Зориулалт	Нэр	Дүгнэлт
Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэгийн (ROO) үндсэн стандартууд
STOROO 10-01-95	Систем норматив баримт бичигОросын үнэлгээчдийн нийгэмлэг	Хөрөнгийн үнэлгээний салбарт стандартчиллыг хөгжүүлэх үзэл баримтлалыг тодорхойлсон
STO ROO 10-02-95	Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэгийн тунхаглал	Хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээг хэрэглэгчдэд үзүүлэх үндсэн зорилго, зорилт, ХБХ-ны гишүүдийн эрх, үүрэг, хариуцлагыг тодорхойлсон болно.
STO ROO 20-06-96	Эд хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээний ангилагч	Үнэлгээний үйлчилгээ үзүүлэх зорилгыг харгалзан үнэлгээний объектыг системчлэх. Ангилагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, биет бус болон бусад хөрөнгийн үнэлгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор (үйлдвэрлэлийн) үнэлгээ зэрэг үндсэн үйлчилгээний төрлийг агуулдаг.
STO ROO 27-01-95	Мэргэжлийн ёс зүйн дүрэм	Үнэлгээний үйлчилгээний хэрэглэгчдийн эрх ашгийг хамгаалах ёс зүйн хэм хэмжээг багтаасан ҮБХ-ны гишүүдийн мэргэжлийн үйл ажиллагаанд тавигдах шаардлагыг тодорхойлсон үндсэн заалт, шалгууруудыг тодорхойлсон.
STO ROO 20-01-96	Ерөнхий ойлголтуудболон үнэлгээний зарчим	Төрөл бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний ROO стандартад ашигласан үндсэн ойлголтуудын тайлбарыг агуулна. Үүнд: газар ба эд хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх хөрөнгө, биет бус хөрөнгө, үнэ, өртөг, зах зээлийн үнэ цэнэ, зах зээлийн үнэ цэнэ, хамгийн үр ашигтай ашиглалт, ашиг тус гэх мэт ойлголтууд орно.
STO ROO 20-02-96	Зах зээлийн үнэүнэлгээний үндэс болгон	Үзэл баримтлалын ерөнхий тодорхойлолтыг дэлгэв зах зээлийн үнэмөнгөн дүнгээр тодорхойлогддог валютын үнэ цэнийн илэрхийлэл болгон нээлттэй зах зээлүнэ төлбөргүй худалдах бүх нөхцөлийг хангасан. Хөрөнгийн үнэлгээний үнэ цэнийг тодорхойлоход хүргэдэг борлуулалт, орлого, зардлын хандлагыг харьцуулах үндсэн аргуудын тайлбарыг өгсөн болно.
STO ROO 20-03-96	Зах зээлийн үнээс бусад үнэлгээний суурь	Зах зээлийн бус үнэлгээний аргын тохиолдлыг тодруулсан заалтуудыг агуулсан. Зах зээлийн мэдээлэл дутмаг учир үнэлгээ хийх боломжгүй үед эдгээр аргуудыг ашигладаг.

Үргэлжлэл

Зориулалт	Нэр	Дүгнэлт
STO ROO 20-04-94	Санхүүгийн тайлан болон холбогдох баримт бичгийн зорилгоор үнэлгээ	Санхүүгийн тайлангийн үндэс болсон зах зээлийн үнийн тухай ойлголтыг авч үзэж, санхүүгийн тайланд үнийн хөдөлгөөнийг тусгах зорилгоор хөрөнгийн үнэлгээ хийхэд шаардлагатай ерөнхий ойлголт, зарчмуудыг өгсөн болно.
STO ROO 20-05-96	Зээлийн барьцаа, барьцаа болон өрийн үүргийн үнэлгээ	Зээлийн баталгаа, ипотекийн зээл, өрийн үүргийн баталгааг хангах зорилгоор эд хөрөнгийн үнэлгээ хийх журмыг тогтооно; зээлийн байгууллага болон бусад байгууллагын зааврын дагуу хөрөнгийн үнэлгээ хийх шаардлагатай зарчмуудыг тодорхойлдог.
СТО ПОО 21-01-95	Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний салбарын мэргэжлийн стандарт	Үнэлгээчдийн мэргэшлийн үндсэн шаардлага, анхны мэдээллийн бүтэц, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үр дүнгийн тайлангийн агуулгыг тодорхойлсон болно.
СТО ПОО 22-01-96	Үйлдвэрлэлийн байр, машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ	Үйлдвэрлэлийн байгууламж, машин, тоног төхөөрөмжтэй холбоотой хөрөнгийг тодорхойлсон. Зардлын тухай ойлголт, өртөг тооцох арга, журам, үнэлгээний тайланд тавигдах шаардлагуудын тодорхойлолтыг өгнө
СТО ПОО 24-01-96	Үнэлгээний суурь болох үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн өртөг	Үнэлгээний үндэс болгон үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тодорхойлоход шаардлагатай үндсэн шалгууруудыг тодорхойлсон; үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн бүрэлдэхүүн хэсэг болох хөрөнгийн ашиглалтын үнэ цэнийн тухай ойлголтыг нэвтрүүлсэн. "Үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн өртөг" ба "тодорхой төрлийн эд хөрөнгийн өртөг" гэсэн ойлголтуудын хоорондын ялгааг түүний бүрэлдэхүүнд оруулсан болно. Ашиг капиталжуулалтаар тодорхойлогддог "тогтоосон үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр дүнд бий болсон үнэ цэнэ" гэсэн ойлголтыг нэвтрүүлсэн
STO ROO 26-02-96	Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ	Объектуудыг тодорхойлж, үнэ цэнийн тодорхойлолт, биет бус хөрөнгийн үнэлгээний аргуудыг тогтоодог бөгөөд энэ нь үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн ашиглалтын хугацаанд үнэлэгдэж буй хөрөнгийн эзлэх хувьтай холбоотой ашгийн урсгалыг тодорхойлох, түүнчлэн биет бус хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлоход оршино. тусдаа объект
STO ROO 26-01-95	Оюуны өмчийн объектын үнэлгээ	Биет бус хөрөнгийн тусдаа объект болох үнэ цэнийг тодорхойлох онцлог шинж чанаруудыг агуулдаг

Үргэлжлэл

Зориулалт	Нэр	Дүгнэлт
СТО ПОО 23-01-96	Ашигт малтмалын үнэлгээ	Ашигт малтмалын олборлолтын явцад ашиглагдаж буй машин, тоног төхөөрөмжөөс бусад уурхай, карьер, уурхайн газрын тос олборлолт зэрэг ашигт малтмалын нөөцийг үнэлэхэд шаардлагатай ерөнхий ойлголт, зарчим, шалгуур үзүүлэлтүүдийг танилцуулав.
STO ROO 23-02-96	Ойн нөөц, ойн сан бүхий газрын үнэлгээ	Ойн сан, ойн сан бүхий газартай холбоотой хөрөнгийг тогтооно. Үнийн тухай ойлголт, энэ төрлийн эд хөрөнгийн үнэлгээний тайлангийн агуулгын аргачлалыг бий болгодог
STO ROO 25-01-96	Үнэлгээний явцад хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх	Байгаль орчны хүчин зүйл нь үнэлж буй хөрөнгийн зах зээлийн үнэд нөлөөлж болзошгүй тохиолдолд аливаа төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд тавигдах шаардлагыг бусад үнэлгээний стандарттай хамт тогтоодог.
Хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээний сайн дурын баталгаажуулалтын стандартууд
STO ROO 30-02-96	Баталгаажуулалтын төв байгууллагын тухай журам	Төв байгууллагыг ОБГ-ын ерөнхийлөгчийн тушаалаар байгуулдаг; үйл ажиллагаандаа одоо мөрдөж буй хууль тогтоомж, энэ талаарх журмыг удирдлага болгож, мэргэжилтэн бэлтгэх ажлыг зохион байгуулж, зохион байгуулалт, арга зүйн баримт бичгийг боловсронгуй болгож, баталгаажуулалтын байгууллага, мэргэжилтэн бэлтгэх сургалтын төвүүдийг магадлан итгэмжлэн ажилладаг.
STO ROO 30-03-96	Шинжээчдэд тавигдах шаардлага, тэдгээрийг баталгаажуулах журам	Боловсролын түвшин, мэргэжилтнүүдийн гэрчилгээ олгох журамд тавигдах шаардлагыг тогтоодог бөгөөд энэ нь шинжээчийн тодорхой чиглэлээр баталгаажуулалтын ажлыг бодитой, чадварлаг гүйцэтгэх чадварыг илтгэнэ. үнэлгээний үйл ажиллагааболон баталгаажуулалтын эрхийн байгууллагуудын магадлан итгэмжлэл.
STO ROO 30-04-96	Баталгаажуулалтын журам	Баталгаажуулалтын объектуудыг тодорхойлсон: хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагааны үр дүн, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд програм хангамжийн бүтээгдэхүүнийг ашиглах, үнэлгээчийн мэргэшлийн түвшин. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг агуулсан, баталгаажуулалтын үе шатууд, тодорхой схемийн дагуу баталгаажуулалтын явцад эцсийн шалгалтын элементүүд, түүнчлэн хяналт шалгалтын хяналтын журам, давж заалдах гомдлыг авч үзэх журмыг тусгасан болно ___

Үргэлжлэл

Зориулалт	Нэр	Дүгнэлт
STO R00 30-06-96	Баталгаажуулалтын байгууллагын үлгэрчилсэн журам	Баталгаажуулалтын байгууллагын статусыг хараат бус гэж тодорхойлсон. Баталгаажуулалтын байгууллагын чиг үүрэг, эрх, үүрэг, хариуцлага, зохион байгуулалтын бүтцийг өгсөн; боловсон хүчинд тавигдах шаардлага, баримт бичиг хөтлөх журам, нууцлалыг хангах; давж заалдах хүсэлтийг авч үзэх журам, баталгаажуулалтын төв байгууллага болон бусад байгууллагатай харилцах хэлбэрийг тодорхойлсон.
STO ROO 30-07-96	Боловсролын нэгжийг магадлан итгэмжлэх журам	Тодорхой мэргэжлээр боловсролын нэгжийг магадлан итгэмжлэх журмыг өгсөн болно: боловсролын болон сэдэвчилсэн төлөвлөгөө, сургалтын хөтөлбөр гэх мэт дүн шинжилгээ. сургалтын материалболон гарын авлага, багшлах боловсон хүчнийг системтэйгээр мэргэшүүлэх төлөвлөгөө. Эдгээр нэгжийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих, хүчинтэй байх хугацааг сунгах, итгэмжлэлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох журмыг боловсруулсан.
STO ROO 30-12-96	Загвар мэргэжилтэн бэлтгэх сургалтын хөтөлбөр	Хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээг баталгаажуулах ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдлэг, ур чадварыг эзэмшсэн асуудлыг цогцоор нь авч үздэг; Хөтөлбөрийн агуулгыг лекц, бусад төрлийн хичээл хэлбэрээр хэрэгжүүлдэг: бизнесийн тоглоом, тодорхой нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх, тайланг шалгах, зорилтот дадлага хийх.
STO ROO 30-09-96	Дагаж мөрдөх тэмдэг	Үйлчилгээг баталгаажуулах, стандартын шаардлагад нийцүүлэх гэрчилгээ олгох талаар хэрэглэгч болон бусад сонирхогч этгээдэд мэдээлэх тохирлын тэмдгийн хэлбэрийг өгсөн болно. Энэ тэмдгийг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээний үр дүнг тэмдэглэхэд ашигладаг: шинжээчийн дүгнэлт, тайлан, хэрэглээний багцын баримт бичиг
STO ROO 30-10-96	Объект, гэрчилгээнд оролцогчдын бүртгэл, бүртгэл хөтлөх журам	Объектыг баталгаажуулах, байгууллагын магадлан итгэмжлэл, гэрчилгээжүүлэлтийн мэргэжилтнүүдийн гэрчилгээ олгох баримт бичгийн тогтолцооны бүртгэл, бүртгэлд оруулах журмыг тодорхойлдог.

тестийн асуултууд

1. Үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулах ямар хэлбэрийг хэрэглэж болох вэ? Үнэлгээний зохицуулалтыг ямар аргаар хийж байгаа юм бэ
үйл ажиллагаа?

2. Олон улсын түвшинд үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулах ямар баримт бичиг байдаг вэ? Орос улс тэдгээрийг ашиглах эрхтэй юу? Аль байгууллага нь төлөөлөгч вэ мэргэжлийн ашиг сонирхололон улсын түвшинд Оросын үнэлгээчид?

3. АНУ-д үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл олгох болсон шалтгаан юу вэ? Одоогоор АНУ-д ямар стандарт шаардлагатай байна вэ?

4. Европт өөрийгөө зохицуулах ажил хэрхэн явагддаг вэ? Европын түвшинд ямар стандартууд батлагдсан, тэдгээр нь юу вэ
практик ач холбогдол?

5. Үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулах үйл явц хэрхэн явагдаж байна
Орос уу? Төрөл бүрийн өмчийг үнэлэхэд ямар стандартыг хэрэглэж болох вэ?

6. Үнэлгээний үйлчилгээг баталгаажуулах үйл явц юу вэ? Яаж
Мэргэжлийн үнэлгээчид гадаадад болон ОХУ-д мэргэшсэн, гэрчилгээтэй юу?

Туршилтууд

1. Үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулах шалгуурыг хэн тогтоодог вэ?

а) үнэлгээчдийн мэргэжлийн нийгэмлэг;

б) үнэлгээний компани;

в) төрийн байгууллага;

г) аудитын компани;

д) үнэлгээний үйлчилгээний хэрэглэгч.

2. ОХУ-ын Засгийн газраас ямар байгууллага үнэлгээний үйл ажиллагааны хэрэгжилтэд хяналт тавих эрх олгосон Оросын Холбооны Улс?

a) ОХУ-ын Татвар, хураамжийн яам;

б) Оросын Холбооны өмчийн сан;

в) ОХУ-ын Өмчийн харилцааны яам;

d) Москвагийн Лицензийн танхим;

e) ОХУ-ын Засгийн газрын дэргэдэх Санхүүгийн академи;

е) Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэг.

3. ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрлийг ямар зохицуулалтын баримт бичиг анх нэвтрүүлсэн бэ?

a) "ОХУ дахь үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хууль;

b) "Хувьцаат компаниудын тухай" Холбооны хууль;

в) Олон улсын үнэлгээний стандарт;

г) "Төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай" Холбооны хууль;

e) Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэгийн стандартууд.

4. Олон улсын үнэлгээний стандартыг аль байгууллага боловсруулдаг вэ?

a) ОХУ-ын Өмчийн харилцааны яам;

б) Олон улсын үнэлгээний стандартын хороо;

в) Европын үнэлгээчдийн нийгэмлэг (TEGoVA);

г) Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэг;

e) Нэгдсэн Үндэстний Байгууллага.

5. Дараах байгууллагуудын аль нь ОХУ-ын Олон улсын үнэлгээчдийн хороо болон Европын үнэлгээчдийн холбоодын бүлгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч вэ?

a) Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэг;

б) Оросын үнэлгээчдийн холбоо;

в) ОХУ-ын Төрийн өмчийн яам;

d) Үндэсний үнэлгээчдийн танхим;

e) Дээрх бүх байгууллагууд.

5-р бүлэг Мэдээллийн дэмжлэг

үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, техникийн шинжээч, тодорхойлолтод

ОРОСЫН ҮНЭЛЭГЧДИЙН НИЙГЭМЛИЙН СТАНДАРТ

БАЙГАЛЬ ОРЧНЫ ХҮЧИН ЗҮЙЛИЙН ҮНЭЛГЭЭНИЙ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ АЖИЛЛАГААНЫ АНХААРАЛТ

Гол оноо

Sto roo 25-02-98 Өмнөх үг

Зохион бүтээгч Ушаков Е.П. – ОХУ-ын ШУА-ийн Эдийн засаг, математикийн төв хүрээлэн, эдийн засгийн ухааны доктор

1. ОХУ-ын Үнэлгээчдийн Нийгэмлэгийн Удирдах зөвлөлийн тогтоолоор үндэслэл болгон баталсан.

2. Анх удаа танилцуулж байна.

3. Энэхүү стандарт нь олон улсын үнэлгээний стандартыг боловсруулахдаа Хөрөнгийн үнэлгээний олон улсын стандартын ашигладаг зарчмуудыг хэрэгжүүлдэг.

4. Стандарт нь 1995 оны 9-р сарын 1-нд ОХУ-ын Хууль зүйн яамнаас бүртгэгдсэн (бүртгэлийн гэрчилгээ No3054) ОХУ-ын Үнэлгээчдийн Нийгэмлэгийн (ROO) дүрэмд бүрэн нийцэж байна.

5. Стандартын талаархи мэдээллийг ОХУ-ын Улсын стандартын Холбооны стандартын санд илгээсэн.

Энэхүү стандартыг Оросын Үнэлгээчдийн Нийгэмлэгийн Удирдах зөвлөлийн зөвшөөрөлгүйгээр бүрэн буюу хэсэгчлэн хуулбарлах, хуулбарлах, албан ёсны хэвлэл болгон түгээх боломжгүй.

Танилцуулга

Энэхүү стандартын зорилго нь үнэлгээ хийж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэд нөлөөлж болзошгүй байгаль орчны хүчин зүйлсийг үнэлэх арга зүйн арга барилаар үнэлгээчдэд олгох явдал юм.

Энэхүү стандарт нь үнэлж буй хөрөнгийн үнэ цэнэд нөлөөлж буй орчны хүчин зүйлийн үнэлгээний ерөнхий ойлголт, зарчим, арга зүйн хандлагыг авч үздэг.

Энэхүү стандартыг хэрэглэх үндсэн зарчим нь үнэлгээчин бүхэл бүтэн үнэлгээний үйл явцыг тусгах бодитой, хангалттай байдлыг ажиглахын зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний зах зээлийн үндэслэлд чиглүүлэх явдал юм. Энэхүү стандарт нь зах зээлийн үнэлгээний ангиллыг ашиглах боломжгүй үед хөрөнгийн үнэд хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлсийн нөлөөллийг үнэлэхэд тохиромжтой.

1 ашиглалтын талбар.

1.1. Энэхүү стандарт нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүх төрлийн үнэлгээ, түүнчлэн машин, тоног төхөөрөмжид хамаарна. Энэхүү стандартыг бусад үнэлгээний стандартуудтай хослуулан ашигладаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд голчлон чиглэгддэг бөгөөд үүнд хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлсийн зах зээлийн үнийн түвшинд үзүүлэх нөлөөллийг харгалзан үзэх нь маш чухал юм.

1.2. Татвар, байгаль орчин, нийгэм-эдийн засгийн хууль тогтоомжийг боловсруулж, сайжруулахын хэрээр энэхүү стандартын хэд хэдэн заалтыг өөрчилж болно. Үүний зэрэгцээ үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулахад стандартаас гажсан аливаа зүйлийг үнэлгээний тайланд тэмдэглэж, тайлбарлах ёстой.

2. Зохицуулалтын лавлагаа

Энэхүү баримт бичигт дараах стандартуудыг ашигласан болно;

– ГОСТ Р 1.0-92 ОХУ-ын улсын стандартчиллын систем. Үндсэн заалтууд.

– ГОСТ Р 1.4-93 ОХУ-ын улсын стандартчиллын систем. Аж үйлдвэрийн стандарт, аж ахуйн нэгжийн стандарт, шинжлэх ухаан, техникийн, инженерийн нийгэмлэг болон бусад олон нийтийн холбоодын стандарт. Ерөнхий заалтууд.

– ГОСТ Р 1.5-92 ОХУ-ын улсын стандартчиллын систем. Барилга угсралт, танилцуулга, зураг төсөл, стандартын агуулгад тавигдах ерөнхий шаардлага.

– Олон улсын хөрөнгийн үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) олон улсын үнэлгээний стандартууд. Үнэлгээний ерөнхий ойлголт, зарчим. 1994 он

– Олон улсын хөрөнгийн үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) олон улсын үнэлгээний стандартууд. MSO-1. Үнэлгээний үндэс болох зах зээлийн үнэ. 1994 он

– Олон улсын хөрөнгийн үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) олон улсын үнэлгээний стандартууд . MSO-2. Зах зээлийн үнээс бусад үнэлгээний суурь. 1994 он

– Олон улсын хөрөнгийн үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) олон улсын үнэлгээний стандартууд. MSO-3. Санхүүгийн тайлан болон холбогдох баримт бичгийн зорилгоор үнэлгээ. 1994 он

– Олон улсын хөрөнгийн үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) олон улсын үнэлгээний стандартууд. MSO-4. Зээлийн баталгаа, барьцаа болон өрийн үүргийн үнэлгээ. 1994 он

– Олон улсын хөрөнгийн үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) олон улсын үнэлгээний стандартууд. MSO-5. (1994 оны арванхоёрдугаар сарын төсөл). Үнэлгээний суурь болох үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн өртөг.

- ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1, 2-р хэсэг.

- "Байгалийг хамгаалах тухай" Холбооны хууль.

- "Экологийн шинжилгээний тухай" Холбооны хууль.

- ОХУ-ын Засгийн газрын 28. 08. 1972 оны 632 тоот тогтоол.

- STO ROO 10-01-95. Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэгийн норматив баримт бичгийн тогтолцоо. Ерөнхий заалтууд.

- STO ROO 20-01-96. Үнэлгээний ерөнхий ойлголт, зарчим.

- STO ROO 20-02-96. Үнэлгээний үндэс болох зах зээлийн үнэ.

- STO ROO 20-03-96. Зах зээлийн үнээс бусад үнэлгээний суурь.

- STO ROO 20-04-96. Санхүүгийн тайлан болон холбогдох баримт бичгийн зорилгоор үнэлгээ.

- STO ROO 20-05-96. Зээлийн баталгаа, барьцаа, өрийн үүргийн баталгааны үнэлгээ.

- STO ROO 20-06-96. Эд хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээний ангилагч.

- STO ROO 22-01-96. Зэрэг үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл, машин, тоног төхөөрөмж.

- STO ROO 21-02-96.Даатгалын компани, тэтгэврийн сангийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ.

ОХУ-ын Үнэлгээчдийн Нийгэмлэг нь Олон улсын үнэлгээний стандартын хорооны (IVSC) гишүүн бөгөөд үнэлгээний үйл ажиллагааг стандартчилдаг.

Одоогийн байдлаар 30 гаруй стандартыг агуулсан ROO стандартуудын цуглуулга гарсан байна. Тэдгээрийн хэрэглээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, үйлчилгээг баталгаажуулах үйл явцыг хангах зорилготой юм.

Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэгийн стандартын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

· Норматив баримт бичгийн тогтолцоо ROO.

· Хөрөнгийн үнэлгээний үйлчилгээний ангилагч.

· ROO-ийн мэдэгдэл.

· Мэргэжлийн ёс зүйн дүрэм.

· Үнэлгээний ерөнхий ойлголт, зарчим.

· Үнэлгээний суурь болох зах зээлийн үнэ .

· Зах зээлийн үнээс бусад үнэлгээний үндэслэл.

· Санхүүгийн тайлан болон холбогдох баримт бичгийн зорилгоор үнэлгээ.

· Зээлийн баталгаа, барьцаа хөрөнгө, өрийн үүргийн үнэлгээ.

· Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний чиглэлээр мэргэжлийн үйл ажиллагааны стандарт.

· Үйлдвэрлэлийн байр, машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ.

· Үнэлгээний үндэс болгон одоо байгаа аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнэ.

· Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ.

· Оюуны өмчийн объектын үнэлгээ.

· Ашигт малтмалын түүхий эдийн үнэлгээ.

· Ойн нөөц, ойн сан бүхий газрын үнэлгээ.

· Үнэлгээний явцад хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх.

Боловсруулж буй ROO-ийн норматив баримт бичгүүдийн гол чиглэл нь хэрэглэгч, нийгэм, төрийн эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хамгаалах явдал юм. Өмнө нь ашигласан зохицуулалтын баримт бичгүүдээс ялгаатай нь өгөгдсөн газар Дэлгэрэнгүй тодорхойлолтүндэслэл, тооцооны аргууд, ROO баримт бичиг нь юуны түрүүнд хэрэглэгчдийн шаардлагад үндэслэн үнэлгээний шинж чанарыг агуулсан байдаг - энэ бол уян хатан систем юм.

Лекц 5 2.3. Олон улсын стандарт.

70-аад оны эцэс гэхэд. Олон улсын санхүүгийн системийн хөгжил, зах зээлийн даяаршил нь олон улсын үнэлгээний стандарт зайлшгүй шаардлагатай байгаа үе шатанд хүрсэн.

1981 онд IVSC-ийн үнэлгээний стандартын олон улсын хороо байгуулагдсан.

ICSO-г бий болгох гол зорилго нь.

1. Санхүүгийн тайланд ашиглах хөрөнгийн үнэлгээний журмын талаарх үнэлгээний стандарт, зааварчилгааг боловсруулж хэвлэн нийтлэх, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх, дэлхий даяар хүлээн зөвшөөрөхийг сурталчлах.

2. Янз бүрийн улс орнуудын стандартыг уялдуулах, стандартын үг хэллэг, хэрэглээний ялгааг тодорхойлох.

3. Олон улсын санхүүгийн болон бусад тайлагналын стандартын дагуу бэлтгэсэн тайланд олон улсын стандартыг хүлээн зөвшөөрөх, бусад мэргэжлийн салбарын стандартын дагуу үнэлгээчид түүнээс юу шаардаж байгааг мэдэж байх.

IVSC нь бусад байгууллагуудтай холбоотой байдаг:

1. Олон улсын санхүүгийн тайлангийн стандартын хороо.

2. Олон улсын нягтлан бодогчдын холбоо.

3. Олон улсын аудитын хороо.

4. үнэт цаасны комиссын олон улсын байгууллага

ICSO нь НҮБ зэрэг бусад байгууллагуудад оролцдог. 1985 оны 5-р сард НҮБ-ын Эдийн засаг, нийгмийн зөвлөлөөс ICSO-ийн зөвлөлдөх статусыг зохих бүртгэлд оруулсан.

1994 онд манай улсад хамгийн алдартай хоёр дахь хэвлэл болох ICSE-д оролцогч 40 гаруй орон дэмжигдсэн.

1999 онд – олон улсын стандартын орос хэл дээрх анхны хэвлэл.

2001 оны 7-р сарын 26 - Олон улсын үнэлгээний стандартын шинэ хэвлэлийг (IVS-2001) Аляскад болсон Олон улсын үл хөдлөх хөрөнгийн нийгэмлэгийн дэлхийн 1-р конгресст танилцуулав.

IVS-2001 нь:

1. Стандарт тус бүрийн үндэс суурь болох үнэлгээний ерөнхий зарчим, ойлголтуудын танилцуулга хэсэг.

2. Стандарт 1 - Үнэлгээний суурь болох зах зээлийн үнэ.

3. Стандарт 2- Үнэлгээнээс бусад үндэслэл.

5. Удирдамж 1-10.

6. Тайлбар 1-3.

7. Нэр томьёоны тайлбар толь; индекс.

Энэхүү удирдамж нь үнэлгээний тодорхой асуудлууд болон стандартыг бизнесийн болон үнэлгээний үйлчилгээний илүү тодорхой нөхцөл байдалд хэрэглэх зааварчилгааг өгдөг.

Бид Бүх Оросын гишүүдийн анхааралд толилуулж байна олон нийтийн байгууллага"Оросын үнэлгээчдийн нийгэмлэг" ба үнэлгээний үйлчилгээний хэрэглэгчид Стандарт, дүрмийн код ROO 2015 (SSO ROO 2015).

2015 онд холбооны үнэлгээний шинэ стандартыг баталж, хэрэгжүүлснээр үл хөдлөх хөрөнгө, машин, тоног төхөөрөмж, биет бус хөрөнгө, оюуны өмчийн зах зээлийн (болон бусад) үнэ цэнийг үнэлэх үндсэн зарчим, аргачлалыг холбооны түвшинд бүрдүүлэх үйл явц юм. бизнес дууссан.

MTR ROO 2015-ийг хэвлэн нийтлэх нь MTR ROO 2010-ийн өргөтгөл, шинэчлэлт бөгөөд үнэлгээчдийн мэргэжлийн үйл ажиллагааг арга зүйн дэмжлэг үзүүлэх шинэ чиг хандлагыг бий болгосон - ROO-ийн зохицуулалт, арга зүйн баримт бичгийн тогтолцоог бүрдүүлэх (SNMD) юм. .

SNMD ROO-ийн эхний түвшин нь Оросын Үнэлгээчдийн Нийгэмлэг дэх үнэлгээний үйл ажиллагааг стандартчилахад хувь нэмэр оруулах ROO стандарт, дүрмийг агуулдаг. SNMD-ийн үндсэн заалтууд ба стандартыг боловсруулах, хянах, батлах, хэрэглэх, өөрчлөх, хүчингүй болгох журам, удирдамжҮнэлгээний үйл ажиллагаанд арга зүйн дэмжлэг үзүүлэх тулгамдсан асуудлын талаар ҮЗХ-ны дүрэм, журам нь нэг систем, нэг форматын хүрээнд шинэ стандарт, дүрэм, арга зүйн зөвлөмжийг боловсруулах боломжийг олгодог.

SNMD ROO-ийн хоёр дахь түвшин нь ROO үнэлгээний стандартуудыг агуулдаг бөгөөд энэ нь үнэндээ холбооны үнэлгээний стандартын тексттэй ижил юм.

ROO SNMD-ийн гуравдахь түвшинд Холбооны үнэлгээний стандартад (ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагаа явуулахад заавал дагаж мөрдөх ёстой) заасан үнэлгээний зарчмуудыг илүү нарийвчлан харуулсан, үнэлгээний чанар, найдвартай байдлыг сайжруулахад хувь нэмэр оруулдаг ROO-ийн арга зүйн зөвлөмжийг багтаасан болно. ROO-ийн гишүүдийн хийсэн төрөл бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ. 2015 онд батлагдаж мөрдөгдөж буй ОБХ-ны арга зүйн баримт бичигт хөрөнгийг эдийн засгийн орлуулах аргыг ашиглах асуудлыг авч үзсэн; компанийн хувьцааны багц, дүрмийн санд эзэмшиж буй хувь хэмжээг үнэлэхэд хяналтын элемент байгаа эсэхэд урамшуулал, хөнгөлөлт үзүүлэх; биет бус хөрөнгө, оюуны өмчийн үнэлгээ; олж авсан үр дүнг нэгтгэх өөр өөр хандлага; үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний аргыг хэрэглэх; үнэлгээний үр дүнгийн тодорхой бус байдлыг ил болгох; үнэлгээний тайланг шалгах (шинжээчдийн дүгнэлтэд тавигдах шаардлага).

ОХУ-ын Үнэлгээчдийн Нийгэмлэг нь арга зүйн болон тогтолцоог үргэлж дэмжиж, сайжруулсаар байна мэдээллийн дэмжлэггишүүдийнхээ мэргэжлийн үйл ажиллагаа. Стандарт, дүрэм, удирдамжийг боловсруулах, хэрэгжүүлэхэд ОБХ-ын гишүүдийн санаачлага нь удирдлага, өөрөө удирдах байгууллага, ГХУСАЗСЗ-ийн гүйцэтгэх захирлаас үргэлж хариулт, дэмжлэг авдаг. Үүний зэрэгцээ ROO түншлэлийн гишүүд болох үнэлгээний фирмүүд хажуу тийшээ зогсох ёсгүй. Хамтарсан хүчин чармайлтаар бид арга зүйн үйл ажиллагаагаа сайжруулж, мэргэжлийн үнэлгээний үйл ажиллагааны бүхий л салбарт үнэлгээний стандарт, дүрмийг гүнзгийрүүлэх, нарийвчилж, боловсронгуй болгох зорилго тавьж байна.