Amit tudnod kell egy szálló nyitásához. Hostel megnyitása: üzleti terv. Szálló pénzügyi terve

A hostel egy olcsó szálloda analógja, ahol a vendégek kényelmes helyet kínálnak az éjszaka eltöltésére. Az ilyen létesítmények piaca aktívan fejlődik, így a kezdő vállalkozók pénzt fektethetnek be ebbe a vállalkozásba, miután előzetesen felmérték egy ilyen vállalkozás összes kockázatát és jövedelmezőségét.

Piackutatás

Egy adott régióban egy hostel megnyitásának kilátásainak felméréséhez érdemes figyelembe venni az ilyen szolgáltatás iránti keresletet a potenciális ügyfelek körében, amelyek a következők:

• diákok, fiatalok (az összes látogató mintegy 65%-a);
• turisták és utazók, akik pénzt szeretnének megtakarítani egy éjszakára (az ilyen ügyfelek száma évente 2%-kal nő);
• akik munka miatt jöttek a városba.

Ezen kívül érdemes elemezni a város turisztikai látogatottságát és a nagyszabású érdekes események térképét, amelyeknek a városban meg kellene valósulniuk. Ezek lehetnek különféle sportesemények, népszerű művészek koncertjei, kiállítások, szezonális fesztiválok stb. Ilyenkor mérlegelni kell, hogy hány hostel van már nyitva, milyen szolgáltatásokat nyújtanak, és hogyan győzheti le versenytársait.

Cégbejegyzés

A regisztráció típusa attól függ, hogy a hostelt hol nyitják meg:

• A lakásban. Ebben az esetben egyéni vállalkozóként kell regisztrálnia. Ez egy gyors és megfizethető eljárás.
• Nem lakás céljára szolgáló helyiségekben(mint egy minihotel). Ebben az esetben már LLC-ként kell regisztrálnia. Ez az eljárás több papírmunkát igényel, és valamivel többe kerül, mint egy egyéni vállalkozó regisztrációja. Részletesebben elmondja, miben különbözik az egyéni vállalkozó az LLC-től, és mik az előnyei és hátrányai.

Vállalkozás nyitásakor egy hostelhez a következők rendelhetők:

• 23 – egyéb lakóhelyi tevékenység;
• 23.5 – egyéb ideiglenes tartózkodási helyeken végzett tevékenységek, amelyek nem tartoznak más csoportokba;
• 20 – rövid távú szállást biztosító tevékenységek.

Ezenkívül vásárolnia kell egy pénztárgépet és regisztrálnia kell az adóhivatalnál. A kezdő vállalkozóknak az üzleti tevékenység kezdeti szakaszában ajánlatos választani (STS), amely a szervezet 15% -ának vagy a teljes készpénzforgalom 6% -ának kifizetését jelenti évente.

Mindenképpen bankszámlát kell szereznie, hogy az ügyfelek könnyebben tudjanak fizetni, és bélyegzőt kell szereznie.

GOST-követelmények egy hostelhez

Ahhoz, hogy megértse, hogyan kell egy hostelt a semmiből megszervezni, meg kell ismerkednie a szabályozási kerettel. 2015-ben elfogadták a GOST 56184-2014 „A szállókra vonatkozó általános követelmények”, amely szerint egy olcsó szállodát a következő szabályok szerint kell felszerelni:

• Egy ágyhoz legalább 4 négyzetmétert kell kiosztani. m.;
• a helyiség belmagasságának legalább 2,5 m-nek kell lennie;
• az ágyak legalább 80x190 cm méretűek, a köztük lévő távolság pedig 75 cm legyen;
• a helyiséget tűzoltó készülékkel kell felszerelni, és a tűzbiztonság érdekében külön naplót kell vezetni;
• 15 ülőhely esetén 1 zuhanykabint kell felszerelni, és a fürdőszobát a lakóterületen kívül kell elhelyezni;
• 1 WC felszerelése 12 helyre;
• szereljen fel 1 mosdót 6 helyhez;
• ivóvíz és vízforraló hozzáférés biztosítása a vendégek számára;
• felszerelni egy helyiséget a vendégek közötti kommunikációhoz, például egy nappalit;
• ha van étkezési hely a szálló közelében, nem szükséges magában a hostelben konyhát felszerelni;
• előírja a szálló személyzetének és vendégeinek magatartási szabályait, jogait, kötelességeit és felelősségét, amelyek megsértésük esetén következnek.

Ezenkívül figyelembe kell vennie a GOST R 56184-2014 5.7.3. pontját, amely szerint a földszintek és a pincék nem szerelhetők fel hostel számára.

A GOST követelményeinek könnyebb megértése érdekében érdemes figyelembe venni a következő példákat:

• A 10 fős szállónak 1 fürdőszobát, 1 zuhanyzót és 2 mosdót kell felszerelni, a hálóterületnek pedig legalább 50 négyzetméternek kell lennie. m.
• Egy 50 férőhelyes hostelnek legalább 6 szobával kell rendelkeznie, amelyek mindegyike 8 fő elszállásolására alkalmas. 4 fürdőszoba szükséges. A pihenőszoba mellett érdemes felszerelni egy snack helyiséget - egy teljes értékű étkezőt vagy egy minibárt. Szükség lesz még egy háztartási helyiségre az ágyneműk, felszerelések, fogyóeszközök stb. tárolására. Érdemes berendezni egy háztartási helyiséget, hogy abban moshasson és száríthasson ruhát, ágyneműt stb.
• 100 férőhelyes hostel nyitásakor ki kell választania egy szobát, amelyben több háztömböt építhet külön fürdőszobákkal, konyhával, társalgóval stb. Ebben az esetben több apartmant is vásárolhat, amelyeket aztán egybe lehet alakítani. mini hotel. Ha jól mennek a dolgok, akkor lehet bővíteni ill.

Ami a helyszínt illeti, ajánlatos helyet bérelni egy szállónak a belvárosban. Ebben az esetben az érdekes turisztikai helyek elhelyezkedéséből, a jó közlekedési kapcsolatokból, valamint a közeli metróállomások és vasútállomások jelenlétéből indulhat tovább.

Érdemes megjegyezni, hogy a vállalkozók gyakrabban nyitnak mini szállodákat apartmanokban, mint nem lakáscélú helyiségekben, mivel ezek elrendezése lényegesen kevesebb pénzügyi befektetést igényel. Ami a hátrányokat illeti, kiemelhetjük a szomszédokkal való esetleges konfliktushelyzeteket. Ezek elkerülése érdekében komolyan kell venni a szálló dolgozóinak és a vendégeknek a fegyelmét.

A szakember a videóban elmondja, hogyan készítse el a hostel megfelelő elrendezését:

Az elmúlt néhány évben a hostelek nagyon népszerűvé váltak hazánkban. Ez több tényezőnek köszönhető. Egyrészt nem mindenki engedheti meg magának a drága szállodákat, másrészt a fiatalok alkotják a szállóvendégek gerincét, akik nem válogatósak a rekreációs körülmények között, harmadszor, a jó hostelek, ha jól vannak megtervezve, nem maradnak el kényelemben. sok szálloda, de jelentős előnyökkel jár az árban.

Ebben a cikkben arról fogunk beszélni hogyan kell szállót nyitni, milyen szempontokra kell először figyelni, milyen dokumentumokat kell gyűjteni, hogy tevékenysége legális legyen, hogyan reklámozza vállalkozását, és honnan szerezze meg első ügyfeleit. Megpróbáljuk elkészíteni a hostel üzleti tervét is, figyelembe véve a modern ingatlanpiac összes jellemzőjét és finomságát.

Cikk a témában:

Szálló megnyitásához szükséges dokumentumok

Célja egy komoly és jó hírű intézmény, amelynek fejlődési kilátásai vannak nem csak az Ön városában, hanem a régióban, a jövőben pedig az egész országban. Nyilvánvaló, hogy hivatalosan be kell regisztrálnia vállalkozását. Ehhez a következő dokumentumokra lesz szüksége:

1. A vállalkozás bejegyzési igazolása. Ha egy hostel megnyitását tervezi, akkor az egyéni vállalkozás tökéletes. A jövőben, amikor a hálózat bővül, gondolkodhat egy jogi személy bejegyzésén.
2. Regisztrálnia kell az adóhatóságnál, és be kell szereznie az adófizetési igazolást. Sok tapasztalt üzletember azt tanácsolja, hogy egyetlen adóval kezdje, mert ez lehetővé teszi, hogy megtakarítsa az államkincstári hozzájárulásokat, és csökkentse a tevékenységeiről szóló jelentéssel kapcsolatos nehézségeket.
3. Ezután a tűzvizsgálatból le kell vonnia azt a következtetést, hogy az Ön helyisége megfelel minden normának és szabványnak, és biztonságos a látogatók és a személyzet számára. Ez egy nagyon fontos pont, mert te vagy a felelős azoknak az embereknek az életéért, akik veled maradnak. Nem kell hanyagság. Teljesítse az összes tűzoltósági követelményt és így tovább.
4. Az SES következtetései. Az Ön helyiségeinek, ahol a szálló található, meg kell felelnie az egészségügyi és járványügyi szolgálat követelményeinek.
5. Helyiségek bérleti szerződése vagy az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
6. Megállapodás egy szilárd háztartási hulladék elszállítását végző céggel.

Cikk a témában:

A dokumentumok listája nem teljes, mert jogalkotásunk az örök reformáció és „javulás” állapotában van. Ezért javasoljuk, hogy a szálló nyitásakor ismerkedjen meg a hatályos jogszabályi keretekkel, és tájékozódjon arról, milyen változások történtek a szálló megnyitását és működését szabályozó jogszabályokban. Nem hisszük, hogy bármi gyökeresen megváltozik a következő években, de Isten óvja azokat, akik óvatosak. Jobb, ha biztonságosan játszol, mint hogy később problémái legyenek a szabályozó hatóságokkal és a különböző kormányzati szolgáltatásokkal.

Mi legyen egy modern hostelben?

Ahogy már mondtuk, a szálló nem olyan hely, ahol két tádzsik lakik négyzetméterenként. Azt mondhatjuk, hogy ez egy analógja a jól ismert hosteleknek, csak Ön bérelheti ki a helyét egy vagy több napra. A hosteleket elsősorban fiatalok, turisták, olcsón pihenni szeretők veszik igénybe, és a megspórolt pénzt más, fontosabb dolgokra költik. A hostelek fő közönsége alapján összeállíthatunk egy listát a szükséges minimumokról:

• Először is, ingyenes hozzáférés az internethez. Általános szabály, hogy minden jó hostel rendelkezik WI-FI ponttal, normál lefedettséggel és megfelelő sebességgel. A fiatalok életük nagy részét a globális hálózaton töltik. Van, aki dolgozik, van, aki kommunikál, van, aki olvas vagy játszik, mások számára pedig az internet egy virtuális világ, amely nélkül az élet nem élet. Mindenkinek mások a céljai, de az igény ugyanaz – jó minőségű WI-FI. Néha egy adott hostel kiválasztása a hálózathoz való ingyenes és ingyenes hozzáférésen alapul. Nagyon meglepő látni olyan létesítményeket, amelyek még mindig díjat számítanak fel vendégeiknek az internetért. Azonnal elmúlik a vágy, hogy egy ilyen redneck helyen maradjak.
• Szép bútorok. Természetesen a legtöbb szállóvendéglő nem válogatós, de a meszeléssel nem szabad spórolni. Legalább normál ágyakat kell vásárolnia egy olyan éjszaka után, amelyen az ember nem érez hátfájást.
• Háztartási gépek: vasaló, hajszárító, mosógép stb. Ügyelnie kell ügyfelei kényelmére.
• Konyha minden szükséges eszközzel: vízforraló, tűzhely, edények, csészék, kanalak.
• Ebédlő, ahol mindenki falatozhat. Felár ellenében saját maga kínálhat reggelit, szervezhet valami büfét, ahol szendvicseket és könnyű harapnivalókat vásárolhat, vagy egyáltalán nem zavarja magát, és lehetőséget ad a nyaralóknak, hogy főzzenek maguknak valamit.

Cikk a témában:

Ez a minimum, de ha a legjobb akarsz lenni, akkor valamivel többet kell kitalálnod. Lehetőség van egy játékszoba kialakítására, ahol több puha kanapét, néhány TV-t és konzolokat helyezhet el. Ez lesz az Ön jellemzője, és egy ütőkártya a reklámozásban, amely még több nyaralót vonzhat. Ha egy turistavárosban nyit hostelt, akkor minden ügyfél számára ingyenes útmutatók és térképek jelenthetnek előnyt. Ez segít a turistának abban, hogy ne tévedjen el egy ismeretlen városban, és így aggodalmát fejezi ki, és ismét megmutatja, hogy törődik az ügyféllel.

Sok hostel problémája a tisztaság és a kényelem. Ha a legjobb akarsz lenni, akkor mindig meg kell őrizned a jegyedet, és nem az első néhány hónapot a szinten kell kidolgoznod, és utána mindent a véletlenre kell bíznod. Ezért írjon alá megállapodást egy takarító céggel, amely hetente egyszer végez általános takarítást. Ugyanakkor minden nap ki kell mosni a konyhát, zuhanyozni, kitakarítani a pihenőhelyiségeket. Minden törölköző, ágynemű, minden edény – mindennek tisztának, kellemesnek és rendezettnek kell lennie.

Szoba kiválasztása hostel számára

Külön érdemes foglalkozni a jövőbeli hostel helyiségeinek kiválasztásával. Úgy tűnik, mit gondoljunk itt - egy nagy szoba, a központban vagy a központ közelében, és a trükk a zsákban van. De ez nem ilyen egyszerű. Figyelembe kell vennie néhány jellemzőt, amelyek befolyásolják a végső választást.

Először el kell döntenie, hogy milyen hostelt szeretne nyitni. Többféle hostel létezik:

• Az első típusú hosteleket 100 vagy több fő befogadására tervezték. Szükségük van egy nagy helyiségre, amely több blokkra van osztva, külön fürdőszobával, konyhával, valamint szabadidős és rekreációs helyiségekkel. Általában az ilyen hostelek sok erőfeszítést, időt és költséget igényelnek. De a megtérülés gyorsabb. Nagyon gyakran nagy hosteleket bérelnek olyan cégek, amelyek szemináriumokat vagy konferenciákat tartanak. Meghívják képviselőiket az ország minden részéből, és lakhatásukat fizetve ilyen típusú szállókba helyezik el őket. Szerencsés esetben szerződést köthet a céggel, hogy folyamatosan biztosítja számukra ezt a fajta szolgáltatást.
• Átlagos hostelek, 30-50 fő befogadására. Ez a legnépszerűbb lehetőség. Ha 8 embert helyez el egy szobába, akkor 4-6 szobára van szüksége. Bérelhet vagy vásárolhat két lakást, összekapcsolhatja őket, és megszervezhet egy ilyen hostelt. De leggyakrabban egy teljes emeletet vásárolnak három lakással. Egy másikat alakítanak át pihenőhellyé, ott egy nagykonyha épül, illetve egy másik zuhanyzó.
• Kis családi típusú hostelek. Ez általában egy 3-4 szobás lakás. Ezeket a hosteleket 10-15 fő befogadására tervezték. Minden hangulatos, felesleges zaj nélkül, mint otthon. Egy szobában 3-4 ember lakhat, ami nagyon kényelmes. Ha kis csoporttal jössz, bérelhetsz külön szobát, idegenek nélkül. Az ilyen szállók nem igényelnek nagy beruházást, könnyebben felügyelhetők és gondozhatók, az üzemeltetési költségek pedig jóval alacsonyabbak. És van egy jelentős előnyük - az ár magasabbra állítható. Az otthonosság, a nyugalom és a kényelem miatt az árat 10%-kal magasabban tudja tartani, mint a nagy és közepes méretű hostelekkel rendelkező versenytársak. És hidd el, ha jó híred van, sokan szívesen túlfizetnek, de eljönnek hozzád.

Cikk a témában:

A hostel helyének kiválasztása egyszerű - célszerű, hogy a tömegközlekedési csomópontok közelében legyenek, vagy gyalogosan elérhetők a város fő látnivalóitól. Sok hostel nyílik közvetlenül a központban, vagy ahhoz nagyon közel. De van egy mínusz itt - az ingatlan ára. Nagyon jó, ha van lakása, vagy valamilyen lakónegyede, de ha nem, készen állsz egy rendezett összeget befektetni? Ezért érdemesebb valahol távolabb kialakítani egy hostelt, de úgy, hogy a vendégek metróval, villamossal vagy busszal a város bármely pontjára eljussanak.

A szálló reklámozása és népszerűsítése

A hirdetés a kereskedelem motorja. A turisztikai szakmában, nevezetesen a hostelekben, reklám nélkül nem sokra jut. Természetesen idővel, amikor több száz ügyfél tartózkodik Önnél, és mindannyian elégedettek, a szóbeszéd jól fog működni, és szállójának híre elterjed országunk szélességi körein. De ezeket az ügyfeleket meg kell vonzani, és ehhez reklámozni kell. Azonnal le akarjuk mondani, hogy a reklámköltségvetés ne legyen kicsi. De hogy ne pazaroljunk pénzt azzal, hogy a reklámozás teljesen hatástalan területein használjuk, bemutatunk néhány fő területet, amelyek optimálisak lesznek a hostelek számára.

• Internetes reklámozás. Vállalkozásának sikeres fejlesztéséhez létre kell hoznia saját weboldalát az interneten. Szép és kellemes dizájn, áttekinthető szerkezet, maximális információtartalom – ez az a három pillér, amelyen egy normál hostel weboldalnak meg kell nyugodnia. Le kell írnia szállóját, beszélnie kell előnyeiről, fényképeket kell mutatnia szobákról, fürdőkről, konyhákról, ágyakról. Még az ablakból nyíló kilátással is dicsekedhetsz, ha van mivel dicsekedni. Azt is mutassa meg a térképen, hogy hol található a hostel, milyen kávézók, üzletek és tömegközlekedési megállók találhatók a közelben. Ne felejtse el, hogy sok potenciális ügyfelet érdekelnek azok a vélemények, akik már megszálltak a hostelben. Ezért valahogy ösztönöznünk kell az embereket, hogy hagyják el benyomásaikat, írjanak megjegyzéseket és osszák meg véleményüket.

Egy webhely jó, de ha nem reklámozzák a Yandex és a Google keresőmotorjaiban, akkor kevés haszna lesz. Ha Ön ismeri a SEO alapjait, akkor elkezdheti a népszerűsítést. Ellenkező esetben bízza ezt az ügyet szakemberekre.

Nagyon fontos, hogy webhelye több nyelvű felülettel rendelkezzen. Ha a város turisztikai jellegű, akkor nagy a valószínűsége annak, hogy külföldiek maradnak Önnél. És az interneten keresnek helyet egy jövőbeli éjszakához.

• Közösségi média. Ne feledkezz meg róluk sem. Hozzon létre saját oldalakat a VKontakte és a Facebook oldalon. Népszerűsítse és reklámozza az ottani szállót. Végezzen különféle promóciókat, adjon kedvezményeket, és minden lehetséges módon vonzza az embereket a csoportjába. A közösségi média nagyszerű hely a potenciális ügyfelek megtalálására. Ne feledkezzünk meg a hálózatok által kínált reklámokról sem. Beállíthatja a kívánt célzást, és csak azoknak jelenítheti meg, akik véleménye szerint a legjobban illeszkednek egy potenciális ügyfél arculatához.
• Reklámozás nemzetközi online foglalási hálózatokon keresztül. Manapság világszerte egyre többen használnak olyan oldalakat, amelyek segítségével percek alatt foglalhatnak szállást. Tanulmányozhatja az ilyen online oldalakra való belépés feltételeit. Ha jó értékelése van, normál ára van, és pozitív értékelései vannak, akkor az összes megrendelés 90%-át megkapja ezeken az oldalakon keresztül. Ezért érdemes megpróbálni minden feltételt teljesíteni, és bejutni az adatbázisukba. Ilyen oldalak közé tartozik a Booking, a TripAdvisor, az Airbnb és mások, amelyeket könnyen megtalálhat az interneten.

A szálló befektetései, jövedelmezősége és megtérülése

Ha hostel megnyitását tervezi, akkor a kezdeti befektetés, a jövedelmezőség és a megtérülés kérdése feltétlenül érinti Önt. A legkomolyabb befektetés talán az ingatlan. Bérelheti, de akkor a megtérülési idő többszörösére nő, vagy vegye meg. Ha ingatlanról beszélünk valahol a belvárosban, akkor ez sokszor teljesen megfizethetetlen összeg lehet, és egyáltalán nem reális egy hostelnél. Ezért már csak két lehetőség maradt - vagy rendelkezik megfelelő helyiséggel (ez ideális lehetőség), vagy bérli. A bérlés bonyolultabb. Nem minden tulajdonos fog beleegyezni abba, hogy lakását bérbe adja ilyen típusú vállalkozáshoz. Hacsak nem köt egy évre, vagy akár többre előre szerződést, adjon jó kauciót, és vállalja, hogy 10-15%-kal többet fizet a bérlakáspiaci szokásos árnál. Milyen egyéb kezdeti költségekkel járhat egy szálló nyitása?

Cikk a témában:

• A hostel kialakítása és dekorációja. Nagyon gyakran vannak díszítve valamilyen érdekes stílusban, amely szimbolizálná a hostelt vagy a várost, amelyben található. Odesszában találhat tengeri témájú hosteleket, hajók, tengerészek, halászok stb. A dekoráció és a tervezés költsége az Ön elképzelésétől és a szoba átalakításának vágyától függ. Talán mindent úgy hagysz, ahogy van, és nem találsz ki semmit. Ha szobát bérel, akkor valószínűleg nem engedik megvadulni a felújítás és a tervezés terén.
• Bútor. Mindenképpen ágyakat, székeket, asztalokat, pihenőszobákba, konyhába bútorokat kell vásárolni. A helytakarékosság érdekében emeletes ágyakat rendelhet. Ez sok hostelben bevett gyakorlat.
• Háztartási gépek: vízforraló, vasaló, hajszárító, asztali lámpák, mosógépek.
• Törülközőkészletek, ágyneműk, csészék, tányérok, edények, kanalak, villák és egyéb, a normális élethez szükséges apróságok.
• Ha az ár tartalmazza a fürdő kiegészítőket, akkor samponokat és tusfürdőket kell vásárolnia.

Ez olyasmi, aminek kötelezőnek kellene lennie, és enélkül lehetetlen a szálló normális működése. Minden mást az Ön belátása szerint dönt, és a szálló által nyújtott szolgáltatások skálája alapján további elemeket vásárolhat.

Ha konkrét összegről beszélünk, akkor itt sem minden világos. A szálló üzleti tervének elkészítésekor azokból az árakból kell kiindulnia, amelyek a vállalkozás megnyitásakor érvényesek lesznek. Ezenkívül sok függ attól a várostól és régiótól, amelyben vállalkozását szeretné elindítani. Ugyanez mondható el a megtérülésről is. Itt sok múlik az Ön által adott hirdetésen, és azon, hogy milyen minőségűek lesznek a nyújtott szolgáltatások. Egy 15 fős kis szálló fél év alatt megtérül. De ez azzal a feltétellel történik, hogy a turisták számára kényelmes helyen található, és magas szintű szolgáltatásokat nyújt a szálló állandó feltöltése érdekében.

A „hostel” kifejezés egyfajta gazdaságos szállodai elhelyezést jelent. A modern hostelek szolgáltatásait leggyakrabban a lelkes utazók veszik igénybe, akik között a fiatalok vannak túlsúlyban. Az ilyen lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, mivel vendégei nem egy egész szobáért, hanem egy ágyért fizetnek bérleti díjat. Kiderült, hogy ésszerű díj ellenében eltölthet egy éjszakát, vagy pihenhet útközben. Egy ilyen minihotel egy szobája egyidejűleg négy-tíz bérlő elhelyezésére alkalmas. A legtöbb turista elégedett a lakhatás koncepciójával, amely minimális díj ellenében megfelelő szintű kényelmet és otthonosságot biztosít. Általános szabály, hogy egy személynek, aki például üzleti úton van, nincs szüksége drága szobára további szolgáltatásokkal, amelyeket egyszerűen nincs ideje teljesen kihasználni.

Ezenkívül nem minden turista engedheti meg magának, hogy kényelmes szállodai apartmanokat béreljen magasabb áron, hogy megismerje a helyi látnivalókat vagy egyszerűen felfedezze a várost. Számos hostel minimális díj ellenében kényelmes, tiszta ágyat, hangulatos környezetet, WC látogatási, zuhanyozási, tükörhasználati lehetőséget biztosít vendégeinek. Ez a fajta szállodai elhelyezés a legkeresettebb egy adott város történelmi és üzleti központjaiban, így a városon kívüli vendégek is könnyebben megtalálhatják azt.

Szálló megnyitása előtt lakást kell vásárolnia, de érdemes megfontolni, hogy a legnépszerűbb területeken az ingatlan drága, így saját vállalkozás megnyitása ezen a területen meglehetősen nehéz. Mindazonáltal olcsóbb, csendes környéken is szervezhet hostelt. Ebben az esetben a legfontosabb kritérium a fejlett közlekedési kapcsolatok. Általában a központ közelében található hostelek is népszerűek.

A szálló megnyitásának fő előnyei

Mielőtt a semmiből nyitna egy hostelt, mérlegelnie kell ennek az üzleti ötletnek a fő előnyeit:

1. A hostelek ígéretes üzletnek számítanak hazánkban, hiszen folyamatosan nő a fogyasztói igény egy ilyen szolgáltatás iránt. A legtöbb modern utazó egyszerűen azért nem veszi igénybe az ilyen olcsó szállodákat, mert nem hallott a létezésükről.
2. Idővel a hostelek népszerűsége nem csökken. Még a lakosság átlagos jövedelmi szintjének tartósan magas növekedése sem csökkenti az olcsó szállodák keresletét. Ez azzal magyarázható, hogy a turistákat vagy az üzleti utazókat az elemi praktikusság váltja ki, amelyet a lakhatási probléma megoldásának racionális megközelítése fejez ki. Ezen túlmenően, mindig lesz egy korlátozott anyagi képességű emberek kategóriája.
3. A meglehetősen alacsony szintű verseny jelentős tényező vállalkozása sikeres működtetésében. Ha az összes „papír” árnyalatot megfelelően kitöltik, senki sem zavarja meg az üzletember produktív munkáját.
4. Kisebb pénzügyi kiadások a helyiségek soron következő befejezéséhez és berendezéséhez. Ha egy vállalkozó elbukik, a fő tőke, ami az ingatlan, nála marad, és a lakhatás, mint tudjuk, idővel csak drágul.

Szálló megnyitásának nehézségei

Egy apartmanban szálló nyitására vonatkozó üzleti tervnek megvannak a buktatói. Azonban minden probléma megoldható, a lényeg az, hogy tudjunk róluk és helyesen cselekedjünk. A legkomolyabb akadály a megfelelő helyiségek keresése, amelyet meglehetősen nehéz megtalálni. Kedvező fekvésű és lakhatónak kell lennie. Tizenöt-húsz férőhelyes szállót célszerű nyitni.

Ezekre a célokra kiválóan alkalmas egy bérházban található közönséges lakás, ez a lehetőség kevésbé szilárdnak tekinthető, de az ügyfelek számára jövedelmezőbb is, mert kevesebbe kerül. Egy átlagos háromszobás lakásban egyszerre tíz ember is kényelmesen elfér. Ráadásul nem is lakást kell venni, hanem bérelni.

Hogyan lehet hostelt nyitni egy közönséges lakásban?

Mielőtt hostelt nyitna meg egy lakóépületben, érdemes megérteni, hogy két vagy három szoba átalakítása a legegyszerűbb lehetőség. Ehhez a vállalkozónak lakást kell vásárolnia vagy bérelnie az első vagy a második emeleten. Ha már van ilyen lakás, akkor sok gond egyszerre eltűnik. Egy üzletembernek azonban emlékeznie kell arra, hogy miután megnyitotta saját mini-hosteljét egy hagyományos városi lakásban, számos alapvető jogi normát kell betartania, mivel nehéz észrevétlenül hagyni egy ilyen üzletet.

A szálló lakásban való nyitására vonatkozó üzleti terv azt jelenti, hogy külön engedélyt kell szerezni, ha az ingatlan a lakásállomány része. Manapság csak a bérház első vagy második emeletén található lakások (ha az első emeleten nem lakás céljára szolgáló helyiségek találhatók) törölhetők. Annak érdekében, hogy egy lakás megszűnjön a lakásállomány részeként, tulajdonosának a következő dokumentumokat kell benyújtania a bizottsághoz:

• minden ingatlan dokumentum;
• nyilatkozat;
• a lakás műszaki leírása és terve;
• az egész ház alaprajza;
• kész projekt a lakóhelyiségek további átalakítására.

A törvényi előírásokon és szabályokon kívül érdemes ügyelni az egyéb követelmények betartására, valamint az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok aktusaira is. A vállalkozónak figyelnie kell a helyi hatóságok állásfoglalásaira, amelyek nem mondanak ellent a fő dokumentumnak, amely egyértelműen leírja a helyiségek lakásállományból való eltávolításának rendszereit.

Milyen követelmények vonatkoznak a helyiségekre?

A lakásnak hangszigeteltnek kell lennie. A vállalkozónak kiemelt figyelmet kell fordítania az ajtók, műanyag ablakok beépítésére. Ezenkívül a lakóapartmanok közönséges falai minden hangot átengednek, és a vendégek általában jó éjszakai alvást szeretnének. Leggyakrabban ezért fizetnek pénzt. A lakásban egy kis nappalit kell szervezni kényelmes kanapékkal és TV-vel, valamint javítani kell a konyha terét. Hatalmas előnynek tekinthető a konyha is. Egy utazó nem tud könnyű reggelit készíteni egy standard szállodai szobában.

Egy üzletembernek meg kell értenie, hogy a vendégek többsége fiatal, ezért előfeltétel a vezeték nélküli Wi-Fi internet akadálytalan elérése. Szintén kategorikusan nem ajánlott spórolni a szellőző- és légkondicionáló rendszer felszerelésével olyan hálószobákban, ahol egyszerre több ember tartózkodik. Az erős, modern klímaberendezés megoldja a problémát.

Különös figyelmet kell fordítani a fürdőszoba felszerelésére is. Tizenkét vendég számára egy WC, két mosdó és egy zuhanyzó szerelhető fel. A hálóhelyeket is szigorúan kiszámítják, és nem lehetnek kevesebbek a normánál. Egy ágy mérete általában 0,8 x 1,9 méter. Az ágyak sűrűsége nem sértheti az alapszabályt. Élő bérlőnként legalább öt négyzetméter kerül kiosztásra. Éppen ezért egy üzletembernek, mielőtt szállót nyitna, ajánlatos kényelmes emeletes ágyakat keresni. A szervező köteles gondoskodni vendégei holmijáról is. Ehhez egy speciális tárolókamrát kell felszerelnie, amely egy rendszergazda felügyelete alatt áll.

A befejező munkákhoz szükséges anyagok kiválasztásakor azt a tényt is érdemes figyelembe venni, hogy az üzemi terhelések mindig növekednek. Ahhoz, hogy egy mini-hostel ne nézzen ki egy év múlva egy nem vonzó, lompos, kopott, lakhatásra alkalmatlan szobát, nem lehet spórolni az építőanyagokon és a vízvezeték-felszereléseken. Nem kell további csengőkre és sípokra gondolnia, de a javításhoz használt mindennek a legjobb minőségűnek, jó minőségűnek és tartósnak kell lennie.

Ugyanezeket az elveket kell követni a bútorok vásárlásakor is. A hagyományos, gyárilag gyártott termékek valószínűleg nem lesznek képesek ellenállni az ilyen terheléseknek, és nem bírják a rájuk szánt idő felét. A kivétel kizárólag a fém ágyak. A matracok kiválasztását is komolyan kell venni. Jövedelmező lehetőség a bútorok megrendelése egy megbízható gyártótól, lehetőleg utólagos garanciális szerviz feltételével. Ezenkívül a szálloda megnyitása előtt a legjobb, ha alaposan átgondolja az üzleti tervet egy hostel lakásban való megnyitásához.

Szálló megnyitásának költségei

Ha nem vesszük figyelembe a költségek fő részét, amelyek a helyiségek megvásárlására vagy bérlésére, valamint annak javítására és átépítésére irányulnak, akkor még vásárolnia kell:

1. Hálóágyak. Ha egy háromszobás lakás berendezéséről beszélünk, körülbelül tíz ágyat kell vásárolnia darabonként hat-hétezer rubelért. Vagyis ez a szakasz körülbelül hatvan-hetvenezer rubelbe kerül a vállalkozónak.
2. A konyha berendezéséhez, valamint az összes szükséges felszerelés megvásárlásához körülbelül hetven-nyolcvanezer rubelt kell költenie.
3. A szabadidős felszerelések, például a TV, a Wi-Fi stb., körülbelül huszonötezer rubelbe kerülnek.
4. A vízvezeték-berendezések körülbelül hatvanezer rubelbe kerülnek.

A hostel, mint szállodai üzletág egyre népszerűbb. Különösen azokban a városokban, ahol nagy a turistaáramlás: Moszkvában és Szentpéterváron a szállótulajdonosok egész évben stabil profitot biztosítanak.

A cikkből megtudhatja, milyen dokumentumokra van szüksége egy szállónak a nyitáskor, hol kezdje el, milyen szervezeti és jogi formát érdemes választani, és milyen hatóságokat kell értesítenie.

A dokumentumok fontosak, de először helyiségeket keresünk

Az egyéni vállalkozóként vagy jogi személyként történő regisztráció előtt oldja meg a helyiségek kérdését. Ezzel sok pénzt takaríthat meg.

Az a tény, hogy a regisztrációt követően rendszeresen biztosítási járulékot kell fizetni a Nyugdíjpénztárba. Ez pedig nem azon múlik, hogy már megkezdte-e tevékenységét, vagy még szervezési kérdésekben dönt. Ezért kezdje a szoba kiválasztásával, hogy regisztráció után a lehető leggyorsabban tudjon szállót nyitni, és ne saját zsebből fizessen minden társadalombiztosítási hozzájárulást.

A szoba kiválasztásakor ne feledje, hogy a hostelek nem helyezhetők el pincében vagy pincében. Kivételek nélkül. Ezt a követelményt az egészségügyi szabályok és szabványok írják elő. Az épületnek meg kell felelnie a tűzbiztonsági követelményeknek is.

Ne felejtse el, hogy egy jó hostelnek migrációs nyilvántartással kell regisztrálnia látogatóit. Ügyeljen arra, hogy a helyiség tulajdonosai (feltéve, hogy Ön bérbe adják) hozzájáruljanak ehhez.

Az utóbbi időben nem csillapodott a botrány a lakóházakban szálló elhelyezését tiltó törvény körül. Ha még egyszer nem halasztják el a törvény elbírálását, még az idei év vége előtt eldől a sorsa. Egyelőre nem tudni, hogy a törvényt elfogadják-e, hiszen a kormánynak vannak támogatói és ellenzői is ennek a tilalomnak. De minden esetben nézze meg közelebbről a nem lakáscélú helyiségeket.

Megtalálta az ideális helyiséget? Csodálatos. Ha Ön a tulajdonosa, azonnal lépjen tovább a következő pontra, és foglalkozzon a szálló szabályozási dokumentumaival. Ha ingatlant bérel egy hostelnek, akkor itt az ideje, hogy aláírja a bérleti szerződést. Győződjön meg arról, hogy a szerződés szövegében minden árnyalat pontosan szerepel, és Ön jogosult vendégszállási szolgáltatást nyújtani a bérelt területen. Írja alá a szerződést a lehető leghosszabb időtartamra, vagy beszélje meg a bérlővel a szerződés jövőbeni meghosszabbításának lehetőségét.

A bérleti szerződésnek vagy a tulajdonjogokat igazoló dokumentumnak mindig kéznél kell lennie, hogy elkerülje a bűnüldöző szervekkel kapcsolatos problémákat.

A jogi forma kiválasztása

A szálló tulajdonosa számára a legjobb választás egyéni vállalkozó vagy korlátolt felelősségű társaság bejegyzése. Nézzük a főbb különbségeket.

A legjobb megoldás egyéni vállalkozóként regisztrálni. Először is, ez azok számára releváns, akik egy hostel megnyitását tervezik. Szállóhálózathoz jogi személy regisztrációja szükséges.

Másodszor, az egyéni vállalkozókra nehezedő adó- és adminisztratív terhek jóval alacsonyabbak. Így szabadalmi adózási rendszer áll az egyéni vállalkozók rendelkezésére. Ebben az esetben a vállalkozó egyszerűen szabadalmat vásárol egy bizonyos típusú tevékenységhez, amely mentesíti a személyi jövedelemadó és az áfa fizetése alól. De ne feledje, hogy ez csak azokra a vállalkozókra vonatkozik, akiknek hostelük van. Azaz, aki szállónak bérel helyiséget, az nem fér hozzá szabadalomhoz.

Ezenkívül az egyéni vállalkozó mentesül a számviteli nyilvántartások, az alapító okirat nyilvántartásba vétele és az alaptőke hozzájárulása alól. És persze az egyéni vállalkozót – feltéve, hogy egyedül dolgozik – „megfosztják attól az örömtől”, hogy rendszeresen jelentkezzen a nyugdíjpénztárnál és a társadalombiztosítási pénztárnál.

Az egyéni vállalkozóként való regisztráció ideális azok számára is, akik a sajátjukon kívüli városban terveznek hostelt nyitni, mivel az egyéni vállalkozót a lakóhelyén, az LLC-t pedig a szervezet tényleges helyén regisztrálják.

Végül az egyéni vállalkozó regisztrációja egyszerűen gyorsabb és gazdaságosabb eljárás.

Az LLC-t azonban azoknak kell választaniuk, akik nem egyedül, hanem üzleti partnerekkel közösen terveznek hostelt nyitni, mivel ez a forma lehetővé teszi a társalapítást.

OKVED kódok hostelekhez - 55.23.3 „Bútorozott szobák bérbeadása ideiglenes szállásra.”

Tehát eldöntötte a szálló szervezeti és jogi formáját, és összegyűjtötte a szükséges dokumentumok teljes csomagját? Most nyújtsa be őket az adóhatósághoz vagy a multifunkcionális központhoz, várja meg a regisztrációt igazoló dokumentumokat, és folytassa a következő lépéssel.

A tűzoltóságtól és az egészségügyi és járványügyi állomástól kapunk engedélyt

A tűzvizsgálat a hostelekre ugyanazokat a követelményeket támasztja, mint a szállodákra és a hostelekre, vagyis ez 1,2-es funkcionális tűzveszélyességi osztály. a szövetségi törvényben „A tűzbiztonsági követelményekre vonatkozó műszaki előírások”.

Ami az egészségügyi szabványokat illeti, meg kell ismerkednie a kis szállodákra és hostelekre vonatkozó egészségügyi szabályokkal és szabványokkal. Tehát belőlük az következik, hogy a szobában lévő minden ágyhoz (beleértve az emeletes ágyakat is) legalább 4 négyzetméternek kell lennie, magában a hostelben (még a legnagyobbban is) legfeljebb 120 vendég tartózkodhat, és a nedves tisztítást meg kell tenni. naponta legalább egyszer elvégezni.

Helyezze telephelyét teljes mértékben az összes követelménynek való megfelelésre. Felelősségteljesen közelítse meg ezt, ne engedje meg a hanyagságot, mert sok ember élete függ a tetteitől.

A hulladék probléma megoldása

A törvény kötelezi a szállótulajdonosokat a hulladék önálló elszállítására és ártalmatlanítására.

Megállapodást kell kötni egy szilárd hulladékot szállító céggel. Fontos megjegyezni, hogy a szemétszállítást naponta kell elvégezni. Ügyeljen arra, hogy ezt a szempontot tükrözze a szerződésében.

Utolsó szakasz: Rospotrebnadzor

Most már csak értesíteni kell a Rospotrebnadzort. A szálló tevékenységének megkezdéséről szóló értesítést postai úton (ajánlott levéllel leltárral és átvételi elismervénnyel) vagy elektronikus úton, a jelentkező elektronikus aláírásával lehet megküldeni.

A fenti eljárások sikeres elvégzése után megnyithatja saját hostelét és elhelyezheti benne a vendégeket.

Alternatív megoldásként kész hostel

Szállót a semmiből nyitni meglehetősen fáradságos feladat. A cselekvések világos algoritmusát mindig megzavarják bizonyos körülmények, amelyek lassítják a folyamatot. És még a bürokratikus pokol minden körének bejárása után sincs garancia arra, hogy a szálló minden engedélyt megkap és működni tud. Gyakran hasznosabb a költségvetésnek és az idegrendszernek, ami már működő vállalkozás. Ebben az esetben egy teljesen felszerelt helyiséget, az összes szükséges dokumentációt, a kialakult üzleti folyamatokat és egy olyan létesítményt kap, amely már pozitív hírnevet szerzett magának, és kivívta a látogatók bizalmát.

Összegyűjtöttük az összes olyan cikket a hostelekről, amelyek hasznosak lesznek az Ön számára.

A szállodai üzletágat magas jövedelmezőség és gyors megtérülés jellemzi, így ez a tevékenységi kör sok törekvő vállalkozót vonz. A legjövedelmezőbb lehetőség egy szálló vagy minihotel. Ezek a létesítmények nagyon népszerűek, mivel nem igényelnek nagy pénzügyi befektetéseket, és ugyanakkor jó nyereséget hoznak. Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogyan lehet a semmiből nyitni egy hostelt, és felhívni rá az ügyfelek figyelmét.

Hol kezdjem?

A szálló nyitására kész üzleti terv megtalálható az interneten. De jobb, ha magad készíted el. Ebben az esetben képes lesz minden fontos szempontot figyelembe venni, és nagyjából kiszámítani a jövőbeli kiadásokat.

A dokumentumnak a következő pontokból kell állnia:

• Tervezett költségvetés;
• Technikai felszerelés;
• Elhelyezkedés;
• A szolgáltatások hozzávetőleges listája;
• Hirdető.

Ahhoz, hogy választ kapjon a legfontosabb kérdésre, hogy jövedelmező-e a hostel nyitása, alapos piacelemzést kell végeznie, és fel kell mérnie a verseny szintjét.

A célközönség

A szálló lényegében nem egy közönséges olcsó szálloda, hanem egy igazi szubkultúra, amely jelentősen eltér az alacsony jövedelműeknek szánt olcsó szállodáktól. Leginkább azok a diákok szállnak meg ilyen intézményekben, akiknek nincs lehetőségük arra, hogy egy drága szállodában szobát béreljenek.

A fiatalok által a hostelekkel szemben támasztott fő követelmények a következők:

• Tisztaság;
• Internet hozzáférés;
• Konyha és fürdőszoba rendelkezésre állása a szükséges háztartási gépekkel;
• Kényelmes helyszín.

Ha van vágya, szállót szeretnék nyitni, hol kezdjem ezt a folyamatot? A szakértők azt javasolják, hogy először azonosítsák a célközönséget. Ez lehetővé teszi annak megértését, hogy a szolgáltatásra lesz-e kereslet egy adott régióban.

Elhelyezkedés

Ezután kitaláljuk a szálloda helyét, vagyis megpróbáljuk eldönteni, hogy hol nyissunk hostelt. A legjövedelmezőbb egy ilyen vállalkozást a turisták által gyakran látogatott nagyvárosokban indítani. Mellesleg, ez egy nagyszerű üzleti ötlet a Krím számára. Az ünnepi szezonban az üdülővárosokban az olcsó lakások iránt nagy a kereslet, így nyáron egy ilyen szálloda jó profitot hoz. De télen át kell váltania megtakarítási módra, mivel a hideg évszakban a turisták ritkán látogatják a Krím-félszigetet.

Szóval, mi kell egy hostel megnyitásához? Először is ez a szoba. A legjobb megoldás egy volt szálló. De ebben az esetben fel kell újítania a szobákat és bútorokat kell vásárolnia.

Az újoncok gyakran csodálkoznak azon, hogy lehet-e hostelt nyitni egy lakásban? Természetesen lehetséges, de ehhez engedélyeket kell szerezni, és meg kell felelnie a törvény által meghatározott összes követelménynek. Ha kétségei vannak, jobb, ha ott nyit egy szállodát. A saját otthon birtoklása nagy előny, mivel a bérlés manapság túl drága. A lakás célszerű az első emeleten található. Egy szobában 3-4 ágy is elhelyezhető, így egyszerre 9-12 vendég fér el az apartmanban. Idővel, amikor eléri a nettó nyereséget, több szomszédos lakást is kivásárolhat, és ezáltal bővítheti vállalkozását. Mielőtt szállót nyitna egy lakásban, jó javításokat kell végeznie, és minden szobát fel kell szerelnie a SES és a tűzvizsgálat követelményeivel összhangban. Reméljük, hogy átfogó választ kapott arra a kérdésre, hogy lehetséges-e hostelt nyitni egy bérházban.

Tevékenységek nyilvántartása

Most beszéljünk arról, hogyan lehet legálisan nyitni egy hostelt egy lakásban. Az illegális munkavégzés nem fog működni, mivel hatalmas pénzbírságra számíthatnak. Ezért az ilyen tevékenységek megkezdése előtt regisztráljon egyéni vállalkozót vagy LLC-t. Nem fog sok időt és pénzt igénybe venni.

Ezenkívül, mielőtt egy szállót a semmiből nyitna meg egy lakásban, amint azt fentebb említettük, alaposan tanulmányoznia kell a SES és a tűzoltók összes követelményét. A jövőbeni problémák elkerülése érdekében feltétlenül ismerkedjen meg a turisztikai tevékenységekre vonatkozó jogszabályokkal.

Ha lakóövezetben nyit hostelt, minden vendéggel megállapodást kell kötnie, és azt külön regisztrációs kártyaként kell kiállítania. Életének megkönnyítése érdekében lakását átadhatja nem lakás céljára. További követelmény a létesítéshez külön bejárat és minden szomszéd írásbeli hozzájárulása. Elvileg ez minden, amire szüksége van egy hostel megnyitásához egy lakásban.

Javítás és felszerelés

A minihotel elrendezése külön kérdés, amely komoly megközelítést igényel. Itt speciális szabályok vonatkoznak, amelyek nélkül nem nyithatja meg intézményét. Mindenekelőtt 5-6 négyzetmétert kell elkülöníteni egy szállóban élő személyre. méteres terület. Azt is figyelembe kell venni, hogy egy mosdókagyló hat vendég, egy WC tizenkét személy számára és egy zuhanyzó tizenöt vendég számára készült.

Ha lakóépületben szeretne hostelt nyitni, ügyeljen a hangszigetelésre. Ez segít elkerülni a problémákat a vendégekkel és a szomszédokkal. Ezen kívül gondoskodni kell a helyiségek jó minőségű fűtéséről, szellőztetéséről és világításáról. Válasszon ki egy szabad szobát, és rendezzen be benne egy relaxációs területet. Helyezzen el egy kényelmes kanapét, több fotelt, egy TV-t és egy játékasztalt a szobában. Célszerű olcsó laptopot és Wi-Fi adaptert is vásárolni.

Jobb, ha emeletes ágyak vannak egy többágyas szobában. A konyhában legyen konyhabútor, valamint hűtőszekrény, kávéfőző, mikrohullámú sütő és mosógép. A fürdőszobában zuhanyfülkét, 2-3 mosdót és WC-t kell beépíteni. A fürdőszoba felszerelése előtt minőségi javításokat kell végeznie.

Szóval, számoljuk ki, mennyibe kerül egy szálló nyitása?

Bútorok és felszerelések:

• Ágyak - 10-15 ezer rubel;
• Hűtőszekrény - 15 ezer rubel;
• Kávéfőző - 2 ezer rubel;
• mikrohullámú sütő - 3 ezer rubel;
• Konyhabútor - 15 ezer rubel;
• Mosógép - 8 ezer rubel;
• Zuhanykabin - 11 ezer rubel;
• Mosdók és WC - 7 ezer rubel;
• Fürdőszoba felújítás – 30 ezer rubel.

Összesen körülbelül 110 ezer rubelt kell költenie a szálló elrendezésére. Az összeg a szoba területétől, a javítások és a bútorok minőségétől és egyéb jellemzőktől függ. Ha készen áll az ilyen kiadásokra, nyugodtan nekiláthat az üzletnek.

A hostel kiváló lehetőség, mert válság idején az emberek pénzt takarítanak meg, ezért inkább olcsó szállodákban szállnak meg. Mielőtt szállót alakítasz ki benne, gondolj át alaposan mindent újra. Ha nincs elég ideje egy ilyen vállalkozáshoz, luxuslakást vásárolhat, és kiadhatja külföldieknek. A szakértők szerint az ilyen tevékenységek bizonyos esetekben több hasznot hoznak, mint a hostelek.

Személyzet

Mindenki tudja, hogy egy létesítmény kereslete és népszerűsége nagyban függ a szolgáltatás minőségétől. Ha azt szeretné, hogy szállója jó profitot termeljen, felelősségteljesnek kell lennie a személyzet kiválasztásánál.

Egy kisebb létesítményhez elég egy menedzsert, egy adminisztrátort és 1-2 szobalányt felvenni. Ha van anyagi lehetősége, vegyen fel szakácsot és konyhai kisegítőt.

Az adminisztrátor a szálloda arca. Ő felel a vendégek fogadásáért és elhelyezéséért. Egy ilyen pozícióhoz érzékeny, társaságkedvelő embert kell találni. Javasoljuk, hogy beszéljen angolul arra az esetre, ha külföldiek költöznének hozzád.

Pénzügyi befektetések

Nem olyan könnyű pontosan megmondani, hogy mennyi pénzre lesz szükség egy ilyen vállalkozás megnyitásához. A kezdők, akik érdeklődnek a szálló megnyitása iránt egy magánházban, minimális befektetéssel indíthatnak ilyen vállalkozást. De ahhoz, hogy egy franchise megvásárlásával nagyobb projektet hajtson végre, nagy induló tőkét kell gyűjtenie. A megtérülési időt is nehéz meghatározni. Ez nagyban függ attól, hogy melyik városban szeretne vállalkozást nyitni, milyen jól választották ki a helyszínt, valamint a létesítmény árpolitikájától. Mielőtt megnyitna egy hostelt egy nem lakáscélú helyiségben, előzetes számításokat kell végeznie a következő séma szerint:

• Bérleti díj - 10 ezer dollár;
• Szobák elrendezése - 12 ezer dollár;
• Háztartási gépek vásárlása – 8 ezer dollár;
• Munkavállalói fizetés - 3 ezer dollár;
• Papírmunka – 500 dollár;
• Reklám – 500 USD;
• További költségek – 2 ezer dollár.

Ebből a példából látható, hogy az üzletbe való belépéshez szükséges minimális küszöb körülbelül 36 ezer dollár. Ha saját ingatlanod van, kizárhatod a bérleti díjakat.

Általában ez elég, ami tisztességes stabil nyereséget hoz. Ha még mindig kétségei vannak, vásároljon franchise-t. Egy jól ismert márka szárnya alatt dolgozni egy mindenki számára előnyös lehetőség, amely lehetővé teszi a gyors megtérülést.

Nyereség

A nagyvárosokban egy ágy napi 8-14 dollárba kerül. Ha naponta 15 vendéget fogad, átlagosan 4500 dollárt kereshet havonta. De általában a hostelek kihasználtsága körülbelül 60%, ami azt jelenti, hogy stabil, körülbelül 2300 dolláros havi bevételt fog kapni.

Ha ebből az összegből levonja a közüzemi számlákat és az adókat, akkor körülbelül 2000 dollár marad. Ez bőven elég, mert a válság idején a lakosság bevételei csökkenni kezdtek, így nem csak az utazó fiatalok, hanem a csekély jövedelemmel rendelkező felnőttek is elkezdtek szállókon letelepedni.

Videó a témáról Videó a témáról

Ügyfelek vonzása

Ha azt szeretné, hogy vállalkozása jó hasznot hozzon, egy vágy, egy hostelt szeretnék nyitni, nem elég. Először is gondoskodnia kell egy hatékony reklámkampányról.

A hostel legjobb reklámja a barátok, ismerősök ajánlásai, valamint a promóció a különböző diákklubokon és internetes konferenciákon keresztül. Emellett nemzetközi weboldalakon is elhelyezhet hirdetéseket. A promóció másik hatékony módja a névjegykártyák és szórólapok. Repülőtereken, pályaudvarokon, kávézókban és különböző oktatási intézményekben terjeszthetők, vagyis bárhol, ahol potenciális ügyfelek vannak. Sok szállótulajdonos hirdet hirdetést az online foglalási szolgáltatásokon. Ez a szolgáltatás olcsó, körülbelül 200-300 rubel havonta, tehát meglehetősen megfizethető a kezdő vállalkozók számára.