Hogyan nyithatunk parkolót a semmiből lépésről lépésre. Hogyan lehet őrzött parkolót vagy parkolót nyitni és passzív jövedelemhez jutni? Parkolási piac áttekintése

A teherautó univerzális eszköz különféle áruk különböző távolságokra történő szállítására. Emiatt a kamionparkolók manapság különösen népszerűek. Ha ezt a tényt az üzleti élet szempontjából nézi, megértheti, hogy ez egy nagyon jövedelmező projekt. Szóval, beszéljünk erről most részletesebben.

• Hogyan nyithatunk rakományparkolót a semmiből?
• Hol a legjobb parkolni?
• Milyen dokumentumok szükségesek a parkoló megnyitásához?
• Teherautó parkoló berendezések
• Mennyi pénzre van szükség egy parkoló megnyitásához?
• Mennyit kereshetsz kamionparkoló nyitásával?
• Melyik adózási rendszert válasszuk
• Mi az OKVED kód kamionparkoló nyitásához?

Hogyan nyithatunk rakományparkolót a semmiből?

Hol a legjobb parkolni?

Mielőtt egy parkoló megnyitásán gondolkodna, meg kell találnia egy helyet, ahol az található. A nagyvárosokban ez egy kis probléma lehet. Mivel néha nagyon nehéz elérni a kívánt területet. Kétféleképpen szerezhet földet teherautó-parkolóhoz:

1. Parkoló bérlet. Kezdő üzletemberek számára ez a legjobb megoldás. A legfontosabb dolog az, hogy megállapodást kössön a telek tulajdonosával, vagy szerezzen írásbeli engedélyt a város hatóságától, amelynek ingatlana található.
2. Parkoló vásárlás. Ez egy nagyon költséges módszer, ezért sok szakember nem javasolja az ilyen intézkedést. Végül is nagyon nagy összeget kell fizetnie az eladónak, minden kommunikációt létre kell hoznia.

Szintén találkozni fog a helyi hatóságok „küszöbének átütésével” kapcsolatos problémával. Az egyetlen előnynek tekinthető, hogy ha a vállalkozás sikeresen fejlődik, akkor Ön garantálja, hogy senki nem veszi el a földet, és természetesen az üzletet.

Milyen dokumentumok szükségesek a parkoló megnyitásához?

Telek megvásárlása vagy bérleti szerződés megkötése után ki kell dolgoznia a jövőbeli parkoló projektjét. Tartalmaznia kell az építési becsléseket, és részletesen le kell írnia a jövőbeli parkoló berendezését. Miután a projekt elkészült és az összes dokumentumot összegyűjtötték, sok kormányzati szervnek jóvá kell hagynia azokat. Ha nem tudja, milyen dokumentumokra van szükség, lépjen kapcsolatba a kormányzati szervekkel. Ott megmondják.

Példa egy rakományparkoló projektre

A projekt koordinálása és formalizálása két-három hónapot vesz igénybe. Ez azonban az üzlet megnyitásának jóváhagyása és a projekt helyes kidolgozásának megerősítése után történik. Ezt követően a tulajdonos különleges engedélyt ad ki.

Azt állítja:

• engedélyezett parkolóhelyek száma;
• működési mód;
• és hogyan lesz elhelyezve az áruszállítás.

A bérleti díj időben történő fizetése kötelező feltételnek minősül. A regisztrációs eljárás befejezése után megkezdheti a kamionparkoló felszerelését. És azzal is, hogy hozzáértően épít egy vállalkozást a sikeresebb munka és a magas jövedelmezőség érdekében.

Teherautó parkoló berendezések

A parkoló rendezésénél fontos tényező a jó minőségű felszerelés és a megfelelő marketingstratégia kiválasztása. Végül is a kész és lakonikus megjelenés vonzza a jövő fogyasztóit. Itt mindent alaposan és a legapróbb részletekig át kell gondolni. Ehhez használjon jóváhagyott projektet.

1. Számos cég specializálódott speciális berendezések értékesítésére. Megfelelő termékskálát kínálnak. Nincs más dolgod, mint kiválasztani a megfelelőt.
2. Leendő parkolójának bejáratánál sorompóval kell rendelkeznie. Szabályozni fogja az autók mozgását. Biztosítson automata kapukat is ellenőrző ponttal.
3. A biztonsági szolgálattal ellátott parkoló nagyobb bizalmat élvez majd. Végtére is, jelenléte megbízhatóságot és garanciát jelent az autó és a benne lévő tartalmak biztonságára.
4. Minden parkolóhelyet a kidolgozott projektnek megfelelően meg kell jelölni.
5. A sorok közötti távolságnak legalább hét méternek kell lennie. Magát a parkolót speciális anyaggal kezelt aszfalttal kell lefedni, amely megakadályozza a kőolajtermékek felszívódását. Ha nem végeztek feldolgozást, ez a tény negatívan befolyásolhatja a parkoló hírnevét. Amióta az állapotot ellenőrizték. a hatóságok pénzbírságot kaphatnak a védőburkolat hiánya miatt. De letakarhatod egyszerű kaviccsal is.
6. Az egész parkolónak jól megvilágítottnak kell lennie. És éjjel-nappal. A térfigyelő kamerák jelenléte pedig segít a szolgáltatások árának emelésében és az ügyfelek bizalmának kivívásában. Ez pozitív hatással lesz a profitra.
7. Ha van a közelben szálloda vagy kávézó, ez az Ön vállalkozására is jó hatással lesz. Bár a fentieket magad is megépítheted. Csak nagyon drága lesz. A legfontosabb, hogy a közvetlen közelben nincs versenytárs.

Mennyi pénzre van szükség egy parkoló megnyitásához?

A megfelelő megközelítéssel egy ilyen projektbe történő minden befektetés három éven belül megtérül. Ez azonban csak akkor releváns, ha a szolgáltatásokhoz megfelelő feltételeket és árakat teremtenek.

Tegyük fel, hogy ha bérel egy telket, és kavicsot használ útfelületként, körülbelül 1,2 millió rubelre lesz szüksége. A választás, mint mindig, a tiéd. Sok sikert a törekvéseidhez. Végezetül pedig meghívjuk Önt, hogy nézzen meg egy videót egy érdekes üzleti ötlettel. Jó szórakozást.

A parkoló az egyik legegyszerűbb üzletfajta, de stabil és meglehetősen skálázható. A parkoló megnyitására vonatkozó, általunk készített üzleti terv egyértelműen mutatja ennek a résnek az egyszerűségét. Nem kell sok drága felszerelést vásárolnia és nagy létszámú személyzetet felvennie.

A parkolók alapvetően egyetlen szolgáltatást, az autók biztonságát és tárolását biztosítják. Néhány további szolgáltatást is csatlakoztathat. Például a partnerekkel együtt bármikor nyithat egy szervizt vagy autómosót. Az egész előny abban rejlik, hogy az ilyen szolgáltatások célközönsége az Ön területén gyűlik össze. Ne felejtse el, hogy pénzt kereshet például kávégépek felszerelésével.

Milyen szolgáltatások nyújthatók:

• autótároló;
• Gépjárművek tárolása;
• kerékpártároló;
• helyszíni raktár szezonális gumik tárolására.

Útmutató a megnyitáshoz és a művelethez

Sétálhat a közeli udvarokon és sikátorokon, és megbecsülheti, hány autó parkolt ott. Ebből a számból sok lesz az Ön ügyfele. Ha nincs fedett terület a parkolójában, ami nagy valószínűséggel így van, javasoljuk, hogy szerezzen be egyet. Például egy hasonló terület és autóvizsgáló gödör kényelmes lesz ügyfelei számára, akiknek autója elromlott.

Nyitási szakaszok:

1. Annak a területnek az elemzése, ahol megnyílik.
2. Területbérleti szerződés megkötése.
3. Parkoló berendezések.
4. Alkalmazottak felvétele.

1. szakasz - regisztráció és dokumentumok elkészítése

Egy ilyen vállalkozás megszervezéséhez minimális mennyiségű dokumentációra lesz szüksége. Ne felejtse el, hogy vegyi anyagokat vagy gyúlékony kenőanyagokat nem szabad a parkolójában tárolni. Ennek az üzletnek a megszervezésekor a pénzügyi felelősségnek kell az első helyen állnia.

Szükséges dokumentumok:

• egyéni vállalkozó regisztrációs igazolás;
• megkötött bérleti szerződések;
• igazolás a tűzoltóságtól.

2. szakasz - helyiségek keresése

A szoba valószínűleg nyitott terület lesz. Fontos, hogy a parkolást közelebb helyezze a lakó- vagy irodahelyiségekhez, hogy az embereknek ne kelljen sokáig gyalogolniuk otthonról vagy irodából, hogy megszerezzék autójukat. Javasoljuk továbbá, hogy a parkolót a terület teljes kerületén videokamerákkal szereljék fel. Gyakran kiegészítő biztonságként olyan kutyákat használnak, amelyeket éjszaka engednek el. A minimális parkolóterületnek 500 négyzetméternek kell lennie, és fémkerítéssel kell körülvéve.

3. szakasz - a szükséges berendezések beszerzése és telepítése

A felszerelés beszerzése során nem lehetnek különösebb nehézségek, csak egy kevés kell belőle. Ez a parkoló üzleti terv nem tartalmazza az építési költségeket, például a területet körülvevő kerítést. Jobb, ha a területet úgy keresi, hogy az már be van kerítve.

• akadály (55 000 rubeltől);
• kerek parkoló tükör (5000 rubeltől);
• biztonsági fülke (160 000 rubeltől).

4. szakasz - az alkalmazottak kiválasztása

A biztonsági őrök száma attól függ, hogy hány műszakot végez, és hogyan osztja be a munkaidejét. Az alábbi listában egy alkalmazottat és az ő havi fizetését tüntettük fel.

Kire van szükség - biztonsági őr - parkolóőr (30 000 rubeltől).

5. szakasz - promóció és reklám

Ha olyan területet talál az autók számára, amely lakóépületek közelében van, akkor könnyebb lesz a reklámozása. Szabadon kihelyezhetsz hirdetéseket a házakra, és az emberek már kezdik felismerni, hogy egy autót éjszakára őrzés alatt lehet hagyni. Továbbá, ha a parkoló irodaházak közelében található, mindig szórólapokat oszthat ki az azt elhagyó embereknek.

Pénzügyi terv

A parkoló megszervezésére vonatkozó kérdés megválaszolásához értékelje képességeit. A fő kiadás esetünkben a földbérlet. Ha meg tudod valahogyan, például pályázat útján megvenni, akkor szinte a nulláról nyithatsz parkolót.

Mellékletek:

• személyzet (30 000 rubel);
• terület bérlése (100 000 rubeltől);
• berendezések (220 000 rubel).

Összesen: 350 000 rubel.

Lehetséges kockázatok

Megválaszoltunk néhány kérdést arról, hogyan lehet a semmiből parkolót nyitni, ezért érdemes megemlíteni a kockázatokat. A fő és meglehetősen jelentős kockázat ebben az üzletben az ügyfelek hiánya. Ha a vállalkozás veszteséges és a területet bérbe adják, ez a vállalkozás bezárásához vezethet.

Mivel ezzel egyenes arányban növekszik az utakon közlekedő autók száma, a parkolónyitás ma gyorsan megtérül és nyereséges. Figyelembe kell azonban venni az ilyen típusú üzleti tevékenység sajátosságait. Szolgáltatásaira értelemszerűen lesz kereslet, mivel a kereslet nagymértékben meghaladja a kínálatot.

Sokan felteszik a kérdést: hogyan lehet fizető parkolót nyitni? Az alapvető tényező a helyesen kiválasztott helyszín a jövőbeni parkoláshoz. Fontos, hogy a közelben ne legyenek versenyzők. Erre a célra azok a lakónegyedek a legalkalmasabbak, ahol sok ember, potenciális ügyfele él.

Hely kiválasztása

Ha hosszú ideig tervez ilyen típusú üzletet folytatni, kössön hosszú távú bérleti szerződést. Ez lehetővé teszi, hogy nyugodt maradjon, és ne féljen néhány év múlva, amikor az üzlet virágzik, elveszíti webhelyét.

Parkolót szeretnék nyitni, hol kezdjem? Először is nézze meg, hogy csövek, villanyvezetékek vagy fűtési vezetékek haladnak-e át a leendő parkoló alatt. Ha igen, engedélyt kell kérnie a közüzemi szolgáltatásoktól és a Rospotrebnadzortól. Ha nem, akkor elég lesz a város önkormányzatától engedélyt kérni a telek bérbeadásához.

Parkoló berendezések

A bérleti szerződés megkötése után szükséges az átvett földterületet az előírásoknak megfelelően berendezni. Ennek az anyagnak a keretein belül nyitott típusú parkolókról beszélünk, amelyek nem igényelnek komoly pénzügyi költségeket, és akár kezdők is létrehozhatják.

A nyitott parkolók alapkövetelményei:

• A fali kerítések és a kommunikáció elérhetősége;
• Ellenőrző pont megléte őrrel, sorompóval vagy automata kapukkal. A biztonsági őrnek világos rálátással kell rendelkeznie az egész területre;
• A biztonsági őr helyiségének szigeteltnek, bútorozottnak és telefonnal kell rendelkeznie;
• Az autók állagmegóvásával kapcsolatos vitákat videó megfigyelő rendszerrel lehet megoldani. És ezt figyelembe kell venni a kérdés eldöntésekor: mi szükséges a parkoló megnyitásához;
• A 24 órás parkoláshoz a terület teljes kerületén kötelező világítást kiépíteni;
• A szabványok szerint az aszfaltot speciális megoldással kell bevonni, amely megakadályozza az üzemanyag felszívódását. A követelmény be nem tartása jelentős bírságot von maga után.

A parkoló megnyitásának mérlegelésekor ne felejtse el a lakóépületek távolságát. A szabványok szerint a minimális megengedett távolságnak legalább 50 méternek kell lennie. A parkolóban az autósorok között 7 méter távolságot kell tartani.

Pénzügyi számítások

Mennyibe kerül egy parkoló megnyitása? Számoljunk.

1. Regisztráció és engedélyek megszerzése – 150 ezer rubel.
2. Biztonsági pótkocsi felszerelése – 60 ezer rubel.
3. Kerítések – 3-6 ezer rubel/db.
4. Földbérleti díj - 120 ezer rubel / hó.
5. Zúzott kő - 1300 rubel.
6. Világítás - 400 rubel / darab.
7. Az alkalmazottak fizetése havi 100 ezer.
8. A telefon fizetése 500 rubel.

A parkolás mint vállalkozás jövedelmező üzlet, mivel átlagosan napi 200 rubelt kaphat egyetlen helyről.

Bármilyen vállalkozás megnyitásához induló tőkére van szüksége. A parkoló építési vágya esetén nem szabad kicsinek lennie. A földbérlésen kívül sok pénzt kell kiszednie különféle papírmunkákért. Ebből a cikkből megtudhatja, hogyan nyithat saját parkolót.

Hogyan lehet parkolót nyitni

A parkoló megnyitása előtt az első dolog az üzleti kilátások értékelése, azaz kiszámítani, hogy melyik helyen a legjövedelmezőbb parkolót építeni. Nem kell sietni, a jövőbeni bevétele ezen múlik.

Általában három „eszközt” használnak egy pénzügyi probléma megoldására.

1. Bank kölcsönzött pénzeszközök. Egyes bankok speciális programokat kínálnak az induló vállalkozások számára.
2. Kérj kölcsön egy baráttól/rokontól. A félreértések elkerülése érdekében általában váltót állítanak ki, amelyen feltüntetik a tartozás visszafizetésének feltételeit. Az okirat közjegyző által hitelesíthető.
3. Partnerség. Pénzügyi és pszichológiai szempontból is a legsikeresebb lehetőség. A parkoló megnyitása, mint minden más vállalkozás, könnyebb „párban”.

Hogyan lehet parkolót nyitni: üzleti terv

A parkoló megnyitása előtt feltétlenül készítsen üzleti tervet, amelyben különös figyelmet kell fordítani a következő pontokra.

1. Az az időszak, amely alatt a vállalkozás megtérül és elkezd nyereséget termelni.
2. Számítsa ki a teljes költségvetést, elosztva a pénzt „polconként”. Kezelje okosan pénzügyeit, és spóroljon meg, amennyit csak lehetséges.
3. Érdemes részletesebben áttekinteni a dokumentációt. Ismerje meg a cégbejegyzési eljárást, valamint az ilyen tevékenységek árnyalatait.
4. Ne feledkezzen meg a reklámkampányokról, és a hirdetést előre be kell küldeni. Ezenkívül ne fukarkodjon a plakátokon, óriásplakátokon, újságokon és a helyi televíziókon – ahol lehetséges, és mindenekelőtt ott hirdetheti vállalkozását, ahol ez praktikus. Egyensúlyozza a célközönség érdekeit és a marketing lépéseit.

Egy ilyen terv elkészítése után folytassa a cég bejegyzésével.

Mi szükséges a parkoló megnyitásához?

1. Döntse el a cég jogi státuszát. Javasoljuk, hogy regisztráljon az LLC vagy az egyéni vállalkozó űrlapon.
2. Menjen a regionális közigazgatási hivatalhoz, és nyújtson be egy dokumentumot a parkolónak korábban kiválasztott földterület bérbeadásáról. Ott konzultálhat a „pont” regisztrációjának minden szakaszában.
3. A bérleti dokumentumok aláírásakor mutassa be az üzleti projektet a helyi hatóságoknak.
4. Ezután a dokumentációt a Földbizottsághoz kell vinni.
5. A kezelésében lévő földterület átadása után továbbra sem lehet parkolót építeni. Ezenkívül néhány dokumentumot össze kell gyűjteni.

Milyen dokumentumok szükségesek a parkoló regisztrációjához?

Ha a közeljövőben telket szeretne építeni, gyűjtse össze a következő papírokat:

• a kerületi önkormányzat engedélye;
• lízingszerződés;
• a leendő parkoló rajza;
• papír engedélyezése a Rospotrebnadzortól és a tűzoltóságtól.

Ha az építkezést egy bizonyos ideig nem tervezik, gyűjtse össze a következő dokumentumokat:

• megállapodás a deratizációról;
• a hulladék elszállításáról szóló dokumentum;
• pénztárgép szolgáltatási szerződés;
• gyártásellenőrző program.

Ha nincs ideje a papírmunkára: forduljon ügyvédhez. A szakember számára minden eljárás a lehető legegyértelműbb. Természetesen az ügyvéd vállalja a megbízását.

Hogyan szervezzünk parkolót

A jól megválasztott parkolóhely a kulcs a jólétéhez és rövid időn belüli megtérüléséhez.

A város központi része a leginkább „élő”. Úgy tűnik, a legjobb lenne parkolót építeni oda. Ez részben a helyes döntés, ha sok tőkével rendelkezik. Ha megnyirbálják a költségvetést, akkor a központban parkoló nyitás lehetetlen vágy. Ezenkívül gyakran az ilyen területek szinte teljes területét már más épületek foglalják el.

Jobb megoldás, ha lakóövezetben bérelünk telket. Az ilyen területeken a lakóknak általában nincs saját garázsuk. Következésképpen egyik napról a másikra nincs hova parkolniuk az autóikat. Ráadásul a telket bérelni sokkal olcsóbb lesz, ellentétben a központtal.

A parkoló típusának kiválasztása

Többféle parkolási lehetőség létezik.

1. Kültéri parkoló. A nyitáshoz és a karbantartáshoz minimális forrásra van szükség. Leggyakrabban az ilyen épületeket az alacsony fizetésű sofőrök preferálják. A nyitott parkolót be kell keríteni és őrzött.
2. Zárt parkoló. Az ilyen épületeket a tető jelenléte jellemzi, amely megvédi az autókat és más járműveket a természetes hatásoktól. A megnyitásához több tőke kell, de a bevétel ennek megfelelően magasabb.
3. Fizetős parkolás. Manapság az ilyen épületek egyre népszerűbbek. Ha fizető parkolót kíván nyitni, az úttest távolságának a területen belül legalább hét méternek kell lennie.
4. A kijelölt teherautó-megállók akkor hasznosak, ha a közelben nincs versenyképes parkoló. A fő ügyfelek a kamionosok, akik rendszeresen jönnek pihenni. És mellesleg, egy kis kávézó a parkolóban jelentősen növeli a „pont” népszerűségét, és jó bevételt hoz.
5. Parkoló a föld alatt. Általában a város központi részein építik, hogy ne zavarják a fő városi forgalmat. Általában ez a legdrágább lehetőség a fentiek közül.

Hogyan lehet parkolót nyitni - fontos pontokat

A következő lépés a szakképzett személyzet kiválasztása. Kisebb parkolóhelyhez elegendő két biztonsági őr, egy könyvelő és egy parkolóőr. Különös figyelmet kell fordítani a biztonsági őri állásra jelentkezőkre. Vegyél fel polgárokat pozitív értékelésekkel és lehetőleg munkatapasztalattal. Szakembereink nyugodt éjszakai alvást biztosítanak Önnek. Az autólopás nem ritka jelenség.

Telepítsen videokamerákat az egész parkolóban, kiküszöbölve a „vakfoltokat”.

Előre nem látható helyzetek a parkolási üzletágban is előfordulnak. Például vissza kell adnia a bérelt földet a szerződés lejárta előtt. Ebben az esetben forduljon tapasztalt ügyvédhez. Ha zárt parkolót szeretne építeni, a legjobb, ha telket vásárol, nem pedig bérel.

Mennyibe kerül egy parkoló megnyitása?

A parkoló építési költsége számos tényezőtől függ, különösen az építkezés helyétől.

A pénz nagy része:

• Különféle papírok, engedélyek regisztrációja.
• Föld vásárlása vagy bérlése.
• A parkoló berendezése.
• Az alkalmazottak fizetése.
• Reklámkampányok.

A minimális költség körülbelül 250 ezer rubel lesz.

Napról napra egyre több az autó a városokban. A híres mondás szerint az autó nem luxus, hanem közlekedési eszköz. Bár a hatóságok már irányt szabtak a tömegközlekedés fejlesztésére, az autó továbbra is a legkényelmesebb közlekedési eszköz, még Moszkvában is a napi forgalmi dugókkal.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

Éppen ezért a saját parkoló megnyitása meglehetősen ígéretes üzleti ötlet. Ha Moszkváról és Szentpétervárról beszélünk, akkor nyilvánvaló a lakosság igénye a kereskedelmi parkolásra: bővül a fizetős parkolási zóna, kockázatos járművet hagyni az út szélén - el lehet vontatni.

A jogszabályok egyre inkább korlátozzák az autósokat, és szigorítják a büntetéseket, ha autóikat nem parkolásra szánt helyen hagyják.

Ilyen körülmények között a fizetős parkolás megváltást jelent az autótulajdonosnak, és stabil bevételi forrást a vállalkozónak. Az alábbi kép a moszkvai fizetős parkolási zóna bővítésének szakaszait mutatja be.

De még ha egy vállalkozó egy vidéki kisvárosban él is, akkor sem szabad feladnia a saját parkoló létrehozásának gondolatát:

• egyrészt az autók száma országszerte ugyanolyan gyorsan növekszik, mint a fővárosban;
• másodszor, mindent, amit Moszkvában sikeresen végrehajtanak, azután alkalmaznak a régiókban. Ez azt jelenti, hogy egy kész üzlettel találkozhat a fizetős parkolásra vonatkozó helyi jogszabályokkal, és könnyedén legyőzheti versenytársait;
• harmadszor, még egy kisvárosban is valószínűleg probléma van a parkolással a vállalkozás területén, ahol sorompó van, és csak az alkalmazottak számára vannak helyek, vagy bevásárló- és szórakoztató komplexumok. Miért nem ad lehetőséget a látogatóknak arra, hogy őrzés alatt hagyják autójukat, és nyugodtan intézzék a dolgukat.

Általános követelmények

A saját parkoló megnyitása munkaigényes folyamat, amely széleskörű ismereteket igényel a témában. A cégbejegyzés és a megállapodás megkezdése előtt érdemes megérteni a parkolókra vonatkozó összes követelményt.

A parkoló leendő tulajdonosának tudnia kell:

1. Hány négyzetméterre lesz szükség egy parkolóhelyhez.
2. Milyen követelmények vonatkoznak a parkoló vízellátására és villamosítására?
3. Hogyan rendezzünk parkolót a tűz- és környezetvédelmi előírásoknak megfelelően.
4. Milyen panaszaik lehetnek a felügyeleti hatóságok képviselőinek a használt berendezésekkel kapcsolatban?

Erről a problémáról a következő forrásokból szerezhet információkat:

1. , amely leírja a szolgáltatásnyújtás menetét, azokat az információkat, amelyeket a parkoló tulajdonosának át kell adnia az ügyfélnek, valamint a rábízott autóval kapcsolatos felelősségét.
2. Moszkvának: amely felsorolja a fizetős parkolók használatának ajánlott szabályait Moszkvában.
3. Moszkva esetében: ), az SNiP-k figyelembevételével lett kifejlesztve. Más városok számára is léteznek a területi hatóságok által jóváhagyott helyi GSN-ek.

Ezenkívül a Szövetség minden egyes alanya rendelkezhet saját jogalkotási aktussal, amely szabályozza a kereskedelmi parkolók tevékenységét.

A fizetős városi parkolás megszervezéséről Moszkvában

Fizetős városi parkolási rendszer működik a fővárosban.

Területi zónákat jelöltek ki Moszkvában a fizetős parkolás megszervezésére, ahol a járműveket kereskedelmi alapon parkolják.

A parkolóhely igénybevételének ára szabályozott. A normatív törvény szerint ez:

• 60 dörzsölje.óránként a harmadik közlekedési körön belüli parkolásért;
• 160 dörzsölje.óránként a központ számára: a Garden Ringen belül.

Az órabéren kívül még:

• Lehetőség van egy hónapra vagy egy évre szóló előfizetés vásárlására;
• ingyenes parkolóhelyeket biztosítanak a fogyatékkal élők, a második világháború hőseinek és egyéb kedvezményes kategóriáknak;
• lakosok számára - kedvezményes fizetési feltételek és lehetőség, hogy az autót ingyenesen otthon hagyják éjszakára, előzetes regisztráció után.

  

  Ezt a programot a moszkvai kormány a Moszkvai Közlekedési és Közúti Közlekedési Infrastruktúra Fejlesztési Osztályával együtt hajtja végre.

  A projekt megvalósításában a hatóságok fő partnere a Mosparking cég volt, amely kulcsrakész parkolókat szerelt fel:

  • számos fővárosi üzleti központ;
  • autókereskedések;
  • nagyvállalatok;
  • Moszkvai Testkultúra és Sport Bizottság;
  • Oroszország Szövetségi Migrációs Szolgálata;
  • más intézmények.

  De nem minden moszkvai fizetős parkoló tartozik a városhoz.

  Mivel a polgármesteri hivatal támogatja a fizetős parkolási övezetek kialakítását és a parkolás szabályozását a város egészében, a kormánytisztviselők készek befogadni azokat, akik önállóan döntenek parkoló nyitásáról: földbérléssel, saját erőből. telken, vagy egy bérház udvarán (MKD).

  A fizető parkolás kialakításának elvei

  Mivel a parkolás fokozottan veszélyes hely, számos követelmény vonatkozik rá, amelyek betartása garantálja a járművek és az emberek biztonságát:

  • az egész parkolóban biztosítani kell az ügyfelek és autóik biztonságát: a biztonság és a videó megfigyelő rendszer, valamint a megbízható kerítések megoldják ezt a problémát;
  • a parkoló be- és kijárata nem lehet ugyanazon a helyen;
  • a parkolóhelyeknek és a köztük lévő átjáróknak megfelelő méretűnek kell lenniük ahhoz, hogy az autók szabadon, balesetveszély nélkül közlekedhessenek a parkolóban.

  Ezenkívül további követelmények vonatkoznak a mélygarázsra:

  • megbízható szellőzőrendszer, gázszabályozó érzékelők, légkondicionáló és vízszigetelő rendszerek, valamint a tüzek oltásához szükséges felszerelések megléte;
  • a parkolóban folyamatosan ellenőrizni kell a mikroklímát az autók számára optimális feltételek biztosítása érdekében;
  • A parkolón belül elég széles látószögnek kell lennie ahhoz, hogy az autósok lássák egymást.

  A parkoló zökkenőmentes megnyitásához szükséges, hogy a terület, amelyen elhelyezkedjen, dokumentált határokkal rendelkezzen, és be legyen jegyezve a kataszteri nyilvántartásba.

  Ha a ház lakói korábban nem foglalkoztak ezzel a kérdéssel, akkor mielőtt az adminisztrációhoz fordulna egy lakóépület udvarán történő parkolási engedélyért, kérelmet kell benyújtania a Földgazdálkodási és Földgazdálkodási Osztályhoz. telket képezni.

  A parkolók.mos.ru portálon közzétett információ a helyi korlátok telepítésének támogatásáról:

  

  Az osztály elvégzi az oldal regisztrálásához szükséges összes eljárást:

  • földmérés;
  • egy telek bejegyzése a lakók közös tulajdonába;
  • nyilvántartásba vétele és igazoló okirat kiállítása.

  Engedély

  A parkolás megszervezésekor engedélyt kell kérni a helyi önkormányzattól, hogy az autók parkolását a kiválasztott területen megszervezzék.

  Az előírt követelményeknek megfelelően (6.4. pont) végrehajtva.

  Önkormányzati parkolásra

  Ha nincs pénze parkoló vásárlására, ne aggódjon. Ez egy meglehetősen nagy befektetés, amely nem biztos, hogy megtérül.

  Sokkal jobb, ha az önkormányzattól bérel telket: így bevásárlóközpont közelében, szállodában vagy lakónegyedben lehet jó telket kapni. Ráadásul az önkormányzati földterület bérbeadása általában alacsonyabb, mint a magántulajdonosoké.

  Az önkormányzati területen lévő parkoló megnyitásakor az eljárás a következő:

  • engedély beszerzése a helyi önkormányzattól;
  • következtetés beszerzése annak az entitásnak az építészeti osztályától, amelynek területén a parkolást tervezik;
  • pozitív következtetések levonása a szabályozó hatóságoktól;
  • koordináció a közlekedési rendőrséggel.

  Érdemes megjegyezni, hogy önkormányzati földterület bérbeadása csak az árverés eredménye alapján történik. Az aukciók lebonyolításának szabályairól és az azokon bemutatott oldalakról az adminisztrációs weboldalon tájékozódhat.

  A saját területén

  Ha a parkoló a saját telkén található, akkor az aukción való részvétel nem szükséges. Elég, ha az önkormányzat rendelkezésére bocsátja a telephelyre vonatkozó dokumentumokat, adóbejegyzési igazolást, valamint a leendő parkoló minden építési szabályzatának és biztonsági szabályának megfelelő, az építészeti bizottság által jóváhagyott projektet.

  Kell-e jelölni a fizetős parkolást?

  A fizető parkoló területén el kell helyezni a „Fizetős parkolás” táblát: a „P” betűt kék alapon, kiegészítve a 8.8 „Fizetős szolgáltatások” táblával, valamint a parkolóhelyek jelöléseivel.

  

  Ezeket a követelményeket a moszkvai kormány 2013. május 17-i 289. számú rendelete határozza meg (1.3-1.4. pont). A közlekedési szabályoknak megfelelő jelölések biztosítják az autók legkényelmesebb elhelyezését a parkolóban, és biztosítják, hogy minden autónak elegendő helye legyen és el tudjon mozdulni.

  2. táblázat A parkolóhelyek méreteinek kiszámítása a GOST és az SNiP szabványok szerint.

  Dokumentumok listája

  A parkoló megnyitására vonatkozó engedély megszerzéséhez kérelmet kell benyújtani az önkormányzathoz.

  A pályázathoz az alábbi dokumentumokat kell csatolni:

  • vállalkozóként vagy jogi személy szervezeteként való regisztrációt igazoló igazolás;
  • jegyzőkönyv a HOA-tulajdonosok találkozójáról, ha ez egy társasház területén található parkoló;
  • megállapodás a bérbeadóval, ha a telephely bérelt;
  • a földtulajdont igazoló dokumentumok, ha parkolót tervez nyitni a webhelyén;
  • parkolórendezési projekt helyzeti tervvel, amely jelzi az autók, kerítések, sorompók és egyéb felszerelések helyét;
  • kivonat a kataszteri nyilvántartásból.

  Ezenkívül a legális parkolási tevékenységekhez szüksége lesz:

  • megállapodást kötni a szilárd háztartási hulladék elszállításáról;
  • pénztárgépek szervizelésére vonatkozó szerződés megkötése;
  • megállapodást ír alá a kártevőirtási szolgáltatások nyújtásáról;
  • jóváhagyja a gyártásellenőrzési programot.

  Ezenkívül a parkolót a tűzoltóságnak és az egészségügyi felügyelőségnek is ellenőriznie kell. Ehhez érdemes figyelembe venni az összes SanPin követelményt a parkoló elrendezésének szakaszában, valamint meg kell vásárolni az összes szükséges tűzoltó felszerelést.

  A követelményekre vonatkozó információk az Orosz Föderáció Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának 2012. november 21-i N 693 „A tűzvédelmi rendszerek szabályrendszerének jóváhagyásáról” című rendeletéből nyerhetők. Védett objektumok tűzállóságának biztosítása” (6.4. pont).

  Regisztrációs eljárás

  A parkolóhely kiválasztását követően az akcióterv a következő lépésekből áll:

  1. Jelentkezés az adóhivatalnál egyéni vállalkozóként vagy jogi személyként. Parkolók, parkolók nyitásakor használja a 63.21.24 OKVED kódot (garázsok üzemeltetése, gépjárműparkolás, motorkerékpár, kerékpár stb.).
  2. Földbérleti szerződés megkötése/telekvásárlás/parkolási telek kialakítására vonatkozó eljárás.
  3. A parkolás megszervezéséhez szükséges földhasználati engedély beszerzése a kerületi adminisztrációtól.
  4. A parkolási terv egyeztetése az ellenőrző hatósággal (Moszkva esetében – Moskomarkhitektura).
  5. Engedélyek beszerzése a tűzfelügyelettől, a Rospotrebnadzortól, a környezetvédelmi bizottságtól (Moszkva - Moskompriroda), a közlekedési rendőrségtől, a víziközmű-szolgálattól.
  6. A Gépjárműközlekedési és Hírközlési Főosztály értesítése a parkoló megnyitásáról.

  Az összes papírmunka elkészültekor a parkoló tulajdonosa Fizetett parkolási megbízást kap, amely tartalmazza a parkolás típusát, a parkolóhelyek számát, az üzemórákat, valamint a terület helyzetrajzát.

  A felszerelés költsége

  A minőségi parkoláshoz a következőkre lesz szüksége:

  • jó minőségű aszfaltfelületet készíteni impregnálással, amely megakadályozza az üzemanyag-hulladék felszívódását;
  • burkolószerkezetek és korlátok vásárlása;
  • akadályokat telepíteni;
  • információs standok;
  • világítás.

  Emellett egyre népszerűbbek az automata parkolók, amelyek speciális állvánnyal vannak felszerelve, amelyre érkezéskor a sofőr tokent kap, és kinyílik a sorompó, amely lehetővé teszi a területre való belépést.

  A képen egy automata sorompóval felszerelt bejárati pult látható:

  

  Az ilyen berendezések lehetővé teszik a személyzet megtakarítását és a szolgáltatás színvonalának növelését, de további költségeket igényel. Az alábbi táblázat a főbb költségtételeket mutatja parkoló nyitásakor, valamint a vásárolt felszerelés hozzávetőleges költségét.

  3. táblázat Az automatizált parkoló megnyitásához szükséges berendezések listája.

  A parkolás automatizálásának mértéke befolyásolja a fizetés módját. A részben automatikus fizetésnél a dolgozók pénzt fogadnak el, a teljesen automatizált fizetésnél pedig speciális eszközöket használnak.