Чеботарев n f бизнесийн аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ. Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ - Чеботарев Н.Ф. Аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөцийн үнэлгээ

Косорукова И.В., Бакалов А.С. Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэлгээ (баримт бичиг)

Курсын төсөл - OOO Art GOLD аж ахуйн нэгжийн өртгийн тооцоо (курс)

Лекц - Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ. ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны зохицуулалтын зохицуулалт (лекц)

Гараникова Л.Ф. Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ (баримт бичиг)

Илтгэл - Бизнесийн үнэлгээ (хураангуй)

Курсын ажил - Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тооцоолох (курсын ажил)

Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэ цэнийг тооцох тухай мэргэшлийн семинар (Баримт бичиг)

n1.doc

Н.Ф. Чеботарев

w	\ flljl	i L J fIf■
	11 Сурах бичиг

sV\

"Дашков ба Ко" хэвлэл, худалдааны корпораци

N. F. Чеботарев

АНГИ

ЗАРДАЛ

ҮЙЛДВЭРҮҮДЭД

(БИЗНЕС)

"Улсын удирдлагын их сургууль"

Эдийн засгийн оюутнуудад зориулсан сурах бичиг болгон

чиглэлээр суралцаж буй их дээд сургуулиуд

"Эдийн засаг" ба эдийн засгийн мэргэжлүүд

Москва, 2009 он

UDC 330 BBK 65.6 4-34

Шүүгчид:

В.Н. Незамайкин- Эдийн засгийн ухааны доктор, профессор; Т.Д. Викулин- эдийн засгийн шинжлэх ухааны доктор, профессор.

Чеботарев Н.Ф.
4-34 Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэ цэнийг тооцох нь: Сурах бичиг /

N. F. Чеботарев. - М .: "Дашков ба Ко" хэвлэлийн болон худалдааны корпораци, 2009. - 256 х.

ISBN 978-5-394-00059-1

Сурах бичигт дээд боловсролын улсын боловсролын стандартын шаардлагын дагуу эдийн засгийн мэргэжлээр "Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэ цэнийн үнэлгээ" сургалтын үндсэн сэдвүүдийг тусгасан болно. Мэргэжлийн боловсрол Оросын Холбооны Улс.

Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) эд хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох үндсэн аргуудыг өгсөн боловч тийм биш юм биет хөрөнгө, хүний ​​капитал гэх мэт.

Оюутан, магистр, аспирант, их сургуулийн багш нарт зориулав.

UDC 330 BBK 65.6

ISBN 978-5-394-00059-1 © Чеботарев Н.Ф., 2008

© ХХК "ITK" Дашков ба К "", 2008 он

Танилцуулга 7

Бүлэг 1. Үйл явцын үндсэн ойлголт, зорилго, үе шатууд

аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээ 8

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээний тухай ойлголт 8
2. 
   Хөрөнгийн үнэлгээний үйл явцын зорилго, үе шатууд 12
3. 
   Эрх зүйн зохицуулалт

үнэлгээний үйл ажиллагаа 18

1.4. Мэдээллийн дэмжлэгүнэлгээ
үйл ажиллагаа 19

Бүлэг 2. Үнэлгээний зарчим, арга барил, аргын агуулга

аж ахуйн нэгжийн өмч 22

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээний зарчим 22
2. 
   Хөрөнгийн үнэлгээний аргыг сонгох

аж ахуйн нэгж ба зардлын стандарт 26

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн өмч хөрөнгийг үнэлэх арга 28
2. 
   Эрсдлийн хүчин зүйлийн аргууд

аж ахуйн нэгж (бизнес) дахь үнэлгээ 55

Бүлэг 3. Санхүү, эдийн засгийн үр ашгийн үнэлгээ
тодорхойлох зорилгоор аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа
түүний өртөг 59

1. 
   Санхүүгийн үр ашгийг үнэлэх гол шалгуурууд эдийн засгийн үйл ажиллагаааж ахуйн нэгж 59
2. 
   Эдийн засгийн үр нөлөөг хэмжих арга

Тэгээд эдийн засгийн үр ашиг 65

1. 
   Санхүүгийн тогтвортой байдалүр ашгийн үзүүлэлт болох аж ахуйн нэгжүүд 72
2. 
   Үр ашгийн тэмдэг

хөрөнгө оруулалтын төсөл 82

Бүлэг 4. Төлбөрийн чадваргүй байдлыг үнэлэх шалгуур

(дампуурал) аж ахуйн нэгжүүд 91

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн дампуурлын үндсэн ойлголт, төрөл, үе шат 91
2. 
   Аж ахуйн нэгжийн хямралын эсрэг төрийн зохицуулалт:

хэлбэр, арга 104

4.3. Санхүүгийн нөхцөл байдлын оношлогоо

Хямралын менежментийн аж ахуйн нэгжүүд 105

4.4. Хямралын менежментэд хяналт тавих
аж ахуйн нэгж: зорилго, чиг үүрэг 108

Бүлэг 5. Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үнэлгээ 112

1. 
   Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн төрөл 112
2. 
   Хөрөнгийн үнэлгээний орлогын хандлага 115
3. 
   Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний зах зээлийн хандлага 118
4. 
   Барилга байгууламжийн элэгдлийг тодорхойлох 121

6-р бүлэг зах зээлийн үнэмашин, тоног төхөөрөмж... 123

6.1. Зах зээлийн үнэ цэнийг тооцоолох орлогын хандлага

Машин тоног төхөөрөмж 123

1. 
   Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний зах зээлийн хандлага 124
2. 
   Зах зээлийг үнэлэх зардлын арга

машин, тоног төхөөрөмжийн өртөг: 125

Бүлэг 7. Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ 131

1. 
   Биет бус хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн онцлог 131
2. 
   Биет бус хөрөнгийн зах зээлийн үнийг үнэлэх орлогын хандлага 136

4

1. 
   Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний зах зээлийн болон өртгийн хандлага 137
2. 
   Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний онцлог

өмчийн хандлагыг ашиглах 138

8-р бүлэг 142

1. 
   ерөнхий шинж чанарбараа материал 142
2. 
   Бараа материалын ангилал

зориулалтын нөөц 145

8.3. Нягтлан бодох бүртгэлийн онцлог

Бараа материал 149

8.4. Үнэлгээний онцлог

Бараа материал 150

9-р бүлэг
дампууралд худалдах зээлдэгч 153

1. 
   Хямралын эсрэг менежментийн явцад аж ахуйн нэгжийн өмчийн үнэ цэнийг үнэлэх онцлог 153
2. 
   Өртэй аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнэлгээний харьцуулсан арга 158
3. 
   Хариуцагч аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх өмчийн хандлага 163
4. 
   Орлогын үнэлгээний хандлага

хариуцагч аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгө 163

10-р бүлэг

аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө 166

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөцийг үнэлэх арга 166

1. 
   Хүний капиталыг үнэлэх, бүртгэх загварууд 169

1. 
   Оюуны өмчийн объектын үнэлгээ (OIP)-д хөрөнгийн загварыг ашиглах нь 174

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хөрөнгийн хөрөнгийн үнэлгээ ... 181

5

Бүлэг 11. Аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөцийн үнэлгээ 187

11.1. Хүний үнэлгээний өртгийн хандлага

Нийслэл 187

11.2. Хүний үнэлгээний орлогын хандлага

Нийслэл 189

11.3. Үнэлгээний шинжээчийн хандлага

Хүний капитал 194

11.4. Хүний үнэлгээний харьцуулсан хандлага
нийслэл 195

Бүлэг 12. Аж ахуйн нэгж (бизнес) дахь хувьцааны үнэлгээ. 198

12.1. Бизнесийн хувьцааг үнэлэх хандлага.

Өмчийн үнэт цаасны үнийн төрөл 198

12.2. Хяналтгүй байдлыг үнэлэх хандлага

(цөөнхийн) хувьцаа 203

12.3. Тодорхойлолтоор урамшуулал, хөнгөлөлт

Хувьцааны зах зээлийн үнэ 203

12.4. Хувьцааны зах зээлийн үнийг тооцоолох загварууд

Мөн бонд 205

13-р бүлэг

бүтцийн өөрчлөлтийн үеэр 215

1. 
   Бүтцийн өөрчлөлтийн зорилго 215

1. 
   зориулсан үйл ажиллагаа стратегийн чиглэлаж ахуйн нэгжийн бүтцийн өөрчлөлт 216

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн өөрчлөлтийн хэлбэрүүд 218
2. 
   Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээ

бүтцийн өөрчлөлтийн үед.: 221

Тайлбар толь.j 225

Уран зохиол 251

ТАНИЛЦУУЛГА

Энэхүү сурах бичиг нь аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх онол, арга зүйн материалыг системчилсэн болно.

Сурах бичгийн бүтцэд аж ахуйн нэгжийн өмчийг үнэлэх үйл явцын үндсэн ойлголт, зорилго, үе шат, үнэлгээний агуулга, зарчим, арга барил, аргуудыг судлахад чиглэгдсэн болно.

Энэхүү нийтлэл нь аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэлгээнд зах зээлийн (харьцуулсан), өртөг (хөрөнгө) болон орлогын хандлагыг ашиглан аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх аргачлалын үндсийг танилцуулах зорилготой юм.

Дээрх зүйлийн нэг хэсэг болгон боловсролын материалБиет бус хөрөнгө, аж ахуйн нэгжийн хүний ​​​​хөрөнгө, ерөнхийдөө аж ахуйн нэгжийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр нөлөө, ялангуяа инновацийн үр нөлөөг үнэлэх арга, түүнчлэн аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээний асуудлууд. хямралын менежментийг илчилсэн.

Нийтлэлд аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох нь эдийн засгийн цогц тогтолцооны бүрэн бүтэн байдлыг тусгасан системийн үйл явц гэж үздэг. Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлэх аргад онцгой байр суурь эзэлдэг. Үнэ цэнийг бий болгоход чиглэсэн менежментийн үзэл баримтлал (Value-Based Management, цаашид VBM) тодорхойлогддог. Дампуурлын үед түүнийг худалдах зорилгоор өртэй аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох аргуудыг авч үздэг.

Сурах бичигт үнэлгээний үйл ажиллагааны эрх зүйн зохицуулалт, мэдээллийн дэмжлэгийн асуудлыг мөн тусгасан болно. Аж ахуйн нэгжийн ирээдүйн ашгийг үнэлэх аргыг авч үздэг. Үнэлгээний үйл ажиллагаанд батлагдсан эдийн засаг, зохицуулалтын нэр томъёонд онцгой анхаарал хандуулдаг. Энэхүү хандлагыг толь бичигт тусгасан бөгөөд энэ нь аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үйл явцын үндсэн ойлголтуудыг харуулсан болно.

1-р бүлэг

ҮНДСЭН ОЙЛГОЛТ, ЗОРИЛГО, ҮЕ шат

ХӨРӨНГИЙН ҮНЭЛГЭЭНИЙ ҮЙЛ ЯВЦ

ҮЙЛДВЭРҮҮДЭД

1. 
   Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээний тухай ойлголт
2. 
   Эд хөрөнгийн үнэлгээний үйл явцын зорилго, үе шатууд
3. 
   Үнэлгээний үйл ажиллагааны эрх зүйн зохицуулалт
4. 
   Үнэлгээний үйл ажиллагаанд мэдээллийн дэмжлэг үзүүлэх

1.1. ҮЙЛДВЭРИЙН ӨМЧИЙН ҮНЭЛГЭЭНИЙ ҮЗЭЛ

Доод аж ахуйн нэгжийн өмчаж ахуйн нэгжийн өмчийн объект болох биет болон биет бус хөрөнгийг хэлнэ.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгөБайгууллага нь эдийн засгийн үйл ажиллагааныхаа үр дүнд хүлээн авсан хяналт, ирээдүйд эдийн засгийн үр өгөөжийг авчрах эдийн засгийн хөрөнгө гэж тооцогддог. Энэ эдийн засгийн нөөцүнэ цэнэ, бүтээмж, орлого бий болгох чадвараар тодорхойлогддог тэдгээрт оруулсан хөрөнгөөр ​​бий болсон. Ашиглалтын явцад хөрөнгийн байнгын эргэлт нь цаг хугацаа, эрсдэл, хөрвөх чадвар зэрэг хүчин зүйлүүдтэй холбоотой байдаг.

Материаллаг хөрөнгө- материаллаг (материаллаг) хэлбэртэй аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн бүлэг. Биет хөрөнгийн бүлэгт дараахь зүйлс орно.

үндсэн хөрөнгө;

• 
  хийгдэж буй барилгын ажил;
• 
  суурилуулах зориулалттай тоног төхөөрөмж; түүхий эд, материалын үйлдвэрлэлийн нөөц;
• 
  барааны нөөц;
• 
  хийгдэж буй ажлын хэмжээ;
• 
  нөөц бэлэн бүтээгдэхүүнборлуулах зориулалттай болон бусад эргэлтийн бус болон эргэлтийн хөрөнгө.

Эд хөрөнгийг аж ахуйн нэгжийн өмчийн объект болгон нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрдөг үндсэн хөрөнгө,дараах нөхцөл нэгэн зэрэг хангагдсан бол:

• 
  объект нь бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх эсвэл байгууллагын удирдлагын хэрэгцээнд зориулагдсан;
• 
  объектыг удаан хугацаагаар ашиглах зориулалттай, өөрөөр хэлбэл ашиглалтын хугацаа 12 сараас дээш, эсвэл 12 сараас дээш бол хэвийн үйл ажиллагааны мөчлөг;
• 
  энэ объектыг дараа нь дахин худалдах нь хүлээгдээгүй;
• 
  объект нь ирээдүйд байгууллагад эдийн засгийн үр өгөөж (орлого) авчрах чадвартай.

Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн нэгж нь бараа материалын объект юм.

-д зориулсан өгөгдөл үндсэн хөрөнгөАж ахуйн нэгжийн балансад үйл ажиллагаа явуулж буй болон нөөцөд байгаа болон үлдэгдэл үнээр тусгагдсан болно. Бодит худалдан авалтын зардлын хэмжээгээр харуулав газар, байгалийн менежментийн объектууд (ус, газрын хэвлий болон бусад байгалийн нөөц).

Тайлант жилийн хугацаанд аж ахуйн нэгжийн үндсэн хөрөнгийн хөдөлгөөний задаргаа, түүнчлэн жилийн эцсийн бүрэлдэхүүнийг балансын хавсралтад (маягт №5) өгсөн болно.

Эргэлтийн бус хөрөнгө (урт хугацааны)- аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн үйл ажиллагаанд олон удаа оролцож, ашигласан үнэ цэнийг бүтээгдэхүүнд хэсэгчлэн шилжүүлдэг өмч хөрөнгийн багц.

Нягтлан бодох бүртгэлийн практикт эдгээр нь нэг жилээс дээш хугацаагаар ашиглалтын хугацаатай бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг (хөрөнгө) оруулдаг.

Эргэлтийн хөрөнгө (эргэлтийн)Одоогийн эдийн засгийн үйл явцад үйлчилдэг, нэг үйл ажиллагааны (үйлдвэрлэлийн болон арилжааны) мөчлөгийн туршид бүрэн зарцуулагддаг аж ахуйн нэгжийн өмчийн үнэт зүйлсийн багц. Нягтлан бодох бүртгэлийн практикт эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг (нэг жилээс бага ашиглалтын хугацаатай бүх төрлийн хөрөнгө) агуулдаг.

Аж ахуйн нэгжийн биет бус хөрөнгө-үйлдвэрлэл, бараа, үйлчилгээ үзүүлэх, захиргааны зорилгоор бусад этгээдэд түрээслүүлэхэд ашиглагдаж байгаа тодорхойлогдох мөнгөн бус, биет бус объект болох түүний эд хөрөнгийн нэг хэсэг.

Эдийн засгийн үйл ажиллагааны (12 сараас дээш) хугацаанд бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэхэд ашигласан, эдийн засгийн үр өгөөж (орлого) авчрах биет бус хөрөнгөд дараахь зүйлс орно.

• 
  техникийн мэдлэг;
• 
  шинэ процесс эсвэл системийг хөгжүүлэх;
• 
  оюуны өмчийн объект;
• 
  компьютерийн програм хангамж;
• 
  патент;
• 
  зохиогчийн эрх;
• 
  кино;
• 
  үйл ажиллагаа, үйлчилгээ эрхлэх онцгой эрх;
• 
  барааны тэмдэг;
• 
  брэндийн нэрс;
• 
  бизнесийн нэр хүнд (гүүдвил) гэх мэт Нягтлан бодох бүртгэлийн журам (PBU 14/2007) "Биет бус хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл").

Тайлант жилийн болон жилийн эцсийн компанийн биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг балансын хавсралтад (маягт No5) өгсөн болно.

Зах зээлийн байгууллагуудын хувьд аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн (хөрөнгө) үнэ цэнийг тооцох, түүнтэй холбоотой үйл ажиллагаа явуулах нь чухал ач холбогдолтой юм.

• 
  худалдан авагч ба худалдагч - гүйлгээний боломжийн үнийг тогтоох үед;
• 
  зээлдүүлэгч - зээл олгох шийдвэр гаргах үед;

• 
  даатгагч - хохирлыг нөхөн төлсөн тохиолдолд;

• 
  татварын алба - үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой гүйлгээнд татвар ногдуулах үед;

• 
  удирдлагын шийдвэр гаргахад зориулагдсан.

Түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх заалттай түрээсийн гэрээ байгуулахдаа сүүлийнх нь тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнийн дүнгийн хувиар тогтоож болно.

Нэг компани нөгөө компанийг олж авахыг оролдох үед эхнийх нь сүүлийнх нь эзэмшиж буй хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийг үнэлэх шаардлагатай байж болно.

Аливаа объектын үнэ цэнийг үнэлэх нь боломжит болон бодит орлогыг харгалзан түүний үнийг мөнгөн хэлбэрээр тодорхойлох зорилготой үйл явц юм. Энэ мөчцаг.

Үнэлгээний объектөмчлөгчид олгогдсон эрх (хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө, биет бус хөрөнгө, үнэт цаас гэх мэт)-тэй уялдуулан өмчлөх аливаа объект юм. Үнэлгээ нь зөвхөн объект бий болгох, олж авах зардлыг харгалзан үзэхээр хязгаарлагдахгүй. Зах зээлийн хүчин зүйлсийн хослолыг заавал харгалзан үзэх шаардлагатай: цаг хугацаа, эрсдэл, өрсөлдөөний түвшин, үнэлж буй хөрөнгийн шинж чанар гэх мэт.

Аж ахуйн нэгж нь бүхэлдээ буюу түүний нэг хэсэг нь эд хөрөнгийн эрхийг бий болгох, өөрчлөх, дуусгавар болгохтой холбоотой худалдах, барьцаалах, түрээслэх болон бусад хэлцлийн объект байж болно. Аж ахуйн нэгж нь өмчийн цогцолбор болох газар, барилга, байгууламж, тоног төхөөрөмж, бараа материал, түүхий эд, материал, бүтээгдэхүүн, нэхэмжлэл, өр төлбөр гэх мэт үйл ажиллагаандаа зориулагдсан бүх төрлийн эд хөрөнгийг агуулдаг.

Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээний үр дүн нь тухайн аж ахуйн нэгжийн түүхий эд болох шинж чанарыг тусгасан борлуулалтын боломжит үнэ байж болно.

A) худалдан авагчийн хэрэгцээ;

B) энэ хэрэгсэлтэй холбоотой зардал.
Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэмөнгөний хэмжүүр юм

Худалдааны гүйлгээний явцад (худалдан авах, худалдах), худалдагч ба худалдан авагчийн хоорондын харилцан буулт хийх явцад энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчийн тогтоосон үнэ цэнэ. Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэ гэдэг нь тухайн аж ахуйн нэгжийн өмчлөгчийг худалдан авагчийн ашиг тусын тулд өмч хөрөнгөө хураахад төлсөн мөнгөний хэмжээ юм. нээлттэй зах зээлөрсөлдөөнт орчинд.

Ийнхүү үнэлж буй аж ахуйн нэгжийн (объект) зах зээлийн үнэ нь дүрмээр бол тооцоолсон үзүүлэлт бөгөөд түүний зах зээлийн үнэ нь худалдагч ба худалдан авагчийн тохиролцоо, хэлэлцээр, буултын үр дүн юм.

1.2. ХӨРӨНГИЙН ҮНЭЛГЭЭНИЙ ЗОРИЛГО, ҮЕ шат

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний зорилго нь дараахь байж болно.

1. 
   үнэ цэнийг нэмэгдүүлэхийн тулд аж ахуйн нэгжийн одоогийн удирдлагын үйл явцыг сайжруулах;
2. 
   хөрөнгийн зах зээл дээр их хэмжээний хувьцаа худалдах, худалдан авах тохиолдолд үнэт цаасны үнийг тогтоох;
3. 
   Аж ахуйн нэгжийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн худалдаж авах, худалдах тохиолдолд түүний үнэ цэнийг тогтоох;
4. 
   аж ахуйн нэгжийн бүтцийн өөрчлөлт - бие даасан үйлдвэрлэлийн нэгжүүдийг татан буулгах, шингээх, нэгтгэх, салгах;
5. 
   аж ахуйн нэгжийн хөгжлийн төлөвлөгөө боловсруулах (компанийн ирээдүйн орлого, санхүүгийн тогтвортой байдлын түвшин, дүр төрх гэх мэт);
6. 
   аж ахуйн нэгжийн зээлийн чадвар, зээл олгох барьцааны үнэ цэнийг тодорхойлох;

12

1. 
   алдагдал гарах магадлалтай тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийг даатгуулах явцад хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлох;
2. 
   бизнес төлөвлөгөөг үндэслэл болгох явцад хөрөнгө оруулалтын төслийн өртөг, ашигт ажиллагааг тодорхойлох;
3. 
   аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татварыг (үл хөдлөх хөрөнгийн татвар) тооцох татварын баазыг бий болгох;

1. 
   түрээсэлсэн тоног төхөөрөмж болон бусад үндсэн хөрөнгийн өртгийг тодорхойлох (санхүүгийн түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу);
2. 
   ашиглагдаагүй барилга, байгууламж, газар гэх мэтийг арилгах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг худалдах;
3. 
   үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал, даатгуулсан эд хөрөнгийн үнийг тогтоох;
4. 
   үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан банкны зээл авах (ипотекийн зээл);
5. 
   үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх;
6. 
   үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг шинээр бий болсон аж ахуйн нэгжийн дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр болгон бүртгэх;
7. 
   бие махбодийн болон ёс суртахууны хувьд хуучирсан зарим төрлийн машин, тоног төхөөрөмжийг илүү үр ашигтайгаар солих зорилгоор худалдах;
8. 
   машин, тоног төхөөрөмжийг түрээслэх гэх мэт.

Хэрэв хуулийн дагуу аж ахуйн нэгж хөрөнгийн үнэлгээг зайлшгүй хийх ёстой бол мэргэжлийн үнэлгээчдийн үйлчилгээг ашиглах шаардлагатай. Бусад бүх тохиолдолд аж ахуйн нэгж дангаараа үнэлгээ хийх эсвэл холбогдох мэргэжилтнүүдтэй холбоо барьж болно.

Үнэлгээчидтэй харилцах харилцаа нь тусгай гэрээнд тусгагдсан харилцан тохиролцоонд суурилдаг. Гэрээг бичгээр байгуулсан бөгөөд үнэлгээний үндэс суурь болж, заавал нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй.

Үнэлгээний үйл явц нь дараах үндсэн үе шатуудаас бүрдэнэ.

• 
  бэлтгэл;
• 
  тооцоолсон;
• 
  эцсийн.

Бэлтгэл үе шатанд үнэлгээний зорилго, боломжоос хамааран зардлын стандарт, үнэлгээний аргыг тодорхойлж, үнэлгээнд шаардлагатай мэдээллийг бэлтгэж, үнэлж буй аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдал, эрсдэлд дүн шинжилгээ хийдэг.

Үнэлгээний үе шатанд аж ахуйн нэгж (бизнес) нь сонгосон зардлын стандарт, үнэлгээний аргуудын дагуу шууд үнэлэгддэг.

Дээр эцсийн шатүнэлгээ хийх, үнэ цэнэд шаардлагатай залруулга (ялангуяа аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдал, хяналтын түвшин, хөрвөх чадвар, менежментийн чанар, үйлдвэрлэлийн төрөлжүүлэлтийн зэрэг), үнэлгээний тайлан. аж ахуйн нэгж (бизнес) зурсан байна.

Үнэлгээний зорилгоос хамааран дараахь үнэ цэнийн стандартыг (төрлийг) хэрэглэнэ.

• 
  зах зээл;
• 
  хөрөнгө оруулалт;
• 
  моргейжийн зээл;
• 
  татан буулгах;
• 
  татвар;
• 
  даатгал;
• 
  суурь.

Зах зээлийн үнэ- аль аль нь албадлагагүйгээр, чадварлаг, харилцан ашигтай ажилласан тохиолдолд худалдагч ба худалдан авагчийн хооронд хэлцэл хийж болох үнэ. Ихэнх тохиолдолд зах зээлийн үнийг тооцоолох хэрэгцээ нь аж ахуйн нэгжийн өмчлөлийг шилжүүлэх хэлцэл хийх, худалдан авах, худалдах үнийг тодорхойлох шаардлагатай үед үүсдэг. Үнэлгээний объект нь компанийн өөрийн хөрөнгө юм. Зах зээлийн үнэд эрэлт нийлүүлэлтийн харьцаа ихээхэн нөлөөлдөг.

Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэ цэнэтүүний тоон тодорхойлох зохицуулалттай журмын үр дүн юм

Эзэмшигч эсвэл эрх бүхий этгээдийн эзэмшиж буй үнэ цэнэ.

Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэ цэнэ нь түүний үнэ цэнийн капиталжуулалт (ашигт ажиллагаа, ашигт ажиллагаа), нийгэм-эдийн засгийн ач холбогдол, өвөрмөц байдал, бүтээгдэхүүн, ажил, үйлчилгээний шинэлэг байдал, оюуны чадвараар тодорхойлогддог.

Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнийн эцсийн үнэ цэнэ нь тухайн аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн үйл ажиллагааны ашигт ажиллагаа, эрсдэлийн зэрэг, боломжит худалдан авагчийн төлбөрийн чадвар, хөрөнгө оруулалтын өөр объект байгаа эсэх зэргээс хамаарна.

Хөрөнгө оруулалтын зардал- тодорхой хөрөнгө оруулагчийн шаардлагыг (эрсдэл, өгөөж гэх мэт) харгалзан үздэг. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахад шаардлагатай бол тооцоолно.

Хамгаалалтын хадгаламж- зээлдэгч нь төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд тухайн хөрөнгийг зах зээлд борлуулснаас зээлдүүлэгчийн хүлээж буй үнэ. Зээлийн эх үүсвэр татах эсвэл бусад үүрэг хариуцлага хүлээх үед тухайн аж ахуйн нэгж барьцаа хөрөнгийн объект байх үед тооцоолно.

Татан буулгах үнэ цэнэ- аж ахуйн нэгжийн бүх үүрэг, борлуулалтын зардлыг хассан хөрөнгийг тусад нь худалдах үнэ. Аж ахуйн нэгж татан буугдсан тохиолдолд тооцоолсон.

татварын үнэ цэнэ- татварын албаны төлөөлөгчдийн шаардлагын дагуу татварын зорилгоор тооцдог.

Даатгалын үнэ цэнэ- эд хөрөнгийн даатгалын зорилгоор тодорхойлогддог бөгөөд тухайн объектын яг хуулбарыг хуулбарлах (солих зардал) эсвэл ижил төстэй функцийг бий болгох (орлуулах зардал) зардлыг илэрхийлнэ. Энэ тохиолдолд үнэлгээний объект нь аж ахуйн нэгжийн өмч (хөрөнгө) юм.

үндсэн үнэ цэнэХэрэв зах зээл энэ талаар бүрэн мэдээлэлтэй байсан бол тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнэ юм. Зорилгодоо зориулж тодорхойлсон санхүүгийн шинжилгээболон менежмент.

Номын утгаАж ахуйн нэгжийг үнэ цэнийн стандарт гэж үздэггүй бөгөөд дүрмээр бол бизнесийн үнэлгээний зорилгоор ашигладаггүй, учир нь энэ нь зөвхөн балансын хөрөнгийн үнэ цэнийг агуулдаг тул аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийн талаархи бүрэн дүр зургийг өгдөггүй.

Үнэлгээний зардлын стандартыг тодорхойлсны дараа өртгийн үнэлгээний арга, аргыг сонгоно.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх дараахь аргууд байдаг: зах зээл (харьцуулсан), өртөг өндөртэй (хөрөнгө), ашигтай.

Зах зээлийн (харьцуулсан) хандлагаЭнэ нь үнэлэгдсэн аж ахуйн нэгжийн хамгийн их магадлалтай үнэ цэнэ нь зах зээлд бий болсон ижил компанийн борлуулалтын бодит үнэ байж болно гэсэн үг юм.

Зардлын хандлага(хөрөнгийн хандлага, хөрөнгөнд суурилсан хандлага) нь тухайн аж ахуйн нэгжийн өмчийн цогцолборын зарим элементүүд болон түүний биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийг үнэлэх явдал юм. Үүний зэрэгцээ, аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг гарсан зардлын үүднээс авч үздэг, өөрөөр хэлбэл биет болон хуучирсан байдлыг харгалзан түүнийг нөхөн үйлдвэрлэх, солих зардлын нийлбэрээр тодорхойлогддог.

Зардлын аргын хувьд аж ахуйн нэгжийг өмч, эд хөрөнгийн эрхийн (биет бус хөрөнгө) цогц гэж үздэг. Үүнтэй холбогдуулан аж ахуйн нэгжийг татан буулгах явцад хөрөнгөө худалдсан тохиолдолд, эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдах, тухайлбал аж ахуйн нэгжийн өмчийн цогцолборыг үнэлэх шаардлагатай бол үүнийг хэрэглэхийг зөвлөж байна.

Зардлын арга нь аж ахуйн нэгжийн өмчийн цогцолборыг үнэлэх цорын ганц арга байж болно, учир нь:

1) үр ашиггүй, ашиггүй аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд зардлын арга нь хөрөнгийн үнэ цэнийг харгалзан үзэж, боломжит ашигт ажиллагааг харгалздаггүй тул худалдагчийн хувьд хүлээн зөвшөөрөгдсөн үнийг олж авах боломжийг олгодог;

2) зардлын аргыг ашиглан бизнесийг үнэлэхэд шаардлагатай статистик мэдээлэл байдаг (харьцуулсан аргаас ялгаатай).

орлогын хандлагааж ахуйн нэгжийг ирээдүйд орлого бий болгох хөрөнгө гэж үздэг нь энэхүү аргын гол давуу тал юм. Аргын гол сул талуудын нэг нь үнэлгээг хийх үндсэн мэдээлэл нь урьдчилан таамаглах шинж чанартай байдаг.

Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) эд хөрөнгийн үнэлгээний жагсаасан аргууд нь бие биенээ нөхөж өгдөг. Дүрмээр бол үнэлгээний зорилго, нөхцөл, үнэлгээний объектын төлөв байдлаас хамааран гадаад орчинАж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг дээрх аргуудын хүрээнд тодорхой нөхцөл байдалд хамгийн тохиромжтой хэд хэдэн аргаар (хоёр, гурван) нэг дор үнэлж, дараа нь тооцоолно. эцсийн үнэ цэнэжигнэсэн дундаж байдлаар (математик эсвэл шинжээчийн жингийн аргаар). Сонгохдоо тодорхой татах хүчАрга тус бүр нь аж ахуйн нэгжийн шинж чанар, үнэлгээний зорилго, үнэ цэнийг тодорхойлоход ашигласан аргууд, арга тус бүрийн ашигласан мэдээллийн тоо хэмжээ, чанар гэх мэт хүчин зүйлсийг харгалзан үздэг.

Үнэлгээний үр дүнд үндэслэн a тайлан.Тайлан нь дараах хэсгүүдийг агуулна.

• 
  үйлчлүүлэгчийн нэр, дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• 
  аж ахуйн нэгжийн талаархи мэдээлэл;
• 
  үнэлэгдсэн объекттой холбоотой эд хөрөнгийн эрх;
• 
  үнэлгээний зорилго, зардлын стандарт;
• 
  үнэлгээний огноо, тайлангийн огноо;
• 
  үнэ цэнийг үнэлэхэд хүлээн зөвшөөрөгдсөн таамаглал, хязгаарлалт;
• 
  ашигласан мэдээлэл;
• 
  сонгосон аргын үндэслэл (арга);
• 
  аж ахуйн нэгжийн (объект) үнэ цэнийн талаархи эцсийн дүгнэлт;
• 
  хувийн ашиг сонирхолгүй, үнэлэгчийн шударга байдал, түүний мэргэшлийн талаархи мэдэгдэл.

Үнэлгээний үр дүн нь одоогийн болон хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргах үндэс суурь болдог. Эхний тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн эзэд, менежерүүд багаж хэрэгслийг хүлээн авдаг

Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг удирдах, өөр тохиолдолд боломжит хөрөнгө оруулагчийг харуулах эсвэл тухайн аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг бий болгох үйл явцыг зээлдүүлэх боломжтой болно.

1.3. ҮНЭЛГЭЭНИЙ ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ЭРХ ЗҮЙН ЗОХИЦУУЛАЛТ

Үнэлгээний үйл ажиллагааны эрх зүйн хэм хэмжээг 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулиар баталгаажуулсан бөгөөд энэ нь үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай ойлголт, үнэлгээний объект, субъект, үүрэг хариуцлагыг тусгасан болно. бие даасан объект, үнэлэгчийн эрх, үүрэг гэх мэтийг үнэлэх.

Үнэлгээчин болон захиалагчийн хоорондын эрх зүйн харилцааг бичгээр байгуулсан гэрээгээр зохицуулах бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй.

Гэрээ нь дараахь үндсэн нөхцлийг агуулсан байх ёстой.

• 
  түүний дүгнэлтийн үндэслэл;
• 
  үнэлгээний объектын төрөл, түүний тодорхойлсон үнэ цэнэ;

• 
  үнэлгээний ажил гүйцэтгэсэн мөнгөн урамшуулал;
• 
  үнэлгээчийн иргэний хариуцлагын даатгалын тухай мэдээлэл гэх мэт.

Үнэлгээчин гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн болохыг баталгаажуулсан нь захиалагчид ирүүлсэн бичгээр тайлан юм. Тайланг үнэлгээчин гарын үсэг зурж, тамга тэмдгээр баталгаажуулна.

Үнэлгээний үйл ажиллагааны субъектуудад үнэлгээний стандартыг заавал хэрэглэх ёстой. Систем норматив баримт бичигҮнэлгээчдийн өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын (стандарт, арга, ёс зүйн дүрэм) нь хууль тогтоомжоор хамгаалагдсан эрх, хэрэглэгч, үнэлгээчдийн ашиг сонирхлыг хамгаалахад чиглэгддэг.

1.4. ҮНЭЛГЭЭНИЙ ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ МЭДЭЭЛЛИЙН ДЭМЖЛЭГ

Үнэлгээний явцад ашигласан мэдээлэл нь найдвартай, үнэн зөв, төлөөллийн шинж чанартай байх ёстой. Аж ахуйн нэгжийн (объект) үнэ цэнийг үнэлэх явцад гарсан мэдээллийг гадаад ба дотоод гэж хуваадаг. Гадаад мэдээлэл нь тухайн бүс нутаг, аж үйлдвэр, эдийн засаг дахь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны нөхцөл байдлыг тодорхойлдог бол дотоод мэдээлэл нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны талаархи ойлголтыг өгдөг.

Үнэлгээний зорилгоос хамааран гадны мэдээллийн хамрах хүрээ, шинж чанар өөр өөр байдаг. Мэдээллийг хангалттай хэмжээгээр, үнэлэгдсэн объектод төвлөрүүлэхийг зөвлөж байна. Макро эдийн засгийн үзүүлэлтүүд нь макро эдийн засгийн үндсэн хүчин зүйлүүд аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд хэрхэн нөлөөлж буй талаарх мэдээллийг агуулдаг.

1. 
   дотоодын нийт бүтээгдэхүүний (ДНБ) өсөлтийн хурд;
2. 
   инфляцийн түвшин;
3. 
   валютын ханшийн өөрчлөлт;
4. 
   банкны хүүгийн хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг өөрчлөх;
5. 
   татварын хууль тогтоомжийн шинэчлэл;
6. 
   улс орны улс төрийн тогтвортой байдлын түвшин гэх мэт макро эдийн засгаас бусад гадаад мэдээллийн блок

үзүүлэлтүүдэд салбарын үзүүлэлтүүд орно: өрсөлдөөний нөхцөл, бараа, үйлчилгээний зах зээл, үйлдвэрлэлд ашигласан түүхий эд, материалын хүртээмж гэх мэт. Тухайн салбарын аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны нөхцөл нь үнэлж буй хөрөнгийн үнэ цэнэд чухал нөлөө үзүүлдэг. .

Дотоод мэдээлэл нь аж ахуйн нэгжийн одоогийн үйл ажиллагааг тодорхойлдог бөгөөд үүнд:

1. 
   аж ахуйн нэгжийн түүхэн тал;
2. 
   ханган нийлүүлэгчдийн шинж чанар;
3. 
   үйлдвэрлэлийн хүчин чадал;
4. 
   менежмент;

19

1. 
   санхүүгийн дотоод мэдээлэл (баланс, орлогын тайлан, мөнгөн гүйлгээний тайлан гэх мэт);
2. 
   аж ахуйн нэгжийн үнэлгээтэй шууд холбоотой бусад мэдээлэл.

Маркетингийн стратегийн шинжилгээ нь дараахь мэдээллийг судлах явдал юм.

1. 
   өнгөрсөн болон одоогийн үеийн борлуулалтын хэмжээ, ирээдүйн таамаглал;
2. 
   борлуулалтын зардал;
3. 
   компанийн бүтээгдэхүүний эрэлтийн хэмжээг төлөвлөсөн өөрчлөлт;
4. 
   аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал;
5. 
   бүтээгдэхүүний амьдралын мөчлөгийн үе.

Одоогийн санхүүгийн тайланд дүн шинжилгээ хийх зорилго нь аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлыг тодорхойлоход оршино: үнэлгээний өдрийн байдлаар түүний санхүүгийн тогтвортой байдал, төлбөрийн чадвар, бизнесийн болон зах зээлийн үйл ажиллагаа, цэвэр ашгийн бодит үнэ цэнэ, хөрөнгө, өөрийн хөрөнгийн өгөөж, гэх мэт. түүнчлэн эргэлтийн бус болон эргэлтийн хөрөнгийн зах зээлийн үнэ.

Тооцооллын зорилгоос хамааран санхүүгийн шинжилгээний чиглэл өөрчлөгддөг. Жишээлбэл, хувьцаат компанийн хяналтгүй хувьцааны зах зээлийн үнэ цэнийг тооцсон бол боломжит хөрөнгө оруулагч нь компанийн ашигт ажиллагаа, хүлээн зөвшөөрөгдсөн ногдол ашиг төлөх чадварыг урьдчилан таамаглах үнэлгээг илүү сонирхдог.

Үнэлгээний үр дүнгийн тайланд үнэлгээний явцад цуглуулсан, ашигласан мэдээллийн хэмжээ нь аж ахуйн нэгжийн (объект) үнэ цэнийн талаархи эцсийн дүгнэлтэд шаардлагатай бөгөөд хангалттай байгааг харуулж байна.

тестийн асуултууд

1. Объектыг үнэлэх үйл явц гэж юуг хэлэх вэ?

1. 
   Компанийн биет бус хөрөнгөд юу багтдаг вэ?
2. 
   Аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэ болон зах зээлийн үнэ хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
3. 
   Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний зорилго юу вэ?
4. 
   Үнэлгээний зорилгоос хамааран үнэ цэнийн ямар стандартыг (төрлийг) хэрэглэх вэ?
5. 
   Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх ямар арга барил байдаг вэ?
6. 
   Үнэлгээний гэрээний үндсэн нөхцөл юу вэ?
7. 
   Үнэлгээний тайланд ямар хэсгүүд багтсан бэ?
8. 
   Үнэлгээний явцад ашигласан мэдээлэлд ямар шаардлага тавигддаг вэ?

10. Гадны мэдээллийн блокт ямар үзүүлэлтүүд багтдаг
макро эдийн засгийн үзүүлэлтүүдээс гадна?

978-5-394-02047-6

Сурах бичиг нь гурав дахь үеийн дээд мэргэжлийн боловсролын холбооны улсын боловсролын стандартын шаардлагын дагуу бичигдсэн болно. Энэ нь олон улсын эдийн засгийн харилцаа нэгтгэх үүрэг гүйцэтгэдэг эдийн засгийн тогтолцоо болох дэлхийн эдийн засгийн үйл ажиллагааны онол, практикийн үндсийг тодорхойлсон: олон улсын интеграци, олон улсын худалдаа, олон улсын үйлчилгээболон бусад."Эдийн засаг"-ын чиглэлээр суралцаж буй бакалаврын оюутнууд, мөн их дээд сургуулийн багш нарт.

Энэхүү ном нь цуглуулгад багтсан болно:

• "Дашков ба К" хэвлэлийн газрын номууд 3

Чеботарев Николай Федорович

Чеботарев, Н.Ф.: бакалаврын сурах бичиг / N.F. Чеботарев. - 4-р хэвлэл, устгасан. - Москва: "Дашков ба Ко" хэвлэлийн болон худалдааны корпораци, 2020. - 252 х. - ISBN 978-5-394-03460-2. - Текст: цахим. - URL: https://website/catalog/product/1091810 уншина уу

978-5-394-03460-2

Сурах бичигт Холбооны улсын боловсролын стандартын шаардлагын дагуу "Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэ цэнийг тооцоолох" хичээлийн үндсэн сэдвүүдийг тусгасан болно. өндөр боловсролОросын Холбооны Улс. Аж ахуйн нэгж (бизнес), түүний биет бус хөрөнгө, хүний ​​капитал гэх мэт хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох үндсэн аргуудыг өгсөн болно."Эдийн засаг", "Менежмент" чиглэлээр суралцаж буй бакалаврын оюутнуудад.

Энэхүү ном нь цуглуулгад багтсан болно:

• "Дашков ба К" хэвлэлийн газрын номууд

Чеботарев Николай Федорович

Чеботарев, Н.Ф. Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэлгээ/ Чеботарев Н.Ф., - 3-р хэвлэл. - Москва: Дашков ба К, 2017. - 256 х: ISBN 978-5-394-02368-2. - Текст: цахим. - URL: https://website/catalog/product/450877 уншина уу

978-5-394-02368-2

Сурах бичигт ОХУ-ын Дээд мэргэжлийн боловсролын холбооны улсын боловсролын стандартын шаардлагын дагуу "Аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэ цэнийн үнэлгээ" хичээлийн үндсэн сэдвүүдийг тусгасан болно. Аж ахуйн нэгж (бизнес), түүний биет бус хөрөнгө, хүний ​​капитал гэх мэт хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох үндсэн аргуудыг өгсөн болно."Эдийн засаг", "Менежмент" чиглэлээр суралцаж буй бакалаврын оюутнуудад.

Энэхүү ном нь цуглуулгад багтсан болно:

• KazNU тэд. аль-Фараби. Эдийн засаг, бизнес
• "Дашков ба К" хэвлэлийн газрын номууд
• "Дашков ба К" хэвлэлийн газрын номууд 4

Гарсан он: 2009

Төрөл:Санхүү

Нийтлэгч:"Дашков ба К"

Формат: PDF

Чанар: OCR

Хуудасны тоо: 256

Тодорхойлолт:"Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг үнэлэх" сурах бичиг нь аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх онол, арга зүйн материалыг системчилсэн болно.
Сурах бичгийн бүтцэд аж ахуйн нэгжийн өмчийг үнэлэх үйл явцын үндсэн ойлголт, зорилго, үе шат, үнэлгээний агуулга, зарчим, арга барил, аргуудыг судлахад чиглэгдсэн болно.

"Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийн үнэлгээ" ном нь аж ахуйн нэгжийн (бизнесийн) үнэлгээний зах зээлийн (харьцуулсан), өртөг (хөрөнгө) болон орлогын хандлагыг ашиглан аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх үндсэн аргачлалтай танилцах зорилт тавьсан. ).
Дээрх сургалтын материалын хүрээнд биет бус хөрөнгө, аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөц, ерөнхийдөө аж ахуйн нэгжийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашиг, ялангуяа инновацийн үр нөлөөг үнэлэх арга зүй, түүнчлэн хөрөнгийн үнэлгээний асуудлууд. хямралын эсрэг менежментийн үйл явц дахь аж ахуйн нэгжийн талаар тодруулсан болно.
Нийтлэлд аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох нь эдийн засгийн цогц тогтолцооны бүрэн бүтэн байдлыг тусгасан системийн үйл явц гэж үздэг. Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлэх аргад онцгой байр суурь эзэлдэг. Үнэ цэнийг бий болгоход чиглэсэн менежментийн үзэл баримтлал (Value-Based Management, цаашид VBM) тодорхойлогддог. Дампуурлын үед түүнийг худалдах зорилгоор өртэй аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох аргуудыг авч үздэг.
"Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийн үнэлгээ" сурах бичигт үнэлгээний үйл ажиллагааны эрх зүйн зохицуулалт, түүний мэдээллийн дэмжлэгийн асуудлыг тусгасан болно. Аж ахуйн нэгжийн ирээдүйн ашгийг үнэлэх аргыг авч үздэг. Үнэлгээний үйл ажиллагаанд батлагдсан эдийн засаг, зохицуулалтын нэр томъёонд онцгой анхаарал хандуулдаг. Энэхүү хандлагыг толь бичигт тусгасан бөгөөд энэ нь аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үйл явцын үндсэн ойлголтуудыг харуулсан болно.

"Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийн тооцоо"

Аж ахуйн нэгжийн өмчийг үнэлэх үйл явцын үндсэн ойлголт, зорилго, үе шатууд

• Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээний тухай ойлголт
• Эд хөрөнгийн үнэлгээний үйл явцын зорилго, үе шатууд
• Үнэлгээний үйл ажиллагааны эрх зүйн зохицуулалт
• Үнэлгээний үйл ажиллагаанд мэдээллийн дэмжлэг үзүүлэх

Аж ахуйн нэгжийн өмчийг үнэлэх зарчим, арга барил, аргуудын агуулга

• Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэлгээний зарчим
• Аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнэлгээний арга барил, үнэлгээний стандартыг сонгох
• Аж ахуйн нэгжийн өмчийг үнэлэх арга
• Аж ахуйн нэгж (бизнес) -ийг үнэлэхэд эрсдэлт хүчин зүйлийг харгалзан үзэх арга замууд

Үүний үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд аж ахуйн нэгжийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлэх

• Аж ахуйн нэгжийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлэх гол шалгуурууд
• Эдийн засгийн үр нөлөө, эдийн засгийн үр ашгийг хэмжих арга
• Аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн тогтвортой байдал нь түүний үр ашгийн үзүүлэлт юм
• Хөрөнгө оруулалтын төслийн үр ашгийн үнэлгээ

Аж ахуйн нэгжийн төлбөрийн чадваргүй (дампуурал) байдлыг үнэлэх шалгуурууд

• Аж ахуйн нэгжийн дампуурлын үндсэн ойлголт, төрөл, үе шатууд
• Аж ахуйн нэгжийн хямралын эсрэг төрийн зохицуулалт: хэлбэр, арга
• Хямралын эсрэг менежментийн аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлыг оношлох
• Аж ахуйн нэгжийн хямралын эсрэг менежментийн хяналт: зорилго, чиг үүрэг

Эд хөрөнгийн үнэлгээ

• Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн төрлүүд
• Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний орлогын хандлага
• Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний зах зээлийн хандлага
• Барилга байгууламжийн элэгдлийг тодорхойлох

Машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээ

• Машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнэ цэнийг үнэлэх орлогын хандлага
• Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний зах зээлийн хандлага
• Машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнийг үнэлэх зардлын арга

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ

• Биет бус хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн онцлог
• Биет бус хөрөнгийн зах зээлийн үнийг үнэлэх орлогын хандлага
• Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний зах зээлийн болон өртгийн хандлага
• Эд хөрөнгийн хандлагыг ашиглан биет бус хөрөнгийн үнэлгээний онцлог

Бараа материалын үнэлгээ

• Бараа материалын ерөнхий шинж чанар
• Бараа материалыг зориулалтын дагуу ангилах
• Бараа материалын нягтлан бодох бүртгэлийн онцлог
• Бараа материалын үнэлгээний онцлог

Дампуурсан тохиолдолд худалдах зорилгоор өртэй аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнэлгээ

• Хямралын эсрэг менежментийн явцад аж ахуйн нэгжийн өмч хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх онцлог
• Өртэй аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнийг үнэлэх харьцуулсан арга
• Өртэй аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх өмчийн хандлага
• Өртэй аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэх орлогын хандлага

Аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөцийг үнэлэх арга, загварууд

• Аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөцийг үнэлэх арга
• Хүний капиталыг үнэлэх, бүртгэх загварууд
• Оюуны өмчийн объектын үнэлгээнд хөрөнгийн загварыг ашиглах нь (OIP)
• Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хөрөнгийн хөрөнгийн үнэлгээ

Аж ахуйн нэгжийн хүний ​​нөөцийн үнэлгээ

• Хүний хөрөнгийн үнэлгээний өртгийн хандлага
• Хүний хөрөнгийн үнэлгээний орлогын хандлага
• Хүний капиталын үнэлгээнд шинжээчийн хандлага
• Хүний нөөцийн үнэлгээний харьцуулсан хандлага

Аж ахуйн нэгж (бизнес) дахь хувьцааны үнэлгээ

• Бизнесийн хувьцааг үнэлэх хандлага
• Өмчийн үнэт цаасны үнийн төрөл
• Хяналтгүй (цөөнхийн) хувьцааг үнэлэх хандлага
• Хувьцааны зах зээлийн үнийг тодорхойлоход урамшуулал, хөнгөлөлт
• Хувьцаа, бондын зах зээлийн үнийг тооцоолох загварууд

Бүтцийн өөрчлөлтийн явцад аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тооцоолох

• Бүтцийн өөрчлөлтийн зорилго
• Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн өөрчлөлтийн стратегийн чиглэлийн үйл ажиллагааны төрлүүд
• Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн өөрчлөлтийн хэлбэрүүд
• Бүтцийн өөрчлөлтийн явцад аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээ

Уран зохиол

- (Компани) Агуулга Агуулга Компанийн эрх зүйн хэлбэр Байгууллага ба бизнес эрхлэх тухай ойлголт. Компаниудын үндсэн шинж чанар, ангилал Компанийн шинж тэмдэг Байгууллагын үндсэн ойлголт Компанийн гэрээний үзэл баримтлал Стратегийн үзэл баримтлал ... ... Хөрөнгө оруулагчийн нэвтэрхий толь бичиг

Баттай- (Пүүс) Пүүсийн тодорхойлолт, пүүсүүдийн шинж тэмдэг, ангилал Пүүсийн тодорхойлолт, пүүсүүдийн шинж тэмдэг, ангилал, пүүсийн тухай ойлголт Агуулга Агуулга Пүүс Эрх зүйн хэлбэр Пүүс ба бизнес эрхлэх тухай ойлголт. Пүүсүүдийн үндсэн шинж чанар, ангилал ... ... Хөрөнгө оруулагчийн нэвтэрхий толь бичиг

Түрээс- (Түрээсийн) Түрээсийн тухай ойлголт, түрээсийн орон сууц, байр, түрээсийн гэрээ Орон сууц, байр түрээслэх тухай ойлголт, түрээсийн гэрээ байгуулах тухай мэдээлэл Агуулга Агуулга Түрээсийн объектын маягт Гэрээнд оролцогч талууд Гэрээ Түрээсийн төрөл Эдийн засгийн ... ... Хөрөнгө оруулагчийн нэвтэрхий толь бичиг

татвар- (Татвар) Татварын тодорхойлолт, ангилал, татварын төрөл Татварын тодорхойлолт, ангилал, татварын төрлүүдийн талаархи мэдээлэл Агуулга Агуулга Тодорхойлолт Татварыг эдийн засгийн категори болох сургаал тодорхойлолтууд ... ... дахь татварын ангиллын үүсэлтэй. Хөрөнгө оруулагчийн нэвтэрхий толь бичиг

Дотоодын нийт бүтээгдэхүүн- (Дотоодын нийт бүтээгдэхүүн, ДНБ) ДНБ-ий тодорхойлолт, гарал үүслийн түүх, тооцоолох арга ДНБ-ий тодорхойлолт, гарал үүслийн түүх, тооцох аргачлалын талаарх мэдээлэл Агуулга > Дотоодын нийт бүтээгдэхүүн нь ДОТООДЫН ДНБ-ий тодорхойлолт, )