Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөг хэрхэн нээх вэ. Хостелийг хэрхэн нээх вэ - тооцоолол бүхий hostel бизнес төлөвлөгөө. Хостел нь бизнесийн хувьд хэр их мөнгө авчирдаг вэ?

Өнөөдрийг хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хамгийн идэвхтэй хөгжиж байгаа бөгөөд зочид буудлын бизнес онцгой өсөлтийг мэдэрч байна, учир нь өдөр бүр олон тооны зочид буудал болон бусад мини зочид буудлууд нээгдэж байна. Ийм шуугиан нь дотоод болон гадаадад аялал жуулчлалыг сурталчлахтай холбоотой юм. Тийм ч учраас бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүст нэг асуулт гарч ирдэг - дотуур байр гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг, яаж эхнээс нь дотуур байр нээх вэ? Үүнийг хэрхэн зөв, хууль ёсны дагуу хийхийг сурахын тулд энэ нийтлэлийг уншина уу.

Хостел гэж юу вэ

Хостел нь нэг зочид буудал боловч зохион байгуулалт, үзэл баримтлалаараа ялгаатай. Энэ газарт жуулчин бүр 10-15 доллараар хонох боломжтой. Хостелийн гол мөн чанар нь унтах газар биш, харин өөр өөр хот, улс орны жуулчидтай шууд харилцах явдал юм. Энэ нь соёлын ертөнцийг үзэх үзлийг өргөжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд ингэснээр та бусад соёл, улс орон, тэдний зан заншил гэх мэт зүйлийг мэдэж авах боломжтой.

Мөн тус зочид буудлын ердийн зочид буудлаас ялгарах онцлог нь нийтийн гал тогоо, шүршүүр, угаалгын өрөө, янз бүрийн багтаамжтай хүмүүсийн ор юм. Жишээлбэл, нэг өрөөнд 4 хүн өөр өөр орон дээр унтаж болно. Үүний зэрэгцээ өрөөнд байгаа орон зайг зочдод бие биендээ саад болохгүй байхаар хуваах хэрэгтэй.

Бизнесийн хувьд дотуур байрны давуу болон сул талууд

Олон бий ашиг тусдотуур байрны нээлтийн үеэр:

• Сэдэвчилсэн зочид буудал хийснээр интерьер дизайны хувьд янз бүрийн бүтээлч санааг хэрэгжүүлэх боломж.
• Үйлчлүүлэгчийн том урсгал, хямд орон сууцны эрэлт.
• Мини зочид буудал нь жижиг бизнес гэж тооцогддог тул бичиг баримтын асуудал хамаагүй бага байх болно.
• Манай улсад дотуур байр гэх ойлголт дөнгөж бий болж байгаа тул өрсөлдөгчид байхгүй.
• Өөрөө төлөвлөж буй дотуур байр.
• Нээлтийн дараа удалгүй өргөжин тэлэх боломж, бүхэл бүтэн сүлжээ мини зочид буудлуудыг улс даяар, дараа нь гадаадад нээх боломж.

Гэсэн хэдий ч ийм бизнес өөрийн гэсэн онцлогтой хязгаарлалт.Үндсэндээ эдгээр зочид буудлын зарим онцлог шинж чанаруудтай холбоотой байдаг:

• Таны бизнест ялгах од оноох боломжгүй.
• Манай бүс нутагт хэвийн бус хэвээр байгаа бизнесийг нээхэд эзэмшигчид тулгарч болох эрсдэлүүд (эхэндээ бага зэрэг оршин суугчид болон ирээдүйд нөхөх бусад дутагдал).
• Төрөл бүрийн үйлчлүүлэгчийн урсгал, үүнд тийм ч таатай бус, цэвэрхэн үйлчлүүлэгчид багтаж болно. Гэхдээ тэдний хэлснээр хүмүүс өөр, гэхдээ бизнес бол бизнес юм.

Хаана нээх

За, дотуур байрыг хаана, яаж зохион байгуулах вэ? - Энэ бол зочид буудлын бизнест шинээр ирсэн хүмүүсийн асуудаг анхны асуулт юм. Хостел нээхэд тохиромжтой хэд хэдэн сонголт байдаг.

• Байр түрээслэх эсвэл худалдаж авах, бүрэн дахин тоноглох.
• Өөрийнхөө орон сууцыг (гол төлөв хэн ч амьдардаггүй, жишээлбэл, өвлөн авсан бол) ашиглаж, орон сууцны байранд орчин үеийн дотуур байр болгон хувирга.

Орон сууцанд эхнээс нь дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ? Өөрийн өмчлөлд байгаа орон сууцыг засварлах нь илүү сонирхол татахуйц сонсогдож байна, учир нь та орон сууц худалдаж авах эсвэл түрээслэхдээ хэмнэлт гаргах боломжтой бөгөөд энэ нь таныг өргөтгөх боломжийг олгоно. гарааны хөрөнгөнэмэлтээр дамжуулан илүү олон санааг хэрэгжүүлэх Мөнгө. Гэхдээ та гэртээ дотуур байр нээхээсээ өмнө ийм байгууллагын үзэл баримтлалд зочид буудлын өрөө бараг бүрэн байхгүй байхаар заасан тул эзэн нь амьдрах орон зайг дахин төлөвлөх шаардлагатай гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эзэмшигчдээ дахин төлөвлөлт хийх нь 10 мянган рубль болно.

Мэдэх нь чухал:бизнесээ хуульчлахын тулд нэг үйлчлүүлэгчид дор хаяж таван квадрат талбай байх ёстой бөгөөд орны хоорондох зай далан таван сантиметрээс багагүй байх ёстой.

Хуулийн дотуур байр

Тэгэхээр, хууль ёсны дагуу орон сууцанд дотуур байр хэрхэн нээх. Хууль тогтоомжийн түвшинд бүх баримт бичгийг бүрдүүлж, жижиг бизнес эрхлэгчийн хувьд үйлчлүүлэгчдэдээ үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд бүх үр дагаврыг нь авч үзэхийн тулд та урьдчилан бүртгүүлэх шаардлагатай болно. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүх дотуур байр нь улсын нэг татвар төлж үйл ажиллагаагаа явуулах ёстой бөгөөд 3-р бүлгийн татвар төлөгч юм.

Үүнээс гадна орон сууцны байр нь улсын стандартад нийцсэн байх ёстой бөгөөд үүний дагуу янз бүрийн үйлчилгээ үзүүлэх болно. Нөхцөлд нийцсэн гэрчилгээг холбогдох стандартын дагуу магадлан итгэмжлэгдсэн мэргэжлийн байгууллагууд олгодог. улсын стандарт. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсний дараа та өөрийн мини зочид буудлаа аюулгүйгээр нээх боломжтой.

Мэдэх нь чухал:хүлээн авсан бүх бичиг баримт нь үйлчлүүлэгчдэд нээлттэй байх ёстой бөгөөд гомдол, саналын дэвтэртэй хамт худалдан авагчийн буланд байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ингэснээр зочид бүх стандартын хэрэгжилттэй танилцах боломжтой болно.

Ажилтнаа хэрхэн зөв сонгох вэ

Хэрэв та өөрийн оюун ухаанаа цаг шиг ажиллуулахыг хүсч байвал ажлаа ойлгодог хариуцлагатай мэргэжилтнүүдийн багийг сонгох хэрэгтэй. Хэрэв зочид буудлын хувьд ийм иж бүрдэл нь зуун мянган рубльээс илүү үнэтэй бол жижиг зочид буудлын хувьд энэ нь зүгээр л өчүүхэн зүйл юм, учир нь танд ердөө 2-3 мэргэжилтэн хэрэгтэй байж магадгүй юм.

Зочид буудлын бүсчлэлийн сонголт

Зохион байгуулалт руугаа явцгаая

Дотуур байрыг бүрэн тоноглохын тулд нэг, хоёр жилийн хугацаанд бүрэн нөхөгдөхийг харгалзан 250-300 мянган рубль шаардлагатай болно.

Тооцоолол бүхий дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө.

Хамгийн ойрын өрсөлдөгчдийг харгалзан мини зочид буудлын байршил

Дүрмээр бол эрэлт хэрэгцээ нь нийлүүлэлтийг бий болгодог бөгөөд дотуур байрны бизнес гадаадад идэвхтэй хөгжөөгүй байгаа ч аялалын үеэр хямд байрны идэвхтэй эрэлт хэрэгцээ улам олон өрсөлдөгчдийг бий болгодог. Мини зочид буудлыг хотын төвд байрлуулах нь зүйтэй бөгөөд тэнд тээврийн хэрэгслийн солилцоо сайтай, олон дэлгүүр, дэлгүүрүүд байдаг. худалдааны төвүүд, түүнчлэн хотын гол үзмэрүүдийг хурдан үзэх боломжтой.

Нээхээсээ өмнө сонгосон бүсээ өрсөлдөгчид байгаа эсэхийг судлахыг зөвлөж байна, хэрэв байгаа бол үйлчлүүлэгчдийг өөртөө татах арга замыг олох хэрэгтэй. Энэ нь: идэвхтэй зар сурталчилгаа, орон сууцны талбайн бүтээлч дизайн, хангалттай үнэ гэх мэт байж болно. Мөн зочдод нээгдэх цонхны үзэмж нь маш чухал бөгөөд энэ нь тэдний өглөө хамгийн түрүүнд хардаг зүйл бөгөөд энэ нь миний дүрмээр бол зочид буудлын ерөнхий сэтгэгдэлийг нэгтгэдэг. Мөн үйлчлүүлэгчид танай зочны байшинд дараагийн зочлох нь бусад чухал хүчин зүйлээс хамаарна.

Анхны хөрөнгөө хаана зарцуулах вэ. Зочид буудлын төсөл

Тэгэхээр орон сууцны асуудал аль хэдийн шийдэгдчихсэн. Бүгдийг нь зөв болгох л үлдлээ. Өнөөдөр жижиг гэр бүлийн нэрийн зочид буудлууд маш их алдартай бөгөөд өрөө бүрийн дизайныг нэр хүндтэй дизайнер бүтээсэн. Илүү олон үйлчлүүлэгчдийг татах, бизнесээ жинхэнэ бүтээлч болгохын тулд та ижил төстэй санааг хэрэгжүүлэх боломжтой, гэхдээ зөвхөн төсвийн өөрчлөлтөөр. Vintage стиль өргөн тархсан бөгөөд энэ нь тухтай, гэхдээ нэгэн зэрэг ер бусын уур амьсгалыг бий болгодог. Энэ бол нийтлэг интерьерийг бий болгоход бид урам зориг өгөх болно.

Дотоод засал чимэглэлийн чимэг

• Юуны өмнө та хувцасны чимэг хийх тавилга худалдаж авах хэрэгтэй. Та тусгай хуучин холбох хэрэгслийг худалдаж авах боломжтой тоног төхөөрөмжийн дэлгүүрэсвэл мөнгө хэмнэж, жинхэнэ чимэг тавилга худалдаж аваарай (дашрамд хэлэхэд, хоёр дахь сонголт нь мөнгө хэмнээд зогсохгүй зочны байшинд үгээр илэрхийлэхийн аргагүй уур амьсгалыг авчрах болно). Дэлгүүрт байгаа иж бүрэн тавилганы үнэ 100 мянган рубль, хувцасны чимэг нь 50-70 мянган рубль болно.
• Дараа нь та шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг худалдаж авах хэрэгтэй: ТВ, Wi-Fi чиглүүлэгч, халаагч, кофены машин, угаалгын машин, хөргөгч болон бусад. Энэ тохиолдолд хувцасны чимэг нь дунд зэрэг байх ёстой, эс тэгвээс тавилга, дагалдах хэрэгслээр бий болсон ер бусын уур амьсгал алдагдах тул мөнгө хэмнэж, шинэ бүх зүйлийг худалдаж авахгүй байх нь дээр. Шаардлагатай машин, тоног төхөөрөмжийн дундаж багц нь дэлгүүрээс шууд хүргэлтээр 80 мянган рубль болно.
• Орны цагаан хэрэглэлийг синтетик материалаас биш чанартай үйлдвэрлэгчээс сонгох ёстой, эс тэгвээс ийм даавуу, хөнжил дээр унтах нь эвгүй, халуун байх болно. Түүнчлэн стандартын дагуу үйлчлүүлэгчдэд тав тухтай байлгах үүднээс матрас нь ортопед байх ёстой. Дундаж мини зочид буудлын ор дэрний цагаан хэрэглэл, матрасны багц нь 18-20 мянган рубль болно.
• Vintage чимэглэл. Гол танхим эсвэл танхимын нэг хана нь эртний загвартай байх ёстой. Хуучин Санкт-Петербург эсвэл Москвагийн зурагтай зузаан гэрэл зургийн ханын цаасыг нааж, хар цагаан гэрэл зургуудыг дараагийн хананд нааж, тэдгээрээс эвлүүлэг хий. Ийм дизайны өртөг нь 20-25 мянган рубль болно.
• Тусгай дагалдах хэрэгслээр дотоод засал чимэглэлийг дуусгах. Таны бүтээсэн интерьерийг эцэст нь нөхөхийн тулд та олон янзын баримал, уран зураг болон бусад зүйлийг худалдаж авах хэрэгтэй болно. Та 15-20 мянган рублийн үнэтэй бүх зүйлийг дэлгүүрээс шууд худалдаж авах эсвэл бүүргийн захаас жинхэнэ чимэг эдлэл худалдаж авах, худалдах, худалдах сайтууд (жишээлбэл, Avito дээр) худалдаж авах боломжтой бөгөөд энэ нь эцсийн худалдаанд зориулж гаргасан мөнгөний хагасыг хэмнэх болно. хувиргалт.

Нийтдээ дээр дурдсан 250-300 мянган рубль авсан бөгөөд үүнийг бүртгүүлэхэд зарцуулсан. Гэхдээ бизнесмэнийг бараг алхам тутамд хүлээж буй нэмэлт хог хаягдлын талаар бүү мартаарай.

Маркетингийн хөтөлбөр ба сурталчилгаа

Зочид буудлынхаа талаар аль болох ихийг мэдэхийн тулд илүү олон хүн, та зар сурталчилгаанд хэдэн арван мянган рубль зарцуулах шаардлагатай болно. Үүнд: өөрийн вэбсайт эсвэл блог үүсгэх олон нийтийн сүлжээ, хотын эргэн тойронд сурталчилгаа хийх (сурталчилгааны самбар, ухуулах хуудас, ухуулах хуудас гэх мэт), мөн өөрийн гэсэн өвөрмөц лого хийх бөгөөд энэ нь таны мини зочид буудлын үүдэнд харагдах болно.

Шугамын зардал

Энэ баганад та төлбөрийг оруулж болно хэрэгслүүд, төлбөр цалин, эвдэрсэн цахилгаан хэрэгсэл, тавилга засвар, зочид буудлыг үржил шимтэй байлгахад шаардлагатай бусад зардал. Нэмж дурдахад интернет, кабелийн телевизийн төлбөрийн хэлбэрээр зардлаа бүү мартаарай.

Буцааж төлөх

Таны харж байгаагаар өөрийн дотуур байрыг нээхэд дунджаар хагас сая рубль шаардлагатай. Зөвшөөрч байна, энэ хэмжээ нь нэлээд том бөгөөд мэдээжийн хэрэг ихэнх бизнес эрхлэгчид ийм бизнесийг эргүүлэн төлөх сонирхолтой байдаг. Мэдээжийн хэрэг, зочид буудлын бизнес ямар ч тохиолдолд үр дүнгээ өгөх болно, гэхдээ өөр нэг асуулт байна. Хэзээ?

Дүрмээр бол мини-зочид буудал нь 2-3 жилийн хугацаанд өөрийгөө бүрэн төлдөг (эхний зургаан сарыг тооцохгүй, учир нь ихэнх байгууллагуудад зочид буудлын нийт оршин суугчид 30% байх үед зочдын зогсонги байдал байдаг). Ийм сул зогсолтоос зайлсхийх, зарцуулсан мөнгөө эрт нөхөж эхлэхийн тулд зогсонги байдлын үед орон сууцны үнийг 50-70% бууруулах тусгай сурталчилгаа явуулахыг зөвлөж байна. Мэдээжийн хэрэг, ийм "өгөөмөр сэтгэлийг татах" нь шинэ зочдыг татах болно.

Зочид буудлын бизнес онцгой өсөлттэй байна. Ийм шуугиан нь дотоод болон гадаадад аялал жуулчлалыг сурталчлахтай холбоотой юм.

Илья Масеев - дотуур байрны салбарын нюансууд ба захиалгын агрегаторуудтай ажиллах онцлог шинж чанаруудын талаар

Илья Масеевын ашигладаг мэдээллийн технологийн хэрэгслүүд

• Booking.com
• Microsoft Office багц

Ярославлийн бизнес эрхлэгч Илья Масеев үл таних хүмүүстэй амьдрах орон зайгаа хуваалцдаг. Тэрээр гурван өрөө байраа нэгэн зэрэг 6 хүн хүлээн авах боломжтой Кефирийн буудал болгожээ. Хэдхэн сарын хугацаанд тус байгууллага дэлхийн хамгийн алдартай захиалгын үйлчилгээний Booking.com-ын чансааны эхний шатанд орж, төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалтыг ашиглалтад оруулснаас хойш зургаан сарын дараа буцаажээ.

Илья Масеев, 21 настай, бизнес эрхлэгч, Ярославлийн хуулийн факультетийн 4-р курсын оюутан улсын их сургуультэд. П.Г.Демидова. 2015 онд тэрээр дотуур байр зохион байгуулсан " Кефир ", зургаан хүний ​​багтаамжтай. Төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 100 мянган рубль байв.

ТВ санаа

Санаа Хувийн бизнес 2014 оны 11-р сард Илья Масеевт төрсөн бөгөөд энэ нь ердийнхөөрөө санамсаргүй тохиолдсон юм - би телевизээр орон сууцанд байрлах буудлын тухай түүхийг харсан. Дараа нь тэр залуу ганцаараа амьдардаг гурван өрөө байр нь эдгээр зорилгод хамгийн тохиромжтой болохыг ойлгов. Нэмж дурдахад, боломжит жуулчдын үүднээс энэ нь маш тохиромжтой байршилтай: буудал руу 5-6 минут, хотын түүхэн төв рүү 15-20 минутын зайтай. Эцэг эх нь түүний шийдвэрийг Ильяг дэмжсэн.

Эхлээд оюутан дотуур байр нээхэд шаардлагатай бичиг баримт, улсын стандартыг судалж эхлэв. Ирээдүйн хуульчийн хувьд энэ нь тийм ч хэцүү байсангүй. Ийм байдлаар бүртгүүлэх шаардлагагүй байсан. Одоо байгаа хууль тогтоомжийн дагуу дотуур байрыг хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлээгүй хүн эзэмшиж болно. "Бид судалсан зохицуулалтын хүрээБүтээж, нээх явцад хууль эрх зүйн онцгой асуудал гарахгүй гэдгийг ойлгосон бөгөөд бид хичээх хэрэгтэй гэж шийдсэн "гэж Илья дурсав.

Дотуур байрны хэрэгцээнд зориулж орон сууцыг дахин засварлах шаардлагагүй байсан. ГОСТ-д томъёог ашиглан зочин тус бүрийн талбайг (нэг хүнд ногдох 4 м.кв талбайгаас), орны дээд давхрагаас тааз хүртэлх зай, орны стандартыг тусгасан болно. Илья болон түүний гэр бүлийнхэнд зөвхөн гоо сайхны засвар хийх шаардлагатай байв.

Ихэнх тавилгаыг Москва дахь IKEA-аас худалдаж авсан. Тавилгын нэг хэсэг (шүүгээ, тавиур, ширээ) Илья болон түүний гэр бүлийнхэн өөрсдөө зохион бүтээж, хийсэн. Гол бэрхшээл нь давхар ортой байсан. Ярославльд зөвхөн хүүхдийн хувилбараар зарагддаг нь тогтоогдсон. Үүний үр дүнд би Череповец дахь үйлдвэрт ор захиалах шаардлагатай болсон.

Тус буудал нь 2015 оны 3-р сард нээгдсэн. Төслийг санаачлан хэрэгжүүлэх хүртэл ердөө 4 сар зарцуулсан. "Кефир" гэдэг нэр нь дотуур байрыг бүтээгчдийн зохион бүтээсэн маркетингийн энгийн алхамын ачаар үүссэн. Илья хэлэхдээ: "Бидэнд ямар нэгэн онцлог шинж хэрэгтэй гэдгийг ойлгосон, бид ямар нэгэн байдлаар ялгарах ёстой байсан бөгөөд үүний зэрэгцээ зардалд автахгүй байх ёстой" гэж хэлэв. - Тиймээс бид зочин бүрийг нэг аяга айран, нарийн боовоор дайлах санаатай байсан. Гадаадын зочдод өөрсдийнхөө хэлдгээр нэрний утгыг ойлгуулж, “практикт” өгдөг. Кефир гэж юу болохыг мэдэхгүй хүнд үүнийг тайлбарлах нь тийм ч хялбар биш юм.

Канадаас Хятад руу

Илья Масеев алдартай Booking.com захиалгын системийг Кефирийг сурталчлах гол суваг болгон сонгосон. Энэ сайт нь дотуур байрны хуудастай бөгөөд түүгээр дамжуулан та хүссэн өдрөөрөө газар захиалах боломжтой. Booking.com дээр бүртгүүлэхдээ хуудсыг алхам алхмаар үүсгэдэг бөгөөд үүнийг үүсгэх үед та зөвхөн объектод байгаа зүйлсийг сонгохоос гадна зураг нэмэх хэрэгтэй. Ирээдүйн хуудсыг сайтын модераторууд судалж байгаа бөгөөд хэд хоногийн дараа олон нийтэд нээлттэй болно.

Захиалга болон цуцлалтын мэдэгдлүүд нь Ильягийн имэйл болон утас руу автоматаар илгээгддэг. Сар бүр Booking.com. Энэ сайтаар дамжуулан захиалгын 15%-ийн нэхэмжлэх гаргадаг.

Эдгээр зардлууд нь үндэслэлтэй бөгөөд Кефир зочид буудлын захиалгын үйлчилгээгээр дамжуулан үйлчлүүлэгчдийнхээ ихэнх хэсгийг хүлээн авдаг. “Би Booking-тэй хамтран ажиллаж байгаад сэтгэл хангалуун байна. Захиалгын ачаар бид дэлхийн түвшинд хүрсэн. Зөвхөн Оросын өнцөг булан бүрээс төдийгүй Европ, Хятад, Казахстан, Канад зэрэг орноос ирсэн зочид бидэнтэй хамт байсан" гэж Илья хэлэв.

Гэнэтийн нөхөн төлбөр

"Кефир" -д хонох нь жуулчдад 600 рубль байдаг. Зуны улиралд Илья туршилт хийсэн: тэр үнийг өдөрт 500 рубль болгон бууруулж, энэ үнээр дотуур байр зуны турш ажилласан. Илья мөн ирэх зуны улиралд хөнгөлөлт үзүүлэхээр төлөвлөж байна. “Үйлчлүүлэгчийн төлөөх гол тэмцэл зун эхэлдэг. Улирлын бус үед жуулчдын урсгал бага хэвээр байгаа тул хөнгөлөлт, урамшууллаас их мөнгө олохгүй "гэж Илья үзэж байна.

Төслийг эхлүүлэхэд нийтдээ 100 орчим мянган рубль зарцуулсан. Энэ дүн нь гоо сайхны засварын зардал, ор, гудас, орны даавуу, тавилга худалдан авах гэх мэт зардал орно. Эзэмшигчийн хэлснээр, төсөл нэг жилийн дотор өөрийгөө хангах ёстой байсан. Үнэн хэрэгтээ наймдугаар сард оруулсан хөрөнгөө буцааж өгөх боломжтой байсан.

Өндөр улиралд сард нийт урсгал зардалИлья Масеев дотуур байранд 12,000-13,000 рубль байдаг. Эдгээр нь нийтийн үйлчилгээний төлбөр юм. зарцуулагдах материал, Booking.com захиалгын системийн шимтгэл. Мөн эдгээр зардалд зочин бүрт үнэ төлбөргүй олгодог сэндвичтэй цай, кофе, жигнэмэг, шаахай зэргийг багтаасан "гарын үсэг" гэсэн шилтэй кефир орно.

Угаалгын зардлыг харгалзан сарын зардлын хэмжээ 15,000 рубль хүртэл нэмэгддэг. Илья угаалгын үйлчилгээг ашигладаг. Заримдаа нэг өдрийн дотор бүх унтлагын газраас даавууг угаах шаардлагатай байж болно. Гэртээ энэ нь бие махбодийн хувьд боломжгүй юм.

Илья Кефирийг ажиллуулах явцад олсон мөнгөө мини засвар (уран зураг гэх мэт), мөн агааржуулагч суурилуулах ажилд зарцуулах гэж байна. Тэдэнгүйгээр заримдаа зун бүгчим байдаг. Зочдыг зугаацуулахын тулд Илья тоглоомын консол худалдаж авахаар төлөвлөж байна. Оюутан ирэх зун гэхэд дотуур байранд нэмэлт хөрөнгө оруулалт хийх хөрөнгөө хуримтлуулна гэж найдаж байна.

"Кефир" дахь төлбөрийг зөвхөн бэлнээр хийдэг. Дотуур байрны эзэд жижиг хэмжээтэй картаар төлбөр тооцоо хийх болсон нь хэр "үндэслэлтэй" болохыг үнэлсээр байна.

Кефирийн оноо

Захиалга дээр үйлчлүүлэгчдийн үнэлгээний дагуу Кефирийн дундаж оноо нь боломжит 10 онооноос 9.5 (40 тоймд үндэслэн), үнэ / чанарын харьцаа 9.7 байна. Хэрэглэгчийн үнэлгээний дунд олон арван байдаг.

"Хэрэглэгчийн үнэлгээний дагуу бид бүх зочид буудал, дотуур байр, тэр дундаа томоохон, алдартай зочид буудлуудын дунд Ярославль хотод хамгийн өндөр оноо авсан. 6 орыг эмх цэгцтэй байлгах нь хэдэн арав, хэдэн зуугаас хамаагүй хялбар гэдгийг бид ойлгож байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь бидний хувьд маш ноцтой амжилт юм "гэж Илья тэмдэглэв.

Шүүмжид жижиг дотуур байрны тохь тух, цэвэр байдал, гэр орны уур амьсгалыг ихэвчлэн дурддаг. Зочид мөн "сэтгэлтэй интерьер", өрөөний зохион байгуулалт, цэвэр сантехник зэрэгт дуртай. Ном, тоглоом, газарзүйн газрын зураг гэх мэт "олон тааламжтай жижиг зүйлүүд" анхааралгүй орхигддоггүй. Зарим тоймчид "администратор" гэж нэрлэдэг эзний зочломтгой, найрсаг зан чанарыг нэг бус удаа дурдсан байдаг. Үйлчлүүлэгч бүрт амттан болгон аяга кефир уух нь бас үр дүнтэй байсан - олон хүн үүнийг санаж байсан.

Зочидтой хамт

"Кефир" -д гурван байранд зориулсан хоёр өрөө байдаг. Гурав дахь өрөө нь гал тогоо-хоолны өрөөтэй хослуулсан том зочны өрөө юм. Илья дотуур байранд өөрийн гэсэн өрөөгүй. Бүх газрыг зочид эзэлдэг бол тэр өөр байранд хононо.

Зочид буудал нээгдсэнээр Илья орон сууцны шинэ байдал, өдөр тутмын амьдралдаа дасах гэж хэсэг хугацаа зарцуулах шаардлагатай болсон. Харин одоо тэр дотуур байрны эзний дүрд үнэхээр тухтай санагдаж байна. Зөвхөн зочдод эрт эсвэл шөнийн бүртгэл захиалах тохиолдолд л түүнд төвөг учруулдаг.

Та Booking.com вэбсайтаар дамжуулан эсвэл Илья руу биечлэн залгаж байр захиалж болно. Нэг удаа 6 хүний ​​буудалд 8 хүн ирсэн нь тогтоогдсон. "Захиалгын системд техникийн алдаа гарсан эсвэл хүний ​​хүчин зүйл нөлөөлсөн" гэж Илья дурсав. - Би яаралтай 2 унтлагын өрөөний иж бүрдэл худалдаж аваад нийтийн өрөөнд "төлөвлөгдөөгүй зочид" байрлуулах шаардлагатай болсон. Цаашид ийм нөхцөл байдал давтагдахгүй байсан.

Илья Масеев дургүйцсэн хөршүүдтэйгээ ямар ч асуудалгүй. Жуулчид түүнтэй хамт ихэвчлэн сахилга баттай, хүмүүжилтэй байдаг. Түүнчлэн мини зочид буудал байрладаг орцны ихэнх байрыг түрээслүүлдэг. “Хөршүүдтэй ямар ч асуудал байхгүй. Үйлчлүүлэгчид манайд хангалттай ирдэг. Зочдын сахилга баттай холбоотой асуудал бидэнд бараг байхгүй. Би дэг журам зөрчсөн, чимээгүй болсонтой холбоотой "хязгааргүй" тохиолдлыг ч санахгүй байна "гэж Илья хэлэв.

Илья болон түүний гэр бүлийнхэн зочид буудал ажиллуулахтай холбоотой ажлыг нэмэлт ажилтан авахгүйгээр өөрсдөө хийдэг. Илья байгууллагад байх боломжгүй үед эцэг эх нь түүнийг сольдог. Илья болон түүний гэр бүлийнхэн зочдод хоол хийдэггүй - зочид буудалд зочид өөрсдөө хийдэг, гал тогооны бүх хэрэгсэлд нээлттэй байдаг. Үйлчлүүлэгчдэд зориулсан өглөөний цайг түншүүдээс захиалж өгдөг.

Учир нь саяхан сөрөг үнэлгээИлья өглөөний цай нийлүүлэгчийг солих шаардлагатай болсон. “Гомдол, санал хүсэлтийг мэдээж бид ажилдаа харгалзаж үздэг. Бид өглөөний цайтай холбоотой гомдол байнга ирж эхэлснээр бид хоол хүргэлтийн түншдээ үйлчлэхээ больсон. Нийлүүлэгч солигдсоноос хойш маш бага хугацаа өнгөрсөн ч бид анхны эерэг хариуг аль хэдийн хүлээн авлаа" гэж Илья хэлэв.

Тэр зочин байхгүй үед л чөлөөт цагтай байдаг. Бизнесийн улирлын онцлог нь дотуур байрыг суралцахтай хослуулахад тусалдаг. “Өвлийн улиралд энэ талаар илүү чөлөөтэй байдаг. Зуны улиралд илүү олон зочин ирдэг, гэхдээ хичээл байхгүй тул хичээл, дотуур байрны хооронд тодорхой хугацааны тэнцвэр байдаг" гэж Илья хэлэв.

Үйлчлүүлэгчидтэй "Вконтакте"

30-50 хүний ​​багтаамжтай мини зочид буудал - дотуур байр нь идэвхгүй орлого авчрахгүй: эзэн нь өөрөө зочдыг хүлээн авч, ариун цэврийн цаасаа сольж, ажилдаа идэвхтэй оролцох хэрэгтэй. Гэхдээ дотуур байрны зах зээл хурдацтай хөгжиж байна: Москвад 2013-2017 онуудад тэдний тоо 12 дахин нэмэгдэж, улс даяар 2 мянга гаруй мини зочид буудал байдаг. 2017 оны 10-р сарын сүүлчээр, оролцогч багуудын эцсийн сугалаа болохоос өмнө Москвагийн эрх баригчид дэлхийн аварга шалгаруулах тэмцээний үеэр хотын өрөөний нөөцийн 60 орчим хувийг захиалсан бөгөөд төвд хямд сонголт үлдээгүй гэж мэдэгджээ. бүх. Бодит орлого буурч байгаатай холбогдуулан оросуудаас хямд зочид буудлуудын эрэлт нэмэгдэж байна: OneTwoTrip-ийн мэдээлснээр 2014-2017 онд Орост байрлах зочид буудал, орон сууцны захиалгын бүтцэд эзлэх хувь 0.2% -иас 6% хүртэл өссөн байна. Росстатын мэдээллээс үзэхэд зочид буудлуудад үзэгчдийн тоогоор хожигдсон хэвээр байна. Бизнес эрхлэгчид Inc-д дотуур байр нээхэд 1.5-аас 5 сая рубль, ГОСТ-ыг дагаж мөрдөх, Дотоод хэргийн яам, Онцгой байдлын яам, харилцааны администратор-гурутай нөхөрлөх шаардлагатай гэж Inc.

Хаанаас эхлэх вэ?

Та шийдэх хэрэгтэй - байрны сонголт нь үүнээс хамаарна. Хэрэв бид жуулчдыг байрлуулахад чиглэсэн жижиг зочид буудлын тухай ярьж байгаа бол танд хотын төвд өрөө хэрэгтэй болно. Хэрэв зочид буудал нь ажилчид болон таксины жолооч нарт зориулагдсан бол та төвөөс илүү олон сонголтыг хайж болно. Хэрэв та конгрессын төвөөс замын хөдөлгөөнд "дэгээдэх" хэрэгтэй бол та тодорхой газар хайх хэрэгтэй болно.

Орост хэдэн дотуур байр

МОСКВА - 423

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - 368

Казань - 85

ЕКАТЕРИНБУРГ - 73

РОСТОВ-НА-ДОН - 37

СОЧИ - 37

Нижний Новгород - 29

САМАРА - 28

КАЛИНИНГРАД - 27

Хэрэв бизнес эрхлэгч аль хэдийн байртай бол түүний онцлогт үндэслэн үзэл баримтлалыг гаргаж ирэх нь ухаалаг хэрэг болно. Москвагийн төвд байрлах метроны буудлын удирдах түншүүд Антон Обух, Александр Козлов нар ч мөн адил. Обух болон түүний ээж Пушкинская метроны буудлын ойролцоо байртай байсан - энэ нь нэг ба хагас давхар эзэлдэг бөгөөд миний стилистээр зодохыг хүссэн том коридортой: хэн нэгэн тэднийг метроны хонгилтой харьцуулсан. Үүнээс гадна дотуур байрны ойролцоо дөрвөн метроны буудал байдаг. Москвагийн метроны шугамын өнгөөр ​​хийгдсэн "Метро" нэр, дизайны элементүүд ийм байдлаар төрсөн. Зочны өрөөг агуулах хэлбэрээр зохион бүтээсэн бөгөөд зочин хонгилын коридороор "ирдэг" юм.

Өрөө хэрхэн сонгох вэ?

Та өрөөний хэмжээ, түүний байршлыг орон сууцны болон орон сууцны бус санд шийдэх хэрэгтэй болно. Орон сууцны бус санг амьдрахад дасан зохицох хэрэгтэй. Харин хуулийн талаасаа бол байгууллага зочломтгой үйл ажиллагааОрон сууцны бус сан нь илүү зөв гэж гэрийн эзэн Роман Сабиржанов үзэж байна. Үгүй бол дотуур байртай зэрэгцэн кофе шоп зохион байгуулах боломжгүй болно. Хостел эсвэл жижиг зочид буудлын хувьд үйлчлүүлэгчдэд зориулсан кофе, нарийн боов, өглөөний цай зарах нь орлогын нэлээд хэсэг юм" гэж Сабиржанов хэлэв. Нөгөөтэйгүүр, орон сууцны сан нь ариун цэврийн бүх стандартын дагуу хүмүүсийн амьдрахад тохиромжтой бөгөөд энэ талаар ямар нэгэн зүйл зөрчигдөнө гэж санаа зовох хэрэггүй болно.

Евгений Насонов

"Лигийн зочид буудал" ашгийн бус нийгэмлэгийн тэргүүн

120 метр квадратаас бага талбайтай дотуур байрны үр дүнтэй гэдэгт би итгэдэггүй. м 120-аас 200-250 кв. m. бол хувиараа хөдөлмөр эрхлэх хэлбэр юм: та менежер ажилд авч, Тайланд руу явах боломжгүй болно - энэ нь таны бизнес байх болно. Мэргэжлийн бизнес нь 250 мкв талбайгаас эхэлдэг. м.Нөгөө талаас 1 мянга-1.5 мянган метр квадрат. м - энэ нь шинэхэн бизнес эрхлэгч эсвэл энэ чиглэлээр тийм ч их туршлагагүй хүмүүст зориулсан дээд хэмжээ юм. Москвагийн нийтийн байруудын түүхээс харахад томоохон худалдааны цэгүүд тийм ч сайн ажилладаггүй. Ийм том байгууламжийн мөнгө байгаа бол зочид буудал нээх нь дээр.

Орос улсад дотуур байрны үйл ажиллагааг зохицуулах хууль байдаггүй. 2015 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн “Орон сууцны барилга байгууламжийн үйлчилгээ. Ерөнхий шаардлагадотуур байранд” (нэг хүнд дор хаяж 4 м.кв талбайтай, мөн 15 хүн тутамд бие засах газар, шүршүүртэй бол нийтийн байрыг орон сууцанд байрлуулахыг зөвшөөрдөг) боловч энэ нь зөвлөгөө өгөх шинж чанартай байдаг. Энэхүү стандарт нь хууль тогтоомжийн тогтолцоонд багтсан бөгөөд дотуур байрны тухай өөр ойлголтыг хууль болгон батлах хүртэл хүчинтэй байна гэж HEADS Consulting-ийн хуулийн хэлтсийн хуульч Анастасия Худякова тайлбарлав.

Москвад дүрмээр бол эрх баригчид орон сууцны бус өмчлөлд байрлах дотуур байрны талаар асуулт тавьдаггүй, гэхдээ дотор нь орон сууцны барилгуудхөршүүдээс ямар нэгэн гомдол ирээгүй бол ажиллах боломжтой, эс тэгвээс хаагдах магадлал өндөр байна гэж Хостелуудын лигийн Евгений Насонов хэлэв. Ерөнхийдөө нийслэлийн эрх баригчид дотуур байрны талаар эргэлзэж байна гэж Обух хэлэхдээ: "Энэ бүх "янхны газрыг" хаах болно гэж хүмүүс ичиж зовоогүй мэдэгдэж байна." Гэхдээ орон сууцны жижиг зочид буудал нь эхэндээ бага хөрөнгө оруулалт шаарддаг бөгөөд энэ нь "тав тухтай элит зочид буудал" хэлбэрийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог гэж Насонов хэлэв.

Санкт-Петербургт дотуур байр нээхийг зөвлөж байна орон сууцны бус байр, зоорь болон подвалыг эс тооцвол хойд нийслэл дэх зочид буудал, дотуур байрны сүлжээг удирддаг Позитив группын эзэн Валерий Улитин хэлэхдээ, үнэндээ хотод байрлах зочид буудлын арслангийн хувь нь орон сууцны байранд байрладаг.

Орон сууцны байранд байрлах зочид буудлын талаар юу хэлэх вэ?

Энэ асуудлаар Төрийн Думд нэгэн зэрэг гурван хуулийн төсөл байна: тэдгээрийн хоёр нь хоригтой байна. Тэдгээрийг бүгдийг нь авч үзэх болно хаврын чуулган 2018 оны УИХ, дотуур байрууд хүлээлээ. Энэ асуудлыг тойрсон маргаан хэдэн жилийн турш намжаагүй. Эрхэм хүндэт бизнес эрхлэгчид хууль бус цагаачдыг бүртгэдэг "резин" дотуур байр, эсвэл зүгээр л байшингийн оршин суугчдын тав тухыг алдагдуулж, хууль тогтоомжийг сахидаггүй хүмүүсийн зөрчлөөс болж ихээхэн хохирол амсдаг.

Гэрийн эзэгтэй нар ярьж байна. орон сууцны барилгад нийтийн хүртээмжтэй харилцах механизмыг олох шаардлагатай байна. Та дор хаяж нэг түрээслэгч таны эсрэг байх үүдэнд нээх ёсгүй. Заримдаа дотуур байрны эзэд нийтийн эзэмшлийн талбайг сайжруулах (санхүүгийн боломжоор), эсвэл нэмэлт камер суурилуулах замаар хөршүүдтэйгээ сайн харилцаа тогтоохыг хичээдэг.

Та нээлтэд хэр их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай вэ?

Орон сууцны бус сангаас эхлэхийн тулд 5 сая рубль, орон сууцанд 1.5, зочид буудлын эздийн тооцоолсноор. Та анхны хөрөнгө оруулалтын зардлыг байрны талбайг 16-18 мянган рубльээр үржүүлж тооцоолж болно - эдгээр нь засвар, тоног төхөөрөмж, түрээсийн барьцааны зардал юм. Капсул дотуур байр нээх нь илүү үнэтэй байх болно: хэрэв хөшиг бүхий энгийн ор 5-6 мянган рубльтэй бол хоёр давхар капсул 40 мянган рубль болно гэж Евгений Насонов үзэж байна.

Обух, Козлов нар метроны нээлтэд 2.5 сая рубль зарцуулсан: засвар, материал - 50%, 40% илүү - тоног төхөөрөмж (ор, ширээ, сандал, хүлээн авалт, шүүгээ, угаалгын машин, хөргөгч), 10-15% - бусад нь (төлбөртэй зөвлөгөө, вэбсайт, анхан шатны сурталчилгаа).

Ямар засвар, тоног төхөөрөмж шаардлагатай вэ?

ГОСТ-ийн шаардлагыг харгалзан засварыг хийх ёстой. Евгений Насонов дотуур байрыг хэт их ачаалахгүй байхыг зөвлөж байна: "Хэрэв та 35 хүн тав тухтай, 50 - нэг торхонд хийсэн herring шиг, 35 газар хийсэн нь дээр, энэ нь илүү хэмнэлттэй байх болно."

Антон Обух хэлэхдээ, тэд гоо сайхны засвар хийж чадаагүй, утсыг солих шаардлагатай болсон нь 100-120 мянган рублийн цохилт болсон. "Та танихгүй хүмүүсийг байрлуулж, мөнгө авдаг тул цахилгаан, харилцаа холбоонд асуудал гарвал бүх зүйл торгууль эсвэл эмгэнэлтээр төгсдөг" гэж тэр тайлбарлав.

Антон Обух

Subway hostel-ийн үүсгэн байгуулагч (хуучнаар - Azimut Hotels сүлжээний хөгжлийн хэлтсийн шинжээч):

Зочид буудлын аливаа хэрэглээ нь амьд хүмүүсийн хэрэглээ юм. Муу материал удаан үргэлжлэхгүй. Хэрэв ямар нэг зүйл эвдэрч чадвал эвдрэх болно. Нэмж дурдахад хүмүүс тавилга, тоног төхөөрөмжид тийм ч болгоомжтой ханддаггүй, би үүнийг төлсөн, би үүнийг төлж чадна гэж маргадаг. Энэ бол сайн ч биш, муу ч биш, зүгээр л ойлгож, санаж байх хэрэгтэй.

Бизнес эрхлэгчид гудас, өөрөөр хэлбэл унтах чанарт хэмнэлт гаргахгүй байхыг зөвлөж байна. Subway-ийг үүсгэн байгуулагчид гэртээ байдаг шиг IKEA-аас матрас худалдаж авсан бөгөөд эхний долоо хоногт тэд унтахад маш тухтай гэсэн үнэлгээг авсан (одоо тус буудал нь Москвагийн захиалгын шилдэг 10 мини зочид буудлын жагсаалтад багтдаг). Хамгийн тохиромжтой нь та дуу чимээ тусгаарлагч хийж болно - наад зах нь хөршүүдтэйгээ зөрчилдөх магадлалыг багасгах. Мөн бид камер суурилуулахад хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно - энэ бол терроризмын эсрэг хуулийн шаардлага юм. Сандрах товчлуурыг заавал дараарай.

Бизнесээ яаж байгуулах вэ? Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Дотуур байрнаас ашиг олох нь дамжиж болно гэж Анастасия Худякова хэлэв. "Дотуур байранд нэмэлт зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, гэхдээ Роспотребнадзор, Онцгой байдлын яам болон бусад байгууллагаас галын аюулгүй байдлыг шалгахыг үгүйсгэхгүй. Тиймээс бусад хэрэглээний үйлчилгээний компаниудын нэгэн адил эрүүл мэнд, аюулгүй байдал, гал түймэр болон бусад дүрэм журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай" гэж тэр тайлбарлав. Жишээлбэл, танд тусгай угаалгын газар, сэтгүүлтэй гэрээ хийх шаардлагатай болно ерөнхий цэвэрлэгээ, ажилчдын эмнэлгийн бүртгэл, жагсаалт Насонов.

Холбооны хуулийн дагуу зочид буудал, дотуур байр нээхээр төлөвлөж буй бизнес эрхлэгчид Роспотребнадзорын албанд мэдэгдэл илгээх ёстой гэж тус хэлтэс өөрөө онцолж байна. Та мөн Дотоод хэргийн яаманд мэдэгдэх хэрэгтэй: гадаадын болон Оросын бүх зочдыг бүртгүүлсэн байх ёстой. Үүнийг хийх эрх авахын тулд та өөрийгөө бизнес хэлбэрээр бүртгүүлэх хэрэгтэй.

Хэд хэдэн бүс нутагт (ялангуяа хөлбөмбөгийн тэмцээн зохион байгуулдаг хотуудад) дотуур байрууд аль хэдийн ангиллын журамд хамрагдах шаардлагатай байдаг. Заавал ангилах тухай хууль Төрийн Дум баталсан

Төрөл бүрийн зохицуулах байгууллагуудын байцаагч нартай урьдчилан танилцаж, дотуур байранд тавигдах шаардлагыг олж мэдэх нь зүйтэй. Тэдгээрийн ихэнх нь үндэслэлтэй байдаг: тусгай угаалгын газар, халдваргүйжүүлэлт болон бусад үйлчилгээг ашиглах. Хачирхалтай шаардлагыг оруулахыг хүсч болно бичих- Тохиолдлын 80% -д энэ нь асуултуудыг арилгадаг гэж Евгений Насонов хэлэв. Хэрэв хяналтын байгууллагуудад холбогдох хүмүүс байгаа бол тэдгээрийг нээхээс өмнө алдааг засахын тулд бүх дүрмийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг урьдчилан шалгахыг хүсч болно.

Галын аюулгүй байдлын чиглэлээр ажилладаг компанийг дуудах - тоног төхөөрөмж, суурилуулах: тэд үнэ төлбөргүй (хамтран ажиллах гэж найдаж) эсвэл бага мөнгөөр ​​зөвлөгөө өгөх болно.

"Ерөнхий зөвлөгөө бол гадаад ертөнцтэй илүү хялбар харилцах явдал юм. Хүмүүс туршлагаа заримдаа үнэ төлбөргүй, дуртайяа хуваалцдаг” гэж Антон Обух хэлэв. Facebook дээр зочлох үйлчилгээний салбарт зориулсан бүлгүүд байдаг, энэ салбарын мэргэжилтнүүд семинар удирддаг салбарын арга хэмжээнүүд байдаг - зарим нь үнэ төлбөргүй байдаг. Обух тэдэнтэй уулзах, зочид буудлын бизнесийн хамт олонтой харилцахыг зөвлөж байна: Хэдийгээр зочид буудал нь өөрийн гэсэн онцлогтой боловч олон талаараа ялгаа байхгүй, жишээлбэл, санхүүгийн нягтлан бодох бүртгэлд - ижил асуудал үүсдэг.

Дундаж үнэ

Зочид буудлын бизнес нь ашигтай, ирээдүйтэй боловч ороход нэлээд хэцүү байдаг. Энэ нь бүрэн хэмжээний зочид буудлын зохион байгуулалт, засвар үйлчилгээ өндөр зардалтай холбоотой юм. Гэхдээ өөр хувилбар бий - дотуур байр бий болгох. Энэ нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй, ялангуяа та аль хэдийн орон сууцтай бол. Үүнийг олж мэдьемөн үүнд юу хэрэгтэй вэ.

Үндсэн ойлголтууд

Хостел бол үндсэндээ нийтийн байр юм. Энд байгаа зочид тусдаа өрөөнд биш, харин нийтлэг өрөөнд байрладаг бөгөөд төлбөрийг өрөөнд биш харин газарт төлдөг. Ихэвчлэн дотуур байрны тохь тухыг хуваалцдаг: хоол хийх жижиг гал тогоо, угаалгын өрөө, шүршүүр байдаг. Энэ бол олон тооны жуулчид болон залуучуудад маш тохиромжтой сонголт юм.

Хостел бол томоохон компаниудын нэг төрлийн дотуур байр юм

Хостел гэсэн үг Богино хугацааоршин суух газар бөгөөд оюутнууд, сургуулийн сурагчид, дунд насны хүмүүст зориулагдсан. Энэ бол мөнгө хэмнэх маш сайн сонголт юм - дунджаар нэг газар 300-500 рубль байдаг бол зочид буудлын өрөө 2-3 мянгаас эхэлдэг.

Давуу тал

Орост хэдэн жилийн өмнө хостелууд гарч ирсэн бөгөөд маш хурдан алдартай болсон. Зөвхөн шинэ хотод хонохын тулд их мөнгө үрэх дургүй аялагчид тэднийг үнэлэв. Хостелийн бизнесийн давуу талууд нь:

1. Эхлэхийн тулд бага хэмжээний.
2. Бага хэрэглээний төлбөр, татвар.
3. Энэ төрлийн орон сууцны алдар нэр улам бүр нэмэгдэж байна.

Одоо байгаа орон сууцанд дотуур байр зохион байгуулах хамгийн хялбар арга. Үүнийг тоноглохын тулд танд маш их мөнгө шаардагдахгүй - стандарт гоо сайхны засвар хангалттай байх болно. Хоёр давхар ор, цахилгаан хэрэгсэл, тавилга худалдаж аваарай - танд өөр юу ч хэрэггүй болно.

Хэрхэн нээх вэ?

Нээлтийн тухай хуульчилж, ажиллаж эхлэхийн тулд IP нээх шаардлагатай. UTII дээр ажиллах хамгийн хялбар арга.

Жич:дотуур байранд нээхийн тулд та орон сууцыг орон сууцны нөөцөөс зайлуулах хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд тусдаа орон сууц барихыг зөвлөдөггүй - зүгээр л үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь дээр.

Орон сууцны сангаас орон сууцыг татан авах ажлыг дараахь баримт бичгийн үндсэн дээр гүйцэтгэнэ.

1. Өмчлөгчийн бичсэн өргөдөл.
2. Орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
3. Байшингийн төлөвлөгөө.
4. Техникийн паспорт, орон сууцны төлөвлөгөө.
5. Дахин төлөвлөлтөд бэлэн төсөл.

Зочид буудал нь хөгжилтэй, найрсаг уур амьсгалтай.

Эдгээр баримт бичгийг бөглөхөд маш их цаг хугацаа шаардагдана - та өрөөнд засвар хийх цаг гаргах болно. Заавал зохиож байгаарайтооцоотой дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө мөн заасан хэмжээг чанд баримтлах.

Газар сонгох

Бизнес эхлүүлэхийн тулд сонгох нь маш чухал юм сайхан газар. Та төмөр замын вокзал, бизнесийн төвүүд эсвэл хотын төвийн аль нэгийг сонирхож байх ёстой. Энэ нь жуулчид, бизнес аялагчдын хөл хөдөлгөөн ихтэй газрууд юм.

Жич:та эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн асуудлыг судлах хэрэгтэй - хотын төвд орон сууц худалдаж авах нь таны хувьд боломжгүй ажил байх магадлалтай. Энэ тохиолдолд дотуур байрыг тээврийн солилцоо сайтай орон сууцны хороололд байрлуулах нь дээр.

Шаардлага

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь "зочид буудлын байр" бий болгох үйл явцыг хатуу зохицуулдаг. Тиймээс нэг зочин дор хаяж 5 метр квадрат талбайг эзлэх ёстой. м., орон сууцны хоорондох зай нь 75 см-ээс их байх ёстой.Стандарт гурван өрөө байранд 9-10 ор байрлуулж болно гэдгийг практик харуулж байна.

Мөн өрөөнд байх ёстой:

1. Хоёр ба түүнээс дээш угаалтуур.
2. Шүршүүрийн кабин.
3. Угаалгын өрөө.
4. Халуун ус (бойлер).
5. Бат бөх, тав тухтай тавилга.
6. Үнэгүй WiFi.

Орон сууцанд хэрхэн нээх вэ

Орон сууцанд дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ? Маш энгийн. Үүнийг хийхийн тулд зочид буудлын лиценз, үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны бус санд шилжүүлэхэд нэмэлт зардал шаардагдахгүй. Гол нь хууль тогтоомжид "дотуул" гэсэн ойлголт албан ёсоор байхгүй байгаа явдал юм. Үүний зэрэгцээ, хууль тогтоомж нь иргэдийг арилжааны зорилгоор түр оршин суух зориулалтаар орон сууц ашиглахыг зөвшөөрдөг. Өөрөөр хэлбэл, та орон сууцыг нэгэн төрлийн зочид буудлын цогцолбор байгуулахад ашиглаж болно - энэ нь бүрэн хууль ёсны юм. Хамгийн гол нь хэд хэдэн нөхцлийг ажиглах явдал юм.

1. Зочид буудал нь хонгил, подвалд байрлах ёсгүй.
2. 15 хүний ​​нэг шүршүүр, 6 хүний ​​угаалтуур, 12 хүний ​​бие засах газар байх ёстой.
3. Унтах газар нь 1.9 * 0.8 м-ээс багагүй байх ёстой (та мөнгө хэмнэхийн тулд давхар ор ашиглаж болно).

Зочид буудал нээхдээ бүх зүйлийг ороор хүчлэхийг бүү оролдоорой - зочид тав тухтай байх ёстой

Сонголттой боловч илүүд үздэг нөхцлөөс:

1. Өндөр хурдны Wi-Fi ашиглах боломжтой. Энэ бол зочдод амьдрах газрыг сонгоход шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэг интернет юм.
2. Дуу чимээ тусгаарлагчийн сайн түвшин. Та хөршүүддээ бага саад учруулах тусам тэд таны бизнесийн талаар гомдоллох нь бага байдаг. Тиймээс хананы дуу чимээ тусгаарлагч, өндөр чанартай цонх, хаалгыг суурилуулах ажлыг анхаарч үзээрэй.
3. Хуваах систем байгаа эсэх. Энэ бол дотуур байрны стандарт юм. Энэ нь тав тухтай байх ёстой бөгөөд агааржуулагч нь зуны улиралд тав тухтай байдлыг хангадаг.
4. Дундын амралтын өрөө, гал тогооны өрөө. Эдгээр байр нь таны үйлчлүүлэгчдийн тоог мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх болно. Хүмүүс оройдоо зурагт үзэж амрах эсвэл өглөө нь энгийн өглөөний цай хийх дуртай.

Жич:үнэт зүйлсийг хадгалах асуудлыг авч үзэхээ мартуузай. Та хэд хэдэн сейф тавих эсвэл нэг төрлийн хадгалах өрөө зохион байгуулах шаардлагатай байж магадгүй юм.

Тавилгад онцгой анхаарал хандуулаарай: энэ нь аль болох бат бөх, энгийн, найдвартай байх ёстой.

Орон сууцны бус байранд нээх

Хэрэв та орон сууцны бус байртай бол зардал нэмэгдэх баталгаатай. Бүх зүйл бичиг цаасны ажилд хамаарна: та SES болон гал сөнөөгчдөөс зөвшөөрөл авах, янз бүрийн дизайны хуудас, зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Бүртгэлийн асуудалтай зуучлагчдын үйлчилгээтэй холбоо барихыг зөвлөж байна - тэд бүгдийг хурдан бөгөөд харьцангуй хямдаар хийх болно. Хэрэв та үүнийг өөрөө хийвэл нэг сараас илүү хугацаа зарцуулж болно.

Энэ нь хэр ашигтай вэ

Тэгэхээр та аль хэдийн мэдэж байгааОдоо ашигтай эсэхийг харцгаая. Стандарт хоёр, гурван өрөө байрыг удаан хугацаагаар түрээслэх нь сард 20-40 мянган рубль авчрах болно. Энэ өрөөндөө 6-10 хүний ​​дотуур байр байрлуулж, үйлчлүүлэгчдээс өдөр бүр төлбөрөө авбал сарын 90-100 мянгад төвөггүйхэн хүрэх боломжтой. Дээрээс нь - хангах нэмэлт үйлчилгээ, өглөөний цай, кофе, нарийн боов, шилжүүлэг, зөвлөгөө гэх мэт хэлбэрээр. Өөрөөр хэлбэл, дотуур байрны ашиг 15 орчим хувь байх болно.

Ерөнхийдөө ийм бүтээлийг бий болгох зочид буудлын бизнесЗүгээр л байр түрээслэхээс илүү ашигтай, гэхдээ илүү их цаг зарцуулдаг. Зочид буудал нь зөвхөн жуулчдын урсгал ихтэй хотод ашигтай байх болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй: та өдөр бүр дор хаяж 50-70% ачааллыг үлдээх хэрэгтэй. Хэрэв та бараг хэн ч ирдэггүй сэтгэлээр унасан хотод амьдардаг бол нээх ашиггүй байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч та маш их алдахгүй - үл хөдлөх хөрөнгө үнэ хэвээр байх болно шинэ засвартүүний зах зээлийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх.

Зочид буудалд оруулсан хөрөнгө оруулалтыг нөхөх дундаж хугацаа нь ойролцоогоор 6 жил байна (орон сууц худалдан авах, түүний бэлэн байдлыг харгалзан үзэх). Хэрэв орон сууц таных бол ихэнх тохиолдолд оруулсан мөнгө 3-4 сарын дотор эргэн төлөгдөх болно.

Хэрэв өрөөний хэмжээ зөвшөөрвөл илүү үнэтэй хоёр өрөөгөөр тоноглоорой.

хэтийн төлөв

Олон консерватив хүмүүс дотуур байрууд ирээдүйгүй бөгөөд зочид буудлуудаар солигдох болно гэж үздэг. Гэхдээ тийм биш. Зочид буудал нь өөрийн гэсэн философитой. Илүү олон хүн уламжлалт зочид буудлуудаас өндөр өртөгтэй, хатуу байдлаасаа болж татгалздаг. Үнэхээр, хэрэв та өдөржингөө ажил дээрээ эсвэл газар үзэхээр өнгөрөөдөг бол яагаад өдөрт гурван хоолтой тансаг өрөө хэрэгтэй байна вэ? Орой ирж ​​шүршүүрт орж хонох газар л хангалттай. Энэ төрлийн олон байгууллагууд өөр хувилбарыг санал болгодог: 6-8 ортой нэг том өрөө эсвэл 2-3 ортой нэг өрөө. Эхнийх нь амьдрах нь хямд, хоёр дахь нь илүү тохь тухтай байдаг. Зочид буудал нь хэт их мөнгө төлөх дургүй хүмүүст тохиромжтой. Тэдгээрийг ихэвчлэн оюутнууд, залуу хосууд, 4-6 хүний ​​​​бүлэг аялж буй хүмүүс ашигладаг (та жижиг дотуур байрыг бүхэлд нь худалдаж авах боломжтой).Бизнесийн хувьд зочид буудал гарцаагүй ирээдүйтэй. Ялангуяа та үүнийг бүтээхдээ сэтгэл зүрхээрээ хандаж, орон сууцны өвөрмөц дизайн, хэв маягийг бий болговол. Тоног төхөөрөмжөө цаг тухайд нь цэвэрхэн байлгаж, ариун цэврийн хэрэглэлээ битгий харамлаарай, үйлчлүүлэгчидтэйгээ эелдэг харьц, тэгвэл танай бизнес маш их эерэг санал авч, сайн ашиг олох болно.

Хэрхэн сурталчлах вэ

Зар сурталчилгааны хувьд та уламжлалт аргууд (хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, гадаа) болон орчин үеийн (Интернет) ашиглаж болно. Энэ хоёр аргыг хослуулсан нь дээр. Өөрийн хотод сурталчилгааны хуудас, цөөн хэдэн баннер захиалж, галт тэрэгний буудал, аялал жуулчлалын газар, оффисын ойролцоо тарааж өлгө. Үүний зэрэгцээ интернетэд үйлчилгээнийхээ дэлгэрэнгүй тайлбар, өрөөнүүдийн зураг бүхий вэбсайт үүсгэ. Бүх нарийн ширийн зүйлийг зааж өгнө үү: байршил, үзүүлсэн үйлчилгээ, чиглэл. Нэмж дурдахад, Захиалга, Аялал, Октого гэх мэт зочид буудлын захиалгын системд бүртгүүлээрэй. Одоо ихэнх өрөөнүүдийг интернетээр захиалж байгаа гэдгийг санаарай - хүмүүс гэрээсээ гаралгүйгээр сонирхолтой сонголтуудыг сонгож, картаар төлбөрөө төлдөг. Та өөрийн хот руу аялал зохион байгуулдаг аялал жуулчлалын агентлагуудтай хамтран ажиллах талаар тохиролцож болно. Энэ бол хамгийн тохиромжтой сонголт юм - хэдийгээр та нэг үйлчлүүлэгчээс арай бага орлого олох болно (та агентлагтай хуваалцах хэрэгтэй болно), гэхдээ та үйлчлүүлэгчдийн байнгын урсгалтай байх болно.

Гал тогооны бэлэн байдал ба гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлЗочид буудал нь үйлчлүүлэгчдийн тоог мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх болно

Боломжит асуудлууд

Ямар бэрхшээлүүд байна замдаа уулзаж болох уу? Хэрэв та орон сууцны барилгад нээвэл хөршүүд нь асуудал үүсгэх болно. Шинэ хүмүүс буух замаар байнга алхаж байх нь хүн бүрт таалагддаггүй бөгөөд зарим нь таны бизнест атаархаж, янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад үе үе гомдол бичдэг. Хөршүүддээ янз бүрийн давуу эрх олгохыг амла: шатны хонгилыг тогтмол угаах, орц засах, гэрлийн чийдэнг солих гэх мэт. Энэ нь танд ашигтай байх болно, учир нь та үзэсгэлэнтэй өрөөнүүдтэй, орц нь байнга өмхий үнэртэй, шороо ихтэй байсан ч дараагийн удаа жуулчид ирэхгүй. Хэрэв танай орон сууц нэгдүгээр давхарт байрладаг бол та тусдаа орох хаалгыг зохион байгуулж, үүдний танхим, администраторын газар нэмж болно. Мөн дуу чимээ тусгаарлагчийг бүү алдаарай.

-тай холбоотой

Зочид буудлын бизнес нь өндөр ашиг орлоготой, хурдан буцаан олголтоор тодорхойлогддог тул энэ чиглэл нь олон гарааны бизнес эрхлэгчдийг татдаг. Хамгийн ашигтай сонголт бол дотуур байр эсвэл мини зочид буудал юм. Эдгээр байгууллагууд нь их хэмжээний санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй бөгөөд үүний зэрэгцээ сайн ашиг авчирдаг тул маш их алдартай байдаг. Энэ нийтлэлд бид хэрхэн эхнээс нь дотуур байр нээх, үйлчлүүлэгчдийн анхаарлыг татах талаар ярих болно.

Хаанаас эхлэх вэ?

Хостел хэрхэн нээх талаар бэлэн бизнес төлөвлөгөөг интернетээс олж болно. Гэхдээ үүнийг өөрөө хийсэн нь дээр. Энэ тохиолдолд та бүх чухал зүйлийг анхаарч үзээд ирээдүйн зардлыг ойролцоогоор тооцоолж болно.

Баримт бичиг нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

• Төлөвлөсөн төсөв;
• Техникийн тоног төхөөрөмж;
• Байршил;
• Үйлчилгээний жишээ жагсаалт;
• Зар сурталчилгаа.

Хостел нээх нь ашигтай юу гэсэн хамгийн чухал асуултын хариултыг авахын тулд зах зээлийн нарийн шинжилгээ хийж, өрсөлдөөний түвшинг үнэлэх хэрэгтэй.

Зорилтот үзэгчид

Гол нь хостел нь энгийн хямд зочид буудал биш, харин орлого багатай хүмүүст зориулагдсан хямд зочид буудлуудаас эрс ялгаатай жинхэнэ дэд соёл юм. Ихэвчлэн өндөр үнэтэй зочид буудалд байр түрээслэх боломжгүй оюутнууд ийм байгууллагуудад зогсдог.

Залуучуудын дотуур байранд тавих гол шаардлага нь:

• Цэвэр байдал;
• Интернетэд нэвтрэх;
• Шаардлагатай гэр ахуйн хэрэгсэл бүхий гал тогоо, угаалгын өрөө байгаа эсэх;
• Тохиромжтой байршил.

Хэрэв танд хүсэл байгаа бол би дотуур байр нээхийг хүсч байна, энэ үйл явцыг хаанаас эхлүүлэх вэ? Мэргэжилтнүүд юуны түрүүнд тодорхойлохыг зөвлөж байна зорилтот бүлэг. Энэ нь таны үйлчилгээ энэ бүс нутагт эрэлт хэрэгцээтэй байх эсэхийг ойлгох боломжийг танд олгоно.

Байршил

Дараа нь бид зочид буудлын байршлыг шийдэх болно, өөрөөр хэлбэл, бид хаана буудал нээхээ шийдэхийг хичээх болно. Жуулчдын байнга очдог томоохон хотуудад ийм бизнес эхлүүлэх нь хамгийн ашигтай байдаг. Дашрамд хэлэхэд, энэ бол Крымын хувьд маш сайн бизнес санаа юм. Амралтын үеэр амралтын хотуудад хямд байрууд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг тул зуны улиралд ийм зочид буудал сайн ашиг авчрах болно. Гэхдээ өвлийн улиралд жуулчид хүйтэн улиралд Крымын хойгт ховорхон очдог тул та эдийн засгийн горимд шилжих хэрэгтэй болно.

Тэгэхээр дотуур байр нээхэд юу хэрэгтэй вэ? Юуны өмнө энэ бол өрөө юм. Ихэнх хамгийн сайн сонголтЭнэ бол хуучин дотуур байр юм. Гэхдээ энэ тохиолдолд та өрөөнүүдэд засвар хийж, тавилга худалдаж авах хэрэгтэй болно.

Орон сууцанд дотуур байр нээх боломжтой эсэхийг эхлэгчдэд ихэвчлэн сонирхдог. Мэдээжийн хэрэг та чадна, гэхдээ үүний тулд та зөвшөөрөл олгож, бүх шаардлагыг биелүүлэх хэрэгтэй. хуулиар тогтоосон. Хэрэв эргэлзэж байвал тэнд зочид буудал нээх нь дээр. Өөрийн гэсэн байшинтай байх нь маш том давуу тал юм, учир нь түрээс нь өнөө үед хэтэрхий үнэтэй байдаг. Орон сууц нь нэгдүгээр давхарт байрлах нь зүйтэй юм. Нэг өрөөнд та 3-4 ор тохижуулах боломжтой бөгөөд орон сууцанд нэгэн зэрэг 9-12 зочин байрлуулах боломжтой. Цаг хугацаа өнгөрөхөд цэвэр ашиг хүртэх үед та хөрш зэргэлдээх хэд хэдэн орон сууц худалдаж аваад бизнесээ өргөжүүлэх боломжтой. Орон сууцанд дотуур байр нээхээсээ өмнө SES болон галын хяналтын шаардлагад нийцүүлэн бүх өрөөг сайн засварлаж, тоноглох хэрэгтэй. Та орон сууцны байшинд дотуур байр нээх боломжтой юу гэсэн асуултанд бүрэн хариулт авсан гэдэгт найдаж байна.

Үйл ажиллагааны бүртгэл

Одоо орон сууцанд дотуур байрыг хууль ёсны дагуу хэрхэн нээх талаар ярилцъя. Хууль бусаар ажиллах нь үр дүнд хүрэхгүй, учир нь танд асар их торгууль ногдуулах болно. Тиймээс ийм үйл ажиллагаа эхлэхээс өмнө хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгүүлэх хэрэгтэй. Энэ нь танд их цаг хугацаа, мөнгө шаардахгүй.

Үүнээс гадна, дээр дурдсанчлан орон сууцанд эхнээс нь дотуур байр нээхээсээ өмнө SES болон гал сөнөөгчдийн бүх шаардлагыг сайтар судлах хэрэгтэй. Ирээдүйд ямар нэгэн асуудал гарахгүйн тулд аялал жуулчлалын үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжтой танилцах хэрэгтэй.

Орон сууцны хороололд дотуур байр нээсэн бол зочин бүртэй гэрээ байгуулж, тусад нь бүртгэлийн картаар олгоно. Амьдралаа хялбарчлахын тулд орон сууцыг орон сууцны бус санд шилжүүлж болно. Өөр нэг шаардлага бол тус байгууллагад тусдаа орох хаалга, бүх хөршийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл юм. Зарчмын хувьд энэ нь орон сууцанд дотуур байр нээхэд шаардлагатай бүх зүйл юм.

Засвар, тоног төхөөрөмж

Мини зочид буудлын зохион байгуулалт нь ноцтой хандлагыг шаарддаг тусдаа асуудал юм. Энд тусгай дүрмүүд байдаг бөгөөд үүнгүйгээр та байгууллагаа нээх боломжгүй болно. Юуны өмнө дотуур байранд амьдардаг нэг хүнд 5-6 ам метр талбай олгох ёстой. метр талбайтай. Нэг угаалгын сав нь зургаан зочин, арван хоёр хүний ​​бие засах газар, арван таван зочинд зориулсан шүршүүрийн кабинтай гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хэрэв та орон сууцны байранд дотуур байр нээхийг хүсч байвал дуу чимээ тусгаарлагчийг анхаарч үзээрэй. Энэ нь зочдод болон хөршүүдтэй холбоотой асуудлаас зайлсхийхэд тусална. Үүнээс гадна өрөөнүүдийн халаалт, агааржуулалт, гэрэлтүүлгийг өндөр чанартайгаар хангана. Нэг үнэгүй өрөө сонгоод дотор нь амрах талбай зохион байгуул. Өрөөнд тав тухтай буйдан, хэдэн сандал, зурагт, тоглоомын ширээ байрлуул. Мөн хямд үнэтэй зөөврийн компьютер болон Wi-Fi адаптер худалдаж авахыг зөвлөж байна.

Олон ортой өрөөнд давхар ор тавих нь дээр. Гал тогооны өрөөнд гал тогооны тавилга, түүнчлэн хөргөгч, кофе чанагч, бичил долгионы зуух, угаалгын машин байх ёстой. Угаалгын өрөөнд та шүршүүр, 2-3 угаалгын сав, бие засах газар суурилуулах хэрэгтэй. Угаалгын өрөөг тоноглохын өмнө та дотор нь чанартай засвар хийх хэрэгтэй.

Тэгэхээр нийтийн байр нээхэд хэдэн төгрөг зарцуулдгийг тооцоод үзье л дээ?

Тавилга, тоног төхөөрөмж:

• Ор - 10-15 мянган рубль;
• Хөргөгч - 15 мянган рубль;
• Кофе үйлдвэрлэгч - 2 мянган рубль;
• богино долгионы зуух - 3 мянган рубль;
• Гал тогооны тавилга - 15 мянган рубль;
• Угаалгын машин -8 мянган рубль;
• Шүршүүрийн кабин - 11 мянган рубль;
• Угаалгын сав, жорлонгийн сав - 7 мянган рубль;
• Угаалгын өрөө засах - 30 мянган рубль.

Нийтдээ дотуур байрны зохион байгуулалтад 110 мянган рубль ба түүнээс дээш мөнгө зарцуулах шаардлагатай болно. Хэмжээ нь байрны талбай, засварын чанар, тавилга болон бусад шинж чанараас хамаарна. Хэрэв та ийм зардалд бэлэн байгаа бол бизнестээ аюулгүйгээр орж болно.

Хямралын үед хүмүүс мөнгөө хэмнэж эхэлдэг тул хямд зочид буудалд байхыг илүүд үздэг тул дотуур байр бол маш сайн сонголт юм. Дотуур байр барихаасаа өмнө дахин сайтар бодож үзээрэй. Хэрэв танд ийм бизнес эрхлэх хангалттай хугацаа байхгүй бол тансаг зэрэглэлийн орон сууц худалдаж аваад гадаадынханд түрээслэх боломжтой. Шинжээчдийн үзэж байгаагаар ийм үйл ажиллагаа нь зарим тохиолдолд дотуур байрнаас илүү ашиг авчирдаг.

Ажилтнууд

Байгууллагын эрэлт хэрэгцээ, нэр хүнд нь үйлчилгээний чанараас ихээхэн хамаардаг гэдгийг хүн бүр мэддэг. Хэрэв та дотуур байр сайн ашиг авчрахыг хүсч байвал ажилтнуудаа сонгохдоо хариуцлагатай хандах хэрэгтэй.

Жижиг байгууллагын хувьд менежер, админ, 1-2 үйлчлэгч ажилд авахад хангалттай. Хэрэв санхүүгийн боломж байвал тогооч, гал тогооны туслахыг урь.

Администратор бол зочид буудлын нүүр царай юм. Тэрээр зочдыг хүлээн авах, тэднийг байрлуулах ажилд оролцдог. Энэ албан тушаалд та хариуцлагатай нийтэч хүнийг олох хэрэгтэй. Тэр өмчлөх нь зүйтэй юм Англи хэлгадаадын иргэд орж ирэх тохиолдолд.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт

Ийм бизнес нээхэд яг хэдэн төгрөг шаардлагатайг хэлэхэд тийм ч амар биш. Хувийн байшинд дотуур байр хэрхэн нээхийг сонирхож буй эхлэгчдэд ийм бизнесийг сурталчлах боломжтой хамгийн бага хөрөнгө оруулалт. Гэхдээ франчайз худалдан авах замаар илүү том төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд та их хэмжээний гарааны хөрөнгө босгох хэрэгтэй болно. Мөн эргэн төлөгдөх хугацааг тодорхойлоход хэцүү байдаг. Энэ нь аль хотод бизнесээ нээхийг хүсч байгаа, байршлыг хэр зөв сонгосон, мөн танай байгууллагын үнийн бодлого зэргээс ихээхэн шалтгаална. Орон сууцны бус байранд дотуур байр нээхээс өмнө дараахь схемийн дагуу урьдчилсан тооцоог хийх шаардлагатай.

• Түрээс - 10 мянган доллар;
• Өрөөний зохион байгуулалт - 12 мянган доллар;
• гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдан авах - 8 мянган доллар;
• Ажилчдын цалин - 3 мянган доллар;
• Бичиг цаас - 500 доллар;
• Зар сурталчилгаа - 500 доллар;
• Нэмэлт зардал - 2 мянган доллар.

Энэ жишээнээс харахад энэ бизнест орох хамгийн бага босго нь ойролцоогоор $ 36,000 байна. Хэрэв та өөрийн өмчтэй бол түрээсийн зардлыг хасч болно.

Ерөнхийдөө энэ нь хангалттай бөгөөд тогтвортой ашиг авчирдаг. Хэрэв та эргэлзэж байвал франчайз худалдаж аваарай. Далавч дор ажиллана алдартай брэнднь хожсон-хож сонголт бөгөөд энэ нь танд хурдан эргэн төлөгдөх боломжийг олгоно.

Ашиг

Томоохон хотуудад нэг ор өдөрт 8-14 долларын үнэтэй байдаг. Хэрэв та өдөрт 15 зочин хүлээн авбал сард дунджаар 4500 долларын орлого олох боломжтой. Гэхдээ ерөнхий дүрмээр бол дотуур байрууд 60 орчим хувьтай байдаг бөгөөд энэ нь та сард 2,300 долларын тогтмол орлоготой байх болно гэсэн үг юм.

Хэрэв та энэ дүнгээс нийтийн үйлчилгээний зардал, татварыг хасвал ойролцоогоор 2 мянган доллар болно. Энэ нь хангалттай, учир нь хямралын үед хүн амын орлого буурч эхэлсэн тул аялагч залуучууд төдийгүй бага орлоготой насанд хүрэгчид дотуур байранд суурьшиж эхэлсэн.

Холбоотой видеонууд Холбоотой видеонууд

Хэрэглэгчийн худалдан авалт

Хэрэв та бизнесээ сайн ашиг авчрахыг хүсч байвал, би нийтийн байр нээхийг хүсч байгаа ганц хүсэл нь хангалтгүй юм. Юуны өмнө та үр дүнтэй сурталчилгааны кампанит ажилд анхаарал тавих хэрэгтэй.

Дотуур байрны хамгийн сайн сурталчилгаа бол найз нөхөд, танилуудынхаа зөвлөмж, түүнчлэн оюутны янз бүрийн клуб, интернет бага хурлаар сурталчлах явдал юм. Үүнээс гадна олон улсын сайтууд дээр зар сурталчилгаа байршуулах боломжтой. Өөр үр дүнтэй аргаурамшуулал нь нэрийн хуудас, ухуулах хуудас юм. Тэдгээрийг нисэх онгоцны буудал, галт тэрэгний буудал, кафе, төрөл бүрийн газарт тарааж болно боловсролын байгууллагууд, өөрөөр хэлбэл хаана ч байж болно боломжит үйлчлүүлэгчид. Олон дотуур байрны эзэд онлайн захиалгын үйлчилгээнд зар сурталчилгаа байршуулдаг. Энэ үйлчилгээ нь хямд, сард ойролцоогоор 200-300 рубль байдаг тул гарааны бизнес эрхлэгчдэд боломжийн үнэтэй байдаг.