Мэдээллийн сан Арга зүйн дэмжлэг Холбоонд даатгалын гэрчилгээ олгох тухай мэдээлэл

Аттестатчиллын зөвлөлийн бүрдэл Аттестатчиллын зөвлөлийн баримт бичиг Мэргэшсэн үнэлгээчид

Ахисан түвшний сургалт Мэргэжлийн хэвлэлийн номын сан Боловсрол Видео блог

Фото галерей SPO Films SPO Мэргэжлийн асуултууд видео хэлбэрээр

Сайтын газрын зураг Харилцагчид

Үнэлгээчний мэргэшлийн шалгалт

Мэргэшлийн шалгалт өгөх журмын гол зүйл бол:

1) Мэргэшлийн шалгалтыг Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2017 оны 5-р сарын 29-ний өдрийн 257 тоот "Мэргэшлийн шалгалт өгөх шалгалтын асуултын жагсаалтыг бүрдүүлэх журам батлах тухай" тушаалын дагуу явуулдаг. үнэлгээний үйл ажиллагаа, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт явуулах, тэнцэх журам ... "

2) CE-ийг хэн, ямар нөхцлөөр дамжуулдаг вэ?

2017.01.01-ний байдлаар SROO-ийн гишүүн болсон хүмүүс 2018.01.04-ний өдрөөс эхлэн мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх ёстой.

2017.01.01-ээс хойш элссэн хүмүүс 2017.01.07-ны өдрөөс эхлэн мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх ёстой.

3) Мэргэшлийн шалгалтыг үнэлгээний үйл ажиллагааны гурван чиглэлээр өгч болно.

• үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ
• хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ
• бизнесийн үнэлгээ, түүний дотор биет бус хөрөнгө, оюуны өмчийн үнэлгээ

4) Үнэлгээч бүрийн үеэр 3 хуанлийн жил мэргэшлийн гэрчилгээ авсан жилээс эхлэн мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэнээр мэргэшлийг баталгаажуулах үүрэгтэй.

5) Мэргэшлийн шалгалтанд тэнцэх төлбөрийн хэмжээ 5,900 (Таван мянга есөн зуун рубль), 2,900 (Хоёр мянга есөн зуун) рубль байна. дахин ирүүлсний дараа.

6) Тухайн салбар дахь бие даасан ажил бүр нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

"Бизнесийн үнэлгээ" - 54 асуулт, даалгавар

"Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ", "Хөдөлгөөнт хөрөнгийн үнэлгээ" - 40 асуулт, даалгавар.

7) Мэргэшлийн шалгалтын асуултыг задруулахгүй. Асуултуудын ерөнхий сэдвүүд дээр үндэслэн асуултуудыг боловсруулна ( )

8) Бие даасан даалгаврын бүх асуултад хариулах нийт хугацаа 2 цаг 30 минут байна.

9) Өргөдөл гаргагч нь мэргэшлийн шалгалтыг 3 сараас илүүгүй хугацаанд дахин өгөхийг зөвшөөрнө.

10) Шалгалт өгөх эрх бүхий байгууллага FBU "Менежментийн сургалтын Холбооны нөөцийн төв » (Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2017 оны 5 дугаар сарын 19-ний өдрийн 240 тоот тушаал)

11) Сонгосон чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэн мэргэшлийн гэрчилгээг дараахь тохиолдолд өргөдөл гаргагчид олгоно.

Мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэн

Мэргэшлийн гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргасан өдрийн байдлаар байна үнэлгээний үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой ажлын туршлага (туршлага), 3-аас доошгүй жил.Сүүлийн 3 жил ажилласан (туршлага)-аас дор хаяж нэг жил нь үнэлгээчний туслах, үнэлгээчний албан тушаалд байх ёстой.

Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр ажилласан хугацааны (ажлын туршлага) дараахь зүйлийг баталж болно.

1) ажлын дэвтэрт холбогдох бичилтүүд

2) хавсралт бүхий хөдөлмөрийн гэрээ ажлын байрны тодорхойлолт

3) гурван жилийн дотор үнэлгээ хийх объектын үнэлгээ хийх гэрээ

4) бүртгэлээс авсан хуулбар өөрийгөө зохицуулах байгууллагаДууссан үнэлгээний тайлангууд дээр үнэлгээчид,

5) үнэлгээний объектын үнэлгээний тайланд бэлтгэсэн шинжээчийн дүгнэлтийн талаархи үнэлгээний өөрийгөө зохицуулах байгууллагын бүртгэлээс авсан хуулбар.

Сэтгэгдэл:

Надежда Линкова ( 2017.06.14 )
2017.07.01-ээс дугаар хүртэл заавал биелүүлэх шаардлага 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ Холбооны хуулийн 24-р зүйлд (2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн өөрчлөлт, 2016 оны 7-р сарын 5-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай"-ын дагуу үнэлгээчдийн өөрийгөө зохицуулах байгууллагад гишүүнээр элсэх. Оросын Холбооны Улс"(цаашид - FZ-135) нь тухайн хүний ​​мэргэшлийн гэрчилгээнд хамаарна. 2017 оноос өмнө элссэн хүмүүсийн хувьд энэ шаардлага 2018 оны 04-р сарын 01-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болно. Тиймээс, 2018 оны 4-р сарын 01-ний өдрөөс хойш SROO-д гишүүнээр элсэхийн тулд та CE-д тэнцсэн мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх шаардлагатай.

Надежда Линкова ( 2017.06.14 )
7 дахь хэсгийн хоёр нөхцөл хангагдсан тохиолдолд мэргэшлийн гэрчилгээ олгоно.

Та http://website/kvalexam/stuff/ вэбинарыг үзэж CE-ийн талаар илүү ихийг мэдэх боломжтой.

Андрей ( 2017.06.14 )
Өдрийн мэнд! Надад хэлээч, хэрэв одоогоор үнэлгээний үйл ажиллагаа байхгүй бол би 04/01/18-аас өмнө гэрчилгээ авах шаардлагатай юу?

Андрей ( 2017.06.14 )
Өдрийн мэнд! Надад хэлээч, 7-р зүйл, хоёр нөхцөл зэрэг хангагдсан тохиолдолд гэрчилгээ олгодог уу эсвэл тэдгээрийн аль нэг нь байна уу?

Надежда Линкова ( 2017.06.14 )
Эрхэм хүндэт Алена Дмитриевна!

Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомж, Холбооны дотоод баримт бичгийн хэм хэмжээгээр холбооны гишүүдийн мэргэшлийг дээшлүүлэх шаардлагатай тодорхой нэр томъёо байхгүй.
Тиймээс үнэлгээчин тодорхой чиглэлээр ур чадвараа дээшлүүлэх шаардлагатай эсэхээ өөрөө шийддэг.
2018 оны 4-р сарын 1 гэхэд 2017 оноос өмнө элссэн үнэлгээчид мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэнийг баталгаажуулсан мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх ёстойг анхаарна уу.
Үүний зэрэгцээ, өргөдөл гаргагч нь мэргэшлийн шалгалтыг 3 сарын дараа дахин өгөхийг зөвшөөрч байгаа тул шалгалтыг урьдчилан өгч эхлэхийг зөвлөж байна.
Мэргэшлийн шалгалт өгөх төвүүдийн талаарх мэдээлэл, холбогдох бэлтгэлийн материалыг энэ хэсэгт байрлуулах болно.

Батюс Алена Дмитриевна ( 2017.06.14 )
Өдрийн мэнд! 2017 оны 10-р сард ур чадвараа дээшлүүлэхийн тулд дараагийн шалгалтаа өгөх шаардлагатай байна. Шинэ хуулийн дагуу 2018 оны 4-р сараас өмнө "шинэ" мэргэшлийн шалгалт өгөх шаардлагатай бол 10-р сард өгөх шаардлагатай юу?

Дмитрий ( 2017.07.20 )
Би зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчин бол зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн шалгалт өгөх ёстой юу гэдгийг тайлбарлаж өгнө үү? Өөрөөр хэлбэл, өмнө нь SRO-д ажиллаж байсан үнэлгээчин ямар ч төрлийн өмчийг үнэлж чаддаг байсан бол одоо зөвхөн шалгалтанд тэнцсэн эд хөрөнгийг үнэлэх үү?

Найдвар ( 2017.07.25 )
Дмитрийгийн мессеж: "Хэрэв би зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний чиглэлээр ажилладаг бол зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр шалгалт өгөх ёстой юу? Өөрөөр хэлбэл, өмнө нь SRO-д байсан үнэлгээчин ямар ч төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх боломжтой байсан бол одоо зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх боломжтой. Тэр шалгалтанд тэнцсэн нэг нь юу?"
Хариулт: Дмитрий, 2018 оны 4-р сарын 01-ний өдрөөс хойш та зөвхөн мэргэшлийн гэрчилгээ олгосон эд хөрөнгийн үнэлгээний тайланд гарын үсэг зурах боломжтой болно.
Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 257 дугаар тушаал нь тодорхой чиглэлд юу хамаарахыг харуулж байна.
Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үнэлгээ орно: баригдсан газар, баригдаагүй газар, капиталын барилга байгууламжийн төсөл, газрын хэсэг, капиталын барилгын төсөл, орон сууц, орон сууцны бус байр, хамтдаа эсвэл тусад нь, тэдгээртэй холбоотой эд хөрөнгийн эрхийг харгалзан, хэрэв энэ нь одоогийн хууль тогтоомжид харшлаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн объектын эрхийн хувьцаа, эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой холбоотой ажил, үйлчилгээний өртгийн үнэлгээ.

Дмитрий ( 2017.10.29 )
Сайн уу.
Мэргэжил давтан сургасан дипломоо аваад удаагүй байгаа хүмүүс яах вэ. Тэд ажлын туршлагагүй тул мэргэшлийн шалгалтанд тэнцэх нэр дэвшигчдэд тавигдах шаардлагыг хангахгүй байна. Хэрэв ажлын туршлага байхгүй бол мэргэшлийн шалгалт өгөх боломжгүй болно. Хэрэв та мэргэшлийн шалгалтанд тэнцээгүй бол SRO-д элсэж, үнэхээр сурч байсан үнэлгээгээ хийх боломжгүй юм.

Рамил ( 2018.01.17 )
Өдрийн мэнд! Шалгалт ямар хэлбэрээр явагдах вэ, би үнэлгээний үйл ажиллагаанд 2 жил 2 сар ажилласан туршлагатай бол мэргэшлийн гэрчилгээ авах боломжтой юу, би 2016 оны сүүлээс хойш SRO-д ажиллаж байна. Би шалгалт өгөх ёстой, гэрчилгээ авахгүй юу? Үүний дараа би SRO-ээс хасагдах бөгөөд би тайланд гарын үсэг зурах боломжгүй болно. Эсвэл ямар хэлбэрээр байх ёстой вэ???

2018 оны 4-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн хэм хэмжээг (цаашид Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль гэх) хэрэглэж эхэлснийг харгалзан үзэхэд. Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэнийг баталгаажуулсан мэргэшлийн гэрчилгээ (цаашид - мэргэшлийн шалгалт, мэргэшлийн гэрчилгээ) байх үүргийн хувьд үнэлгээчдийн өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гишүүн бүх хүмүүс. , Үнэлгээчдийн өөрийгөө зохицуулах байгууллагад (цаашид - SROO) гишүүнчлэлийн хувьд ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамнаас дараахь зүйлийг мэдээлэв.

Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлийн гурав дахь хэсэг, 24 дүгээр зүйлийн хоёр дахь хэсгийн дөрөв дэх хэсэгт заасны дагуу 2018 оны 4 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс эхлэн үнэлгээчин зөвхөн мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан чиглэлээр үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулж болно.

Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн заасан заалтыг харгалзан мэргэшлийн гэрчилгээгүй хүмүүс 2018 оны 4 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс хойш үнэлгээний объектын үнэлгээний тайланд (цаашид үнэлгээний тайлан гэх) гарын үсэг зурах эрхгүй. үнэлгээний объектын үнэлгээний тайлангийн шалгалт.

ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2017 оны 5-р сарын 29-ний өдрийн 257 тоот тушаалын дагуу "Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт явуулах шалгалтын асуултын жагсаалтыг бүрдүүлэх журам, журам батлах тухай" үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт явуулах, тэнцэх, үүнд өргөдөл гаргагчийн үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтанд оролцох журам, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтын үр дүнг тодорхойлох журам, давж заалдах гомдол гаргах, хэлэлцэх журам, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт өгөхөд өргөдөл гаргагчаас авах төлбөрийн дээд хэмжээ, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн гэрчилгээний төрөл, хэлбэр, мэргэшлийн гэрчилгээ олгох, хүчингүй болгох журам "Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр гэрчилгээ" гэж мэргэшлийн гэрчилгээ олгодог үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлүүд нь:

үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ;

Хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ;

Бизнесийн үнэлгээ.

2018 оны 4-р сарын 1-ний өдрөөс хойш боловсруулсан үнэлгээний тайланд (үнэлгээний тайлангийн талаархи шинжээчийн дүгнэлт) үнэлгээний үйл ажиллагааны холбогдох чиглэлээр мэргэшлийн гэрчилгээтэй үнэлгээчин (шинжээч) гарын үсэг зурсан байх ёстойг бид анхаарна уу. Үгүй бол үнэлгээний тайланг (үнэлгээний тайлангийн талаархи шинжээчийн дүгнэлт) ОХУ-ын үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулдаг хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг зөрчиж, улмаар ОХУ-ын 3-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтыг харгалзан боловсруулсан болно. ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 5-р сарын 20-ны өдрийн 299 тоот тушаалаар батлагдсан "Үнэлгээний тайланд тавигдах шаардлага (FSO No 3)" Холбооны үнэлгээний стандарт, ийм тайланг (дүгнэлт) үнэлгээний тайлан гэж үзэх боломжгүй ( шинжээчийн дүгнэлт) бөгөөд холбогдох эрх зүйн үр дагаварт хүргэхгүй.

Мөн Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 15 дугаар зүйлийн 15.1-д заасны дагуу аж ахуйн нэгжҮнэлгээ хийхээр захиалагчтай гэрээ байгуулах гэж байгаа , үнэлгээний компани), үүнд үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулах эрхийг түдгэлзүүлээгүй хоёроос доошгүй үнэлгээчтэй байх үүрэг.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 422 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн хэм хэмжээний дагуу (цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх) гэрээ нь хууль тогтоомжоор тогтоосон талуудад заавал дагаж мөрдөх журамд нийцсэн байх ёстой. дүгнэлт гаргах үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй актууд (императив хэм хэмжээ).

Хэрэв үнэлгээ хийх гэрээ (төрийн гэрээ) 2017 оны 7-р сарын 1-ээс хойш байгуулагдсан бол ийм гэрээ (төрийн гэрээ) -д оролцогч талуудын хувьд хуульд заасан болохыг анхаарна уу. заавал биелүүлэх нөхцөл-Үнэлгээний гэрээ байгуулсан хуулийн этгээд (үнэлгээний компани) нь үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулах эрхийг нь түдгэлзүүлээгүй хоёроос доошгүй үнэлгээчтэй байх бөгөөд гэрээнд үнэлгээчээр заасан этгээд үүрэг хүлээсэн байх. 2018 оны 4-р сарын 1-ний өдрөөс хойш гэрээгээр хүлээсэн үүргийн талаар (тэдгээрийг зохих ёсоор гүйцэтгэхэд) мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх.

Баримт бичгийн тойм

2018 оны 4-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн үнэлгээчин зөвхөн мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан чиглэлээр үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй.

Тодорхой хугацаа өнгөрсний дараа гэрчилгээгүй хүмүүс үнэлгээний тайланд гарын үсэг зурах, шалгалт өгөх эрхгүй.

Мэргэшлийн гэрчилгээ олгох үйл ажиллагааны чиглэлүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ; хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ; бизнесийн үнэлгээ.

2018 оны 4-р сарын 1-ээс хойш гаргасан тайланд холбогдох үйл ажиллагааны чиглэлээр гэрчилгээтэй үнэлгээчин (шинжээч) гарын үсэг зурсан байх ёстой. Үнэлгээний гэрээ байгуулах тухайд дараахь зүйлийг зааж өгсөн болно.

Хэрэв гэрээг 2017 оны 7-р сарын 1-ний өдрөөс хойш байгуулсан бол үнэлгээний компани нь үнэлгээний үйл ажиллагааг түдгэлзүүлээгүй 2-оос доошгүй үнэлгээчинтэй байх ёстой. 2018 оны 04 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс хойш гэрээнд үнэлгээчээр заасан хүн мэргэшлийн гэрчилгээтэй байна.

Эдийн засгийн хөгжлийн яамнаас санал болгосон "ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 2016 оны 6-р сарын 2-ны өдрийн 172-ФЗ тоот Холбооны хуулиар өөрчлөлт оруулсан. Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль хэрэгжиж эхэлснээс хойших хамгийн чухал бөгөөд томоохон өөрчлөлтүүд гэдгийг үнэлгээний салбарын мэргэжилтнүүд хэлж байна.

Хамгийн гол өөрчлөлт нь 2018 оны дөрөвдүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн үнэлгээчин мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх ёстой. Зөвхөн боломжтой тохиолдолд мэргэжилтэн үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулах боломжтой болно. Мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэн нь биш, харин эрх зүйн хувьд ач холбогдолтой мэргэшлийн гэрчилгээ авсан баримт юм. олж авсан хүмүүс өндөр боловсролба/эсвэл үнэлгээний чиглэлээр мэргэжлийн давтан сургах. Шалгалтанд тэнцээгүй тохиолдолд өргөдөл гаргагч зөвхөн 90 хоногийн дараа дахин шалгалт өгөхийг зөвшөөрнө. Мэргэшлийн гэрчилгээ нь үйл ажиллагааны тодорхой чиглэлээр олгогддог тул үнэлэгч нь зөвхөн мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан үйл ажиллагааны чиглэлээр үйл ажиллагаагаа явуулах эрхтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, бизнесийн үнэлгээ, хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ гэсэн гурван чиглэл байдаг. Мэргэшлийн гэрчилгээг үнэлгээний чиглэлээр 3-аас доошгүй жил ажилласан өргөдөл гаргагчид олгоно, эдгээр гурван жилийн нэгээс доошгүй жил нь үнэлгээчний туслах, үнэлгээчний албан тушаалд байх ёстой.

Ийнхүү мэргэшлийн гэрчилгээ аваагүй үнэлгээчид гэрчилгээнд үйл ажиллагааны чиглэл, гарын үсэг зурах тайлан хоёрын хооронд зөрүү гарсан тохиолдолд үнэлгээний тайланд гарын үсэг зурах эрхгүй.

Гурван жил тутамд үнэлгээчид ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам - FBU "Удирдлагын сургалтын Холбооны нөөцийн төв"-ийн харьяанд ажилладаг бүтэц дэх мэргэшлээ баталгаажуулах ёстой. Үүнтэй ижил газарт өргөдөл гаргагчид мэргэшлийн шалгалтыг өөрөө өгдөг.

Бүх үнэлгээчдийн санааг зовоож буй гол асуулт бол 2018 оны 4-р сарын 1-ээс өмнө мэргэшлийн гэрчилгээ авч чадаагүй бол үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх боломжтой эсэх юм. Хариулт нь хоёрдмол утгагүй юм - үгүй, энэ тохиолдолд үнэлгээчин үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулах эрхээ алдах боловч үнэлгээний өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гишүүний статусыг алдахгүй. Хэрэв үнэлгээчин үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлж байгаа бол түүнд арга хэмжээ авч болно. сахилгын арга хэмжээ- үнэлгээний үйл ажиллагааг албадан зогсоох тушаал, эсвэл албадан зогсоох. Үүнээс зайлсхийхийн тулд үнэлгээний үйл ажиллагааг бие даан түр зогсоож, дараа нь шалгалтанд тэнцэж, мэргэшлийн гэрчилгээ авах шаардлагатай. Тиймээс, үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх нь илүү хялбар байх болно аль болох түргэнзахиргааны хариуцлагаас зайлсхийх.

Үнэлгээчдийн өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын хувьд (цаашид SRO гэх) тэдний статусыг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр хасч болно - энэ нь Урлагийн 8-р хэсэгт заасан болно. Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 23. 2018 оны 4-р сарын 01-ээс хойш өөрийгөө зохицуулах байгууллага нь Урлагийн 10.11-д заасны дагуу мэргэшлийн гэрчилгээтэй 300 үнэлгээчингүй байсан ч гэсэн. Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 24.5 - энэ нь тухайн байгууллагын үйл ажиллагааг түдгэлзүүлэх үндэслэл болохгүй.

Үнэлгээний байгууллагатай гэрээ байгуулахдаа хамгийн чухал зүйл бол үнэлгээний байгууллагын ажилтнууд дор хаяж хоёр мэргэшлийн гэрчилгээтэй үнэлгээчинтэй байх ёстой бөгөөд зөвхөн энэ тохиолдолд үнэлгээний гэрээ байгуулах боломжтой болно. Энэ заалтыг Урлагт заасан болно. Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 15.1.

Нэг талаас, хүчин төгөлдөр болсон шинэлэг зүйл нь үнэлгээчдийн мэргэшлийг дээшлүүлэх (учир нь бүх мэргэжилтнүүд мэргэшлийн шалгалт өгөх ёстой), нөгөө талаас дөрөвдүгээр сараас өмнө мэргэшлийн гэрчилгээ авч чадаагүй үнэлгээчид 2018 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй бөгөөд өнөөдөр олон үнэлгээний байгууллагууд үйл ажиллагаагаа зогсоосны улмаас алдагдлыг тооцдог.

(биет бус хөрөнгө, оюуны өмчийн үнэлгээг оролцуулан)".

1.3. Асуултуудын бүрэн жагсаалт тодорхойгүй байна. Шалгалтанд аль хэдийн хамрагдсан хүмүүсийн мэдээлэлд үндэслэн асуултуудын мэдээллийн санг бүрдүүлдэг (үнэлгээчдийн мэргэшлийн шалгалтын асуултын хариултыг спойлерт өгсөн болно).

1.4. Шалгалтанд бэлтгэхийн тулд Эдийн засгийн яамнаас дараахь зүйлийг нийтлэв.

• жагсаалтад орсон асуултуудын сэдэв;
• тайлбар толь (үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх хөрөнгө, бизнес);
• бүх чиглэлээр бие даасан даалгаврын жишээ.

Тасалбар дахь асуулт, даалгаврын тоо (бие даасан даалгавар): "Бизнесийн үнэлгээ" үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлд - 54; үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр "Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ", "Хөдөлгөөнт хөрөнгийн үнэлгээ" - 40.

1.5. Шалгалтын асуултанд хариулах нийт хугацаа: 2 цаг 30 минут.

1.6. 3 сарын дараа дахин хүргэх боломжтой.
1.7. Шалгалтанд тэнцэх зардал: 5900 рубль. чиглэл бүрийн хувьд (дахин авах - 2900 рубль).

1.8. Мэргэшлийн гэрчилгээ авахын тулд өргөдөл гаргагч нь мэргэшлийн гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргасан өдрийн байдлаар үнэлгээний үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой 3-аас доошгүй жилийн ажлын туршлагатай (туршлагатай) байх ёстой. Сүүлийн 3 жил ажилласан (туршлага)-аас дор хаяж нэг жил нь үнэлгээчний туслах, үнэлгээчний албан тушаалд байх ёстой. Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр ажилласан хугацааны (ажлын туршлага) дараахь зүйлийг баталж болно.

• ажлын дэвтэрт холбогдох бичилтүүд;
• ажлын байрны тодорхойлолтыг хавсаргасан хөдөлмөрийн гэрээ (ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулах зөвлөмж);
• үнэлгээний объект (объектуудыг) үнэлэх гэрээ;
• дууссан үнэлгээний тайлангийн SROO бүртгэлээс авсан хуулбар;
• үнэлгээний объектын үнэлгээний тайланд бэлтгэсэн шинжээчийн дүгнэлтийн талаархи SROO-ийн бүртгэлээс авсан хуулбар.

Үнэлгээч нь мэргэшлийн гэрчилгээ авсан жилээс эхлэн хуанлийн гурван жил тутамд мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэнээр мэргэшлийг баталгаажуулах шаардлагатай.

1.9. Холбооноос загвар бэлдсэнМэргэшлийн шалгалтыг Үнэлгээчдийн мэргэжлийн байр суурийг хамгаалахын тулд давж заалддаг.

1.10. Шалгалтанд тооцооллыг хэрэгжүүлэхийн тулд загварын санхүүгийн тооцоолуурыг гаргадаг Texas Instruments B.A II Plus.

1.11. Хууль эрх зүйн зохицуулалт CE-ийг давах:

• 2016 оны 6-р сарын 2-ны өдрийн 172-FZ Холбооны хууль (14-р зүйлийн 3-р зүйл)";
• 2017 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн 240 тоот тушаалаар "Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт явуулах эрх бүхий байгууллагын бүрэн эрхийг "Удирдлагын сургалт зохион байгуулах СЗХ"-д Холбооны төсвийн байгууллагад шилжүүлэх тухай";
• 2017 оны 5 дугаар сарын 29-ний өдрийн 257 дугаар тушаал “Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт явуулах шалгалтын асуултын жагсаалт бүрдүүлэх журам, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт явуулах, тэнцэх журам, Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр өргөдөл гаргагчийн мэргэшлийн шалгалтад оролцох журам, Үнэлгээний чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтын үр дүнг тодорхойлох журам, давж заалдах гомдол гаргах, хэлэлцэх журам, түүнээс авах төлбөрийн дээд хэмжээ. үнэлгээний чиглэлээр мэргэшлийн шалгалт өгөх өргөдөл гаргагч, үнэлгээний чиглэлээр мэргэшлийн гэрчилгээний төрөл, хэлбэр, хээрийн үнэлгээний үйл ажиллагаанд мэргэшлийн гэрчилгээ олгох, хүчингүй болгох журам.

3.3. Хууль эрх зүйн орчин

• ОХУ-ын Иргэний хууль. Нэг, хоёр, гурав, дөрөв
• 101-ФЗ "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай"
• 172-ФЗ "Газар, газрыг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх тухай"
• 218-ФЗ "Асаалттай улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө"
• 102-ФЗ "Ипотекийн тухай (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа)"
• 135-ФЗ "Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай"
• ОХУ-ын Өмчийн яамны 2002 оны 3-р сарын 6-ны өдрийн №1-р тушаал. No568-r "Батлах тухай удирдамжа- приорит зах зээлийн үнэгазар"

3.4. "Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ" чиглэлийн янз бүрийн вебинаруудын бичлэг.

3.4.1. SROO "DSO" вэбинарууд:

• Вебинар 2017.05.11 сэдвээр: " Ерөнхий шаардлага 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомж (1-р хэсэг)";
• 2017 оны 5-р сарын 16-ны өдрийн вебинар сэдвээр: "ОХУ-ын үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ Холбооны хуулийн дагуу үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн ерөнхий шаардлага (2-р хэсэг)";
• 2017.05.17-ны вебинар сэдвээр: "ОХУ-ын үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ Холбооны хуулийн дагуу үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн ерөнхий шаардлага (3-р хэсэг)";
• Вебинар 2017.05.18 сэдвээр: "1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн ерөнхий шаардлага (4-р хэсэг)";
• 2017.05.23-ны вебинар сэдвээр: "Цаг хугацааны мөнгөний үнэ цэнийн онол. FSO No 1, FSO No 2, FSO No 3 ";
• Вебинар 2017.05.24 сэдвээр: "FSO "Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ (FSO No7)". Өртгийн аргыг хэрэглэх үед үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний онол, практик”;
• 2017.05.25-ны вебинар сэдвээр: "FSO "Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ (FSO No7)". Харьцуулсан аргачлалаар үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний онол практик”;
• Вебинар 2017.05.30 сэдвээр: "FSO "Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ (FSO No7)". Орлогын аргыг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний онол практик”;
• 2017 оны 5-р сарын 31-ний өдрийн вебинар сэдвээр: "Зарим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний онцлог: Орлого авчрах (арилжааны) үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, үйлдвэрлэлийн болон төрөлжсөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, зарим төрлийн бизнест зориулагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ";
• 2017.06.30-ны вебинар сэдвээр: “Барьцаа хөрөнгийн үнэлгээ. Хөрөнгө оруулалтын болон татан буулгах үнийн төрлүүд”.

3.4.2. SROO "ROO" вэбинарууд:

• 2017 оны 06 дугаар сарын 29-ний өдрийн “Үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтыг 2017 оны 07 дугаар сарын 01-ний өдрөөс авах журам” сэдэвт Бүсийн олон нийтийн байгууллагын хуулийн албанаас зохион байгуулсан цахим хурал;
• 2017.07.05-ны вебинар "Газар эсвэл газрыг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх тухай (172-ФЗ)" сэдвээр.

3. 4.3. SROO "SMAO" вэбинарууд:

• 2017.06.28-ны өдрийн вебинар, танилцуулга сэдвээр: "Бэлтгэл мэргэшүүлэх шалгалталбан ёсоор нийтлэгдсэн мэдээллийг харгалзан "Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ" чиглэлийн үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр;
• 2017.07.05-ны вебинар, танилцуулга сэдвээр: "Үнэлгээний чиглэлээр мэргэшлийн шалгалтанд бэлтгэх: албан ёсоор нийтлэгдсэн мэдээллийг харгалзан хууль тогтоомжийн асуудал";

Та мэргэшлийн гэрчилгээгүйгээр тайланд гарын үсэг зурах боломжгүй. Үүний зэрэгцээ үнэлгээч нь зөвхөн шалгалтын дүнг авсан үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр үнэлгээний тайланд гарын үсэг зурж болно.
Олон үнэлгээчид мэргэшлийн шалгалтанд тэнцэж, мэргэшлийн шалгалт авсан тул практик үйл ажиллагааҮнэлгээний объектыг үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлтэй харьцуулахтай холбоотой олон асуулт байна. Жишээлбэл, идэвхтэй хэлэлцүүлэг нь өв залгамжлалын зорилгоор хувьцааны үнэлгээний эргэн тойронд эргэлддэг: нэг талаас, дагуу. Иргэний хуульХувьцаа нь хөдлөх хөрөнгө, нөгөө талаас бизнесийн "элемент" юм.

Мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр үнэлгээ хийх объекттой холбоотой 257 тоот тушаалын олон үг хэллэгийг мэргэжлийн холбооны стандартуудүнэлгээ, өмнө нь "салах" өмнө дараах маргаантай асуудлууд хурц биш байсан.

Тодруулга авахын тулд SROO ES нийгэмлэг нь дараахь маргаантай асуудлаар байр сууриа зөвтгөсөн хоёр өргөдөл (эхний, хоёр дахь) ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яаманд илгээв.

1) 257 дугаар тушаалын үг хэллэг нь мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан үнэлгээний үйл ажиллагааны "үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ" чиглэлийн хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой холбоотой эд хөрөнгийн эрхийг бие даасан объектын хувьд үнэлэх боломжийн талаар хоёрдмол утгагүй ойлголтыг өгөхгүй байна. . Үүний зэрэгцээ, ийм эрхийн үнэлгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг өөрөө үнэлэх аргачлалд үндэслэсэн бөгөөд тэдгээртэй холбоотой байдаг нь ойлгомжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил "хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ" үнэлгээний үйл ажиллагааны хүрээнд өмчийн эрхийг харгалзахгүй орхисон явдал юм.

2) "бизнесийн үнэлгээ" үнэлгээний үйл ажиллагааны хүрээнд үнэлгээний объектыг (эд хөрөнгө) "тусдаа" эсвэл "эд хөрөнгийн цогцолборын нэг хэсэг" гэж ямар шалгуураар ангилах талаар хоёрдмол утгатай ойлголт байдаг.

Жишээлбэл, үнэлгээний объект нь тухайн аж ахуйн нэгжийн үндсэн үйл ажиллагаанд оролцдоггүй, тусдаа түрээсийн орлого бий болгодог үйлдвэрлэлийн талбай дээр байрладаг дэлгүүрийн барилга юм. Эсвэл эдгээр нь технологийн гинжин хэлхээнд холбогдсон 2-3 үйлдвэрийн барилга юм бол. Ийм объектыг аль хэдийн тогтсон үнэлгээний практикийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг үнэлэх аргачлалын дагуу үнэлдэг тул "үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ" үнэлгээний чиглэлээр мэргэшлийн гэрчилгээтэй үнэлгээчид үнэлэгдэх ёстой. Энэхүү өмчийн багцад хөдлөх эд хөрөнгө багтаж болох ч арга зүйн арга барил нь хэвээр байна.

Нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн үнэлгээний аргачлалыг харгалзан үнэлгээний үйл ажиллагааны нэг чиглэл нөгөөг нь хоёрдмол утгатай тайлбарлах, давхардах, "шингэхээс" зайлсхийхийн тулд "бизнесийн үнэлгээ" чиглэлийн хүрээнд дараахь зүйлийг хийх нь зүйтэй гэж бид үзэж байна. зөвхөн "аж ахуйн нэгжийг бүхэлд нь" үнэлгээний объект болгон үнэлэх.

3) хэрэв эд хөрөнгийн цогцолбор үнэлэгдсэн бол, технологийн цогцолбор, хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн багцаас бүрдэх (жишээлбэл, уурын зуух, трансформаторын дэд станц, шатахуун түгээх станц, дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр гэж бодъё), дараа нь тогтоосон үнэлгээний хүрээнд энэхүү үнэлгээний объект. практикийг үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний аргачлалын дагуу үнэлдэг бөгөөд үүний үр дүнд "үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ", "хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ" мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлийг хэлнэ.

4) аливаа "төрөл" аж ахуйн нэгжийн үнэлгээний тайлан нь бусад мэргэшлийн гэрчилгээ шаардахгүйгээр "бизнесийн үнэлгээний үйл ажиллагааны" чиглэлээр мэргэшлийн гэрчилгээтэй үнэлгээчин гаргах эрхтэй.

5) үнэлгээний практикт орон сууц үерт автсан эсвэл хөрш орон сууцанд гарсан гал түймрийн улмаас үүссэн хохирлыг тодорхойлоход үнэлгээчин оролцож байгаа нөхцөл байдал (хаалга, цонх хайлах, хана, таазны хөө тортог гэх мэт) тохиолддог. орон сууцанд байрлах эд хөрөнгийг (жишээлбэл, үерийн дараа орон сууцны дотоод засал чимэглэл) анхны хэлбэрт оруулахад шаардагдах материалын зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлох, ажил хийх.

Ийм тохиолдолд үнэлгээний объектыг ихэвчлэн материал (ханын цаас, хавтан гэх мэт) шаардах эрх, хохирлыг арилгахад шаардлагатай ажил гэж томъёолсон бөгөөд аль хэдийн тогтоосон үнэлгээний практикийн хүрээнд үнэлгээ хийдэг. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний аргачлалын дагуу. Үүний үр дүнд энэхүү үнэлгээний объектыг мэргэшлийн гэрчилгээнд заасан "үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ" гэсэн үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлтэй холбоотой байх ёстой.

Холбооны давж заалдах хүсэлтийн хариу (эхний, хоёрдугаар) ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам.

Мөн сайт гэдгийг анхаарна уу regulation.gov.ru Хэлэлцүүлгийн дүнд эцэслэн боловсруулсан 257 дугаар тушаалын төслийн эх бичвэрийг нийтэлсэн бөгөөд үүнд үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой эд хөрөнгийн эрхийг холбогдох салбарын хүрээнд бие даасан үнэлгээний объект болгон авч үзсэн болно. үнэлгээний үйл ажиллагаа "үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ" болон "хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ" тус тус.
Одоогоор тушаалын эх бичвэрийг авлигын эсрэг бие даасан шинжээчийн дүгнэлтэд хүргүүлж байгааг анхаарна уу. Үүний дараа захиалгыг баталгаажуулахаар илгээнэ Хууль зүйн яам.

материал