Ndërtesa ushtarake. "Voentorg": si u ngrit dhe vdiq dyqani më i burrave në vend. blerës nga Shangai
Ndërtesa Voentorg në rrugën Vozdvizhenka në Moskë u ndërtua në 1910-1913 nga arkitekti Sergei Zalessky me urdhër të Shoqërisë Ekonomike të Qarkut Ushtarak të Moskës dhe nuk e ndryshoi qëllimin e saj gjatë gjithë shekullit të 20-të.
Për Moskën, shfaqja e një shtëpie tregtare, që të kujtonte "gran Magazin" (magazina të mëdha) pariziane, ishte një ngjarje. Fasada e ndërtesës u projektua në stilin Art Nouveau dhe faqosja e brendshme përsëriti dyqanin Tietz në Düsseldorf, i ndërtuar nga arkitekti i famshëm Josef Olbrich: një shkallë e gjerë e veshur me mermer italian, mure dhe kolona të zbukuruara me piktura, një dritë unike. fanar. Muret e bufesë publike në katin e tretë ishin të veshura me arrë të lëmuar amerikane. Dekorimi i fasadave me skulptura të kalorësve dhe basorelieve të folklorit pasqyroi humorin jubilar që mbizotëronte në Moskë në prag të 100-vjetorit të Betejës së Borodinos.
Ndërtesa e Voentorg ishte një shembull i arkitekturës Art Nouveau. Në vitin 1910, projekti i ndërtesës mori një çmim arkitekturor të vendosur nga Duma e Qytetit të Moskës.
Në vitin 1935, ambientet e brendshme të dyqaneve iu nënshtruan një rinovimi të madh. Feneri i dritës u zëvendësua me një tavan të verbër të harkuar, shkallët kryesore u çmontuan dhe midis katit të parë dhe të dytë u vendosën skulptura, të cilat më vonë u zëvendësuan me vazo.
Në 1994, Voentorg, i mbyllur për shkak të humbjes kronike, u bë pronë e qeverisë së Moskës, së cilës iu transferua 60% e aksioneve të saj për borxhe. Qeveria e Moskës u përpoq disa herë të nxirrte në ankand bllokun e saj të aksioneve, por ankandi nuk u zhvillua.
Më 17 qershor 1997, u miratua një rezolutë e qeverisë së Moskës që kompleksi i ndërtesave përfshihej në zonën e mbrojtjes së Kremlinit të Moskës me një regjim të veçantë rigjenerimi. Arsyeja për këtë ishte fakti se dhomat e harkuara të gjysmës së parë të shekullit të 18-të dhe një ndërtesë interesante e ndërtuar në 1828 u gjetën në bazën e ndërtesës. “Voentorg” mori statusin e një monumenti arkitekturor të sapoidentifikuar.
Sipas raporteve të mediave, në vitin 2002 aksionet e pronarëve filluan të bliheshin nga KBF AST LLC, një nga themeluesit e së cilës, sipas Dhomës së Regjistrimit të Moskës, ishte sipërmarrësi Telman Ismailov, pronar i zinxhirit të tregut AST dhe i famshëm Restoranti i Moskës Praga. Si rezultat, pjesa e pronarit të ri arriti në 99.42%.
Në korrik, u shfaq Dekreti i Qeverisë së Moskës Nr. 439‑PP, që parashikonte rindërtimin e Voentorg. "Në lidhje me rëndësinë e rëndësishme të planifikimit urban të ruajtjes së ndërtesave të ish-Shtëpisë Qendrore Ushtarake në qendrën historike të Moskës," thotë rezoluta, "qeveria e Moskës vendos të pranojë propozimin e Departamentit të Politikës së Planifikimit Urban, Zhvillimit. dhe Rindërtimi i qytetit të Moskës për të kryer në 2003-2005 rindërtimin e ndërtesave me një sipërfaqe totale 18011.7 metra katror me prishjen e të gjitha ndërtesave, duke ruajtur elementët më të vlefshëm arkitekturorë të fasadës gjatë projektimit dhe ndërtimit të një shitjeje me pakicë. dhe kompleks zyrash dhe një garazh nëntokësor parkimi me një sipërfaqe të vlerësuar prej 67,000 metra katrorë.
Kompania ruse e investimeve Avica dhe Fosun e biznesmenit kinez Guo Guangchang kanë rënë dakord të blejnë ndërtesën e famshme Voentorg në Vozdvizhenka nga struktura e Dmitry Rybolovlev. Një aktiv që është në shitje për tre vjet mund të kushtojë 9-10 miliardë rubla.
Pamje e ndërtesës Voentorg në Vozdvizhenka në Moskë (Foto: Lori)
blerës nga Shangai
Kompania e Hong Kongut FPH Europe Holdings II Limited ka marrë miratimin për blerjen e OJSC Trading House Central Military Universal Store (TD TsVUM), e cila zotëron ndërtesën e dyqanit Voentorg në Vozdvizhenka Street, 10. Vendimi përkatës gjendet në bazën e të dhënave të Shërbimit Federal Antimonopoly dhe botuar më 11 janar.
FPH Europe Holdings II Limited është një sipërmarrje e përbashkët midis kompanisë ruse Avica dhe kompanisë kineze Fosun, tha një burim i njohur me marrëveshjen për RBC. Sayan Tsyrenov, drejtor i departamentit të tregjeve të kapitalit në Colliers International, gjithashtu e di këtë. Bashkëbiseduesit e RBC nuk janë në dijeni të shpërndarjes së aksioneve ndërmjet partnerëve.
Fosun nuk mund të kontaktohej për koment të menjëhershëm. Zëdhënësi i Rybolovlev dhe shërbimet e shtypit të Avica dhe kompanisë konsulente JLL, e cila ndërmjetësoi marrëveshjen, nuk pranuan të komentojnë.
Avica Property Investors menaxhon fondet e krijuara nga strukturat e Ruben Vardanyan dhe RD Group të Gagik Adibekyan. Këto fonde zotërojnë qendrën e biznesit Romanov Dvor që ndodhet afër Voentorg, si dhe qendrat tregtare Vremena Goda në Kutuzovsky Prospekt dhe Dream House në Barvikha afër Moskës.
Fosun International Limited u themelua në Shangai në 1992 nga Guo Guangchang dhe është një nga kompanitë më të mëdha të investimeve në Kinë. Kapitalizimi i saj në bursën e Hong Kongut më 11 janar 2017 ishte 12.35 miliardë dollarë. Kompania është 71.37% në pronësi të Fosun International Holdings, pronarët kryesorë të së cilës deri më 31 dhjetor 2016 ishin Guo Guangchang (64.45%), Lang Xin Jun (24,44%) dhe Wang Kunbing (11,11%). Aksioneri kryesor i Fosun quhet “kinez Warren Buffett”. Siç tha vetë Guanchang, Buffett "ai mori si model kur ndërtoi strategjinë e konglomeratit të tij, duke investuar rezerva sigurimesh në biznese të larmishme". Sipas revistës Forbes, në vitin 2016, biznesmeni u rendit i 22-ti në renditjen e njerëzve më të pasur në Kinë (i 270-ti në botë) me një pasuri prej 5.8 miliardë dollarësh.
Guo Guangchang (Foto: Sam Bagnall/AMA/Getty Images)
Fosun investon në pasuri të paluajtshme, sigurime, turizëm, metalurgji, farmaceutikë, media dhe industri të tjera. Në veçanti, ndër pasuritë e tij janë zinxhiri francez i resorteve Club Med, aksione në kompaninë e cirkut Cirque du Soleil dhe turisti Thomas Cook. Megjithatë, kompania nuk ka investuar në pasuri të paluajtshme në Rusi deri më tani.
Shuma e transaksionit mund të arrijë në 9-10 miliardë rubla, beson Tsyrenov. Sipas tij, shuma përfundimtare mund të ndikohet nga Samsung, i cili zë 5.8 mijë metra katrorë në Voentorg. m. Më parë se dyqani synon të largohet nga një tjetër qiramarrës i madh - "Bota e Fëmijëve". Në vend të kësaj, shitësi me pakicë planifikoi të hapte një dyqan kryesor në galerinë e blerjeve të Sezonit të Modës në Okhotny Ryad. Vetë shërbimi për shtyp i Detsky Mir konfirmoi më pas interesimin e tyre për Sezonin e Modës, por deklaroi se zinxhiri do ta mbante dyqanin në Voentorg.
Aseti i fundit
Voentorg, i vendosur 500 metra nga Kremlini, është një nga dyqanet më të famshme sovjetike. Ndërtesa e Art Nouveau u ndërtua në 1913. Në vitin 2002, grupi AST i Telman Ismailov e bleu atë. Një vit më vonë, kryetari i atëhershëm i Moskës, Yuri Luzhkov, nënshkroi një dekret për rindërtimin e ndërtesës, që në fakt nënkuptonte prishjen e saj. Sipërfaqja e ndërtesës së re ishte 70 mijë metra katrorë. m - pothuajse katër herë më shumë se ai i vjetër. AST investoi 140 milionë dollarë në projekt. 2009 Ismailov ia shiti ndërtesën Nafta Moskës Sulejman Kerimova . Marrëveshja u vlerësua në 300 milionë dollarë. Një vit më vonë, Voentorg shkoi te Dmitry Rybolovlev si pagesë për një pjesë të transaksionit për shitjen e aksioneve të tij në " Uralkali ”, ka shkruar Vedomosti.
Rybolovlev, i cili prej disa vitesh jeton në Monako, ka shitur pasuritë e tij që nga viti 2008, kur filloi procedura e divorcit me gruan e tij Elena. Nga shitja e 63.5% të Uralkali dhe 20% e Silvinit, biznesmeni mund të fitojë rreth 7 miliardë dollarë, llogarit Vedomosti. Në fund të vitit 2016, revista Forbes vlerësoi pasurinë e Rybolovlev në 7.7 miliardë dollarë (vendi i 12-të në listën e njerëzve më të pasur në Rusi), që është 1.1 miliardë dollarë më pak se në vitin 2014. Voentorg është pasuria e fundit e madhe e miliarderit në Rusi. Ndërtesa është nxjerrë në shitje në fillim të vitit 2014.
Ashtu si në kompanitë konsulente, miliarderi planifikoi të merrte 500 milion dollarë për aktivin. Një burim i njohur me sekserët e shitësit i tha RBC në tetor 2015 se kostoja ishte më e ulët: deri në verën e vitit 2014, ndërtesa vlerësohej në rreth "350 dollarë milion plus”, por më pas filloi të kushtonte “Më shumë se 200 milionë dollarë”. Vlerësimi u ndikua nga rënia e kursit të këmbimit të rublës.
Pothuajse të gjithë investitorët aktivë në sektorin e pasurive të paluajtshme aplikuan për Voentorg. Pra, midis aplikantëve ishin O1 Properties of Boris Mints, UFG Asset Management dhe Assent Alexander Samonov. Në dhjetor 2015, u bë e ditur se grupi BIN (sot Safmar) i familjes Gutseriev dhe Mikail Shishkhanov u interesuan për Voentorg. Sipas bashkëbiseduesve të RBC, ajo ishte e gatshme të paguante 12-13 miliardë rubla për ndërtesën. (171-185 milionë dollarë me kursin e Bankës Qendrore të asaj kohe). Megjithatë, në maj 2016, Vedomosti shkroi se grupi BIN u detyrua të braktiste marrëveshjen sepse nuk arriti të merrte një kredi për blerjen e objektit.
Nëse marrëveshja me Fosun mbyllet, ajo do të bëhet një nga më të mëdhatë në tregun e pasurive të paluajtshme komerciale me pjesëmarrjen e kompanive të huaja. Sipas CBRE, në vitin 2016, 4.5 miliardë dollarë u investuan në zyra, qendra tregtare, magazina dhe hotele në Rusi. Në të njëjtën kohë, më pak se 5% ranë në pjesën e të huajve dhe kompanitë me pjesëmarrje shtetërore investuan rreth 40%. Për krahasim: në vitin 2015, të huajt përbënin më shumë se 15% të investimeve në pasuri të paluajtshme komerciale, dhe në 2014 - më shumë se 37%. Vërtetë, në vitin 2017, analistët e CBRE presin një prirje të kundërt: pjesa e kompanive të huaja duhet të fillojë të rritet dhe investimi total në treg do të arrijë në 5 miliardë dollarë.
Lamtumirë, Voentorg! 23 gusht 2017
Në fund të gushtit 2003, në kryeqytet filloi prishja e ndërtesës Voentorg në rrugën 10 Vozdvizhenka, një shembull i mrekullueshëm i Moskës Art Nouveau, i cili ruajti dizajnin unik të fasadave dhe të brendshme. Voentorg, i vendosur 500 metra larg Kremlinit, ishte një nga dyqanet më të famshme sovjetike. Ndërtesa u ndërtua në vitin 1913, dhe 90 vjet më vonë, më 1 tetor 2003, Voentorg u shkatërrua deri në themel.
1. Dhe vetëm 14 vjet pas kësaj ngjarje, vendosa të shkoj në dyqanin tim të preferuar. Sa gjëra të këndshme shoqëroheshin me të - së pari, Voentorg ishte shefi i shkollës sonë, i vendosur shumë afër, dhe së dyti, mbaj mend të gjitha blerjet e mrekullueshme të bëra në katin e fundit të këtij dyqani dhe produktet më të shijshme që shiteshin në kati i parë, dhe departamenti i Kinës, dhe mallra sportive në të njëjtin vend. Vërtet, ishte një dyqan i mrekullueshëm dhe shumë i bukur!
2. Ajo që pashë më tronditi. Ndjenja e parë është se nuk jam në Moskë, por në Pekin apo Hong Kong!
Rezulton se nuk e kam menduar kështu për asgjë. Në qershor të këtij viti, investitorët kinezë blenë ndërtesën e ish-Voentorg. Pronari kryesor i saj është kompania kineze Fosun Group e biznesmenit Guo Guangchang, partneri i saj është Kompania Ruse e Menaxhimit Avica, e cila do të kryejë menaxhimin e plotë të qendrës së biznesit, në veçanti, do të ripozicionojë objektin. Çfarë do të thotë kjo?
3. Duke parë përreth, pashë se mermeri dhe materialet e tjera të shtrenjta, natyrisht, ishin kthyer në sallën qendrore. Dhe atriumi u ruajt, por gardhet e dyshemeve u ndryshuan - ato nuk janë prej druri me yje, por të tejdukshëm. Thuhet se ky është më afër versionit të para vitit 1935.
4. Edhe vazot i njoh.
5. Dhe disa elemente dekori...
6. Pra, në vendin e Voentorg të vjetër dhe të dashur në vitin 2008, sipas projektit të arkitektit V. Kolosnitsyn, u ndërtua një shtëpi që nuk kishte asgjë të përbashkët me ish-Voentorg, pavarësisht se në ndërtesën e re, ajo do të duken, disa detaje të fasadës së vjetër, për shembull, skulptura të luftëtarëve me mburoja, gardhe. Sipas një sondazhi të arkitektëve kryesorë të Moskës, të kryer në vitin 2010 nga revista Forbes, kjo ndërtesë zuri vendin e parë ndër ndërtesat më të shëmtuara në Moskë.
Voentorg i ri ndryshonte ndjeshëm nga paraardhësi i tij, jo vetëm në vëllimin e ambienteve (kishte gjashtë herë më shumë prej tyre), por edhe në numrin e kateve (u shtuan dy kate). Ngjyra ndryshoi (ndërtesa u bë plotësisht kafe) dhe forma e ndërtesës: kulla e këndit drejtkëndëshe u zëvendësua nga një kullë e rrumbullakosur me një kube të mbivendosur me një majë. Dritaret e gjirit u eliminuan, në vend të një atriumi u shfaqën tre.
Foto 2008
7. Nuk ka asnjë gjurmë të Art Nouveau në pjesën e jashtme të ndërtesës. Në përgjithësi, 5 vjet pas prishjes, Moska mori një "përbindësh" të ri: shkëlqen me granit, shkëlqen me xham dhe kaçurrela me përfundimin e kolonadave.
8. Në ndriçimin e mbrëmjes pas 6 vitesh të tjera - ish Voentorg në Ditën e Ushtrisë dhe Marinës Sovjetike
Foto 23 shkurt 2014
9. Vendi në të cilin ishte ish-Voentorg ndodhet në zonën e mbrojtjes së monumenteve historike dhe kulturore në qendër të Moskës. Aty pranë është një monument arkitektonik - Shtëpia Razumovsky-Sheremetev.
Foto 2008
Foto 2014
Nga historia e Voentorg
Ish-ndërtesa e Voentorg në formën në të cilën na ka ardhur është ndërtuar në vitin 1913 në vendin e ish-pasurisë së I. Bazilevsky me urdhër të Shoqatës Ekonomike të Oficerëve të Qarkut Ushtarak të Moskës. Autori i projektit ishte arkitekti S.B. Zalessky. Tashmë në vitin 1910, projekti i propozuar prej tij mori një çmim të vendosur nga Duma e Qytetit të Moskës, dhe vetë vizatimet u botuan në Librin Vjetar të Arkitekturës Moderne dhe Artit Dekorativ për 1912. Vizatimet e vetëm atyre ndërtesave që njiheshin si vlerë arkitekturore mund të futeshin në këtë vjetor.
Ndër avantazhet e dizajnit arkitektonik është struktura e qartë vertikale e ndërtesës, e mbështetur nga një sërë dritaresh të ngushta. Fasada ishte zbukuruar me skulptura të kalorësve dhe basorelieve me tema folklorike, e cila shoqërohej me 100 vjetorin e Betejës së Borodinos, e cila u festua gjatë ndërtimit. Strukturat e betonit të armuar u përdorën gjerësisht: trarët, kolonat, portat e dritareve dhe tavanet.
Në fasadë ka një mbishkrim "Shoqëria Ekonomike e Oficerëve të Rrethit Ushtarak të Moskës"
Fillimisht, Departamenti Qendror Ushtarak ishte një kompleks me dy ndërtesa. Arkitekti Sergey Zalessky ndërtoi një dyqan gjashtëkatësh dhe një shtëpi banimi për Shoqërinë Ekonomike të Oficerëve (ndërtesat qëndronin krah për krah). Dyqani ishte unik për Moskën - është një shembull i modernizmit të vonë, ku strukturat e betonit të armuar janë një mjet i pavarur i shprehjes artistike. Ajo u modelua sipas dyqanit të mallrave Tietz në Düsseldorf, projektuar nga arkitekti Josef Olbrich.
Fasada e ndërtesës, 1916
Paraqitja e brendshme ishte e habitshme në hapësirën dhe sofistikimin e saj: shkalla kryesore, e ndriçuar nga një dritare e madhe nga oborri, ishte e veshur me mermer italian, muret dhe kolonat e atriumit ishin zbukuruar me piktura. Për të gjithë lartësinë e ndërtesës u organizua një sallë qendrore me një fener të lehtë të mbështetur nga struktura betoni të armuar. Dyshemetë tregtare ishin të vendosura në tre anët e sallës në formën e galerive. Muri verior ishte një dritare e madhe me njolla.
Atrium Voentorg, 1913
Kur Shoqëria Ekonomike e Oficerëve porositi një dyqan për Zalessky, u kuptua se ai duhet të ishte i nivelit më të lartë. Dekorimi i brendshëm doli të ishte i përshtatshëm.
Shoqëria Ekonomike e Oficerëve të Rrethit Ushtarak të Moskës. Vozdvizhenka. shkallë qendrore
Që nga momenti i ndërtimit të ndërtesës deri në prishjen e saj, ajo strehoi të gjitha llojet e departamenteve ushtarake, fillimisht cariste, më vonë sovjetike, por pavarësisht kësaj, ndërtesa nuk e humbi kurrë qëllimin e saj kryesor - dyqanin kryesor ushtarak të vendit. Gjatë rindërtimit në vitin 1935, shkalla kryesore u çmontua, muri verior u zhvendos disa metra në oborr dhe dritarja u rrit nga kati i 2-të në të 5-të. Shtyllat e sallës qendrore u zgjeruan dhe dritarja u zëvendësua me një tavan të harkuar.
Rruga Kalinina nga Sheshi Arbat, 1947
Në nëntor 1959, një ngjarje e trishtuar ndodhi në Voentorg: arkitekti Ivan Leonidov, një mbështetës i njohur i konstruktivizmit në arkitekturë, i cili shkoi në pazar për festën, vdiq nga një atak në zemër pikërisht në shkallë. Vdekja e tij nuk ishte e vetmja që ndodhi në ndërtesën e Voentorg. Në vitin 1992, për shkak të shembjes së një pllake mermeri që u shkëput nga rreshtimi i kolonave, një punonjës i dyqanit të suvenireve vdiq, një tjetër u bë i paaftë për shkak të një dëmtimi në kokë. Si pretekst për mbylljen e dyqanit shërbeu gjendja emergjente e dyqanit dhe mospërfitueshmëria e tij.
Voentorg, 1980
Duke parë fotografitë e vjetra, më vjen keq që ndërtesa e ish Voentorg nuk u restaurua. Tani gjithçka është ndryshe - dritaret e saj të qarta vertikale, të ngushta, ish-kalorësit në basorelieve, që të kujtojnë Betejën e Borodino, shkallët e gjera, kolonat e atriumit janë zhdukur përgjithmonë.
Voentorg, para mbylljes
11. Si ndodhi? Ndërtesa e Voentorg fillimisht u braktis për disa vite, derisa u shemb pa mbikëqyrje dhe kujdes, dhe më pas u shit.
12. Moskovitët në fillim pyesnin veten pse Voentorg u braktis dhe u harrua.
13. Kur filluan t'i rrënonin muret e tij, ishte një pamje që të thyente zemrën. Gjatë prishjes, dhomat e harkuara të fillimit të shekullit të 18-të u shkatërruan, si dhe krahu i Perandorisë i vitit 1828.
gusht 2003
14. Në ato ditë, si moskovitë, ashtu edhe të huajt me kamera ishin pranë Voentorg, duke pyetur veten sesi ndërtesa historike mund të kishte kaluar në duart e privatëve.
gusht 2003
Fotografitë unike të shkatërrimit të Voentorg u dhanë nga shoku im i klasës.
Burimet e informacionit: Wikipedia,
Adresa:, shtëpia 10 (rrethi qendror i Moskës (TsAO)).
Metroja më e afërt:"Arbatskaya" (500 m.), "Biblioteka me emrin Lenin" (500 m.).
Tani ndërtesa është Qendra e Tregtisë dhe Zyrës "Voentorg" (Qendra Vozdvizhenka, Shtëpia Tregtare "TSVUM"), ku ndodhen dyqane të drejtimeve të ndryshme, zyrat e kompanisë. Kështu, për shembull, ndërtesa strehon supermarketin e ushqimeve të gatshme Bahetle, restorantin indian Taj Mahal, dyqanin World's World dhe restorantin Karavaev Brothers.
Hyrja kryesore e dyqanit ndodhet nga rruga Vozdvizhenka. Hyrja kryesore është e zbukuruar me skulptura të luftëtarëve.
Fasada e objektit është e dekoruar me dekorime.
Brenda ndërtesës ka një shkallë të gjerë mermeri të zbukuruar me skulptura dhe vazo lulesh.
Pallati ka parkim nentokesor te paguar. Hyrja në parking është e vendosur në Bolshoi Kislovsky Lane.
Qendra tregtare dhe zyra "Voentorg" (Qendra Vozdvizhenka) u ndërtua në vitin 2008 nga arkitekti V. V. Kolosnitsyn. Është interesante se kjo ndërtesë zuri vendin e parë në listën e "ndërtesave më të shëmtuara në kryeqytet" (sipas një sondazhi të arkitektëve kryesorë të Moskës të kryer në fillim të vitit 2010 nga revista Forbes).
Deri në vitin 2008, ndërtesa historike e Departamentit Qendror Ushtarak ishte vendosur në këtë vend. Ndërtesa është ndërtuar në vitin 1913 sipas projektit të arkitektit S. B. Zalessky. Ndërtesa e fillimit të shekullit të 20-të u ndërtua me urdhër të Shoqatës Ekonomike të Oficerëve të Qarkut Ushtarak të Moskës. Në kohët sovjetike, këtu ndodhej Dyqani Qendror Ushtarak, i njohur në të gjithë vendin.
Imazhet
Voentorg në Vozdvizhenka (ndërtesa 2008)
Voentorg në Vozdvizhenka (ndërtesa 1913)
