Üzleti terv gyermekmedence megnyitásához. Hogyan nyithatunk úszómedencét. Milyen felszerelésre lesz szüksége?

Mindenki szeret úszni a tengerben, de nem minden család engedheti meg magának ezt az élvezetet egész évben. Természetesen a tenger közelében élni számos kellemes előnnyel jár, de nem mindenhol van tenger vagy más víztest. És rozmárnak kell lenni ahhoz, hogy télen úszhasson a tengerben, folyóban vagy tóban. Az ilyen extrém úszás az egészségére is kihat. De a vízi kezelések szerelmeseinek van kiút egy ilyen rossz helyzetből - egy medence. Nem csak az év minden napján elérhető (ha nem kint, hanem belül építed), hanem az egészséges és sportos életmód fenntartásában is segít! A gyerekeknek szóló uszodai üzleti terv elkészítésére irányuló igénynek köszönhetően sok vállalkozó szem előtt tartja az uszodák jövőjét – miért ne kezdhetne bele.

A kormányszárny alatt nem sok uszoda található, és olyan ősiek. Sőt, másik hátrányuk a hozzájuk vezető út. Össze kell fognia, ökölbe kell faragnia az akaratát, és el kell mennie a város másik felén lévő medencéhez. Nincs mindig ereje és vágya ehhez. Egy ilyen utazásnak nem lesz a legmagasabb a minősége, mivel haza kell mennie. Úszás után pedig a legjobb lefeküdni és lefeküdni - ez szükséges a gerinchez. Ráadásul nem mindenki akar nyilvános uszodában lenni a saját komplexusai miatt – úgy tűnik, mindenki téged néz. És ha nem tudsz úszni, és csak most kezdesz tanulni, akkor az rettenetesen kínossá válik. Ráadásul minden hónapban meglehetősen nagy előfizetési díjat kell fizetni.

Pontosan ez az oka annak, hogy sokan inkább egyszer fektetnek be pénzt a medencéjükbe, és soha többé nem kell aggódniuk a nehézségek miatt. De ezt nem mindenki engedheti meg magának. Mi van például azokkal, akik albérletben laknak? De ha van egy kis úszómedence egy városban vagy régióban - vadonatúj és modern, és csekély díj ellenében, akkor miért ne használja ki ezt a hasznos luxust.

Ez az oka annak, hogy minden medence megtérül. Persze ez megtörténhet egy éven belül, vagy talán 2-3, ami valószínűbb. Az úszómedencék jó hasznot hoznak tulajdonosaiknak. 3-5 25-30 méter hosszú pálya elég lesz. Ezt a pályát amatőrök és sportolók egyaránt értékelni fogják. A hely pedig nagy forgalmat fog mutatni, ami növeli a profitot a jövőben.

Dokumentáció

Nagyon fontos, hogy a medence építése előtt összegyűjtse az összes dokumentumot a medence kész üzleti tervének megvalósításához. Először is ez egy építési engedély a helyi építészeti és építésügyi bizottságtól. A papírmunka gyakran még több időt vesz igénybe, mint az építkezés. De jobb, ha először mindent formalizál, és győződjön meg arról, hogy van engedély.

Ne felejtse el az uszoda megnyitására vonatkozó példa üzleti tervbe belefoglalni az olyan elemeket sem, mint a víz-, hő- és villamosenergia-szolgáltatókkal való szerződéskötés. A tervnek ki kell számítania és rögzítenie kell, hogy mennyit fog mutatni egy-egy mérő havonta.

Teljes mértékben számíthat az állami szervektől származó juttatásokra és támogatásokra. Ha a medence a testnevelés fejlesztésére helyezi a hangsúlyt. Az ilyen előnyök nagyon hasznosak.

Szoba

1000 négyzetméter a minimálisan szükséges egy csecsemőknek és felnőtteknek szánt uszodákhoz. Nincs értelme ezt sajnálni. A szobában ne csak mindennek a királya legyen - az uszoda -, hanem legyen zuhanyzó, öltöző, és ne feledkezzünk meg a nemek szerint elválasztott öltözőről sem.

A medencének meg kell felelnie a következő kritériumoknak:

• hideg és meleg vizet biztosító csöveknek kell lenniük; a csöveknek meg kell felelniük a szabványoknak;
• az egész helyiséget úgy kell kezelni, hogy a padló, a mennyezet és a falak nedvességtaszítóak legyenek - így nem kell túl gyakran javításokat végeznie, mivel a nedvesség nem szívódik fel a falakba, és nem omlanak össze gyorsan;
• a helyiségnek hangulatosnak és kényelmesnek kell lennie a látogatók számára;
• a medence felszerelése előtt minden további (beleértve a dekorációs és befejező) munkát el kell végezni;
• A csatornacső nagyon szükséges - nem feledkezhet meg róla.

Felszerelés

Az uszoda üzleti tervének példái alapján a medence tisztasága és kényelme a megfelelően kiválasztott és telepített felszereléstől függ. Ez nem csak egy gödör vízzel, hanem egy egész komplex telepítés. A víz keringtetésére, szűrésére és tisztítására szolgáló berendezéseknek rendelkezésre kell állniuk. Ezek a minimális követelmények. Nem szabad megfeledkeznünk a medencében és magában a helyiségben történő fertőtlenítésről sem.

Az ilyen medencefelszerelés nem befolyásolja a víz minőségét, de javítja a szolgáltatás minőségét és a beltéri komfortot:

• zuhanykabinok;
• vízparaméterek meghatározására szolgáló berendezések;
• búvárdeszkák;
• vízelválasztók az utak elkülönítésére;
• légszárító berendezések;
• lépcsők és korlátok az ügyfelek biztonsága érdekében, mivel a padló csúszós lehet a víztől;
• szekrények, polcok, padok és nyugágyak az ügyfelek számára.

Személyzet

A helyiséget felügyelők nélkül nem szabad üresen hagyni. A személyzet nagyon fontos pont a számításokat tartalmazó üzleti terv mintájában. Először is olyan emberekre van szükségünk, akik figyelemmel kísérik a víz minőségét és tisztítják a medencét. Másodszor, minden előre nem látható veszélyes esetre orvosnak vagy legalább nővérnek kell lennie, mivel víz közelében gyakran előfordulnak kellemetlen helyzetek. Különböző oktatókra is szükségünk van: kezdőknek, szakembereknek, aerobikhoz és vízi gimnasztikához. Ruhatárosokra, takarítókra és könyvelőre is szükségünk van.

További szolgáltatások

Többet is tehet, mint úszni a medencében. Itt vízi jóga és aerobik edzéseket végezhet. Meg kell majd állapodni a szakoktatókkal. Szolárium, masszázs szoba, szauna is rendelkezésre áll. A helyszínen kávézót is kialakíthat. Az ilyen kiegészítő szolgáltatások többletköltséget igényelnek. Szükségünk van emberekre, akik ott fognak dolgozni, helyszínre, eszközökre és felszerelésre, valamint további pénzügyi forrásokra. A papírmunkát is újra meg kell oldania, mivel néhány ilyen fajhoz hatósági engedély szükséges. De megéri, hiszen az emberek nemcsak örülnek, ha egy ilyen rekreációs komplexumban lehetnek, hanem meghívják barátaikat is, és a vállalkozó profitja folyamatosan nő. A további befektetés gyorsan megtérül.

Következtetés

Az uszoda üzleti tervének végrehajtásával a havi bevétel több mint 200-300 ezer rubel lehet. A havi előfizetés átlagosan 6-10 ezer rubelbe kerül.

Az egészséges életmód népszerűsége hazánkban és a határon túli közeli és távoli országokban folyamatosan növekszik. Egyre többen kezdik felismerni az aktív időtöltés szépségét. Valaki focizik az udvaron a barátaival. Vannak, akik azért csatlakoznak egy fitneszközponthoz, hogy javítsák alakjukat és megváltoztassák megjelenésüket. Valaki úgy dönt, hogy harcművészetet kezd, amely nemcsak jelentősen javítja megjelenését, hanem lehetővé teszi az önbizalom megszerzését is. Általában mindenki megtalálja a számára megfelelő sportot. De ebben a sokféleségben vannak olyan aktív tevékenységek, amelyek kivétel nélkül szinte mindenkinek megfelelőek és ajánlottak. Ilyen sportok a reggeli gyakorlatok, a futás és természetesen az úszás. És ha az első kettő gyakorlásához semmi különös nem szükséges, akkor az úszáshoz egyszerűen szükséges egy víztömeg.

Úszóhelyek

Nyáron a legközelebbi természeteset használhatja gyakorlási helynek. Típusa az adott helytől függ. Vannak, akik hozzáférnek egy kis folyóhoz vagy tóhoz, mások úszhatnak egy nagy tóban, mások pedig olyan szerencsések, hogy közvetlenül a tenger partján élnek. Valójában nem számít. Csak az a fontos, hogy nyáron a többségnek még van lehetősége vízi sportokat űzni. De a hidegebb hónapokban - ősztől tavaszig - a természetes víztestekben való úszás meglehetősen problematikus. Ennek oka az alacsony vízhőmérséklet. Ezért ezekben az időszakokban sok úszáskedvelő mesterséges tározókba - medencékbe költözik. Természetesen nyáron sokan látogatnak uszodába, de a hideg évszakban van az igazi fellendülés.

De sok városban meglehetősen kellemetlen helyzet van. Az uszodák száma nem elég ahhoz, hogy minden potenciális vásárló igényeit kielégítse. Úgymond a kereslet meghaladja a kínálatot. Persze nem mindenhol, nem minden városban, de sok helyen pontosan ez a helyzet. Bár az úszás szerelmeseinek kellemetlen a helyzet, neked és nekem - vállalkozóknak - éppen ellenkezőleg, nagyon kedvező. Hiszen éppen ideális feltételek leselkednek ránk saját vállalkozásunk – az építőipar – létrehozásához.

Hogyan néz ki ennek a vállalkozásnak a vásárlóközönsége?

És nagyon színesnek és változatosnak tűnik. Hiszen szinte mindenki szeret tiszta és kellemes vízben úszni. Kezdve az iskolás, sőt óvodás korú gyerekektől és az idősekig. Ha városa igazi fellendülést él át a vízi sportok terén, akkor a sportolók egy másik nagy ügyfélkörré válhatnak. De ismét minden az adott várostól függ. Ha a különféle sportágak népszerűségének földrajzi megoszlása ​​felől tekintünk hatalmas országunkra, egy érdekességre derül fény. Szinte minden város híres a hőseiről. A birkózás valahol népszerű, így az egész lakosság harcművészeti szekciókat gyakorol. Valahol (leginkább ilyen városokban) sikernek örvend. És valahol divat az úszás. Ha egy ilyen városban él, akkor nagyon szerencsés, hiszen jelentősen bővül a privát medencéjének potenciális látogatóinak köre.

A potenciális medencelátogatók másik nagy közönsége a vállalati ügyfelek. Szakértők szerint nagyon gyakran a teljes látogatószám felét is elfoglalják.

Hogyan lehet privát medencét nyitni?

Érdemes rögtön elmondani, hogy a saját medence építése költséges, komoly befektetést igénylő feladat. Ha konkrét összegekről beszélünk, egy nagy komplexum több medencével 2-3-ba kerül. Egy ilyen tárgy releváns lenne egy nagy metropoliszban, például Moszkvában. Ha regionális városról beszélünk, akkor nem helyénvaló ilyen komoly építkezésekbe fektetni. Egy ilyen tárgy egyszerűen nem kifizetődő. A tartományokban a legjobb közepes vagy akár kisméretű medencéket építeni. Egy ilyen objektum létrehozása 70-100 ezer dollárba kerül. Ami ennek az üzletnek a megtérülését illeti, ugyanazon szakértők számításai szerint átlagosan három évig tart. Vagyis ez egyfajta középtávú befektetés. Nem fogsz tudni gyorsan pénzt keresni.

Ha elhatározta, hogy saját medencét épít, akkor először egy megfelelő helyiség megkeresésével kell kezdenie. Területe a tervezett mesterséges tározó méretétől függ. A legelterjedtebb (és az egyik legnépszerűbb) formátum egy körülbelül 20 méter hosszú medence 3 úszósávval. Jobb, ha a helyiséget sajátként vásárolja meg, mivel a drága építkezés megkezdése valaki más épületében meglehetősen kockázatos.

A következő lépés a jövő kupájának megvásárlása. A költség ismét a mérettől függ. Egy közepes méretű tál (20 méter hosszú és 6-8 méter széles) körülbelül 50 ezer dollárba kerül. A szükséges fűtési és víztisztító rendszerek már benne vannak. De a világítást és az elválasztó utakat külön kell megvásárolni. Valamint a burkolólapok, amelyek további 15-17 ezer dollárba kerülnek.

Bizonyos pénzügyi befektetéseken túlmenően egy privát medence megnyitásához szüksége lesz a Várostervezési és Építészeti Bizottságtól kapott építési engedélyre és a SES engedélyére. Az összes engedély megszerzése további pénzügyi és időköltségeket igényelhet. Ne feledkezzünk meg a víz-, csatorna- és energiahálózatok ellátásáról, valamint az érintett szolgálatokkal való szerződéskötésről sem.

Az utolsó szakasz a személyzet kiválasztása. Természetesen sok függ a medence méretétől. De általában az alkalmazottakkal kapcsolatos helyzet körülbelül a következő. Egy menedzser. Egy könyvelő. Két adminisztrátor. Két egészségügyi dolgozó. Két takarítónő. És számos oktató és úszóedző. Ezzel a kompozícióval medencéje készen áll a látogatók kezdeti áramlására. Ezután megvizsgálja a helyzetet, és ha szükséges, további alkalmazottakat vesz fel. Valójában ennyi. Sikeres üzletet neked!

Mai anyagunkban arra hívjuk az olvasókat, hogy nézzék meg az uszoda üzleti tervét számításokkal kiegészítve. Nem véletlenül döntöttünk úgy, hogy egy uszoda nyitásáról beszélünk. Ez egy nagyon jövedelmező üzlet, figyelembe véve alacsony verseny ezen a területen és hazánk számos lakosának vágya az egészséges életmódra.

Sok szülő hozza magával babáját az uszodába, hazánk felnőtt lakossága aktívan látogatja a különböző sportintézményeket, ezek között az uszodák az egyik vezető helyet foglalják el. Emellett az állam és a helyi hatóságok üdvözlik az új építési projektek építését, és igyekeznek átfogó támogatást nyújtani az ezen a területen tevékenykedő vállalkozóknak.

Üzleti relevancia és célközönség

Szóval, már mondtuk, hogy uszoda nyitása igen olyan vállalkozás, amely a meglehetősen gyors megtérülésnek köszönhetően magának a vállalkozónak is előnyös lesz(2-2,5 év alatt a létesítmény eléri a fedezeti pontot), ami azt jelenti, hogy az üzletember nettó nyereséget kezd kapni a sportlétesítmény üzemeltetéséből. A működő uszoda a hétköznapi lakosok számára is vonzó, akik a számukra megfelelő időpontban vehetnek részt az órákon.

Az állam és az önkormányzatok üdvözlik a sportlétesítmények építését, és igyekeznek támogatni a vállalkozókat

Tisztázzuk ezt ennek az üzletnek a relevanciáját olyan tényezők határozzák meg:

• hazánk régióiban komoly hiány van a vízisport komplexumokból;
• a verseny hiánya, mivel a jelenleg működő uszodák többsége a szovjet korszakban épült, és műszakilag elavult;
• Az úszás és egyéb tevékenységek minden korosztály számára ajánlottak, hiszen a tevékenységek enyhe terhelése és eredményessége javíthatja a lakosság egészségi állapotát;
• az úszás népszerűsége a lakosság körében - az úszás segít megszabadulni a stressztől és javítja a hangulatot;
• széles célközönség - minden korosztály úszik (születéstől korlátozás nélkül).

Ha már a célközönségről beszélünk, akkor a medence látogatható emberek, nemtől és korosztálytól függetlenül. Érdemes azonban megérteni, hogy a medencét általában átlagos jövedelmű emberek látogatják.

Az uszoda potenciális látogatói habozás nélkül tartalmazhatják:

• várandós anyák és csecsemők;
• iskolások és diákok;
• munkaképes lakosság és nyugdíjas korúak;
• aktívan sportolnak (különösen úszni).

Jegyzet! Az említett látogatói kategóriákon kívül van egy másik meglehetősen nagy csoport a potenciális ügyfeleknek - kormányzati és kereskedelmi szervezetek, amelyek fizetik alkalmazottaik osztályait. A vállalati ügyfelek száma meghaladhatja az összes látogatószám ½ felét.

Az ügyfelek vonzásához és ennek megfelelően a létesítmény jövedelmezőségének növeléséhez a legkényelmesebb feltételeket kell megteremteni a látogatók számára. Ezek a következő tényezőket foglalják magukban:

• a létesítmény összes helyiségének modern felszerelése és jó befejezése;
• stílusos belső tér;
• kényelmes bekötőutak és bőséges parkoló az épület közelében;
• képzett alkalmazottak, barátságos hozzáállás a látogatókhoz és udvarias kiszolgálás;
• előfizetések értékesítése elfogadható áron;
• add hozzá. kedvezmények a látogatók bizonyos kategóriái számára (iskolások, diákok, nyugdíjasok stb.);
• bónuszok vállalati látogatók számára;
• törzsvásárlói hűségprogramok;
• kiegészítő szolgáltatások széles listája.

Melyik medencét kell megnyitni

Úszó medencék, Oroszország régióiban dolgozik, több kategóriába sorolható:

• vállalkozások vagy oktatási intézmények tulajdonában lévő megyei sportkomplexumok;
• kormányzati szervek és helyi hatóságok által fenntartott sportkomplexumok;
• szanatóriumokhoz, szállodákhoz, fitneszközpontokhoz stb. tartozó úszómedencék;
• egyéni vállalkozók és kereskedelmi szervezetek által épített uszodák.

Az uszoda megnyitása középtávú befektetés egy nagyon jövedelmező vállalkozásba

Minket az utolsó kategória érdekel, tehát ki kell találnia, hogy a megnyitásra tervezett létesítmény milyen célközönséget céloz megés mérlegelje, hogy milyen típusú szolgáltatásokat kínálhat a privát medence látogatóinak.

Jegyzet! Ha a munka kezdetén minimális szolgáltatáscsomagot kínálunk a fogyasztóknak, akkor a vállalkozó ennek megfelelően kevesebb befektetést igényel a szervezett vállalkozásba. Idővel a szolgáltatások sora bővülhet, ami vonzza a látogatókat és növeli számukat.

A kezdeti szakaszban fontos alaposan átgondolni a medence koncepcióját. A kezdeti szakaszban kiválaszthat egyet a lehetséges formátumok közül, majd bővítheti vállalkozását. Lehet, hogy:

• egészségügyi komplexum gyermekek számára (például medence csecsemők vagy idősebb gyermekek számára);
• szórakoztató létesítmények (csúszdák stb.);
• egészségügyi komplexum felnőtt látogatók számára;
• szauna úszómedencével;
• klasszikus úszómedence.

Más lehetőségek nem zárhatók ki– itt minden magának a vállalkozónak a szándékától és anyagi lehetőségeitől függ. De függetlenül attól, hogy milyen létesítményt szeretne fejleszteni (üzleti szabadtéri úszómedencét nyit, szaunát úszómedencével, gyermekmedencét vagy más formátumú létesítményt), először el kell navigálnia az elérhető szolgáltatások között. látogatóit. A lista tartalmazhat:

• úszóleckék;
• Különféle rendezvények bérleti díjának regisztrációja;
• különféle foglalkozások oktatóval (vízi aerobik, úszásoktatás stb.);
• sportfelszerelés kölcsönzése.

További szolgáltatások is szóba jöhetnek A látogatók körében legnépszerűbb ajánlatok:

• szauna megnyitása;
• klasszikus és hidromasszázs;
• Tornaterem;
• szolárium, pedikűr, manikűr stb.;
• kis kávézó.

Vállalkozás indításának lépései

Az egyik korábbi cikkünkben részletesen megvizsgáltuk a dokumentum szerkezetét és legfontosabb jellemzőit. Bölcs dolog azonban átgondolni, hogy mire van szükség egy medence megnyitásához. Leírjuk a cselekvések algoritmusát egészségügyi (sport) intézmény megnyitásakor.

A medence vízi aerobik órákat kínál.

Az uszoda építésének és üzembe helyezésének szakaszos üzleti terve így néz ki:

1. Kulturális és rekreációs intézmények látogatása iránti fogyasztói igények vizsgálata a régióban.
2. A lakosok anyagi lehetőségeinek elemzése.
3. Versenyértékelés.
4. Koncepció megfogalmazása és egy üzleti projekt részletes kidolgozása.
5. A hely meghatározása. Lehetőség van a létesítmény megépítésére a semmiből. Ebben az opcióban ki kell választania a megfelelő telket. Megfontolhatja egy már megépített szerkezet kivásárlását vagy bérlését is.
6. Jogi személy bejegyzése.
7. Objektum építésére (rekonstrukciójára) vonatkozó projekt kidolgozása.
8. Belsőépítészeti fejlesztés.
9. Beszállítók keresése, építőanyagok, berendezések és egyéb szükséges dolgok beszerzése.
10. Építési, szerelési munkák elvégzése.
11. Engedély beszerzése a szabályozó hatóságoktól.
12. Személyzet kiválasztása.
13. Marketing tevékenység végzése, reklámkampány indítása.

Nézzünk meg néhány pontot kicsit részletesebben..

Regisztráció és engedélyek

Vállalkozó regisztrációs műveletei során tudnia kell a következő funkciókról:

1. LLC vagy egyéni vállalkozó szervezeti formának tekinthető.
2. A jogi személy regisztrálásakor meg kell adnia a tevékenység típusát. Esetünkben ez egy sportlétesítmény (93.11). A versenyautók istállói és garázsai mellett ide tartoznak a stadionok és az uszodák is. A kódok listája igény szerint bővíthető (a nyújtandó szolgáltatások listájától függően).
3. Az adózáshoz az egyszerűsített rendszert vagy az UST-t (egyszeri imputált adó) célszerű választani.
4. Rendkívül fontos a környezetvédelmi előírások betartása a létesítmény üzemeltetése során.
5. Szükséges a megfelelő engedélyek beszerzése a különböző hatóságoktól (Rospotrebnadzor, Egészségügyi és Járványügyi Állomás, regionális hatóságok és tűzvédelmi ellenőrzés).
6. Megállapodást kell kötnie a lakás- és kommunális szolgáltatások (fertőtlenítés, hulladék elszállítás stb.) képviselőivel is.
7. Ha új létesítményt terveznek építeni, a projektet a regionális építési bizottságnak jóvá kell hagynia.
8. A Társadalombiztosítási Alapnál, Nyugdíjpénztárnál és a Statisztikai Osztálynál a regisztráció kötelező!

Szoba és hely

A medence elhelyezésére szolgáló helyiségek kérdésének megoldása nem kevésbé fontos, mint a pénzügyi kérdések megoldása. Itt többféle lehetőség is megfontolandó:

1. Bérlés. Ebben az esetben fontos a megfelelő méretű helyiség kiválasztása, ami nagyon nehéz lehet. Mert egy 2 sávos medence 40 m2-es területet igényel. És a teljes medence területének legalább 70 m2-nek kell lennie. Ezenkívül a helyiségnek megfelelő belmagassággal kell rendelkeznie.
2. Újjáépítés. Ebben az esetben komoly pénzügyi befektetésekre kell felkészülni. Minden régióban vannak használaton kívüli épületek, így egyedi követelményeknek és medencekategóriáknak megfelelő létesítményt találhat. A lényeg az, hogy a kiválasztott objektum megfeleljen a felügyeleti hatóságok követelményeinek. Ezen túlmenően az org. kérdések és a helyiségek elrendezése legalább 6 hónapot vesz igénybe. Ebben az esetben célszerű megvenni az épületet, vagy hosszú távú bérleti szerződést kötni rá.
3. Építkezés. Ez is egy drága és időigényes (legalább 12 hónap) lehetőség. Az építési munkák megkezdése előtt engedélyt kell kérnie az illetékes hatóságoktól (helyi közigazgatás és építési osztály). Ami a birtokba vett földet illeti, itt is érdemes bejegyeztetni annak vételét vagy bérletét hosszú időre.

A medence koncepciója eltérő lehet, beleértve a gyermekek úszásra tanító osztályait is

A medence elhelyezhető külön épületben vagy már működő bevásárlóközpont, fitneszklub vagy óvoda bővítésében. És lehetőségként a szabadtéri medence sem kizárt.

A sportlétesítmény megnyitásakor számos követelményt kell figyelembe venni:

• mindig nagy az emberforgalom;
• a közelben nincsenek hasonló létesítmények;
• a városon belüli vagy azon túli elhelyezkedés nem kizárt;
• megfelelő közművek rendelkezésre állása;
• tömegközlekedés és jó minőségű bekötőutak elérhetősége.

Fontos! Az objektum méretarányának pontosan meg kell felelnie annak elhelyezkedésének és egy adott területen lakók számának. Egy tipikus medence átlagos területe 1500 m2.

Az objektumon belül helyesen kell elosztani a területeket:

• a főterem egy medence a felnőtt látogatók számára;
• medence gyerekeknek;
• 2 öltöző (férfi és női) zuhanyzóval;
• gardrób és fogadótér;
• édesem. pont és laboratórium;
• szauna és kezelő helyiségek (masszázs szoba, szolárium stb.);
• közüzemi és adminisztratív helyiségek.

Medence felszerelés

Miután kiválasztotta a leendő úszólétesítmény koncepcióját, kiválasztotta az optimális méreteket és elvégezte a létesítmény javítását vagy kivitelezését, megkezdheti a felszerelés beszerzését. A felszereléshez szüksége lesz:

Felszerelés	Ár
Medence tál felnőtteknek	3,5 millió rubel.
"Csobbanó medence" tál	1 millió dörzsölje.
Medencetisztító rendszer	500 ezer rubel.
Berendezések a „fröccsenő medence” ózonozására	300 ezer rubel.
Vízmelegítő rendszer	500 ezer rubel.
Kezdő blokkok	100 ezer rubel.
Nyomhatárolók és elválasztók	100 ezer rubel.
Világító berendezések	200 ezer rubel.
Sport. leltár	200 ezer rubel.
Zuhanyzó és szauna felszerelés	800 ezer rubel.
Szekrény és öltöző berendezés	300 ezer rubel.
Orvosi felszerelés pont és laboratórium	200 ezer rubel.
Recepciós terület	300 ezer rubel.
Közüzemi és adminisztrációs helyiségek berendezése	400 ezer rubel.
Egyéb felszerelés (csúszdák, masszázsszoba, szolárium, felszerelés stb.)	800 ezer rubel.
Teljes:	9 200 000

A táblázat hozzávetőleges árakat mutat– Régiótól és szállítótól függően ezek eltérőek lehetnek.

A sportlétesítmény személyzetének megfelelően képzettnek és magas szakmai színvonalúnak kell lennie

Személyzeti képzés

A berendezések vásárlása mellett hozzáértően kell megközelíteni a személyzet kiválasztását. Az alábbi listára hivatkozhat:

• menedzser;
• 2 adminisztrátor;
• oktatók és oktatók;
• műszaki személyzet (berendezés-karbantartó technikusok, takarítók, gardróbok stb.);
• egészségügyi személyzet (ápolónők, laboráns, masszázsterapeuta stb.);
• számviteli személyzet.

A létesítmény méretétől függően a létszám csökkenthető vagy növelhető. A lényeg, hogy az intézményben tapasztalt szakemberek dolgozzanak, akik (ha a betöltött munkakör megköveteli) megfelelő bizonyítvánnyal, jogosítvánnyal és egyéb, a munkavállaló szakmai színvonalát igazoló dokumentumokkal rendelkeznek.

Pénzügyi számítások

Kezdeti pénzügyi injekciók saját telken épült uszodába, a következő kiadási tételekből áll:

A táblázatban feltüntetett költségek hozzávetőlegesek, de ne feledkezzünk meg a havi kiadásokról sem. Ide tartoznak a lakhatási és kommunális szolgáltatások, a személyzet fizetése, a fogyóeszközök stb. Körülbelül az ilyen költségek 550 ezer rubel lesz.

Felügyeleti hatóságok által végzett vizsgálatok

A felügyeleti hatóságoktól az üzleti tevékenységekre vonatkozó engedélyek megszerzése során ellenőrzik:

• a tűzbiztonsági és egészségügyi szabványok betartása;
• szellőztető és fűtési rendszerek.

A Rospotrebnadzor alkalmazottai ellenőrzik:

• a létesítmény belső berendezése;
• úszómedence, öltözők, zuhanyzók, gardróbok stb. megléte;
• elkerülő utak felületei;
• a víz összetétele és hőmérséklete, a medence mélysége;
• fertőtlenítési és fertőtlenítési technológiák stb.

Az úszómedencéket a szabályozó hatóságok ellenőrzik:

• tervezett módon;
• a látogatók panaszai alapján;
• egészségügyi és járványügyi javallatok szerint.

Fontos! A követelmények részletes listája a SanPin 2.1.2.1188-03-ban található.

A jogsértések megelőzése érdekében, amely szankciókat, és bizonyos esetekben a létesítmény bezárását vonja maga után, rendszeres laboratóriumi elemzést és teljes ellenőrzést kell végezni:

A sportlétesítmény előnye a látogatók számára a kiegészítő szolgáltatások széles skálája lesz

Az üzlet előnyei és kockázatai

Mint minden más vállalkozásnak, az uszoda megnyitásának is megvannak a maga előnyei és hátrányai.

Az előnyök közé tartozik:

• a vállalkozás társadalmi orientációja, amely lehetővé teszi az állami támogatás elnyerését;
• alacsony verseny;
• speciális engedélyek és különleges engedélyek hiánya;
• nagy fogyasztói igény az úszásoktatás iránt;
• további biztosításának lehetőségei szolgáltatások.

Ennek az üzletnek a hátrányai a következők:

• jelentős kezdeti költségek;
• meglehetősen hosszú megtérülési idő;
• a medence látogatása szezonális.

És nem lehet nem mondani az uszoda megnyitásával járó kockázatokról:

1. Ha egy létesítményt a semmiből építenek, akkor az építkezés, a felszerelések szállítása és a befejező munkák késhetnek.
2. A pénzügyi tervezést hibásan hajtották végre: egyes költségtételeket nem vettek figyelembe, emelkedett az építőanyagok és berendezések költsége. Ez megnehezítheti a befektetést.
3. A lakhatási és kommunális szolgáltatások díjainak emelése.
4. Balesetek a medencében.
5. Éles ugrások a fogyasztói keresletben, évszaktól függően.

Következtetés

És végül azt kell mondani, hogy a vizsgált projekt megtérülési ideje (átlagosan) 2-3 év. Ami a vállalkozót illeti, ez egy középtávú befektetés egy magas hozamú vállalkozásba. A szakértők szerint egy uszoda jövedelmezősége megközelítőleg 60%.

Figyelem! Az alábbiakban letölthető ingyenes üzleti terv egy minta. A vállalkozás körülményeinek leginkább megfelelő üzleti tervet szakemberek segítségével kell elkészíteni.

Az egészséges életmód témája mindig aktuális. Egy olyan sport, mint az úszás, nemcsak sok örömet okoz, hanem a szervezet egészének működésére is pozitív hatással van.

Ma már nincs sok jó uszoda, és általában fárasztóak a sorok bennük. A fenti tényezőket figyelembe véve megállapíthatjuk, hogy az uszoda megnyitása aranybánya!

Az uszoda üzleti terve, mint minden más üzleti terv, piacelemzéssel kezdődik, amely statisztikákból áll: hány ember van egy funkcionális uszodáért.

Miután megvizsgálta e szolgáltatások piacát, és megbizonyosodott arról, hogy ez az üzlet nyereséges, megkezdheti az uszoda építésének üzleti tervének kidolgozását, vagy letöltheti azt webhelyünkről.

A projekt célja a befektetés gyors megtérülése, új ügyfelek vonzása, stabil jövedelem, kiegészítő szolgáltatások fejlesztése, valamint a reklámozással a piacon való érvényesülés.

Szükséges dokumentumok

Az uszoda építésének megkezdéséhez engedélyt kell kérnie a Várostervezési és Építészeti Bizottságtól. Ez meglehetősen hosszadalmas folyamat, gyakran tovább tart, mint maga az építkezés.

Együttműködési szerződéseket kell kötni a víz-, áram- és fűtésszolgáltatókkal is. Minden rezsi fizetés a mérőóra állása szerint történik.

Ami ennél a vállalkozásnál a könyvelést illeti, az jelentősen eltér a többi vállalkozástól, ezért érdemes ezen a területen tapasztalt könyvelő szolgáltatásait igénybe venni. Fontos tudni, hogy az állam minden sportintézménynek adókedvezményt biztosít.

Dolgozó személyzet

Egy üzemi állománynak jelentős létszámú alkalmazottaknak kell lenniük, nevezetesen karbantartó személyzettel:

• műszaki dolgozók, akik figyelemmel kísérik a víz összetételét és a berendezések működését;
• felügyelő;
• Főkönyvelő;
• adminisztrátorok (3-4 fő);
• ugyanannyi takarító;
• két gardróbos, akik műszakban dolgoznak;
• nővér szükséges;
• valamint úszóedzők és vízi aerobik oktatók (hat-hét fő).

Szolgáltatások

Az első szakaszban a medence üzleti tervének rendelkeznie kell a következő szolgáltatások nyújtásával:

• Tornaterem;
• Aqua aerobic és úszóedzés;
• Kávézó.

További:

• Szolárium;
• Masszázs szoba;
• Manikűr és pedikűr;
• Tornaterem;
• Szauna.

Elhelyezkedés

Mivel az uszoda tömeges fogyasztási szolgáltatás, optimális elhelyezkedésének egy olyan lakóövezetet tekintünk, ahol magas a fiatal családok koncentrációja.
Szükséges felszerelés

Ez az uszoda építésére vonatkozó üzleti terv felsorolja a szükséges felszereléseket, amelyekért pontos összeget kell fizetnie:

• Indító asztalok;
• Elválasztó utak;
• Háttérvilágítás;
• Fűtési rendszer;
• Vízszűrő rendszer;
• Szauna berendezés.

Jó tudni!

Tiszteletben tartjuk választását, de szeretnénk emlékeztetni arra, hogy egy sikeres vállalkozás szárnyai alá franchise alapon a legkevésbé kockázatos, viszonylag egyszerű és kényelmes vállalkozásindítás is megszervezhető. Meghívjuk Önt, hogy ismerkedjen meg.

Hogy miért egyszerűbb és kényelmesebb a franchise-al vállalkozás indítása, azt a rovatban megjelent cikkekből megtudhatja:

Pénzügyi számítás

Egy medencetál ára, minőségétől függően, körülbelül ötvenezer euróba, a szauna felszerelése pedig háromezer euróba kerül.

A vízszűrő és fűtési rendszer nagyon drága.

Becsült költsége ötvenezer euró.

A medence építésének minden költsége, beleértve a helyiségeket, az elvégzett munkát, a felszerelést, körülbelül kétszázezer-kétszázötvenezer euróba kerül.

A megtérülési idő három-négy év lesz.

Havi költségek

Minden hónapban körülbelül 15 000 eurót kell elkülönítenie reklámra, 50 000 eurót kereskedelmi szolgáltatásokra, közművekre, fogyóeszközökre, valamint a dolgozók bérére.
A fenti szolgáltatásokat figyelembe véve az átlagos bevétel 71 000 euró lesz. Ebből következik, hogy a havi adóköteles jövedelem 6000 euró, az éves, kerekített jövedelem pedig 72 ezer euró lesz.

Nézze meg a videót: „Vízcsúszdák”

Teljes 122 oldalak, 27 asztalok, 13 grafikonok és 7 diagramok.

Asztalok listája

1. táblázat A projekt teljesítménymutatói.

2. táblázat: Sportlétesítmények száma az Orosz Föderációban (2014 elején).

3. táblázat: Egy kis edzőteremmel rendelkező rekreációs központ fizetős szolgáltatásai.

4. táblázat: Egy fitneszközpont fizetős szolgáltatásai nagy edzőteremmel.

5. táblázat: úszómedencés fitneszközpont fizetős szolgáltatásai.

6. táblázat Korcsolyapályával rendelkező fitneszközpont fizetős szolgáltatásai.

7. táblázat A sport, testnevelés és egészségügyi szolgáltatások piacának SWOT elemzése.

8. táblázat A reklámterjesztő médiák előnyei és hátrányai.

9. táblázat: A komplex területek általános szerkezete.

10. táblázat A komplexum termelési kapacitása.

11. táblázat A terhelési és bevételi bevételek dinamikája.

12. táblázat Az edzőterem és a komplexum teljes kapacitása.

13. táblázat A folyó költségek paraméterei.

14. táblázat Aktuális költségterv.

15. táblázat Komplex személyi állomány és bérszámfejtés.

16. táblázat: A munkaerő-vonzás és a bérszámfejtés dinamikája.

17. táblázat Tervezett beruházási költségek (100%).

18. táblázat A projekt finanszírozásának és megvalósításának ütemezési terve 2017-re.

20. táblázat: A fedezeti pont számítása.

21. táblázat: Az NPV érzékenysége a fő projektparaméterek változásaira.

22. táblázat Pénzforgalmi terv.

23. táblázat Adózás.

24. táblázat A tevékenységek pénzügyi elemzése.

25. táblázat A befektetett pénzeszközök fogadásának és megtérülésének terve.

26. táblázat Befektetési hatékonysági mutatók.

27. táblázat Projekt NPV számítás.

Diagramok listája

1. ábra. Az infláció és a GDP dinamikája Oroszországban, %, 2003-2016.

2. ábra: A bevételek dinamikája.

3. grafikon Éves előfizetések értékesítésének dinamikája, db/hó.

4. ábra. A sport- és rekreációs központok látogatottságának dinamikája.

5. ábra: A selejtezések dinamikája a komplexum jelenlegi tevékenységeihez.

6. ábra: A fedezeti pont számítása.

7. ábra: NPV-érzékenység a fő projektparaméterek változásaira.

8. ábra Bevétel, költségek, nyereség.

9. ábra Nettó nyereség.

10. ütemterv. Tartozás átvétele és törlesztése.

11. ütemterv. Hiteltörlesztés (kamatfizetés és tőkevisszatérítés).

12. ábra A projekt nettó jelenértéke és a diszkontálatlan cash flow.

13. ábra: Eredményszemléletű kifizetések a befektetőnek.

Diagramok listája

1. ábra A sportlétesítmények típus szerinti megoszlása, %.

2. ábra Fizikai fitneszközpontok területi felépítése rendeltetés szerint, %.

3. ábra FOC bevételi szerkezet, %.

4. ábra Folyó költségek szerkezete, %.

5. ábra A kezdeti befektetések szerkezete.

6. ábra Az adólevonások szerkezete.

7. ábra Költségszerkezet a projekt megvalósításának 5. évében.

Teljes 122 oldalak, 27 asztalok, 13 grafikonok és 7 diagramok.