Pracujemy dla siebie: biznes remontowy mieszkań. Jak otworzyć firmę remontową mieszkania: szczegółowo Jak otworzyć własną firmę remontową mieszkania

Nowoczesny rynek nieruchomości jest bardzo aktywny. Widać to w zapotrzebowaniu na profesjonalne usługi naprawy i dekoracji lokali. Analitycy uważają, że pomimo dość trudnej sytuacji gospodarczej, trend ten będzie się utrzymywał.

Interesuje Cię pomysł otwarcia własnej firmy remontowej mieszkania? Wtedy musisz wiedzieć, od czego zacząć i jak radzić sobie z konkurencją.

Pierwsza rada: najpierw musisz zdecydować o skali działalności i liście usług budowlanych, które będziesz świadczyć.

Wybierz dziedzinę działalności

• Renowacja. Obejmuje aktualizację stanu lokalu, ale tylko powierzchownie (nie oznacza ingerencji w oryginalny budynek, nie przewiduje wymiany okien i drzwi).
• Utrzymanie. Obejmuje naprawy kosmetyczne, a także wzmocnienie podkładu, likwidację zawilgocenia i oczyszczenie wentylacji.
• Remonty kapitałowe. Najbardziej ambitne prace: przebudowa lokalu, wyrównanie ścian to elementy remontu.

Jak zarejestrować działalność firmy remontowej?

Porozmawiajmy teraz bardziej szczegółowo o tym, jak otworzyć firmę remontową mieszkania. Jeśli nie zarejestrujesz swojej firmy oficjalnie, czekają Cię następujące konsekwencje:

1. Przyjmowanie tylko nisko płatnych zamówień. Głównymi klientami firm bez oficjalnej rejestracji są osoby fizyczne, które chcą zaoszczędzić jak najwięcej.
2. Nie będziesz mógł złożyć skargi na klienta, który zdecydował się opuścić Cię bez zapłaty za pracę.
3. Spodziewaj się kary za niepłacenie podatków.

Aby dokonać napraw kosmetycznych i bieżących wystarczy zarejestrować firmę. Ponadto dla obywateli rosyjskich uzyskanie licencji na Roboty budowlane. Aby jednak uzyskać prawo do wykonywania remontów generalnych, należy wstąpić do SRO, ponieważ ten gatunek Remont obejmuje przebudowę lokalu.

Aby wstąpić do SRO, które warunkuje dopuszczenie do różnego rodzaju prac i daje zgodę na ich wykonywanie, konieczne jest zebranie następujących dokumentów do rejestracji firmy:

• Dokument dotyczący edukacji menedżerów i pracowników. W przypadku braku wykształcenia budowlanego wolno wykonywać tylko naprawy kosmetyczne.
• Kopie zeszyty pracy wszystkich pracowników w stanie, a także umowy o pracę.
• Zaświadczenie o możliwości niebezpieczna praca gazownicy, elektrycy i monterzy wysokościowi.

Wskazówki dotyczące wyboru lokalu i magazynu dla tej firmy

Instrukcja krok po kroku Otwarcie obejmuje kilka etapów, a pierwszym z nich jest poszukiwanie lokalu. Istnieje kilka odpowiednich opcji:

1. Komunikuj się z klientami na terenie klienta, podpisuj tam dokumenty i dostarczaj z rynku materiały budowlane na plac budowy. Nie ma więc potrzeby szukania biura i magazynu.
2. Zawrzyj umowę z inną firmą, że przyprowadzisz klientów do ich lokalu za symboliczną opłatą.
3. Wynajmij magazyn, w którym będą przechowywane materiały budowlane i narzędzia. Dzięki temu będziesz miał możliwość zakupu towarów hurtowych, co będzie bardziej opłacalne.
4. Wynajem powierzchni zarówno biurowej jak i magazynowej. W biurze zorganizujesz pracę i spotkania z klientami, a w magazynie przechowasz materiały. Najdroższa opcja.

Na początku nie poczujesz potrzeby posiadania magazynu na materiały budowlane. Wygodniej i łatwiej będzie dostarczyć wszystko do obiektu.

Tylko wtedy, gdy masz dużą ilość różnego sprzętu, potrzebujesz miejsca do jego przechowywania. Idealną opcją byłoby pomieszczenie wyposażone w regały do ​​wygodnego przechowywania materiałów.

Nie zapomnij o bezpieczeństwie. Magazyn należy zabezpieczyć przed otwarciem, gdyż sprzęt nie jest tani. Szkody powstałe w wyniku kradzieży zatrzymają rozwój Twojego biznesu na czas nieokreślony.

Istnieje kilka opcji wyboru niezbędnego instrumentu, na który wpływ mają tylko możliwości finansowe firmy:

• Zatrudnij pracowników z własnymi narzędziami. W takim przypadku ich zarobki powinny być wyższe niż pracowników bez narzędzi.
• Kup tylko materiały zużywalne.
• Wynajem narzędzi.
• Kup wszystko, czego potrzebujesz.

Właściwy dobór kadr i tworzenie zespołu pracowników

Nie potrzebujesz dużego zespołu, aby rozpocząć biznes. Wystarczy kwartet elektryka, hydraulika, tynkarza i stolarza. Specjaliści z wyższa edukacja wymagane do uzyskania licencji.

Jednym z warunków uzyskania licencji jest to, że 50% wszystkich pracowników posiada wykształcenie wyższe.

Nie ma potrzeby potwierdzania swoich kwalifikacji tylko dla młodego pracownika, który ma mniej niż trzy lata od ukończenia studiów, we wszystkich innych przypadkach jest to konieczne. Nie ignoruj ​​znaczenia walidacji pracowników, w przeciwnym razie będzie to źle odbijać się na Twojej firmie.

Specjaliści potrzebni do stałego personelu.

Chociaż istota pracy się nie zmienia: organizacja prac wykończeniowych, kalkulacja i zakup materiałów, poszukiwanie pracowników, manewrowanie między pragnieniami klienta a jego możliwościami. Główną różnicą między naprawą a budową jest praca dla siebie., na własne ryzyko w ramach umowy. Aby rozpocząć pracę, musisz mieć własną firmę jednoosobową, LLC, a przynajmniej mieć źródła zamówień i pewną reputację – niech to będzie na początek na warunkowym.

Własna ekipa wykończeniowa – od czego zacząć budować biznes

Niektóre nowe budynki wynajmowane są wraz z wykończeniem, ale wykańczanie komunalne, jak i kształtowanie krajobrazu, wykonują ci sami budowlańcy na pensję, nie ma jak dużo tam zarobić. Zupełnie inaczej wygląda sprawa, gdy Twój zespół zostaje zatrudniony przez prywatnego handlarza w celu dokończenia nowo wybudowanej pustej kostki betonowej lub remontu swojego mieszkania.

Gdzie finiszer może otrzymać pierwsze zamówienie?

Nikt nie zaczyna pracować dla siebie od razu z dwóch prostych powodów:

• nie masz doświadczenia - nie będziesz w stanie nic zrobić sprawnie i na czas;
• nie masz doświadczenia - po prostu nikt nie zleci Ci wykończenia.

Co więcej, możesz zainwestować w reklamę, stale odbierać telefony i nie pozyskiwać klientów – w końcu mają wybór, gdy szukają reklamy. I możesz raz zrobić komuś dobre mieszkanie i mieć stały napływ ludzi, którzy będą się z tobą kontaktować i słuchać cię z otwartymi ustami jako specjalista. Osoba, która ma rekomendację od znajomych zawsze cieszy się większym zaufaniem niż brygadzista z zewnątrz – czysty profesjonalizm może być taki sam lub nawet niższy. W końcu klient nie rozumie specyfiki budowy, skupia się tylko na dostępnych dla niego źródłach informacji.

Jak zdobyć pierwsze doświadczenie?

Wszyscy praktykujący brygadziści mają inną odpowiedź na to pytanie, jedno jest wspólne - doświadczenie musi być praktyczne. Klienci prywatni nie wierzą w edukację bez doświadczenia, ponadto wielu brygadzistów nie ma specjalistycznego wykształcenia! Ktoś dostał pierwsze doświadczenie w eksperymentowaniu z naprawami we własnym mieszkaniu, potem pomógł sąsiadowi, a potem otrzymał pierwsze rozkazy pocztą pantoflową, a takich kuratorów jest wielu. Ktoś zaczynał na budowie jako robotnik, wyrósł na brygadzistę i zmęczył się oraniem za pensa „dla wujka”. Ktoś otrzymał specjalistyczne wykształcenie i pracował jako majster w budownictwie, studiował na mecie miejskiej.

Aby zająć się swoim pierwszym samodzielnym obiektem , ty, jako majster-finiszer, powinieneś mieć doświadczenie „od i do” na wszystkich frontach, zarówno szorstkich, jak i precyzyjnych wykończeniach.

Jeśli uważasz, że możesz po prostu zatrudnić wykwalifikowanych pracowników, zareklamować się, oszacować dla klienta, a oni sami wymyślą, jak i co robić, to głęboko się mylisz. Pracownik, który wie, co robić w mieszkaniu pod klucz od i do, to mistrz, który zbierze swój zespół i nie będzie dla ciebie pracował, nie jest to dla niego opłacalne.

Pracownicy znają swój obszar pracy: jeden to malowanie, tynkowanie, gruntowanie, drugi elektryczny, trzeci hydraulika i tak dalej.

Twoim zadaniem jest sprawdzenie jakości ich pracy, a do tego musisz znać odpowiednią technologię i jaka powinna być idealnie „wynik”. Żaden pracownik nie powinien uczyć Cię, jak umieszczać latarnie, ale powinieneś „wsadzić nos” w krzywiznę, którą pokazuje poziom. Niepracownik powinien odpowiedzieć na pytanie klienta, którą farbę do ścian kupić lepiej – należy wiedzieć wszystko o właściwościach farby i udzielić fachowej porady, która jest lepsza i tańsza.

Powinieneś być w stanie samodzielnie sporządzić kosztorys, podać natychmiastowe oszacowanie kosztów, na podstawie powierzchni mieszkania i życzeń klienta, jasno wyjaśnić, jakie są Twoje obowiązki w tej cenie, żeby później nie było reklamacji:” A dlaczego nie zmontowałeś kuchni, a co muszę dodatkowo dopłacić za montaż drzwi?" itp. Lepiej jest szczegółowo określić wszystkie punkty w umowie, aby uniknąć sporów na etapie odbioru pracy.

Brygadzista dziewczyna

Im bardziej zrozumiałe informacje podasz klientowi, im więcej opcji z ich plusami i minusami „przeżuwasz”, im mniej go ciągniesz, tym bardziej ci ufa, tym mniej skarg i więcej pozytywnych rekomendacji dla przyjaciół i znajomych. I oczywiście trzeba to zrobić dobrze – w końcu mieszkanie prezentuje się, gdy ktoś dzwoni do znajomych na parapetówkę. Jeśli poradzisz sobie naprawdę dobrze, Twoje kontakty zostaną przejęte nawet bez inicjatywy właściciela.

Zarządzanie biznesem i zarządzanie zespołem

Zwykle w zespole jest 3-5 osób. Jeśli mówimy o wariancie superekonomicznej naprawy, to z nudów może to być jeden ze wszystkich zawodów, zazwyczaj gość z Azji Centralnej. Jednocześnie jakość może być błędna lub dobra - zależy to od jego osobistych kwalifikacji. Z reguły duże zespoły powstają, gdy zamówień jest dużo i zaczynają od małych z polecenia, często dobry rzemieślnik zaczyna od samodzielnego wykonania drobnego i zgrubnego wykończenia.

Tutaj ważne jest uchwycenie komponentu ekonomicznego i prawidłowe zbilansowanie

Jeśli nie zatrudnisz wystarczającej liczby pracowników, nie dotrzymasz terminów lub poradzisz sobie słabo.
Jeśli zatrudnisz dużo osób, ale nie możesz zapewnić im pracy, rozproszą się lub zbankrutujesz, płacąc za przestoje.

W prawdziwej pełnoprawnej ekipie wykończeniowej, w której pracuje elektryk, hydraulik, tynkarz i pracownik pomocniczy, brygadzista w ogóle nie wykonuje żadnej pracy fizycznej - tylko poszukuje klientów, kupuje materiały, sporządza i sporządza kosztorysy i sprawdza jakość pracy. Generalnie brygadzista działa tutaj jako menadżer projektu a nie jako budowniczy. Jeśli nie jesteś z natury biznesmenem, nie odniesiesz sukcesu na tym polu.

Dużą pomocą będzie Twój pracujący samochód - kombi, "pięta" lub Gazela - "koń roboczy", będziesz musiał przewozić ludzi, towary od obiektu do obiektu.

Na praktyce młody przedsiębiorca, aby przetrwać w branży naprawczej, będzie musiał pobierać niższe ceny niż konkurenci i robić wszystko po niższych kosztach. Oznacza to, że brygada będzie miała 1-2 gości z Azji Centralnej, których brygadier zmusi do pracy siedem dni w tygodniu w ekstremalnie trudnych warunkach.

Czego potrzebujesz, aby zacząć

A będziesz potrzebować:

• kup kompletny zestaw narzędzi;
• dokonać rejestracji i patentu na pracę swoich pracowników gościnnych;
• zapłacić za ich przyjazd i umówić się na spotkanie;
• organizować żywność, życie, leczenie i higienę pracowników;
• tworzenie i umieszczanie reklam, ciągłe poszukiwanie klientów;
• znać wszystkie ceny materiałów budowlanych, aby kupować taniej.

Zamówienia można łatwo znaleźć bezpośrednio w nowym budynku, gdy już zabrałeś jeden przedmiot i po prostu porozmawiaj z grupą właścicieli, którzy właśnie otrzymali klucze. Nie mówmy o przekazach ustnych i rekomendacjach, rozważmy profesjonalne podejście do reklamy w zakresie napraw i dekoracji.

Szkicowanie biznesplanu – przychody, wydatki, zysk

W jednym artykule nie możemy omówić wszystkich aspektów działalności. Brygadzista jako kierownik i biznesmen może wybierać różne nisze - remont ekonomiczny, średni segment lub prace pod klucz.

W 2015 roku w Moskwie ceny wykończenia wynoszą :

wykończenie klasy ekonomicznej: od 4000 do 6000 rubli za metr kwadratowy;

środkowy segment: 7000 - 15000 rubli za 1 m 2 ;

kosztowny remont pod klucz: od 15 tysięcy rubli i więcej.

Tym samym przychody z wykończenia jednopokojowego mieszkania wyniosą 120-270 tysięcy rubli w segmencie ekonomicznym. Dwupokojowe - 180-420 tys. Treshki idą od 250 tysięcy do miliona rubli.

Czas na pracę w tym samym mieszkaniu zajmie 1-4 miesiące, w zależności od profesjonalizmu zespołu i ilości rzemieślników.

Inaczej pytają pracownicy z Uzbekistanu, Tadżykistanu, Ukrainy, Białorusi. W Moskwie możesz skupić się na 25-40 tysiącach rubli miesięcznie.

2 pracowników to minimum 50 tysięcy miesięcznie tylko za wynagrodzenie. Nie mówimy o żadnych podatkach, szczerze mówiąc, jak to się robi w praktyce. Na początku najważniejsze jest, aby nie „wypalić się”. Często to brygadzista płaci za loty (a bilety do Uzbekistanu nie są tanie), leczenie pracowników, posiłki dla brygady itp.

Zabierając jedno mieszkanie, możesz nie tylko nie zarabiać pieniędzy, nie „odzyskiwać” kosztów narzędzi, ale także „wypalać się” - jak w każdym biznesie. To jest znak rozpoznawczy pracy dla siebie.

Jeśli zobowiązałeś się do pracy za minimalną cenę, płacisz robotnikom co miesiąc, wtedy Twoim zadaniem jest zabrać do pracy jak najwięcej przedmiotów. 2 pracowników zrobi jedno mieszkanie na co najmniej 2 miesiące, dasz im 100 tysięcy rubli, zostaje tylko na bieżące wydatki(transport, amortyzacja narzędzi, żywność itp.) w najlepszym przypadku. Najprawdopodobniej pójdziesz na czerwono, więc nikt nie pracuje poniżej 4000 rubli za metr kwadratowy, nawet przy ugruntowanych procesach biznesowych bardzo trudno jest zarobić w takiej cenie.

Im więcej pokoi w mieszkaniu, tym korzystniej dla brygadzisty finiszerów. W końcu opłata jest za metr kwadratowy, a praca jest tego samego rodzaju i jest wykonywana szybciej niż wiele małych. różne prace na przykład w małej kawalerce. Musisz postarać się zabrać kilka obiektów jednym wejściem, to również zaoszczędzi sporo czasu.

Ile można zarobić na dekoracji mieszkań?

Jak w każdym biznesie można zarobić tylko długi i ból głowy, ale jeśli do tego dojdzie, dostałeś rekomendacje i włamałeś się w drogie segmenty rynku remontów mieszkań, możesz zarobić od stu tysięcy do miliona rubli. miesiąc wszystko jest tutaj indywidualne.

Jeśli weźmiesz finiszera „waleta wszystkich zawodów”, który pracuje sam i bierze wszystko, to aby obliczyć jego dochód, wystarczy podzielić koszt obiektu przez okres pracy w miesiącach. Z grubsza jest to 200-400 tysięcy i trzy do czterech miesięcy, czyli twoja pensja wyniesie 50-100 tysięcy miesięcznie przy pracy w trudnych warunkach bez dni wolnych i wystarczającej liczby klientów.

Warto więc delegować pracę, jeśli były przedmioty. Na przykład zespół zajmuje 3 duże mieszkania i wynajmuje je w ciągu 3 miesięcy, co oznacza milion rubli lub więcej w kieszeni lidera zespołu, 300 tysięcy miesięcznie.

Osobiste doświadczenie

Korespondent Przegląd IQ niedawno zakończył remont w swoim mieszkaniu w nowym budynku i obserwował pracę brygadzisty z boku. Istnieje wiele konfliktów spowodowanych nieporozumieniami na jakiejkolwiek podstawie. Roszczenia wzajemne często wybuchają ze względu na jakość pracy, ceny, konieczną lub niepotrzebną w różnych przypadkach inicjatywę stron. Na przykład kupujesz wannę, gdy są zniżki, ale nie ma jej gdzie umieścić, przeszkadza to w pracy zespołu. Obiecują, że zrobią to za dwa miesiące, mijają trzy miesiące, widzisz, że prawie połowa jest skończona, a wszyscy karmią cię „śniadaniami”, podczas gdy ty płacisz za wynajmowane mieszkanie.

Nie każdy zespół potrafi szybko reagować na sytuacje awaryjne. Pracownik zachorował lub zrezygnował, praca wstrzymuje się, klient cierpi, brygadzista wysłuchuje wszelkich roszczeń.

Wady jakościowe mogą być kosztowne – zapomniany drut pod podłogą lub zakrzywiona ściana grozi przerobieniem kosztem brygadzisty, co może kosztować więcej niż potencjalny zysk, ponieważ materiały nie są tanie.

Generalnie praca jest bardzo dynamiczna i nerwowa, wyniki są niestabilne. Aby zarabiać w tym biznesie potrzebny jest ugruntowany mechanizm – stabilny zespół, stabilny napływ klientów, dobra jakość, sprawny proces pracy. Wszystko to wiąże się z doświadczeniem. A doświadczenie zdobywa się miesiącami i latami ciężkiej niewdzięcznej pracy. Praca jako brygadzista na mecie sprawdzi się dla tych, którzy naprawdę o tym marzą. Jeśli marzysz o łatwych pieniądzach – nie ma ich tutaj, pomimo wysokich cen.

Przybliżone dane:

• Miesięczny dochód - 330 000 rubli.
• Zysk netto - 119 000 rubli.
• Koszty początkowe - 380 800 rubli.
• Zwrot - od 4 miesięcy.

Ten biznesplan, podobnie jak wszystkie inne w tej sekcji, zawiera kalkulacje średnich cen, które mogą się różnić w Twoim przypadku. Dlatego zalecamy dokonywanie kalkulacji dla swojej firmy indywidualnie.

W tym artykule zrobimy szczegółowy biznesplan usługi remontu mieszkań wraz z obliczeniami.

opis usługi

Firma zajmuje się remontami mieszkań. Usługi umeblowania są świadczone wyremontować. Organizacja wykonuje pracę różne poziomy ale głównie skierowane do klasy średniej. Należy pamiętać, że ten biznesplan nie jest przeznaczony dla dużej firmy, ale dla początkujących przedsiębiorców.

Analiza rynku

Usługi w zakresie naprawy mieszkań to dość dochodowe przedsiębiorstwo. W wielu miastach nisza nie jest zatłoczona, a wejście do niej jest bezpłatne. Otwiera to w tym przypadku doskonałe perspektywy. Po pierwsze, koszty zostaną zredukowane do płac, ponieważ klient może kupić surowce we własnym zakresie lub zapłacić osobno. Do tych wydatków możesz dodać środki na reklamę. Pozostałe kategorie kosztów można uznać za nieistotne.

W tym biznesie bardzo ważne jest, aby zrozumieć, z czym się pracuje. Idealną opcją byłoby, gdyby prywatny przedsiębiorca pracował w tym obszarze biznesowym, znał ceny, wymaganą jakość i kolejność pracy, rozumiał, jak należy promować usługę.

Najczęściej takie przedsiębiorstwa otwierają byli pracownicy, którzy postanowili spróbować swoich sił w samodzielnym pływaniu.

Pamiętaj, że dwa najważniejsze kryteria to jakość świadczonych usług oraz reklama. Co więcej, drugi aspekt ma nie mniejszy wpływ na sukces.

Nawet w rozwiniętych miastach nie ma dużych organizacji remontowych. Dokładniej, jest ich bardzo mało. Korzyści można uzyskać od dużego przedsiębiorstwa, tylko rosną koszty i często obniżają rentowność. Dlatego głównymi konkurentami będą małe firmy. Trudność polega na tym, że dość trudno ocenić ich wpływ na rynek. Wielu dzisiaj pracuje w szarym segmencie rynku, ich działalności nie da się w żaden sposób prześledzić. Nie trzeba dodawać, że wielu nie ma nawet własnych biur.

Jak wygrać na rynku? Jakość i promocja usług. Aktywna reklama stanie się głównym silnikiem, ale o tym później.

Sporządzenie konkretnego portretu kupującego jest dość trudne. Dziś wielu korzysta z usług takich zespołów naprawczych. Niekoniecznie są to bogaci ludzie. Chociaż można od nich uzyskać duże zamówienia. Dlatego warto budować swoją pracę w taki sposób, aby przyciągała uwagę osób o średnim i wysokim poziomie dochodów.

Jeśli mówimy o wieku, to najczęściej do takich urzędów zgłaszają się osoby w wieku 45-55 lat. Starsze pokolenie z reguły samodzielnie wykonuje naprawy. Emeryci często po prostu nie mają wystarczającej ilości pieniędzy, aby korzystać z takich usług.

Analiza SWOT

Tworząc własna organizacja konieczna jest ocena wewnętrznych i zewnętrznych czynników wpływających na funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Uderzenie otoczenie zewnętrzne nie można zmienić, ale można uniknąć wielu konsekwencji, a szanse można wykorzystać na dobre. Czynniki zewnętrzne obejmują:

1. Możliwości

• Bezpłatny wstęp na rynek.
• różne kategorie cenowe.
• Mobilność własnych zakładów produkcyjnych.
• Możliwość optymalizacji własnej produkcji.
• Możliwość zastosowania korzystnych reżimów podatkowych (STS, UTII).
• Świetna okazja do rozszerzenia własnego biznesu.

1. Zagrożenia

• Średni poziom inwestycji (ze względu na wysoki koszt profesjonalnych narzędzi).
• Usługa nie jest towarem.
• Brak gwarancji stałego poziomu popytu.
• Niestabilność zamówień (możliwe są blokady lub odwrotnie, brak obiektów).
• Wysoki poziom konkurencji.

Możliwa i konieczna jest praca z czynnikami wewnętrznymi. Obejmują one:

1. Silne strony:

• Zapewnienie wysokiej jakości usług.
• Udzielanie gwarancji na wykonaną pracę.
• Akceptowalny koszt pracy.
• Wykwalifikowany personel.
• Narzędzia wysokiej jakości.
• Krótkie terminy pracy.
• Świadczenie szerokiego zakresu usług.
• Opracowana strategia marketingowa i cenowa.

1. Słabe strony:

• Brak doświadczenia.
• Brak bazy klientów.
• Zero reputacji biznesowej.
• Trudność w znalezieniu wykwalifikowanego personelu.
• Brak programów szkoleniowych dla personelu.

Na podstawie analizy czynników wewnętrznych organizacja może podążać jedną z następujących ścieżek:

1. Wzmocnij własne możliwości poprzez pozytywne aspekty, wykorzystaj je jako przewagę konkurencyjną.
2. Staraj się radzić sobie ze słabościami.
3. Zminimalizuj konsekwencje wynikające z obecności słabości.

Ocena możliwości

Popyt w tej branży jest trudny do oszacowania. Jej szczyt przypada na okres od kwietnia do października. Ale przez resztę czasu wartość popytu nie zmienia się zbytnio. Możesz zmniejszyć jego wpływ przy pomocy dobrej firmy reklamowej i stałej bazy klientów.

Prace będą prowadzone zgodnie z następującym harmonogramem:

Razem: 58 godzin tygodniowo. Miesięcznie: 252 godziny.

Pamiętaj, że zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej pracownik nie może pracować dłużej niż 40 godzin tygodniowo. Aby nie zatrudniać dodatkowych osób, można każdą z nich załatwić na pół etatu, tak aby zgodnie z dokumentami wszystko było zgodne z prawem. Wtedy każdy pracownik (czyli finiszerzy i kafelkarze) będzie miał stawkę 1,45. Jeśli ta opcja Ci nie odpowiada, możesz umówić się na nadgodziny lub pracę w dzień wolny.

Tak więc będzie tylko jedna zmiana. Nie musisz dzielić pracy na kilka zespołów. Poprawi to jakość pracy i zwiększy poziom odpowiedzialności.

Po zbudowaniu bazy klientów możesz pomyśleć o rozbudowie, zwiększeniu liczby zespołów. Możliwe będzie również zatrudnienie brygadzisty, zamiast robić te rzeczy samemu. Już niedługo warto pomyśleć o sekretarce lub zastępcy, który zajmie się selekcją klientów, rozmowami telefonicznymi, reklamą. Brygadzista może przejąć odpowiedzialność za kontrolę pracy, koordynację planu usług świadczonych z klientem. Dodatkowo możesz zaoferować usługę zakupu i dostawy materiałów, po uprzednim uzgodnieniu z dowolną organizacją hurtowej dostawy surowców.

Aspekty organizacyjne i prawne

1. lub . Kody OKVED, których można użyć:

• 45.25.5 - Produkcja robót kamieniarskich;
• 45.31 - Produkcja prac elektrycznych;
• 45.32 - Produkcja prac izolacyjnych;
• 45.33 - Produkcja robót sanitarnych;
• 45.42 - Produkcja wyrobów stolarskich i stolarskich;
• 45.43 - Montaż wykładzin podłogowych i okładzin ściennych;
• 45.44 - Produkcja prac malarskich i szklarskich;
• 45.44.2 - Produkcja prac malarskich;
• 45.45 - Produkcja pozostałych prac wykończeniowych i wykończeniowych.

Pamiętaj, że należy wybrać jeden główny kod OKVED, należy również wskazać pozostałe.

1. Ten rodzaj aktywności nie ma potrzeby posiadania licencji.
2. Remont mieszkania przez OKUN ( Ogólnorosyjski klasyfikator usługi dla ludności) - usługi domowe. Dlatego przedsiębiorca może korzystać nie tylko, ale również. Należy pamiętać, że UTII służy wyłącznie do świadczenia usług na rzecz osób fizycznych. Jeśli będziesz zajmował się remontem mieszkań przerobionych na nieruchomości komercyjne, dla osoby prawne, musisz przełączyć się na USN. Możesz również uzyskać patent i uzyskać określone korzyści i przywileje. Ale to zwiększy początkowy koszt. Możesz użyć STS „Dochód” 6% lub STS „Dochód minus wydatki” 6-15% (stawka jest ustalana w zależności od regionu).
3. Nie są wymagane żadne pozwolenia. Bardzo ważne jest, aby zawczasu zadbać o sporządzenie umów, zaświadczeń o odbiorze i innej dokumentacji, która nie tylko potwierdzi dochód, ale także uchroni Cię przed pozbawionymi skrupułów klientami.
4. Zrób szczegółowy cennik, który ułatwi klientowi nawigację.
5. Lepiej zaopatrzyć się w pieczęć, zwłaszcza, że ​​w dzisiejszych czasach istnieje wiele programów online, które pozwalają śledzić i zarządzać środkami na koncie bankowym.

Plan marketingowy

Polityka cenowa: Nie lekceważ kosztów pracy. Po pierwsze, może obniżyć rentowność przedsiębiorstwa do zera. Po drugie, taki ruch może całkowicie przestraszyć potencjalni klienci. W tym biznesie najczęściej ludzie kojarzą cenę usług z ich jakością. Warto rozważyć ustalenie średniej ceny rynkowej. Jeśli masz pewność, że będą klienci z wyższego segmentu cenowego, a jakość pracy jest na poziomie, to możesz sprawić, że cena będzie wyższa od średniej.

„Nie wkładaj jajek do wszystkich koszyków jednocześnie”. Po pierwsze, takie podejście będzie kosztować sporo. Po drugie, firma reklamowa w zakresie usług naprawczych ma swoją specyfikę. Warto dokładniej zbadać ten rynek i wybrać te rodzaje reklamy, które mają największy wpływ na potencjalnych konsumentów. Obejmują one:

• Zamieszczanie ogłoszeń.

Ten gatunek jest uważany za najbardziej efektywny sposób przyciąganie klientów. Jeśli to możliwe, można je wkleić w całym mieście. Szczególnie konieczne jest omijanie nowych budynków lub obiektów w budowie. Najczęściej takie ogłoszenia trzeba nakleić bezpośrednio na wejściach lub w ich wnętrzu.

• Reklamy w gazetach.

Warto umieścić je we wszystkich znanych gazetach miejskich. Koszt takiej reklamy jest niski. Tutaj bardzo ważne jest regularne flashowanie w gazetach. Cotygodniowe ogłoszenia pozostaną w pamięci, w razie potrzeby osoba zajrzy do gazety i znajdzie odpowiedni telefon.

• Reklama internetowa.

Może to obejmować utrzymanie własnej witryny (lepiej). I musisz go wypełnić do maksimum. Zrób cennik, porozmawiaj o swoich mistrzach, pokaż przykłady pracy (najlepiej z filmami i opiniami klientów).

• Radio szeptane.

To darmowa forma reklamy. Nie można ich kontrolować bezpośrednio. Ale jakość Twojej pracy zapewni otrzymanie nowych zamówień. Możesz także rozdawać swoje wizytówki zadowolonym klientom. Ten rodzaj reklamy zaczyna działać z reguły po pierwszych 5-10 zamówieniach. O ile oczywiście jakość Twojej pracy nie jest dobra najwyższy poziom. Nawet jeśli coś zostanie zrobione nie tak, trzeba postarać się naprawić niedociągnięcia, aby jak najlepiej zaspokoić prośby klienta.

Nie zapominaj, że najważniejsza jest systematyczna i prawidłowa koncentracja Twojej reklamy.

Obliczanie przewidywanego dochodu

Plan produkcji

Dzięki temu nie jest wymagana przestrzeń do pracy. Na początku możesz spotkać się na terenie klienta, tym bardziej musisz jeszcze ocenić mieszkanie, sporządzić plan i kosztorys. W ostateczności zawsze możesz skorzystać z wynajmu pokoju. Oczywiście, gdy organizacja stanie się znana, będzie miała: baza klientów a przedsiębiorca chce rozszerzyć działalność, warto pomyśleć o wynajęciu własnego biura, a także o zatrudnieniu projektanta. Wszystko to zwiększy zakres oferowanych usług i poprawi reputację firmy.

Możesz wynająć mały pokój na prześwietlenie inwentarza. Nie ma potrzeby dokonywania napraw.

Dzięki temu nie musisz wydawać pieniędzy na naprawy i meble. Ale tutaj narzędzia będą wymagały poważnych kosztów. Nasza organizacja zatrudni dwie ekipy finiszerów (po dwie osoby) i jednego glazurnika. Wszyscy potrzebują własnych narzędzi i zapasów.

Będziesz musiał dużo wydać na narzędzia dla 5 osób. Obejmuje to różne wiertarki, śrubokręty, miksery, poziomnice, kozy, szlifierki i wiele innych. Oczywiście lepiej od razu kupić wysokiej jakości instrument.

Materiały eksploatacyjne nie obejmują kosztów surowców potrzebnych do naprawy. Jest to opłacane przez klienta i zapewnia wszystko, co niezbędne.

Warto kupować mundury dla pracowników. Po pierwsze doda szacunku, a po drugie będą mieli wszystko, co niezbędne do pracy. To zapewni im komfort.

Wynagrodzenie będzie obliczane w następujący sposób:

Lepiej zabrać osoby z doświadczeniem zawodowym, niekoniecznie z wykształceniem.

Przy obliczaniu kwota jest wskazana jako „brudna”, czyli podatek dochodowy od osób fizycznych i składki nie są odliczane od wynagrodzenia.

plan organizacyjny

Plan finansowy

Miesięczny przychód	330 000 rubli
Wydatki
Wynajem	6 000 rubli
Materiały zużywalne	5 000 rubli
Płaca	165 000 rubli
Reklama	20 000 rubli
Outsourcing (usługi elektryków, operatorów telekomunikacyjnych, ślusarzy)	8 000 rubli
Wydatki biurowe	2 000 rubli
Koszty całkowite:	206 000 rubli
Zysk przed opodatkowaniem	124 000 rubli
Podatek	5 000 rubli
Zysk netto	119 000 rubli
Rentowność (zysk netto / dochód)	36,06%
Zwrot (koszt początkowy / zysk netto)	od 4 miesięcy

Wzięliśmy podatek UTII, który okazał się w tym przypadku bardziej opłacalny. W Twoim konkretnym przypadku może się zdarzyć, że USN będzie bardziej opłacalny. Kwota została podana miesięcznie. Pamiętaj, że UTII jest wypłacane raz na kwartał. Oznacza to, że za kwartał przedsiębiorca płaci podatek w wysokości 15 000 rubli.

Zagrożenia

Na etapie przygotowawczym ważne jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie możliwe ryzyko. Zazwyczaj dzieli się je na wewnętrzne i zewnętrzne. Te ostatnie obejmują następujące zagrożenia:

1. Zmniejszone dochody ludności.

Może to prowadzić do gwałtownego spadku popytu na usługi. Do walki warto wzmocnić firmę reklamową, w razie potrzeby obniżyć ceny. Działania te pomogą zmniejszyć straty i skrócić przestoje.

1. Rosnąca konkurencja w branży.

Aby uniknąć tego ryzyka, konieczne jest oferowanie klientom wyłącznie usług wysokiej jakości. Upewnij się, że możesz zaprezentować siebie, swoich pracowników i firmę. Stań się rozpoznawalny w swoim mieście, zwiększ swoją reputację biznesową, szacunek. Nawiasem mówiąc, obniżenie ceny tutaj może pomóc, ale niewiele.

1. Nieuczciwość klienta.

Wszystkie umowy muszą być sformalizowane. Możesz pracować po przedpłacie. Rozważ ubezpieczenie od ryzyka. W razie potrzeby będziesz musiał udać się do sądu, aby zażądać spłaty długu.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest średnie.

Ryzyka wewnętrzne będą obejmować:

1. Niski poziom kwalifikacji personelu.

Warto ostrożniej podejść do doboru personelu. Rozważ sposoby testowania umiejętności, opracowywania aktów i innej dokumentacji umożliwiającej kontrolę jakości. Zarejestruj nowych pracowników na okres próbny.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest średnie.

1. Przestoje spowodowane awariami używanego sprzętu, a także spadkiem jakości, powolną pracą.

Konieczne jest terminowe sprawdzanie stanu używanych narzędzi. Warto pomyśleć o zakupie dodatkowych jednostek wyposażenia. Na szczególną uwagę zasługuje jakość zakupionego sprzętu. To muszą być niezawodne narzędzia. Jedną z najpopularniejszych firm jest HILTI (Niemcy).

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest wysokie.

1. Brak pracowników.

Warto pomyśleć o sposobach na przyciągnięcie pracowników i zmotywowanie ich do dalszej owocnej współpracy. Poszukiwania należy prowadzić nie tylko za pośrednictwem gazet i telewizji, warto skorzystać z internetu.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest niskie.

Ważny: Pamiętaj, że samodzielnie możesz napisać biznesplan dla swojej firmy. Aby to zrobić, przeczytaj artykuły:

Ostatnie żądanie: Wszyscy jesteśmy ludźmi i możemy popełniać błędy, ignorować coś itp. Nie oceniaj ściśle, czy ten biznesplan lub inne elementy w tej sekcji wydają Ci się niekompletne. Jeśli masz doświadczenie w tej lub innej działalności lub widzisz wadę i możesz uzupełnić artykuł, daj nam znać w komentarzach! Tylko w ten sposób możemy wspólnie sprawić, by biznesplany były pełniejsze, bardziej szczegółowe i trafne. Dziękuję za uwagę!

Czytanie 6 min. Opublikowano 16.01.2020

Co pod pojęciem profesjonalnego remontu mieszkania wie chyba każdy. Jest to wykonanie pewnych operacji, które pozwalają przywrócić funkcjonalność lokalu. Innymi słowy mieszkanie zyskuje nowy wygląd i komfort dzięki wykończeniu powierzchni (sufit, ściany i podłoga), wymianie drzwi i zamontowaniu okien. Pojęcie remontu mieszkania obejmuje również prace hydrauliczne, wymianę instalacji elektrycznej, montaż sprzętu elektrycznego i tak dalej.

Argumenty przemawiające za prowadzeniem działalności gospodarczej związanej z remontem mieszkań

Każdy przedsiębiorca otwierając nowy biznes kalkuluje swoje perspektywy. W sprawach remontowych zdecydowana większość właścicieli domów korzysta z usług wyspecjalizowanych firm.

Co to powoduje:

• Klient oszczędza czas, ponieważ samodzielne naprawy są często opóźnione przez długi czas. Wpływa na brak doświadczenia i czasu wolnego od właściciela mieszkania.
• Obniżone koszty - dokładność pomiarów pozwala na zakup odpowiedniej ilości materiałów.
• Mistrzowie zawsze wiedzą, który materiał budowlany ma najlepszą jakość.
• Praca zawodowa jest nie do pogodzenia z przeróbkami i wykończeniami.
• Wykonana praca jest gwarantowana.
• Dostępność cen za usługi mistrzów.

Usługi ekipy remontowej mogą być potrzebne osobom budującym nowy dom (bez remontu) lub na rynku wtórnym. Liczba transakcji nieruchomościami mieszkaniowymi wskazuje na dużą liczbę klientów, którzy mogą potrzebować remontu mieszkania. Ponadto remonty kapitalne lub kosmetyczne w lokalach mieszkalnych przeprowadzane są co 7-10 lat. Jak widać, zakres prac w dużych miastach, delikatnie mówiąc, jest ogromny.

Jak otworzyć biznes?

Oprócz dobrych perspektyw, otwarty własny biznes, mający na celu prace naprawcze w mieszkaniach, jest dość prosty:

1. Przede wszystkim rozwiązywana jest kwestia organizacyjno-prawna - otwierany jest indywidualny przedsiębiorca lub LLC. W takim przypadku zalecany jest USN, wówczas dozwolone jest świadczenie usług zarówno osobom fizycznym, jak i prawnym.
2. Taka działalność nie jest licencjonowana, co ułatwia rejestrację działalności.
3. Pozwolenia również nie są wymagane. Jednak ważne jest, aby zadbać o umowy, świadectwa odbioru i inne dokumenty. To ochroni działalność firmy przed pozbawionymi skrupułów klientami i potwierdzi dochód.
4. Nie możesz się obejść bez konta czekowego i drukowania.
5. Następnym krokiem jest wybór mistrzów. Na start wystarczą dwie dwuosobowe drużyny.
6. Kup narzędzie (tu nie warto oszczędzać) i materiały eksploatacyjne.

Finansowy aspekt rozpoczęcia działalności nie jest zbyt kosztowny, obejmuje następujące pozycje wydatków:

• Rejestracja statusu indywidualnego przedsiębiorcy - 800 rubli.
• Zakup narzędzi, zapasów materiałów, mundurów - 340 000 rubli.
• Wydarzenia reklamowe - 60 000 rubli.

Początkowy koszt wyniesie 400 800 rubli, biorąc pod uwagę, że istnieje już osobisty transport towarowy i pomieszczenie do przechowywania narzędzi. Przy odpowiednim ustawieniu sprawy biznes zwróci się w ciągu czterech miesięcy.

Metodologia promocji biznesu

• Opublikuj reklamy

Reklamy umieszczane we wszystkich obszarach miasta (przy wejściach do domów lub w ich wnętrzu) ​​są skuteczną formą reklamy. Szczególny nacisk należy położyć na nowe budynki i obiekty w budowie. Przeprowadzka do nowego domu jest zwykle poprzedzona remontem.

• Umieszczaj ogłoszenia w gazetach

Cena takiej reklamy jest dość przystępna. Możesz objąć wszystkie najbardziej znane gazety miejskie. Istotą tego podejścia jest regularne pojawianie się w prasie. Ogłoszenia, które pojawiają się co tydzień, pozostają w pamięci osoby. Gdy zajdzie potrzeba naprawy mieszkania, szybko znajdzie odpowiedni numer telefonu.

• Stwórz stronę internetową

Ten krok w dużym stopniu przyczynia się do promocji firmy. Należy zadbać o maksymalizację zawartości zasobu. Umieść na stronie listę podstawowych usług, ceny, historie o swoich specjalistach, zdjęcia wykonanych obiektów, opinie klientów.

Opcja jednostronicowa byłaby najlepsza, chociaż w ostatnie czasy eksperci radzą stworzyć osobną stronę dla każdej usługi. W ten sposób ułatwiona jest promocja strony w wyszukiwarkach. Na przykład „układanie parkietu”, „tynkowanie ścian” i tak dalej. Klienci często potrzebują specjalistów w jednym kierunku.

• Rekomendacje klientów

Trudno przecenić skuteczność przekazu ustnego. Wielu zweryfikowało ten fakt na osobistym doświadczeniu. Zapewniają, że rekomendacja zadowolonego klienta w wielu przypadkach zastępuje doskonałą reputację, duże doświadczenie zawodowe i duże środki na reklamę. Nic dziwnego. W końcu recenzje znajomych działają lepiej niż jakakolwiek reklama.

Tak więc firma rozwinie się, jeśli wystąpią dwa warunki:

1. Jeśli jakość pracy będzie naprawdę wysoka, będzie odpowiadać tym, które podano w ogłoszeniu.
2. Jeśli reklama jest prowadzona aktywnie i systematycznie.

Strategie pracy w 2017 roku

Trudność w przewidzeniu przepływu klientów (wielkość pracy) jest .

Na ten stan rzeczy mają wpływ czynniki zewnętrzne:

1. Obfitość konkurentów.
2. Przejściowy spadek popytu na takie usługi. Czasami recesje pojawiają się bardzo gwałtownie.

Tutaj pojawia się nierównomierne obciążenie pracą. Na przykład przez sześć miesięcy pracują po 15 godzin dziennie, realizując pilne zamówienia, potem są bezczynni. Z tego powodu niektórzy menedżerowie ograniczają personel do minimalnej liczby pracowników lub w ogóle odmawiają stałego zatrudnienia. Formacja brygady zaczyna się dopiero wtedy, gdy jest określony rozkaz. W takim przypadku należy nawiązać kontakty z rzetelnymi profesjonalistami spośród znajomych.

Jakie strategie zwiększają wolumeny zamówień?

Które podejście przyjąć:

• Współpraca z programistami

Partnerzy w obliczu firm budowlanych pomagają w tworzeniu projektowanych zamówień. W tym wariancie niektóre firmy nawet odmawiają klientom prywatnym i koncentrują swoje wysiłki na podwykonawstwie. Na przykład wykonują prace tynkarskie na budowach. Chodzi o to, aby uzgodnić z budowniczymi i otrzymywać od nich zamówienia.

• Wybór wąskiej niszy

Takie podejście sprzyja stabilności biznesu. Możesz oferować tylko naprawy klasy „Elite” (na przykład w osiedlach domków letniskowych) lub wyjątkowo ekonomiczne opcje. Chociaż tanie usługi, nawet w dużych ilościach, nie przyczyniają się do promocji biznesu systemowego. Kolejną rzeczą jest kosztowna skomplikowana praca z okablowaniem elektrycznym, instalacją wodno-kanalizacyjną, dekoracją wnętrz i tak dalej. W takim przypadku potrzebne są zespoły o różnych profilach. Zmienią się nawzajem na przedmiotach. Zdobądź rodzaj przenośnika. Tu pomaga współpraca z projektantami, którzy polecają swoim klientom firmę remontową.

• Niezależne poszukiwanie stałych klientów

Wielu biznesmenów nie czeka na przybycie „drogich” klientów prywatnych, a także nie współpracuje z deweloperami. Sami oferują usługi naprawy obiektów mieszkalnych organizacjom, które nie mają własnych zespołów roboczych. Zamówienia mogą pochodzić od firm zarządzających mieszkaniami. Nie opłaca się im utrzymywać własnej kadry pracowniczej, tymczasem budynki mieszkalne co roku wymagają kosmetycznych napraw.

Pomimo dużej liczby konkurentów w omawianym biznesie, mądrze dobrana strategia zapewni możliwość uzyskania poważnych i stabilnych dochodów.

Czytanie 12 min. Opublikowano 03.01.2020

Chcesz otworzyć własny biznes majsterkowania i nie wiesz od czego zacząć? Ten artykuł pomoże Ci zrozumieć od „A” do „Z”, od jakich etapów będzie Twoja inicjatywa, wszystkie subtelności przedsiębiorczości, czego należy unikać i jak najbardziej opłacalnie rozwijać ten rodzaj działalności. Jak pracować z personelem i znaleźć kompromis z klientami.

Rejestrujemy firmę remontową mieszkania i sporządzamy niezbędne dokumenty

Po co ci dokumenty do tego biznesu, bo możesz się po prostu „skraść”?! Jest to możliwe, ale istnieje ryzyko pozostawienia bez zapłaty, ponieważ. w sądzie, jeśli klient odmówi zapłaty, nie będziesz w stanie niczego udowodnić, a jeśli przedstawisz Umowę sporządzoną między tobą a klientem, możesz również „zasłużyć” na karę za nielegalny biznes. Mało tego – nawet reklamowanie Twojej pracy będzie ograniczone, ponieważ niektóre agencje reklamowe będą również wymagać dowodu na Twój rodzaj działalności.

Jeśli boisz się nieznanego przed sporządzeniem niezrozumiałych dla Ciebie dokumentów i długich kolejek, lepiej powierzyć tę sprawę doświadczonemu prawnikowi. Nawiasem mówiąc, to jest bardziej poprawne: każdy powinien bezbłędnie robić to, co zna „na pamięć”. Ale jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze i masz wolny czas, możesz to zrobić sam. Ponieważ naprawa i dekoracja mieszkań to mała firma, najlepiej jest sporządzić IP (przedsiębiorczość indywidualna).

Wymagana lista dokumentów:

• Kopia paszportu poświadczona przez notariusza.
• NIP (kserokopia).
• Rodzaje działalności (OKVED).
• Wniosek o „uproszczenie” (taki system opodatkowania). Nawiasem mówiąc, musisz wcześniej pomyśleć, jak będziesz pracować z materiałami lub bez: jeśli sam kupujesz materiały, lepiej wydać „dochód minus wydatki”, chociaż% podatku zostanie zwiększony, ale zgodnie z do zakupionych czeków i innych rodzajów kosztów, zostanie on uwzględniony przy płaceniu podatków. Jeśli żadne wydatki nie są brane pod uwagę, możesz w uproszczonym formularzu wskazać „tylko dochód”. Skontaktuj się z księgowym w tej sprawie. Lub w kontroli międzyrejonowej, gdzie będziesz sporządzić. Ale nieco później przeanalizujemy ten problem w artykule.
• obowiązek państwowy 400 rubli.
• Uzyskanie NIP, certyfikatu OGRNIP, wyciągu z USRNIP w Federalnej Służbie Podatkowej.
• Produkcja pieczęci i kodów statystycznych.
• Otwarcie rachunku bankowego.
• Powiadomienie o podatku : gdzie znajduje się firma (jeśli wynajmujesz biuro, to umowa najmu) i w którym banku jest otwarte konto.
• Rejestracja w FSS, PFR oraz w kasie obowiązkowych ubezpieczeń zdrowotnych.

Po całym bieganiu zostaniesz powiadomiony, jakie dokumenty, gdzie i kiedy możesz dostać. Teraz możesz bezpiecznie iz czystym sumieniem, zanim państwo zacznie działać.

Pojawia się kolejne pytanie - czy wymagana jest zgoda SRO, która jest przerażająca dla wszystkich organizacji budowlanych? Jeśli nie zamierzasz wykonywać prac termoizolacyjnych i elewacyjnych, SRO nie jest wymagane.

Jak mówi lista SRO: „Zezwolenie nie jest potrzebne na takie rodzaje pracy jak:

1. Prace wykończeniowe i remontowe w mieszkaniach i biurach
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna.

Dobieramy personel do otwarcia działalności remontowej mieszkania

W tak małej działalności najczęściej montuje się mocny kręgosłup - przyjazny i zgrany kilkuosobowy zespół, w którym każdy samodzielnie wykonuje prace remontowo-dekoracyjne. Ale nie wolno nam zapominać, że nawet w bardzo zaufanych związkach mogą pojawić się nieporozumienia. Jeśli od samego początku nie rozróżnisz wyraźnie podporządkowania, zespół może wkrótce się rozpaść.

Jeśli organizacja jest dla Ciebie otwarta, pozwól pracownikom zrozumieć, że jesteś głównym w pracy, bez znajomości, ponieważ jesteś odpowiedzialny za wszystko, co się dzieje. Poza pracą możesz iść na grilla i odpocząć przez cały weekend, ale w pracy nie, nie. Nawiasem mówiąc, aby utrzymać dobrą atmosferę w zespole, dyrektor czasami musi zorganizować święta firmowe.

Dla pełnego zespołu pracowników w zakładzie pożądani są następujący specjaliści:

• Malarz - tynkarz.
• Apreter.
• Hydraulik.
• Elektryk.
• Instalatorzy sufitów i podłóg.
• pracownik pomocniczy .

Ilu będzie każdy specjalista - Ty decydujesz.

Czasami ze względu na zatrudnienie musisz opuścić zespół, nawet jeśli pracujesz razem i wykonujesz jakąś czynność na obiekcie. Opcjonalnie możesz zatrudnić brygadzistę, ale jak pokazuje doświadczenie, są to dodatkowe koszty jego zarobków w małym zespole. Lepiej przydzielić sobie „prawą rękę” brygadzisty, który będzie współpracował z zespołem i monitorował terminy i jakość pracy podczas Twojej nieobecności. Oczywiście – to jemu dodatkowo należna jest pewna część zapłaty z tytułu odpowiedzialności.

• Księgowa . Musi to być osoba sprawdzona i rzetelna. Nie dość, że jest w pełni odpowiedzialny za finanse, to jeszcze nie powinien być „kozakiem źle potraktowanym”, nie jest tajemnicą, że omijając jakieś niepotrzebnie surowe reguły i prawa wymyślone przez państwo, trzeba sprytnie manewrować. Bez względu na to, jak później ta współpraca „odwróciłaby się” dla Ciebie z dużymi problemami. Opcjonalnie (jednym z najlepszych) - jest to księgowy do wynajęcia w okresie jakiejkolwiek sprawozdawczości lub listy płac dla pracowników. Wystarczy dokładnie złożyć wszystkie czeki, akty i inne dokumenty potwierdzające Twoje dochody i wydatki.
• Taksator . W zasadzie nie jest to potrzebne, jeśli sam obliczyłeś kosztorys według opracowanego cennika, biorąc pod uwagę wszystkie wydatki i koszt usług, aż do gwoździa wbitego w ścianę, a to odpowiadało klientowi. Im prostszy i bardziej zrozumiały kosztorys dla klienta w jego mieszkaniu (biurze), tym łatwiej będzie się z nim zgodzić. Ale czasami, na przykład, jeśli klient, właściciel bardzo dużego biura z magazynami, wymaga wyceny RIK, możesz skontaktować się ze specjalistycznym kosztorysem, który umiejętnie ją sporządzi.

Innymi słowy, personel do tak małej pracy nie jest już potrzebny, jeśli nie chcesz „nakarmić dodatkowych gęb”. W dużych organizacjach potrzebni są główni księgowi i ich asystenci, szefowie działów i oficerowie personalni, a sprytnym dyrektorem małej firmy jest on sam oraz oficer personalny i sekretarz.

Najważniejsze, aby na obiekcie pracowali sumiennie i terminowo oddawali pracę – to główny wyznacznik uczciwości firmy.

A teraz trochę o szacunkach.

Jakie usługi należy uwzględnić w cenniku remontu mieszkania - wykaz wykonanych prac

Komponując własny cennik, musisz wziąć pod uwagę szacunki konkurencji. Jak w każdym biznesie, jeśli chcesz odnieść sukces, musisz być przebiegły. Zobacz w Internecie, ile inne organizacje oferują za swoje usługi, lub poproś o przesłanie do siebie wyceny od konkurencji pod przykrywką klienta. Nie ma się czego wstydzić - robią to prawie wszyscy. Co więcej, nie „podrywasz” konkurenta, po prostu zdobywasz doświadczenie w swoim biznesie.

Lista prac remontowo-wykończeniowych obejmuje:

• Montaż i naprawa urządzeń sanitarnych.
• Naprawa i instalacja elektryczna.
• Rozciąganie sufitu.
• Posadzka.
• Dekoracja ścienna na życzenie klienta.

Swoją drogą w zgranym zespole z pełnym „zestawem” wszystkich fachowców praca będzie szybsza i łatwiejsza do wykonania. Powiedzmy, że trzeba zainstalować hydraulikę, kabinę prysznicową z nowomodnymi „dzwonkami i gwizdkami” z panelem różnych funkcji. Ale w "guzikach" nie ma selenu - jest elektryk do pomocy.

Biznesplan organizacji, firmy remontującej mieszkania – kalkulacja wydatków i dochodów, rentowność i okresy zwrotu

Oblicz średnią, akceptowalną cenę, biorąc pod uwagę zarobki wszystkich pracowników i osób świadczących dla Ciebie usługi (księgowość, transport itp.). Rozważ podatki. Oblicz całą pracę tym samym w/w gwoździem, każdy metr stroboskopu do instalacji elektrycznej, każdy metr kwadratowy malowania ścian itp.

A teraz bardziej szczegółowo, tym lepiej pracować w budownictwie w ramach uproszczonego systemu podatkowego „Dochód minus wydatki”, w którym podatek należy zapłacić w wysokości 15% wartości dochodu. Załóżmy, że wziąłeś do pracy przedmiot o wartości 200 000 rubli, biorąc pod uwagę wszystkie koszty i materiały. Jeśli jesteś opodatkowany tylko od dochodu (6%), zapłacisz 12 000, ale wszystkie Twoje wydatki nie będą brane pod uwagę. Ale masz tak wiele wydatków: swoje materiały, zamówienie transportu materiałów wielkogabarytowych, płaca, usługi do których dołączone są umowy i akty wykonywanej pracy, rozmowy telefoniczne, własna benzyna, artykuły papiernicze, meble biurowe itp., itp. W rezultacie zyskałeś dla organizacji 50 000 absolutnych zysków netto i płacisz podatek w wysokości tylko 7500 rubli .

Okres zwrotu zależy od ilości zamówień, dobrze wyliczonego kosztorysu i umowy z klientem. Aby rozpocząć, nadal musisz wydawać pieniądze z własnej kieszeni, aby rozpocząć działalność. Ale o tym później.

Jakiego sprzętu będziesz potrzebować, aby rozwinąć biznes remontowy mieszkań?

Przede wszystkim jakość. Kupując towar po okazyjnej cenie, ryzykujesz, że kupisz to samo kilka razy, ponieważ tanie narzędzie bardzo szybko się psuje. W efekcie narażasz się na przepłacanie, a nawet opóźnienie warunków pracy – biorąc pod uwagę czas spędzony w podróży i zakup nowego produktu.

Jeśli masz „uproszczony” dochód pomniejszony o wydatki, warto kupić narzędzie po otrzymaniu wszystkich dokumentów dla organizacji . Przede wszystkim należy stworzyć „twarz” firmy - ubrać i założyć cały zespół w jeden mundur roboczy z logo, na przykład „IP Iwanow”. Zapewnij ludziom rękawice, okulary spawalnicze, latarki czołowe, maski itp. Musi mieć apteczkę pierwszej pomocy na wypadek urazu w pracy.

Narzędzia wymagane w zakładzie remontowo-wykończeniowym: wykrawarka, wiertarka, śrubokręt, wyrzynarka elektryczna, spawarka, laserowy miernik długości i poziom. A także: szpatułki, pędzle i wałki malarskie (oraz tacki do nich), miarka, szczypce, śrubokręty, wiadra, młotki i młotki, szmaty, pojemniki do rozcieńczania farb i kleju, noże biurowe i nożyczki, marker, papier ścierny i inne drobne rzeczy w razie potrzeby.

Kosztowne narzędzie każdego wieczoru na koniec dnia pracy należy przekazać osobie odpowiedzialnej za pokwitowaniem.

Na budowie, jak w żadnej innej działalności, narzędzia mogą w tajemniczy sposób zniknąć, a żaden z pracowników nie przyznaje się do winy.

Narzędzia i materiały jako główna pozycja kosztowa

Tutaj wydaje się, że są drobiazgi, których nie zauważasz, jak spędzasz w placówce, ale w końcu dostajesz porządną sumę. Na przykład wiertła do wiertła lub wiertła do śrubokręta. Mają tendencję do zużywania się. Papier ścierny - przetarty, noże i szczypce - pękają. W rezultacie koszty nieznacznie wzrosną od wstępnego oszacowania. .

Jeśli klient sam będzie chciał dobrać jakieś materiały wykończeniowe, to uzgodni z nim, że wszystkie rachunki z zakupów weźmiesz do raportowania. Nawet jeśli wykończeniowe materiały dekoracyjne nie są uwzględnione w kosztorysie, cóż, grzechem jest ukrywanie - nadal będą brane pod uwagę na koszt, a podatek będzie mniejszy.

Reklama i marketing, które pomogą Ci rozwinąć działalność remontową domu

Na ten temat - szczególna uwaga, szczególnie na samym początku rozwoju organizacji, bo w przyszłości ma to wpływ.

1. Jeśli nie jesteś jeszcze nikomu znany jako firma zajmująca się naprawą i dekoracją mieszkań, początkowo najlepiej skorzystać z usług "plotka" . Zlecać np. remont mieszkania znajomym znajomych. Wykonaliśmy prace jakościowo i terminowo - teraz masz już dobrą sławę i porady od klienta dla innych osób, które potrzebują Twoich usług.
2. Reklama w prasie nie zawsze to działa - ogromne rzędy głośników konkurencji w tym samym duchu i nie jest faktem, że zostaniesz wybrany. Ruch konia – np. zleć z drukarni umieszczenie swojej reklamy „do góry nogami”, a klient na pewno „ugryzie” tak przebiegły trik.
3. publikować ogłoszenia na drzwiach wejść (w tym celu najlepiej nadają się świeżo oddane domy z mieszkaniami pod „czarnym kluczem”) i zniszczone domy, w których mieszkania wymagają naprawy.
4. Twórz promocyjne wizytówki lub ulotki , i chodź po każdym mieszkaniu, rozdając je. Oczywiście do kosza wyleci większy procent ulotek, ale niektórzy klienci będą zainteresowani.
5. Internet również nie jest wyjątkiem. . Umieść swoje reklamy w oryginalnym stylu (nie tylko „zespół, zrobimy to na czas”), ale trochę kreatywności też nie zaszkodzi. Wskazane jest wstawienie zdjęć z przeszłych, udanych obiektów. Im więcej witryn, w których będą Twoje reklamy, tym szybciej zostaniesz zauważony.

Ryzyko związane z otwarciem firmy na remont i dekorację mieszkania

Główne zagrożenia to niespójność w zespole lub nieodpowiedni klienci.

• Uprzedź ekipę od razu - nie ma ludzi niezastąpionych i nie będzie ustępstw . Pracownik poszedł na picie - po raz pierwszy ograniczy się do ostrzeżenia i "uderzy w kieszeń rublem". Powtórzono to samo zdjęcie - natychmiast odrzucić i poszukać zastępstwa dla niego. Jednak sumiennych i odpowiedzialnych pracowników należy zachęcać premią – ich wydajność będzie tylko rosła.
• Z klientami, bez względu na to, kim są, zawsze bądź uprzejmy i taktowny . Nawet jeśli jest niegrzeczny nie w interesach - znaleźć kompromis. Na przykład zgodnie z umową i kosztorysem gniazdko jest zainstalowane 10 cm od podłogi, ale przy zakupie lodówki taki gniazdko mu nie odpowiada, potrzebujesz 20 cm, to nie ma znaczenia - zrób dodatkowy szacunek i umowy z uwzględnieniem pracy elektryka, demontażu i montażu. Jeśli sam pracownik „spieprzył”, to będzie jego problem, odpowiednio, będzie musiał to przerobić bez dodatkowej opłaty.
• Pamiętaj, aby przed pracą wziąć zaliczkę (zaliczkę), przynajmniej na materiały, aby nie ryzykować w przypadku siły wyższej wydawanie pieniędzy z własnej kieszeni i nieotrzymywanie w ogóle zapłaty. Jeśli po zakończeniu prac klient odmawia zapłaty i ukrywa się w każdy możliwy sposób, to wszystko musi zostać rozwiązane w sposób cywilizowany, bez uciekania się do przestępstwa. Oczywiście pozwać, biorąc pod uwagę szkodę niemajątkową i koszty za każdy dzień zwłoki (należy to najpierw zaznaczyć w Umowie).
• Wszystkie dokumenty przed rozpoczęciem pracy muszą być idealne: umowy, kosztorysy, później - działa na wykonane prace. Tak, kłopot i ryzyko polega również na tym, że gdy dotrzesz do obiektu niepłacącego, będziesz musiał później odpowiedzieć przed zespołem – wykonali swoją pracę, a Twoim problemem jest rozwiązanie płatności z klient. Tutaj będziesz musiał wyłożyć pracownikom własnego rubla, aby utrzymać niezawodny zespół.

A tak przy okazji, nie bój się nowych początków - z kompetentnym i sumiennym podejściem do pracy możesz w budownictwie. A naprawa i dekoracja mieszkań i biur będzie pierwszym punktem wyjścia w Twojej firmie.