Magánpraxis: regisztráció és adózás pontosítása. A magánértékbecslők tevékenységéről - "Az értékbecslők önszabályozó szervezete" Egyesület Szakértői Tanács Magánpraxis értékbecslő

Folyamatosan tájékoztatjuk Önöket a legújabb iparági hírekről, friss változások a jogszabályokban és a szakmai tevékenység fejlesztésének irányzataiban.

Ma a magánpraxis témáját dolgozzuk fel. Emlékezzünk vissza, hogy módosításokat hajtottak végre az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében, amely 2017. január 1-jén lépett hatályba, és szabályozza a magánvállalkozási értékbecslők adóbejegyzési eljárását. Részletesen beszéltünk erről az innovációról, hosszú háttérrel.

E norma végrehajtásának kérdései azonban megoldatlanok maradtak, különösen az adózás tekintetében. Az NP ARMO és a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetsége felvilágosítást kapott Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumától, Oroszország Pénzügyminisztériumától és a Rosreestrtől.

Ezen túlmenően a Bizottság vizsgálja meg a magánpraxis formájában végzett értékelési tevékenységek végrehajtásának feltételeit az Értékbecslői Tevékenységek Tanácsa Értékbecslői Jogvédő Munkatestülete és Értékbecslői Önszabályozó Szervezetei keretében. Az oroszországi Gazdasági Fejlesztési Minisztérium figyelemmel kíséri a jogszabályi változások folyamatát az értékbecslők magánpraxisa terén.

Az NP "ARMO" és a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetsége egy újabb válogatást mutat be a magánpraxis végrehajtására vonatkozó pontosításokból. Ezúttal a regisztrációs és adózási kérdések állnak a középpontban.

MI TÖRTÉNT AZ ÉV ÓTA?

2016 őszén a Rosreestr az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat képviselőivel együtt számos találkozót tartott a magánértékbecslőkkel kapcsolatos információcsere kétoldalú eljárásáról. Emlékezzünk vissza, hogy a Rosreestr köteles legkésőbb minden hónap 10. napjáig bejelenteni a telephelye szerinti adóhatóságnak az előző hónapra vonatkozó információkat minden olyan értékbecslőről, aki szerepel a tagnyilvántartásban, vagy akiket abból kizártak. Az adóhatóság viszont köteles regisztrálni (törölni) az értékbecslőt a Rosreestrtől származó vonatkozó információk kézhezvételétől számított öt napon belül.

Ebből a célból az oroszországi szövetségi adószolgálat rendelettervezetet dolgozott ki „Az önszabályozó szervezetek tagjaira vonatkozó adatok benyújtására szolgáló űrlapok és formátumok jóváhagyásáról, amelyek az önszabályozó szervezetek tagjainak összevont nyilvántartásaiba, a szabadalmi ügyvivőkre vonatkoznak. Szabadalmi Ügyvivők Nyilvántartása Orosz Föderáció, a biztosított személyek nyilvántartásba vétele (törlés) az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának szerveiben”.

Ez a 2017.01.10-i ММВ-7-14/ számú végzés [e-mail védett] 2017 januárjában átesett a szabályozási hatásvizsgálati eljáráson, majd annak befejezése után az orosz igazságügyi minisztériumhoz küldték. állami regisztráció.

Így a Rosreestr hamarosan megkezdheti az információcserét a magánértékelőkről az Oroszországi Szövetségi Adószolgálattal közösen adóregisztrációjuk céljából.

MILYEN RÉSZLETEK VÉGEZNEK EL?

A fenti végzés mellékleteiből látható, hogy a Rosreestr értékbecslőivel kapcsolatban a következő adatokat továbbítják Oroszország Szövetségi Adószolgálatának:

• Teljes név, TIN, SNILS, nem, születési idő, a személyazonosító okmány adatai, a lakóhely (tartózkodási hely) címe, az önszabályozó szervezetek tagjainak összevont nyilvántartásában való jelenlétére (hiányára) vonatkozó információ. azon jogi személlyel kapcsolatos információk értékelői, akikkel az értékbecslő munkaszerződést kötött.

Minden értékbecslőnek ellenőriznie kell ezeket az adatokat, mivel ugyanazok az adatok átkerülnek a Rosreestr összevont értékbecslői nyilvántartásába, majd ezt követően továbbítják az Oroszországi Szövetségi Adószolgálathoz.

A következő adatokat is elküldjük Oroszország Szövetségi Adószolgálatának:

• Az értékbecslő önszabályozó szervezeteinek összevont névjegyzékébe az értékbecslőre vonatkozó első bejegyzéskor adott egyedi nyilvántartási szám;
• Az értékbecslő önszabályozó szervezetei tagjainak összevont névjegyzékébe való felvétel dátuma az értékbecslőről szóló első bejegyzésről;
• Az értékbecslőnek az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjainak nyilvántartásába való bejegyzésének dátuma;
• Az értékbecslő kizárásának időpontja az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjai közül (az értékbecslő önszabályozó szervezeti tagságának megszűnése).

MIKOR LESZ MAGÁNÉRTÉKELŐ?

Itt válnak bonyolulttá a dolgok. A tény az, hogy formálisan a törvényi normák és a fenti sorrend szó szerinti olvasatából az következik, hogy a Rosreestrnek át kell adnia az Oroszországi Szövetségi Adószolgálatnak az előző hónapban az értékelők összevont nyilvántartásába felvett értékbecslőkre vonatkozó információkat. . Más szóval, az orosz Szövetségi Adószolgálat csak azokról az új értékbecslőkről kap adatokat, akik az előző hónapban csatlakoztak az értékbecslők önszabályozó szervezeteihez.

Ez természetesen óriási probléma. Mivel a tevékenységüket magánpraxisban folytatni kívánó értékbecslők 99%-a nem a múlt hónapban, de még tavaly sem lépett be önszabályozó szervezetekbe.

A probléma megoldása érdekében az NP "ARMO" a Szakmai Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetségével együtt elküldte javaslatait az Oroszországi Szövetségi Adószolgálatnak, a Rosreestr-nek és az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztériumnak a helyzet megoldására.

Általában a megbízás jóváhagyásakor a Rosreestr legkésőbb minden hónap 10. napjáig bejelenti a telephelye szerinti adóhatóságnak az előző hónapra vonatkozó információkat minden olyan értékelőről, aki szerepel a tagnyilvántartásban, vagy akiket abból kizártak. .

HOGYAN DOLGOZOK – EGYÉN, EMBER VAGY ALKALMAZOTT EGY ÉRTÉKELŐ VÁLLALATBAN?

Amint az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának levelében szerepel, amelyet az 1998. július 29-i 135-FZ „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló szövetségi törvény 3. cikkével összhangban megkaptunk, az értékelési tevékenységeket értjük. mint szakmai tevékenység olyan értékbecslési tevékenység alanyai, amelyek célja az értékelés tárgyaival kapcsolatban piac, kataszteri, felszámolási, befektetési vagy egyéb szövetségi szabványok költségbecslések.

Így a 135-FZ törvény különbséget tesz az értékbecslők szakmai tevékenysége és a vállalkozói tevékenység között. A jogszabály ugyanakkor nem korlátozza az értékbecslőt abban, hogy egyéni vállalkozóként az értékbecslésen kívüli egyéb tevékenységet is végezzen.

A 135-FZ törvény 4. cikke szerint az értékbecslő végezhet értékelő tevékenységönállóan a magánpraxisban. Valamint az értékbecslő és egy olyan jogi személy közötti munkaszerződés alapján, amely megfelel a 135-FZ törvény 15.1. cikkében meghatározott feltételeknek.

A fentiekre tekintettel a jogszabály lehetővé teszi az értékbecslő számára, hogy a magánpraxisát és a jogi személlyel kötött munkaszerződés alapján értékelő tevékenységét összekapcsolja.

HOGYAN KELL FIZETNI A BIZTOSÍTÁSI DÍJT?

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 419. cikke (1) bekezdésének 2. albekezdése szerint a magánpraxist folytató értékbecslőket biztosítási díj megfizetőjeként ismerik el. A magánszemélyeknek fizetést és egyéb díjakat nem teljesítő fizetők által fizetett biztosítási díjak összegét az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 430. cikke határozza meg.

Ezek a cikkek meglehetősen nagyok. Tartalmuk részletei megtalálhatók

HASZNÁLHATÓ az USN?

Erre a kérdésre igen részletes választ adnak az oroszországi szövetségi adószolgálathoz kapott felvilágosítások.

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 346.16. cikke (1) bekezdése 32.1. pontjának 7. albekezdése szerint az adózás tárgyának meghatározásakor az adóalanynak joga van csökkenteni a munkavállalók minden típusú kötelező biztosításának költségeire kapott bevételt, vagyon és felelősség, ideértve a kötelező nyugdíjbiztosítás biztosítási díjait, az átmeneti rokkantság és az anyasággal kapcsolatos kötelező társadalombiztosítás, a kötelező egészségbiztosítás, az üzemi balesetek elleni kötelező társadalombiztosítás, ill. foglalkozási megbetegedések az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően készült; valamint az önszabályozó szervezetekről szóló, 2007. december 1-jei 315-FZ szövetségi törvény értelmében befizetett belépési, tagsági és céldíjak.

Azok az adóalanyok, akik az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 346.21. cikkének 3.1. pontja értelmében a jövedelmet választották adózás tárgyává, jogosultak az egyszerűsített adórendszer alkalmazásával összefüggésben befizetett adó összegének csökkentésére (előleg). ezen adó utáni befizetések), az adóra (beszámolási időszakra) számítva, különösen a következő összeggel:

• a kötelező nyugdíjbiztosítás, az átmeneti rokkantság esetén és az anyasággal összefüggésben kötelező társadalombiztosítás, a kötelező egészségbiztosítás, az üzemi balesetek és foglalkozási megbetegedések elleni kötelező társadalombiztosítás biztosítási díjai (számított összegeken belül) ebben az adózási (bevallási) időszakban a szerint az Orosz Föderáció jogszabályaival;
• kifizetések (járulékok) önkéntes személybiztosítási szerződések alapján, amelyeket olyan biztosító szervezetekkel kötöttek, amelyek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint engedéllyel rendelkeznek az adott típusú tevékenység végzésére, a munkavállalók javára átmeneti rokkantságuk esetén (kivéve: munkahelyi balesetek és foglalkozási megbetegedések ) az átmeneti rokkantság napjaira, amelyeket a munkáltató költségére fizetnek, és amelyek számát a 2006. december 29-i 255-ФЗ „A kötelező társadalombiztosításról szóló szövetségi törvény” határozza meg. az átmeneti rokkantság és az anyasággal kapcsolatban”.

A meghatározott kifizetések (járulékok) csökkentik az adó (adóelőleg) összegét, ha az ilyen szerződések szerinti biztosítási kifizetés összege nem haladja meg az Orosz Föderáció jogszabályai szerint meghatározott átmeneti rokkantsági ellátások összegét (a balesetek kivételével). munkahelyi és foglalkozási megbetegedések) az átmeneti rokkantság napjaira az a munkavállaló, akit a munkáltató költségén fizetnek, és akik számát a 2006. december 29-i 255-FZ „A kötelező társadalombiztosításról szóló szövetségi törvény határozza meg” az átmeneti rokkantság és az anyasággal kapcsolatban”.

Ugyanakkor az egyszerűsített adórendszer alkalmazásával összefüggésben megfizetett adó (ennek előleg) összege nem csökkenthető 50 százaléknál nagyobb mértékben a megnevezett bekezdésben megjelölt kiadások összegével.

Az egyszerűsített adórendszer alkalmazásával összefüggésben fizetett adók adókulcsait az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 346.20. cikke határozza meg.

Ezenkívül a kódex 346.20. cikkének (4) bekezdésével összhangban az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei a meghatározott adóra 0 százalékos adókulcsot állapíthatnak meg az adóalanyok - az objektumot választó egyéni vállalkozók - számára. az adózás bevétel formájában vagy a vonatkozó törvények hatálybalépése után először nyilvántartott és különösen értékbecslési tevékenységet végző bevétel formájában. Az ilyen adóalanyok az egyéni vállalkozói nyilvántartásba vétel napjától kezdődően 0 százalékos adókulcs alkalmazására jogosultak folyamatosan két adózási időszakon keresztül.

Az adóidőszak eredménye szerint az értékbecslési tevékenység során végzett munka értékesítéséből származó bevételnek, amelyre 0 százalékos adókulcsot alkalmaztak, a munka- és szolgáltatásértékesítésből származó bevételek teljes volumenéből kell arányosítani. legalább 70 százalék legyen.

Az NP ARMO a Hivatásos Értékbecslők Munkaadóinak Összoroszországi Ipari Szövetségével karöltve továbbra is tájékoztatja az értékbecslőket a magánpraxis jelenlegi helyzetéről.

Június 20-án a Rosbalt hírügynökség adott otthont az üzleti média újságíróinak tartott sajtótájékoztatónak, amelyen a résztvevők arról a katasztrofális helyzetről beszéltek, amely a szakma által kidolgozott „szakmába lépéshez” tanszéki vizsgakövetelmény életbe lépése miatt alakult ki. Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériuma, 2017. július 1-től. A tárca szerint ezek a követelmények a jelenlegi értékbecslők legalább 70 százalékát – köztük a legtapasztaltabbakat és a legképzettebbeket – megfosztják a szakmai tevékenységtől, és elzárják a fiatal szakemberek útját. Emellett megsemmisül minden, a vagyonértékelésre vonatkozó, szakértők által igazolt következtetéseken alapuló polgári jogi gyakorlat, megsemmisül az önszabályozás intézménye és a független értékbecslési szakvélemény.

Az értékbecslési törvény új változatában szereplő vizsgakövetelményt a leköszönő Állami Duma 2016-ban sietve elfogadta, és a Gazdaságfejlesztési Minisztérium, ahol azóta a vezetés is megváltozott, sürgősen nekilátott ennek teljesítéséhez, figyelmen kívül hagyva a a szakmai közösség véleménye és az innovációk társadalmi-gazdasági következményeinek objektív elemzése. Emlékezzünk vissza, hogy az oroszországi gazdaságfejlesztési minisztérium kísérlete a szakértői vizsga bevezetésére teljes kudarccal végződött: ma a vizsgára jelentkezők kénytelenek válaszolni olyan tesztkérdésekre, amelyek a több éve visszavont, és nem hatályos jogalkotási aktusok ismeretére vonatkoznak. értékbecslők szakmai tevékenységében használják.

Ennek eredményeként az oroszországi gazdaságfejlesztési minisztérium elkészítette a fióktelepi rendelet tervezetét, amely az ország minden régiójából származó értékbecslőt arra kötelezte. minősítő vizsga, amely egy közönséges újonnan vert értékbecslő szintjére süllyeszti státuszukat, semmissé téve az SRO szakértő korábban kapott állami bizonyítványát. Ennek megfelelően az értékbecslőnek az értékmegállapító jegyzőkönyvekben szereplő következtetései szakértelemmel alá nem támasztottnak bizonyulnak, így nem bizonyítottnak és nem védettnek bizonyulnak a tárgyalást megelőző és a bírósági vitatásban. És ezek a szempontok már érintik az átlagpolgárok – az ingatlantulajdonosok – jogait, amelyeket az értékbecslők értékelnek.

Az Orosz Értékbecslők Társaságának alelnöke Jevgenyij Neiman A jelenlegi helyzetet "kúszó deregulációnak" nevezte, mondván, hogy ez óriási kockázatot jelent nemcsak az értékelő közösség, hanem a hatóságok számára is. „1992 óta evolúciós úton „alulról” fejlődünk, ami július 1-től megszűnik az értékbecslési tevékenységről szóló, hatalmas számú jogsértéssel elfogadott, senkivel meg nem tárgyalt törvényi változás miatt. Szükséges, hogy a piac meghalljon minket: ezt a forradalmat nem mi indítottuk el, és ez egyformán nagyszámú kockázatot jelent - mind az értékbecslési szolgáltatások fogyasztói, mind maguk az értékbecslők számára.

Hasonló álláspontot fogalmazott meg az SRO "Szakértői Tanács" elnöke Alexey Kaminsky: „Az értékelési tevékenységek fordított államosítási folyamata zajlik. Ám az értékbecslők jogainak súlyos megsértésével kapcsolatos nyilvánvaló problémák ellenére a Gazdaságfejlesztési Minisztérium nem veszi fel a kapcsolatot, és Nyikolaj Podguzov miniszterhelyettes, akit nyilvánvalóan az illetékes osztály szakemberei félrevezettek, kijelenti a sajtóban, hogy a vizsga megtörtént. egyeztetett az értékelő közösséggel. Szerinte az új vizsga a várakozásokkal ellentétben nemhogy nem „tisztítja meg a piacot”, és nem teszi elitté az értékbecslő szakmát, hanem a legjobb, legtapasztaltabb és leghatékonyabb szakembereket kényszeríti ki belőle, akit ez a megalázó eljárás elfogadhatatlan.

Alapján vezérigazgató NP "ARMO" Jelena Petrovskaya, valóban nem könnyű megmagyarázni a Gazdaságfejlesztési Minisztérium furcsa „süketségét”, amely a sajátján kívül semmilyen más álláspontot nem hajlandó elfogadni. „Jó lenne, ha az illetékes minisztériumunk nem csak értékelőket hallana, ezt már megszoktuk. De figyelmen kívül hagyja az RSPP, a Delovaja Rossija, a Kereskedelmi és Iparkamara álláspontját, amely szakmai aggályainkat támogatta, figyelmen kívül hagyja a Munkaügyi Minisztérium véleményét, amely kimondta, hogy az ágazati jogszabályokat harmonizálni kell a rendszer alapelveivel. független értékelés képesítést, amelyet egyébként Oroszország elnökének közvetlen rendelete hozott létre. Milyen célokra? Mire való?"

Az SRO "Értékbecslők Üzleti Uniója" vezérigazgatója Irina Sevcova felhívta a figyelmet arra is, hogy az értékbecslők esetében az államvizsga letételének követelményei egyértelműen diszkriminatívnak bizonyultak. " A semmiből átvett specializáció, a vizsgafeladatok teljesen zárt tartalma, a lebonyolítás és az átvizsgálás szigorú határideje teljesen kizárja az új minősítő bizonyítvány megszerzésének lehetőségét az elbírálók többségénél. Ez szorosan lezárja a „szakmába való belépést” mind az új jelentkezők, mind az évtizedek óta a szakmát adók számára.”

A sajtótájékoztató résztvevői szerint a nyilvánvaló iparági ártalmakon túl egy befejezetlen és rosszul felkészült vizsga sürgős letétele negatív társadalmi-gazdasági következményekkel jár, mivel az értékelők számának meredek csökkenése az értékbecslési szolgáltatások díjainak többszörös emelése, az értékelési eljárások időtartamának jelentős növekedése és a minőségi értékbecslési szolgáltatások kritikus csökkenése.

„Az értékbecslők nem ellenzik, hogy rendet rakjanak az iparágban. De egyedül Mr. min. a vizsga nem oldja meg a fő problémáit - egyedi értékelés és dömping",- mondta az SRO RAO alelnöke Kirill Kulakov. Több tucat vizsgát tettünk le, erre most készen állunk, ugyanakkor ragaszkodunk kompetenciáink átlátható, érthető és tárgyilagos ellenőrzéséhez. És mivel ágazati önszabályozással rendelkezünk, ezért a "szakmába lépéshez" vizsgát magának a szakmai közösségnek kell elkészítenie és lebonyolítania az Országos Értékelési Tanács alapján, nem pedig állami hatóságnak. Ugyanakkor persze a "szakmába lépésnek" egyszer kell megtörténnie, és nem 3 évente. Szintén célszerű lenne felmenteni a vizsga letétele alól azokat az értékelőket, akik sikeresen teljesítették az ECE-t és több mint 3 éves szakmai gyakorlattal rendelkeznek.

A sajtótájékoztató résztvevői egyöntetűen úgy vélekedtek, hogy az értékbecslési tevékenységről szóló jogszabály átgondolatlan módosításaiból eredő társadalomra veszélyes következmények kialakulását csak bírósági megtámadással lehet megakadályozni. Mivel azonban hatályba lépésükig gyakorlatilag már nincs idő hátra, az értékelők célja, hogy gyorsan elérjék a jelenlegi status quo-t. képesítési bizonyítványok szakértőket további követelmények nélkül a sikeres vizsgához, a gyakorló értékbecslők vizsgáját pedig 2019-re helyezik át, amikor az országban teljes körűen működik egy független képesítés-értékelési rendszer. Ezen kívül a minisztérium gazdasági fejlődés javaslatot tesz a „szakmába lépés” vizsgájának elhalasztására a vizsgakövetelményekről és azok oktatási programokkal való integrációjáról, valamint az értékbecslői szakirányok összetételének összetételéről szóló rendelettervezetben. a Gazdaságfejlesztési Minisztérium összhangba kerül az „Értékelési szakértõ” szakmai standarddal.

2017. január 1-jén a 2016. július 3-i 243-FZ szövetségi törvény (a 2016. november 30-án módosított) „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének módosításáról szóló, jogkör átadása az adóhatóságnak a kötelező nyugdíj-, társadalom- és egészségbiztosítási járulékok adminisztrációjával kapcsolatban", amely szabályozta a magánvállalkozó értékbecslő nyilvántartásba vételének eljárását.

Az Értékbecslők számos, az adóhatósághoz intézett, magánértékbecslőként való nyilvántartásba vétel iránti kérelmeivel és a tőlük kapott válaszokkal kapcsolatban (lásd például a Szövetségi Adószolgálat sz. válaszát, hogy 2017.04.01-től a magánszemély nyilvántartásba vétele magánpraxisban részt vevő értékbecslő nem biztosított programszerűen), az NP "SROOO" Szakértői Tanácsa "kérelmeket küldött Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának, Oroszország Pénzügyminisztériumának és a Rosreestrnek a magánszemélyek által végzett értékelési tevékenységek végrehajtására vonatkozó eljárás tisztázása érdekében értékbecslők .

A Rosreestr azt válaszolta, hogy az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai nem írják elő a magánpraxissal foglalkozó értékbecslőkkel kapcsolatos információk felvételét az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek tagjainak összevont nyilvántartásába. Ezenkívül nincs előírva az ilyen információknak az SROO-hoz történő benyújtása a felhatalmazott szervnek. Ezzel kapcsolatban a Rosreestr elkészítette és 2017. február 3-án javaslatot küldött az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának az összevont nyilvántartás kiegészítésére vonatkozóan a „magánpraxist folytató értékbecslőkkel kapcsolatos információk, az értékbecslő megkezdésének dátuma és megszűnt a magánpraxis”.

Az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium válasza a következőkre terjed ki:

• A 135-FZ számú törvény különbséget tesz az értékbecslők szakmai tevékenysége és a vállalkozói tevékenység között. Ugyanakkor a 135-FZ törvény nem korlátozza az értékbecslőt abban, hogy egyéni vállalkozóként az értékbecslésen kívül más tevékenységet is végezzen - Ön lehet magánértékbecslő, és egyúttal eljárhat egyéni vállalkozó "nem értékelés" vállalkozói tevékenység. Annak ellenére, hogy 2011-ben Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának más véleménye volt (lásd a levelet Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériuma, 2011. május 18. N D06-2551);
• "Ugyanakkor a 135-FZ törvény nem tartalmaz tilalmat az értékbecslő magánpraxisban végzett értékelési tevékenységére mindaddig, amíg az adóhatóságnál be nem jelentkezik."

10 évvel az értékbecslési tevékenységről szóló törvény, a magánszemélyek önszabályozását megalapozó módosításainak elfogadása után végre olyan módosítások születtek Oroszország adótörvénykönyvében, amelyek kihozzák az árnyékból a magánértékelők tevékenységét!

És pontosan mi a probléma?

Ha azon dolgozol munkaszerződés a társaságban, akkor minden marad a régiben veled. De ha Ön kockázatos és bátor értékelő, aki önállóan folytatja vállalkozását az orosz üzleti élet zord vizein, akkor 2017. január 1-től új kalandok várnak rád!

Az önszabályozás fennállásának első évétől kezdve nem jelentkezhettek magánértékbecslőként az adóhatóságnál azok az értékbecslők, akik önálló értékbecslői tevékenységet kívántak végezni. Egyéni vállalkozóként regisztráltak. Azok az értékelők, akik az önszabályozás előtt önértékelést végeztek, megtartották az egyéni vállalkozói státuszt és folytatták gyakorlatukat.

2007-2008 fordulóján, az önszabályozásra való átállással azonban a jogalkotó megváltoztatta az értékelési tevékenység definícióját, pontosítva azt, hogy az értékbecslési tevékenység szakmai jellegű. Az „egyéni vállalkozó” státusz viszont vállalkozói tevékenységek végrehajtását jelenti. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve nem szabályozta a magánpraxisban tevékenykedő értékbecslő nyilvántartásba vételének eljárását.

A helyzetet súlyosbította, hogy az adóhatóságok számos alkalommal megtagadták a magánvállalkozó értékbecslői nyilvántartásba vételt. A felhatalmazott végrehajtó hatóságok sem adtak egyértelmű válaszokat. És az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztérium legújabb magyarázatai ( 2014. február 6-án kelt D06i-88 levél), Rosreestr ( 2014. február 10-i Мсх.№07-00666/14 levél) és a FAS Oroszország ( IA/48325/13 számú levél, 2013.12.02.).

Most mi változott?

A nyáron Oroszország Állami Duma elfogadta a 2016. július 3-án kelt 243-FZ szövetségi törvényt „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének módosításáról az adóhatóság adóhatóságokra történő átruházása kapcsán. Biztosítási járulékok a kötelező nyugdíj-, társadalom- és egészségbiztosításhoz.”

Most, 2016. november 18-án az Állami Duma három olvasatban elfogadta az 11078-7 számú törvénytervezetet „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról (a végrehajtással kapcsolatban) az adópolitika fő irányainak egyes rendelkezései)”.

Összességében mindkét dokumentum célja, hogy megoldja a magánpraxissal foglalkozó magánszemélyek adóbevallásának problémáját. Oroszországban ezek nem csak értékbecslők. A módosítások a közvetítők, szabadalmi ügyvivők, választottbírósági vezetők és más személyek tevékenységére vonatkoznak.

Világos, meséljen nekünk az értékelőkről!

A módosításokból kitűnik, hogy 2017. január 01-től a tevékenységüket önállóan végző értékbecslők magánértékbecslőként jelentkezhetnek be az adóhatóságnál.

Vagyis 2017. január 01-től elsőként valósítjuk meg az értékbecslési tevékenységről szóló törvény magánértékbecslőkre vonatkozó rendelkezéseit.

Emlékeztetünk arra, hogy az Art. Az értékbecslői tevékenységről szóló törvény 4. §-a értelmében az értékbecslő önállóan, magánpraxist folytatva végezhet értékelési tevékenységet. És ezt a rendelkezést a 2006. július 27-i 157-FZ szövetségi törvény fogalmazta meg.

Hogyan tudok adózni?

Mint ismeretes, az NP ARMO a törvényi rendelkezések értelmében rendszeresen szolgáltat adatokat a tagok nyilvántartásából a Rosreestrnek az értékelők összevont nyilvántartásának vezetése céljából.

A Rosreestr ezentúl legkésőbb minden hónap 10. napjáig köteles bejelenteni a telephelye szerinti adóhatóságnak az előző hónapra vonatkozó információkat minden olyan értékbecslőről, aki szerepel a tagnyilvántartásban, vagy akit abból kizártak.

Az adóhatóság viszont köteles regisztrálni (törölni) az értékbecslőt a Rosreestrtől származó vonatkozó információk kézhezvételétől számított öt napon belül.

Továbbá az adóhatóság ugyanezen határidőn belül köteles kiadni (megküldeni) az értékbecslőnek az adóhatósági nyilvántartásba vételről szóló értesítést, amely megerősíti a magánszemély értékbecslőként, közvetítőként, szabadalmi ügyvivőként történő adóhatósági nyilvántartásba vételét.

Az értékbecslő önszabályozó szervezetben való tagságának megszűnése esetén a regisztráció törlését az adóhatóság hajtja végre a Rosreestr által megadott információk alapján.

Ezért most, amíg még van idő, rendkívül fontos, hogy ellenőrizze személyes adatait!

Végül is a Rosreestr és az adóhatóságok fogják használni őket az értékbecslők adóregisztrációjához.

Mi a helyzet a biztosítási díjakkal?

Az oroszországi adótörvény második részét a XI. szakasz egészíti ki, amely előírja, hogy a magánértékbecslő a biztosítási díj fizetője. Ez a rész részletesen ismerteti ezen járulékok kiszámításának és befizetésének eljárását is.

Be kell zárnom az IP-t?

Nem, nem. Ha más, értékbecslési tevékenységgel nem összefüggő tevékenységet szeretne végezni, például költségtanácsadást, akkor egyéni vállalkozóként megfelelő szerződéseket köthet az egyszerűsített adózási rendszer fenntartása mellett.

De magánértékbecslőként értékbecslési szerződést kell kötnie.

Nem tudom eldönteni, hogy ez jó vagy rossz?

Az NP "ARMO" mindig is inkább az értékbecslőkre mint egyénekre összpontosított – tevékenységükben szakemberekre (pl. jogalanyok Létezik Munkaadói Szövetség!). Számunkra úgy tűnik, hogy a módosítások lehetővé teszik az egyének önszabályozására való átállás eredeti elképzelésének maradéktalan megvalósítását.

Az értékelők önállóan határozhatják meg tevékenységük jogait és feltételeit, és nem függenek a munkáltató feltételeitől. Az értékelők önállóan kötnek megállapodást az értékelésről.

De a jogokkal együtt jár a felelősség is. Arra számítunk, hogy a magánpraxisra való átállással végre működésbe léphet az értékbecslők kötelező felelősségbiztosításának intézménye és a kárpótlási alap.

Jelentős hátrány, hogy az egyszerűsített adózási rendszert nem alkalmazhatja magánértékbecslő. De Oroszország egészében az adópolitika most az adólevonások növelése irányába változik.

További kérdéseink vannak!

Akár hiszi, akár nem, mi is így teszünk! Már részletes felhívást küldtünk a Rosreestrnek, Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának és a Szövetségi Adószolgálatnak. részletes utasításokat hogy felkészüljenek a magánpraxisra való áttérésre. A válaszokat honlapunkon tesszük közzé.

De mindig kapcsolatba léphet az NP "ARMO" jogi osztályának vezetőjével Nyikita Vlaszov részletes tanácsért ebben a témában.

Az NP "ARMO" vezérigazgatója Jelena Petrovskaya az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztériumhoz tartozó Értékelési Tanács tagjaként kérvényezte a minisztériumot, hogy az Értékelési Tevékenységek Tanácsának következő ülésén vizsgálja meg a magánértékelők kérdését.

Az NP "ARMO" fontosnak tartja, hogy mindent megtegyen a magánértékelők adóbejegyzésére vonatkozó kényelmes és átlátható szabályok kialakítása érdekében.

Ha a magánpraxisról beszélünk, azonnal eszünkbe jutnak a „magánorvosi praxis”, „magánjogi praxis” kifejezések. Furcsa módon maga a „magánpraxis” fogalma nincs törvényben rögzítve, nincs egyértelmű meghatározás, hogy milyen tevékenységről van szó.

Csak bizonyosan állíthatjuk, hogy a magánpraxis egy olyan személy munkaügyi szakmai tevékenysége, aki saját magának dolgozik anélkül, hogy más munkavállalókat alkalmazna. Ezzel egyidejűleg egyéni vállalkozóként regisztrálhat, vagy nem regisztrálhat, de adót fizethet Egyedi(13% személyi jövedelemadó).

Magánpraxissal foglalkozó magánszemélyek közé tartoznak a közjegyzők, az ügyvédi irodát létesítő ügyvédek, a magánorvosok, a nyomozók és más olyan személyek, akik vállalkozói regisztráció nélkül jogosultak magántevékenység folytatására. 2017. január 1-től az értékbecslők, szabadalmi ügyvivők és számos más szakma is regisztráltathatja magát a Szövetségi Adószolgálatnál magánpraxisként.

Ha a magánpraxis mint tevékenységtípus sajátosságairól beszélünk, akkor nyilvánvaló, hogy lehetséges olyan esetekben, amikor profi szakember egyedül is nyújthat szolgáltatásokat, nagyszámú asszisztens bevonása nélkül. Magánorvos nem fog tudni sebészeti beavatkozást végezni, hiszen itt több szakember, speciális felszerelés, speciális körülmények (kórház) stb. kell, de magánorvos kezelheti a krónikus betegségeket, akut légúti fertőzéseket stb. És még az is lehet, hogy jobban is csinálja, hiszen több időt tud a betegre fordítani, hosszú évekig megfigyelheti, stb. Ugyanez igaz az ügyvédre is - egyedül védi ügyfelét a bíróságon, megteszi. nincs szükség asszisztensekre vagy speciális feltételekre, felszerelésre. Még iroda nélkül is meg tud tenni otthonról.

És azt is meg lehet jegyezni, hogy a fenti szakmák mindegyike megköveteli a szakember függetlenségét.

Tatyana Bondareva, a 72. számú ügyvédi iroda vezetője (Jekatyerinburg):

— Az ügyvédek mindig is különleges hivatásnak számítottak, még a szovjet időkben is. Már akkor is különböztek a hétköznapi ügyvédektől – nincs egységes munkanapjuk. Maga a szakma függetlenséget feltételez.

— A magánpraxis mindenekelőtt függetlenséget ad. Csak magánjogász dolgozhat azzal az ügyfélkörrel, amely szakmai szempontból érdekli. Ki tudom választani azokat az eseteket, amelyek szakemberként érdekelnek. A magánpraxist segít abban, hogy csak egy területre összpontosítson – akár büntetőügyekre, akár polgári ügyekre.

Formálisan az értékbecslők korábban magángyakorlati jogviszonyban állók is lehettek, ez áll az Art. Az értékbecslési tevékenységről szóló, 2006. július 27-i, 157-FZ számú törvény 4. §-a: „az értékbecslő önállóan, magánpraxisban is végezhet értékelési tevékenységet”. Az adóhatóságnál azonban nem regisztrálhattak magánszemélyként, ezért egyéni vállalkozóként jelentkeztek be.

A jogalkotó azonban 2007-2008 fordulóján megváltoztatta az értékelési tevékenység definícióját, pontosítva azt, hogy az szakmai jellegű. Az „egyéni vállalkozó” státusz viszont vállalkozói tevékenységek végrehajtását jelenti. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve nem szabályozta a magánpraxisban tevékenykedő értékbecslő nyilvántartásba vételének eljárását.

2016 nyarán és őszén az Állami Duma számos módosítást fogadott el az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében, amelyek szerint 2017. január 1-től a tevékenységüket önállóan végző értékbecslők regisztrálhatnak majd az adóhatóságot, mint magánorvosokat.

A magánpraxis előnyei és hátrányai

Érthető, hogy az értékbecslők magánorvosként regisztrálhatnak majd az adóhatóságnál. De hajlandóak-e megtenni? Ez még mindig nagy kérdés. A helyzet az, hogy 2017-ig azok az értékbecslők, akik önállóan végezték tevékenységüket, egyéni vállalkozókat nyitottak, egyszerűsített adózási rendszert alkalmaztak (a bevétel 6%-át fizették, és ez minden), és általában jól érezték magukat. És most nem egészen világos, hogy mit kell tenni: vagy zárja be az IP-t, és regisztráljon magánorvosként, vagy várja meg, amíg tisztázódik az adóügy.

És még nincs tisztaság. A Pénzügyminisztérium egyik válasza egyértelműen kimondja: „amennyiben a magánszemély egyéni vállalkozói tevékenységét megszünteti, elveszti az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásának jogát.”

Bár korábban ugyanez a Pénzügyminisztérium ennek éppen ellenkező álláspontját hangoztatta: "Az adótörvénykönyv nem ír elő korlátozást az egyszerűsített adórendszer alkalmazására a magánpraxist folytató értékbecslőkre vonatkozóan."

Ilyen egymásnak ellentmondó információk érkezésekor az értékelő közösség fél éve vitatja, hogyan regisztráljon magánorvosként az adóhatóságnál, szükséges-e az egyéni vállalkozó bezárása vagy nélkülözhető-e stb. Erről eltérő vélemények vannak. ügy.

Például, Anna Mutina, közgazdász, értékbecslő, adószakértő (Irkutszk)így fejezte ki álláspontját:

– Az önállóan szakmai tevékenységet folytató (még akkor is, ha magánorvosként bejegyzett) magánpraxisú értékbecslő tevékenysége a vállalkozói tevékenység minden jelével rendelkezik, ami azt jelenti, hogy vállalkozói jellegű, és ehhez magánszemélyi státusz megszerzésének kell társulnia. szerinti vállalkozó. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 23. cikke.

Így a hatályos jogszabályok elemzése után a következő következtetéseket vonhatjuk le: a magánértékbecslőként való regisztráció valójában az OKVED 74,90 egyéni vállalkozóhoz való hozzárendelésének eljárása lesz. Más regisztrációt törvény nem ír elő.

Nem zárható le az egyéni vállalkozó, ha Ön továbbra is más jellegű tevékenységet folytat, de magánértékbecslő megbízásából értékbecslési szerződést kell kötni. De ebben az esetben nemcsak jövedelemadót kell fizetnie, hanem minden alap után adót is kell fizetnie. És ilyen feltételek mellett még mindig kevesen akarnak magánpraxist folytatni.

Valerij Koroljov, a szellemi tulajdon tárgyainak értékelője, az Orosz Föderáció és az Eurázsiai Szabadalmi Hivatal szabadalmi ügyvivője, (Perm):

— Magánszemélyként fizetek adót. Munkát szolgáltatási szerződés alapján végzek, ezért a megrendelő fizet értem a társadalombiztosítási pénztárba. És benyújtok egy bevallást az adószolgálathoz, és kifizetem a bevétel 13%-át. 2015-ig egyéni vállalkozóm volt, az egyszerűsített adórendszert alkalmaztam (jövedelem 6%-a). Ekkor azonban a nyugdíjalapba befizetett befizetéseket meredeken emelték. Jövedelemtől függetlenül Önnek, mint egyéni vállalkozónak évi 47 ezer rubelt kellett fizetnie. Lezártam az IP-t. És nem vagyok egyedül – országszerte 900 ezer egyéni vállalkozó szűnt meg. Ezt követően jelentősen csökkentették a nyugdíjpénztári befizetések számát.

A szabadalmi ügyvivők az értékbecslőkhöz hasonlóan 2017. január 1-től regisztrálhatnak magánpraxisként, de addig nem teszek semmit, amíg az adózás nem tisztázott. Aztán majd meglátjuk, hol ússzuk meg. Hogy őszinte legyek, könnyebb újra megnyitnom egy IP-t – a bevétel 6%-át kell fizetni, és nincs fejfájás.

És mi a helyzet más szakmákkal, amelyek már régóta magángyakorlóként működnek, hogyan érzik magukat ebben a státuszban? Hogyan történik az adófizetés?

Aleksey Kharlov, ügyvéd, 3. számú ügyvédi iroda (Jekatyerinburg):

— Minden ügyvéd magánorvos, de szervezeti és jogi az érdekképviselet formái eltérőek lehetnek: ügyvédi iroda (amikor egyedül dolgozik), jogi konzultáció vagy ügyvédi kollégium – amikor több magánjogász egyesül egy kis közösségben. Az ügyvédek, akárcsak a közjegyzők, egy jogi személy és magánszemély kereszteződését alkotják.

Az érdekképviseletről szóló törvény egyértelműen kimondja, hogy a jogi szolgáltatás nyújtása nem kereskedelmi tevékenység. Azonban minden adót fizetünk, mint bármelyiket kereskedelmi szervezet: mind a nyugdíjpénztárnak, mind a társadalombiztosítási pénztárnak, mind a TFOMS-nak. Ami az adóbevallást illeti, ha ezek kollegiális szervezetek, akkor van egy számviteli osztály, amely benyújtja ezeket a jelentéseket. Ha ügyvédi iroda, akkor ezt ő maga teszi.

2009 óta dolgozom ügyvédként. A magánpraxist megelőzően a közszolgálatban és egy LLC-ben is dolgoztam. Most egy ügyvédi irodában dolgozom, és ez szervezeti és jogi A forma nekem tökéletes. Véleményem szerint ez a legjobb megoldás - van függetlenség, és ugyanakkor mindig konzultálhat kollégáival, megvitathat néhány nehéz kérdést.

Tatyana Bondareva, a 72. számú Ügyvédi Iroda vezetője (Jekatyerinburg):

— A magánpraxis talán legfőbb előnye a szabadság és a függetlenség. Függetlenség nemcsak a „főnöktől”, hanem az ügyfelek megválasztásában is. Ha nem tetszik az ügyfél, akkor egyszerűen visszautasíthatja, természetesen a szerződés aláírása előtt. És a fő hátrány az instabilitás. Minden gond az Ön vállára esik: béreljen irodát, vezessen nyilvántartást, reklámozza szolgáltatásait, keressen ügyfeleket. Mivel az ügyvédek száma nem szabályozott (2500 ügyvéd a szverdlovszki régióban), a közjegyzőkhöz hasonlóan környezetünkben is nagy a verseny.

Nyilvánvalóan a magánértékelőknek is sokat kell fizetniük függetlenségükért.

Felkészítő: Ksenia Popova