Passzív jövedelem 10 000 rubel havonta. Hogyan hozzunk létre passzív jövedelmet a semmiből. "Egy megtakarított dollár megkeresett dollár!" B. Franklin

A kortársak meglehetősen nagy százaléka passzív jövedelemszerzési lehetőségeket keres. Az emberek már fiatalon kezdenek foglalkozni a jövőjükkel. A kisnyugdíjon való élet, vagy durván szólva a "túlélés" már senkit sem vonz. Előnyben részesül egy bizonyos mennyiségű elvégzett munka, amelyért a jövőben hosszú távú szisztematikus fizetés történik. Ez lehetővé teszi, hogy azt csinálja, amit szeret, és ne keressen fel nem szeretett munkát, élvezze az életet, és megvalósítsa lehetőségeit, örökre legyőzze a modern emberiség problémáját - az időhiányt.

A betét a leggyakoribb passzív jövedelem

A leggyakoribb befektetési eszköz a bankbetét. A pénzintézet számláján elhelyezett összeg nagyságától függően a passzív jövedelem függ. A partnerségi konstrukciók lehetőségei nagyon változatosak, és minden bank saját partnerségi feltételeket kínál. A partnerség lényege, hogy egy személy megtakarításra adja tőkéjét a banknak, az intézmény pedig a rendelkezésre bocsátott összeg egy bizonyos százalékát fizeti ki ügyfelének a pénzeszközök meghatározott időtartamára.

Előnyök: nem szükséges a befektető aktív részvétele a tőkeemelés folyamatában. Magas garanciák a letét biztonságára és biztonságára.

Hátrányok: alacsony százalék, amelyet az infláció teljesen elnyel. Az irány racionalitása csak akkor indokolt, ha az induló tőke elég nagy.

Beruházási projektek

Figyelembe véve a passzív jövedelem lehetőségeit, érdemes megjegyezni, hogy itt a kockázatok hozzáadódnak a nagy nyereség nagy valószínűségéhez. Ebben a befektetési irányban a sikeres és fejlődő cégek részvényvásárlása dominál. Az események alakulásának csak két forgatókönyve van: a kiválasztott cég felvirágzása és a szilárd osztalék felhalmozódása a befektető számláján, vagy a szervezet csődje az ebből eredő összes következménnyel. A kedvezőtlen fejlemények elkerülése érdekében a befektetőknek azt javasoljuk, hogy vegyenek fel egy speciális, professzionális befektetési központot, ahol a szakértők a legjövedelmezőbb és kevésbé kockázatos befektetési területeket javasolják.

Előnyök: Magas befektetési megtérülés.

Hátrányok: magas kockázatok, nagy mennyiségű forrás szükségessége.

Ingatlan vásárlás

Az oroszországi passzív jövedelem lehetőségeit figyelembe véve az ingatlanvásárlásra összpontosíthat. Nem csak a lakossági négyzetméter vásárlását mérlegelheti, hanem a kereskedelmi létesítményekre is figyelhet. Az ingatlan bérbe adható. Nagyon ígéretes irány a külföldi ingatlanvásárlásba történő befektetés. A nyugati országokban a lakosság közel 90%-a abból él, hogy bérbe adja lakóingatlanát. A bevételek nemcsak a család minimális kiadásait fedezik, hanem a kikapcsolódást, szórakozást is.

Előnyök: a kockázatok teljes hiánya, minden projekt teljes mértékben megtérül, ha a befektető újra értékesíti.

Hátrányok: négyzetméter vásárlásához sok tőkére van szükség.

Másodlagos befektetési lehetőségek

Az offline passzív jövedelem másodlagos lehetőségei egy szellemi termék létrehozása, a hálózati marketing, és mindegyik terület nem csak speciális ismereteket és professzionalizmust igényel egy adott területen, hanem jelentős erőfeszítéseket is igényel a profitforrás elsődleges felépítésének szakaszában.

Az intelligens termék azt jelenti, hogy olyasmit adunk ki, amiért az emberek készek lesznek folyamatosan pénzt fizetni. Elég csak hivatalosan formálissá tenni a felfedezést és szabadalmaztatni. A bevétel az eladások százaléka lesz. Passzív jövedelem befektetések nélkül, hálózati marketingre épülve csak akkor lehetséges, ha feljut a piramis csúcsára, de ez sok időt és erőfeszítést igényel, az elejétől a végéig. Végső soron egyáltalán nem kell dolgoznia, mivel a bevétel a struktúra legalsó részéből származó emberek munkájából származik.

Előnyök: az a képesség, hogy nagy teljesítményt hozzon létre anélkül, hogy karban kellene tartania.

Hátrányok: magas munkaerőköltségek a munka kezdeti szakaszában.

Internet, hogy segítsen

A világháló elterjedésének köszönhetően rengeteg lehetőség kínálkozik arra, hogy állandó és stabil jó jövedelemforrást képezzenek otthonról való távozás nélkül. Az irányok száma korlátlan. Ezek nem csak affiliate programok, saját weboldalak, hanem a tőzsdék sikeres vezetőibe történő befektetés és még sok más. Az internetes passzív jövedelem figyelemre méltó, mivel szinte mindenki számára elérhető, beleértve a fiatal szülőket és a diákokat is, akiknek nincs lehetőségük teljes munkaidőben dolgozni. Nagy plusz, hogy a profitforrás megszervezésére vonatkozó összes anyag megtalálható az interneten, és az utasítások egyértelmű követésével az eredmény nem fog sokáig várni. Ebben az esetben nincs szükség speciális végzettségre, és még inkább az egyetemi diplomára.

Befektetések a tőzsdéken

A tőzsdei befektetés a legegyszerűbb és legolcsóbb passzív bevétel. A devizapiac tapasztalatlan szereplőinek lehetőségei nem túl változatosak, és inkább a PAMM számlákon történő betétekre korlátozódnak. Egyszerűen fogalmazva, a betét egy minősített kereskedő kezelésébe kerül, aki a nyereség bizonyos százalékáért kereskedési eszközökkel tőkét emel. A kereskedő képzettségétől függően a befektetett pénzből származó haszon mértéke évi 150% vagy több is lehet. A pénzeszközök újra befektethetők vagy visszavonhatók. Itt a legfontosabb a PAMM-fiókkezelők kiválasztásának elveinek tanulmányozása. Fennáll a kockázata a betét vagy annak egy részének elvesztésének, de ezek minimálisra csökkenthetők a kockázatok megkülönböztetésével és a tőke allokálásával.

Előnyök: lehetőség a bevételre a befektetés első hónapjától.

Hátrányok: a befektetés irányával kapcsolatos hibás döntés a betét lemerüléséhez vezethet.

Személyes oldal

A passzív jövedelem tanulmányozása az interneten, lehetetlen nem mondani a saját webhely létrehozásáról. Egy népszerű és érdekes projekt jó nyereséget hozhat. A forgalmat bonyolító erőforrás (állandó látogatóáramlás) keresletet jelent a reklámozásra, a társult programokra és a hálózati üzletágra. Ha a projektfejlesztés első szakaszában a teljes bevétel egy bizonyos százalékát és sok időt kell költenie, a jövőben gyakorlatilag nem kell energiát költeni a webhely jövedelmezőségének fenntartására.

Sokan azzal érvelnek, hogy egy weboldal létrehozásához meg kell tanulni egy programozási nyelvet és a SEO optimalizálás felépítését. Valójában a kész keret megrendelhető ügynökségtől vagy szabadúszótól. A SEO optimalizálás önállóan is elvégezhető. A létrehozás és promóció alternatívájaként egy kész működő portál vásárlása, bizonyos jövedelmezőséggel. Már csak a meglévő működőképes karbantartása van hátra.

Előnyök: a jövedelem szintje korlátlan. Minden a projekt készítőjének tevékenységétől függ.

Hátrányok: Időbe telik egy új terület megtanulása.

Nyilvános oldalak

Egy másik ígéretes passzív bevétel egy nyilvános oldal létrehozása egy közösségi hálózaton. A mellékletek nélküli opciók nem olyan gyakoriak, de ez pontosan az egyik. A nyilvános regisztrációhoz nincs szükség speciális ismeretekre. A kivitelező a hálózathasználó rendelkezésére áll. Elég érdekes információkkal megtölteni a projektet, és minél több csoporttagot vonzani. A jövőben a következő kereseti lehetőségek vannak: fizetett reklám, bannerek, informátorok, linkek. A legnépszerűbb témák a nők, a férfiak, a kapcsolatok, a sport és a főzés.

Videóblog a YouTube csatornán

A passzív jövedelemszerzés legnépszerűbb lehetőségei az Egyesült Államokban a különféle videoblogok létrehozása, beleértve a YouTube-csatornát is. A profit a reklámokon keresztül csöpög majd, amit a blogon belül osztanak szét. Ez a kilátás nem csak a linkek kereskedelmére és a reklámértékesítésre nyit lehetőséget, hanem a hirdetővel való közvetlen együttműködésre is. A vásárlók hajlandóak lenyűgöző díjat fizetni saját termékeik értékeléséért, annak pozitív leírásáért. Teljesen természetes, hogy minél több előfizetője van a csatornának, annál magasabb díjazásra számíthat tulajdonosa.

Előnyök: Korlátlan haszonküszöb.

Hátrányok: folyamatosan fenn kell tartani a csatorna népszerűségét.

Miért félnek az emberek a passzív jövedelemtől?

A lehetőségeket figyelembe véve a felhasználókat taszítja, hogy az elvégzett munka és a fizetés között van egy bizonyos időkülönbség. Az emberek hozzá vannak szokva, hogy folyamatosan végeznek bizonyos mennyiségű munkát, és azonnal megkapják jutalmukat. A jövőért való munka félelem a legjobban. Fontos szerepet játszanak az azzal kapcsolatos félelmek, hogy az elköltött forrásokat nem jutalmazzák. Senki sem szokott időt vesztegetni és pénzt fektetni anélkül, hogy tudná, mi lesz az eredmény.

A nyugati országokban emberek milliói foglalkoznak aktívan a passzív jövedelem lehetőségeivel. Előnyben részesítik az egyszeri pénzbefektetést és az időveszteséget, hogy a jövőben ne gondoljanak anyagi jólétük szintjére. Mindenki szeretne megszabadulni attól, hogy napi, havi és éves látogatást tegyen egy munkahelyen. A stabil fizetés, amely a stabilitás garanciája, fokozatosan veszít vonzerejéből. Divat az alternatív pénzkeresési módok keresése, nagy haszonnal, minimális erőfeszítéssel és idővel.

Sziasztok kedves olvasók! Veled újra és ma elemezzük a fő témát mindazok számára, akik határozottan úgy döntöttek, hogy kitörnek a munkáltatótól való pénzügyi függőség csapdájából, és végre elkezdik létrehozni saját kis gyárukat a pénz előállítására. Tehát ennek a cikknek a témája a passzív jövedelem. Mellesleg, ha még mindig azon gondolkodik, hogyan szerezhet aktív bevételt kezdethez, akkor javaslom, hogy olvassa el a cikket:.
Valószínűleg hallottad ezt a Rothschild-idézetet:

Akié az információ, azé a világ!

Témánkkal kapcsolatban átfogalmazható:

Aki birtokolja a passzív jövedelemszerzésre vonatkozó információkat, az birtokolja a pénzt!

És itt van egy kissé paradox helyzet. Erről több mint elég információ van a neten, de milyen minőségű?
Meglepődve tapasztaltam, hogy a legegyszerűbb passzív jövedelem befektetések nélkül a szociális juttatások és különösen a nyugdíjak. Képzeld, mi itt Önökkel együtt azon gondolkodunk, hogyan teremtsünk állandó profitforrást, de kiderül, hogy minden olyan egyszerű – elég az öregedés! De nem ez az egyetlen tévhit, amely egy felkészületlen olvasó fejében kialakulhat.

Ezért az anyagomban nem csak a bevételszerzés leggyakoribb módjait fogom felsorolni, hanem valós számokat és tényeket is közölök arról, hogy lehet-e pénzt keresni velük, és mennyit. Útközben fel kell tárnia néhány mítoszt a legnépszerűbb módszerekkel kapcsolatban: megtudhatja, hogy a bankbetétek és az ingatlanok miért nem csak nem hoznak pénzt, hanem miért is veszítenek pénzt. Meglepődött? Továbbra is érdekesebb lesz.

Tehát térjünk át opusunk gyakorlati részéhez. Az első, legnépszerűbb és legegyszerűbb passzív jövedelem a bankbetét nyitása.
Oroszországban több mint 650 hitelintézet működik, és szinte mindegyik vonzza a lakosság betéteit. Általánosságban elmondható, hogy a betéteik köre megközelítőleg azonos. Betétet nyithat rubelben, euróban, dollárban, font sterlingben, ritkábban svájci frankban, sőt jüanban is. Vannak betétek feltöltési lehetőséggel, havi kamatátutalással külön folyószámlára. Azaz elvileg lehet pénzt betenni a bankba, és kamatból élni, bár én ezt nem tanácsolom, és tovább fejtem ki miért.
A nagy bankok átlagos kamatlábai 7-8% évente. Az alacsonyabb rangú játékosok jövedelmezősége valamivel magasabb - 9-10%. De a valós kamat mindig a betét nagyságától és a futamidőtől függ. Azaz minél nagyobb az összeg és minél hosszabb a futamidő, annál magasabb a ráta.
A jövedelmezőség őszintén szólva szerény. Legalábbis véleményem szerint. Szerintem igen: miért adj pénzt a banknak évi 8%-kal, ha megtanulhatod, hogyan kell bináris opciókkal dolgozni, és havi 80-100%-os hozamot érhetsz el. Általánosságban a cikkben leírtam ezt a kereseti módot:. Íme egy példa egy sikeres tranzakcióra:

A bankbetét előnyei!

Még egy gyerek is kaphat ilyen passzív jövedelmet Oroszországban. Természetesen egy gyermek nem tud személyesen betétet nyitni, de maga az eljárás rendkívül egyszerű, és nem igényel különösebb ismereteket, ezért a betétek mindenki számára megfelelőek. Ez magyarázza népszerűségüket a lakosság körében.
Nincs mit tenni. Egyszer csak bejössz a bankba, megkötsz egy megállapodást, odaadod a pénzt a pénztárosnak, majd pár év múlva kamatostul visszaveszed.
Megbízhatóság. Először is, passzív jövedelme garantált, és a szerződésben meghatározott, szigorúan meghatározott nyereséget kap. Másodszor, úgy gondolják, hogy szinte lehetetlen pénzt veszíteni egy betéten, vagyis a kockázatok nagyon alacsonyak. Ez igaz és némileg félrevezető is. Ezt követően kifejtem, milyen problémákkal szembesülhet a megtakarító az elkövetkező években.

Mennyit kereshet?

A válasz egyáltalán nem. Meglepődött? Igen, szinte minden olyan anyag, amely a passzív jövedelem példáit elemzi, elmondja, milyen könnyű évente 100 000 rubel bevételhez jutni 1 000 000 rubel bankbetétekkel. De ez a helyzet felületes képe.
Annak megértéséhez, hogy a betét miért nem tud jelentős bevételt hozni, meg kell értenie néhány kifejezést:
Pénz. Az áruk értékének mérőszáma és fizetőeszköz.
A pénz vásárlóereje az áruk és szolgáltatások mennyisége, amelyet adott pénzösszeggel megvásárolhat.
Infláció. Ez a kifejezés az áruk és szolgáltatások árának általános növekedésére utal.
Leértékelés. Ez a neve a valuta, esetünkben a rubel értékcsökkenésének.
Önmagában a pénz, vagyis a bankjegyek nem értékesek neked és nekem. Csak annyiban számítanak, hogy tudunk vásárolni velük valamit. Jobb?
Most nézz. 2015-ben a Rosstat szerint a hivatalos infláció 12,9% volt. Mivel a többi mesemondó a Rosstatban dolgozik, a valósághoz igazítjuk, és a tényleges alulról építkező inflációt legalább 20-25%-ra kapjuk. Ilyen ütemben a pénzed vásárlóereje csökken. Vagyis egy évvel ezelőtt 100%-ban vásárolhattál egyes árukat és szolgáltatásokat a nálad lévő összegért, ma pedig 20%-kal kevesebbet.

Mindfulness teszt: mennyi az átlagos betéti kamat? Egyébként fentebb említettem. Az ország legnagyobb bankjaiban mindössze évi 7-8%. Tehát, ha 2015 elején letétet nyitott 1 000 000 rubel értékben, akkor az év végéig 1 080 000 rubelt fizettek volna ki. A pénz vásárlóereje pedig ugyanebben az időszakban csak a hivatalos adatok szerint 12,9%-kal csökkent. Így az Ön milliójának vásárlóereje 129 000 rubellel csökkent, a bank kamata pedig mindössze 80 000 rubelt tett ki. Nettó veszteség - 49 000 rubel.
Igen, névlegesen 80 000 rubelrel nőtt az összeg, de 2015 végén annyi árut és szolgáltatást vásárolhat ebből a pénzből, amennyit ugyanezen év elején 951 000 rubelért vásárolt volna. Akkor mi haszna annak, hogy több a bankjegy (vízjeles vágott papír), ha kevesebbet lehet rajtuk vásárolni?
Természetesen az ilyen számítások némileg önkényesek, de nem törekszem a matematikai és gazdasági pontosságra. Csak azt szeretném bemutatni, hogy ha az éves betéti kamat nem fedezi az inflációt, akkor egy ilyen betét egyáltalán nem hoz reáljövedelmet. Ráadásul valójában pénzt is veszítesz. Ráadásul, ha azonnal nyit egy betétet öt évre, és havonta kamatot vesz fel, akkor a kezdeti összeg vásárlóereje jelentősen csökken, és a havi passzív jövedelem szerényből nyomorúságossá válik az áruk reáláraihoz képest.
A másik probléma a leértékelés. Esetünkben a rubel leértékelődése a kettős valutakosárral, azaz az amerikai dollárral és az euróval szemben. 2014-2015 eleje időszakra. A rubel a dollárhoz képest mintegy felére gyengült. Ez azt jelenti, hogy ha korábban a milliójával 100%-ban importárut lehetett vásárolni, most két év alatt mintegy 50%-kal csökkent a számuk. A betéti kamat pedig továbbra is évi 8%.
Ha valakinek hihetetlennek tűnnek az általam megadott adatok, nézze meg az importált elektronikai cikkek árának dinamikáját. 2014 óta több mint két éven keresztül minden csak kétszeresére drágult, sőt helyenként még többet is.

Miért és hogyan kell betétet nyitni, hogy ne veszítsen pénzt?

A fentiek ellenére a betétek továbbra is felhasználhatók. Először is, ez az eszköz alkalmas szabad pénz ideiglenes elhelyezésére. Például pénzt takarít meg egy vállalkozás elindításához. Ha pénzt takarít meg a párna alatt, gyorsabban leértékelődik, mint a betétnél, mivel a betéti kamat legalább részben kompenzálja az inflációt. Másodszor, szükség van egy kis pénzre a váratlan kiadások esetére. Például felajánlják, hogy vesz egy kis részesedést egy új, ígéretes cégben, és az összes pénzét már más eszközökbe fektették. Mit kell tenni? Itt jól jön a befizetés. Ráadásul a devizabetétek – a rubelbetétekkel ellentétben – továbbra is képesek passzív jövedelmet hozni.
És most gyakorlati tanácsok a pénzeszközök banki elhelyezésének feltételeinek kiválasztásához.

Tipp 1. Csak rendszerszinten fontos bankok. Ezek az ország legnagyobb hitelintézetei. Betéti kamataik alacsonyabbak, mint a kisbankoké, de a jegybank biztosan nem veszi el az engedélyüket. Ráadásul, ha egy ilyen intézmény "bedőlni" kezd, akkor bizonyosan támogatni fogják valamilyen Nemzeti Vagyonalap vagy más állami persely terhére. A bankok konkrét nevét nem árulom el – nem foglalkozom reklámozással. De maga is láthatja a hitelintézetek minősítését.

Tipp 2. A betéti pénznem megválasztása. A rubel rendkívül instabil, és a következő években folyamatosan csökkenni fog. Akár tetszik, akár nem, ez tény. Mi a következtetés? Meg kell nyitni a betétet dollárban vagy euróban. Valójában ez élesen növeli a betét rubelben kifejezett jövedelmezőségét, lehetővé teszi az infláció teljes fedezését, és még egy kis nyereséget is elérhet, körülbelül évi 3-3,5% -os szinten.
De ez sem ideális. Miért? Fennáll annak a veszélye, hogy a hatóságok úgy döntenek, hogy minden devizabetétet fix árfolyamon rubelbetétté alakítanak át. Megérti, hogy ez a tanfolyam nem lesz az Ön javára. Csak egy kiút van - a több valutában történő betét. Az ilyen betét megnyitásának feltételei szerint, ha sült szagot érez, egy kattintással átválthatja a valutát közvetlenül az internetbankban. Ügyeljen az átváltási díj nagyságára.

Tipp 3. Lehetőség a betét korai zárására. Minden betét lekötött betét. Minél hosszabb a futamidő, annál magasabb a hozam. Ezért sokkal jövedelmezőbb 5 évre nyitni egy betétet, mint 6 hónapra. De van itt egy árnyoldala is. Ha sürgősen pénzre van szüksége, ha idő előtt kiveszi a pénzt, minden felhalmozott kamat kiég. Ezért kedvezményes korai lezárással rendelkező betétet kell választania. Egyes betétek egy bizonyos időszak után jövedelemrögzítést biztosítanak. Például évente egyszer rögzítik a felhalmozott kamatot, és ha a betétet határidő előtt lezárják, nem égnek ki.
Egy másik ok, amiért jobb ezzel a lehetőséggel betéteket választani, az alapok egy részének privatizálásának lehetősége. Valami hasonló történt 2013-ban Cipruson. Ott a betéteseket erőszakkal bankok részvényesévé tették, és lefoglalták tőlük a betétek összegének 6,75%-9,9%-át. A Laiki Bank orosz betétesei tehát mintegy 10 milliárd dollárt veszítettek, Oroszországban már tárgyalnak az ilyen intézkedések alkalmazásának lehetőségéről. Tehát, ha fennáll az orosz bankrendszer összeomlásának veszélye, sürgősen pénzt kell kivennie, mielőtt egy csődbe ment bank kényszerrészvényese lesz. Itt jön jól a betét kedvezményes korai lezárásának lehetősége.

Tipp #4 Jövedelemforrás igazolása. A pénzmosás elleni fokozott küzdelem kapcsán a bankoknak lehetőségük lesz arra, hogy ne adják át a betéteseknek a pénzüket, ha nem tudják elmagyarázni a pénz eredetét, és nem tudják igazolni, hogy ezen összeg után minden esedékes adót megfizettek. Tehát előre készítse elő a dokumentumokat.

2. számú módszer. Apartmanok. Arany. Gyémántok. Hogyan lehet passzív jövedelmet teremteni az értékes ingatlanon?

A bankbetét után a következő legnépszerűbb passzív jövedelem befektetéssel az ingatlan. Valójában azonban minden ingatlan, amely hajlamos az idő múlásával drágulni, eszközként működhet. Ez a következőket foglalhatja magában:
Régiségek.
Művészeti tárgyak.
Nemesfémek és kövek.
Gyűjtemények az érméktől és bélyegektől a bakelitlemezekig és képregényekig.
Természetesen az antik tárgyak vagy festmények portfóliójának létrehozásához ezt mélyen meg kell értenie. Személy szerint nem dicsekedhetek ilyen tudással. De ha akadnak hozzáértők vagy legalább amatőrök az olvasóim között, akkor megpróbálhatja. A fő elv egyszerű: fektessen be valamibe, aminek véleménye szerint néhány éven belül meg fog drágulni. Ráadásul a jövedelmezőség egyszerűen fantasztikus lehet. Tehát 2014-ben egy bizonyos Darren Adams 3,2 millió dollárért adta el az Action Comics első számát az eBay-en, és egyébként eredetileg 99 centbe került, de már 1938-ban.
Nem kavarok fel számomra ismeretlen témákat, hogy ne tévesszen meg, hanem elmondom azokat a passzív jövedelemszerzésre alkalmas ingatlanokat, amelyeket első kézből ismerek.

Mennyit lehet keresni ingatlanon?

Ha orosz ingatlanokról beszélünk, akkor a válasz ugyanaz, mint a bankbetéteknél - egyáltalán nem. Az oroszországi passzív jövedelem kivonása a moszkvai és szentpétervári ingatlanokból néhány évvel ezelőtt volt értelme. Most azonban a helyzet alapvetően más. Hogy ne legyek alaptalan, részletesen kifejtem, hogy általában miből keresnek az ingatlanvásárlók, bérbeadók.

Lakásügyleteknél háromszor kaphat maradékjövedelmet:
Az építési szakaszban egy lakás 15-30%-kal olcsóbb, mint a ház üzembe helyezésekor. Vagyis 1-2 évig, amíg tart az építkezés, akár harmadára is növelheti beruházásait anélkül, hogy bármit tenne. Az egyetlen fogás a hosszú távú építkezés. Ezért csak a nagy fejlesztők és a kölcsöntőkéhez hozzáféréssel rendelkező fejlesztők objektumait kell kiválasztania.
bérbeadásból származó jövedelem. Valójában ez a lakásbérlés. A kiadások nélkül átlagosan 4-6% körüli éves megtérülés. Vegye figyelembe, hogy ez még a betétek kamatainál is kevesebb.
Tárgyméltatás. Ha a betétek esetében az infláció "ette meg" a pénzünket, akkor itt a kezünkre játszik - az ingatlanok évente körülbelül 10-12%-kal drágulnak minden más áruval együtt. De még ebben az esetben sem minden olyan egyszerű, ahogy később kifejtem.

Szóval mennyit lehet keresni? Ha sikeresen vásárol lakást egy épülő házban a feltárás szakaszában, 1,5-2 év alatt évi 7-15% -os növekedést kap. Kicsit, de nem rossz. Továbbá, az objektum minden évben, az ingatlanpiac egészének növekedésétől függően, évente akár 12%-kal is növekedni fog. A lakás bérbeadásából származó passzív jövedelem körülbelül 5% évente. Így ideális esetben 5 év alatt a befektetett pénz átlagosan 70%-át visszakaphatja. Ez azt jelenti, hogy a teljes hozam körülbelül évi 14% -os szinten érhető el.
Ez alig elég az infláció fedezésére. De valójában nem fog ilyen bevételt kapni. Miért?

Ennek több oka is van:
Az új épületek már nem hoznak ilyen magas jövedelmezőséget a házépítés időszakában, és folyamatosan nő a hosszú távú építkezésbe való belefutás kockázata.
Egy lakás bérbeadása során rengeteg mellékköltség merül fel, beleértve a bérlők keresésének, a bútorok vásárlásának és időszakos frissítésének költségeit, a nagyobb és szépészeti javításokat, az adókat és végül. Ne felejtse el elszámolni azokat a leállási időszakokat sem, amikor még nincs bérlő, és folyamatosan csöpögnek a rezsiszámlák. Ennek eredményeként a reálbérleti hozam alig éri el az évi 3%-ot.
Az ingatlanpiacok szerte a világon hajlamosak az úgynevezett buborékokra. Miközben ugyanezek a buborékok kialakultak, Moszkva új épületei folyamatosan, évente 10-12%-kal drágultak. De 2015-ben az ünnep véget ért - a léggömb kezdett leerülni, és rubelben évi 14,5%, dollárban pedig 33,6% -kal.

Így 2015-ben az orosz ingatlanok tulajdonosai negatív hozamot kaptak. A bérbeadásból származó bevétel filléres, maguk az eszközök dollárban számolva a harmadával drágultak. Amint látja, az ingatlan még kevésbé jövedelmező, mint a bankbetét nyitása.
Mindez azt jelenti, hogy ingatlanon egyáltalán nem lehet pénzt keresni? Nem igazán. Jó passzív jövedelmű vállalkozást hozhat létre lakáscélra az EU-ban, az USA-ban, Kanadában, valamint a népszerű üdülőrégiókban.
Európában a bérbeadó átlagos nyeresége egy objektumból évi 3-5%. Úgy tűnik, a számok megegyeznek az orosz lakások adataival, de euróban. Ez azt jelenti, hogy az európai ingatlanok jövedelmezősége nemcsak a hivatalos, hanem a valós rubelinflációt is teljesen fedezi, sőt egészen kézzelfogható bevételt is hoz. Ezenkívül a lakásokba történő befektetés lehetővé teszi, hogy megvédje befektetéseit a rubel leértékelésének következményeitől.

Hogyan lehet helyesen passzív jövedelemhez jutni az ingatlanban?

Ha úgy dönt, hogy egyszer befektet egy lakásba, íme néhány tipp:
a következő években csak külföldön vásároljon lakást;

Miért tanácsolom az arany használatát passzív jövedelemforrásként?

Az aranynak nincs fix ára vagy fix megtérülési rátája. Ezért bizonyos időszakokban a sárga fém árának csökkenése figyelhető meg. Ha azonban a hosszú távú dinamikát vesszük, akkor az arany ára folyamatosan nő 1938 óta, amikor is az árfolyamát szabadon forgalomba bocsátották.
Most a hozam nagyságáról. A 2015.04.01. és 2016.01.04. közötti időszakban, azaz pontosan egy év alatt az Orosz Föderáció Központi Bankjának árfolyama szerinti arany ára 2185 rubelről 2691 rubelre nőtt 1 grammonként. Az éves hozam 23% volt. Mint látható, ez a szám teljesen lefedi a hivatalos inflációt és jó profitot ad. Persze dollárban vagy euróban nem annyira lenyűgözőek a számok, de ott is lehet tisztességes passzív jövedelemhez jutni.


Ha a hosszú távú perspektívát vesszük figyelembe, akkor 2009. 04. 04. és 2016. 04. 04. között egy gramm arany ára 1001 rubelről 2691 rubelre emelkedett az Orosz Föderáció ugyanazon központi bankjának árfolyamán. rubel. Az összesített áremelkedés a teljes időszakra 169%! Így az átlagos éves passzív jövedelem 24%. És vegye figyelembe, hogy ez figyelembe veszi az arany árfolyamának helyi csökkenését.
Véleményem szerint ez az egyik legjobb eszköz a konzervatív befektetésekhez. Az arany vásárlása, valamint a bankbetét megnyitása nem igényel speciális ismereteket, ráadásul ezek az eszközök a jövedelmezőség szempontjából összehasonlíthatatlanok, és a nemesfémbe történő befektetés kockázata számomra sokkal alacsonyabb, mint az orosz banké. betétek.
Az arannyal csak az a probléma, hogy kívánatos hosszú ideig befektetni. Vagyis vásároltak egy tuskót vagy érméket, és 5-10 évre egy széfben vagy egy banki cellában felejtették. Valójában ez egy stratégiai befektetés. Ha most és havonta szeretne passzív jövedelmet létrehozni, akkor a nemesfémek erre nem alkalmasak. Akkor érdemesebb kipróbálni a bináris opciókat: . Sőt, ez az eszköz lehetővé teszi, hogy aranyat keressen, beleértve a rövid távú spekulatív tranzakciókat is.
Akárhogy is, az aranyat mindenképpen érdemes eszközportfóliójának diverzifikálására használni. Ez jelentősen csökkenti a magasabb hozamú, de ennek megfelelően fokozott kockázatú eszközök kockázatát.
Térjünk át a kérdés gyakorlati oldalára: hogyan lehet passzív jövedelemhez jutni aranybefektetésekkel? Két lehetőség közül választhat: vásárolhat érméket vagy rudakat, vagy nyisson egy fel nem osztott fémszámlát.
Az első esetben közvetlenül érmék vagy tuskók vásárlásakor az ár 18%-os áfát tartalmaz. Vagyis eleinte nettó veszteségnek tekinthető. Azonban, mint fentebb megjegyeztem, az arany főleg hosszú távú befektetésekre alkalmas. Tehát ha ezt a 18%-ot elosztjuk 10 évre, akkor évi 1,8%-ot kapunk. Az évi 24%-os átlagos hozam mellett ezek meglehetősen elfogadható veszteségek. Ráadásul eladáskor, ha betartja az összes szabályt, személyi jövedelemadót kell fizetnie - 13%. Ez további 1,3% évente. A teljes passzív jövedelem adózás után 10 éves aranybefektetés esetén 209%. Szerintem még 13%-os éves infláció mellett sem rossz, végül 79%-os nyereséget érsz el.
Most pedig ejtsünk néhány szót egy személytelen fémszámláról. A legtöbb bankban meg tudod nyitni. A számla figyelembe veszi az aranyat grammban. Elméletileg bármikor átveheti természetben, vagy eladhatja egy banknak, és azonnal készpénzhez juthat. Igaz, a valóságban a bankok nem nagyon hajlandók aranyat kibocsátani az ügyfélnek, és gyakran késleltetik a számlatulajdonos e törvényi követelményének teljesítését. Ismét felmerül a bankrendszerbe vetett bizalom kérdése általában, és konkrétan egy adott hitelintézetbe vetett bizalom. A betétbiztosítási program egyébként nem terjed ki a CHI-re.
Azt is mondhatnánk, hogy az aranyat természetben vásárolni határozottan jobb. Egyetértek, jó, ha a saját aranyrudat tartod a kezedben. Azonban három "de" van egyszerre. Először is, a CHI megnyitásakor nem kell áfát fizetnie. Másodszor, nyithat egy határozott lejáratú számlát, amely magában foglalja a kamat felhalmozását. Vagyis a passzív jövedelem valamivel több lesz, bár a CHI kamatai több mint szerények - átlagosan évi 1%. Apróság, de mégis szép. Harmadszor, ott van a biztonság kérdése. A rudakat vagy érméket valahol tárolni kell. Bérelhet széfet, de ezek többletköltségek és megint egy banki találkozás. Tehát marad, hogy elásd a kincsedet valamelyik szigeten.
Egyébként az aranyba történő stratégiai befektetéseknek is van alternatívája - a nemesfém árfolyamának ingadozásával kapcsolatos spekuláció. Ezt a lehetőséget a Forex brókerek biztosítják, de van egy fogás: az arannyal való kereskedéshez meglehetősen nagy tőkére van szükség, és a jegyzések változásának előrejelzésében előforduló hibák percek alatt lemeríthetik a betétet. Ezért azt tanácsolom, hogy válasszon bináris opciókat. Lehetővé teszik az arannyal való munkát is, de ott a belépőjegy mérete és a kockázatok sokkal kisebbek, bár a potenciális passzív jövedelem szinten marad. Ebből a cikkből megtudhatja, hogy melyek a bináris opciók:.

3. számú módszer Szellemi termék létrehozása!

Sajnos szinte lehetetlen maradékjövedelmet előteremteni legalább minimális befektetés nélkül. Valójában csak egy út van: létrehozni valami értéket. A választék korlátozottnak tűnik, de valójában rendkívül széles. Pénzt kereshet írással, találmányokkal, fotózással, blogírással. Manapság különösen a sikeres mobilalkalmazás-fejlesztők keresnek jó pénzt.
Természetesen nincs egyetlen recept a bevételszerzésre ezekre a vállalkozásokra, de sok esetben legalább hozzávetőleges stratégiát találhat egy keresett termék létrehozására és népszerűsítésére. A web szó szerint hemzseg a tanácsoktól, hogyan lehet passzív bevételt szerezni online blogírással vagy adatoldal építésével, vagy iOS-alkalmazás-fejlesztőként vagyont keresni. Bevallom, hogy messze vagyok a szakértőtől ezekben a kérdésekben, és az anyag formátuma nem teszi lehetővé, hogy részletesen megfontoljuk mindazt a sok ésszerű ajánlást a kreatív emberek számára, akik passzív jövedelemforrást szeretnének létrehozni.
Itt mutatok be néhány példát arra, hogy a valódi emberek, mint te és én, hogyan hoznak létre több milliárd dollárnyi tőkét a semmiből, és mennyit tudnak keresni:
Felix Kjellberg YouTube-blog szerzőjének videóit rendszeresen 40 millió feliratkozó nézi. A csatorna éves bevétele 12 millió dollár.
Ethan Nicholas, az Egyesült Államok észak-karolinai fejlesztője 800 000 dollárt keresett egy egyszerű iShoot játékkal.
A kanadai Danielle Fong új módszert dolgozott ki a szélturbinákból és napelemekből származó energia felhalmozására és tárolására. Peter Thiel és Bill Gates már több mint 30 millió dollárt fektetett be a startupjába.
Andreas Gursky német fotósnak sikerült 4,3 millió dollárt keresnie egyik fényképének eladásával, bevétele természetesen nem korlátozódik erre.
Korunk egyik legsikeresebb művészének, Damien Hirstnek a vagyona körülbelül 1 milliárd dollár.
Valószínűleg a jól ismert írónő, JK Rowling 1,5 milliárd dollárt keresett varázslóján, Harryn, ez a teljes bevétel a könyvsorozat összes példányának eladásából és a bestsellerek adaptációjából.
Sajnos a passzív jövedelem ilyen módszerei nem jelentenek semmilyen garanciát a kereskedelmi sikerre. A fotózásnak, festésnek vagy írásnak tehát főként a léleknek van értelme, a kreativitás eredményének millióira, sőt milliárdjaira fordítása pedig többnyire a véletlen műve.
Ami a kérdés gyakorlati oldalát illeti, ne felejtsd el az olyan apróságokat, mint a szerzői jogok regisztrációja. Egy találmány vagy használati minta szabadalmának megszerzéséhez különösen a Szövetségi Iparjogvédelmi Intézethez kell folyamodnia. Ha pedig írt egy könyvet, és biztonságban szeretne lenni, mielőtt felajánlja a kiadóknak, nyomtassa ki dátummal, és küldje el postán magának.

4. módszer. Hogyan váljunk Warren Buffettté: passzív jövedelem az értékpapírokból!

Hol szerezhetek pénzt saját vállalkozás elindításához? Ezzel a problémával szembesül az új vállalkozók 95%-a! A cikkben feltártuk a vállalkozó induló tőke megszerzésének legrelevánsabb módjait. Azt is javasoljuk, hogy alaposan tanulmányozza át a cserebevételekre vonatkozó kísérletünk eredményeit:

Warren Buffett a világ legsikeresebb befektetője. Ennek az Omaha-i Oracle-nek a vagyona 2008-ban 68 milliárd dollár volt, ilyen sikert csak egy zseni képes megismételni, de a történelem ezernyi más példát ismer, amikor több millió dolláros vagyont hoztak létre értékpapírokon. Használhatja ezt a módszert? A kérdés megválaszolásához először kapjunk egy általános képet az értékpapírok fő típusairól.
Készlet. A vállalatok az ilyen típusú értékpapírokat befektetési tőke vonzására használják. Ebben az esetben minden részvényes tulajdonképpen a vállalkozás társtulajdonosa lesz, bár a részvényesek többségének részesedése természetesen elhanyagolható. A részvények kétféle módon termelnek bevételt. Először is vannak osztalékok. Minden beszámolási időszak végén (általában egy év) a társaság összesíti pénzügyi teljesítményét, és döntést hoz a nyereség felosztásáról. Utóbbi a részvényesekhez jut a csomag méretének megfelelően.
Másodszor, passzív bevételhez juthat a részvények árfolyamának emelkedéséből arra az időszakra, amely az értékpapírok vásárlásától az eladásuk pillanatáig eltelt. Természetesen itt van egy és meglehetősen magas kockázata annak, hogy a részvényárfolyamok esnek, vagyis a profit helyett veszteséget kap.
A részvényeknek két típusa van: rendes és elsőbbségi. Előbbiek szavaznak a közgyűlésen, utóbbiak magasabb jövedelmet biztosítanak tulajdonosaik számára, hiszen vagy fix összegű, vagy szigorúan meghatározott nyereségrészesedéssel járnak.
Kötvények. Ezek az értékpapírok hitelviszonyt megtestesítő kötelezettségek. Valójában a kibocsátó (az értékpapírt kibocsátó személy) kölcsönkér Öntől egy bizonyos időszakra, ami után vállalja, hogy visszavásárolja Öntől a kötvényeit, általában bizonyos fix jövedelemmel. A kötvények is lehetnek örökérvényűek és időszakos kupon (jövedelem) fizetéssel a tartozás teljes időtartama alatt.
Az ilyen típusú értékpapírok előnye, hogy garantált egy bizonyos hozamot. A kockázatnak csak a kibocsátó fizetőképessége szab határt. Vagyis ha az állam vagy a cég nem dönt csődbe menés mellett, akkor a befizetett pénz biztosan visszajár Önnek, és ezzel együtt a kibocsátó által megállapított bevétel. Megjegyzendő, hogy a kötvények hozama a kockázat mértékétől függ, de általában kicsi.
Most beszéljük meg a származékos ügyleteket – a származékos pénzügyi eszközöket. Ezek értékpapírok értékpapírok vagy áruk számára. Homályos? Most nézzünk meg mindent részletesebben, és meg fogod érteni.
Határidős ügyletek. Ezek bizonyos eszközök adásvételére vagy eladására vonatkozó szerződések. Jelzik az áruk mennyiségét, devizát, részvényeket vagy kötvényeket, szállítási időt és árat. A szerződés esedékességekor az eszköz tényleges átadása, vagy készpénzes elszámolások megtörténnek. Vagyis nem kell felvennie magát az árut, pénzbeli kompenzációt kaphat.
A határidős ügyletekkel végzett műveletek lényege, hogy alacsonyabb kötési áron vásárolunk egy kontraktust, és akkor adjuk el, amikor a mögöttes eszköz piaci ára és ezzel együtt maga a kontraktus is jelentősen megemelkedik. Például vásárolt határidős szerződést a Brent olajra hordónkénti 28 dolláros lehívási áron, és néhány hónappal később ez 35 dollárra emelkedett. Eladjuk a szerződést, rögzítjük a nyereséget. A határidős olajügyletek egyébként az egyik legnépszerűbb eszköz a befektetők számára.
A határidős ügyletek előnye, hogy a kontraktusok értéke jóval alacsonyabb, mint a mögöttes eszközök értéke. Ez lehetővé teszi, hogy kisebb összegű kezdeti befektetéssel boldoguljon, és több passzív bevételhez jusson, mint például a részvényekbe történő közvetlen tőkebefektetésből. Mindeközben a mögöttes eszköz árának nem az Ön javára történő változása esetén a veszteségek magasabbak lesznek.
CFD. Ez egy újabb szerződés, de ezúttal nem a mögöttes eszköz leszállítására, hanem annak árának megváltoztatására. Az egyik oldal a jegyzések növekedésére, a másik a csökkenésre fogad. A szerződés lejártakor az egyik fél kifizeti a másiknak a mögöttes eszköz aktuális értéke és a szerződéskötéskori ára közötti különbözetet.
Például egy CFD megkötésekor a mögöttes eszköz (részvények, áruk, kötvények stb.) értéke 100 dollár volt. Ön emelt fogadást tett. Most, ha a mögöttes eszköz értéke 110 dollár a szerződés lejártáig, a másik félnek 10 dollárt kell fizetnie Önnek.
A meglévő értékpapírok listája természetesen sokkal szélesebb, de felsoroltam a legnépszerűbb eszköztípusokat, és ez elég mindenkinek, akit érdekel, hogyan lehet passzív bevételhez jutni az értékpapír-befektetésekből.

Mennyit fog keresni az értékpapírokon?

Kezdjük a kötvényekkel. A jövedelmezőség őszintén szólva szerény. Például a Gazprom jelenleg forgalomban lévő középlejáratú rubelkötvényeinek éves hozama mindössze 7,55%. Egyes, 1000 rubel névértékű VTB 24-es kötvények esetében a bevétel évi 9% évente négyszeri kifizetéssel. Kicsit jobb, de a probléma ugyanaz, mint a bankbetéteknél – a passzív jövedelmed még az inflációt sem fedezi.
Most pedig a részvényekről. Például a világ pillanatnyilag egyik legjövedelmezőbb részvényét fogom venni - az Apple-papírokat. A társaság egy részvényének költsége 2016 áprilisában elérte a 108 dollárt. A 2015-ös osztalék részvényenként 47 cent volt. Megérti, nem sok, legalábbis ha nincs több millió dollárja a befektetésre.
Valójában az osztalék nem nagy. A fő nyereség a jegyzések növekedéséből származik.

Tehát 6 évvel ezelőtt, azaz 2010 elején egy "alma" részvény ára csak körülbelül 28 dollár volt. Így ebben az időszakban a társaság részvényesei az osztalékot nem számítva 285%-os passzív bevételhez jutottak. Az átlagos éves hozam 47% felett volt. Nem gyenge, igaz?!
De még egyszer hangsúlyozom, az Apple részvény az egyik legjobb példa a piacon. Sajnos a vállalati értékpapírok többsége nem büszkélkedhet ilyen mutatókkal. Emellett mindig nagy a kockázata annak, hogy az idézetek jelentősen csökkennek, és ezt közel sem mindig lehet elég pontosan megjósolni.
A határidős ügyletek és CFD-k jövedelmezősége közvetlenül Öntől és a mögöttes eszközárak változásainak előrejelzésében való készségétől függ. Tehát értelmetlen itt konkrét számokat megadni. Csak azt tudom mondani, hogy a sikeres származékos kereskedők nagyon-nagyon lenyűgöző tőkét keresnek.

Hogyan vásároljunk részvényeket és kötvényeket?

Egyes értékpapírok közvetlenül a kibocsátótól vásárolhatók meg. Más esetekben professzionális piaci szereplők - brókerek - szolgáltatásaihoz kell fordulnia.
Minden vállalat meghatározza minimális kezdeti befektetését. A legtöbb bróker egy ujját sem mozdítja, ha Ön 50 000 dollárnál kevesebbel jelenik meg, de találhat olyan cégeket, amelyek belépési díja akár 200 dollár is lehet. Igaz, ilyen szerény összeggel nem igazán lehet tisztázni, és hosszú távú, párszáz dolláros értékpapír-befektetésből sem számíthat nagy haszonra.
Bár ezzel is lehet kezdeni, de én azt javaslom, hogy kis tőkével csinálj bináris opciókat. Ez az eszköz lehetővé teszi, hogy részvényekkel és kötvényekkel is dolgozzon, de befektetésre sokszor kevesebbre van szükség, mint ha értékpapírt vásárolna, és a hozam is sokszorosa. Annak érdekében, hogy ne legyek alaptalan, közzéteszem az ügyleteimet.
A bróker kiválasztásakor nagyon fontos ellenőrizni annak megbízhatóságát, a technikai támogatás minőségét, és ami a legfontosabb, érdeklődni a tranzakciók, befizetések és kifizetések jutalékainak összegéről.

Csak az igazság: lehet pénzt keresni értékpapírokkal?

Egy magánbefektető számára a legegyszerűbb értékpapír-befektetés, ha vásárol, és néhány évre elfelejti, amíg gyűlik a bevétel. Ez egy stratégiai befektetés. A probléma az, hogy a tudományba való hosszú távú befektetéshez "biztonságos menedéket" kell keresni, és ma már sehol a világon nincs ilyen. Így 2016 első napjaiban a Dow Jones index legnagyobb összeomlását figyelhettük meg a nagy gazdasági világválság óta. És ez az index egyébként a 30 legnagyobb amerikai cég részvényárfolyamát veszi figyelembe, mint például a Coca-Cola, a Boeing, a General Electric, az Intel Corp., a Nike stb. A befektetők tehát több milliárd dolláros veszteséget kaptak ajándékba az újévre.
Természetesen azt gondolhatnánk, hogy az értékpapírok köre nem korlátozódik az amerikai vállalatokra. De a helyzet más országokban sem jobb. Pontosabban, ugyanazokon a napokon, amikor a Dow Jones hirtelen megbetegedett, kínai barátja, a Shanghai Composite index még jobban összeomlott.
Tehát a tőzsdén ma gyakorlatilag nincsenek „biztonságos menedékek” a tőkének. Igaz, megpróbálhatja meghatározni a pénzt az "új gazdaság" vállalatainak részvényeiben. Ide tartoznak a fizetési rendszerek, keresőmotorok, közösségi hálózatok, szoftverfejlesztők, eszközgyártók.
Ha egyáltalán nem értesz ehhez az egészhez, és nem akarod folyamatosan követni a gazdasági és politikai híreket, könnyebben utalhatsz pénzt a vagyonkezelésbe. A brókerek és alapkezelő társaságok különböző befektetési stratégiákat kínálnak, diverzifikálják a csomagot, és a piaci helyzethez igazítják. Természetesen jutalékot kell fizetnie ezért a boldogságért, de ez egyszerűbb, mint saját maga belemerülni a tőzsde stratégiai elemzésének minden vadjába.

Befektetési alapok.

Ez egy alternatíva a személyes számlán lévő pénz közvetlen bizalmi kezelésének. Ez a kollektív befektetésről szól. Az alap eladja a részvényeit, aminek köszönhetően kialakul a teljes befektetési tőke. Ezt a pénzt eszközökbe fektetik: részvényekbe, kötvényekbe, ingatlanokba stb. Az alap természetes célja, hogy ezekből a befektetésekből a lehető legtöbb hasznot vonja ki. A bevétel a részvények számának megfelelően oszlik meg a részvényesek között.
A befektetési alapok fő előnye, hogy kis összeggel drága eszközökbe fektethetnek be. Például van 30 000 rubel. Ebből a pénzből mindössze 4 Apple részvényt vásárolhat. Úgy tűnik, nem rossz, de a kockázatok rendkívül magasak – ne feledje, beszéltünk a diverzifikációról. Megteheti a másik utat is: vásároljon 3 darab 10 000 rubel értékű részvényt, és válasszon egy olyan befektetési alapot, amelynek stratégiája az "új gazdaság" vállalataiba fektet be. Ott lesz szeretett Apple, Facebook, Microsoft, és még sok más. Természetesen a kevésbé jövedelmező értékpapírok jelenléte a portfólióban csökkenti a teljes profitot. Ugyanakkor a kockázatok is csökkennek, és sokszorosára, és mindig törekedni kell a kockázatok és a jövedelmezőség ésszerű egyensúlyára.

Módszer: 5. Passzív jövedelem saját vállalkozásból!

Szerintem nincs értelme arról beszélni, hogy egy sikeres vállalkozó mennyit kereshet, tekintve, hogy a legfényesebb példák mindenki ajkán vannak: Jobs, Gates, Branson vagy személyesen példaképem, Elon Musk. A kérdés csak az, hogyan lehet egy vállalkozást aktív bevételből passzív bevételi üzletté alakítani, amikor éjjel-nappal eltűnik az irodában, vagy városokat járva járja a cég képviseleti irodáit.
Általánosságban elmondható, hogy itt nincs nagy tudomány. Először is világosan meg kell fogalmaznia a vállalat küldetését, alapértékeit és stratégiáját. Másodszor, folyamatszemléletű megközelítést kell alkalmazni a vállalat belső szervezetében. Vagyis a vállalat összes munkáját különálló egyszerű folyamatokra kell felosztani, és minden alkalmazott munkaköri leírásába kell írni. Egy ilyen rendszer ellenőrző pontok létrehozásával jár, amelyek ellenőrzése elegendő a vállalat tevékenységének és eredményeinek nyomon követéséhez. Így lehetőség nyílik a cég irányítására minimális időköltséggel. Úgy fog dolgozni, mint az óra. Mindössze annyit kell tennie, hogy helyesen halad.
Ha a vállalat már fel van építve és már felgyorsult, nem kell saját kezűleg irányítania. Felvehet egy vezérigazgatót (vezérigazgatót), és rádobhatja a vezetés terhét.
Természetesen a passzív jövedelem ilyen módszerei egy sürgető problémával járnak - a kezdeti tőke megtalálásának kérdése akut. A témával kapcsolatos gondolataimat ebben a cikkben írtam le:

Hogyan hozzunk létre üzleti birodalmat franchise segítségével?

Képzeld el, hogy létrehoztál egy céget. Sikeres. Hatékony. jövedelmező. De többet akarsz. Feladni azt az álmot, hogy passzív üzemmódba helyezze az üzletet, és ezzel egyidejűleg a dolce vita-ból profitáljon egy önálló cégből? Újra feltűrni az ingujját, és vállalni a vállalkozás fejlesztését, kiterjesztve jelenlétét más régiókban? Ehhez hónapokra el kell tűnnie az üzleti utakon, fel kell halmoznia adminisztratív erőforrásokat, és mellesleg a költségek is növekedni fognak. Ezenkívül gondot okoz a pénz vonzása az üzlet bővítésére. Használhatja szerény ajánlásaimat:. A cég teljes körű fejlesztéséhez azonban nem valószínű, hogy kölcsönzött források nélkül meg lehet tenni.
Ennek az útnak van egy sokkal jövedelmezőbb és egyszerűbb alternatívája - a franchise. Lényege abban rejlik, hogy az elkészült üzleti modellt az összes technológia, márka, dokumentációs sablon használati jogával együtt értékesíti más vállalkozóknak. Ők viszont saját költségükön nyitják meg cége képviseleteit a régiókban.
Ez három problémát old meg egyszerre. Először is, a franchise-vásárlók a vállalat bővítésébe fektetnek be. Másodszor, biztosítják a vállalati részlegek irányítását is anélkül, hogy szigorú központosításra és állandó központból történő ellenőrzésre lenne szükség. Harmadszor, a bérelt menedzserekkel ellentétben a franchise átvevő úgy kezeli a vállalat részlegét, mintha az a saját üzlete lenne. Személyesen érdekelt a vállalkozás maximális hatékonyságának és jövedelmezőségének elérése. Ennek eredményeként nem kell felfújni a vezetői állományt a regionális részlegek munkájának ellenőrzésére és a vezetők ösztönzésének módszereire.
Mit kapsz? Először is, a franchise-vevő azonnal egyösszegű díjat fizet. Másodszor, jogdíjat fog kapni az összes leányvállalat nyereségéből - ez lesz az Ön passzív bevétele. Az anyavállalatnak pontos, lépésről-lépésre instrukciókra van szüksége a cégnyitáshoz, a termék- és értékesítési technológiára, marketingstratégiára, egyszóval mindenre, amit a vállalkozás létrehozása során egyébként is meg kellett tennie. Ezenkívül csak egy kis osztályt kell megszerveznie, amely népszerűsíti a franchise-t, kapcsolatba lép a potenciális vásárlókkal, valamint tanácsot ad nekik és segít a problémák megoldásában.
Elég világos, hogyan lehet franchise-on keresztül passzív bevételű üzletet létrehozni. A kérdés továbbra is fennáll - mennyit fog keresni. A hálózat potenciális jövedelmezőségét aligha lehet megbecsülni. Minden az üzleti modell minőségétől és a fejlesztési stratégiától függ. De mintaként felsorolok több jól ismert márkát, amelyek fejlesztése pontosan ezen a technológián történik: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Most egy konkrétabb példa számokban. A Subway franchise vásárlásának átalánydíja 600 000 rubel. Havi fizetés a franchise-adó javára (jogdíj) - a bevétel 8%-a plusz a forgalom 1,5%-a reklámdíjként. Egy pont forgalma 5-9,5 millió rubel között változik, és az oroszországi hálózatban összesen 673. Így a teljes hálózat teljes bevétele több mint 390 millió rubel, a hirdetési díjak nélkül.

mlm. Lehet-e passzív jövedelmet teremteni hálózati marketinggel?

Az amerikai milliomosok körülbelül 20%-a a hálózati marketingben gazdagodott. Itt a válasz arra a kérdésre, hogy lehet pénzt keresni az MLM-en. Úgy gondolom, hogy ma még könnyebbé vált ezt a vállalkozásépítési modellt használni, mint 10-15 évvel ezelőtt. Ennek oka az eszközök viszonylagos egyszerűsége és elérhetősége, amelyek lehetővé teszik a partnerek hálózatának gyors kiépítését az interneten keresztül.
A hálózati marketing valójában az üzletfejlesztési stratégia egyik lehetősége. Ugyanaz a franchise, csak egyszerűbb és sokkal megfizethetőbb a partnerek számára. Ez az opció olyan termékekhez alkalmas, amelyek értékesítéséhez nincs szükség kiskereskedelmi egységre vagy irodára.
Igen, sokak számára a passzív jövedelem ilyen példái okoznak némi iróniát. De ez inkább a disztribútorok munkájának kissé tolakodó, sőt néha ügyetlen jellegéből adódik. Valójában a modell teljesen működőképes. Jelentősebb befektetések nélkül kap egy terméket, amellyel értékesítési pont szervezése, toborzás és egyéb nehézségek nélkül kereskedhet. Minden törzsvásárlódból csak partnert teszel, ő maga vásárol továbbra is termékeket, és eladja a barátainak, te pedig a legcsekélyebb gesztus nélkül bevételhez is jutsz.
Az MLM-nek van elég előnye:
Minimális kezdeti befektetés. A legtöbb esetben 200-300 dollárral meg lehet boldogulni. Vagyis a kockázataid csak erre az összegre korlátozódnak.
Nincs papírmunka, és ezért nem kell pénzt költeni ügyvédi, könyvelői stb. szolgáltatásokra.
Nem kell elsajátítania a személyzeti menedzsment művészetének fortélyait. Valójában nagyon sok ember van, akiknek vásárlásaiból és eladásaiból bevételhez jut. Ugyanakkor mindannyian önállóan, további motiváció nélkül cselekszenek, ahogy az egy franchise esetében is történik.
Nincs gond az adószolgálattal, számos hatósági ellenőrzés, gazdasági viták a vállalkozókkal stb.
Lehetőség van egy elágazó többszintű struktúra létrehozására szó szerint 2-4 év alatt, és akkor legalább több éven keresztül lenyűgöző passzív jövedelmet hoz, különösebb erőfeszítés nélkül.
Természetesen sok múlik a márkaválasztáson. Például nem látok okot arra, hogy csatlakozzam olyan fájdalmasan ismerős struktúrákhoz, mint az Avon, az Amway vagy a Herbalife. Szerintem jobb egy külföldön népszerűsített, de az orosz piacon új márkára fogadni. Így nagyobb valószínűséggel hoz létre egy nagy partner piramist.

6. módszer. Nem tudja, hogyan hozza létre saját vállalkozását? Keressen valaki máson!

Szinte minden olyan passzív jövedelem példát megvizsgáltunk, amelyet ebben az anyagban elemezni akartam. Az utolsó dolog, ami maradt, az, hogy valaki más üzletébe fektessen be. Valószínűleg helyesebb lenne ezt kockázati befektetésnek, azaz magas kockázatú vállalkozásoknak nevezni, hiszen fentebb már érintettük a fejlett stabil társaságok részvényeibe és kötvényeibe való befektetést.
Itt az a lényeg, hogy találjunk egy ígéretes startupot, részvényekért cserébe pénzzel segítsük, és vagy rendszeresen kapjunk valamilyen részesedést a cég nyereségéből, vagy megvárjuk, míg a papírjai sokszorosára nőnek, és eladjuk. Számos példa van a sikeres tőkebefektetésre kockázati tőketársaságokba. Természetesen a leghíresebbek a nagybefektetők. Jim Goetz például 60 millió dollárt 3 milliárd dollárra fordított a WatsApp-ba való befektetéssel. Douglas Lyon 2,2 milliárd dolláros vagyonra tett szert a Google-on, a YouTube-on és a WatsApp-on. Körülbelül ugyanennyit keresett Peter Thiel a PayPal-on és a Facebookon.
Mindezek a tiszteletreméltó emberek, amint érti, a Szilícium-völgyben „legelnek”, ahová 1000 dollárjával mész, kirúgnak, mint egy koldust. Ez azonban nem jelenti azt, hogy kis összeggel ne csatlakozhatna a kockázati befektetők sorához.

Hogyan válhat kockázati befektetővé?

Vedd fel az üzleti angyal szerepét. Véleményem szerint egy kis tőkével rendelkező nem professzionális befektető számára jobb, ha más passzív bevételi módot választ, mivel ez a lehetőség a legkevésbé jövedelmező és egyben rendkívül kockázatos. A lényeg az, hogy a kezdő vállalkozókat ismerősei körében vagy csak az interneten találja meg, és finanszírozza őket. A siker esélye rendkívül kicsi, kivéve, ha Ön tapasztalt üzletember, és nem áll készen a projektben való részvételre.
közösségi finanszírozási platformok. Az Angellist és a StartTrack és más platformok lehetővé teszik, hogy viszonylag kis összeget fektess be egyszerre több startupba, a tranzakciókat pedig egy speciális online szolgáltatáson keresztül bonyolítják le. További előnyt jelent, hogy a projektek kiválasztásakor más befektetők – köztük a szakmai – döntéseire is koncentrálhatunk.
szindikált ügyletek. Ezek befektetői csoportok közös műveletei, amelyek ugyanazokon a közösségi finanszírozási platformokon vagy befektetési alapokkal működnek. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy professzionális játékosokkal együtt fektessen be, és jobb és ígéretesebb projektekhez férhessen hozzá. A szindikátusok hátránya a kapcsolódó szolgáltatások díja.
Kockázati alapok. Ha még nincs mondjuk 1 millió dollárja, akkor ez a lehetőség nem felel meg Önnek. De a jövőért dolgozunk, igaz? Tehát ezt is érdemes megfontolni. Ez azért jó, mert nem kell megértenie a meglévő projekteket és személyesen választania az induló vállalkozásokat – a szakemberek mindent megtesznek helyetted. Csak 5-7 évig köteles pénzt utalni az alap kezelésébe.
Ha a kockázati befektetéseket passzív bevételnek tekinti, ne feledje, hogy az elfogadható kockázati szint biztosítása érdekében legalább 10 projekt között kell tőkét elosztania. Ugyanakkor csak jó minőségű induló vállalkozásokat kell kiválasztani. Ehhez kövesse a kockázati projektek versenyeit, valamint olvassa el a médiában megjelent cikkeket az ígéretes cégekről.

Passzív jövedelem. Hogyan működik?

Mindannyiunknak van egy elemi erőforráskészlete: idő, fizikai erő, egyszerű feladatok elvégzésének képessége. Sokan jó végzettséggel, bármilyen területen szerzett tapasztalattal és csak okos fejjel büszkélkedhetnek, ami önmagában nem olyan általános, mint szeretnénk. Tehát a különbség egy dollármilliomos és egy hétköznapi kemény munkás között, aki fizetéstől fizetésig él, az, hogyan kezelik ezeket az erőforrásokat.
Egy alkalmazott, akinek a túlnyomó többsége valójában az idejét közvetlenül pénzre cseréli. Ugyanakkor minden óra vagy nap költsége közvetlenül függ készségeinek, tudásának, tapasztalatának és termelékenységének értékétől. És ezt hívják aktív jövedelemnek. A gazdag emberek pedig közvetlenül vagy közvetve a rendelkezésre álló erőforrásaikat olyan eszközök létrehozásába fektetik be, amelyek jövedelmet termelhetnek anélkül, hogy tulajdonosuk erőforrásait további befektetésekbe fektetnék. Ezért a passzív jövedelmet reziduálisnak is nevezik a latin residuus szóból - megmaradt, megőrzött. A munka már véget ért, és a nyereséget korlátlan ideig megtakarítják.

Miért hoz sokszor több pénzt az anyagi haszonszerzésnek ez a módszere, mint a hétköznapi bérmunka? Egyszerű: létrehozhat egy olyan eszközcsomagot, amelynek piaci összértéke több százszorosa lesz, mint a személyes idő értékének az összes készséggel és tudással együtt.

3 féle maradványjövedelem forrás!

Mi működhet eszközként? Fentebb már megadtam a passzív jövedelemre vonatkozó konkrét lehetőségeket, és most megpróbálom elmagyarázni a lényeget. Tehát az összes eszközt három kategóriába sorolnám:
Az első típus azok a dolgok, amelyek önmagukban drágulnak. Vagyis a passzív jövedelem vagy más valuta bevétele az ingatlan megszerzésekor fizetett ár és annak értéke közötti különbözetből származó bevétel, mondjuk egy év múlva vagy egyszerűen addig, amikor az ingatlan eladása mellett dönt. Például vásárolt részvényeket darabonként 15 dollárért, és 5 év után már mind a 115 dollárt érik. A kumulált hozam 766%. Ez egy zseniális eredmény, mondom.
A második csoportba a korlátlanul eladható ingatlanokat sorolnám. Ilyen például a találmány szabadalma. A szabadalom időtartama alatt több vállalatnak is eladhatja találmánya használati jogát. Ugyanakkor csak egyszer dolgozott – amikor megalkotta találmányát. És évtizedekre stabil passzív jövedelmet hozhat.
A harmadik kategória azok az eszközök, amelyek önmagukban is új értéket teremtenek, és ennek megvalósításából bevételhez jut. Bármely cég példaként szolgálhat. Ha sikeres vállalkozást hozott létre, nyugdíjba vonulhat, de maga a vállalkozás tevékenysége nem áll meg. Továbbra is árukat állít elő vagy szolgáltatásokat nyújt, hogy hasznot húzzon értékesítésükből, és egy része biztonságban megtelepszik a hízó zsebében.
Szeretném megjegyezni, hogy ez nem valamilyen tudományos besorolás szabad újramondása, hanem a saját véleményem a passzív jövedelem típusairól. És mindezt azért mondom el, hogy megértse a vagyonképzés általános alapelveit, és megtalálja és kiválaszthassa magának a legkényelmesebb és legérdekesebb módszereket a fennmaradó bevételi források létrehozására, nem korlátozva az én vagy valaki más tanácsára. A végén azt kell csinálnod, amiben igazi örömöd van, különben nem érhetsz el igazán grandiózus sikereket.

Mi akadályoz meg abban, hogy passzív jövedelmet teremtsen?

Sajnálom, de most okos leszek. Vagy inkább demonstrálják szerény gazdaságelméleti tudásukat.
Az osztrák közgazdasági iskola értelmezése szerint a tőke olyan erőforrás, amelyet jelenleg nem fogyasztunk el, hanem arra használjuk fel, hogy később, a jövőben magasabb szintű fogyasztást érjünk el. A profit pedig fizetség éppen ezeknek az erőforrásoknak a kockázatáért, valamint azért, hogy egy kicsit türelmesnek kell lennie, és későbbre kell halasztani a fogyasztás pillanatát.
Valójában ezekben a definíciókban négy fő probléma van, amely megakadályozza a maradékjövedelem keletkezését.
1. számú probléma. Határozottan nem akarjuk elviselni és a jövőre halasztani a fogyasztás édes pillanatát. Mindent azonnal akarunk enni, inni, használni. Az élet valójában folyamatosan választási lehetőséget kínál: ebben a percben feltör egy kétesnek tűnő karamell, vagy várjon egy hetet, és vegyen egy egész doboz finom csokoládét. És mit szoktál választani? Itt nem lesz tipp – válaszoljon magának, csak őszintén.
2. számú probléma. Rossz időgazdálkodás. Ahelyett, hogy okosan beosztanánk és az idő egy részét az eszközeinkbe, azaz a jövőbeli fogyasztásba fektetnénk, vagy „köszönöm” fejében a bácsinak adjuk ezt az időt, akiért túlórázunk és hétvégén, sokszor köszönet nélkül, vagy értékes órákat és napokat hozunk áldozatul a Dívány és a TV isteneknek. Ennek a problémának egyetlen módja van: az időzítés. Azt kell mondanom, hogy az időgazdálkodás egy egész tudomány, bár könnyű megérteni. Azt tanácsolom, hogy olvasson könyveket erről a témáról egy ezen a területen elismert gurutól, Brian Tracytől.
3. számú probléma. Rossz pénzgazdálkodás. Emlékezz Matroskin mondatára: „Ahhoz, hogy eladj valami feleslegeset, először meg kell vásárolnod valami feleslegeset. És nincs pénzünk!" Íme a maradék jövedelem megteremtésének harmadik problémája. Ehhez legalább egy kis tőke kell, de honnan lehet szerezni? A cikkben már felvázoltam néhány gondolatomat ebben a témában. Általában meg kell tanulnia a költségvetés megtervezését és a megtakarítást. Csak legyen szabály, hogy havonta tedd félre mondjuk az összes bevételed 10%-át, és bármi történik, tartsd magad ehhez az elvhez.

Ez a szabály közvetlenül kapcsolódik a fennmaradó jövedelem harmadik problémájához, vagyis a kockázatokhoz, és egyetlen szóban fejeződik ki - a diverzifikáció. Ennek a megközelítésnek az a lényege, hogy tőkéjét több, különböző kockázati szintű eszközre osztja fel. Például portfóliót készíthet részvényekből, kötvényekből és nemesfémekből.
Miért van erre szükség? Így minimalizáljuk a kockázatot. Például, ha minden pénzét egy ígéretes fiatal cég részvényeibe fekteti, akkor rendkívül nagy a valószínűsége annak, hogy elveszíti a teljes tőkét, ha a vállalkozás nem váltja be a hozzá fűzött reményeket. És tehetsz másként is. A pénz egy része magas kockázatú értékpapírokban van. Egy másik része arany. A kockázatok itt sokkal alacsonyabbak, és hosszú távon a sárga fém stabil és nagyon tisztességes növekedést mutat. És végül határozzon meg a pénz egy másik részét a kötvényekben, amelyeknek kicsi, de fix értéke van.
Egy ilyen portfólió birtokában egyrészt lehetőséget biztosít arra, hogy magas és stabil passzív jövedelemhez jusson a részvényekből. Másrészt kötvényekkel és arannyal védi meg magát a teljes tőkevesztéstől. Harmadszor, a befektetett források legalább egy része bizonyosan hoz némi jövedelmezőséget, ami kompenzálja az egyéb eszközök veszteségéből vagy árfolyameséséből származó esetleges veszteségeket.

Milyen passzív bevételi lehetőségeket válasszak?

Vállalkozástörténetemet ebben a kis önéletrajzban ismerheti meg: . Röviden, én már felépítettem a vállalkozásomat, és ő az, aki a passzív jövedelem fő forrásaként szolgál. De mivel egy igazi vállalkozónak hiába stagnál, először is megterveztem a cégem bővítését, másodszor pedig elsajátítottam a tőkeemelés új módját - a bináris opciós tőzsdén való kereskedést.
Ez a lehetőség önmagában passzív jövedelem megszerzésére nem teljesen alkalmas, mivel minden tranzakcióban a kereskedő személyes részvételét jelenti. Mindazonáltal még mindig szólok egy szót róla, mert véleményem szerint a bináris opcióknak egyszerre több előnye is van a fenti kereseti módszerekkel szemben:
Alacsony belépő ára. A saját vállalkozás vagy egy diverzifikált részvény- és kötvényportfólió létrehozásához szükséges minimális költségekkel ellentétben 300-500 dollár elegendő a bináris opciók használatának megkezdéséhez. Természetesen a jó hozam biztosítása és a kockázatok minimalizálása érdekében érdemes valamivel nagyobb összeget allokálni.
Magas jövedelmezőség, sokszorosa az inflációnak. A bináris opciókkal történő spekulációból származó haszon elérheti, sőt meg is haladhatja az induló tőke havi 100%-át. A fenti módszerek egyike sem hoz ilyen bevételt.
A bináris opciókkal mindenki elsajátíthatja a munkát, és 1-2 hónap alatt folyamatosan magas profitot érhet el.
Azonnal fel kell azonban háborítanom az ingyenélők szerelmeseit – ez nincs itt. Nem lehet megtenni előzetes tanulmányozás és meglehetősen gondos munka nélkül a legelején. Ebből a cikkből többet megtudhat az indulásról:. De akkor naponta több nyereséges kereskedést is könnyedén köthet, összesen legfeljebb egy órát szánva rá. Íme egy példa a tranzakcióimra:

Remélem, a passzív jövedelem megteremtésére vonatkozó ajánlásaim segítenek kitalálni, hogyan bővítheti személyes pénzügyi birodalmát, és elkerülheti a gyakori hibákat. Sok sikert és minden jót kívánok.
Tisztelettel, .

5 (100%) 1 szavazat

Mi a passzív jövedelem, és hogyan lehet létrehozni egy hétköznapi ember számára? Hogyan élhetsz meg a befektetésed százalékából, és soha többé nem dolgozol. Minderről lentebb olvashat.

1. Mi a passzív jövedelem

Passzív jövedelem- ez egy állandó és stabil bevételi forrás, amely nem igényel időköltséget (vagy minimális)

A passzív jövedelem fő gondolata az, hogy örök bevételi forrásokat hozzon létre magának, majd folyamatosan pénzt kapjon belőlük. Vagyis egyszer létrehoztunk valamit, aztán nem teszünk semmit azért, hogy pénzt kapjunk. Például a mindannyiunk által megszokott munka aktív bevételi forrás, mivel csak akkor kell fizetni, amikor a munkavállaló munkába áll. Ezért folyamatosan töltenie kell az idejét.

A passzív jövedelem legegyszerűbb példája egy lakás bérbeadása. Havi bérleti díjat fizetnek. Ahhoz, hogy megkapja ezt a pénzt Öntől, nincs szükség további teendőkre.

Minél korábban gondolkodik a passzív jövedelem megteremtésén, annál több lehetősége van. Gyorsabban és többet tud majd felhalmozni a pénzeszközöket tervei megvalósításához. A legtöbben a következőkről álmodozunk: teremtsünk magunknak anyagi szabadságot, és ne dolgozzunk többé, hanem csináljuk azt, amit szeretünk.

A passzív jövedelem előnyei

Például havonta pénzt takaríthat meg egy bankbetéten, és egy év alatt jó összeget takaríthat meg. 3 évre ez az összeg még szilárdabb lesz és talán még egy százaléka is elég lesz bizonyos igényekre.

3.1. A kamatos kamat felhalmozó hatása

A matematikában létezik olyan, hogy kamatos kamat. Egyszerűen fogalmazva, ez azt jelenti, hogy idővel a megtakarításai nem lineárisan, hanem exponenciálisan növekednek. Ez könnyen elérhető a kapott bevétel újrabefektetésével.

Például, ha 1 millió rubelt 10% -ra teszünk évente, akkor egy év alatt az összeg 1,1 millió rubel lesz. Két évvel később 1,21 millió rubel lesz a számlán. A második évben a tőke 110 ezer rubelrel nőtt, és nem 100 ezer rubellel, mint az első évben. Már ilyen rövid idő alatt is észrevehető, hogy a tőke még hatékonyabban kezd dolgozni nálunk.

Egyetértek azokkal, akik szerint ez jelentéktelen. Viszont ha előveszünk egy számológépet és kiszámoljuk, hogy mi lesz 10 év múlva, 20 év múlva, akkor kiderül, hogy a hatás már most óriási.

Milyen gyorsan nő a kamatos kamat?

Az eredeti pénzmennyiség megduplázásához állandó, évi 10%-os kamat mellett nem 10 év, hanem csak 7,25 év. 11,5 év kell ahhoz, hogy megháromszorozzák.

• Fejlessze pénzügyi ismereteit. Ehhez olvasson könyveket a befektetésről, a kereskedésről, a gazdagság filozófiájáról. Kezdheti Robert Kiyosakival, és folytathatja a speciális csereirodalommal.
• Rendszeresen hozzon létre új eszközöket. Keress új lehetőségeket, ezek mindig ott vannak.
• Hozzon létre több passzív bevételi forrást. Nem kell csak egyhez kötni.

3.3. Szabályok: hogyan legyél gazdag a semmiből

Van egy alapszabály, amit mindenkinek be kell tartania, aki gazdag akar lenni. Egyáltalán nem nehezek, és bárki elvégezheti:

1. Fizesse ki magát. Amint megkapta a fizetést, mindenekelőtt a pénz egy részét (legalább 10%-át) tegye félre magának. Leggyakrabban a lakosság éppen ellenkezőleg, törleszti adósságait és pénzt költ, ami pedig megmarad, azt félreteszik. Ez a szegény emberek szokása, töröld ki az életedből.
2. Mentsd el, amit félretettél. Ez a szabály azt jelenti, hogy a halasztott pénzeszközöket nem lehet elkölteni.
3. szaporítsd a pénzt. Pénzt kell megbízható eszközökbe fektetni, hogy folyamatosan növelje tőkéjét. Az alábbiakban a passzív jövedelem forrásairól lesz szó.
4. Mentse el a szorzottat. Az így kapott nyereséget a legjobb újra befektetni, hogy a megtakarítások gyorsabban növekedjenek. Nem kell kétes és túl kockázatos eszközökbe fektetni.
5. Hozzon létre több eszköztípust kockázatainak minimalizálása érdekében. Bármi legyen is a teljes megbízható bevétele, még megbízhatóbb lesz, ha több ilyen forrás között osztja el a pénzt.

4. A passzív jövedelem forrásai

Számos passzív bevételi forrást hozhat létre. Minden mindannyiunk egyéniségétől függ. Mindannyian kissé eltérő tudással, készségekkel, képességekkel, kívánságokkal rendelkezünk, így Ön döntheti el Ön helyett, hogy pontosan mit tehet. Csak a stabil pénzforrások alapvető lehetőségeit vizsgáljuk meg részletesen. Az egyes források jövedelmezőségének kiszámításához matematikai alapokra fogunk összpontosítani.

Az Önön múlik, hogy hány passzív bevételi forrása lesz. Csak azt tudom mondani, hogy minél több van belőlük, annál megbízhatóbb és gazdagabb az életed. Ezért kövesd a Pareto elvet: 20% hozza az eredmény 80%-át. Tegyen kisebb erőfeszítéseket a különböző iparágakban, hogy a legtöbb haszonhoz jusson.

4.1. A bankbetét a passzív jövedelem megbízható forrása

A bankbetét az oroszországi lakosság körében a legnépszerűbb pénzmegtakarítási és -felhalmozási eszköz. A bankok által kínált kamat természetesen nem olyan magas, mint szeretnénk, de ennek ellenére valóban ez a legmegbízhatóbb módja annak, hogy intézkedés hiányában egy kicsit növelje a tőkét.

A bankbetétek piacán rengeteg ajánlat van. Minden bank saját betétsort kínál. Ha szó szerint 10 percet tölt, kiválaszthatja az Ön számára legjövedelmezőbbet. Ne legyen túl lusta ehhez, mert mindig vannak nyereséges ajánlatok a bankokban, ahol a hozam valamivel magasabb lesz (legalább évi 1-3%-kal).

Nem kell attól tartania, hogy pénzt veszít. A DIA minden betétet 1,4 millió rubel (kamatokkal együtt) biztosít. Nincs értelme pontosan 1,4 millió rubelt letétbe helyezni egy bankban. Jobb, ha egy kicsit kevesebbet tesz a felhalmozott kamat biztosítására. Például, ha évi 8% -os kamatról beszélünk egy évre, akkor logikus lenne 1,27 millió rubelt letétbe helyezni és nyugodtan aludni (a futamidő végén a betét 1,3716 millió lesz) .

Mennyit lehet keresni

A beruházás megtérülése a gazdasági helyzettől függően változik. Az információ relevanciáját ellenőrizni kell. 2019-től legfeljebb 8,5%-os kamattal lehet találni betéteket. Megbízhatóbb bankokban évi 7%-kal. Ezek szinte a legalacsonyabb betéti kamatok Oroszország új történelmében. Korábban mindig 10-12%-os ajánlatok voltak.

• A befektetés megbízhatósága (az összeget a DIA biztosítja)
• kiszámítható bevétel
• A befektetőtől semmilyen intézkedést nem igényel
• Bármilyen összeget befektethet
• Nincs mód "elszabadulni" és pénzt költeni, mert. fel kell bontani a betétszerződést és akkor "kiég" a felhalmozott kamat

• Alacsony hozamú
• Lehetetlen a betétet idő előtt lezárni kamatvesztés nélkül
• Egy bankban nem tárolhat 1,4 millió rubelnél nagyobb szilárd összeget

Azt is tanácsolom, hogy a pénzt részben tartsa a betéti kártyákon, amelyek kamatoznak az egyenlegre. Ezek a kártyák pénzvisszatérítést is adnak minden vásárlás esetén. Én magam ezeket a kártyákat használom:

• Tinkoff. évi 6% az egyenlegre. Összeg legfeljebb 300 ezer rubel. Speciális megtakarítási számlára bármilyen összeget utalhat 5%-os kamattal.
• Juttatás (HomeCredit Bank). évi 7% az egyenlegre. Összeg legfeljebb 300 ezer rubel.

Összegezve azt mondhatjuk, hogy van értelme a pénz egy részét betétekben tartani, mert. ez egy likvid és megbízható eszköz.

4.2. Ingatlan bérbeadása

Az ingatlanok mindig is trendben voltak és lesznek a befektetők körében. Az ilyen vásárlások vizuálisan láthatók, érezhetők. Jövedelmezőségük azonban rendkívül alacsony, de először is.

Ingatlant kétféleképpen lehet keresni:

1. Bérlés
2. Viszonteladás

A passzív jövedelem esetében az első lehetőséget fontolgatják, mivel a második módszer kockázatosabb, és folyamatos keresést igényel a piacon az új jó ajánlatok után.

A következő típusú ingatlanbefektetések léteznek:

• Lakó (lakások)
• Kereskedelmi (garázsok, irodahelyiségek, raktárak)
• Új épületek (beruházások új létesítmények építésére)

A nagybefektetők gyakrabban vásárolnak kereskedelmi ingatlant, mivel a nem lakáscélú helyiségek bérbeadásából származó hozam általában nagyobb hasznot hoz, és nem igényel javítást. Ez a helyzet azonban csak a gazdaság kedvező időszakaiban fordul elő, amikor a GDP folyamatosan növekszik, az infláció pedig elfogadható határokon belül van.

Egy hétköznapi ember számára nehéz kereskedelmi ingatlant vásárolni annak magas költsége miatt. Az objektumok különbözőek, de általában egy jó hely 3-5 egyszobás lakásba kerül. Ezért sokan inkább a 3 lakás vásárlásának lehetőségét választják, mint egy ilyen tárgyat.

2014 óta az oroszországi gazdasági helyzet meglehetősen nehéz. Az ingatlanárak nem emelkednek. Ezért sokan, akik kereskedelmi ingatlanokba fektettek be, most veszteségesek. A lakossági ár is csökkent, de valamivel kevesebb veszteséggel a befektető számára.

Mi a hozam

A bérbeadásból származó hozam szerény évi 4-6%. Ez még kevesebb, mint a bankbetéteknél. Ugyanakkor továbbra is fennáll annak a veszélye, hogy a bérlők anyagi károkat okoznak, és rendszeresen be kell fektetni a javításokba (ritkán, de előfordulnak ilyen pillanatok).

Az ingatlanok idővel drágulnak, de aligha érdemes vele számolni, hiszen ez egy rendkívül hosszú folyamat. Ahhoz, hogy értéke növekedjen az ország egészében, gazdasági növekedésnek kell lennie. Ellenkező esetben a bércsökkentés és a magas infláció miatt senki sem kockáztat jelzáloghitelbe kerülést (a legtöbb lakást hitelből veszik), még alacsony kamat mellett sem.

• Magas megbízhatóság
• Az ingatlanok szemmel láthatók, ami sok ember számára nagyon fontos
• Stabil bérbeadási bevétel
• Kiváló lehetőség a kockázatok diverzifikálására

• Alacsony hozamú
• Alacsony likviditás (eladáskor átlagos piaci értékre kell vevőt keresni, plusz még 2-3 hét a tranzakció lebonyolításához)
• Vannak ingatlan rezsi
• Nagy beruházások (az ingatlanok legalább több millió rubelbe kerülnek)

4.3. Értékpapír-befektetések

Az értékpapírpiacot hagyományosan az egyik legjövedelmezőbb pénznövelési lehetőségnek tartják. A hozamok átlagosan évi 8-20% közöttiek, feltéve, hogy a „vásárolj és tartsd meg” elve alapján jár el. Ha kereskedéssel foglalkozik, jelentősen növelheti ezeket a számokat, és 30% -ot, sőt 100% -ot is kaphat.

A magas jövedelmezőség és magas likviditás lehetővé teszi a tőke gyors és hatékony kezelését. Bárki beléphet a piacra, ehhez elég egy kis befektetés. Azt javaslom, hogy 100 ezer rubeltől kezdve lépjen be a piacra.

Helló, kedves olvasók és a pénzügyekkel foglalkozó blogom előfizetői. Ma arról fogunk beszélni, hogy milyen típusú passzív jövedelem működik valójában Oroszországban, vegyük figyelembe az eredetieket, és foglalkozunk a kérdéssel: egy gyorsan változó orosz piacon. A tapasztalatok alapján azt mondom, hogy rengeteg lehetőség van a plusz bevételre. A passzív jövedelemről egy külön tematikus cikkben olvashat. Célom, hogy segítsek a helyes választásban csak neked passzív jövedelemszerzés módja. Nem üvöltözöm, és rögtön a lényegre térek.

A passzív jövedelemszerzés módjai

Elsőés a passzív jövedelem kérdésének megoldásának legegyszerűbb módja az állami kifizetésben részesül. Ha úgy gondolja, hogy a szociálisan dezorientált polgárok közé tartozik, és nincs elegendő megélhetési eszköze, vegye fel a kapcsolatot a regionális szakszolgálattal és írjon megfelelő kérelmet. Az állam anyagi segítséget nyújt a fogyatékkal élőknek, nagycsaládosoknak, nyugdíjasoknak egyszeri vagy állandó kártérítési kifizetések keretében. Miért ne? Sokan nincsenek tisztában a kompenzációs kifizetés lehetőségével. Eközben egy személynek joga van elvárni, hogy kedvezményes feltételekben részesüljön lakásvásárláskor, nyugdíj vagy rokkantsági kifizetés esetén.

Második olyan pénzkereseti mód, amely jó plusz pénzt hoz egy közönséges hivatalnok bére mellett - bankbetét. A letéti számlán lévő pénzeszközök a legbiztonságosabb módja a meglévő megtakarítások növelésének, amely nem igényel tudást, tapasztalatot vagy készségeket a tulajdonostól. Az egyik korábbi cikkben már beszéltem az Orosz Föderáció területén jelenleg működő számtalan bankról, amelyek mindegyike érdekes javaslatokat tesz a fogyasztóknak.

A letéti letét előnyei:

• egyszerű és egyértelmű eljárás a számlanyitáshoz;
• vonzó feltételek kamat formájában tőkésítéssel;
• garantált pénzösszeg átvétele a futamidő végén.

Felmerül a kérdés: mennyit lehet valójában keresni egy betéttel? Bármilyen furcsának és meglepőnek is tűnik, de gyakorlatilag egyáltalán nem. A betét vonzó, mert spórol, nem szoroz bankszámlán elhelyezett pénzeszközök. A közgazdászok pontosan tudják, mire gondolok. Infláció- ez a járulék hátoldala, ami jó, de messze nem a legjobb passzív jövedelemtípus. A betét, mint passzív jövedelem egy nyugdíjas számára puha légzsák és pénzforrás az előre nem látható kiadásokra, de nem egy üzletembernek, aki az élet piramisának legfelső fokára szeretne feljutni, és a pénztől függeni szeretne.

Bérlés

Folytatva a bevételi típusok és források ismertetését, áttérek a barátaim-ingatlanosok kedvenc lehetőségére - a passzív jövedelemre. ingatlanbérlet. Még a legegyszerűbb egyszobás lakást is bérbe adva, volt osztálytársaimnak elég tisztességes fizetésemelésük van. Nem mindenki tudja, hogy nem csak lakást lehet kiadni, hanem mindent, aminek anyagi értéke van: autót, építkezést, ipari berendezéseket, üzlethelyiséget és még dolgokat is. A gyakorlatban az oroszországi lakó- és kereskedelmi ingatlanokba történő befektetés kevesebb bevételt hoz, mint az ipari berendezések vásárlása és bérlése.

Hazánkban vannak olyan tevékenységek, amelyek során a vállalkozók építőipari gépeket vásárolnak, és bérbeadás útján keresnek rajta. Meg fog lepődni, de bérel egy professzionális építőipari kalapácsot, amelynek költsége az 30 000 rubel, költségek bérlők 1000 rubel naponta.
Egy egyszerű matematikai számítás segít megérteni, mennyit kaphat a berendezésből, ha egyszerűen bérbe adja. Ennek az üzletágnak az az előnye gyors megtérülés, általában nem haladja meg a harminc naptári napot. Nem nehéz pénzt keresni ingatlanok bérbeadásával, de ez a fajta üzlet magas időbeli megtérülést és erkölcsi tervet kíván a pályázótól.

Valuta piac

PAMM fiókok- ez egy kereskedő által végzett devizapiaci kereskedés; a befektető a pénzét a kereskedési számlájára fekteti és átlagosan 50/50 arányban kapja meg a nyereség %-át: 50% profit a befektető számára 50% kereskedő. Lehívás esetén a veszteség ugyanilyen arányban kerül felosztásra.

A PAMM előnyei- átlagos hozam 40% / év, 4-szer több, mint egy bankbetét. Mínuszok: ilyen hozam mellett átlagosan 15%/év veszteség keletkezhet. VAL VEL befektetési alapok, ami, a helyzet megközelítőleg ugyanaz, csak az arány 2-szer kisebb: 25% - jövedelem és 10% - a veszteség lehetősége. Senki nem fog pontos, garantált számokat megadni a bevétel és a veszteség tekintetében. Meg kell értenie a témát, hogy méltó számlákat vagy alapokat válasszon, és ne égjen ki ebben a kérdésben.

Befektetőként nehéz ezt a fajta tevékenységet a passzív jövedelemnek tulajdonítani. Ha pénzét ebbe az eszközbe fekteti, spekulatív bevételhez jut, ugyanakkor kockázatnak teszi ki magát. A PAMM számla lehetővé teszi a pénz átutalását egy képzett szakember vezetésére, ami jó nyereséget ad, de meglehetősen magas kockázati szint mellett.

A PAMM számlákkal együtt a passzív bevételnek más formái is kapcsolódnak a bizalmi pénzkezeléshez: kevésbé kockázatos, közepes profitot hozó, megbízhatóbb. Ha nem vonz ez a fajta jövedelem, vagy csak azt tervezi, hogy kezdő üzletemberként indul, tekintse meg a brókerek és a bizalomkezelés javaslatok megfogalmazásával évi 20%-ig. Véleményem szerint ez a legjobb megoldás kezdőknek, akiket érdekel a stabil, biztonságos kereset.

Egy másik lehetőség a gyors, de kockázatos passzív jövedelemszerzésre a kézzel készített eszközkereskedelem egy valután vagy tőzsdén. Ismerje meg részletesen a kereskedő spekulatív tevékenységét a Forex piac körülményei között. Tapasztalt befektetőként megjegyzem, hogy ennek a bevételi típusnak vannak előnyei és hátrányai is, amiket az egyik korábbi cikkemben hangoztattam. Nem dolgozom pénzváltóban, a tőzsdét kedvelem, mint rendkívül jövedelmező befektetési tevékenységet.

Network Marketing és MLM

Az ilyen típusú vállalkozásokat egy minimális követelménylista különbözteti meg az elindítók számára. Ahhoz, hogy belépjünk arra a piacra, ahol Oroszországban MLM-cégek működnek, elég, ha van száz dollár és sok szabadidő. Fontos követelmény azoknak, akik a hálózati marketing elvén tervezik a termékek forgalmazását rendelkezik szervezési képességekkel. Ha van tapasztalatod az emberekkel való bánásban, tudsz tárgyalni, az értékesítési készségeid és az emberek meggyőzése arról, hogy mire van szükséged, jó szinten vannak, és ezen kívül sok szabadidőd van, a hálózati üzlet az, amit szükség.

Ismerőseimnek - akik ritka tehetség birtokosai, hogy közös nyelvet találjanak számukra ismeretlen emberekkel - fizetésemelést kaptak. ötszáz dollár. A hálózati vállalkozás vektorának felkutatásában és megválasztásában a legfontosabb, hogy ne dőljünk be egy pénzügyi piramis csaló megalkotóinak, akiket gondosan elrejtenek hálózati értékesítéssel foglalkozó vállalkozásként. Erről mindenképpen beszélni fogok a következő cikkek egyikében. Az alábbiakban egy rövid kirándulás a témába. üzleti befektetés a passzív vállalkozói tevékenység meglehetősen széles skáláját fedi le, jó kereset mellett.

Üzleti tanfolyamok és speciális ismeretek

A passzív jövedelem jó formája üzleti tanfolyam létrehozása olyan témában, amihez jobban értesz, mint a barátaid, kollégáid és ismerőseid. Különösen vonzóak az üzleti témájú kurzusok, amelyekben Ön nem csak szakértő, hanem lenyűgöző gyakorlati tapasztalattal is rendelkezik az eredmények megerősítésével. Hogyan lehet megérteni, hol vagy szakértő és hol nem? Nagyon egyszerű. Elemezze, derítse ki és alakítsa ki családja fő bevételi forrásait. Milyen keresetből vásárol élelmiszert, háztartási gépeket, alapvető szükségleteket a családnak? Ön maga sem fogja észrevenni, hogy a kész üzlet hogyan lesz a szeme előtt egy ezüsttálcán.

Szereted az építészeti tervezést vagy a művészetet? Elképesztő! Hozzon létre saját kurzust azok számára, akik nem szeretnének vastag főiskolai tankönyvek felett töprengeni. Írjon lépésről lépésre szóló utasításokat, forgatjon, rögzítsen videót egy képzési kurzussal. Tudsz a szakma titkairól? Oszd meg őket a Youtube csatornádon. Adja el magát, a tapasztalatait, az Ön által tökéletesen birtokolt információkat. Szerencsére ehhez minden eszköze megvan. A probléma megoldásának egyetlen nehézsége az oktatási anyagok terjesztése, de ezt nem én kell megtanítanom.

Internetes üzlet

Kiváló passzív bevételi lehetőség saját weboldal vagy blog létrehozása. Meglepőnek tűnhet, de dollármilliók pörögnek a világhálón. Nem kell más, mint egy kis pénz a kezdéshez, kitartás és felelősségteljes munkához való hozzáállás. Röviden emlékeztetlek a blogon való pénzkeresés lehetőségeire.

A legígéretesebb jövedelemtípusok az interneten

• szállás a saját weboldalán kontextuális reklámozás, bannerek;
• különböző partnerprogramokban való részvétel, ügyfelek keresése és vonzása;
• reklámprojektek menedzselése az egyedi példányok számának növeléséből származó bevétellel;
• saját médiatermékek értékesítése, videó tanfolyamok, hangoskönyvek, oktatóanyagok.

Saját üzleti projektek létrehozása, promóciója és lebonyolítása mindig nyereséges, mert önmagadért dolgozol. Céget, ügynökséget vagy nagyvállalatot ma már nem nehéz megnyitni. A törvény úgy épül fel, hogy Szinte bárkiből válhat vállalkozó.. Rengeteg lehetőség van a pénzszerzésre, ahogy mondtam. Például vehetjük az egyes áruegységek vételét/eladását, szolgáltatásnyújtást egy bizonyos területen, termékek forgalmazását a hálózati marketing elve szerint. A saját oldaladon reklámozhatod az általad reklámozott terméket, ezzel két legyet ölve egy csapásra.

Passzív jövedelem befektetések nélkül: mítosz vagy valóság

Mindenkinek, akivel a mellékjövedelemről beszéltem, őrültnek tűnt az ötlet, hogy előleg nélkül kezdjek vállalkozást. Mindeközben kis saját befektetési források birtokában a nulláról indíthat vállalkozást. Annak érdekében, hogy ne keverjem össze felesleges mondatokkal, és egyszerűen eloszlassam a mítoszt, példaként említek egy kiváló amerikai vállalkozót John Stith aki megalkotta a világ legnépszerűbb és legnépszerűbb italát " Coca Cola».
Kevesen tudják, de a srác elkezdte tíz centtel a zsebemben, amihez vásároltam egy ismeretlen ital receptjét, mely tizenkét gyógynövényből áll. Ma egy "Cola" nevű terméknek nincs szüksége reklámra és bemutatásra. Befektetés nélkül is elkezdhet keresni. A lényeg, hogy legyen vágy, egy kis vállalkozás és egy kis pénz.

Honnan lehet pénzt szerezni passzív jövedelemforrás fejlesztésére?

Ez a kérdés ma minden kezdő üzletembert és befektetőt aggaszt, különösen azok körében, akik nem hisznek a nulláról induló mesékben. Ha szolidáris ezekkel az emberekkel, és úgy gondolja, hogy egy vállalkozás a semmiből egy mese, hallgassa meg a következő ajánlásokat.

A kérdés megoldására két lehetőség van:

• jövedelmet növelni;
• csökkenteni a költségeket.

Hogyan növelhető a bevétel?

A beszélgetés nem arról szól, hogy másodállást vagy részmunkaidős állást találjanak, ami szintén nem rossz, hanem arról, hogy passzív jövedelmet teremtsenek az ehhez teljesen alkalmatlannak tűnő eszközök segítségével. Végezzen általános tisztítást mindent elad, amire nincs szüksége például egy hosszú, poros dohányzóasztal vagy egy régi ventilátor, amelyet a légkondicionáló kiszorított az erkélyre. Hidd el, meg fogsz lepődni, amikor megtudod, mennyi pénz szóródott szét a lakásában, és csak porosodik, plusz helyet foglal.

Hogyan lehet csökkenteni a költségeket?

„A gazdaságnak gazdaságosnak kell lennie” – mondta egy bölcs ember. Annyi lehetőség van a spórolásra, hogy ha vállalom ezek felsorolását, akkor egy teljes jellemzőcikk kellene. Könnyebb a kiadásokat csökkenteni, mint a bevételt növelni – mondom ezt bizalommal, személyes tapasztalattal alátámasztva.

Az értékesítésben való részvétel, a kedvezményes kuponok használata, az élelmiszerek nagykereskedelmi vásárlása, az összes izzó cseréje energiatakarékos analógokra - ez nem teljes lista. Szereted a sört, és nem akarsz lemondani róla? Csökkentse a szabadnapján elfogyasztott palackok számát. Ugyanez a helyzet a dohányzással. A bevételek és kiadások rendszerének banális elemzése - valódi megtakarítások és az üzleti tevékenység új szintjére való átállás.

Konklúzió helyett

Nos, ez az, kedves barátaim. Végezetül a tapasztalatok alapján azt szeretném javasolni, hogy – bár nehéz – teljes mértékben utasítsák el a rossz szokásokat: dohányzás, alkohol, szerencsejáték, játékautomaták. Eladni a lakásban felgyülemlett nem kívánt szemetet. A kiadások csökkentésével és a bevételek növelésével gyorsabban fog feljebb lépni a vállalkozói ranglétrán, mint azt várta, és mielőtt észrevenné, a pénzügyi szabadság csúcsán találja magát. Sok szerencsét!

Ne felejts el feliratkozni a blogra. Várja az új cikkeket, véleményeket, véleményeket. Ha valami nem volt világos, tegyen fel kérdéseket.

Ha hibát talál a szövegben, kérjük, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson Ctrl+Enter. Köszönöm, hogy segítesz a blogom jobbá tételében!

A legtöbb ember hozzászokott ahhoz, hogy lassan, bizonyos társadalmi normák, valamint a bérek és a stabilitás garanciái szerint éljen. Egyre gyakrabban lehet azonban találkozni olyanokkal, akik távolról, a weben dolgoznak, és ezek nem csak szabadúszó projektek, ez egy hobbimunka, ami folyamatosan profitot hoz. Ebben a cikkben többet megtudhat arról, hogyan hozhat létre passzív jövedelmet az interneten.

Mi a passzív jövedelem

A passzív jövedelem az emberi tevékenység egy fajtája, amelynek eredményeként az ember nem tölt időt a munkával vagy a vezetői feladatok elvégzésével. A passzív jövedelem célja, hogy bevételt kapjon a számlájára, miközben az őt érdeklő területen és irányban él és fejlődik. Manapság különösen gyakori a passzív internetes bevétel. Nem csak divatos és releváns, hanem nagyon kényelmes is.

Az online passzív jövedelem előnyei

• Nincs kapcsolat a munkahelytel.
• Nincs főnök.
• Nincs szükség oktatásra.
• Bármely életkorban elkezdheted.
• Van idő magadra és a hobbidra (pontosabban a hobbiból passzív jövedelemszerzés eszköze lehet).
• Vannak lehetőségek a passzív jövedelemre befektetés nélkül.
• Hosszan tartó profittermelés.

Ha azonban minden ilyen egyszerű lenne, mindenki nem tehetne semmit, és stabil bevétele lenne. De ilyen bevételt elérni nem könnyű, és nem mindenki képes rá.

• Sok erőfeszítés, türelem, szorgalom, magas szintű stressztűrő képesség és céltudatosság kell hozzá.
• Sok idő a cél eléréséhez (leggyakrabban egy évtől).
• Fennáll annak a veszélye, hogy sok időt tölt, és nem ér el semmit.
• Nézz szembe csalásokkal passzív jövedelemszerzés céljából.

Pontosan a fenti kockázatok miatt az emberek többsége egész életében viszonylag stabil munkahelyen dolgozik, és valamennyire kielégítő fizetést kap. Mindenki szeretne önmegvalósítási lehetőséget, növekvő jövedelmet, és szeretné úgy irányítani az életét, ahogy akarja, de nem hajlandó kockázatot vállalni.

Passzív jövedelemszerzési lehetőségek

Mielőtt ilyen irányú tevékenységeket kezdene, előzetesen tanulmányoznia kell az online pénzkeresés típusait és módjait. A leggyakrabban:

1. Saját webhelyeken szerzett bevétel (hirdetés). Ez abban áll, hogy hirdetési linkeket ad el az Ön internetes forrásán. Saját weboldal létrehozásáról beszélünk, amelyen körülbelül 8-12 hónapig kell dolgoznod, és be kell fektetned a promóciójába és a tartalmába. A webhely témájának kiválasztása és a projekt elindítása után a tulajdonosnak döntenie kell a tartalomról és az erőforráson belüli könnyű navigációról. Ehhez az oldalt a keresők paramétereihez kell igazítani, a keresők "robotjaira" és az emberekre optimalizálni. Mindezek a pillanatok a projekt tulajdonosának személyes részvételét igénylik. Ez az internetes bevételi forrás nem teljesen passzív, hanem meglehetősen jövedelmező. A munkafolyamat kompetens megszervezésével átruházhatja az oldal optimalizálásának felelősségét az alkalmazottakra, fizetést fizetve nekik a kapott bevételből. Az oldalon reklámrepülőket is értékesíthet, ahol a fizetés az oldal népszerűségétől és ennek megfelelően a reklámszalag árától függ.
2. . Népszerű internetes forrás birtokában linkeket helyezhet el mások áruinak és szolgáltatásainak értékesítésére. Az ilyen jellegű tevékenység végzésével a webhely tulajdonosa akár 30% jutalékot is kaphat. A webhely tárgyának megfelelő társult programok kompetens kiválasztásával körülbelül 100-150 ezer rubel bevételre tehet szert havonta. És több oldal egyidejű, szakaszos létrehozásával és karbantartásával - megháromszorozza a bevételt. Azonban ne feledkezzen meg az oldal létrehozásának és népszerűsítésének idejéről.
3. A közösségi média bevételei. A közösségi hálózatok népszerűsége nagyon magas a különböző korú és társadalmi státuszú emberek körében. Az ilyen aktívan látogatott oldalakon passzív bevételszerzés nem csak lehetséges, hanem egyszerű is. A legelterjedtebb közösségi hálózat hazánkban a VKontakte. Emberek milliói nemcsak barátokkal, kollégákkal és rokonokkal kommunikálnak, hanem nagyszerű pénzt is keresnek. A webhelyen kívül a közösségi hálózatokon is kereshet. A közösségi hálózatokon való pénzkeresés leggyakoribb módjai:
   • Online áruház.
   • Partnerségi programok.
   • Információs közösségek.
4. Dolgozzon információs termékekkel. Ennek az internetes bevételi lehetőségnek az a lényege, hogy értékesítési lehetőséggel olyan minőségi információs termékeket hozzunk létre, amelyek keresettek és relevánsak egy adott vállalat számára. Megfontolható a nem egyedi (külföldi) művek továbbértékesítésének lehetősége is. Ha minőségi és egyedi információs termékeket kezd el árulni, bevétele elérheti a havi 300 ezer rubelt, de legkorábban 6-7 hónappal az indulás után.
5. . A világ egyik legnépszerűbb webhelye a YouTube. Különböző társadalmi státuszú gyerekek, tinédzserek, fiatalok és idősek látogatják ezt az oldalt, ahol videókat, filmeket, rajzfilmeket, tanfolyamokat és bármit találhatnak, amit szívük kíván. Ez a minimális pénzügyi befektetéssel járó passzív bevételi lehetőség egyedi ötletre épül. Minél népszerűbbek a videóid a csatornádon, annál több pénz érkezik a számládra. Az ötletek szó szerint a levegőben vannak, és minimális költséggel elegáns passzív bevételhez juthatsz. A videók hősei gyakran milliós nézettséget gyűjtenek össze, a csatorna tulajdonosa pedig a projekt indulása után néhány hónapon belül milliós bevételhez jut. A YouTube-on hasznos kurzusokat kínálhat készségeinek fejlesztéséhez, a munkához szükséges ismeretek megszerzéséhez, és sokféle tevékenységhez (a házépítéstől a mosógép javításán át az SMM-promócióig és fotózási tanfolyamokig) tanulhat.

Ahhoz, hogy passzív bevételhez jusson a YouTube csatornán, az első lépés az, hogy hozzon létre saját egyedi csatornát, és tegyen közzé egy érdekes, releváns, hasznos videót. És ha a videókra van kereslet, a bevételek gyorsan növekedni fognak. Miután közzétett legalább egy sikeres videót, amelyre kereslet lesz az előfizetők és a webhely látogatói körében, hosszú ideig passzív bevételhez juthat.

Az interneten rengeteg lehetőség kínálkozik a passzív jövedelem megteremtésére, és minden évben új fejlesztési módok és források jelennek meg. Az ilyen típusú keresetek kulcsa a félelem hiánya, a szokásos komfortzónából való kilépés képessége, a türelem és az elszántság. Hiszen bármely életkorú ember elérhet passzív jövedelmet, iskolai végzettségtől és elhelyezkedéstől függetlenül.