Hány főnek kell lennie a számlálóbizottságban? A közgyűlés bármely határozata semmis. A szavazás árnyalatai a lakosok összehívásának formájától függően

Számolni tudó embert találni – mi lehetne könnyebb? De ahhoz, hogy megszámolja a tulajdonosok szavazatait a közgyűlésen, tudásra és kommunikációs vágyra van szüksége. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése egy sajátos esemény, ahol teljesen más és gyakran kellemetlen emberek találkoznak. Ott vitatkoznak, káromkodnak és néha trágár beszédet használnak. Az ülést úgy kell lebonyolítani, hogy döntés szülessen, és ne verekedés.

A lakásjogszabályok közgyűlésének moderátorát elnöknek hívják; a papírokat készítő személy a közgyűlés titkára. Az ülés résztvevőinek szavazatait a tagok számolják össze bérház számlálási bizottsága. A jövőben a közgyűlés elnökét, titkárát és a szavazatszámláló bizottság tagjait nevezik felelősnek.

Ebből a cikkből megtudhatja:

• hogyan kell megközelíteni a jelöltek kiválasztását;
• milyen hatáskörrel rendelkeznek a felelős személyek;
• milyen gyakran kell megválasztani őket;
• Milyen következményekkel jár a választott szavazatszámláló bizottság hiánya?

Hogyan válasszuk ki a szavazatszámláló bizottság tagjait

A közgyűlés felelősévé megválasztható személyekre vonatkozó követelményeket törvény nem határozza meg. A gyakorlat ezeket javasolja.

A közgyűlés felelős személyére bármely természetes vagy jogi személy megválasztható, még akkor is, ha nem tulajdonosa a lakóépületben található helyiségeknek. Javasoljuk, hogy a vezető testületek és a lakásszövetkezetek jelöljék meg munkavállalóikat a közgyűlés felelős személyévé. Még jobb, ha ezeket az embereket vizuálisan ismerik a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai, és tiszteletben tartják őket.

Számoljuk ki a mennyiséget. Az elnök egy személy, és a titkár is. Lehet, hogy ugyanarról a személyről van szó, de csak egy „kis” közgyűlésre. Például egy bérházban, ahol legfeljebb 30 lakás található. Egy sok szobás házban nehéz lesz az ülés levezetőjének egyszerre jegyzőkönyvezni. A szavazatszámláló bizottság egy vagy több főből állhat - a törvény ezt sem szabályozza.

Ne feledje, hogy a találkozó sikere és legitimitása a felelősök kompetenciájától függ.

Nem javasoljuk, hogy széles választékot biztosítsanak a közgyűlés résztvevőinek. Javasoljon egy, legfeljebb két nevet a szavazáshoz. A jelöltek nagyobb száma szükségtelen zűrzavart fog okozni a választók körében, akiknek tisztázásra lesz szükségük: ki ez, milyen lakásban lakik, miért pont ő, stb.

Letöltheti a jegyzőkönyv példáját weboldalunkról: Társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlési jegyzőkönyve

Milyen hatáskörrel rendelkeznek a közgyűlés felelősei?

A szavazatszámláló bizottság elnökének, titkárának, tagjainak feladatait jogszabály nem határozza meg. Országszerte a közgyűlések nagy gyakorlata alkotja őket.

A tulajdonosi gyűlés vezetésére az elnököt, a levezetésre és a jegyzőkönyv készítésére a titkárt választják.

A szavazatszámláló bizottság tagjait a közgyűlésen megválasztják, hogy összeszámolják a résztvevők szavazatait, és az egyes napirendi kérdésekben összesítsék a szavazás eredményét. A szavazatszámláló bizottság tagjai azonosítják az érvénytelen határozati nyomtatványokat és ellenőrzik a tulajdonosok képviselőinek jogosítványait.

Az ülés eredményét követően a szavazatszámláló bizottság elnöke, titkára és a szavazatokat számláló tagjai aláírják a tulajdonosi gyűlés jegyzőkönyvét. Ezt a bekezdések határozzák meg. 3-5 evőkanál. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181.2. pontja és a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlési jegyzőkönyveinek elkészítésére vonatkozó követelmények 21. szakasza jóváhagyva. az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2015. december 25-i 937/pr.

Kérdés

Kell-e fizetni a bérház elnökének, titkárának és a szavazatszámláló bizottság tagjainak munkájáért?

Az RF LC közgyűlésén a felelős személyek díjazása nem rendelkezik díjazásról. De egy ilyen döntést egy lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése hozhat. Ehhez a tulajdonosoknak meg kell határozniuk a díjazás mértékét és kifizetésének rendjét. Vegye fel ezeket a pontokat a tulajdonosi értekezlet napirendjére. A közgyűlés finanszírozásának költségei között szerepeltesse a felelős személyek díjazásának költségeit. Ez a megközelítés megfelel a 3.5. pont, 2. rész, 2. cikk rendelkezéseinek. 44 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe.

Hogyan választják meg?

A közgyűlés elnökét és titkárát, valamint a szavazatszámláló bizottság tagjait közvetlenül a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén választják meg. Ezeket a következtetéseket megerősítik a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének szervezésére és megtartására vonatkozó eljárásról szóló, jóváhagyott módszertani ajánlások. Oroszország Építésügyi Minisztériumának 2014. július 31-i 411/pr számú rendelete (a továbbiakban: Módszertani ajánlások).

• Az alapkezelő társaság kiválasztásának eljárása: a tulajdonosok cselekvési algoritmusa

Kérdés

Ki írja alá a közgyűlési jegyzőkönyvet, ha a tulajdonosok nem választottak elnököt, titkárt, szavazatszámláló bizottságot?

A társasház tulajdonosi közgyűléséről minden esetben jegyzőkönyvet kell készíteni, és azt a szabályok szerint kell elkészíteni.

Ha az ülés napirendjén szerepel a szavazatszámláló bizottság elnökének, titkárának, tagjainak megválasztásának kérdése, de a tulajdonosok a javasolt jelölteket elutasították, a jegyzőkönyvet az ülés kezdeményezői aláírják. Ezt a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlési jegyzőkönyvek készítésére vonatkozó követelmények jóváhagyott 21. pontja rögzíti. az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2015. december 25-i 937/pr.

Milyen gyakran válasszon tagokat a Számvevőszékbe

Oroszország Építésügyi Minisztériuma azt javasolja, hogy minden közgyűlés napirendjén szerepeljenek a szavazatszámláló bizottság elnökének, titkárának és tagjainak megválasztásával kapcsolatos kérdések (a módszertani ajánlások VI. szakaszának 2. pontja; lásd az ábrát). De ezek a kérdések túlterhelik a következő ülések napirendjét, és növelik annak kockázatát, hogy a tulajdonosok a jövőben elutasítsák a javasolt jelölteket.

A probléma elkerülése érdekében meghatározhatja a választott tisztségviselők hivatali idejét. Ehhez egészítse ki a napirendet releváns kérdésekkel. Mivel a felelős személyek hivatali idejét törvény nem korlátozza, az ülés bármilyen alkalmas időszakot meghatározhat – például egy évet.

Ha a meghatározott időszakra megválasztott elnök vagy titkár nem tud részt venni az ülésen, egyszerűen vegye fel a napirendre a többi személy megválasztásának kérdését. De ha valaki a szavazatszámláló bizottságból nem tud részt venni, akkor annak összetételét újra jóvá kell hagyni.

A társasház szavazatszámláló bizottsága elnökének, titkárának és tagjainak az ülésről való távolmaradásának következményei

A tulajdonosi közgyűlés jegyzőkönyvének kötelező adata az elnökről, a titkárról és a szavazatszámlálókról szóló tájékoztatás, valamint a jegyzőkönyvben szereplő aláírásuk. Ha ez az információ nem szerepel a protokollban, az azt jelenti, hogy szabálysértésekkel fejezték be.

A jegyzőkönyv készítésére vonatkozó szabályok jelentős megsértése, ideértve a jegyzőkönyv írásbeli formájára vonatkozó szabályokat is, az ülés határozatának érvénytelenségét vonhatja maga után (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 4. alpontja, 1. pont, 181.4 cikk).

A bíróságnak, figyelembe véve az eset összes körülményét, jogában áll a határozatot hatályban hagyni, ha (az RF LC 46. cikkének 6. része):

• úgy véli, hogy a megjelölt személyek aláírásának hiánya a jegyzőkönyvben nem jelent jelentős jogsértést;
• a határozat nem okozott veszteséget az azt fellebbező tulajdonosoknak.

A társasházak karbantartásával és karbantartásával kapcsolatos számos kérdést a lakáslakóknak közösen kell megoldaniuk, emellett érdemes olyan képviselőt választani, aki a tulajdonosok érdekeit védve együttműködik az alapkezelő társasággal, a lakáshivatallal.

Ezért rendszeres időközönként közgyűlést tartanak a lakástulajdonosok közösségének tagjai között, amelyen fontos döntések születnek a ház életszínvonalának javítása érdekében. Az OS lehet jelentéstételi és újraválasztási, amelyen a háztanácsot vagy más önkormányzati testületet választják.

A HOA értekezlet megtartása előtt bejelentést kell tenni, és az üléssel kapcsolatos információkat a lehető legjobban hozzáférhetővé kell tenni.

FIGYELEM! A közgyűlésen minden lakás képviselőinek jelen kell lenniük.

Minden tulajdonos vállalja, hogy például javítási munkákat vagy egyéb tevékenységeket végez a házban vagy a környéken. A közgyűlésről jegyzőkönyv készül, amelyet a házvezetőnek vagy a HOA-t képviselő más személynek kell megőriznie.

Szabályok

A HOA ülése az épület legmagasabb önkormányzati szerve. Az igazgatóság vagy annak valamelyik tagja kezdeményezésére valósul meg. Ha a HOA egyik tagja úgy dönt, hogy fontos kérdések megoldása érdekében ülést hív össze, mindenkit értesítenie kell az ülésről, megjelölve az ülés időpontját, helyét és időpontját.

Helyes ilyen találkozókat tartani minden alkalommal, amikor az MKD életével kapcsolatos sürgető kérdés merül fel. Ebben az esetben az ülések rendjét be kell tartani - előzetes bejelentést tenni, jegyzőkönyvet felvenni, az esetleges döntéseket minden lakos részvételével, a szavazólappal igazolni kell.

Az ilyen szabályokat és a Chartát a lakástulajdonosok első ülésén fogadják el, a lakásszektorban érvényes jogszabályok kötelező figyelembevételével.

Közgyűlés és formái

Aki kezdeményezi az OS-t, és ez lehet a HOA bármely, ebben a házban élő tagja, annak a megvalósítási formák közül kell választania. Lehet teljes vagy részmunkaidős. A választás a kérdés relevanciájától, sürgősségétől és a ház lakóinak személyes jelenlétének szükségességétől függ.

Az operációs rendszer formájától függetlenül a tulajdonosok regisztrációja kötelező. Erre a munkára a HOA elnöke egy konkrét személyt jelöl ki.

A regisztráció egy speciális lapon történik a lakók nevével, és mindegyikkel szemben egy jelölést helyeznek el.

• A személyes megbeszélésen a tulajdonosok személyesen jelen vannak, megbeszélik az aktuális kérdéseket és egy közös döntést hoznak. A személyesen történt magatartást, döntést a jegyzőkönyv rögzíti.
• A távolléti űrlaphoz a tulajdonosok először szavazatszámláló bizottságot választanak ki, amelynek tagjai elnököt is választanak.

A bizottsági tagok névsorát a HOA tagjainak kiosztott szavazólapokon tüntetik fel. A közlöny írásos véleményt is ad azokról a kérdésekről, amelyekkel az épület lakóinak foglalkozniuk kell. A HOA értekezletek szervezésének különféle fajtái legálisak, a lakók kényelmét figyelembe véve választhat a lehetőségek közül.

Távolmaradó szavazás

Az OS távolléti formáját elég gyakran használják, mivel amikor a lakástulajdonosok nagyon elfoglaltak, akkor nehéz egyszerre összejönniük. Ezért a HOA igazgatótanácsának tagjai könnyebben oszthatják ki a helyesen megformált szavazólapokat, majd szavazatokat számolhatnak azokra a ház élettartamával, karbantartásával és javításával kapcsolatos kérdésekben.

De figyelembe kell venni, hogy a távolléti értekezlet megtartására van egy bizonyos eljárás, ennek megsértése akár bírósági eljáráshoz is vezethet.

• A tulajdonosok szavazólapot kapnak. Információkat kell tartalmaznia arról, hogy ki kezdeményezte az intézkedést. A szavazási formáról is adatot szolgáltatunk.
• A szavazólapon azt is fel kell tüntetni, hogy mikor számítják be a szavazatokat egy adott kérdésben hozott döntésnél. A szavazatszámlálás nem sértheti a szavazatszámláló bizottság szabályzatát.
• A lakásban lakók tájékozódjanak a papír kitöltésének határidejéről és arról, hogy hol kell azt leadni.
• A fő rész a sürgető kérdések, amelyekről véleményt kell nyilvánítani, szavazni és javaslatokat tenni.
• A tulajdonosok a dokumentumból tájékozódjanak arról, hogy ki tartja távollétében a találkozót, és milyen elérhetőségei vannak. Amennyiben az ülésen felmerült kérdések áttekintése során a lakáslakóknak javaslata, észrevétele van, azt a megadott elérhetőségeken megteheti.
• Az űrlap másik eleme a cím, ahol tanácsot kaphat. Ha személyesen közgyűlésen oldódnak meg a kérdések, mindenki azonnal megtudhatja az őt érdeklő információkat.

Számláló jutalék

Annak érdekében, hogy helyesen értékeljék a lakók döntését a távolléti OS-ben felvetett kérdésben, szavazatszámláló bizottságot hoznak létre.

Mit kell tudni a tulajdonosoknak?

A HOA tagok közgyűlésen való részvételének szabályait mind a közösség szabályzata, mind a korábban jóváhagyott Alapszabály szabályozza.

1. Ha a lakástulajdonos nem tud elmenni az éves választásra vagy egyéb gyűlésre, joga van meghatalmazottat küldeni. Az ilyen személy a tulajdonos meghatalmazásával járhat el a találkozón.
2. Az éves beszámoló értekezletre (vagy például a javítási kérdéseket megoldóra) nemcsak a lakóházak lakói, hanem a végrehajtó szervek képviselői is eljöhetnek.
3. Minden tulajdonosnak szavazati joga van az operációs rendszerre. Az ülésen úgy tűnhet, hogy a közös vagyon megosztása a kérdés, hogyan veszik figyelembe ebben az esetben a szavazatokat? A törvény szerint az alkatrészek méretét veszik figyelembe.
4. A HOA minden tagja felkerülhet a szavazólistára, a közösség a listája (Register) birtokosa.

Készítmény

A közgyűlés jogosítványai nagyok, de ahhoz, hogy döntéseinek súlya legyen, nemcsak szakszerű lebonyolítására, hanem előkészítésére is szükség van.

• Az előkészítésért a kezdeményező csoport vállalja a felelősséget, amely döntést hoz az OS lebonyolításáról. Ebben az esetben ki kell választania az esemény helyét, dátumát és időpontját, és ami a legfontosabb, össze kell állítania azon kérdések listáját, amelyeket a lakástulajdonosoknak figyelembe kell venniük.
• A társulás tagjainak 2 héttel az ülés előtt értesülniük kell arról, az ülés időpontjáról és időpontjáról, valamint a tárgyalandó kérdések listájáról. Ha bármilyen változtatásuk, kiegészítésük, javaslatuk van, megtehetik.
• Az előkészítés során napirendet állítanak össze, amelynek tartalmaznia kell az ülés helyére és időpontjára vonatkozó információkat, az elnökségi tagokra vonatkozó általános információkat, valamint a megfontolandó kérdések listáját.
• A HOA tagjainak pontosan meg kell érteniük, hogy miről lesz szó az ülésen, legyen szó akár egy közelgő tőkejavítási projekt finanszírozásáról, vagy a testület jelentéséről az elmúlt választási időszakról.
• Az előkészítés következő szakasza a szavazólap elkészítése. A lakásszövetség tagjai írják alá, amikor egy adott kérdésben szavaznak. A nyomtatvány általában „mellette”, „nem”, „tartózkodom” oszlopokat tartalmaz. A szavazólap nyomtatványát úgy állítják össze, hogy a szavazatszámláló bizottság később kényelmesen meg tudja számolni a szavazatok számát.

A napirendnek valóban relevánsnak, relevánsnak, érdekesnek kell lennie, mert az embereknek időt kell fordítaniuk arra, hogy részt vegyenek az ülésen. Ha a HOA többi tagjának javaslata van a ház karbantartásával és üzemeltetésével kapcsolatban, azokat fel kell venni a napirendre.

Az egyes kérdések megfogalmazásának pontossága nagyon fontos.

FIGYELEM! Ha a távollevő ülésen egyéb ügyek mellett az MKD elnökségi tagjelöltjére is szavazni kell, külön szavazólap kerül kiírásra.

Hasznos videó

Eljárás az ülés során távollevő szavazás formájában.

Elnök

Annak érdekében, hogy az ülés eredményes és eredményes legyen, és ne húzódjon el az idő múlásával, a tanács egyik tagjának át kell vennie a munkát. Ezt a funkciót általában az elnök látja el, ő koordinálja az egész rendezvényt, felügyeli a szavazatszámláló bizottságot, és gondoskodik minden lakos jogainak tiszteletben tartásáról.

A jegyzőkönyv - kötelező dokumentum - elkészítéséért a titkár a felelős. Az akció megkezdése előtt el kell dönteni, hogy harmadik felek részt vehetnek-e az OS-en, ki vezeti az ülést és ki számolja a szavazatokat.

Az ülés rendje az ülés megkezdése után is módosítható, de a módosításhoz szavazás szükséges.

A személyesen vagy távollétében tartott ülés eredménye egy külön bizottság által készített jegyzőkönyv, amely tartalmazza a szavazás eredményét. Távolmaradó szavazás esetén az eredményeket kifüggesztjük a hirdetőtáblán, minden bejárat mellett. Az eredmények kihirdetésének határideje legfeljebb 10 nap.

Jóváhagyott

szám alatti Helyiségtulajdonosok Közgyűlésének határozatával, melynek székhelye
0,

Pozíció
a közgyűlés szavazatszámláló bizottságáról
bérházak tulajdonosai,
0 címen található

I. Általános rendelkezések

1. E szabályzat szövegében a következő és rövidítéseket használják:

Az Orosz Föderáció Lakáskódexe - Az Orosz Föderáció Lakáskódexe;

MKD - lakóház a következő címen: 0;

Közgyűlés - a 0. címen található bérház helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlése;

Tulajdonosok - társasházban elhelyezkedő lakó- és nem lakáscélú helyiségek felnőtt és cselekvőképes tulajdonosai, kiskorúak törvényes képviselői és inkompetens tulajdonosok, valamint társasházban helyiségekkel rendelkező jogi személyek;

MKD Tanács - az MKD Tanácsa, amelyet a közgyűlés választ meg, és az Orosz Föderáció Lakáskódexének 161.1. cikkével és az MKD Tanácsáról szóló szabályzattal összhangban jár el;

A szavazatszámláló bizottság egy önálló munkatestülete a tulajdonosok közgyűlésének, egy bérház helyiségeiben.
0, a közgyűlés által megválasztott, és ellátja azokat a funkciókat, amelyek biztosítják a társasházak minden Tulajdonosának egyenlő jogait a közgyűlésen való részvételhez a kérdésekről történő szavazás során, valamint a tulajdonosok akaratnyilvánításának eredményének megbízható meghatározását egy ilyen találkozó;

Az MA az a szervezet, amely a bérházat kezeli.

2. Jelen Szabályzat a 0. címen található társasház helyiségeinek tulajdonosi közgyűléséről szóló szabályzat (a továbbiakban: közgyűlési szabályzat) szerint került kidolgozásra, és meghatározza a megalakítás és a tevékenység rendjét. szavazatszámláló bizottságának.

3. A szavazatszámláló bizottság tevékenysége során az Orosz Föderáció Lakáskódexét, az Orosz Föderáció egyéb szabályzatait, a tulajdonosok közgyűlésének határozatait, a közgyűlési szabályzatot és a jelen szabályzatot vezérli.

4. A szavazatszámláló bizottság hatásköreinek és funkcióinak ellátása érdekében együttműködik az MKD Tanácsával.

5. Ha a Közgyűlés határozatai és (vagy) a Közgyűlési Szabályzat a jelen Szabályzat szabályától eltérő szabályt állapít meg, a Közgyűlés határozataival megállapított szabályok és (vagy) A közgyűlési szabályzat az irányadó.

6. Ha a közgyűlés összehívásával, előkészítésével és megtartásával kapcsolatos kérdéseket a jogszabályok, a tulajdonosi közgyűlés határozataival megállapított szabályok és (vagy) a közgyűlési szabályzat nem szabályozza, és (vagy) jelen Szabályzatban foglaltak szerint, akkor ezekről a szavazatszámláló bizottságnak kell döntenie a Tulajdonosok Közgyűlésen való részvételi jogának maximalizálása érdekében.

7. A szavazatszámláló bizottság új összetételének megválasztásakor a Közgyűlés elnökének a szavazatszámláló bizottsági feladatainak ellátása tekintetében a jelen Szabályzatban foglalt szabályok az irányadók, ha a szavazatszámláló bizottság korábbi összetételének jogköre érvényesül. a szavazatszámláló bizottság a közgyűlés időpontjában lejárt vagy idő előtt megszűnt.

II. A Bizottság megalakításának, összetételének és jogállásának eljárása

8. A szavazatszámláló bizottságot a közgyűlés választja meg két évre.

9. A Szavazatszámláló Bizottság tagja lehet bármely 18. életévét betöltött cselekvőképes Tulajdonos, kivéve az MKD Tanácsának tagjait és az MKD Tanácsának tagjelöltjeként nevezett személyeket.

10. A szavazatszámláló bizottság létszámát a tulajdonosok közgyűlésén állapítják meg, és nem lehet kevesebb háromnál és legfeljebb kilenc fő, és az MKD minden szakaszából lehetőség szerint legalább egy tagnak kell lennie. a Szavazatszámláló Bizottság.

11. A szavazatszámláló bizottságba beválasztható jelöltek névsorát a tulajdonosi közgyűlés kezdeményezője állítja össze az MKD egyes szekcióinak Tulajdonosainak javaslatainak eredménye alapján, valamint önjelölés útján. Tulajdonosok - jogi személyek jogosultak képviselőjüket a Tulajdonosok közül kijelölni. A jelöltállítás a tulajdonosi közgyűlés értesítésének pillanatától kezdődik, és legkésőbb a tulajdonosi közgyűlés időpontja előtt 2 nappal fejeződik be.

12. A szavazatszámláló bizottság tagjelöltje a Közgyűlésen írásban vagy szóban kifejezett hozzájárulása nélkül nem választható a szavazatszámláló bizottságba.

13. Ha a szavazatszámláló bizottság egy tagját az MKD Tanácsába jelölték, és beleegyezik abba, hogy ebbe a testületbe megválasztsák, akkor a szavazatszámláló bizottsági tag jogköre az e kérdésben elért szavazás eredményének összesítéséig szünetel. .

14. A szavazatszámláló bizottság tagjainak megválasztása jelöltenként külön szavazással, a Tulajdonosok közgyűlésén jelenlévő Tulajdonosok többségi szavazatával történik.

A szavazatszámláló bizottság tagjainak megválasztása a közgyűlés elnökének javaslatára és ellenszavazat hiányában a Tulajdonosok határozatával a teljes javasolt jelöltlistára elvégezhető.

15. A szavazatszámláló bizottság a szavazatszámláló bizottság megválasztásáról szóló határozat tulajdonosi közgyűlésen történő elfogadásától a közgyűlési újraválasztásig vagy a megbízatás lejártáig érvényes.

16. A szavazatszámláló bizottság megbízatásának lejárta előtt egy hónappal tájékoztatja a Tulajdonosokat jogkörének közelgő megszűnéséről, és kezdeményezi a Tulajdonosok Közgyűlésének összehívását a Szavazatszámláló Bizottság új összetételének megválasztására. Ha a Közgyűlést valamilyen okból nem tartják meg, vagy azon nem választják meg a szavazatszámláló bizottság új összetételét, úgy a szavazatszámláló bizottság jogköre a megválasztástól számított két év elteltével automatikusan megszűnik.

17. Feladatainak nem megfelelő ellátása esetén a szavazatszámláló bizottságot a tulajdonosi közgyűlés idő előtt újraválaszthatja.

18. Szükséges esetekben, valamint abban az esetben, ha a szavazatszámláló bizottság létszáma három főre vagy kevesebbre csökken, a szavazatszámláló bizottság egy hónapon belül kezdeményezi a tulajdonosi közgyűlés összehívását időközi választás (választás) megtartására. ) a szavazatszámláló bizottsághoz.

Ha a szavazatszámláló bizottság tagjainak száma három alá csökken, a szavazatszámláló bizottság többi tagjának jogában áll csak az MKD Tanácsához fordulni a szavazatszámláló bizottság megválasztása érdekében a következő közgyűlésen.

19. A szavazatszámláló bizottság bármely tagja a szavazatszámláló bizottság elnökéhez intézett személyes nyilatkozata alapján idő előtt lemondhat, illetve a tulajdonosok közgyűlése határozatával tagságából idő előtt is törölhető.

20. A Szabályzatszámláló Bizottság elnöke az MKD Tanácsa elnökének írásban benyújtott személyes nyilatkozata alapján jogköréről idő előtt lemondhat, illetve a Tulajdonosok közgyűlésének határozatával jogkörétől idő előtt megfosztható.

21. A szavazatszámláló bizottság tagjának és a szavazatszámláló bizottság elnökének jogköre a bérházban lévő helyiség tulajdonjogának elvesztése miatt megszűnik.

22. A szavazatszámláló bizottság elnökének és (vagy) titkárának idő előtti lemondása vagy megbízatásának megszűnése esetén a szavazatszámláló bizottság tagjai egy hónapon belüli ülésükön megválasztják a szavazatszámláló bizottság új elnökét és (vagy) titkárát.

23. A szavazatszámláló bizottsági tag jogkörének idő előtti megszűnése esetén a szavazatszámláló bizottság többi tagjának jogköre nem szűnik meg, kivéve azt az esetet, amikor a szavazatszámláló bizottság tagjainak száma három fő alá csökken. .

III. A szavazatszámláló bizottság határozatai

24. A szavazatszámláló bizottság ülésének helyét, idejét és rendjét szükség szerint annak elnöke határozza meg.

25. A szavazatszámláló bizottság határozatát a szavazatszámláló bizottság ettől eltérő határozatával törölheti vagy megváltoztathatja.

26. A határozat visszavonására a jogszabályban és (vagy) a Közgyűlési Szabályzatban és (vagy) jelen Szabályzatban meghatározott szavazási eljárás megsértése esetén kerülhet sor, amely az eredmény megbízható megállapításának lehetetlenné tételét eredményezi. a közgyűlés résztvevőinek akaratnyilvánításáról;

IV. A szavazatszámláló bizottság feladatai

27. A szavazatszámláló bizottság fő céljai a Közgyűlésen való részvételre jogosult valamennyi személy egyenlő esélyének biztosítása, valamint a Közgyűlésen döntésre bocsátott kérdésekben a Közgyűlésen résztvevők akaratának megbízható meghatározása.

28. A szavazatszámláló bizottság az alábbi feladatokat látja el:

1) ellenőrzi a közgyűlésen részt vevő személyek hatáskörét és nyilvántartását, tulajdonosi névjegyzéket (nyilvántartást) vezet;

2) nyilvántartást vezet a meghatalmazásokról és egyéb dokumentumokról, amelyek alapján a Tulajdonosok képviselői a Tulajdonosok nevében eljárnak;

3) szavazásra vonatkozó határozattervezeteket (szavazócédulákat) és egyéb információkat (anyagokat) bocsát ki a Közgyűlés regisztrált résztvevői számára;

4) megállapítja a Közgyűlés határozatképességét, valamint a határozatképességet bizonyos napirendi kérdésekben, amelyek esetében a határozatképességet az Orosz Föderáció Lakáskódexének követelményeivel összhangban külön határozzák meg;

5) tisztázza a Közgyűlés résztvevőinek az ülésen való szavazati jogának gyakorlásával kapcsolatban felmerülő kérdéseket;

9) szavazati eredmény mellett dönt (szavazás), szavazatszámlál, és a szavazás eredményét összesíti;

10) jegyzőkönyvet készít a szavazatszámlálás és a szavazás eredményéről;

12) az MKD Tanácsa elnökének benyújtja tárolásra a szavazatszámlálás és a szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyveket, a közgyűlésen résztvevők névjegyzékét (nyilvántartását), a meghatalmazások elszámolását és az ülésre való jogosultságot igazoló egyéb dokumentumokat. résztvevő, aki a Tulajdonos nevében jár el, a Tulajdonosok határozatai (szavazási lapok) a szavazás eredményével, valamint a szavazás eredményéről szóló összesítő táblázatok és egyéb dokumentumok;

13) ellátja a Közgyűlési Szabályzatban és jelen Szabályzatban meghatározott egyéb feladatokat.

V. A szavazatszámláló bizottság tagjainak jogai és kötelezettségei

29. A szavazatszámláló bizottság tagjai jogaik gyakorlása és feladataik ellátása során kötelesek a Tulajdonosok jogainak és érdekeinek biztosítása, jogaik gyakorlása, kötelességeik jóhiszemű és bölcs teljesítése érdekében eljárni.

30. A szavazatszámláló bizottság tagja jogosult:

1) a Közgyűlés megtartásához szükséges információkat (dokumentumokat és anyagokat) követelni a Tulajdonosoktól;

2) ismerkedjen meg a szavazatszámláló bizottság jegyzőkönyveivel;

3) kérni, hogy a szavazatszámláló bizottság jegyzőkönyvébe foglalják külön véleményüket a kérdésekről és a meghozott döntésekről.

31. A szavazatszámláló bizottság tagja köteles:

1) ismerje az RF Lakáskódex főbb rendelkezéseit, valamint a közgyűlési szabályzatot és a jelen szabályzatot;

2) jogaik keretein belül, a szavazatszámláló bizottság céljaival és célkitűzéseivel összhangban járnak el;

3) ésszerűen, jóhiszeműen, kellő gondossággal jár el a Tulajdonosok jogainak biztosításával kapcsolatban;

4) a társasházak összes tulajdonosának érdekében járjon el, nem pedig az alapkezelő társaság és más szervezetek egyéni tulajdonosainak, tisztségviselőinek és egyéb személyeinek érdekében;

5) nem ad ki a Tulajdonosok személyes adatairól tudomására jutott információkat;

6) kezdeményezi a szavazatszámláló bizottság üléseit a sürgős kérdések megoldása érdekében;

7) részt venni a szavazatszámláló bizottság ülésein;

8) részt venni a közgyűlések előkészítésében és lebonyolításában;

9) megalapozott döntéseket hoz, ennek érdekében áttanulmányozza az összes szükséges információt (anyagot), és a szavazatszámláló bizottság valamennyi tagjának tudomására hozza a meghozott döntésekkel kapcsolatos valamennyi információt, kivétel nélkül;

10) haladéktalanul tájékoztatja a szavazatszámláló bizottságot a szavazatszámláló bizottság döntését igénylő kérdésekről;

11) tájékoztatja a Szabályzatszámláló Bizottság elnökét és más tagjait a cselekmények megsértésének tényeiről, a Közgyűlési Szabályzatról, a jelen Szabályzatról, valamint a tulajdonosok jogaira és érdekeire vonatkozó, tudomására jutott egyéb dokumentumokról;

12) válaszol a Közgyűlés résztvevőinek kérdéseire;

14) ellátja a Közgyűlési Szabályzatban és a jelen Szabályzatban meghatározott egyéb feladatokat.

VI. A szavazatszámláló bizottság elnöke és titkára

32. A szavazatszámláló bizottság elnökét és titkárát tagjai közül a szavazatszámláló bizottság ülésén megjelentek többségi szavazatával választják meg.

33. A szavazatszámláló bizottság bármikor jogosult elnökét és (vagy) titkárát újraválasztani.

34. A szavazatszámláló bizottság tagjainak jogában áll elnökhelyettest választani, aki távollétében az elnöki feladatokat látja el.

35. A szavazatszámláló bizottság elnökét és titkárát a szavazatszámláló bizottság minden tagjának joga megilleti.

36. A szavazatszámláló bizottság elnöke a szavazatszámláló bizottság minden tagi feladatát ellátja, kivéve:

1) megszervezi a szavazatszámláló bizottság munkáját;

2) összehívja a szavazatszámláló bizottság üléseit és elnököl;

3) előzetesen tájékoztatja a szavazatszámláló bizottság tagjait az ülések tartásáról, valamint a közgyűlések előkészítését és megtartását szolgáló tevékenységekről;

4) értesíti a szavazatszámláló bizottság tagjait a közgyűlések előkészítésére és megtartására irányuló tevékenységek helyéről és idejéről;

5) gondoskodik a szavazatszámláló bizottság üléseiről jegyzőkönyv vezetéséről;

6) képviseli a szavazatszámláló bizottságot a tulajdonosok előtt;

7) a szavazatszámláló bizottság többi tagjával együtt aláírja a közgyűlési szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyvet;

8) aláírja a szavazatszámláló bizottság üléseinek jegyzőkönyvét;

9) ellátja a Közgyűlési Szabályzatban és jelen Szabályzatban meghatározott egyéb feladatokat.

37. A szavazatszámláló bizottság titkára a szavazatszámláló bizottság minden tagjának feladata, kivéve, hogy:

1) a közgyűlés titkáraként tevékenykedik, vezeti és jegyzőkönyvet készít a közgyűlésről;

2) vezeti és jegyzőkönyvet készít a szavazatszámláló bizottság üléseiről;

3) nyilvántartást vezet az MKD részére beérkező, kimenő és elkészített dokumentumokról, és azokat azonnali tárolás céljából átadja az MKD Tanácsának elnökének;

4) gondoskodik a szavazatszámláló bizottsági ülések dokumentumainak előkészítéséről;

5) megküldi a szavazatszámláló bizottság tagjainak a feladataik ellátásához szükséges dokumentumokat;

6) megszervezi a közgyűlési szavazásra szánt határozattervezetek (szavazási lapok) előkészítésének technikai előkészítését (nyomtatás, sokszorosítás, terjesztés);

7) aláírja a közgyűlési jegyzőkönyvet;

8) a szavazatszámláló bizottság többi tagjával együtt aláírja a közgyűlési szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyvet;

9) aláírja a szavazatszámláló bizottság üléseiről készült jegyzőkönyveket;

10) a szavazatszámláló bizottság elnökének utasítása szerint egyéb tevékenységet végez a szavazatszámláló bizottság tevékenységének szervezési és technikai támogatása érdekében;

11) ellátja a Közgyűlési Szabályzatban és a jelen Szabályzatban meghatározott egyéb feladatokat.

VII. A szavazatszámláló bizottság által végzett tevékenységek
a közgyűlés előkészítése során

38. A szavazatszámláló bizottság a közgyűlésre készülve:

1) az MKD Tanácsának határozata alapján a Tulajdonos vagy az a kezdeményező csoport, amelynek kezdeményezésére a Közgyűlést összehívják (a továbbiakban: a Közgyűlés kezdeményezője), határozattervezeteket (szavazólapokat) küldhet (átadhat) szavazás a Közgyűlésen a szavazásra szánt határozattervezetek (szavazócédulák) előzetes kiosztása esetén, valamint a Közgyűlés során távolmaradás esetén;

2) megküldi (átadja) a Tulajdonosoknak a Közgyűlésről szóló, a Közgyűlés előkészítéseként rendelkezésre bocsátott információkat (anyagokat).

40. A határozat (szavazás) formáját és szövegét a Közgyűlés kezdeményezője a szavazatszámláló bizottság elnökének rendelkezésére bocsátja a szükséges számú határozat (szavazat) időben történő elkészítéséhez szükséges időn belül.

41. A leadott szavazólapok száma nem lehet kevesebb, mint az MKD Tulajdonosok száma, figyelembe véve a Közgyűlés napirendjén szereplő kérdések számát.

42. A szavazólapon fel kell tüntetni:

1) információk a Tulajdonosról és szükség esetén a szavazásban részt vevő képviselőjéről (vezetéknév, keresztnév és apanév);

2) a lakóépületben való elhelyezésről szóló szavazásban részt vevő személyt igazoló dokumentumra vonatkozó információ (lakásszám, lakás, a lakás tulajdonjogában való részesedés, a tulajdonjogot igazoló dokumentum száma és kiállításának dátuma);

3) az egyes napirendi kérdésekben hozott döntések „mellett”, „nem” vagy „tartózkodás” kifejezéssel.

Ha a határozat (szavazás) tartalmazza a jelöltek nevét, akkor azok sorrendben szerepelnek a szavazólapon.

4) a Tulajdonos vagy képviselője személyes aláírásának helye.

43. A szavazólap pontosan visszaadja a szavazólapnak a Közgyűlés kezdeményezője által jóváhagyott formáját és szövegét. Ha egy napirendi kérdésben több döntési lehetőséget tesznek szavazásra, azok egy szavazólapon szerepeltethetők, és a döntési lehetőségeket sorszámmal, egymástól elválasztva sorszámozzák.

A közlemény a Közgyűlés napirendi pontjára vonatkozó határozattervezet szövegét tartalmazza.

44. A szavazatszámláló bizottság a szavazatszámláló bizottság a közgyűlés kezdeményezőjének utasítására a szavazólapok bemutatását követően egyes jelöltek (jelöltlisták) visszalépése esetén, és ha az új szavazatok leállítása lehetetlen vagy jelentős nehézségekbe ütközik. , áthúzza a szavazólapokról az érintett jelöltekre vonatkozó adatokat (jelöltlistákat).

VIII. A közgyűlés résztvevőinek regisztrációja

45. A napirendi pontok megtárgyalására és a szavazásra bocsátott kérdésekben a közös jelenlét formájában megtartott Közgyűlésen a részvételre bejelentkezett Tulajdonosok részt vettek.

46. ​​Azok a tulajdonosok, akiknek a szavazatai legkésőbb a szavazatszámláló bizottsághoz a szavazatok elfogadásának határidejéig beérkeztek, a közgyűlésen távollevő szavazás formájában részt vettek.

47. A szavazatszámláló bizottság ellenőrzi a mandátumot és nyilvántartásba veszi a közgyűlésen részt vevő személyeket.

48. A szavazatszámláló bizottság a regisztráció során köteles megőrizni az alábbi dokumentumokat:

1) a közgyűlésen résztvevők névjegyzéke (nyilvántartása);

2) a meghatalmazások és egyéb dokumentumok listája (nyilvántartása), amelyek megerősítik az ülés résztvevőinek a Tulajdonos nevében való eljárhatóságát.

A szavazatszámláló bizottság saját kezdeményezésére a meghatározott dokumentumokat az ICD szakaszaiban karbantarthatja, valamint mindkét formanyomtatványt összevonhatja a közgyűlés résztvevőinek általános jegyzékébe (nyilvántartásába).

A szavazatszámláló bizottság szükség esetén egyéb regisztrációs űrlapokat és naplókat is fenntarthat.

A regisztráció során elkészített dokumentumok a közgyűlési jegyzőkönyv mellékletét képezik és azokkal együtt tárolják.

49. A regisztráció a Közgyűlés összehívásáról szóló hirdetményben meghatározott időpontban kezdődik és ér véget.

50. A Közgyűlés résztvevői regisztrációkor bemutatják a szavazatszámláló bizottság tagjainak a lakóépületben lévő helyiség tulajdonjogát igazoló dokumentumot, valamint az alábbi dokumentumokat:

1) Tulajdonos (magánszemély) - személyazonosító okmány;

2) a Tulajdonos képviselője (magánszemély) - a Tulajdonos nevében kiadott meghatalmazás és a képviselő személyazonosító okmánya;

3) a Tulajdonos (jogi személy) képviselője - a jogi személy nevében meghatalmazott meghatalmazás és a képviselő személyazonosító okmánya;

4) a társasház helyiségeinek tulajdonosaként működő jogi személy vezetője - a hatályos jogszabályoknak megfelelő hivatali beosztását igazoló dokumentum és személyazonosító okmány.

Felállított dokumentumok hiányában ezek a személyek nem vehetnek részt az ülésen.

51. A szavazatszámláló bizottság tagjai:

1) erősítse meg a közgyűlés résztvevőjének személyazonosságát és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonjogát;

2) regisztrációs jeleket készít, és határozattervezeteket (szavazási lapokat) bocsát ki a Tulajdonosok és meghatalmazottjaik részére a névjegyzékben (jegyzékben) aláírás ellenében, hogy a Tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben döntést hozhassanak, valamint a közgyűlés elé terjesztendő egyéb anyagokat résztvevők.

52. A helyiségek tulajdonosai és meghatalmazottjaik a névjegyzékben (jegyzékben) aláírásukkal veszik át szavazásra a határozattervezetet (szavazási lapot), valamint az ülés résztvevőinek kiosztandó egyéb anyagokat.

53. Az ülés résztvevőjének jogában áll megtagadni a szavazólap átvételét, amelyről a szavazatszámláló bizottság tagja a regisztrációs jegyzékbe (nyilvántartásba) megfelelő megjegyzést tesz.

54. A meghatalmazásokat és egyéb dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy a Közgyűlésen résztvevő jogosult a Tulajdonos nevében eljárni, regisztrációkor a Számláló Bizottsághoz kell benyújtani. A Közgyűlés valamely résztvevőjének kérésére ezekről a dokumentumokról másolatot lehet benyújtani.

55. A szavazatszámláló bizottság a közgyűlésen részt vevők regisztrációjának eredménye alapján megállapítja a Közgyűlés határozatképességének meglétét vagy hiányát, és jegyzőkönyvet készít a közgyűlésen részt vevők nyilvántartásba vételének eredményéről és a kiadott határozattervezetekről. (szavazás) a Tulajdonosok számára, hogy a szavazásra bocsátott kérdésekben döntéseket hozzanak. A jegyzőkönyv tartalmát a szavazatszámláló bizottság elnöke a közgyűlésen ismerteti.

A szavazatszámláló bizottság a Közgyűlés minden egyes napirendi pontjában a határozatképesség meglétéről szükség esetén jelentést tesz a Közgyűlés résztvevőinek.

56. A közgyűlés akkor határozatképes (határozatképes), ha azon az összes szavazat ötven százalékát meghaladó szavazattal rendelkező társasházi helyiségek Tulajdonosai részt vesznek.

57. Ha a Közgyűlést távolmaradó szavazás formájában tartják, a regisztrációt a szavazatszámláló bizottság tagjai végzik el a regisztrációs lista (nyilvántartás) alapján, a tulajdonosi határozattervezetek (szavazatok) Tulajdonoshoz történő eljuttatása után. napirenden szereplő kérdésekről szavaz. Ha a határozatokat (szavazási lapokat) ajánlott levélben küldik meg, az ülés résztvevője határozatát (kitöltött szavazólap) a jelen Szabályzat 50. pontjában felsorolt ​​dokumentumok másolatának csatolásával küldi meg az ülés összehívásában megjelölt címre.

A határozatképesség hiányzó szavazás esetén a Tulajdonosok szavazatainak összeszámlálása a beérkezett tulajdonosi döntések (szavazatok) alapján, és az elért eredmény összehasonlítása a Tulajdonosok MKD-ben leadott összes szavazatával.

60. A Közgyűlésen a szavazati jogok tulajdonosainak gyakorlásával kapcsolatban felmerülő kérdéseket szóban vagy írásban lehet megküldeni a Szavazatszámláló Bizottság elnökének.

61. A szavazólapokat az ülés résztvevői a helyszínen, szavazófülkék használata nélkül töltik ki.

62. Ha a választópolgár úgy véli, hogy hibát követett el a szavazólap kitöltésekor, jogában áll a szavazatszámláló bizottság tagjához fordulni azzal a kéréssel, hogy a megrongálódott lap pótlására új szavazólapot állítson ki számára. A szavazatszámláló bizottság tagja új szavazólapot ad ki a választópolgárnak, és ennek a személynek a nevére megfelelő megjegyzést tesz a szavazólap-kibocsátási jegyzékbe (nyilvántartásba). Az elrontott szavazólap törlésre kerül, és a szavazólapok kibocsátói jegyzékébe (nyilvántartásába) feljegyzés készül.

63. A szavazatszámláló bizottság összegyűjti a szavazólapokat. A kitöltött szavazólapokat a szavazatszámláló bizottság tagjainak a közgyűlésen részt vevő és a szavazatszámláló bizottsági tag aláírása ellenében adják át.

64. A szavazatszámláló bizottság tagját haladéktalanul el kell távolítani a szavazatszámláló bizottság munkájából, más személyeket pedig a szavazatszámláló bizottság munkája céljából a helyiségből, ha a szavazatszámláló bizottság munkáját vagy jogának gyakorlását megkísérlik megzavarni. egy találkozó résztvevőjének szavazása. Az erről szóló döntést a szavazatszámláló bizottság hozza meg a munkában résztvevők háromnegyedes szavazattöbbségével.

65. Ha a Közgyűlést távolmaradó szavazás formájában tartják, a szavazásra bocsátott kérdésekben a Tulajdonosok határozatait (szavazási lapjait) a bizottság tagjai a fogadásuk befejező időpontja előtt elfogadják a szavazásra bocsátott határozatban meghatározott helyen vagy címen. távolléti szavazás formájában a közgyűlésről szóló értesítést.

66. A szavazatszámláló bizottság tagjai személyesen állapítják meg a szavazás eredményét. A szavazatszámlálást a Szavazatszámláló Bizottság valamennyi tagja nyíltan és nyilvánosan végzi.

67. A szavazatszámlálás a szavazási idő lejártát követően azonnal megkezdődik, és a szavazás eredményének megállapításáig megszakítás nélkül zajlik, amelyről a Szavazatszámláló Bizottság minden tagját a Közgyűlés elnökének értesítenie kell.

68. A szavazatszámláló bizottság tagjai a szavazási idő lejárta után a fel nem használt szavazólapokat törlik (ebben az esetben a szavazómezők „mellett”, „nem” és „tartózkodom” felirattal történő rongálása nem megengedett), majd bejelentik. és a közgyűlési szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyvbe írja be a fel nem használt, valamint a sérült szavazólapok számát.

69. A szavazatszámláló bizottság tagjai a szavazatokat szétválogatják, majd az érvényes szavazólapokon megszámolják a szavazatokat.

71. Az érvénytelen szavazatokat külön-külön kell számolni és összesíteni. Ha kétség merül fel egy szavazat érvénytelenként való elismerése során, a szavazatszámláló bizottság szavazással dönti el, és az érvénytelenség okait a szavazólap hátoldalán tünteti fel. Ezt a bejegyzést legalább három bizottsági tag aláírásával igazolja. Az érvénytelen szavazatok számát a szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyv rögzíti.

72. A Tulajdonosok írásbeli határozatával (szavazattal) lebonyolított szavazásnál az olyan kérdésekben a szavazatok számítanak, amelyekben a szavazásban részt vevő Tulajdonos a lehetséges szavazási lehetőségek közül csak egyet hagyott meg. Az e követelmény megsértésével készült meghatározott határozatok (szavazatok) érvénytelennek minősülnek, az azokban foglalt kérdésekre leadott szavazatok nem számítanak bele. Ha a Tulajdonos szavazásra bocsátott kérdésben hozott határozata (szavazása) több szavazásra bocsátott kérdést tartalmaz, e követelmény be nem tartása egy vagy több kérdésben nem jelenti a határozat egészének érvénytelenségét.

A Tulajdonosok vagy képviselőik aláírása nélküli szavazólap érvénytelen.

73. A Közgyűlésen a Tulajdonosok közös jelenlétében történő szavazáskor, amikor a szavazás minden Tulajdonos szóbeli kihallgatásával történik az egyes napirendi pontokban hozott döntéséről, a szavazatszámláló bizottság a nyilvántartásba (listába) bejegyzi a megfelelő „mellette”, „nem” vagy „tartózkodott” szöveggel, és minden Tulajdonos személyes aláírásával erősíti meg szavazata eredményét.

74. A szavazatszámláló bizottság elnöke pontosítja és kihirdeti a szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyvbe felvett adatokat.

75. A szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyvet ceruzával kitölteni, módosítani tilos. A szavazatszámláló bizottság azon tagjai, akik a jegyzőkönyvben foglaltakkal nem értenek egyet, a jegyzőkönyv aláírásakor jogosultak külön véleményt csatolni a jegyzőkönyvhöz, amelyről a jegyzőkönyvben ennek megfelelő bejegyzést tesznek.

76. A Szavazatszámláló Bizottság tagjai jogosultak a szavazatszámlálás technikai eszközeinek igénybevételére, valamint előzetes szavazatszámlálási összesítő táblázatok összeállítására és felhasználására.

77. Ha a Közgyűlést távolmaradó szavazás formájában tartják, a szavazatszámlálás a szavazatszámláló bizottság elnöke által meghatározott időpontban történik, a tulajdonosi döntések (szavazatok) elfogadásának határidejét követő napon. .

78. A szavazatszámláló bizottság jegyzőkönyvéhez nem szükséges sem a közgyűlés, sem az MKD Tanácsa jóváhagyása.

79. Az a szavazatszámláló bizottsági tag, aki a jegyzőkönyv egészével vagy egyes rendelkezéseivel nem ért egyet, jogosult a jegyzőkönyvhöz külön véleményt csatolni, amelyről a jegyzőkönyvben ennek megfelelő bejegyzést tesznek.

A szavazatszámláló bizottság tagjainak külön véleményét, valamint a Szabályzatszámláló Bizottsághoz érkezett panaszokat (kérelmeket) jogszabálysértések és (vagy) az ülés megtartásának rendjéről szóló szabályzat és (vagy) jelen szabályzat megsértése miatt, valamint az e panaszok (kérelmek) tárgyában hozott határozatok a jegyzőkönyv mellékletét képezik. A szavazatszámláló bizottság különvéleményeinek, panaszainak (nyilatkozatainak) és határozatainak hiteles másolata szükség esetén csatolható a jegyzőkönyv második és további példányához, ha a jegyzőkönyv két vagy több példányban készült.

80. A Szavazatszámláló Bizottság üléséről készült jegyzőkönyvben a közgyűlési szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyvhöz szükséges tájékoztatáson túlmenően az alábbiak szerepelnek:

1) a Közgyűlés típusa (éves vagy rendkívüli);

2) a bérház teljes címe;

3) a közgyűlés megtartásának formája (gyűlés vagy távolmaradás);

4) a közgyűlés időpontja;

5) az ülés formájában megtartott Közgyűlés helyszíne (az ülés megtartásának címe);

6) a szavazatszámláló bizottság tagjainak vezeték- és kezdőbetűi, vagy ha a szavazatszámláló bizottsági feladatokat látta el, a közgyűlés elnökének vezeték- és kezdőbetűi;

7) a szavazatszámláló bizottság jegyzőkönyvének elkészítésének időpontja a közgyűlési szavazás eredményéről.

8) a közgyűlés napirendje;

9) az ülés formájában megtartott közgyűlésen való részvételre jogosult személyek regisztrációjának kezdő és befejező időpontja;

10) a közgyűlési formában megtartott közgyűlés nyitvatartási és záró időpontja, valamint abban az esetben, ha a közgyűlésen hozott határozatokat és az azokra vonatkozó szavazási eredményeket a Közgyűlésen kihirdették, a szavazás időpontját is. elkezdték számolni;

82. A szavazatszámláló bizottság üléseiről készült jegyzőkönyvet a szavazatszámláló bizottság minden, az ülésen részt vevő tagja aláírja, és ugyanazon a napon a közgyűlésen résztvevők névjegyzékével (nyilvántartásával), a meghatalmazások könyvelésével, az ülés résztvevőinek a Tulajdonos nevében eljáró jogát igazoló egyéb dokumentumok, a tulajdonosok döntései (szavazatok), valamint a szavazás eredményének összesítő táblázatai az MKD Tanácsa elnökének kerülnek átadásra.

83. Ha a szavazási eredményekről szóló jegyzőkönyvekben és (vagy) a szavazási eredmények összefoglaló táblázataiban hibákat és ellentmondásokat állapítanak meg, vagy kétségek merülnek fel a jegyzőkönyvek és (vagy) összefoglaló táblázatok elkészítésének helyességével kapcsolatban, egyedül az elnök vagy a szavazatszámláló bizottság a többségi szavazatnak joga van dönteni a szavazatok újraszámlálásáról.

84. Ha a szavazatszámláló bizottság a szavazás eredményéről szóló jegyzőkönyv és (vagy) az összesítő táblázat aláírását és első példányának a közgyűlés elnökének történő megküldését követően pontatlanságot (elírást, elírást vagy hibát) tár fel bennük. az adatok számítása), ülésén jogosult megfontolni a jegyzőkönyvbe és (vagy) összefoglaló táblázatba történő pontosítások beillesztését. A szavazatszámláló bizottság köteles a Közgyűlés elnökét tájékoztatni a meghozott döntéséről. Ebben az esetben a szavazatszámláló bizottság jegyzőkönyvet készít a szavazás eredményéről, amelyen „Ismételt” jelzés található. Az említett jegyzőkönyvet haladéktalanul megküldik a Közgyűlés elnökének.

XII. Záró rendelkezések

87. A Szavazatszámláló Bizottság tevékenységének anyagi támogatása a Közgyűlési Szabályzat szerint történik.

88. Jelen Szabályzat módosítására, kiegészítésére csak a Közgyűlés határozata alapján kerülhet sor, amelyet a jelen ülésen részt vevő Tulajdonosok összlétszámának szavazattöbbsége hozott.

89. Ha az Orosz Föderáció jogszabályainak és jogi aktusainak változása következtében a jelen Szabályzat egyes normái ellentétesek velük, akkor ezek a normák hatályukat vesztik, és a jelen Szabályzat módosításáig az ország jogszabályai az irányadók. az Orosz Föderáció.

ülés elnöke

az ülés titkára

Annak érdekében, hogy segítséget nyújtsanak a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak a közgyűlés előkészítésében és lebonyolításában, az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2014. július 31-i 411/pr számú rendelete jóváhagyta a szervezési és lebonyolítási eljárásról szóló módszertani ajánlásokat. társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlése (a továbbiakban: Módszertani ajánlások), amely többek között szabályozza a közgyűlés elnökének, a közgyűlés titkárának megválasztásának kérdését, valamint a szavazatszámláló bizottság összetételét. találkozó. Jelen Módszertani ajánlások ugyan nem normatív jogi aktusok, de segítik a tulajdonosokat abban, hogy elkerüljék azt a helyzetet, hogy a tulajdonosi közgyűlési dokumentumok szervezése és összeállítása során „technikai” hibák adják a döntéseik érvénytelenítését.

A Módszertani Ajánlások rögzítik, hogy a jelen közgyűlés napirendjén szereplő kérdésekben a szavazás eredményének összesítését a szavazatszámláló bizottság végzi, amelynek tagjait a közgyűlés választja meg (6. pont). A közgyűlési jegyzőkönyvet írásban készítik, amelyet a közgyűlés elnöke és titkára, valamint a szavazatszámláló bizottság tagjai írnak alá (22. pont). Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ha a szavazatszámláló bizottságot nem választották meg a társasházi helyiségek tulajdonosainak korábbi közgyűlésén, akkor azt csak a közgyűlésen lehet megválasztani személyes szavazás útján (együttes jelenléte). adott épületben lévő helyiségek tulajdonosai a napirendi kérdések megvitatására és a szavazásra bocsátott kérdésekben döntéshozatalra). Ennek az az oka, hogy ha a közgyűlést távolmaradás vagy személyes szavazás formájában tartják, a határozatok csak a szavazás befejeztével tekinthetők elfogadottnak, a szavazásra bocsátott kérdésekben a tulajdonosok írásbeli határozatával és a jegyzőkönyv elkészítésével. bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése. A közgyűlés személyesen, távollevő szavazás formájában a határozatképesség megléte nem állapítható meg, és a szavazatszámláló bizottsági tagok kiválasztásának kérdésében nem lehet döntést hozni. Eddig a pillanatig nem választják ki a szavazatszámláló bizottság tagjait (a szavazatszámláló bizottság tagjainak kiválasztásáról szóló szavazás eredménye nem ismert). Ezért a közgyűlési jegyzőkönyv elkészítéséig a szavazatszámláló bizottság tagjelöltjeként a határozatokban (szavazólapokon) szereplő személyek nem jogosultak szavazatszámlálási kérdésekben szavazni. Ugyanez vonatkozik a közgyűlés elnökére és titkárára is.

A hatályos jogszabályok a szavazatszámláló bizottság összetételére vonatkozóan nem tartalmaznak követelményeket, ideértve korlátozásokat és tilalmakat, és nem teszik függővé a közgyűlést kezdeményező személytől. Ezért teljesen elfogadható, hogy a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének elnökét, valamint a közgyűlés titkárát személyes szavazással a közgyűlés szavazatszámláló bizottságába választják. bérházban lévő helyiségek tulajdonosai, feltéve, hogy a közgyűlés határozata ettől eltérően nem rendelkezik. Figyelembe kell venni különösen azt, hogy a szavazatszámláló bizottság tagjaira vonatkozó követelményeket a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése által korábban elfogadott határozat tartalmazhatja. És a házban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének az előírt módon elfogadott határozata az ilyen ülés hatáskörébe tartozó kérdésekben minden tulajdonosra kötelező, beleértve azokat is, akik nem vettek részt a szavazásban (5. rész). Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 46. cikke).

A fentiek figyelembevételével úgy gondoljuk, hogy a közgyűlés szavazatszámláló bizottsága személyes szavazás formájában a társasházi helyiségek tulajdonosi gyűlésének elnöke és titkára is lehet. A számlálóbizottság összetételét a házban lévő helyiségek tulajdonosainak döntése határozza meg, amelyet az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése fogad el.