Magánpraxis: pontosítások a regisztrációval és az adózással kapcsolatban. A magángyakorló Értékbecslők tevékenységéről - "Az értékbecslők önszabályozó szervezete" Egyesület Szakértői Tanács Értékbecslői magánpraxis a évben
Folyamatosan tájékoztatjuk Önöket a legújabb iparági hírekről, legújabb változások a jogszabályokban és a szakmai tevékenység fejlesztésének irányzataiban.
Ma a magánpraxis témáját dolgozzuk fel. Emlékeztetünk arra, hogy az Orosz Föderáció 2017. január 1-jén hatályba lépett adótörvénykönyvében módosítások történtek, amelyek szabályozzák a magánpraxisban tevékenykedő értékbecslők adózási célú nyilvántartásba vételének eljárását. Részletesen beszéltünk erről az újításról, hosszú háttérrel.
Ennek a szabálynak a végrehajtása azonban megoldatlan maradt, különösen az adózás tekintetében. Az NP ARMO és a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetsége felvilágosítást kapott Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumától, Oroszország Pénzügyminisztériumától és a Rosreestrtől.
Továbbá a Bizottság az Értékelési Tevékenységek Minisztériuma Értékelési Tevékenységek Tanácsa Értékbecslői Jogvédő Munkatestülete és Értékbecslői Önszabályozó Szervezetei munkatestülete alá tartozó magánpraxis formájában végzett értékelési tevékenységek feltételeinek vizsgálatáért. Az oroszországi gazdasági fejlődés nyomon követi a jogszabályi változások folyamatát az értékbecslő magánpraxisában.
Az NP "ARMO" és a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetsége egy újabb magyarázatot mutat be a magánpraxis kérdéseivel kapcsolatban. Ezúttal a regisztrációs és adózási kérdéseken van a hangsúly.
MI TÖRTÉNT AZ ÉV ELEJTE ÓTA?
2016 őszén a Rosreestr az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat képviselőivel együtt számos találkozót tartott a magánpraktizáló értékbecslőkkel kapcsolatos információcsere kétoldalú eljárásáról. Emlékeztetünk arra, hogy a Rosreestr köteles legkésőbb minden hónap 10. napjáig bejelenteni a telephelye szerinti adóhatóságnak az előző hónapra vonatkozó információkat minden olyan értékbecslőről, aki szerepel a tagjegyzékben, vagy akit kizártak azt. Az adóhatóság viszont köteles regisztrálni (törölni) az értékbecslőt a Rosreestrtől származó vonatkozó információk kézhezvételétől számított öt napon belül.
Ebből a célból az oroszországi szövetségi adószolgálat rendelettervezetet dolgozott ki „Az önszabályozó szervezetek tagjaira vonatkozó adatok benyújtására szolgáló űrlapok és formátumok jóváhagyásáról, amelyek szerepelnek az önszabályozó szervezetek tagjainak, a nyilvántartásba bejegyzett szabadalmi ügyvivőknek az összevont nyilvántartásában. szabadalmi ügyvivőktől Orosz Föderáció, a biztosított személyek nyilvántartásba vétele (törlés) az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárában.”
Ez a 2017. január 10-i ММВ-7-14/3@ számú végzés 2017 januárjában átesett a szabályozási hatásvizsgálati eljáráson, és elkészülte után megküldték az orosz igazságügyi minisztériumnak. állami regisztráció.
Így a Rosreestr hamarosan megkezdheti az információcserét a magántulajdonban lévő értékbecslőkről az Oroszországi Szövetségi Adószolgálattal közösen az adózási célú nyilvántartásba vétel céljából.
MILYEN INFORMÁCIÓK SZÜKSÉGESEK RÓLAM?
A fenti végzés mellékleteiből egyértelműen kitűnik, hogy az értékbecslőkkel kapcsolatban a következő adatokat továbbítják a Rosreestr-től az Oroszországi Szövetségi Adószolgálathoz:
- Teljes név, INN, SNILS, nem, születési idő, a személyazonosító okmányra vonatkozó adatok, a lakóhely (tartózkodási hely) címe, az információértékelők önszabályozó szervezetei tagjainak összevont nyilvántartásában való jelenlétére (hiányára) vonatkozó információ arról a jogi személyről, amellyel az értékbecslő munkaszerződést kötött
Minden értékbecslőnek ellenőriznie kell ezeket az adatokat, mivel ugyanazok az adatok átkerülnek a Rosreestr összevont értékbecslői nyilvántartásába, és ezt követően továbbítják az Oroszországi Szövetségi Adószolgálathoz.
A következő adatokat továbbítjuk az Oroszországi Szövetségi Adószolgálatnak is:
- Egyedi nyilvántartási szám, amelyet akkor kapnak, amikor az értékbecslőről első bejegyzést tesznek az értékbecslő önszabályozó szervezetei tagok összevont nyilvántartásába;
- Az értékbecslő önszabályozó szervezeteinek tagjainak összevont nyilvántartásába való felvételének dátuma az értékbecslőről szóló első bejegyzésről;
- Az értékbecslőnek az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak nyilvántartásába való bejegyzésének dátuma;
- Az értékbecslő kizárásának időpontja az értékbecslő önszabályozó szervezetének tagjai közül (az értékbecslő önszabályozó szervezeti tagságának megszűnése).
MIKOR LESZ MAGÁNPRENDEZÉS ÉRTÉKELŐ?
Ez a kérdés meglehetősen bonyolult. A tény az, hogy formálisan a jogszabályok és a fenti sorrend szó szerinti olvasatából az következik, hogy a Rosreestrnek át kell adnia az Oroszországi Szövetségi Adószolgálatnak az előző hónapban az értékelők összevont nyilvántartásában szereplő értékbecslőkre vonatkozó információkat. Más szóval, az orosz Szövetségi Adószolgálat csak azokról az új értékbecslőkről kap adatokat, akik az előző hónapban az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek tagjai lettek.
Ez természetesen óriási probléma. Mivel a tevékenységét magánpraxisban folytatni kívánó értékbecslők 99%-a nem a múlt hónapban, sőt még tavaly sem lett önszabályozó szervezet tagja.
A probléma megoldása érdekében az NP "ARMO" a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetségével együtt elküldte a helyzet megoldására vonatkozó javaslatait Oroszország Szövetségi Adószolgálatának, a Rosreestr-nek és az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztériumnak.
Általában a megrendelés jóváhagyásakor a Rosreestr legkésőbb minden hónap 10. napjáig bejelenti a telephelye szerinti adóhatóságnak az előző hónapra vonatkozó információkat minden olyan értékbecslőről, aki szerepel a tagjegyzékben vagy kizárva belőle.
HOGYAN KELL DOLGOZNI – MAGÁN, MUNKAVÉGZÉSÉNT VAGY ALKALMAZOTT EGY ÉRTÉKELŐ VÁLLALATBAN?
Amint azt az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának címünkre érkezett levele jelzi, az 1998. július 29-i 135-FZ „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló szövetségi törvény 3. cikkével összhangban az értékelési tevékenységek a következők: úgy értve szakmai tevékenység az értékelés tárgyaival kapcsolatos piaci, kataszteri, felszámolási, befektetési vagy egyéb szükséges értékelési tevékenység alanyai szövetségi szabványok költségbecslések.
Így a 135-FZ törvény különbséget tesz az értékbecslők szakmai tevékenysége és a vállalkozói tevékenység között. Ugyanakkor a törvény nem korlátozza az értékbecslő egyéni vállalkozóként az értékbecslői tevékenységen kívüli tevékenység végzését.
A 135-FZ törvény 4. cikke szerint az értékbecslő végezhet értékelési tevékenységekönállóan magánpraxisban. Valamint az értékbecslő és a 135-FZ törvény 15.1. cikkében meghatározott feltételeknek megfelelő jogi személy közötti munkaszerződés alapján.
A fentiek figyelembevételével a törvény lehetővé teszi az értékbecslő számára, hogy a magánpraxisát és a jogi személlyel kötött munkaszerződés alapján értékelő tevékenységét összekapcsolja.
BIZTOSÍTÁSI DÍJ FIZETÉSE?
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 419. cikke (1) bekezdésének 2. albekezdése szerint a magánpraxist folytató értékbecslők a biztosítási díjak fizetőjének minősülnek. Azok a fizetők által fizetett biztosítási díjak összegét, akik nem fizetnek befizetést vagy egyéb díjazást magánszemélyeknek, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 430. cikke határozza meg.
Ezek a cikkek elég hosszúak. A tartalmukat részletesen elolvashatja
LEHETSÉGES AZ USN ALKALMAZÁSA?
Erre a kérdésre igen részletes választ adnak az Oroszország Szövetségi Adószolgálatától kapott felvilágosítások.
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 346.16. cikke 1. szakasza 32.1. pontjának 7. alpontja értelmében az adózás tárgyának meghatározásakor az adóalanynak jogában áll csökkenteni a bevételt a munkavállalók minden típusú kötelező biztosításának költségeiből. , vagyon és felelősség, ideértve a kötelező nyugdíjbiztosítás biztosítási járulékait, az átmeneti rokkantság esetén és az anyasággal kapcsolatos kötelező társadalombiztosítást, a kötelező egészségbiztosítást, a munkahelyi balesetek elleni kötelező társadalombiztosítást, ill. foglalkozási megbetegedések, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően gyártottak; valamint az önszabályozó szervezetekről szóló, 2007. december 1-jei 315-FZ szövetségi törvény értelmében befizetett belépési, tagsági és céldíjak.
Azok az adóalanyok, akik az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.21. cikkének 3.1. pontja értelmében a jövedelmet választották adózás tárgyává, jogosultak az egyszerűsített adórendszer alkalmazásával összefüggésben megfizetett adó összegének csökkentésére (előleg). ezen adó befizetései), az adóra (beszámolási időszakra) számítva, különösen a következő összeggel:
- évi kötelező nyugdíjbiztosítási, átmeneti rokkantság esetén és anyasággal összefüggésben kötelező társadalombiztosítási járulékok, kötelező egészségbiztosítás, üzemi balesetek és foglalkozási megbetegedések elleni kötelező társadalombiztosítási járulékok (a számított összegeken belül) egy adott adózási (bevallási) időszakban. az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően;
- kifizetések (járulékok) önkéntes személybiztosítási szerződések alapján, amelyeket olyan biztosító szervezetekkel kötöttek, amelyek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint engedéllyel rendelkeznek a vonatkozó tevékenység végzésére, a munkavállalók javára átmeneti rokkantságuk esetén (kivéve az ipari balesetek és foglalkozási megbetegedések ) az átmeneti rokkantság napjaira, amelyeket a munkáltató költségére fizetnek, és amelyek számát a 2006. december 29-i 255-FZ szövetségi törvény határozza meg „Az átmeneti rokkantság esetére kötelező társadalombiztosításról és a szüléssel kapcsolatban.”
A meghatározott kifizetések (járulékok) csökkentik az adó (adóelőleg) összegét, ha az ilyen szerződések szerinti biztosítási kifizetés összege nem haladja meg az Orosz Föderáció jogszabályai szerint meghatározott átmeneti rokkantsági ellátások összegét (kivéve az üzemi baleseteket és foglalkozási megbetegedések) az ideiglenes rokkantsággal töltött munkavállaló napjaiért, amelyeket a munkáltató költségére fizetnek, és amelyek számát a 2006. december 29-i 255-FZ „Az átmeneti rokkantság esetére és a kötelező társadalombiztosításról szóló szövetségi törvény határozza meg. a szüléssel kapcsolatban.”
Ebben az esetben az egyszerűsített adórendszer alkalmazásával összefüggésben megfizetett adó összege (ezen adóelőleg) nem csökkenthető a fenti bekezdésben meghatározott kiadások összegével 50 százaléknál nagyobb mértékben.
Az egyszerűsített adórendszer alkalmazásával összefüggésben fizetett adók adókulcsait az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 346.20. cikke határozza meg.
Ezenkívül a kódex 346.20. cikkének (4) bekezdésével összhangban az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei a meghatározott adóra 0 százalékos adókulcsot állapíthatnak meg az adófizetők - az objektumot választó egyéni vállalkozók - számára. az adózás bevétel formájában vagy a vonatkozó törvények hatálybalépését követően először nyilvántartott és különösen értékbecslési tevékenységet végző bevétel formájában. Az ilyen adóalanyok az állami egyéni vállalkozói bejegyzéstől számított 0 százalékos adókulcs alkalmazására jogosultak folyamatosan két adózási időszakon keresztül.
Az adóidőszak eredményei alapján az értékbecslési tevékenység során végzett munkaértékesítésből származó bevételnek, amelyre 0 százalékos adókulcsot alkalmaztak, a munka- és szolgáltatásértékesítésből származó bevétel összesített összegében legalább legalább 70 százalék.
Az NP "ARMO" és a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetsége továbbra is tájékoztatja az értékelőket jelenlegi helyzet a magánpraxis területén.
Június 20-án a Rosbalt hírügynökségnél tartottak sajtótájékoztatót az üzleti média újságíróinak, amelyen a résztvevők a tanszéki vizsgakövetelmény 2017. július 1-jei életbe lépése miatt kialakult katasztrofális helyzetről beszéltek. „hogy belépjen a szakmába”, az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium fejlesztette ki. A minisztérium szerint ezek a követelmények a jelenlegi értékbecslők legalább 70 százalékát – köztük a legtapasztaltabbakat és a legképzettebbeket – megfosztják a szakmai tevékenységtől, és elzárják a fiatal szakemberek útját. Emellett megsemmisül minden polgári jogi gyakorlat, amely az ingatlanok értékbecslésére vonatkozó, szakértők által igazolt következtetéseken alapul, és megsemmisül az önszabályozás és a független értékbecslés intézménye.
Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény új változatában szereplő vizsgakövetelményt a leköszönő Állami Duma 2016-ban sietve elfogadta, és a Gazdaságfejlesztési Minisztérium, ahol azóta a vezetés is megváltozott, sürgősen hozzálátott annak végrehajtásához, figyelmen kívül hagyva. a szakmai közösség véleménye és az innovációk társadalmi-gazdasági következményeinek objektív elemzése nélkül. Emlékezzünk vissza, hogy az orosz Gazdaságfejlesztési Minisztérium kísérlete a szakértői vizsga bevezetésére teljes kudarccal végződött: ma a vizsgára jelentkezők kénytelenek válaszolni a több éve visszavont jogalkotási aktusok ismeretére vonatkozó tesztkérdésekre, nem használják fel az értékbecslők szakmai tevékenységében.
Ennek eredményeként az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium iparági rendelettervezetet készített, amely arra kötelezi az ország összes régiójából származó értékbecslőket, hogy egy naptári napon belül, 2017. 01. 07-én minősítő vizsgát tegyenek, amely státuszukat a normál szintre csökkenti. újonnan vert értékbecslő, érvényteleníti az SRO szakértő korábban kapott állami bizonyítványát. Ennek megfelelően az értékbecslőknek az értékmegállapítási jegyzőkönyvekben szereplő összes következtetése a vizsgálat által alá nem támasztottnak bizonyul, így a tárgyalást megelőző és a bírósági megtámadás során nem bizonyított és nem védett. És ezek a szempontok már érintik az átlagpolgárok jogait - az értékbecslők által értékelt ingatlantulajdonosokat.
Az Orosz Értékbecslők Társaságának alelnöke Jevgenyij Neiman A jelenlegi helyzetet az „önszabályozás kúszó felszámolásának” nevezte, mondván, hogy ez óriási kockázatot jelent nemcsak az értékelő közösség számára, hanem a hatóságok számára is. „1992 óta evolúciós úton „alulról” fejlődtünk, ami július 1-jétől megszűnik az értékelési tevékenységről szóló, hatalmas számú jogsértéssel elfogadott, senkivel meg nem tárgyalt törvénymódosításoknak köszönhetően. Szükséges, hogy a piac meghalljon minket: nem mi indítottuk el ezt a forradalmat, és ez egyformán számos kockázatot jelent – mind az értékbecslési szolgáltatások fogyasztói, mind maguk az értékbecslők számára.”
Hasonló álláspontot fogalmazott meg az SRO „Szakértői Tanács” elnöke Alexey Kaminsky: „Az értékelési tevékenység visszaállamosításának folyamata folyamatban van. Ám annak ellenére, hogy nyilvánvalóak az értékbecslők jogainak súlyos megsértésével kapcsolatos problémák, a Gazdaságfejlesztési Minisztérium nem veszi fel a kapcsolatot, és Nyikolaj Podguzov miniszterhelyettes az illetékes osztály szakemberei által nyilvánvalóan félrevezetve bejelenti a sajtóban, hogy a vizsgát egyeztették az értékelő közösséggel.” Szerinte az új vizsga a várakozásokkal ellentétben nemhogy nem „tisztítja meg a piacot”, és teszi elitté az értékbecslő szakmát, hanem a legjobb, legtapasztaltabb és legeredményesebb szakembereket kényszeríti ki, akik számára ez a megalázó eljárás elfogadhatatlan.
Alapján főigazgató NP "ARMO" Elena Petrovskaya, valóban nem könnyű megmagyarázni a Gazdaságfejlesztési Minisztérium különös „süketségét”, amely a sajátján kívül semmilyen más álláspontot nem hajlandó elfogadni. „Jó lenne, ha az illetékes minisztériumunk nem csak az értékelőket hallgatná meg, ezt már megszoktuk. De figyelmen kívül hagyja az Orosz Gyáriparosok és Vállalkozók Szakszervezete, a Business Russia és a Kereskedelmi és Iparkamara álláspontját, amelyek szakmai aggályainkat támogatták, és figyelmen kívül hagyja a Munkaügyi Minisztérium véleményét, amely kimondta, hogy az ipari jogszabályokat harmonizálni kell a rendszer alapelveit független értékelés képesítéseket, amelyeket egyébként Oroszország elnökének közvetlen rendelete hozott létre. Milyen célokra? Mire való?"
Az SRO "Értékbecslők Üzleti Uniója" vezérigazgatója Irina Sevcova felhívta a figyelmet arra is, hogy az értékbecslők esetében az államvizsga letételének követelményei egyértelműen diszkriminatívnak bizonyultak. " A semmiből kihozott specializáció, a vizsgafeladatok teljesen zárt tartalma, a szigorú letételi és átvizsgálási határidők teljesen kizárják annak lehetőségét, hogy az értékelők többsége új képesítést kapjon. Ez szorosan lezárja a „szakmába lépést” mind az új jelentkezők, mind pedig azok számára, akik évtizedeket szenteltek a szakmának.”
A sajtótájékoztató résztvevői szerint egy befejezetlen és rosszul előkészített vizsga sürgős letétele a nyilvánvaló iparági ártalmakon túl negatív társadalmi-gazdasági következményekkel jár, mivel az értékelők számának meredek csökkenése az értékbecslési szolgáltatások díjainak többszörös emelése, az értékelési eljárások időzítésének jelentős növekedése és a minőségi értékelési szolgáltatások kritikus csökkenése.
„Az értékelők nem ellenzik, hogy rendet teremtsenek az iparágban. De önmagában az állam. qual. a vizsga nem oldja meg a fő problémáit - a testreszabott értékelést és a dömpinget"- mondta az SRO RAO alelnöke Kirill Kulakov. Több tucat vizsgán mentünk le, erre most készen állunk, ugyanakkor ragaszkodunk kompetenciáink átlátható, érthető és tárgyilagos ellenőrzéséhez. És mivel nálunk van iparági önszabályozás, ezért a „szakmába lépéshez” vizsgát magának a szakmai közösségnek kell elkészítenie és lebonyolítania az Országos Értékbecslési Tanács alapján, nem pedig egy kormányzati szerv alapján. Ugyanakkor természetesen a „szakmába lépésnek” egyszer kell megtörténnie, és nem 3 évente. Szintén tanácsos lenne felmenteni a vizsga alól azokat az értékelőket, akik sikeresen teljesítették az ECE-t és több mint 3 éves szakmai gyakorlattal rendelkeznek.”
A sajtótájékoztatón résztvevők egyöntetűen úgy vélekedtek, hogy az értékbecslési tevékenységről szóló jogszabály-módosítások átgondolatlan módosításaiból eredő társadalomra veszélyes következményeket csak bírósági megtámadással lehet megelőzni. Mivel azonban hatályba lépésükig gyakorlatilag már nincs idő hátra, az értékbecslők gyorsan kívánják elérni a meglévő status quo-t. képesítési bizonyítványok a szakértők további feltétele a sikeres vizsga letétele, maga a gyakorló értékbecslők vizsgája pedig 2019-re kerül át, amikor a független minősítési rendszer teljes körűen működik az országban. Ezen kívül a minisztérium gazdasági fejlődés javasoljuk a fiatal szakemberek „szakmába lépési” vizsgájának elhalasztását a vizsgakövetelményekről és azok oktatási programokkal való kapcsolatáról szóló információk nyilvánosságra hozataláig, valamint a tervezetben foglalt értékbecslői szakirányok összeállításáig. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium rendelete összhangba kerül az „Értékelő szakértelemmel” szakmai standarddal.
2017. 01. 01-től a 2016. március 7-i 243-FZ szövetségi törvény (2016. 11. 30.) „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének módosításáról szóló az adóhatósági jogkör átruházása kapcsán” hatályba lépett a kötelező nyugdíj-, társadalom- és egészségbiztosítási járulék kezeléséről”, amely szabályozza a magánvállalkozási tevékenységet folytató értékbecslő nyilvántartásba vételének rendjét.
Az Értékbecslők számos, az adóhatósághoz intézett fellebbezése kapcsán, amelyekben kérelmet nyújtottak be a magánvállalkozó értékbecslőként való nyilvántartásba vételre, valamint a tőlük kapott válaszokkal kapcsolatban (lásd például a Moszkvai Szövetségi Adófelügyelet 9. sz. válaszát a fellebbezés átirányításáról, a válasz az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat Felügyelősége a cseljabinszki Traktorozavodszkij kerületben, hogy 2017.01.04-től a program nem írja elő a magánpraxissal foglalkozó egyéni értékbecslő nyilvántartásba vételét), az NP SROO Szakértői Tanács kérelmeket küldött a minisztériumnak Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma, Oroszország Pénzügyminisztériuma és a Rosreestr, hogy tisztázzák a magántulajdonban lévő értékbecslők által végzett értékelési tevékenységek eljárását.
A Rosreestr azt válaszolta, hogy az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai nem írják elő a magánpraxissal foglalkozó értékbecslőkkel kapcsolatos információknak az értékbecslői önszabályozó szervezetek tagjainak összevont nyilvántartásába való felvételét. Nem rendelkezik arról sem, hogy az SROO ilyen információkat nyújtson be a felhatalmazott szervhez. E tekintetben a Rosreestr elkészítette és 2017.03.02-án megküldte az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának javaslatot az összevont nyilvántartás kiegészítésére a „magánpraxist folytató értékbecslőkkel kapcsolatos információk, a szerződés kezdetének és megszűnésének időpontja” tétellel. magánpraxis az értékbecslő által.”
Az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium válasza a következőkre terjed ki:
- A 135-FZ számú törvény különbséget tesz az értékbecslők szakmai tevékenysége és a vállalkozói tevékenység között. Ugyanakkor a 135-FZ törvény nem korlátozza az értékbecslő azon képességét, hogy egyéni vállalkozóként az értékbecslő tevékenységtől eltérő tevékenységet végezzen – lehet magántulajdonban lévő értékbecslő, és egyidejűleg egyéni vállalkozóként is eljárhat. -értékelés" vállalkozói tevékenység. Annak ellenére, hogy 2011-ben az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium másként vélekedett (lásd a levelet Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériuma, 2011. május 18. N D06-2551);
- "Ugyanakkor a 135-FZ törvény nem tartalmaz tilalmat, hogy az értékbecslő magánpraxis mellett értékbecslési tevékenységet végezzen mindaddig, amíg be nem jelentkezik az adóhatóságnál."
10 évvel az értékelési tevékenységről szóló törvény módosításainak elfogadása után, amelyek meghatározták a magánszemélyek önszabályozását, végre olyan módosítások születtek Oroszország adótörvénykönyvében, amelyek kihozzák az árnyékból a magánértékbecslő tevékenységét!
Pontosan mi a probléma?
Ha azon dolgozol munkaszerződés a társaságban, akkor minden marad a régiben az Ön számára. De ha Ön kockázatos és bátor értékelő, aki önállóan végzi tevékenységét az orosz üzleti élet kemény vizein, akkor 2017. január 1-től új kalandok várnak rád!
Az önszabályozás fennállásának első évétől kezdve az önállóan értékelő tevékenységet folytatni kívánó értékbecslők nem jelentkezhettek az adóhatóságnál magánvállalkozó értékbecslőként. Egyéni vállalkozóként regisztráltak. Azok az értékbecslők, akik az önszabályozás előtt független értékelést végeztek, megtartották egyéni vállalkozói státuszt és folytatták gyakorlatukat.
2007-2008 fordulóján, az önszabályozásra való átállással azonban a jogalkotó megváltoztatta az értékelési tevékenység definícióját, tisztázva, hogy az szakmai jellegű. Az „egyéni vállalkozó” státusz viszont a vállalkozói tevékenységek megvalósítását feltételezi. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve nem szabályozta a magánpraxisú értékbecslő nyilvántartásba vételének eljárását.
A helyzetet súlyosbította, hogy az adóhatóságok számos alkalommal megtagadták a magánszemélyek magánvállalkozási értékbecslőként való nyilvántartásba vételét. A felhatalmazott végrehajtó hatóságok sem adtak egyértelmű válaszokat. És az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium legújabb magyarázatai ( 2014.06.02-i D06i-88 levél), Rosreestr ( Мсх.№07-00666/14 levél, 2014.10.02.) és a FAS Oroszország ( 2013.02.12-én kelt IA/48325/13 hivatkozási számú levél).
Most mi változott?
A nyáron Oroszország Állami Duma elfogadta a 2016. július 3-án kelt 243-FZ szövetségi törvényt „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének módosításáról az adóhatóságnak az adóhatósághoz történő átruházása kapcsán. kezeli a kötelező nyugdíj-, társadalom- és egészségügyi biztosítási díjakat.”
Most, 2016. november 18-án az Állami Duma három olvasatban elfogadta az 11078-7 számú törvénytervezetet „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról (a végrehajtással kapcsolatban). az adópolitika fő irányainak egyes rendelkezéseit).
Mindkét dokumentum együttesen a magánpraxissal foglalkozó személyek adóbevallásának problémáját hivatott megoldani. Oroszországban ezek nem csak értékbecslők. A módosítások a közvetítők, szabadalmi ügyvivők, választottbírósági vezetők és más személyek tevékenységét érintik.
Értem, mesélj az értékelőkről!
A módosításokból kitűnik, hogy 2017. január 1-jétől a tevékenységüket önállóan végző értékbecslők magánfoglalkozású értékbecslőként regisztrálhatnak az adóhatóságnál.
Vagyis 2017. január 1-től elsőként valósítjuk meg az értékbecslési tevékenységről szóló törvény magánértékbecslőkre vonatkozó rendelkezéseit.
Emlékeztetjük, hogy az Art. Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény 4. §-a értelmében az értékbecslő önállóan, magánpraxisban végezhet értékbecslési tevékenységet. Ezt a rendelkezést pedig a 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvény fogalmazta meg.
Hogyan regisztrálhatok adófizetésre?
Mint ismeretes, az NP ARMO a törvényi rendelkezések értelmében rendszeresen szolgáltat adatokat a tagok nyilvántartásából a Rosreestrnek az értékelők összevont nyilvántartásának vezetése céljából.
A Rosreestr ezentúl köteles legkésőbb minden hónap 10. napjáig bejelenteni a telephelye szerinti adóhatóságnak az előző hónapra vonatkozó információkat minden olyan értékelőről, aki szerepel a tagnyilvántartásban, vagy akiket abból kizártak.
Az adóhatóság viszont köteles regisztrálni (törölni) az értékbecslőt a Rosreestrtől származó vonatkozó információk kézhezvételétől számított öt napon belül.
Ezen túlmenően az adóhatóság ugyanezen határidőn belül köteles az értékbecslőnek az adóhatósági nyilvántartásba vételről szóló értesítést kiadni (megküldeni), amely megerősíti a magánszemély értékbecslőként, közvetítőként vagy szabadalmi ügyvivőként történő adóhatósági nyilvántartásba vételét.
Az értékbecslő önszabályozó szervezetben való tagságának megszűnése esetén a regisztráció törlését az adóhatóság hajtja végre a Rosreestr által közölt információk alapján.
Ezért most, amíg még van idő, rendkívül fontos, hogy ellenőrizze személyes adatait!
Végül is a Rosreestr és az adóhatóságok fogják használni az értékbecslők adózási célú regisztrálására.
Mi a helyzet a biztosítási díjakkal?
Az oroszországi adótörvény második részét a XI. szakasz egészíti ki, amely előírja, hogy a magánvállalkozó értékbecslő a biztosítási díj fizetője. Ez a rész részletesen ismerteti ezen járulékok kiszámításának és befizetésének eljárását is.
Be kell zárnom az IP-t?
Nem, nem. Ha más, nem értékbecslési tevékenységet szeretne végezni, például költségtanácsadást, akkor egyéni vállalkozóként, az egyszerűsített adózási rendszer fenntartása mellett köthet erre vonatkozó megállapodásokat.
De magánértékbecslőként értékbecslési szerződést kell kötnie.
Nem tudom eldönteni, hogy ez jó vagy rossz?
Az NP "ARMO" mindig is inkább az értékbecslőkre mint egyénekre összpontosított – tevékenységükben szakemberekre (pl. jogalanyok Létezik Munkaadók Szövetsége!). Számunkra úgy tűnik, hogy a módosítások lehetővé teszik az egyének önszabályozására való átállás eredeti elképzelésének maradéktalan megvalósítását.
Az értékelők képesek lesznek önállóan meghatározni tevékenységük jogait és feltételeit, és nem függnek a munkáltató feltételeitől. Az értékelők önállóan kötnek értékelési megállapodást.
De a jogokkal együtt jár a felelősség is. Arra számítunk, hogy a magánpraxisra való átállással végre működésbe léphet az értékbecslők kötelező felelősségbiztosításának intézménye és a kárpótlási alap.
Jelentős hátrány, hogy a magánértékbecslő nem tudja alkalmazni az egyszerűsített adózási rendszert. De Oroszország egészében az adópolitika most az adólevonások növelése felé változik.
További kérdéseink vannak!
Nem fogod elhinni, de mi is! Már részletes felhívást küldtünk a Rosreestrnek, Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának és a Szövetségi Adószolgálatnak annak érdekében, hogy részletes utasításokat hogy felkészüljenek a magánpraxisra való áttérésre. A válaszokat honlapunkon tesszük közzé.
De mindig kapcsolatba léphet az NP "ARMO" jogi osztályának vezetőjével Nyikita Vlaszov részletes konzultációra ebben a témában.
Az NP "ARMO" vezérigazgatója Elena Petrovskaya az Oroszországi Gazdasági Fejlesztési Minisztériumhoz tartozó Értékbecslési Tanács tagjaként felhívást intézett a minisztériumhoz, hogy az Értékbecslési Tanács következő ülésén vizsgálja meg a magántulajdonban lévő értékbecslők kérdését.
Az NP "ARMO" fontosnak tartja, hogy mindent megtegyen annak érdekében, hogy kényelmes és átlátható szabályokat alakítsanak ki a magánvállalkozó értékbecslők adóbejegyzésére.
Ha a magánpraxisról beszélünk, azonnal eszünkbe jut a „magánorvosi praxis” és a „magánjogászprax” kifejezés. Furcsa módon maga a „magánpraxis” fogalma nincs törvényben rögzítve, nincs egyértelmű meghatározás, hogy milyen tevékenységről van szó.
Csak bizonyossággal állíthatjuk, hogy a magánpraxis egy olyan személy szakmai munkatevékenysége, aki saját magának dolgozik, anélkül, hogy más munkavállalókat alkalmazna. A személy regisztrálhat egyéni vállalkozóként, vagy nem regisztrálhat, de adót fizethet Egyedi(13% személyi jövedelemadó).
Magánpraxissal foglalkozó személyek közé tartoznak a közjegyzők, az ügyvédi irodát alapító ügyvédek, a magánorvosok, a nyomozók és más olyan személyek, akik vállalkozói regisztráció nélkül jogosultak magántevékenység folytatására. 2017. január 1-jétől az értékbecslők, szabadalmi ügyvivők és számos más szakma magánszemélyként is regisztrálhat a Szövetségi Adószolgálatnál.
Ha a magánpraxis mint tevékenységtípus sajátosságairól beszélünk, akkor nyilvánvaló, hogy lehetséges olyan esetekben, amikor profi szakember egyénileg tud szolgáltatásokat nyújtani, nagyszámú asszisztens bevonása nélkül. Magánorvos nem tud sebészeti beavatkozást végezni, mert ehhez több szakember, speciális felszerelés, speciális körülmények (kórház), stb. És még az is lehet, hogy jobban is csinálja, hiszen több időt tud a betegre fordítani, hosszú évekig megfigyelheti, stb. Ugyanez igaz az ügyvédre is - egyedül védi meg ügyfelét a bíróságon, nem. asszisztensekre vagy speciális feltételekre, felszerelésre van szüksége. Még iroda nélkül is meg tud tenni otthonról.
Az is megjegyezhető, hogy a fenti szakmák mindegyike megköveteli a szakember függetlenségét.
Tatyana Bondareva, a 72. számú ügyvédi iroda (Jekatyerinburg) vezetője:
— Az ügyvédek mindig is különleges hivatásnak számítottak, még a Szovjetunió idején is. Már akkor is különböztek a hétköznapi ügyvédektől – nem volt egységes munkanapjuk. Maga a szakma függetlenséget feltételez.
— A magánpraxis mindenekelőtt függetlenséget ad. Csak magánjogász dolgozhat a számára érdekes ügyfélkörrel szakmai pont látomás. Szakemberként kiválaszthatom azokat a dolgokat, amelyek érdekelnek. A magánpraxist segít egy adott területre összpontosítani – akár büntető-, akár polgári ügyekre.
Formálisan az értékbecslők korábban magángyakorlati jogviszonyban állók is lehettek, ez áll az Art. A 2006. július 27-én kelt 157-FZ „Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény” 4. §-a: „az értékbecslő önállóan, magánpraxisban is végezhet értékelési tevékenységet.” Adózási szempontból azonban nem regisztrálhattak magánszemélyként, ezért egyéni vállalkozóként regisztráltak.
A jogalkotó azonban 2007-2008 fordulóján megváltoztatta az értékelési tevékenység definícióját, tisztázva, hogy az szakmai jellegű. Az „egyéni vállalkozó” státusz viszont a vállalkozói tevékenységek megvalósítását feltételezi. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve nem szabályozta a magánpraxisú értékbecslő nyilvántartásba vételének eljárását.
2016 nyarán és őszén az Állami Duma számos módosítást fogadott el az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében, amelyek szerint 2017. január 1-től a tevékenységüket önállóan végző értékbecslők regisztrálhatnak az adóalapra. magánorvosként.
A magánpraxis előnyei és hátrányai
Érthető, hogy az értékbecslők magánorvosként regisztrálhatnak majd az adóhatóságnál. De vajon meg akarják-e ezt tenni? Ez még mindig nagy kérdés. A helyzet az, hogy 2017-ig a tevékenységüket önállóan végző, egyéni vállalkozókat nyitó értékbecslők egyszerűsített adózási rendszert alkalmaztak (befizették a bevétel 6%-át, és ennyi), és általában véve jól érezték magukat. Az pedig, hogy most mit kell tenni, nem egészen világos: vagy zárja be az egyéni vállalkozót és regisztráljon magánorvosként, vagy várja meg, amíg tisztázódik az adóügy.
De még nincs tisztaság. A Pénzügyminisztérium egyik válasza egyértelműen kimondja: „amennyiben a magánszemély egyéni vállalkozóként megszűnik, elveszti az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásának jogát.”
Bár korábban ugyanez a Pénzügyminisztérium ennek éppen ellenkező álláspontját hangoztatta: „Az adótörvénykönyv nem ír elő korlátozást az egyszerűsített adórendszer alkalmazására a magánpraxist folytató értékbecslőkre vonatkozóan”.
Az ilyen ellentmondásos információk birtokában az értékelő közösség hat hónapja vitatja, hogyan lehet adózási szempontból magánorvosként regisztrálni, szükséges-e az egyéni vállalkozó bezárása, vagy meg lehet-e csinálni anélkül stb. ezt az ügyet.
Például, Anna Mutina, közgazdász, értékbecslő, adószakértő (Irkutszk), így fejezte ki álláspontját:
— A saját szakmai tevékenységét végző magánvállalkozó értékbecslő tevékenysége (akkor is, ha magánorvosként van bejelentve) rendelkezik a vállalkozói tevékenység minden jelével, ami azt jelenti, hogy vállalkozói jellegű, és magánszemélyi státusz megszerzésének kell kísérnie. szerinti vállalkozó. 23 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
Így a jelenleg hatályos jogszabályok elemzése után a következő következtetések vonhatók le: a magánbecslői regisztráció tulajdonképpen egy megbízási eljárás lesz. egyéni vállalkozó OKVED 74,90. Egyéb regisztrációt a törvény nem ír elő.
Nem kell bezárni az egyéni vállalkozót, ha más jellegű tevékenységet folytat, de az értékbecslés lebonyolítására vonatkozó megállapodást magánértékelő megbízásából kell megkötni. De ebben az esetben nemcsak jövedelemadót kell fizetnie, hanem minden alap után adót is kell fizetnie. Ilyen feltételek mellett pedig még mindig kevesen hajlandók magánpraxist folytatni.
Valerij Koroljov, a szellemi tulajdon értékbecslője, az Orosz Föderáció és az Eurázsiai Szabadalmi Hivatal szabadalmi ügyvivője, (Perm):
— Magánszemélyként fizetek adót. Szolgáltatási szerződés alapján végzek munkát, ezért a megrendelő fizet értem a társadalombiztosítási pénztárba. És bevallom az adószolgálatnál és fizetek 13%-ot a jövedelem után. 2015-ig egyéni vállalkozóm volt, az egyszerűsített adórendszert alkalmaztam (jövedelem 6%-a). De aztán meredeken megemelték a nyugdíjalapba fizetett járulékokat. A jövedelmétől függetlenül egyéni vállalkozóként évi 47 ezer rubelt kellett fizetnie. Lezártam az IP-t. És nem vagyok egyedül - országszerte 900 ezer egyéni vállalkozó zárt be. Ezt követően jelentősen csökkent a nyugdíjpénztári befizetések száma.
A szabadalmi ügyvivők, akárcsak az értékbecslők, 2017. január 1-től regisztrálhatnak magánpraxisként, de addig nem teszek semmit, amíg az adózással kapcsolatban nem lesz egyértelmű. És akkor meglátjuk, merre menjünk. Őszintén szólva, könnyebb számomra újra egyéni vállalkozót nyitni - a bevétel 6% -át fizeti, és nincs fejfájás.
Mi a helyzet más, régóta magánpraxisban lévő szakmákkal, hogyan érzik magukat ebben a státuszban? Hogyan történik az adófizetés?
Alexey Kharlov, ügyvéd, 3. számú ügyvédi iroda (Jekatyerinburg):
— Minden ügyvéd magánorvos, de szervezeti és jogi a jogi tevékenység különböző formái lehetnek: ügyvédi iroda (amikor egyedül dolgozik), jogi konzultáció vagy ügyvédi kamara – amikor több magángyakorló ügyvéd egyesül egy kis közösségbe. Az ügyvédek, akárcsak a közjegyzők, egy jogi személy és magánszemély kereszteződését alkotják.
Az érdekképviseletről szóló törvény egyértelműen kimondja, hogy a jogi szolgáltatás nyújtása nem kereskedelmi tevékenység. Azonban minden adót fizetünk, mint bármelyiket kereskedelmi szervezet: mind a nyugdíjpénztárnak, mind a társadalombiztosítási alapnak, mind a TFOMS-nak. Ami az adóbevallást illeti, ha kollegiális szervezetekről van szó, akkor van egy számviteli osztály, amely ezeket a jelentéseket benyújtja. Ha ügyvédi iroda, akkor ezt ő maga csinálja.
2009 óta dolgozom ügyvédként. A magánpraxis előtt a közszolgálatban és egy LLC-ben is dolgoztam. Most egy ügyvédi irodában dolgozom, és ez szervezeti és jogi A forma teljesen megfelel nekem. Véleményem szerint ez a legjobb megoldás - Ön független, ugyanakkor mindig konzultálhat kollégáival, és megvitathat néhány összetett kérdést.
Tatyana Bondareva, a 72. számú ügyvédi iroda vezetője (Jekatyerinburg):
— A magánpraxis talán legfőbb előnye a szabadság és a függetlenség. Függetlenség nemcsak a „főnöktől”, hanem az ügyfelek kiválasztásában is. Ha nem tetszik az ügyfél, akkor egyszerűen visszautasíthatja, természetesen a szerződés aláírása előtt. És a fő hátrány az instabilitás. Minden gond az Ön vállára esik: béreljen irodát, vezessen nyilvántartást, reklámozza szolgáltatásait, keressen ügyfeleket. Mivel az ügyvédek száma nem szabályozott (2500 ügyvéd a szverdlovszki régióban), a közjegyzőkhöz hasonlóan környezetünkben is nagy a verseny.
Nyilvánvalóan a magánértékelőknek is sokat kell fizetniük függetlenségükért.
Felkészítő: Ksenia Popova