hónapban N5 hónapra 3 köbmétert, N7 hónapban N6 hónapra 3 köbmétert nyújtott be a fogyasztónak fizetésre. A 7. hónapban a vállalkozó ellenőrzést végzett, és megállapította, hogy a mérőállás 15 köbméter. Az előadó ezeket a leolvasásokat az IPU kezdeti leolvasásaiként határozza meg az N7 hónap fogyasztási mennyiségének kiszámításához, miközben nem történik újraszámítás, mivel a leolvasásokat nem továbbították, és a 354. szabály 61. bekezdése szerinti újraszámítás csak akkor lehetséges, ha Az IPU mérései megbízhatatlannak bizonyultak.

Annak ellenére, hogy az IPU tanúsága szerint a fogyasztó 6 hónapon keresztül 15 köbmétert fogyasztott (15-0), fizetést mutattak be neki: N1 hónap - 2 köbméter, N2 hónap - 3 köbméter, N3 hónap - 4 köbméter, N4 hónap - 3 köbméter, N5 hónap - 3 köbméter, N6 hónap - 3 köbméter, összesen - 18 köbméter.

A fogyasztó ténylegesen az általa el nem fogyasztott 3 köbméterért fizetett, de a hatályos jogszabályok pontosan ezt az eljárást írják elő.

2. példa

A végrehajtó vegye figyelembe a fogyasztó IPI-jét N1 hónap első napjától, és állapítsa meg, hogy a hidegvíz fogyasztás IPI-je 0 köbméter. N2 hónapban a fogyasztó 2 köbméter mérőállást adott le, a vállalkozó az N1 havi 2 köbméter víz fogyasztását mutatta be fizetés ellenében. A fogyasztó az N3 hónapban 5 köbméter IPU leolvasást közölt a végrehajtóval, a végrehajtó pedig az N2 havi 3 köbméter víz fogyasztását mutatta be fizetés ellenében. Az N4. hónapban a fogyasztó 9 köbméter IPU leolvasást közölt a vállalkozóval, a vállalkozó pedig az N3. hónapban 4 köbméter víz fogyasztását mutatta be fizetés ellenében.

Továbbá a fogyasztó abbahagyta a mérőállások továbbítását a vállalkozónak, és a vállalkozó elkezdett számolni a mérő átlagos havi leolvasása alapján (), amely három hónapra (9-0) / 3 = 3 köbméter volt.

A vállalkozó N5 hónapban N4 hónapra 3 köbméter térfogatot, N6 hónapban N5 hónapra 3 köbmétert, N7 hónapban N6 hónapra 3 köbmétert nyújtott be a fogyasztónak fizetésre. A 7. hónapban az előadó ellenőrzést végzett, és megállapította, hogy a mérőállás 20 köbméter volt. Az előadó ezeket a leolvasásokat az IPU kezdeti leolvasásaiként határozza meg az N7 hónap fogyasztási mennyiségének kiszámításához, miközben nem történik újraszámítás, mivel a leolvasásokat nem továbbították, és a 354. szabály 61. bekezdése szerinti újraszámítás csak megbízhatatlanság esetén lehetséges. észlelhető a fogyasztó átadja a vállalkozónak IPU leolvasások.

Annak ellenére, hogy az IPU 6 hónapos vallomása szerint a fogyasztó 20 köbmétert fogyasztott (20-0), fizetést mutattak be neki: N1 hónap - 2 köbméter, N2 hónap - 3 köbméter, N3 hónap - 4 köbméter, N4 hónap - 3 köbméter, N5 hónap - 3 köbméter, N6 hónap - 3 köbméter, összesen - 18 köbméter.

A fogyasztó valóban 2 köbméterrel többet fogyasztott el vízből, mint amennyit fizetett, de a hatályos jogszabályok pontosan ezt az eljárást írják elő. A jelzett 2 köbméter növeli a közös ingatlan fenntartásában felhasznált kommunális erőforrások mennyiségét, veszteséget jelent a közműszolgáltatónak.

megállapításait

Megállapítja, hogy a vállalkozó köteles újraszámolni, ha a fogyasztó által az egyedi, általános (lakás), szobamérők leolvasásáról adott tájékoztatás megbízhatóságának ellenőrzése és (vagy) állapotának vállalkozó általi ellenőrzése során megállapítást nyer. hogy a mérő jó állapotban van, a rajta lévő plombák nem sérültek, de eltérés van az ellenőrzött mérő (elosztók) leolvasása és a fogyasztó által a vállalkozónak bemutatott és felhasznált kommunális forrás mennyisége között. a vállalkozó által az igazolást megelőző számlázási időszak közüzemi szolgáltatás díjának kiszámításakor.

A meghatározott norma csak akkor alkalmazandó, ha a fogyasztó átszállt a vállalkozóra hamis információ a mérőállásról, de nem alkalmazható, ha a fogyasztó egyáltalán nem tájékoztatta az IPU leolvasást végzőt.

Megjegyzés: A 354. szabály 61. pontjának elemzését a Yugo-Zapadnoye LLC kérésére végezték el.
Ha javaslatai vannak a lakásszektor aktuális kérdéseinek tisztázásának szükségességével kapcsolatban,
A vonatkozó fellebbezéseket e-mailben küldheti el az AKATO-nak
Ha az AKATO szakértői egyetértenek azzal, hogy elemezni kell az Ön által javasolt kérdéseket,
a megfelelő cikket elkészítjük és közzétesszük az AKATO honlapján.

***************************************************************