Hogyan lehet zálogházat nyitni, és mi szükséges ehhez? Hogyan lehet zálogházat nyitni és pénzt keresni fedezett hitelekkel Teljes összeg, dörzsölje

Néha előfordulnak olyan helyzetek az életben, amikor égetően szüksége van pénzre, de nincs honnan szerezni. A rokonoknak, barátoknak és ismerősöknek nincs szabad pénzük, vagy egyszerűen nem akarnak pénzt kölcsönadni több okból kifolyólag. Általában nincs, aki gyorsan elkapja a kívánt mennyiséget. Gyorsan banki kölcsönt sem lehet felvenni – vannak akadályok, nehézségek, a kölcsön összege pedig túl kicsi. Eszeveszetten forgatva a fejünkben minden egyéb pénzszerzési lehetőséget, megemlékezünk valami értékes dologról, ami emlékként vagy ajándékként kedves szívünknek. Nem emelheti fel a kezét az eladásra, és a lelkiismerete sem engedi, de a jelenlegi szélsőséges körülmények között zálogba helyezheti. És akkor, miután felkaptuk az értékeinket, elmegyünk a zálogházba. És itt felmerül a kérdés: "Mi az a zálogház?"

A zálogház a lakosság ingó vagyonával fedezett rövid lejáratú kölcsönök nyújtására és vagyontárgyaik tárolására szakosodott kereskedelmi szervezet.

Ezt a hiteltípust még a 15. században alapították Franciaországban az olasz zsidó pénzkölcsönzők, akik az olasz Lombardia tartományból érkeztek. Eleinte lombardoknak hívták őket.

A 16. században Németországban, Nürnbergben, majd más városokban is megjelentek az első önkormányzati zálogházak.

A 17. és 18. században az önkormányzati zálogházak a „lakosság szociális védelmével” foglalkoztak, kis kölcsönöket adtak a városlakóknak, hogy megmentsék őket az éhezéstől, és segítsenek elkerülni a pusztulást. Ez megvédte a várost a lopástól és az illegális bevételi formáktól, és segített fenntartani a rendet.

A 19. században megjelentek a „cipőzálogházak”. Itt a dolgozóknak lehetőségük volt visszaadni nyaralócsizmáikat. A befolyt pénz életet biztosított a munkahéten, a munkahét végén pedig, miután megkapta a heti fizetést, vissza lehetett vásárolni a cipőket, és részt lehetett venni benne szórakoztató rendezvényeken. Aztán ha kellett, a cipőket ismét a zálogházba vitték.

Oroszországban az első városi zálogházat 1888-ban nyitották meg Vologdában. Alapítója Kh. S. Ledentsov vállalkozó és filantróp volt, a Vologda Városi Duma aktív támogatásával. Alapokmánya az újonnan létrehozott zálogházak alapja lett Oroszország más városaiban.

A modern Oroszországban a zálogházakról szóló törvényt 2007-ben fogadták el. A zálogházakat, mint külön üzlettípust törvényesen jóváhagyta.

A meglévő zálogházak különböző szakterülettel rendelkeznek - egyesek az Ön gyűrűit, láncát, nagymama karkötőjét, nemesfémből készült karóráját fogadják fedezetül, mások komplex háztartási gépeket, mások pedig autót.

A dolgokat a felek kölcsönösen előnyös megállapodása szerint értékelik, bár az ingatlantulajdonos előnye kétséges. Leggyakrabban zálogház szolgáltatásait veszik igénybe azok, akik nehéz anyagi helyzetbe kerültek, és bármilyen módon próbálják megoldani anyagi nehézségeiket, így vállalják az erre az esetre elfogadható minimális összeget. Nagyon gyakran a nehéz körülményeket kihasználva az alkalmazottak szándékosan alábecsülik egy értékes tárgy fedezeti értékét. Ez idő alatt a be nem váltott tárgy aukcióra kerül, ahol meglehetősen nyereségesen adják el a zálogház számára.

A zálogházi dolgozók zálogszerződést kötnek az ingatlanjukat elzálogosító személlyel, a tárolásról és a megállapodott összegről nyugtát, valamint zálogjegyet állítanak ki, mely személyre szóló.

A szerződésben meghatározott feltételek szerint a tárgyat az átadó személy a jogszabályban meghatározott határidőn belül visszavásárolhatja. A visszaváltási ár tartalmazza a zálogház által kibocsátott összeget és a kamatot. Azon tárgyat, amelyet a tulajdonos nem vásárolt vissza időben, árverésre kell bocsátani, és árverésen el kell adni.

Széles körben elterjedt az a gyakorlat, hogy a zálogházakat nemesfém-vásárlási központként használják, mivel Oroszországban és számos országban tilos a fő zálogházi tevékenység kombinálása bármely más, biztosíték nélküli tevékenységgel.

Az ilyen létesítményekben a kamatlábak a zálogház kezébe kerülnek, ami megakadályozza, hogy a tulajdonos visszavásárolja a tárgyát.

A zálogház szolgáltatásaiért bizonyos összegű kamatot számít fel a nyújtott kölcsön összegére. A különböző zálogházakban a kamat mértéke eltérő lehet - ez tartalmazhatja a kölcsön igénybevételének mértékét, a raktározás és a biztosítás összegét, de a „Zálogházakról” szóló törvény kimondja, hogy a zálogháznak saját költségén kell biztosítania a zálogtárgyat és a előnyt annak kell megszereznie, aki a tárgyat elzálogosítja. A zálogházaknak csak a hitel felhasználása után van joguk kamatot felszámítani, de a fedezet tárolására kamatot felszámítani szigorúan tilos, mivel ez egy külön szolgáltatás, de a zálogház alkalmazottai sikeresen kijátsszák ezt a tilalmat, és ezt a szolgáltatást beszámítják a kamat árába. hitel.

Észak-Amerikában és Európában nagy népszerűségnek örvend az a gyakorlat, hogy kölcsön nélkül tárolják a különféle értékeket. Oroszországban ez a gyakorlat nem járt sikerrel, mivel ez a szolgáltatás ÁFA-köteles.

A zálogházak gyakran alkalmazzák a korai kamatok felszámításának gyakorlatát. Ebben az esetben, amikor az ügyfél készpénzkölcsönt kap, azonnal visszatartják tőle a kamat, amelyet a fedezeti időszak végén fizetni kell.

A kamatot általában egy egyszerű képlet alapján számítják ki: a kölcsön összegét megszorozzák a kamattal és a felhasználási napok számával.

Nos például:

A készpénzkölcsön összege (vagy az az összeg, amelyen a fedezetet értékelik) 10 000 rubel,

Kamatláb – 3%,

Felhasználási idő - 20 nap

Ez azt jelenti, hogy a kamat összege 10 000 * 0,02 * 20 = 4000 rubel lesz.

Mint látható, a kamatok jelentősek, és nem valószínű, hogy egy kétségbeesett ember vissza tudja fizetni a betét összegét, különösen ilyen jelentős felárak mellett.

Így azt látjuk, hogy a zálogház mindig profitál a tetteiből, ha pénzt ad fedezetül, és kamatot számít fel a kölcsön felhasználásáért, raktározásra átvesz, vagy be nem váltott tárgyakat értékesít, amelyek között értékes régiségek is vannak.

Hogyan nyithat saját zálogházat a semmiből? Egy olyan vállalkozó által feltett kérdés, aki úgy dönt, hogy saját vállalkozást nyit. Mielőtt azonban elkezdené a dokumentáció kitöltését és a zálogház helyének keresését, érdemes üzleti tervet készíteni, és kiszámolni, hogy a befektetés milyen gyorsan térül meg.

Erre a kérdésre nem lehet határozott választ adni, mivel számos olyan tényezőt kell figyelembe venni, amelyek közvetlenül befolyásolják a vállalkozás jövedelmezőségét, különösen:

• a zálogház elhelyezkedése - tanácsos a vállalkozást olyan területeken elhelyezni, ahol nagy a potenciális ügyfelek forgalma;
• bérleti díj költsége - minél magasabbak a havi kifizetések, különösen a kezdeti szakaszban, annál nehezebb a vállalkozónak megtéríteni költségeit és nyereséget termelni;
• hirdetési hatékonyság - jól szervezett PR-kampányok vonzzák az ügyfeleket;
• versenyképesség - a vállalkozás tulajdonosának tanulmányoznia kell az ilyen típusú szervezetek szolgáltatásai iránti keresletet egy adott területen, és ki kell találnia, hogy a zálogháza pontosan mi lesz vonzó az ügyfelek számára;
• képzett személyzet - ha a zálogház képzetlen alkalmazottakat alkalmaz, a tulajdonos elveszíti a nyereség egy részét hibái vagy az ügyfelekkel való kommunikáció képtelensége miatt.

A zálogház tulajdonosa számára a nyitás pillanatától számítva a legnehezebb időszak az év első fele, hiszen ilyenkor a cég még csak lendületet vesz, és sokszor veszteségesen működik. Emiatt a zálogházak több mint egyharmada ilyenkor beszünteti tevékenységét. Ezen időszak után a nyereség fokozatosan növekedni kezd; néhány év múlva még egy kis zálogház is körülbelül havi 100-150 ezer rubelt hoz a tulajdonosának.

De még a fenti feltételek betartása sem garantálja a vállalkozás jövedelmezőségét. Emiatt részletes üzleti tervet kell készíteni, ki kell számítani az összes költséget és kockázatot, akkor jelentősen megnő a nyereséges zálogház megnyitásának valószínűsége.

Mi kell a saját zálogház megnyitásához?

Mielőtt úgy döntene, hogy vállalkozást nyit, válassza ki annak szakterületét. Tehát a zálogházak a következő típusúak lehetnek:

1. Autó zálogház— a szervezet személygépkocsikat fogad el a kibocsátott pénzeszközök fedezeteként. Egy ilyen vállalkozás nagyon jövedelmező, de munkájának megszervezéséhez további helyre lesz szüksége a gépek elhelyezéséhez.
2. Antik— itt festményeket, drága szőrmeruhákat, ősi emléktárgyakat, ritka érméket és egyéb antik értékű dolgokat fogadnak el fedezetül.
3. Műszaki– itt a biztosítékok háztartási és egyéb gépek, amelyeket az ügyfél a kapott pénzeszközért cserébe elhagy.
4. Ékszerek- a leggyakoribb üzlettípus. Ezek a zálogházak nemesfémeket és a belőlük készült értékes tárgyakat fogadnak be.

Gyakran vannak vegyes típusú zálogházak, amelyekben például az ügyfél mobiltelefont és arany fülbevalót is zálogba adhat. Ez az integrált megközelítés lehetővé teszi, hogy nagyobb nyereséget érjen el, és több ügyfelet vonzzon.

A vállalkozónak még a zálogház megnyitásáról szóló döntés szakaszában is tanulmányoznia kell a vállalkozás tevékenységét szabályozó jogszabályokat:

• 196. számú szövetségi törvény, amely meghatározza a tevékenység fő szempontjait;
• 2010. augusztus 3-án kelt, 203-as számú Rosfinmonitoring utasítás, amely meghatározza az oktatás és képzés követelményeit;
• A Pénzügyminisztérium 2001. évi 68n. számú rendelete, amely felsorolja a drágakővel és fémmel foglalkozó zálogházak tevékenységére vonatkozó követelményeket.

Fontos figyelembe venni, hogy a törvény kötelezi a zálogházakat az OSNO (általános adózási rendszer) alkalmazására, míg a fedezetként elfogadott dolgok tárolása ÁFA-köteles, a kapott kamat viszont nem. E rendelkezés értelmében a vállalkozó tevékenységenként köteles lesz adónyilvántartást vezetni.

Lépésről lépésre szóló utasítás

Az első dolog, amit a nyitás tervezési szakaszában meg kell tennie, az e szolgáltatások piacának tanulmányozása. Egy üzletembernek:

• gondosan számolja ki a vállalkozás megnyitásának és megszervezésének kockázatait, költségeit;
• megtudja, mennyire népszerűek a zálogházak egy adott településen és régióban;
• van-e verseny, tud-e az ügyfeleknek kedvezőbb feltételeket kínálni, mint a versenytársak.

Ha az előzetes gazdasági számítások megfelelnek a vállalkozónak, a vállalkozást be kell jegyezni a hivatalos szerveknél:

1. LLC-ként regisztráljon az adóhivatalnál, a megfelelő OKVED 65.22.6., 74.14., 67.13.5.
2. Regisztrálja a zálogházat az Assay Office-nál és a Rosfinmonitoringnál történt regisztrációtól számított harminc napon belül.
3. Az átvett tárgyakat a zálogkötelezettek javára biztosítsa a kiválasztott szolgáltatásokat nyújtó cégnél. Célszerű bármilyen összegre biztosítást kötni, hogy ne kelljen minden tárgyat külön-külön biztosítani.

Helyiségek kiválasztása és előkészítése

A helyszínválasztást felelősségteljesen kell megközelíteni: a siker jelentős része a helyszíntől függ. Tehát a zálogház számára a legjobb hely egy bevásárlóközpont vagy egy külön helyiség, amely nagy ügyfélforgalmú területeken található. Nagyon jó, ha a nyitandó zálogház mellett van parkoló, és maga a telephely is közel lesz a forgalmas tömegközlekedési megállókhoz.

Egy zálogháznak nincs szüksége drága, elit berendezésre – elég, ha az ügyféltérben jó minőségű székeket és asztalt helyez el, valamint egy munkaterületet is kialakít. De nem szabad elhanyagolni a biztonságot - telepítenie kell:

• riasztó és pánik gomb a biztonsági gyors híváshoz;
• fémrácsok az ablakokon, ahol a munka- és ügyfélterület el van választva;
• fém ajtók;
• golyóálló üveg;
• videó megfigyelő rendszer.

A munkához szükséges felszerelés teljes mértékben a vállalkozó preferenciáitól és a zálogház típusától függ, de minden esetben szüksége lesz:

• irodai berendezések - nyomtató, számítógép licencelt szoftverrel, jó minőségű internet, telefon;
• speciális berendezések - a termékek eredetiségének meghatározására, nagy pontosságú mérőberendezések stb.;
• kereskedelmi felszerelések - állványok, pultok, információs táblák, vitrinek, asztalok és székek a személyzet és a látogatók számára.

Hirdető

Annak érdekében, hogy minél több ügyfél tudjon a zálogházról, ne kíméljen pénzt a reklámozással. Először is ki kell találnia a zálogház nevét - hangzatosnak, emlékezetesnek és nem túl hosszúnak kell lennie. Akkor érdemes egy szemet gyönyörködtető táblát rendelni, amelyen a név és az üzemidő látható.

Jó ötlet lenne reklámokat rendelni a médiában, promótereket felvenni szórólapok terjesztésére, és vállalati csoportokat szervezni a közösségi hálózatokon. Kiváló megoldás, ha a nyitvatartási napokon promóciót tartunk, például: „Első ügyfeleknek a kamat felére csökken!”

Személyzet felvétele

Egy kis zálogház munkájának megszervezéséhez elegendő a képzett és képesített munkavállalókból álló minimális létszám:

• menedzser;
• becsüs;
• biztonsági őr;
• Könyvelő;
• merchandising specialista

Gyakran több alkalmazott feladatait egy alkalmazotthoz rendelik, de ezt csak akkor lehet megtenni, ha a zálogház kicsi, különben a munkavállaló nem tud megbirkózni minden felelősségével.

Üzleti terv

Az üzleti terv elkészítésekor a legfontosabb az összes költség, valamint a becsült jövedelmezőség és nyereség kiszámítása. Így célszerű olyan zálogházat nyitni, amelynek jövedelmezősége legalább 30%.

Az üzleti terv írásakor fontos figyelembe venni a kezdeti költségeket:

• a dokumentációért - 50 000 rubel;
• a helyiségek javítása és felszerelése - 1 000 000;
• irodai berendezések és berendezések vásárlása - 300 000-től;
• reklám - 150 000.

A kezdeti költségek magukban foglalják a jelzálogkötelezetteknek történő szétosztásra szánt pénzeszközöket (legalább 9 millió rubel), valamint a tevékenységek finanszírozására szánt pénzt, amíg azok nyereségessé válnak (legalább 2 millió).

Figyelembe kell vennie a havi költségeket is, amelyek magukban foglalják:

• a munkavállalók bérének kifizetése - 300 000 rubeltől;
• bérleti díj - egyénileg, a helyiség helyétől függően több száz és több ezer rubel között változhat négyzetméterenként;
• biztonsági bérbeadás - 150 000 rubeltől;
• egyéb költségek, adólevonások - 200 000 rubeltől.

Egy vállalkozás jövedelmezőségének kiszámításához ki kell számítania, hogy a kapott bevétel nettó nyeresége hány százaléka lesz. Például egy millió dolláros bevétellel a nyereség 142 200 rubel, a vállalkozás jövedelmezősége csak 14,2% lesz. A működés első hónapjaiban az ilyen mutatók nem alacsonyak, de 3-6 hónap elteltével legalább meg kell duplázniuk - ez azt jelenti, hogy a zálogház megtérül, és nyereséget termel.

A zálogház megnyitásának átlagos költsége 12 000 000 rubel lesz, ez az összeg tartalmazza:

• hitelek kibocsátására szolgáló alapok;
• a helyiségek felújításának kezdeti költségei, berendezések, bútorok, készülékek vásárlása;
• tevékenységek finanszírozására először.

A zálogház átlagos havi 1 000 000 rubel bevételével és 178 ezer rubel nettó nyereségével 84 hónapos működés alatt teljesen megtérül.

Van egy másik lehetőség saját zálogház megnyitására.- franchise megszerzése. Ez a módszer többe kerül a vállalkozónak, mint az önálló megnyitás, de megtakarítja a reklámozást (általában a franchise-adók biztosítják az összes marketing anyagot). A franchise zálogház megnyitásának előnye a márka ismertsége – azok, akik fedezett hitelt szeretnének kapni, gyakrabban fordulnak híres nevű zálogházakhoz. És ez a tény garancia az ügyfelek állandó áramlásának biztosítására.

Az üzlet fő előnyei A gyors fejlődés lehetősége és a lakosság körében nagy a kereslet a kínált szolgáltatások iránt, így a zálogházak, mint fő üzleti tevékenység egyre népszerűbbek. Kellő erőfeszítéssel, összehangolt és precíz munkával, kellő mértékű befektetéssel a zálogház a nyitástól számított hat hónap elteltével évente növekedni fog.

Annak ellenére, hogy rengeteg bank és mikrohitel-szervezet kínál sokféle hitellehetőséget, a közönséges zálogházak szolgáltatásaira már évek óta jelentős kereslet van az állampolgárok körében. Tökéletes hiteltörténet, túl sok dokumentum összegyűjtése vagy hosszú várakozási idő a döntésre – számos oka lehet annak, hogy az ember nem mindig kényelmesen elmegy a bankba, ha sürgősen pénzre van szüksége. De egy zálogházban azonnal és szükségtelen formaságok nélkül megadják a szükséges összeget, általában a drága ékszerek biztonsága érdekében. És mindaddig, amíg van kereslet a szolgáltatásra, pénzt kereshet ebből az igényből. Kitaláljuk, hogyan lehet zálogházat nyitni, és mennyire lehet nyereséges ez a vállalkozás.

Üzleti sajátosságok és jogi keretek

Minden zálogház fő bevételi forrása a zálogtárgy becsült értékének 70-80 százalékának megfelelő hitelek kibocsátása. Ebben az esetben a szervezet kockázata minimálisra csökken: ha a hitelfelvevő nem fizeti vissza a kölcsönt, a biztosítékot eladják, és ezzel minden költséget megtérítenek.

Aki zálogházat tervez, annak tudnia kell: külön jogi személy jön létre az értéktárgyak értékesítésére. A zálogház nem adhatja el önállóan a hitelfelvevő ingatlanát.

A minimális kockázat azonban nem jelenti annak teljes hiányát. Problémák adódhatnak, ha a zálogház ügyfele illegálisan kapott fedezetet. Bár az értékbecslőknek nem kell megállapítaniuk, hogy a látogató hol kapott brosst vagy fülbevalót, ha kiderül, hogy ennek az ingatlannak „bűnözői” múltja van, a bűnüldöző szervek elkobozhatják a kétes tárgyakat.

Ezen túlmenően a zálogház felelős a zálogtárgy biztonságáért, így azt a raktárban való tartózkodás teljes idejére biztosítani kell.

A zálogház által az ügyfelekkel kötött szerződésben rögzíteni kell a zálogtárgy valamennyi feltételét, visszaváltásának feltételeit, becsült értékét és a hitelkeret felhasználásáért fizetett kamatot. Jobb, ha a szabványszerződés elkészítését tapasztalt jogászokra bízza.

Általában a kölcsönvevők igyekeznek visszaadni holmijukat, és ennek érdekében időben és teljes mértékben fizetni, de a zálogtárgyak egy része még beváltatlan marad. Ebben az esetben a zálogot szabad eladásra, vagy ha értéke meghaladja a 30 ezer rubelt, árverésre lehet küldeni.

Az Orosz Föderációban a zálogházak munkáját a vonatkozó előírások szabályozzák:

• A zálogházakról szóló szövetségi törvény, 2007. július 19-i 196. sz. Eszerint a zálogházak legfeljebb egy évre adhatnak ki kölcsönt, tárolhatják a kölcsönfelvevők vagyonát, értékelniük és biztosítaniuk kell azt.
• A Rosfinmonitoring 2010.03.08-án kelt 203. számú rendeletével jóváhagyott, a pénzzel és tárgyi eszközökkel foglalkozó személyzet képzésére vonatkozó szabályzat, melynek értelmében a zálogház vállalja a személyzet AML/CFT témájú időszakos képzését. Ezenkívül a Rosfin-felügyeleti hatóságokat tájékoztatni kell minden 600 ezer rubelt meghaladó összegű tranzakcióról.
• 2001.08.29-én kelt 68-n sz.

Dokumentumokat készítünk

Zálogház megnyitásához először regisztrálnia kell az Állami Assay Felügyeletnél és a Rosfinmonitoringnál.

A jogi személy bejegyzésétől számított egy hónapon belül a következő dokumentumokat kell benyújtani a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálathoz:

• az igazgató által a szervezet pecsétjével aláírt pályázat;
• kártya 2 kpu formában, amely a belső ellenőrzésért felelős (jegyző által hitelesített) alkalmazottat jelöli.

Az Assay Office-nál való regisztrációhoz számos dokumentumra lesz szüksége:

• nyilatkozat;
• regisztrációs kártya speciális formában;
• az állami regisztrációs bizonyítvány másolata;
• helyiségek bérleti szerződése vagy ingatlant igazoló dokumentumok;
• a tájékoztató levél másolata statisztikai kódokkal;
• alapító okiratok.

Ezenkívül a zálogház megnyitása és a munka megkezdése előtt be kell szereznie:

• a Rospotrebnadzor engedélye, amely felsorolja a szervezet által nyújtott összes szolgáltatást;
• regisztrációs kártya és vizsgálati felügyeleti tanúsítvány.

Zálogházi engedély nem szükséges.

A könyvelés vezetéséhez általános adózási rendszert kell választani: a zálogház nem alkalmazhat kedvezményes adózási rendszert. Tudni kell azt is, hogy a könyvelést külön kell vezetni: a kamatbevételre és az ingatlan tárolására.

Helyek keresése

A zálogházzal szemben támasztott fő követelmény a jó elhelyezkedés: „átjáróban” a közlekedési megállók közelében, lehetőleg az első vagy a földszinten. A zálogház ideális helye egy lakónegyed: általában az otthontól nem messze lévő zálogházba viszik a dolgokat.

A munkája kezdetén valószínűleg nem lesz szüksége nagy helyiségre, két tágas helyiség elegendő: az egyik raktárnak, a másik pedig az ügyfelekkel való együttműködéshez. A raktárnak polcokra és legalább egy széfre lesz szüksége. A látogatókat fogadó irodát kényelmes bútorokkal kell berendezni, és mindennel fel kell szerelni, ami a dolgok fogadásához, értékeléséhez, valamint a hitelügyletek rögzítéséhez szükséges.

Ez a terület elegendő lesz, ha először órák, ékszerek és készülékek fogadására szakosodott. Az antik tárgyak, festmények és bundák tárolásához speciális feltételek (bizonyos hőmérséklet és páratartalom) és természetesen további helyiségek szükségesek. Ha utólag autókat és egyéb járműveket szeretne fedezetként elfogadni, nem nélkülözheti az őrzött parkolót.

A helyiségeket tűz- és biztonsági riasztóval, videó megfigyeléssel kell ellátni, ezen kívül fizikai biztonsági szerződést kell kötni egy erre szakosodott céggel.

Személyzet

A biztosítékok elfogadásához szakképzett értékbecslőkre van szükség. A készségszintnek meglehetősen magasnak kell lennie: egy tapasztalt szakember képes lesz azonosítani a hamisítványt, és megérteni a drágakövek és fémek jellemzőit. Természetesen ehhez megfelelő felszerelésre lesz szükség.

Ha nem csak ékszereket, hanem felszereléseket is szeretne elfogadni, akkor ehhez jártas értékbecslőkre lesz szüksége: nem valószínű, hogy ugyanaz az alkalmazott mindenben szakértő. Így műszakonként két vevőnek kell dolgoznia.

Hogyan kezdj el dolgozni

A nyitvatartási idő meghatározásakor szem előtt kell tartani, hogy az ügyfelek leggyakrabban este - munka után - jönnek a zálogházba, ezért jobb, ha az iroda későig tart nyitva.

Nincs szükség nagyszabású reklámkampányra: csak készítsen egy fényes táblát, és terjesszen szórólapokat a közeli házakban és szervezetekben, hogy a környék lakói tisztában legyenek azzal, hol tudják lefoglalni a pénzt, ha szükséges.

Nem szabad számolnia azzal, hogy az elégedett ügyfelek ajánlani fogják Önt barátaiknak: általában az emberek nem hirdetik anyagi nehézségeiket és az ezzel kapcsolatos zálogházlátogatásokat. A hirdetéseket tehát folyamatosan frissíteni kell.

Mennyibe kerül egy zálogház nyitása?

A zálogház részletes üzleti tervének elkészítésekor emlékeznie kell arra, hogy itt a fő pénzügyi befektetés a forgótőke, az az összeg, amelyből a hiteleket kiadják. A produktív munka megkezdéséhez legalább 10 millió rubelnek kell lennie.

A vállalkozás indításának és az iroda felállításának kezdeti költségei is felmerülnek, körülbelül 500-800 ezer rubel. Ez a következőket tartalmazza:

• irodahelyiségek felújítása és berendezése;
• irodai berendezések és szoftverek vásárlása;
• biztonságos és speciális felszerelés vásárlása az értékeléshez;
• reklámanyagok készítése.

Az egyszeri kiadások mellett havi kiadások is lesznek:

• helyiségek bérlése - 150 ezer rubel;
• személyzet fizetése - 300 ezer rubel;
• biztosítás - 50-80 ezer rubel;
• reklám - 10 ezer rubel;
• biztonság - 150-160 ezer rubel.

A zálogházaktól származó hitelek átlagos kamata körülbelül 10 százalék. Annak érdekében, hogy az intézmény veszteség nélkül működjön (a havi kiadások fedezésére), havi 8-9 millió rubel összegű kölcsönöket kell kiadni. Ez azt jelenti, hogy naponta 20-30 főnek kell igénybe vennie a zálogház szolgáltatásait. A költségek és a nyereség kiszámításakor azt is szem előtt kell tartani, hogy a nem a tulajdonosok által vásárolt cikkek nagy valószínűséggel nem kerülnek azonnal eladásra, ez eltart egy ideig.

A megtérüléshez és a kezdeti befektetés megtérüléséhez általában 6-12 hónap szükséges. Ez nagyban függ a zálogház helyétől és a reklámkampánytól, valamint attól, hogy mekkora verseny van a piacon.

Ha komolyan úgy döntött, hogy saját vállalkozást indít, de nem tudja, melyik területre összpontosítsa a figyelmét, akkor mindenképpen fontolja meg a zálogházi üzletet. Ma nagyobb kereslet van rá, mint valaha. Szakértők szerint 1,5 millió moszkvai folyamodik a zálogházak szolgáltatásaihoz. Sőt, az előrejelzések szerint 5 éven belül megduplázódik ezen szerkezetek forgalma.

Az orosz városok lakói különösen nagy érdeklődést mutatnak irántuk a válságos pillanatokban. Általában ilyenkor van szükség egy bizonyos pénzösszeg sürgős átvételére. Az oroszok aranyat, felszerelést és drágaköveket zálogba vesznek. Ezért minden okunk megvan arra, hogy gondolkodjunk azon, hogyan lehet zálogházat nyitni háztartási gépek számára. A statisztikák szerint honfitársaink leggyakrabban televíziót, mikrohullámú sütőt és egyéb készülékeket hoznak magukkal a hitelhez.

Népszerű üzlet

Csak a hivatalos információk szerint ma már több mint 500 zálogházat tartanak nyilván Moszkvában. A valóságban azonban körülbelül 250 vállalat vesz részt ebben az üzletben. Ráadásul ezek abszolút többsége (80%) magán zálogház. Sikeresen kiszorították az állami tulajdonú Mosgorlombardot, amely korábban saját ponthálózattal rendelkezett.

Az a kérdés, hogyan lehet zálogházat nyitni háztartási gépek számára, szintén releváns az egyre növekvő piac hátterében. Tény, hogy a hivatalos információk szerint minden évben átlagosan 25%-kal növekszik az e tevékenységet folytató cégek száma. A zálogházak mintegy negyede azonban nem tud megbirkózni a piac kegyetlen valóságával, és úgy hal meg, hogy egy évig sem bírja. Helyüket azonban azonnal új cégek veszik át, készen arra, hogy pénzt adjanak a lakosságnak különféle ingatlanok biztonságára.

Sokan szeretnének befektetni

Ha nincs elegendő forrásuk a forgalomhoz, akkor aktívan igénybe veszik a szponzorok segítségét. A befektetők egyébként örömmel vállalják, hogy nemcsak anyagi forrásaikat biztosítják ennek a jövedelmező üzletnek a fejlesztéséhez, hanem nem kisebb érdeklődés mellett működő zálogházakat is megvásárolhatnak.

Ha kíváncsi arra, hogyan lehet zálogházat nyitni háztartási gépek számára, akkor azonnal meg kell értenie, hogy ez az eljárás jelentősen eltér a szokásos cég bejegyzésétől. Meg kell felelnie minden jogszabályi előírásnak, és súlyos pénzbírságra számíthat, ha megszegi valamelyik szabályt. Ezért vizsgáljuk meg alaposan ezt a kérdést a semmiből.

Az első szakaszban a szabályozási dokumentumok fontosak

Mindenekelőtt alaposan tanulmányozza át a zálogházi szervezetek munkáját szabályozó jogalkotási aktusokat. Ne feledje, hogy a törvény ismerete nem mentesít a felelősség alól. A legfontosabb dolog az Orosz Föderáció zálogházakról szóló törvénye legyen. Zálogház megnyitásához LLC-t kell nyitnia.

Ha cége drágakövekkel foglalkozik, akkor két állami szolgálatnál kell regisztrálnia. A Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálat és az Orosz Állami Vizsgálati Kamara Állami Vizsgálati Felügyelősége együttműködik Önnel.

Milyen típusú zálogházat választ?

A vállalkozók elismerik, hogy minden moszkvai zálogház két típusra oszlik. Az első típusú zálogház működési elve klasszikus séma, vagyis a haszon a hitel felhasználása után „felhalmozott” kamatokból tevődik össze. Természetesen az ilyen létesítmények tulajdonosai nagyon érdeklődnek abban, hogy ügyfeleik visszavásárolják a zálogtárgyakat. Mindent megtesznek annak érdekében, hogy az igénybe nem vett egyenlegek minimálisak legyenek, ne haladják meg a teljes mennyiség 5%-át.

Hogyan lehet ezt elérni? A zálogházak tulajdonosai gondosan választják ki a személyzetet, és képezik őket az ügyfelekkel való együttműködésre. A munkavállalónak képesnek kell lennie arra, hogy pusztán a látogató megjelenése alapján következtetést vonjon le fizetőképességére vonatkozóan. Ha egy zálogházba látogató személy nem kelti jómód benyomását, udvariasan megtagadják a pénzt. Ugyanakkor érdekesebb hitelfeltételeket biztosítanak a megbízható ügyfeleknek. Például nagy összegeket kaphatnak alacsony kamattal.

Kiket neveznek orvvadászoknak?

A második típusú zálogház működési elve az ékszerek banális vásárlása. Az ilyen létesítményeknek köszönhetően tulajdonosaik kész ékszertermékekkel gazdagodnak. Az ilyen zálogházak szándékosan jelentősen alacsonyabbra értékelik az ügyfelek tárgyait, mint a piaci értéke, és szándékosan felfújják a kamatokat. Általában mindent megtesznek annak érdekében, hogy az emberek ne vásárolják vissza a dolgaikat.

A piac szakemberei „orvvadásznak” nevezik az ilyen zálogházakat zsaroló kamataik és az átadott ingatlanok visszaszolgáltatására való hajlandóságuk miatt. Ebbe a kategóriába tartoznak azok az intézmények is, amelyek háztartási gépeket fogadnak el fedezetként.

Általában azok, akik televíziót vagy mikrohullámú sütőt visznek be a zálogházba, már, ahogy mondani szokás, a végletekig el vannak hajtva, és készek az utolsó dologról lemondani, hogy megszerezzék a hőn áhított rubelt. Az orvvadászok ezt kihasználják. Az ilyen zálogházakban olyan magas az arány, hogy kevesen jönnek vissza háztartási gépekért. Idővel sikeresen értékesítik speciális webhelyeken vagy tartományi üzletekben.

Amikor a létesítmény specializációjáról dönt, és azon gondolkodik, hogyan nyithat zálogházat háztartási gépek számára, ne feledje, hogy kétségbeesett emberekkel vagy kicsinyes bűnözőkkel kell szembenéznie, akik lopott vagy illegálisan megszerzett árukat próbálnak eladni Önön keresztül.

És most a kockázatokról

Azonnal figyelmeztetünk: ezt az üzletet nagyon nehéz vezetni. Mielőtt hozzákezdene, szerezzen megfelelő tapasztalatot. Mivel Ön ügyfelei különféle biztosítékaival foglalkozik, ez a problémák fő forrása. A legnagyobb nehézségek az arannyal adódnak.

Gyakran előfordul a piacon, hogy az ékszerekre alkalmazott fémjel egyszerűen nem felel meg a nemesfém valódi minőségi szintjének. Néha megesik, hogy egy gyönyörű aranyozást alkalmaznak az olcsó fémre. Egy ilyen termék ára nagyon alacsony, de a szállított minta és a megjelenés mást jelezhet.