Хөдөө орон сууц барих хоршоо. Дача хэрэглээний хоршоо гэж юу вэ: давуу болон сул талууд. Холбооноос яаж гарах вэ

ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11-р зүйлийн б) - иргэдийн сайн дурын нэгдэл. хуулийн этгээдгишүүнчлэлийн үндсэн дээр оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүдийнхээ эд хөрөнгийн хувь нэмэрийг нэгтгэх замаар гүйцэтгэдэг. PC. -д хамаарна ашгийн бус байгууллагууд. Дүрэм P.K. Хуулийн этгээдийн дүрэмд шаардагдах мэдээллээс гадна хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг тусгасан байх ёстой; Хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах бүрэлдэхүүн, журам, хоршооны удирдлагын байгууллагын бүрэлдэхүүн, бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журмыг зөрчсөний хариуцлагын тухай. санал нэгтэй буюу олонхийн саналаар шийдвэрлэсэн асуудлаар; хоршооны гишүүдэд учирсан хохирлыг барагдуулах журмын тухай.

Хэрэглэгчийн хоршооны нэр нь түүний үйл ажиллагааны үндсэн зорилгыг агуулсан байх ёстой. "хоршоо", "хэрэглэгчийн холбоо", "хэрэглээний нийгэм" гэсэн үг. P.K-ийн гишүүд. жилийн тайлан тэнцэл баталснаас хойш гурван сарын дотор үүссэн алдагдлыг нэмэлт шимтгэлээр нөхөх үүрэгтэй.

Хоршоод гэж юу вэ? Хоршоодын төрөл, онцлог

1926 онд Хоршооллын тухай хууль батлагдсанаас хойш АНУ-д хоршоо гэх мэт фермерүүдийн холбоо олширчээ. Тариаланчдын хоршоодын алба тариаланчдад хамтын ажиллагаа гэж юу болох, ямар давуу талтай болохыг тайлбарлав. Хорин нэгдүгээр зууны эхэн үе хоршооллын хөдөлгөөний эрч хүчийг батлав. Өнөөдөр тариаланчдын тал хувь нь хоршооны нэг хэсэг болсон.

Өөр нэг шинж тэмдэг бол ардчилсан зарчим. Хоршооны удирдлагад ардчилал гэдэг нь зөвхөн Ерөнхий уулзалтгишүүн хувьцаа эзэмшигчид нь удирдлагын дээд байгууллагын чиг үүргийг гүйцэтгэдэг. Дунд зэрэг бүтцийн нэгжүүдхурлаар сонгогдсон, түүнд тайлагнасан. Хоршооны гишүүдийн тэгш байдал нь хувьцааны тооноос үл хамааран нэг саналын эрхтэй байх явдал юм.

DACNO - БАРИЛГЫН ХОРШОЛ

ХЭРЭГЛЭГЧИЙН ХОРШОЛ- ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэд, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл нь гишүүдийнхээ эд хөрөнгийн хувьцааг нэгтгэх замаар явагддаг ... .. Хуулийн толь бичиг

хэрэглэгчийн хоршоо- Хэрэглээний хоршоо бол хоршоодын нэг төрөл. Хэрэглэгчийн хоршоо гэдэг нь иргэд, хуулийн этгээдийн гишүүнчлэлийн үндсэн дээр бараа, бүтээгдэхүүний хэрэгцээгээ хангах, ... ... Википедиагийн сайн дурын нэгдэл юм.

Зуслангийн хэрэглээний хоршоонд элсэхийн онцлог юу вэ, энэ нь юу вэ

• Цөөн татвар.Ямар ч иргэн, тэр байтугай хамгийн ухамсартай ч бага татвар төлөхийг хүсч магадгүй юм. Энд л тухайн нийгмийн гол давуу тал оршино. Та их хэмжээний татвар төлөх шаардлагагүй болно. DNT-д татварын төлбөрийн хэмжээг KDP-ээс хамаагүй их хэмжээгээр шилжүүлэх шаардлагатай болно гэдгийг би хэлэх ёстой.
• Жижиг хөрөнгө оруулалт.Нэмж дурдахад, зарчмын хувьд та ийм зуслангийн байшинд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй, учир нь ийм нутаг дэвсгэрт баригдсан барилгууд бэлэн болсон тул та барих шаардлагагүй болно гэсэн үг юм.

Магадгүй хөрш тосгоны хаа нэгтээ очиж дэлгүүр олох хэрэгтэй. Үүний дагуу бусад дэд бүтцийн байгууламжийн талаар ярих шаардлагагүй.

Та төлөх ёстой хэвээр байна.Хэдийгээр та зуслангийн байшинд ховорхон ирдэг бөгөөд нийтлэг өмчийг бараг ашигладаггүй байсан ч та хувьцааны шимтгэл төлөх шаардлагатай болно.

Улс орны хэрэглээний хоршоо

цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглээний хоршоо

цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглээний хоршоо- иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус холбоо (цэцэрлэгжүүлэлтийн болон дача ашгийн бус нөхөрлөл, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн хэрэглээний хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөл) ... ... Барилгын толь бичиг.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн (цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар) хэрэглэгчийн хоршооны дүрэм

5.21. Гишүүнчлэлийн төлбөр - бэлэн мөнгө, Хоршооны дундын өмчийг хадгалах зардал болон түүнийг хадгалах зардлыг нөхөх зорилгоор хоршооны гишүүдээс үе үе хандивласан эдийн засгийн үйл ажиллагаахоршоо: холбогдох хууль тогтоомжоор тогтоосон татвар, хураамж, бусад төлбөрийг төлөх; хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаас баталсан тооцоонд заасан цалин хөлс, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх болон бусад зардал.

9.7. Хоршооны гишүүдийн хурлын тэмдэглэлийг гурав хоногийн дотор гаргаж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурж, хоршооны даргын гарын үсэг, тамга тэмдгээр баталгаажуулж, ажил хэрэг дээрээ байнга хадгална. хоршооны. Хоршооны гишүүний хүсэлтээр хурлын тэмдэглэл, түүнээс баталгаажуулсан хуулбарыг өгөх ёстой.

Хэрэглэгчийн хоршоог байгуулах, бүртгэх

Дүрэмд хэрэглэгчийн хоршооны гишүүдийн овог, нэр, овог нэр, оршин суугаа газар, иргэний үнэмлэхний дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түүнчлэн овог нэр, байршил болон хэрэглэгчийн хоршооны гишүүн хуулийн этгээд бол тухайн байгууллагын банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Гэсэн хэдий ч Бүгд Найрамдах Казахстан Улсын хууль тогтоомжийг зөрчихгүйн тулд хэрэглэгчийн хоршоо нь ашгийн бус байгууллага тул "Ашгийн бус байгууллагын тухай" хуулийн шаардлагад найдах шаардлагатай байна. түүнд энэ хуулийн заалт хамаарна.

Зуслангийн хэрэглээний хоршооны давуу болон сул талууд

Дача хэрэглэгчдийн хоршоо нь эдгээр нийгэмлэгийн оролцогчдын байшингуудыг байрлуулах нутаг дэвсгэрийг барих, сайжруулах, засвар үйлчилгээ хийх нийтлэг зорилгод хүрэхийн тулд байгуулагдсан. Эдгээр байгууллагууд нь зөвхөн сайн дурын үндсэн дээр байгуулагдсан. Дача хэрэглээний хоршоог байгуулах зорилго нь тосгон эсвэл хэд хэдэн байшинг шаардлагатай дэд бүтцээр - зам, хий, усан хангамжаар хангах явдал байж болно. Мөн нутаг дэвсгэрийн цэвэрлэгээ, хог хаягдлыг зайлуулах болон бусад хэрэгцээнд зориулж зуслангийн хэрэглээний хоршоодыг байгуулж болно. Энэ байгууллагын зорилго нь бие даан хүрэх боломжгүй эсвэл туйлын хэцүү байхаар тавигддаг.

Зуслангийн хоршоо гэж юу болох, яаж, яагаад үүсдэгийг зөв ойлгох, мөн ийм холбоодын давуу болон сул талуудыг эргэцүүлэн бодох цаг болжээ. Энэ нийтлэлд бид эдгээр бүх асуултанд хариулж, тэдгээрийг нийтлэг зүйлд хүргэхийг хичээх болно.

Зуслангийн хэрэглээний хоршооны дүрэм - Алешкино

1. нутаг дэвсгэрийг тохижилт, тохижилт, орчин үеийн соёл, гоо зүйн шаардлагад нийцсэн нөхцөлд байлгах;
2. Хоршооны гишүүдийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн тарих материал, цэцэрлэг, бусад тоног төхөөрөмж худалдан авах, хүргэх; барилгын материал, бордоо, пестицид, бусад шаардлагатай бараа;
3. нутаг дэвсгэр дээр экологийн таатай нөхцөл байдал, цэцэрлэгжүүлэлтийн зохих нөхцлийг бүрдүүлэх (цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан);
4. нутаг дэвсгэрийн инженер, техникийн болон нийгмийн дэд бүтцийг бий болгох, хөгжүүлэх, өмч хөрөнгө, нийтийн бусад байгууламж;
5. Хоршооны өөрийн хөрөнгөөр ​​болон иргэний хуулийн гэрээний үндсэн дээр эдгээр зорилгоор татан оролцуулсан гэрээлэгч, хувиараа бизнес эрхлэгчид хоршооны зардлаар инженерийн шугам сүлжээ, зам, нийтийн бусад байгууламжийг засварлах, засварлах;
6. хоршооны гишүүдийн орон сууц, газрын талбайн ус хангамж, цахилгаан, ариутгах татуургын системийн ашиглалтын нөхцөлийг бий болгох, тэдгээрийн яаралтай болон урсгал засварыг хангах;
7. гэрээний үндсэн дээр татах төрөлжсөн байгууллагууднутаг дэвсгэрт хэв журам сахиулах, хоршооны өмч, гишүүдийн өмчийг хамгаалах хувь хүн;
8. Хоршооны зорилгод хүрэхийн тулд тогтоосон журмын дагуу олгосон барилга, байгууламж, байгууламжийн газар дээр дангаараа барилга, байгууламж барих ажлыг зохион байгуулах;
9. хоршооны гишүүдэд худалдаа, нийгэм, засвар үйлчилгээ болон бусад үйлчилгээ үзүүлэх.

9.4. Хоршооны удирдах зөвлөлийн даргад хоршооны хэвийн үйл ажиллагааг хангахад шаардлагатай бусад үүргийг хоршооны удирдах зөвлөл, гишүүдийн нэгдсэн хурлаас боловсруулж баталсан дотоод журам, журам, зааврын үндсэн дээр үүрэг болгож болно. Хоршооны ерөнхий хуралд дүрмээр даалгасан үүргийг эс тооцвол дүрмээр.

Дача хоршоо гэж юу вэ

хамтын ажиллагаа- (хоршоо) 1. Ажилчдын хоршоо. Хөдөө аж ахуй гэх мэт хөдөлмөр их шаарддаг үйлдвэрүүдэд түгээмэл байдаг, ихэвчлэн социалист орнуудтай холбоотой бизнес эрхлэгчдийн нэг төрөл. Бүтээлийн ... ... Бизнесийн нэр томьёоны тайлбар толь

ХАМТЫН АЖИЛЛАГАА- (лат. cooperatio хамтын ажиллагаа) хамтран ажиллах буюу санхүүгийн бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор хувь хүний ​​гишүүнчлэлийн зарчимд суурилсан байгууллага эдийн засгийн мөн чанар. ОХУ-ын хууль тогтоомж нь K. арилжааны ... ... Хуулийн толь бичиг

Эх сурвалж: zakonandporyadok.ru

Хотын утааг хөдөөгийн цэвэр агаараар солихоор шийдсэн тул бүх иргэд хотын захын элит үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй бөгөөд сонголт болгон, зуслангийн байшин руу шилжих. Тус улсын амьдралын тав тух нь ус, хий, цахилгаан, харилцаа холбооны суваг гэх мэт үндсэн хэрэгцээг хангадаг. Гэхдээ эдгээр харилцааг өөрийн сайт руу бие даан хийх нь үргэлж боломжгүй байдаг. Ийм тохиолдолд дача хэрэглэгчийн хоршоог оршин суугчдын нийгэмлэг байгуулдаг.

Дача хэрэглэгчийн хоршоо гэж юу вэ

Хоршоолол гэдэг ойлголт нь өөрөө гишүүнчлэлд суурилсан хүмүүсийн холбоо, гол зорилго нь гишүүдийн эдийн засгийн болон бусад хэрэгцээг хангахтай холбоотой эдийн засаг, нийгмийн ерөнхий зорилтуудыг хангах явдал юм. Дача хэрэглэгчийн хоршоо нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн зуслангийн газар эсвэл бусад барилга байгууламжийн эздийн холбоо юм. Ихэнхдээ ийм нийгэмлэг бий болдог сайн дурын үндсэн дээрзуслангийн газар байрладаг нутаг дэвсгэрийг барих, сайжруулах, цэвэрлэх ерөнхий зорилгод хүрэх, түүнчлэн нөхөрлөлийн гишүүдийн бусад материаллаг зорилгод хүрэх шаардлагатай бол. Энэ байгууллагын зорилго нь ихэвчлэн бие даан хүрэхэд хэцүү байхаар тавигддаг.

Байгууллага дор хаяж байх ёстой 15 хувь хүмүүсболон 5 хууль ёсны, тус бүр нь санал өгөх эрхтэй. KDP нь ашгийн бус байгууллагаар бүртгэгдсэн боловч явуулах эрхтэй арилжааны үйл ажиллагааХэрэв энэ нь нийтлэг зорилгод хүрэхэд тусалдаг бөгөөд үүний тулд янз бүрийн байгууллага эсвэл бизнес эрхлэгч компани байгуулахад тусалдаг.

үндсэн дээр АНХ үйл ажиллагаагаа явуулдаг Дүрэм, хэмжээсийг бичсэн газар ерөнхий хувь нэмэр, нэвтрэх нөхцөл, нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээлгэнэ. Бүртгүүлсний дараа байгууллага нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт өөрийн гэсэн банкны данстай, өөрийн тамга, тэмдэгтэй байна. Бүх үйл ажиллагааг ОХУ-ын хууль тогтоомж, ялангуяа хуулиар зохицуулдаг 66-ФЗ"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, улс орны ашгийн бус иргэдийн холбоодын тухай." Дача хэрэглэгчийн хоршоо ба цэцэрлэг, цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоо хоёрын ялгаа нь зуслангийн нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэр дээр байгаатай холбоотой юм. байшин барих, тэдгээрийг өмчлөлд бүртгэх, бусад нь цэцэрлэгийн хөгжлийг нэн тэргүүнд тавьдаг. KDP-ийн өөр нэг онцлог шинж чанар нь оролцогчдын хувь нэмрийг байгууллагын өмч болох нийтлэг хэрэгцээнд зориулан худалдаж авахад ашигладаг явдал юм.

WPC үүсгэхийн давуу талууд

Зуслангийн хэрэглээний хоршоо байгуулах, түүнд оролцох гол давуу талууд нь:

• Дүрмээр бол KDP-ийн хяналтанд байдаг талбайнууд хамаагүй бага үнээрхувь хүний ​​орон сууц барих зориулалттай талбайгаас илүү.
• Тодорхой шаардлагыг хангасан тохиолдолд боломжтой бүртгэлийн бүртгэлАН-ын газар дээр.
• Хувь нэмэр оруулах нь тийм ч их дарамт биш боловч байгууллагын зөв, оновчтой менежментээр, үр дүн нь нэлээд том байна. Тухайлбал, алслагдсан бүс рүү ус, хийг сунгах нь хамтын хүчин чармайлтаар л боломжтой. Мөн цэвэрлэгээ, тохижилт нь тус холбооны удирдах байгууллагын байнгын хяналтанд байдаг.
• Газрын татвар нь IZHS-тай харьцуулахад бага байна, нийгэм нь голчлон хотоос гадуур газар тариалангийн талбайд бүрэлддэг тул.
• Дача хэрэглэгчийн хоршоонд элссэн иргэдийн ашиг сонирхол даргыг танилцуулж байна, өөрөөр хэлбэл, газар дээр үүссэн асуудлууд, тухайлбал, хоолой хагарсан эсвэл цахилгаан тасарсан бол хамтран шийдвэрлэдэг.
• Аж ахуйн нэгжийн олсон ашгийг оролцогчдын дунд хуваана хүчин чармайлтын дагуу, тус бүрийн хувийн хувь нэмрийг харгалзан үзэх. Нөхөрлөл татан буугдсан тохиолдолд өмч хөрөнгө хуваарилагддаг.
• зориулсан тариф нийтийн аж ахуй KDP-д хот доторх тарифаас доогуур байна.
• Хэрэв сайтыг зөвхөн өгөх зорилгоор ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол нэмэлт бүртгэл хийх боломжгүй бол барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Дача хэрэглэгчийн хоршооны сул тал

• DPC үүсгэх нь нэлээд хэцүү байдаг. 15-аас доошгүй хувь хүн, 5 хуулийн этгээдийн оролцоо шаардлагатай.
• Байгууллагын жилийн үлдэгдлийг нэгтгэсний дараа үүссэн алдагдлыг хоршооны бүх гишүүд нөхөн төлөх ёстой. 3 сарын дотор.
• Элсэхэд хүндрэлтэй байна. Та KDP-ийн нутаг дэвсгэр дээр зөвхөн дараахь тохиолдолд бүртгүүлж болно: энэ нь эзэмшигчийн цорын ганц орон сууц гэдгийг нотлох; амьдрахад тохиромжтой гэдгийг нотлох шалгалтын тусламжтайгаар; шүүхийн эерэг шийдвэр гаргаж, зуслангийн байшинг байнгын оршин суух газар болгон бүртгүүлэх.
• KDP ихэвчлэн хотоос хол байрладаг тул тэнд байдаг Дэд бүтэц, тохижилтын хүндрэл.
• Бүх шийдэл нь холбооны гишүүд юм хамтран авна, хурал дээр санал өгөх, санал тоолох замаар үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад энгийн хүний ​​хүчин зүйл саад болдог. Удирдах байгууллагыг сонгоход мөн адил хамаарна. Хоршооны гишүүн бүр санал өгөх эрхтэй.
• Зуслангийн хэрэглээний хоршооны бүх оролцогчид адил хариуцлага хүлээнэбайгууллагын аливаа үйл ажиллагааны хувьд, тиймээс материаллаг зардалд адилхан хамаарна.
• Хоршоодын сангаас бүрддэг нэвтрэх болон хуваалцах хураамж. Хоршооноос гарсан эсвэл хувьцаа эзэмшигч нь нас барсан тохиолдолд элсэлтийн хураамжийг ихэвчлэн буцааж өгдөггүй, хувьцааг өв залгамжлагчид хүлээн авах боломжтой боловч тэд хоршооны гишүүн болсны дараа л нэгдсэн хуралдаанд оролцох боломжтой. хоршоо.

дүгнэлт

Зуслангийн хэрэглээний хоршоонд элсэх эсэх, хүн бүр өөрөө шийддэг. Та холбогдож байгууллагынхаа гүйцэтгэлийг үнэлж болно хоршооны дарга. Хэрэв сайтыг зөвхөн зуны улиралд зуны оршин суух зориулалтаар ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол WPC нь тус улсад тав тухтай амьдрахад тохиромжтой. Өвлийн улиралд дахин нэгдлийн шийдвэрээр харуулуудыг ажилд авдаг тул талбайг дахин нэг хоршоо хянаж байдаг.

Инженерийн үйлчилгээтэй холбоотой бүх асуудлыг даргаар дамжуулан шийдвэрлэдэг бөгөөд энэ нь эздийн цаг хугацаа, хүчин чармайлтыг ихээхэн хэмнэдэг. Хэрэв хүсвэл KDP-д оролцох эрхийг зөвхөн жилийн шимтгэлээр хязгаарлаж болно, гэхдээ ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хоршооны ерөнхий хурал нь хувьцаа эзэмшигчийг биелүүлээгүй тохиолдолд хоршооны гишүүдээс хасч болно гэдгийг мартаж болохгүй. хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр үүргээ биелүүлэх, хоршоонд хохирол учруулах үйл ажиллагаа явуулсан.

Хэрэв тухайн талбайн нутаг дэвсгэр дээр орон сууцны барилга барихаар төлөвлөж байгаа бол энэ нь байх ёстой маш их анхаарч үзээрэй, байнгын оршин суух боломжоос эхлээд байршлын тав тухтай байдал, тээврийн хүртээмж, амьдралыг дэмжих үндсэн байгууламжийн хүртээмж зэрэг.

KDP-ийн нутаг дэвсгэр дээр байрлах dacha нь тухайн нийгэмлэгт элсэхгүй байхаар шийдсэн ч өмчлөгчийн өмч хэвээр байгаа боловч эзэмшигч нь бүх асуудлыг бие даан шийдвэрлэх шаардлагатай болно.

Газрын талбайг газрын гадаргын хэсэг гэж нэрлэдэг бөгөөд тэдгээрийн хил хязгаарыг албан ёсны баримт бичигт тодорхойлсон байдаг. Тэдний эрх зүйн байдал, нутаг дэвсгэр болон бусад шинж чанаруудыг холбооны хууль тогтоомжийн дагуу улсын кадастрт бүртгэдэг.

Газар нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг төрөл бөгөөд иргэний эргэлтийн объект юм. Төрийн байгууллагууд бүх хэрэглэгчдэд байгаль орчны нэгдсэн шаардлагыг тавьдаг. Тэдний хэрэгжилтийг мэргэшсэн аж ахуйн нэгжүүд хянадаг. Илүү олон удаа газартөр, бүс нутаг, хотын өмчид байгаа өмчийг хуваах, нэгтгэх, дахин хуваарилах үед гарч ирдэг.

Газрын төрлүүд

Хуулиар дараахь төрлийн газар ашиглахыг зөвшөөрдөг.

• LPH (хувийн туслах талбай);
• DNP (дача ашгийн бус түншлэл);
• SNP, SNT, SEC (янз бүрийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоо);
• KFH (тариачдын газар тариалан);
• IZHS (хувийн орон сууцны барилга).

Хуваарилалт бүрийг улсын кадастрт оруулах ёстой. Үүний зэрэгцээ кадастрын дугаар, нэвтрэх огноо, талбай, хилийн тодорхойлолт, объектын хаяг, зардлын талаархи мэдээллийг тэмдэглэв.

Хувийн туслах талбай

Хувийн зориулалтын газар туслах аж ахуйорон нутагт гаргаж болно. Тэд капиталын байшин барихыг зөвшөөрдөг. Тус барилга нь туслах аж ахуйн нэг хэсэг байх болно гэж таамаглаж байна. Хэрвээ газар тариалангийн талбай дээр байрладаг бол байшин барихыг хориглоно. Энэ тохиолдолд газар эзэмшигч нь зөвхөн ашигтай ургамал ургуулж чадна.

Суурин газруудыг авсаархан хөгжүүлснээр хувийн туслах газар эрхлэхэд зориулж хоёр газар олгосон. Бага талбай нь суурин дотор байрладаг. Энэ нь байшин барихад зориулагдсан. Томоохон хэсэг нь суурин газрын гадна байдаг. Энд эзэд нь хөдөө аж ахуйн ургамал тарьдаг.

Дача ашгийн бус түншлэл

Дача арилжааны бус нөхөрлөлийн газрыг зөвхөн хөдөө аж ахуйн газарт олгож болно. Тэдэн дээр капиталын барилгын ажил хийхийг зөвшөөрдөг. Баригдсан байшинд эзэн нь түр болон байнга амьдрах боломжтой. Бүртгэлийн эрхийг олгохгүй.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоод

Цэцэрлэгчдийн холбоог ОХУ-ын иргэд сайн дурын үндсэн дээр байгуулдаг. Эдгээр нь зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн менежментэд гишүүдэд туслах зорилготой юм. Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоог ашгийн төлөө байгуулдаггүй. Гэтэл 1996 оны Арилжааны бус байгууллагын тухай хуульд хамрагдаагүй. Дараах төрлийн холбоо байдаг.

Garden арилжааны бус түншлэл (SNP) нь хууль ёсны бүртгэлтэй байгууллага юм. Оролцогчдын бүх өмч (олж авсан, бий болгосон) нь аж ахуйн нэгжийн өмч юм. SNP-ийн гишүүд нь байгууллагын үүрэг хариуцлагыг хүлээхгүй.

Garden ашгийн бус түншлэл (SNT) нь SNP-ээс арай өөр юм. Ялгаа нь "зорилтот хувь нэмэр" байгаа явдал юм. Тэдний тусламжтайгаар олж авсан эд хөрөнгө нь нөхөрлөлийн өмч биш юм.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглэгчдийн хоршооны гишүүд жилийн эцэст алдагдлаа нэмэлт шимтгэлээр нөхөх шаардлагатай. Байгууллагын гишүүд нь холбооны үүргийн дагуу хөнгөлөлттэй хариуцлага хүлээнэ.

Тариачин аж ахуй

Тариачин аж ахуй нь нэг төрөл юм бизнес эрхлэх үйл ажиллагааудирдлагатай холбоотой Хөдөө аж ахуй. Аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлсний дараа үүсгэн байгуулагч нь хувиараа бизнес эрхлэгч-фермерийн статусыг авдаг. KFH-ийн өмч нь түүний гишүүдийн дундын өмч юм.

Тариачин аж ахуй гэдэг нь хувийн нэгдмэл байгууллагуудыг хэлдэг. Гэсэн хэдий ч түүний гишүүд бүрэн эрхт хуулийн этгээд байгуулах эрхтэй. Энэ тохиолдолд тариачны ферм нь аж ахуйн нэгжийн гишүүдийн өмчийн шимтгэлийн үндсэн дээр байгуулагдсан байгууллага болж өөрчлөгдөнө.

Хувь хүний ​​орон сууцны барилга

Хувь хүний ​​орон сууц барих нь иргэдийг байшин барих замаар орон сууцаар хангах нэг хэлбэр юм. Барилга нь хувийн өмчийн үндсэн дээр хийгддэг.

IZHS объектууд нь дээд тал нь гурван давхартай тусдаа барилгуудыг багтаадаг. Түүгээр ч барахгүй нэг байшинд зөвхөн нэг гэр бүл амьдрах боломжтой. Оршин суугчид оршин суугаа газартаа бүртгүүлэх эрхтэй.

Бие даасан барилга барих зөвшөөрөл авахын тулд өргөдөлд захиргааны даргын шийдвэр, газрын паспортыг хавсаргах шаардлагатай. Хэрэв та туслах барилга барих гэж байгаа бол зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

SPC ба SNT хоорондын ялгаа

Бид SPK (цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглэгчийн хоршоо) дахь иргэнээс газар худалдаж авдаг. Газар эзэмшдэг, бүсийн танхимаас гэрчилгээ авсан. Бид 66-FZ хуулийг уншиж, SEC дахь нийтлэг өмч нь хувьцааны шимтгэлээр бий болсон бөгөөд ийм хоршооны (хуулийн этгээдийн) өмч гэдгийг ойлгосон. Бас нэг зүйл бол SEC-ийн гишүүд (SNT-ийн гишүүдээс ялгаатай нь) SEC-ийн үүргийг хариуцдаг. Үнэндээ дөрвөн асуулт байна.

1. Жишээ нь, SNT-тэй харьцуулахад ТӨХ-ийн давуу болон сул талууд юу вэ?

2. Одоогийн өмчлөгч (худалдагч) нь SEC-ээс хувь нэмрийг татаж авах боломжтой юу?

3. Энэ хувьцааны хувь нэмрийг худалдан авагчид "шилжүүлэх" боломжтой юу?

4. Худалдан авагч SEC-д элсэхдээ зохисгүй зардал гаргахгүйн тулд ерөнхийдөө юу хийх ёстой вэ?

Цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглээний хоршоо, snt-ээс ялгаатай

Дача хэрэглэгчийн хоршоо гэж юу вэ? Нэр томъёоны тодорхойлолт.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус иргэдийн холбоо (цэцэрлэгжүүлэлтийн болон зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөл, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн хэрэглээний хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нөхөрлөл) нь иргэдийн сайн дурын үндсэн дээр байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм. цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалангийн нийгэм, эдийн засгийн нийтлэг асуудлыг шийдвэрлэх гишүүд (цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл зуслангийн ашгийн бус холбоо).

Харна уу: Холбооны хууль 66-ФЗ. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус холбоодын тухай

хэрэглэгчийн хоршоо

ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11-р зүйлийн б) - оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэд, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл. гишүүдийнхээ эд хөрөнгийн хувьцааг нэгтгэх замаар. PC. ашгийн бус байгууллагуудыг хэлнэ. Дүрэм P.K. Хуулийн этгээдийн дүрэмд шаардагдах мэдээллээс гадна хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг тусгасан байх ёстой; Хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах бүрэлдэхүүн, журам, хоршооны удирдлагын байгууллагын бүрэлдэхүүн, бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журмыг зөрчсөний хариуцлагын тухай. санал нэгтэй буюу олонхийн саналаар шийдвэрлэсэн асуудлаар; хоршооны гишүүдэд учирсан хохирлыг барагдуулах журмын тухай.

Хэрэглэгчийн хоршооны нэр нь түүний үйл ажиллагааны үндсэн зорилгыг агуулсан байх ёстой. "хоршоо", "хэрэглэгчийн холбоо", "хэрэглээний нийгэм" гэсэн үг. P.K-ийн гишүүд. жилийн тайлан тэнцэл баталснаас хойш гурван сарын дотор үүссэн алдагдлыг нэмэлт шимтгэлээр нөхөх үүрэгтэй.

Энэ үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоршоог татан буулгаж болно. P.K-ийн гишүүд. хоршооны гишүүн тус бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хүрээнд үүргийнхээ дагуу хамтран хариуцлага хүлээнэ.

Улс, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоо

P.K-ийн хүлээн авсан орлого. хоршооноос хууль, дүрмийн дагуу явуулж буй аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанаас түүний гишүүдийн дунд хуваарилдаг. P.k-ийн эрх зүйн байдал, түүнчлэн Тэдний гишүүдийн эрх, үүргийг ОХУ-ын хэрэглээний хоршооны тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлдог.

ДТогтмол ашгийн бус нөхөрлөл гэдэг нь өөрийн эзэмшлийн зуслангийн байшинд газар авсан хүмүүсийн холбоог хэлнэ.

Дээрх хуулийн дагуу төрөл бүрийн барилга байгууламж барих, төрөл бүрийн тариа тарих эрх бүхий иргэдийн амралт зугаалгыг зохион байгуулахаар заасан.

Үүний зэрэгцээ цэцэрлэгийн талбайгаас ялгаатай нь зуны зуслангийн байшинд барилга барих шаардлагатай хэвээр байна. Ийм сайт дээрх байшинд оршин суугаа газраа бүртгүүлэх нь илүү хялбар байх болно. Гэхдээ сайттай харилцах явцад асуудал үүсч болно. Хэрэв зуны зуслангийн байшинд цахилгаан, усан хангамж байгаа бол та жилийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Хоёр дахь нь DNT, DNP-ийн газрыг цэцэрлэгжүүлэлтийн зориулалтаар олгосон. Өөрөөр хэлбэл, зуслангийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоо бараг ялгаатай байгаагүй.

Дашрамд хэлэхэд, dacha нийгэмлэгүүд хоёулаа байсан бөгөөд одоо ч хэвээр байна (FZ No 217). Зөвхөн одоо л "улс" гэсэн тодорхойлолттой бүх зүйл автоматаар "цэцэрлэгжүүлэлт" гэж тооцогддог.

Та хаана байшин барьж болох вэ, хаана барихгүй вэ?

Өнөөдөр зөвхөн хоёр зохион байгуулалтын хэлбэр үлдсэн - ONT ба SNT. ONT-ийн нутаг дэвсгэр дээр орон сууцны барилга барихыг хориглоно, зөвхөн бараа материал хадгалах амбаар. Энэ бол гол ялгаа юм.

SNT, ONT, DNT болон SNK, ONK, DNA, түүнчлэн SNP, SNP, DNP-ийн давуу болон сул талууд

Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхлэхтэй холбоотой үүссэн харилцааг 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн тухай" Холбооны хуулиар зохицуулдаг. хууль. Иргэний, газар, засаг захиргаа, татвар гэх мэт хэд хэдэн салбарын хэм хэмжээн дээр үндэслэн энэ нь бас тогтоодог. эрх зүйн байдал, ийм холбоог байгуулах, үйл ажиллагаа явуулах, өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам, тэдгээрийн гишүүдийн эрх, үүрэг.

Урлаг. Хуулийн 4Z-д цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус холбоодын оршин тогтнох зохион байгуулалт, эрх зүйн гурван хэлбэрийг зааж өгсөн: нөхөрлөл, хэрэглээний хоршоо, ашгийн бус нөхөрлөл, иргэдэд аль нэгийг нь чөлөөтэй сонгох боломжийг олгодог. Эдгээр байгууллагад элсэх нь сайн дурын үндсэн дээр байдаг тул холбооны нутаг дэвсгэр дээр бие даасан цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл хөдөө орон сууцны засвар үйлчилгээ хийх өөр хувилбар байдаг. Дээрх зохион байгуулалтын хэлбэрүүд нь маш төстэй боловч тэдгээрийн хооронд хэд хэдэн үндсэн ялгаа байдаг.

Эхний ялгаа нь ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн субьектийн бүтэц, тэдэнд тавигдах зайлшгүй шаардлага юм.

Хоёрдахь ялгаа нь нэг буюу өөр ашгийн бус нийгэмлэгээс олж авсан эсвэл бий болгосон нийтийн өмчийн өмчлөлийн хэлбэрт хамаарна. Энэ нь холбооны гишүүдийн хандивын зардлаар нийтийн өмчийг олж авах буюу бий болгохыг хэлнэ. Нийтийн өмчийн бүтцийг Урлагт тодорхойлсон. Хуулийн 1-д: "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, улс орны ашгийн бус нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрт ийм ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн гарц, аялал, усан хангамжийн хэрэгцээг хангах зориулалттай эд хөрөнгө (газар гэх мэт). ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан, хийн хангамж, дулаан хангамж, аюулгүй байдал, амралт сувилал болон бусад хэрэгцээ (зам, усны цамхаг, нийтийн хаалга, хашаа, бойлерийн өрөө, хүүхдийн болон спортын талбай, хог хаягдал, гал түймэртэй тэмцэх байгууламж гэх мэт)

Хууль зүйн фирм "Хууль зүйн товчоо" TRIBUNE ". Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан.

Дача ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн онцлог: аль тосгонд газар худалдаж авах нь дээр

Хотын захын тосгоны менежментийг үйлчилгээний тусламжтайгаар хийж болно менежментийн компаниэсхүл газар өмчлөгчдийн өөрсдийн байгуулсан холбоогоор дамжуулан. Ийм холбоо нь дараахь хэлбэртэй байж болно.

• SNT, ONT эсвэл DNT - цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, улс орны ашгийн бус түншлэл;
• ONP, SNP болон DNP - цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн бус түншлэл;
• OPK, SPK, DPK - цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача хэрэглээний хоршоо.

Тэдний үйл ажиллагааг Холбооны хуулиар зохицуулдаг 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, иргэдийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн тухай".

Эдгээр холбоодын гол ялгаа нь нийтлэг өмчийн эрх зүйн дэглэм, түүнчлэн хуулийн этгээдийн үүргийн төлөө гишүүдийн хариуцлага хүлээх явдал юм.