Энэ арга нь саяхан бий болсон, их хэмжээний биет хөрөнгөтэй бол тухайн аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийн талаар илүү найдвартай мэдээллийг өгөх болно. Хөрөнгийн зах зээлийн арга нь цөөнхийн хувьцааны үнэлгээнд суурилдаг. Сахилгын шалгалтын материал
1. Зардлын шинжилгээнд онд аргаХөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээг дараахь байдлаар авч үзэх хэрэгтэй.
2. Татан буугдаж буй компанийн үнэ цэнэ одоогийнхоос өндөр байгаа бизнесийн үнэлгээнд ямар арга хэрэглэдэг вэ?
3. Аж ахуйн нэгжийн эрсдэлийн түвшинд нөлөөлж байна уу?
4. Бизнесийн өгөөжийг дараахь байдлаар тодорхойлж болно.
5. Үнэлгээч нь дараах зарчмыг баримтлан үнэлгээний тайланд объектын үнэлгээ хийсэн огноог заана.
6. Шинэ бүтээлийн үнэ цэнийг үнэлэхийн тулд ихэвчлэн дараахь зүйлийг ашигладаг.
7. Орлогын нэгж үнийн индекстэй ижил төстэй тооцоолсон үржүүлэгч нь юу вэ?
8. Дараах таамаглалд үндэслэсэн "боломжтой борлуулалт"-ын арга.
9. Хэрэв компани саяхан гарч ирсэн бөгөөд ихээхэн хэмжээний биет хөрөнгөтэй бол ямар арга нь илүү найдвартай мэдээлэл өгөх вэ?
10. Субъектийн өмчийг тухайн үеийн нөхцөлд, мөн тухайн үеийн зах зээлийн үнэлгээтэй уялдуулан давуу эрх олгох зардлын өртөг нь:
11. Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний аргыг өргүй мөнгөн гүйлгээг ашигласан тохиолдолд хөрөнгө оруулалтын шинжилгээг:
12.
13. Хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлсээс үүдэлтэй эрсдэлийг:
14. Хөрөнгийн зах зээлийн арга нь юу вэ?
15. Одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүдийн үлдэгдэл өртгийг тооцохдоо дараах аргуудын алийг нь ашигладаг вэ?
16. Цөөнхийн хувьцааны үнэ цэнийг ямар аргаар тодорхойлж болох вэ?
17. Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээний явцад санхүүгийн тайланг өөрчлөх шаардлагатай.
18. Өргүй мөнгөн гүйлгээний хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг дараах байдлаар тооцно.
19. Тогтвортой орлогын түвшин тодорхой бус хугацаагаар капиталжуулалтын хувь хэмжээ нь хөнгөлөлтийн хувь мөн эсэх нь үнэн үү?
20. Үнэгүй хувьцааны үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд хяналтын багцын өртгөөр хяналтгүй шинж чанарыг хасч хөнгөлөлттэй үнээр хэрэгжүүлэх ёстой:
21. Аж ахуйн нэгжийн өсөлтийн хурд бага зэрэг, урьдчилан таамаглах боломжтой үед дараахь зүйлийг хэрэглэнэ.
22. Хяналтгүй хувьцааны үнэ цэнийг ямар аргаар тодорхойлж болох вэ?
23. Өөрийн хөрөнгөд орох мөнгөн гүйлгээний хувьд дараах хэмжээг тооцно.
24. Би аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлын үнэлгээний шинжилгээнд зарцуулах ёстой юу?
25. Гүйлгээг ямар аргад үндэслэдэг вэ?
26. Зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлохдоо дараахь зүйлийг ойлгох ёстой.
27. Зах зээлийн стандарт үнэлгээний дагуу хэмжигдэх хувьцаа нь дараахь зүйлсээс бүрддэг.
28. Өөрийн хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээний загварыг тооцоолох хөрөнгө оруулалтын шинжилгээг ямар бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд багтаасан бэ?
29. Энэ үнэн үү: Хугацаа нэмэгдүүлэх тохиолдолд мөнгөн гүйлгээний капиталжуулалтын харьцаа нь хөнгөлөлтийн хувь хэмжээнээс үргэлж их байдаг уу?
30. Хяналтын багцын зардлаас шалтгаалан хувийн эзэмшлийн компанийн хувьцааны үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд хөрвөх чадвар хангалтгүй байгаа хөнгөлөлтийг хасах шаардлагатай:
31. Бизнес бол бараа бүтээгдэхүүн.
32. Аль нь стандарт утгад хамаарахгүй вэ?
33. Үнэлгээний тайланг бодитой болгохын тулд тайланг хэвийн болгох шаардлагатай.
34. Үржүүлэгч
35. Зах зээлийн үнийг дараах байдлаар илэрхийлж болно.
36. Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ нь:
37. Тайланг хэвийн болгох нь:
38. Үлдэгдэл үнэ цэнийн тооцоо нь:
Нэмэлт мэдээлэл
Энэхүү бүтээлд зарлагын арга, хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээг шинжлэхэд анхаарах ёстой асуултуудын хариултыг татан буулгах үед компанийн үнэ цэнийг дээрх шат дамжлагад ашиглах, эрсдэлийн түвшин нь тухайн аж ахуйн нэгжийн хэмжээнээс хамаарч ямар нөлөө үзүүлэх вэ? , бизнесийн ашигт ажиллагааны тусламжтайгаар тодорхойлогддог . Нэхэмжлэлийн зардлыг тооцоолоход ашигладаг объектын үнэлгээний огноог зааж өгсөн үнэлэгч ямар зарчмуудыг баримталсан бэ. Мөн "санал болгож буй борлуулалт" гэсэн таамаглалд үндэслэсэн үржүүлэгчийн нэгж үнийн орлоготой ямар хувь хэмжээ ижил төстэй вэ, хэрэв компани саяхан бий болсон бөгөөд томоохон хэмжээний биет хөрөнгөтэй бол ямар аргыг ашиглах вэ гэсэн асуултуудад хариулт өгдөг.
АВТОНОМ АШИГИЙН ТӨРИЙН БУС БОЛОВСРОЛЫН БАЙГУУЛЛАГА
ДЭЭД МЭРГЭЖЛИЙН БОЛОВСРОЛ
"ҮЙЛДВЭРИЙН ДЭЭД СУРГУУЛЬ"
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хэлтэс
САХИЛГААНЫ ШАЛГАЛТЫН МАТЕРИАЛ
«БИЗНЕСИЙН ҮНЭЛГЭЭ, ПРОГДЫН ҮНЭ ЦЭНГИЙН МЕНЕЖМЕНТ»
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хэлтэс,
Толгой хэлтэс ___________/А.А. Белан /
ЗӨВШӨӨРӨХ
Хуралдаанаар хянан хэлэлцээд баталлаа
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хэлтэс,
эдийн засаг, санхүү,
201_ оны "_____" __________ №___ протокол.
БИЗНЕСИЙН ҮНЭЛГЭЭ, ҮНЭ ЦЭНГИЙН МЕНЕЖМЕНТИЙН ШАЛГАЛТЫН АСУУЛТ
1 Бизнес, аж ахуйн нэгж, пүүс, капиталыг үнэлгээний объект болгон.
2 Бизнес, аж ахуйн нэгж, пүүсүүдийн үнэлгээний объект болох онцлог шинж чанарууд.
3 Үнэлгээний сэдэв. Бизнесийн үнэлгээний хэрэгцээ, зорилго.
4 зардал. Үнэлгээнд тодорхойлсон үнэ цэнийн төрлүүд. Тооцоолсон үнэ цэнэд нөлөөлөх хүчин зүйлүүд.
5 Бизнесийн үнэлгээний зарчим.
6 Бизнесийн үнэлгээнд ашигласан арга, арга.
7 Мөнгөн гүйлгээний цаг хугацааны тооцоо. Мөнгөний нэгжийн үндсэн чиг үүрэг, тэдгээрийн эдийн засгийн утга.
8 Мөнгөний хөрөнгийн урьдчилсан үнэлгээ. Мөнгөний нэгжийн эргэлтийн үүрэг, тэдгээрийн эдийн засгийн утга.
9 Үнэлгээний явцад ашигласан мэдээллийн систем. Шаардлага, мэдээллийн зохион байгуулалт. Үнэлгээнд шаардагдах дотоод мэдээлэл, түүний үндсэн эх сурвалж.
10 Үнэлгээнд шаардлагатай гадаад мэдээлэл, түүний эх сурвалж.
11 Үнэлгээнд байгаа тайлангийн инфляцийн тохируулга. Зорилго, залруулах арга.
12 Үнэлгээний явцад санхүүгийн тайланг хэвийн болгох. Санхүүгийн баримт бичгийг хэвийн болгох зорилго, чиглэл.
13 Санхүүгийн тайлангийн өөрчлөлт.
14 Үнэлгээний үйл явц дахь харьцангуй үзүүлэлтүүдийн тооцоо. Үзүүлэлтийн үндсэн бүлгүүд.
15 Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний орлогын аргыг ашиглан аж ахуйн нэгжийг (бизнесийг) үнэлэх орлогын аргын мөн чанар.
16 Мөнгөн гүйлгээ. мөнгөн гүйлгээний загварууд. Урьдчилан таамагласан хугацааны үргэлжлэх хугацааг тодорхойлох.
17 Нийт борлуулалтын орлогын эргэн тойронд хийсэн дүн шинжилгээ, таамаглал. Зардал, хөрөнгө оруулалтын дүн шинжилгээ, таамаглал.
18 Төлөвлөсөн хугацааны жил бүрийн мөнгөн гүйлгээний хэмжээг тооцох арга.
19 Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ. Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг тодорхойлох арга. Урьдчилан таамагласан хугацаанд ирээдүйн мөнгөн гүйлгээний одоогийн утгыг тооцоолох. Эцсийн нэмэлт өөрчлөлт оруулах.
20 Орлогын аргын ашгийг капиталжуулах аргын эдийн засгийн агуулга, түүнийг хэрэглэх үндсэн үе шатууд. Санхүүгийн тайлангийн шинжилгээ.
21 Капиталжуулалтын хувь хэмжээ, түүнийг тооцох загварууд.
22 Бизнесийн үнэлгээний харьцуулсан аргын ерөнхий шинж чанар, түүний үндсэн заалтууд. Бизнесийг харьцуулсан аргаар үнэлэх үндсэн аргууд.
23 Аж ахуйн нэгжийг сонгох үндсэн зарчим - компанийн бизнесийн үнэлгээний аналог - аналог арга (хөрөнгийн зах зээлийн арга). Харьцуулсан аргын санхүүгийн шинжилгээний онцлог шинж чанарууд.
24 Компанийн аналог аргыг (хөрөнгийн зах зээлийн арга) ашиглан бизнесийг үнэлэхдээ үнэ үржүүлэгчийн шинж чанар ба тооцоолол.
25 Гүйлгээний арга болон салбарын тусгай аргыг ашиглан бизнес (аж ахуйн нэгж)-ийн үнэлгээ.
26 Бизнесийн үнэлгээнд өртгийн аргын мөн чанар. Зардлын аргын үндсэн аргууд. Цэвэр хөрөнгийн үнийн аргыг ашиглан бизнес (аж ахуйн нэгж)-ийн үнэ цэнийг тооцоолох үе шатууд.
27 Орлогын аргыг ашиглан компанийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнийг тодорхойлох.
28 Харьцуулсан (зах зээлийн) аргыг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн боломжийн үнийг тодорхойлох.
29 Өртгийн аргыг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн боломжийн үнийг тодорхойлох.
30 Газрын зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээ. Мөн чанар, арга.
31 Өртгийн аргыг ашиглан машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнэ цэнийг үнэлэх.
32 Машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнийг харьцуулсан (зах зээлийн) аргаар үнэлэх.
33 Орлогын аргыг ашиглан машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнийг үнэлэх.
34 Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ, түүний бүлэг. Мөн чанар, онцлог.
35 Биет бус хөрөнгийн үнэлгээнд орлогын аргыг хэрэглэх.
36 Биет бус хөрөнгийн үнэлгээнд өртгийн аргыг хэрэглэх.
37 Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээ: бонд, хувьцаа.
38 Бараа материал, хойшлогдсон зардал, авлага, мөнгөн хөрөнгийн үнэлгээ.
39 Аврах үнийн аргын хамрах хүрээ. Татан буулгах үнийн тооцооны үе шатууд.
40 Хяналттай болон хяналтгүй хувьцааны үнэлгээ.
41 ААН-үүдийн бизнесийн үнэлгээ, түүнд тавигдах шаардлагын тайлан.
ЗӨВШӨӨРӨХ
Хуралдаанаар хянан хэлэлцээд баталлаа
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хэлтэс,
эдийн засаг, санхүү,
201_ оны "_____" __________ №___ протокол.
Толгой хэлтэс ___________ / A.A. Белан /
САХИЛГААН БИЗНЕСИЙН ҮНЭЛГЭЭ, КОМПАНИЙН ҮНЭ ЦЭНЭТИЙН МЕНЕЖМЕНТИЙН ХЯНАЛТЫН ХЯНАЛТЫН ТУРШИЛТ
1 сонголт
1. DCF аргаар зардлыг шинжлэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
a) зардлын ангилал тус бүрийн инфляцийн хүлээлт;
б) өрсөлдөөнийг харгалзан салбарын хэтийн төлөв;
в) өнгөрсөн жилүүдийн харилцан хамаарал, чиг хандлага;
г) бүтээгдэхүүний үнийн хүлээгдэж буй өсөлт;
2. Үнэлгээний объектыг ижил төстэй өртөх хугацаанаас бага хугацаанд өмчлөх шаардлагатай бол үнэлгээний объектын өртөг нь:
а) солих зардал;
б) аврах үнэ цэнэ;
в) дансны үнэ;
г) хөрөнгө оруулалтын зардал;
д) устгах зардал.
3. Аж ахуйн нэгжийн хэмжээ эрсдэлийн түвшинд нөлөөлдөг үү?
4. Үнэлгээчин нь дараах зарчмыг удирдлага болгон үнэлгээний тайланд объектын үнэлгээ хийсэн огноог зааж өгнө.
а) дагаж мөрдөх;
б) хэрэглээний;
в) ахиу бүтээмж;
г) үнэ цэнийн өөрчлөлт.
5. "Санал болгож буй худалдах" арга нь дараахь зүйлээс гаралтай. таамаглал:
а) үлдэгдэл хугацаанд элэгдэл ба хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт тэнцүү байна;
б) үлдэгдэл хугацаанд урт хугацааны тогтвортой өсөлтийн хурдыг хадгалах;
в) аж ахуйн нэгжийн өмчлөгч өөрчлөгдөөгүй;
6. Аж ахуйн нэгж саяхан бий болсон, томоохон хэмжээний биет хөрөнгөтэй бол аль арга нь илүү найдвартай мэдээлэл өгөх вэ?
a) аврах үнийн арга;
в) орлогыг капиталжуулах арга.
7. Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний арга нь өргүй мөнгөн гүйлгээг ашигладаг бол хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ нь:
a) хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт;
б) цэвэр эргэлтийн хөрөнгө;
в) урт хугацаат өрийн үлдэгдлийн өөрчлөлт;
8. Хөрөнгийн зах зээлийн арга нь юунд суурилдаг вэ?
a) ижил төстэй компаниудын цөөнхийн хувьцааны үнэлгээний тухай
б) аналог компаниудын хяналтын багцын үнэлгээний тухай;
в) компанийн ирээдүйн орлогын талаар.
9. Аж ахуйн нэгжийн үлдэгдэл өртгийг тооцохдоо дараах аргуудын алийг нь ашигладаг вэ?
а) Гордон загвар;
б) "худалдах таамаг" арга;
в) цэвэр хөрөнгийн үнэ цэнээр;
10. Өргүй мөнгөн гүйлгээний хувьд хөнгөлөлтийн хэмжээг дараах байдлаар тооцно.
а) хөрөнгийн жигнэсэн дундаж өртгөөр;
б) хуримтлагдсан барилгын арга;
в) хөрөнгийн үнэлгээний загварыг ашиглах;
11. Хязгааргүй хугацаанд орлогын тогтвортой түвшний хувьд капиталжуулалтын харьцаа нь хөнгөлөлтийн хувьтай тэнцүү байна гэсэн мэдэгдэл үнэн үү?
12. Аж ахуйн нэгжийн өсөлтийн хурд дунд зэрэг, урьдчилан таамаглах боломжтой үед дараахь зүйлийг хэрэглэнэ.
a) хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний арга;
б) орлогыг капиталжуулах арга;
в) цэвэр хөрөнгийн арга.
13. Хяналтгүй гадасны үнэ цэнийг ямар аргаар тодорхойлж болох вэ?
а) гүйлгээ хийх арга;
б) цэвэр хөрөнгийн үнийн арга;
в) хөрөнгийн зах зээлийн арга.
14. Аж ахуйн нэгжийг үнэлэх явцад тайлагналыг өөрчлөх нь зайлшгүй шаардлагатай.
1. Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний аргын зардлыг шинжлэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
2. Үнэлгээний объектыг ижил төстэй өртөх хугацаанаас бага хугацаанд өмчлөх шаардлагатай бол үнэлгээний объектын өртөг нь:
3. Аж ахуйн нэгжийн хэмжээ эрсдэлийн түвшинд нөлөөлдөг үү?
4. Үнэлгээчин нь дараах зарчмыг удирдлага болгон үнэлгээний тайланд объектын үнэлгээ хийсэн огноог зааж өгнө.
5. "Таамагласан борлуулалт" арга нь дараах таамаглал дээр суурилдаг.
6. Аж ахуйн нэгж саяхан гарч ирсэн бөгөөд ач холбогдолтой бол түүний үнэ цэнийн талаар аль арга нь илүү найдвартай мэдээлэл өгөх вэ мөнгө?
7. Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний аргад өргүй мөнгөн гүйлгээг ашиглаж байгаа бол хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ нь дараахь зүйлийг шалгана.
8. Хөрөнгийн зах зээлийн арга нь юунд суурилдаг вэ?
9. Аж ахуйн нэгжийн үлдэгдэл өртгийг тооцохдоо дараах аргуудын алийг нь ашигладаг вэ?
10. Өргүй мөнгөн гүйлгээний хувьд хөнгөлөлтийн хэмжээг дараах байдлаар тооцно.
11. Хязгааргүй хугацаанд орлогын тогтвортой түвшинд байгаа тохиолдолд капиталжуулалтын харьцаа нь хөнгөлөлтийн хувьтай тэнцүү байна гэсэн мэдэгдэл үнэн үү?
12. Аж ахуйн нэгжийн өсөлтийн хурд дунд зэрэг, урьдчилан таамаглах боломжтой үед дараахь зүйлийг хэрэглэнэ.
13. Хяналтгүй гадасны үнэ цэнийг ямар аргаар тодорхойлж болох вэ?
14. Аж ахуйн нэгжийг үнэлэх явцад тайлагналыг өөрчлөх нь зайлшгүй шаардлагатай.
15.Мөнгөний урсгалын хувьд өмчХөнгөлөлтийн хэмжээг дараахь байдлаар тооцно.
16. Үнэлгээчин аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдалд дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай юу?
17. Зах зээлийн үнийг тодорхойлохдоо зах зээлийг дараахь байдлаар ойлгоно.
18. Хаалттай компанийн жижиг хувьцааны үнийг тодорхойлохдоо хяналтын багцын үнээс хөрвөх чадвар хангалтгүйн хөнгөлөлтийг хасах шаардлагатай.
19.Ямар бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг агуулдаг вэ хөрөнгө оруулалтын шинжилгээөмчийн мөнгөн гүйлгээний загварын дагуу тооцоолол хийхэд?
20. Эдвардс-Белл-Олсоны загвар бизнесийн үнэлгээнд ямар арга барил байхгүй байгааг арилгах вэ?
21. Үржүүлэгч нь борлуулалтын үнэ болон санхүүгийн зарим үзүүлэлтийн харьцаа юм:
22. Бизнес нь:
23. Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ нь
24. Тайланг хэвийн болгох ажлыг дараахь зорилгоор гүйцэтгэдэг.
25. Үлдэгдэл өртгийн тооцоог дараахь тохиолдолд хийх шаардлагатай.
1. Аж ахуйн нэгжийн эргэлтийн хөрөнгө 200,000, хөрөнгийн хэмжээ 700,000, зээлсэн капитал 300000. Автономитийн коэффициентийг тодорхойл. Шийдлийг зааж өгнө үү.
2. Компанийн жил бүрийн дундуур орохоор хүлээгдэж буй орлого 1 дэх жилдээ 300 000, 2 дахь жилдээ 400 000, 3 дахь жилдээ 350 000 байх нь мэдэгдэж байна; хөнгөлөлтийн хувь - 8%. Мөнгөн гүйлгээний өнөөгийн үнэ цэнийг тодорхойлох. Шийдлийг зааж өгнө үү.
3. Компанийн өөрийн хөрөнгийн үнэ 7%, зээлсэн хөрөнгө 10%, компанийн нийт хөрөнгөд авсан зээлсэн хөрөнгийн эзлэх хувь 50% байна. Хөрөнгийн жигнэсэн дундаж өртгийг тодорхойлно. Шийдлийг зааж өгнө үү.
4. Урьдчилан таамаглаж буй эхний жилд орлого нь 300,000, хоёрдугаарт - 550,000, гуравдугаарт - 700,000, урт хугацааны мөнгөн хөрөнгийн өсөлтийн хурдтай байсан нь мэдэгдэж байгаа бол орлогын хандлагыг ашиглан аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тодорхойлно. урсгал 5%.Үүнээс гадна эрсдэлгүй өгөөж 12%, коэффициент 0.9, зах зээлийн урамшуулал 5% байгаа нь мэдэгдэж байна.
Шийдлийг зааж өгнө үү:
5. Үе тэнгийн компаниудын үнэ / ашгийн үржүүлэгч нь 6.3 байсан нь мэдэгдэж байгаа бол зах зээлийн аргыг ашиглан аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тодорхойлох; үнэ/мөнгөний урсгал 10.5; үнэ/орлого 4.3. Үнэлгээ хийгдэж буй аж ахуйн нэгж нь 1,200,000-ийн орлого, 200,000-ын мөнгөн урсгалтай ашиггүй байна.
AT шүүхийн практикхоёр өөр өөр хандлага-тэй компанийн гишүүний хувьцааны үнийг тогтоох хязгаарлагдмал хариуцлагатай. Урлагийн 2-р хэсгийг хэрэглэх үед эдгээр аргууд нь ялангуяа тод харагдаж байна. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" Холбооны хуулийн 26-р зүйлд заасны дагуу оролцогч компаниас гарсан тохиолдолд тухайн компанийн санхүүгийн тайлангийн үндсэн дээр тодорхойлсон хувьцааны бодит үнийг оролцогчид төлөх үүрэгтэй. компаниас гарах тухай өргөдөл гаргасан жилийн хувьд.
Дүүргийн арбитрын шүүхийн хэд хэдэн шийдвэрт оролцогч компаниас татгалзсантай холбоотой хөрөнгийн хэмжээг зөвхөн нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллээр тодорхойлох ёстой гэж заасан байдаг (A74-1594 / 03-р тохиолдолд Зүүн Сибирийн дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүхийн шийдвэр). K1-F02-584 / 04 -С2, Баруун Сибирийн дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүх N Ф04 / 14-2239 / A27-2003, Баруун хойд дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүх N А26-5712 / 02-13. , Уралын дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүх N F09 -1115/04-GK болон F09-40/04-GK, Төв дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүх N A54-2921/02-C9-C8-C17). Энэ аргыг хувьцааны үнэ цэнийг тодорхойлох "нягтлан бодох бүртгэлийн" арга гэж нэрлэж болно.
Баруун Сибирийн дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүхийн N Ф04-7802 / 2004 (6012-А03-13, Хойд Кавказын Холбооны Арбитрын шүүх N А32-10056 / хэргүүдийн) шийдвэрт өөр хандлагыг тусгасан болно. 2003-17 / 207 ба А53-15243 /02-C4-11). Шүүхүүд эдгээр шүүхийн актуудыг батлахдаа компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах, үндсэн хөрөнгийг заавал дахин үнэлэх шаардлагыг дагаж мөрдөх, хөрөнгийн зах зээлийн үнийг харгалзан үзэх шаардлагатай (танилцуулахад хялбар болгох үүднээс бид утсаар ярих болно) энэ хандлага "зах зээл").
ОХУ-ын Дээд шүүхийн болон Дээд арбитрын шүүхийн бүгд хурлын шийдвэрийн 16 дахь хэсэгт заасны дагуу Оросын Холбооны Улс 1999 оны 12-р сарын 9-ний өдрийн N 90/14 "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" Холбооны хуулийг хэрэглэх зарим асуудлын тухай", хэрэв оролцогч нь компанийн тодорхойлсон хувьцааны бодит үнийн дүнтэй санал нийлэхгүй байвал шүүх шалгана. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай болон арбитрын байцаан шийтгэх хууль тогтоомжид заасан талуудын гаргасан нотлох баримтын үндсэн дээр түүний аргументуудын үндэслэл, түүнчлэн тухайн хэрэгт хийсэн шалгалтын дүгнэлтийг үндэслэн компанийн эсэргүүцсэн байдал. Шүүхийн дээд шатны байгууллагууд ч гэсэн "зах зээлийн хандлага"-аас эхэлдэг.
Өнгөц харахад хуулийн заалттай (дээрх хуулийн 26 дугаар зүйл) нийцэхгүй байгаа ч энэ арга нь хуульд нийцэж байгаа гэж бид үзэж байна.
Урлагийн ачаар. 94 Иргэний хуульОХУ-ын, оролцогч нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниас гарах үед оролцогчид компанийн дүрмийн санд эзлэх хувьтай тэнцэх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг заасан журмаар, хугацаанд нь төлөх ёстой. Учир нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай хууль болон компанийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг.
Иймээс тэтгэвэрт гарсан оролцогчид төлөх хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлохдоо эхлээд компанийн өмчийн үнэ цэнийг (мэдээжийн хэрэг, компанийн өрийг эд хөрөнгийн нийт үнийн дүнгээс хасч тооцох ёстой), дараа нь тухайн компанийн өмч хөрөнгийн үнийг тогтооно. оролцогчоос хамаарах үнэ цэнэ. Эд хөрөнгийн үнэ цэнийг түүний бодитой гэж ойлгодог зах зээлийн үнэ, Дүрэмд эдгээрийн хувьд өөр төрлийн үнэ цэнийг ашиглахыг заагаагүй бөгөөд бусад төрлийн үнэ цэнийг (баланс, үлдэгдэл, нэрлэсэн гэх мэт) ашиглахаар төлөвлөж буй бүх тохиолдолд хууль тогтоомжид тусгайлан заасан байдаг. энэ.
Тиймээс, гарч буй оролцогчийн хувьцааны үнэ ба компанийн өмч хөрөнгийн үнэ цэнийг нэг ангиллын үнээр - зах зээлийн үнээр тодорхойлдог.
Дашрамд хэлэхэд, Урлаг. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" Холбооны хуулийн 26-р зүйлд бодит үнэ цэнийг ашиглахыг зааж өгсөн нь "зах зээлийн хандлага" -ыг ашиглахыг үгүйсгэхгүй. Ер нь энэ өгүүлэлд үг хэлээгүй бол зах зээлийн үнэ нь тухайн хөрөнгийн бодит үнэ биш, бодит үнэ нь зах зээлийнх гэдгийг батлах гэж оролдох нь юу л бол. Эдгээр ойлголтууд нь адилхан бөгөөд ийм төлөөлөл нь зөвхөн эдийн засагт төдийгүй хууль тогтоомжид ч байдаг.
Урлагт тайлбар хийх. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1105, энэ нь мөн бодит үнэ цэнийг илэрхийлдэг, A.L. Маковский (код боловсруулагчдын нэг) "худалдан авах үед" буцаан олгох эд хөрөнгийн үнэ цэнэ нь "хүчин төгөлдөр" байх ёстой" гэж онцлон тэмдэглэв (1105 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Энэ нь үндэслэлгүйгээр баяжсан худалдан авагч түүнийг хүлээн авах үед нээлттэй зах зээлийн арилжаагаар худалдаж авах боломжтой холбогдох үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэлж байгаа нь ойлгомжтой. *(1) .
Урлагийн дагуу. Холбооны хуулийн 7 "тухай үнэлгээний үйл ажиллагаа"(Өгүүллийн гарчиг нь "Үнэлгээний объектын зах зээлийн үнийг тогтоох тухай таамаглал") хэрэв аливаа үнэлгээний объектыг заавал үнэлэх шаардлагыг агуулсан зохицуулалтын эрх зүйн акт, эсвэл объектын үнэлгээний гэрээнд заасан бол. Үнэлгээний объектын үнийн тодорхой төрлийг заагаагүй тохиолдолд энэ объектын зах зээлийн үнийг тогтоохдоо энэхүү Холбооны хуульд заагаагүй нэр томъёог норматив эрх зүйн актад ашигласан тохиолдолд дээрх дүрмийг баримтална. буюу "бодит үнэ цэнэ", "боломжийн үнэ цэнэ", "дүйц өртөг", "бодит үнэ цэнэ" болон бусад нэр томъёог багтаасан үнэлгээний объектын үнийн төрлийг тодорхойлсон үнэлгээний стандартууд.Иймээс энэ хууль "бодит" ба "зах зээлийн" үнэ цэнийн ойлголтууд давхцаж байгаа тул байгууллага нь жилийн эцсийн зах зээлийн үнийг тодорхойлох үүрэгтэй.
Мэдээж энэ хуулиар зөвхөн үнэлгээний үйл ажиллагаатай холбоотой харилцааг зохицуулна. Гэсэн хэдий ч үнэлгээ хийхдээ бодит үнэ нь зах зээлийн үнэтэй тохирч байх ёстой, бусад тохиолдолд тохирохгүй байх ёстой гэсэн аргументуудыг олоход хэцүү байдаг. Урлагийн тайлбарыг хэрэглэхэд ямар ч тодорхой саад бэрхшээл байхгүй нь эргэлзээгүй. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" Холбооны хуулийн 26-р зүйлд "бодит" ба "зах зээлийн" үнэ цэнийн ижил төстэй ойлголтуудын давхцлын талаархи дүгнэлт (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 6-р зүйл).
Урлагийн дагуу мөн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 94-т хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай хууль нь зөвхөн хувьцааны үнийг төлөх журам, арга, нөхцөлийг тодорхойлдог боловч түүний хэмжээг тодорхойлдоггүй. Бусад хуульд заасан иргэний хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ нь энэ хуульд нийцсэн байх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Тиймээс, хэрэв бид аж ахуйн нэгжийн тухай хуульд ОХУ-ын Иргэний хуулиас өөр төлбөрийн хэмжээг тогтоосон гэж үзвэл, өөрөөр хэлбэл. кодыг хэрэглэх ёстой, өөрөөр хэлбэл эдгээр хэмжээг балансын мэдээллээр биш харин зах зээлийн үнэд үндэслэн тодорхойлох ёстой.
Бидний үзэж байгаагаар хууль, хууль хоёрт зөрчилдөөн байхгүй, ядаж л дорвитой зүйл байхгүй. Бодит үнэ цэнийг тогтоох дарааллыг анхаарч үзвэл энэ нь тодорхой болно.
Урлагийн ачаар. "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 1-д зааснаар бүх байгууллагууд өөрсдийн өмч хөрөнгийн байдлын талаархи бүрэн, найдвартай мэдээллийг бүрдүүлэх ёстой. Энэхүү хуулийн 12 дугаар зүйлд байгууллага нь нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл, санхүүгийн тайлангийн найдвартай байдлыг хангахын тулд эд хөрөнгө, өр төлбөрийн тооллого хийж, тэдгээрийн байгаа байдал, нөхцөл, үнэлгээг шалгаж, баримтжуулж байх ёстой гэж заасан. Бараа материал, ялангуяа жилийн санхүүгийн тайланг гаргахаас өмнө заавал байх ёстой.
Зөвхөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг, өөрөөр хэлбэл зах зээлийн үнэ цэнийг тусгасан мэдээллийг л үл хөдлөх хөрөнгийн байдлын талаарх найдвартай мэдээлэл гэж хүлээн зөвшөөрөх нь ойлгомжтой.
Үүнийг хууль тогтоомжид ч тусгасан байдаг. Тиймээс, ОХУ-ын Сангийн яамны 2003 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн N 91n "Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн удирдамжийг батлах тухай" тушаалын 41-р зүйлд: "Үндсэн хөрөнгийн дахин үнэлгээг дараахь зорилгоор хийдэг. объектын үндсэн хөрөнгийн анхны өртгийг тэдгээрийн зах зээлийн үнэ болон дахин үнэлгээ хийсэн өдрийн нөхөн үйлдвэрлэлийн нөхцөлтэй нийцүүлэх замаар үндсэн хөрөнгийн бодит үнийг тодорхойлох.
Тиймээс, хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлоход ашигладаг жилийн санхүүгийн тайланг гаргахдаа компани нь бараа материалд үндэслэн тайлан баланс гаргах ёстой бөгөөд энэ нь эргээд зах зээлийн үнэд үндэслэсэн байх ёстой.
Бусад хэлбэрийн байгууллагад оролцогчдод төлөх төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох асуудал хэрхэн шийдэгдэж байгаад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Хууль тогтоомж нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанитай адил дүрмийг бусад хэлбэрийн байгууллага, ялангуяа ерөнхий нөхөрлөлтэй холбоотой тогтоосон байдаг (Дүрмийн 78-р зүйл). үйлдвэрлэлийн хоршоо(Дүрмийн 111-р зүйл, "Хөдөө аж ахуйн хамтын ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 18-р зүйл).
Хувьцаат компаниудад тусгай дүрэм үйлчилдэг. Үүнээс гарах боломжийг хууль тогтоомжид заагаагүй болно хувьцаат компани, гэхдээ энэ нь компанийн гишүүнд хувьцаа төлөхтэй төстэй институцийг агуулдаг - хувьцаа эзэмшигчдийн хүсэлтээр хувьцааг эргүүлэн авах ("Хувьцаат компаниудын тухай" Холбооны хуулийн 75-р зүйл).
Хувьцаатны хууль тогтоомж нь "зах зээлийн арга"-ыг хэрэгжүүлэх зайлшгүй шаардлагатайг тодорхой зааж өгсөн. Тиймээс, Урлагийн 3 дахь хэсэгт. Энэ хуулийн 75-д: "Компанийн хувьцааг эргүүлэн худалдаж авах нь компанийн төлөөлөн удирдах зөвлөл (хяналтын зөвлөл)-аас тогтоосон үнээр, гэхдээ зах зээлийн үнээс багагүй үнээр хийгддэг бөгөөд үүнийг хараат бус байгууллага тогтооно. хувьцааг үнэлэх, эргүүлэн авахыг шаардах эрх үүсэхэд хүргэсэн компанийн үйл ажиллагааны үр дүнд түүний өөрчлөлтийг харгалзахгүйгээр үнэлгээчин." Урлагийн дагуу. Хуулийн 77-д зааснаар компанийн гаргасан үнэт цаасыг эргүүлэн худалдаж авах үнийг компанийн төлөөлөн удирдах зөвлөл (хяналтын зөвлөл)-ийн шийдвэрээр тогтоосон тохиолдолд зах зээлийн үнээс нь хамааруулан тогтоох ёстой.
"Зах зээлийн хандлага" -аас хазайх нь оролцогчдын тэгш байдлын зарчим, шударга ёс, сайн санааны шаардлагуудтай зөрчилдөж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1, 6-р зүйл). Хувьцааны үнийг компанийн хөрөнгийн зах зээлийн үнээс эрс ялгаатай балансын үнэд үндэслэн тооцохдоо татан буугдаж буй оролцогчид компани татан буугдсан тохиолдолд хувьцаа нь үлдсэн оролцогчидтой тэгш бус байр суурь эзэлдэг. нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллээс үл хамааран зах зээлийн үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас хүлээн авсан компанийн хөрөнгийн үнэ цэнэтэй пропорциональ байна.
Тэтгэвэрт гарсан оролцогчид төлсөн хувьцааны үнийг хөрөнгийн зах зээлийн үнийг харгалзахгүйгээр тодорхойлох нь тухайн компанийн тэтгэвэрт гарсан оролцогчдын төдийгүй компанийн өөрийн ашиг сонирхлыг урвуулан ашиглах, зөрчих үндэслэлийг бий болгодог. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэтрүүлсэн бол компани тэтгэвэрт гарсан оролцогчид төлөх ёстой хугацаанаас нь илүү төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Тиймээс, балансаар тодорхойлсон үнийг зах зээлийн үнээс хоёр дахин нэмэгдүүлсэн тохиолдолд дүрмийн сангийн 50 хувийг эзэмшиж байгаа оролцогчид компанийн нийт хөрөнгийн зах зээлийн үнийг төлөх ёстой. Энэ тохиолдолд компани нь дүрмийн сангийн дөнгөж 50 хувийг эзэмшдэг оролцогчийн төлбөрийг төлөхийн тулд бүх эд хөрөнгөө зарахаас өөр аргагүйд хүрч, бусад оролцогчид юу ч үгүй үлдэх болно.
Шүүхийн практикт "нягтлан бодох бүртгэлийн" аргыг ашиглах нь ихэвчлэн компани болон компанийг орхиж буй оролцогчдын (түүнд үлдсэн оролцогчид) ашиг сонирхлын тэнцвэрийг зөрчиж байгааг харуулж байна. Үүнийг бизнес эрхлэлтийг дэмжих шаардлагатай гэж үзэж болно. Энэ үндэслэл нь бүрэн зөв биш юм. Өөрийгөө мөнгөө хаана байршуулах талаар бодож байгаа хүн гэж төсөөлөөд үз дээ. Та мөнгөө орхихдоо тухайн байгууллага таны сангаас олохоос хамаагүй бага мөнгө буцааж авах боломжтой гэдгийг мэдсээр байж аль нэг байгууллагад шилжүүлж зүрхлэх үү? Нэмж дурдахад, та буцаан олголтыг авахын тулд дор хаяж зургаан сар, бүр нэг сар хагасыг хүлээх хэрэгтэй болно (хэрэв та 2006 оны 1-р сарын 1-нд татан авах хүсэлт гаргасан бол танд төлөх ёстой хувьцааны төлбөр 2007 оны 6-р сарын 31 хүртэл хойшлогдсон). Мөн 2007 оны 1-р сарын 1-ээс 2007 оны 6-р сарын 31-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд танд төлөх ёстой мөнгийг ашигласны төлбөр авахгүй гэдгийг санаарай. Та өртэй хүнийхээ шударга байдалд найдах ёсгүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Компанийн дарга болон бусад сонирхогч талуудын хүчин чармайлтын үр дүнд хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлох өдөр гэхэд цэвэр хөрөнгийн хэмжээ тэг рүү аль болох ойртсон байх магадлалтай. Нэмж дурдахад, та өргөдөл гаргасан мөчөөс эхлэн компанийн гишүүний эрхээ алдах бөгөөд ингэснээр компанийн үйл ажиллагаанд хамгийн бага хяналт тавих боломжтой болно. Хэрэв та альтруист биш бол таны нүдэн дээр хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц өчүүхэн ч гэсэн бидний асуултын хариулт тодорхой байх шиг байна. Уучлаарай, нэг үл хамаарах зүйл байна. Хэрэв та нийгмийн удирдагч бол түүний сэтгэл татам байдал огцом өсдөг.
Татаж авах өргөдөл гаргахаас татгалзсан оролцогчид төлөх хөрөнгийн хэмжээг тогтоох хүртэлх хугацаанд эрх зүйн харилцаа "тасрах" нь бас утгагүй санагдаж байна. Өргөдөл гаргаснаас хойш компанийн гишүүний эрх дуусгавар болох боловч төлбөрийн хэмжээг тогтоогоогүй байгаа тул хувьцааны үнийг төлөх мөнгөн үүрэг үүсэх талаар ярих нь эрт байна. Мөнгөний үүргийн хэмжээг тодорхойлох нь хариуцагчаас шалтгаална (тэр нь "буруу" нягтлан бодох бүртгэл, компанийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгөө эргүүлэн татах замаар өрийн хэмжээнд нөлөөлж болно) инээдтэй зүйл биш юм. Худалдан авагч нь худалдаж авсан зүйлийн үнэ цэнийг тодорхойлдог гэж төсөөлж болох уу? Бараг л. Гэхдээ тэтгэвэрт гарсан оролцогч ба нийгмийн хоорондын харилцаанд зарим шалтгааны улмаас үүнийг хэвийн гэж үздэг.
Бидний харж байгаагаар "зах зээлийн арга" -ыг хэрэглэсэн ч гэсэн орхиж буй оролцогчийн эрх, ашиг сонирхлыг дагаж мөрдөх баталгаа болохгүй. Цэвэр хөрөнгийг багасгах "өндөр технологи" нь компанийг орхисон оролцогчийг "ямар ч юм" орхих боломжийг олгодог. Оролцогч компаниас гарах "эрсдэл"-ийг бууруулах ийм өөрчлөлтийг хууль тогтоомжид оруулах шаардлагатай мэт. Эдгээр өөрчлөлтүүд нь орхиж буй оролцогчдын компанийн үйл ажиллагаанд тодорхой хяналт тавих, эсвэл хувьцааны үнийг бүрэн төлөх хүртэл оролцогчийн эрхийг хадгалах, эсвэл хувьцааны үнийг тодорхойлохтой холбоотой байж болно. сүүлчийн (татан авах өргөдөл гаргахаас өмнө) тайлан балансын өдрийн байдлаар оролцогчийн эзлэх хувь.
Бидний бодлоор оролцогчийн эрхийг дуусгавар болгосноор мөнгөн үүрэг үүсэх ёстой бөгөөд уг хөрөнгийг ашиглах хугацаандаа компани нь банкны хүүнд тохирсон хүү төлөх ёстой.
Нийгмийн ашиг сонирхлын үүднээс хэсэгчилсэн төлбөрийг тогтоож, төлбөрийн хэмжээнд тодорхой хязгаарлалт тогтоож болно. Тиймээс, компани тэтгэвэрт гарсан оролцогчидтой тооцоо хийхээр илгээдэг гэж үзэж болно бэлэн мөнгөцэвэр ашгийн хэмжээгээр боловч тухайн хувьцааны өртгийг тодорхой хугацаанд бүрэн төлөх үүрэгтэй.
Ю.В. Ширвис, Хойд Кавказын дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүхийн шүүхийн дарга
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Байгалийн хүчин зүйл, хүний үйл ажиллагааны нөлөөн дор байгаа объектын техникийн болон ашиглалтын чанарыг дараахь байдлаар нэрлэдэг.
а) өмс Бас ур;
б) үйл ажиллагааны элэгдэл;
в) гадаад (эдийн засгийн) элэгдэл.
79. Мөнгөний нэгжийн ирээдүйн үнэ цэнийг цаг хугацааны одоогийн агшинд хүргэх нь:
а) хөнгөлөлт;
б) аннуитет;
в) харьцуулалт.
80. Аж ахуйн нэгжийн хэмжээ эрсдэлийн түвшинд нөлөөлдөг үү?
81. хүчин зүйлээс үүдэлтэй эрсдэл гадаад орчингэж нэрлэдэг:
а) системчилсэн;
б) системчилсэн бус;
в) өөр хариулт.
82. Өргүй мөнгөн гүйлгээний хувьд хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг дараах байдлаар тооцно.
83. Аж ахуйн нэгжийн өсөлтийн хурд дунд зэрэг, урьдчилан таамаглах боломжтой бол дараахь зүйлийг хэрэглэнэ.
a) хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээний арга;
б) орлогыг капиталжуулах арга;
в) цэвэр хөрөнгийн арга.
84. Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээнд өөрийн хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээний загварын дагуу тооцоолол хийхэд ямар бүрэлдэхүүн хэсгүүд багтсан вэ?
а) хөрөнгө оруулалт;
б) өөрийн эргэлтийн хөрөнгийн өсөлт;
в) бүтээгдэхүүний эрэлт.
85. Дараахь зүйлсийн аль нь зардлын стандартад хамаарахгүй вэ?
а) зах зээлийн үнэ цэнэ;
б) үндсэн үнэ цэнэ;
в) аврах үнэ цэнэ.
86. Аж ахуйн нэгж нь саяхан үүссэн бөгөөд ихээхэн хэмжээний биет хөрөнгөтэй бол аль арга нь үнэ цэнийн талаар илүү найдвартай мэдээлэл өгөх вэ?
a) аврах үнийн арга;
б) цэвэр хөрөнгийн үнийн арга;
в) орлогыг капиталжуулах арга.
87. Өргүй мөнгөн гүйлгээний хувьд хөнгөлөлтийн хэмжээг дараах байдлаар тооцно.
а) хөрөнгийн жигнэсэн дундаж өртгөөр;
б) хуримтлагдсан барилгын арга;
в) хөрөнгийн үнэлгээний загварыг ашиглах;
Эдгээр мэдэгдлүүдийн аль нь үнэлгээний объектын зах зээлийн үнийн тухай хууль ёсны дагуу тогтоосон ойлголттой нийцэхгүй байна вэ?
а) үнэлгээний объектын төлбөрийг мөнгөн болон мөнгөн хэлбэрээр илэрхийлсэн;
б. хэлцэлд оролцогч талууд хэлцлийн сэдвийг сайн мэддэг, өөрсдийн ашиг сонирхлын үүднээс ажилладаг;
in. хэлцэлд оролцогч талуудын аль нэг нь үнэлгээний объектыг өөрөөсөө гаргах, нөгөө тал нь гүйцэтгэлийг хүлээн зөвшөөрөх үүрэг хүлээхгүй.
89. Бизнесийн үнийн тооцоог худалдах, худалдан авах хэлцэл хийх зорилгоор хийж байгаа бол дараахь зүйлийг тооцно.
а. хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ;
б. үнэлгээний объектыг солих зардал;
in. зах зээлийн үнэ;
г) аврах үнэ цэнэ.
90. Үнэлгээний үр дүнгийн хэрэглэгчид нь:
а. зөвхөн хэрэглэгчийн үнэлгээ;
б. үнэлгээний үйл ажиллагаанд оролцогч аливаа этгээд;
in. гүйцэтгэх агентлагууд;
г.үнэлгээ хийгдэж буй эд хөрөнгийн өмчлөгч.
Бизнесийн үнэлгээний үндэс нь ямар баримт бичиг вэ?
а. Тусгай зөвшөөрөл;
б. гэрээ;
г.сертификат;
e. захиалга.
Үнэлгээч нь инфляцийн түвшин, компанийн зах зээлд эзлэх хувийг ямар шатанд авч үзэх ёстой вэ?
а. хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг тодорхойлох;
б. борлуулалтаас олсон нийт орлогын эргэн тойронд дүн шинжилгээ хийх, таамаглах;
in. урьдчилан таамагласан дараах үеийн үнэ цэнийн тооцоо;
г.мөнгөний урсгалын загварыг сонгох.
Үнэлгээч нь одоогийн эзэмшиж байгаа эд хөрөнгө, цаашид нэмж, хасалт хийхдээ үндэслэн элэгдлийн санг ямар үе шатанд тодорхойлох ёстой вэ?
а. зардлын дүн шинжилгээ, таамаглал;
б. өглөгийн тооцоо, дүн шинжилгээ;
in. таамагласан хугацааны үргэлжлэх хугацааг тодорхойлох;
г.эцсийн нэмэлт, өөрчлөлт оруулах.
94. Доорх томъёогоор тооцоолно.
WACC= кд( 1 − t) Wd+ ksws+ kp wp
а. аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн бүтцэд зээлсэн хөрөнгийн эзлэх хувь;
б. өөрийн хөрөнгийг нэмэгдүүлэх зардал (давуу эрхийн хувьцаа);
in. хөрөнгийн жигнэсэн дундаж өртөг;
г.аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн бүтцэд эзлэх энгийн хувьцаа;
д.өөрийн хөрөнгө (энгийн хувьцаа) нэмэгдүүлэх зардал.