Hogyan lehet építőipari céget nyitni. Építőipari cég üzleti terve. A cég fejlődésének egyéb árnyalatai

„Építőipari céget szeretnék nyitni, de nem tudom, hol kezdjem” – ezt a kérdést szokták feltenni a szakembereknek a leendő vállalkozók. A tevékenységek megválasztása természetesen jó. Az oroszországi építkezés, az országon belüli és kívüli helyzettől függetlenül, mindig számíthat kedvező piaci feltételekre.

Építőipari cégek osztályozása

De ahhoz, hogy a semmiből építőipari céget hozzon létre, speciális ismeretekkel és tapasztalatokkal kell rendelkeznie, valamint rendelkeznie kell egy számítógéppel. Akinek fogalma sincs a terhelési diagramról, az anyag nedvességállóságáról vagy hővezető képességéről, vagy a festék fedőképességéről, annak nagyon nehéz lesz sikeres vállalkozást létrehoznia. Az első dolog, amit meg kell nyitnia egy építőipari cégnek, az az, hogy megértse, hogy az építőipar fejlett és összetett iparág, és nincsenek „csak építőipari cégek”. Megvan a saját besorolásuk és egy bizonyos funkciókészletük.

A kezdőknek csak egy bizonyos típusú munkák elvégzésére szakosodott alvállalkozó cég szervezése biztosít jó lehetőségeket. A cég státuszának kijelölése után felmerülhet a kérdés, hogy hol kezdjen építőipari céget.

Algoritmus egy vállalkozás megnyitásához

Mielőtt a semmiből megnyit egy építőipari céget, meg kell határoznia a célját. A cég végezhet helyiségek kozmetikai javítását, házakat, utakat építhet, ablakokat és ajtókat szerelhet be, és minden típusú tevékenységet kombinálhat. A tevékenység típusának kiválasztása után a vállalkozónak üzleti tervet kell készítenie egy építőipari vállalkozás számára, amely lehetővé teszi a szervezet egyes szakaszainak részletes tanulmányozását. A lépésről lépésre történő nyitási útmutató a következő:

• vállalkozás bejegyzése és adózási forma kiválasztása;
• engedélyek beszerzése az érintett szervezetektől;
• gépek, berendezések és készletek beszerzése;
• személyzet kiválasztása;
• lehetséges kockázatok;
• ügyfeleket keresni.

Ezenkívül az építőipari cég megnyitására vonatkozó üzleti tervnek tartalmaznia kell a pénzügyi számításokat, amelyek meghatározzák az induláshoz szükséges összeget. Valamint információkat a létrejövő cég eszközeiről és forrásairól, valamint a nyereség növelésének módszereiről. A projekt pénzügyi része megmutatja az újonnan létrehozott vállalkozás jövedelmezőségét és megtérülését.

A vállalkozás előnyei és hátrányai

Az építőipari vállalkozás mint vállalkozás nyereséges vállalkozás (akár 75%), amely 12-18 hónapon belül megtérül. Az építés fő előnye a stabilitása. De egy erős cég létrehozásához komoly befektetésekre, lelkiismeretes személyzetre és nagy ügyfélkörre van szükség.

Az építőipari cég alapítása során gyakran felmerülő tipikus problémák a magas szintű verseny, az elégtelen finanszírozás és a piacra lépés nehézségei. A tapasztalt munkatársak segítenek a cégnek rövid időn belül pozitív hírnév kialakításában. Egy vállalat versenyképessége közvetlenül összefügg az elvégzett munka minőségével. Egy hozzáértő üzleti terv segítségével pedig banktőkét vagy befektetőket vonzhat.

Vállalati regisztráció

Mi a legjobb módja a cégbejegyzésnek: LLC vagy egyéni vállalkozó? Még a kis építőipari cégeket is meglehetősen nagyszabású vállalkozásnak tekintik. Ezért ajánlatos egy építőipari céget LLC-ként regisztrálni. Néhány vállalkozó azonban egyéni vállalkozókat hoz létre, ami lehetővé teszi számukra, hogy szabadalmi alapon végezzenek munkát. A regisztrációhoz szükséges dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:

• regisztrációs kérelem;
• útlevéladatok egyéni vállalkozók számára, információk az LLC szervezetéről;
• „Jogi személy állami bejegyzésének igazolása” és kivonat az egységes állami nyilvántartásból.
• társasági szerződés;
• megállapodás a pénzeszközök alapítók közötti megosztott elosztásáról;

Ezenkívül be kell szereznie az iparűzési adószámot és a statisztikai hatóságnál történő regisztrációt. Egy vállalat jövedelmezősége gyakran attól függ, hogy milyen adórendszert választanak: általános vagy egyszerűsített. Az adófizetés kérdésében jobb konzultálni szakemberrel.

Engedélyek gyűjtése: csatlakozni vagy nem csatlakozni egy SRO-hoz

Az építők önszabályozó szervezetéhez (SRO) való csatlakozás fontos lépés a cégbejegyzésben. Egy építőipari cég munkájának SRO engedélye nélkül történő megszervezése 5000 rubel pénzbírsággal fenyegeti a vállalkozót. és magasabb. Az SRO-hoz csatlakozó cégeknek díjat kell fizetniük, amelyek teljes összege régiónként változik, de mindenhol meglehetősen nagy. Például a kompenzációs alapba való hozzájárulás önmagában 400 000 rubel lesz. évben. Nem minden cég engedhet meg magának ilyen kiadásokat, így sokuk féllegálisan működik.

A következő szervezetek működhetnek anélkül, hogy csatlakoznának egy SRO-hoz:

• helyiségek és homlokzatok javításával és befejezésével foglalkozó építő- és javító cég;
• építőipari és szerelő cég könnyű szerkezetek beépítésével: nyílászárók.

Vagyis egy kisvállalkozás elvileg megteheti az SRO engedélye nélkül, és megtakaríthatja a járulékfizetést.

Építőipari cég nyitásához szükséges egyéb dokumentumok:

• az építési engedély körülbelül 600 000 rubelbe kerül;
• szerkezeti tervezési szolgáltatásokra vonatkozó engedély;
• engedélyt mérnöki felmérések elvégzésére.

Meg kell látogatnia a SES-t és a sürgősségi osztályt is. A dokumentumok feldolgozásának teljes költsége 1 000 000 és 3 000 000 rubel között mozog.

Az építőipari cég tevékenységi köre

Egy vállalkozás lehet erősen specializált vagy széles formátumú. A lakosságnak kínált szolgáltatások köre a tulajdonos vágyaitól és képességeitől függ. Építőipari cég szolgáltatásai:

• különböző épületek és építmények építése részben és kulcsrakészen egyaránt;
• javítási és szerelési munkák;
• gépek és berendezések bérbeadása;
• szakemberek képzése és továbbképzése;
• projektfejlesztés;
• építőanyag kereskedelme.

Minél szélesebb a vállalkozás várható tevékenységi köre, annál nagyobb beruházást igényel a szervezet indulásakor.

Felszerelés és személyzet

Egy nagyszabású vállalkozás megszervezéséhez nagy méretű építőipari gépeket és berendezéseket kell vásárolnia, amelyek telepítése nagy területet foglal el. A kis cégek bérbe adják vagy lízingelik a szükséges eszközöket, ami sokkal jövedelmezőbb, mint a hitel. Fontos, hogy alaposan tanulmányozza a lízingcéggel kötött szerződés feltételeit. Használt felszerelés vásárlásával is pénzt takaríthat meg. Ebben az esetben érdemes az eladóval egyeztetni az eladás okát, és elkérni a berendezéshez mellékelt műszaki dokumentációt.

Az építőipari cég vezetésének megszervezését a legapróbb részletekig át kell gondolni. A modern építőiparban régóta használják az információs technológiát és a speciális szoftvereket: CAD, GIS, projektmenedzsment rendszer és becslési szoftver. Ezért a legkisebb építőcsapatban is rendelkeznie kell legalább egy, a szoftverhez értő szakképzett szakemberrel.

A lelkiismeretes és felelősségteljes emberekből álló személyzet az első lépés egy sikeres vállalkozás létrehozása felé.

Az építőipari cégnek a következő szakemberekre lesz szüksége:

• támogató;
• személyügyi tiszt;
• építész vagy tervező;
• Könyvelő;
• művezető

Célszerű lehetőséget találni saját ügyvédjének támogatására. Minden csapatnak rendelkeznie kell képzett festővel, vakolóval, villanyszerelővel és asztalossal. Az állami engedélyeket olyan cégek adják ki, ahol a munkavállalók többsége felsőfokú végzettséggel rendelkezik. Természetesen az ilyen szakemberek fizetésének tisztességesnek kell lennie. Az építőiparban a fizetések átlagosan 35 000 felettiek.

A kis cégek gyakran megtagadják a könyvelő felvételét, inkább szakembert hívnak meg a beszámolási időszakban, aki elvégzi a könyvelést és rendbe hozza a dokumentációt. Előnye, hogy nem kell havi fizetést fizetni. A munka kifizetése a befejezéskor történik.

Megrendelések keresése

A rendelések fogadásának többféle módja van:

1. Nyerd meg a pályázatot. A versenyen való részvételi jelentkezés benyújtása előtt azonban tanulmányoznia kell annak feltételeit. Ha egy nagy létesítmény építése folyamatban van, akkor előnyben részesítik azokat a nagy teljesítményű szervezeteket, amelyek nagy létszámmal és saját gépparkkal rendelkeznek.
2. Együttműködési megállapodás megkötése új épületek építésében részt vevő cégekkel. Az új épületek helyiségei befejezést igényelnek.
3. Legyen alvállalkozója egy nagyvállalatnak, amely nagyszabású projektet kapott.
4. Több éve nyújtunk különféle magas színvonalú építőipari szolgáltatásokat, jó hírnévért dolgozunk. A piacon pozitív hírnévvel rendelkező cég mindig kap megrendeléseket.

A projekt gazdasági indoklása

• szerszámok vásárlása (simító, szúrófűrész, fúró vagy ütvefúró, csavarhúzó stb.) – 200 000 RUB-tól;
• jármű vásárlása berendezések és személyzet szállítására - 450 000 RUB-tól;
• béralap - 35 000 rubeltől, de a teljes összeg nem haladhatja meg az elvégzett munka teljes költségének 40% -át;
• egy építőipari cég reklámozása és a telefonos kommunikáció fizetése - 25 000 rubeltől.

Ennek eredményeként kiderül, hogy a kezdő befektetés 650 000 rubel, a havi kiadások pedig 165 000 rubeltől kezdődnek. A számítás egy minimum 4 fős cégre készült, benne szervezővel és sofőrrel.

A vállalat jövedelmezősége a menedzsment által meghatározott tarifáktól, az elvégzett munka összetettségétől és sürgősségétől, valamint a szezontól függ. Javító és építőipari cégek árai 2015-ben:

• kozmetikai javítások, belsőépítészet - 1000-1500 rubel. 1 m2-re;
• gazdaságos javítás - 1800 rubeltől. per m2;
• luxus felújítás – 3300 RUB-tól. 1 m2-re.

Egy építőipari cég „átlagszámlája” 30 000 rubelen belül változik. A munkavégzés határidejét a kivitelező határozza meg. A sürgős javításra szoruló ügyfél készenléti díjat fizet. Átlagosan azonban egy tipikus javítás 14-28 napig tart.

Egy építőipari cég jövedelmezősége 50%. A legjövedelmezőbb vállalkozások a villanyszerelő cégek, valamint a klímaberendezések, dupla üvegezésű ablakok és ajtók beszerelésével foglalkozó cégek.

Cégnév

Egy másik fontos árnyalat: ki kell találnia az építőipari cég nevét. Ez a dolog meglehetősen zavaró, mert a névnek nemcsak emlékezetesnek kell lennie, hanem információkat is közölnie kell a cégről. A célközönségtől függ, hogy mit nevezzünk egy építőipari cégnek. Egyénekre emlékszem világos és lakonikus nevekre. A nagy beszállítóknak és vásárlóknak jobb, ha komolyabban és tömörebben mutatkoznak be.

A cégnév gyakran egy rövidítés, ami azt jelenti, hogy tömören és szépen. De nem szabad elfelejteni, hogy nem valószínű, hogy az átlagember törni fogja az agyát a dekódoláson. Ezenkívül az „SGS” kiejtése kényelmetlen, és a „modern lakásépítés” sokáig tart. Ezért jobb, ha azonnal játszunk a névvel. Például: SovZhilStroy vagy OmskZhilStroy és így tovább.

A statisztikák szerint hazánk lakosságának több mint 20%-a veszi igénybe az építők szolgáltatásait. Ugyanakkor érkezhetnek megrendelések mind kisebb háztartási javításokra, mind házak, garázsok, különböző melléképületek építésére. Ez alapján a gazdasági visszaesés általános trendjei ellenére is nyereséges ez a fajta vállalkozás. Jövedelmezősége egyes esetekben a tevékenység típusától függően eléri a 70-100%-ot. Ezért az alábbiakban arról fogunk beszélni, hogyan lehet létrehozni és.

Melyek az építőipar árnyalatai, hogyan lehet ezeket megkerülni és nyereségessé tenni

Minden vállalkozás körültekintő megközelítést igényel, valamint jövőbeli tevékenységeinek világos tervezését. Az építési szolgáltatások gondos odafigyelést és minden árnyalat figyelembevételét igényelnek. Csak az ilyen stratégiai tervezésnek köszönhető, hogy ez a fajta üzlet nyereséges.

Tekintsük a fontos árnyalatokat

Mellékletek

Annak ellenére, hogy egyes szakértők szerint egy építőipari vállalkozást a nulláról is lehet kezdeni, ez nem igaz. Bizonyos beruházásokra lesz szükség. Mindenekelőtt ez egy jogi személy bejegyzése, mivel az egyéni vállalkozó nem alkalmas egy nyereséges társaságra, és alaptőkéjének kialakítása. Ennek minimális összege körülbelül 100-200 ezer rubel. Ezenkívül jobb, ha a legegyszerűbb felszerelést vásárolja meg.Ez is körülbelül 100 ezer rubel.

Toborzás

Ha alaposan tanulmányozza a munkaerőpiacot, észre fogja venni, hogy van elég építőipari szakember, de köztük sok a rossz szokásokkal rendelkező ember. A fő szabály az, hogy ha egy építő profi és nincsenek rossz szokásai, akkor sok építőipari cég fog utána járni, ez alapján csak a cégvezetés jó fizetése és hozzáállása tarthat meg alkalmazottat. Ez vonatkozik a művezetőre is.

Ügyfelek keresése

Az első esetben a nyitás után azonnal emlékeznie kell minden ismerősére, kollégájára, rokonára, barátjára, és tájékoztatnia kell őket arról, hogy igénybe veheti a szolgáltatást. Érdemes újságokban hirdetni, valamint az építőipari üzletek és piacok területein, ahol az érintett árukat árusítják. A pályázatok felkerülnek a különböző szervezetek weboldalára, valamint az erre szakosodott internetes forrásokra.

Marketing megközelítés az ügyfelek felé

Ez az árnyalat az, hogy a munka mennyiségétől függően kedvezményrendszert kell kidolgoznia, és üzleti ajánlatokat kell küldenie a nagy építőipari cégeknek, amelyek nagy megrendeléseket nyernek el és alvállalkozókat vesznek fel.

Mindezen árnyalatok ismeretében megkerülheti őket, és valóban versenyképes vállalkozást hozhat létre. Mindenekelőtt a kezdő vállalkozónak üzleti tervet kell készítenie, amely figyelembe veszi az összes fenti árnyalatot, valamint alaposan meg kell tanulmányoznia annak a helynek az építési piacát, ahol a tevékenységet végzik. Az üzleti tervben is ki kell számítania az összes kezdeti költséget, és ki kell dolgoznia a szolgáltatások részletes költségét és azok listáját.

A létszámprobléma így megoldható. A munkavállalókat próbaidőre kell felvenni, és alaposan meg kell vizsgálni őket (vannak-e rossz szokások vagy rossz minőségű munka). Csak a teljes ellenőrzés után lehet az alkalmazottakat regisztrálni.

És ügyeljen arra, hogy ne feledkezzen meg a titkárról, aki felveszi a rendeléseket. Fontos tudni, hogy a helyesen megválasztott adózási rendszertől függ a további munka sikere. Sok kezdő vállalkozó, aki sikereket ért el ebben az üzletben, az egyszerűsített adórendszert választja (a nyereség 15%-a).

Építőipari üzletágak

A hatályos jogszabályok szerint az építőipar következő területei különböztethetők meg:

Az ilyen típusú modern építkezések alapján egyértelműen arra a következtetésre juthatunk, hogy a sikeres induláshoz és az első nyereséges milliókig a legegyszerűbb kisebb javításokkal, építkezésekkel kezdeni. Aztán, amikor megjelenik az első nyereség, fejlődnie kell, és magasabbra kell lépnie.

Fontos tudni, hogy az ilyen típusú építkezések, például az ipari és útépítések elvégzéséhez egy jogi személynek be kell lépnie az ilyen üzleti SRO - önszabályozó szervezet - szövetségébe. Itt díjat kell fizetni, amely elérheti a több százezer vagy millió rubelt.

Építőipari cég megnyitásának folyamata

A vállalkozás elindításához regisztrálnia kell. Kis építőipari szervezetek számára LLC-ként kell regisztrálni. Nézzük az előnyöket.
Az egyéni vállalkozónak minimális dokumentumcsomagra van szüksége a regisztrációhoz és az állami díjak megfizetéséhez. A vállalkozók számára egyszerűsített adórendszer is létezik.

De az ilyen vállalkozók bevétele korlátozott. Vagyis ha a nyereség meghalad egy bizonyos küszöböt, akkor a személynek jogi személyt kell regisztrálnia. Az egyéni vállalkozókra is vonatkozik a létszámkorlátozás, például nem lehet több 20-nál, ezen felül szükséges.

A következő dokumentumokra lesz szüksége:

• az útlevél és a TIN másolata;
• az állami illeték befizetésének átvételét;
• speciális kérvény kitöltése azon tevékenységek listájára vonatkozóan, amelyeket az egyéni vállalkozó folytatni fog.

Ez alapján arra a következtetésre juthatunk, hogy aki kisebb háztartási javítást szeretne végezni, annak a legjobb megoldás az egyéni vállalkozó.

Az LLC regisztrációja egy kicsit több kiadást és dokumentumok gyűjtését igényel. De mint jogi személyt nem terhelik sem a profitra, sem az alkalmazottak számára vonatkozó korlátozások.

A következő dokumentumokra lesz szükség:

• az alapítók (ha több van), vagy az alapító TIN-számmal ellátott dokumentumainak másolata;
• az LLC létrehozásáról, valamint az igazgató és a főkönyvelő kinevezéséről, valamint az alaptőke nagyságáról, valamint a jogi címről (telephelyről) szóló ülésről készült jegyzőkönyv eredeti és másolati példánya ;
• az alapító okirat eredeti példánya és másolata, amely meghatározza az alapító(k) feladatait, valamint a tevékenységek típusait;
• számlanyitást igazoló banki kivonatok;
• a külön regisztrációs díj befizetéséről szóló bizonylat.

Ez a jogi személy forma bármilyen típusú építőipari tevékenység végzésére alkalmas.

Fontos tudni, hogy jelenleg sok ügyvédi iroda kínál kulcsrakész LLC-k létrehozását és regisztrációját. Vagyis az embernek vágyra van szüksége, majd az ügyvédek mindent megtesznek, és egy ilyen szolgáltatás ára nem haladja meg a 3-5 ezer rubelt.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása?

Azonnal le kell mondani, hogy egy ilyen vállalkozás nem jöhet létre befektetések nélkül. Ezért, ha nincs pénze, írhat hozzáértő üzleti tervet, és hitelt vehet fel egy banktól.

A teljes költség a következőképpen alakul:

Amint látja, összesen körülbelül egymillió rubelre lesz szüksége. De az összeg csökkenthető.

Toborzás és ügyfelek keresése

• A személyzettel kapcsolatos problémákat fentebb tárgyaltuk. Általánosságban elmondható, hogy a rossz szokások jelenléte az építőiparban dolgozók körében krónikus betegség a munkaerőpiacon.
• Ez alapján lehetséges a személyi kiválasztás e séma szerint kialakítani.
• Vegye fel a kapcsolatot a munkaügyi szolgálattal. Munkatársai interjúra küldik a dolgozókat, és felülvizsgálják a munkájukat. Megjelölik a korábbi munkahelyet és az elbocsátás alapját.
• Ha azt írják, hogy az illetőt negatív okok miatt rúgták ki, akkor ilyen alkalmazottat nem lehet felvenni. A vezető akár fel is hívhatja a korábbi munkáltatót, és rákérdezhet a jellemzőkre.
• Kérdezd a barátaidat. Előfordul, hogy az ismerősök, barátok között akad olyan, aki volt építőmesterként keres munkát. Legalább a cég tulajdonosa már ismeri a leendő alkalmazottak életrajzát.
• Nem tanácsos az utcáról igazolatlan embereket és a más országból dolgozni érkezetteket elvinni, ha nincs róluk információ, ajánlás.

Most már folytathatja az ügyfelek keresését.

Kezdjük valami egyszerűvel, ezek barátok és rokonok. Építési munkákat is kell végezniük, ezért jobb, ha azokhoz fordulnak, akiket ismernek.

A következő egy reklámház. Jobb, ha az újságok építőipari rovatainak, és ha lehetséges, a rádiónak és a televíziónak adjuk, de azonnal meg kell jegyezni, hogy ez többletkiadás. A hirdetésben fel kell tüntetni a cég különféle akcióit és kedvezményeit. Javasolt az építőanyag eladókkal is egyeztetni, hogy termékeik értékesítése során a bevett építőipari céget ajánlják vállalkozónak.

Az utolsó dolog az, hogy látogassa meg és regisztráljon azokon az erőforrásokon, ahol nyilvános és magánpályázatokat tesznek közzé az építési munkákra. Sok vállalkozó kap ott munkát. Időt kell szánnia arra is, hogy felkeresse a régió összes építőipari nagyvállalatát, és alvállalkozóként kínálja szolgáltatásait bizonyos típusú munkákhoz.

Fontos tudni, hogy minden hirdetést vagy üzleti ajánlatot helyesen kell megírni, ezért jobb, ha hozzáértő marketingeseket vonz be, és ne legyen lusta pénzt költeni szolgáltatásaikra.

A cég fejlődésének egyéb árnyalatai

Néhány főbb árnyalatot fentebb tárgyaltunk. A kezdő vállalkozóknak azonban érdemes kihasználniuk a következő tippeket is.

Az első az, hogy a munkavállalók betartják a biztonsági előírásokat. Sérülésük esetén a munkáltatót terheli a teljes felelősség, mind anyagi, mind bűnügyi szempontból, ezért minden lehetséges óvintézkedést meg kell tennie ezzel kapcsolatban.

Másodszor, ez egy hozzáértő pénzügyi politika. Az üzleti élet törvényei szerint a kapott nyereséget nem az alapító vagy alapítók szükségleteire kell fordítani, hanem a vállalkozás fejlesztésébe kell fektetni.

Az összes szabály és árnyalat betartásával a vállalkozók képesek lesznek igazán erős üzletet létrehozni, ellenállni a versenynek, és kiterjedt fiókhálózatot fejleszthetnek ki. Az építőipar rendkívül versenyképes. Csak az bírja ki, aki mindent eltervez és nem áll meg itt.

Kapcsolatban áll

Érdemes építőipari vállalkozásba kezdeni? Erre a kérdésre nehezebb választ találni, mint első pillantásra tűnik. A kialakult sztereotípiák azt jósolják, hogy lehetetlen több millió befektetés nélkül. De ha jó szervezőkészséget és tárgyalókészséget mutat, valamint világos üzleti tervet dolgoz ki és betartja, akkor nulla befektetéssel nyithat építőipari céget.

Építőipari cégek típusai

Az építőiparban szokás a cégeket bizonyos képzettségek szerint felosztani, aminek következtében mindegyiknek megvan a maga funkciója. A következő típusú építőipari vállalkozásokat említjük:

• építészeti és tervezési;
• fővállalkozó;
• alvállalkozók.

Utóbbiak is szakértőkre és beszállítókra oszlanak.

Az építészeti tervezőirodák ezen a területen az elit közé tartoznak, magasan képzett, gyakorlati tapasztalattal rendelkező szakemberekkel. Az ilyen cégek gyakran tehetséges, tudományos fokozattal rendelkező építészeket tömörítenek.

Az építészeti és tervezőirodák az építőipar elitjét alkotják

A fővállalkozó nem kevésbé tapasztalt és képzett szakembereket igényel, akik jól ismerik az építés minden jellemzőjét és finomságát, és részt vehetnek az épületek építésében, szerelési munkákban, belső dekorációban stb.

Ami a munkát végző alvállalkozókat illeti, azok fővállalkozókhoz kötődhetnek, és bizonyos típusú munkákat végezhetnek el számukra. De dolgozhatnak önállóan is, ugyanazt a munkát végzik el, mint a generálkivitelező, de csak jóval kisebb mértékben.

Az alvállalkozók sokféle munkát végeznek: az építéstől a befejezésig

A beszállítók nem építőipari cégek, hanem speciális berendezések, gépek és anyagok szállítására szakosodott eladók. Fő tevékenységi körük a kereskedelem.

Kifizetődő-e az építőipari vállalkozás megnyitása: előnyei és lehetséges kockázatai

Figyelembe véve ezt a funkciómegoszlást a különböző típusú cégek között, arra a következtetésre juthatunk, hogy az újonnan belépők számára leginkább az alvállalkozói cégek nyithatnak, amelyek bizonyos típusú munkákat el tudnak látni. A szakértők rámutatnak arra, hogy ezen a területen a jövedelmezőség nagyon magas - akár 70-80%, a megtérülés nagy beruházások esetén is egy-másfél év.

De mint minden rendkívül jövedelmező vállalkozásban, itt is nagyon erős a verseny, a piacra való belépés meglehetősen nehéz, és problémásnak tűnik olyan befektetőt találni, aki hajlandó pénzt fektetni egy újoncba. A helyzet az, hogy egy induló cégnek nehéz megmutatni az elvégzett munka magas színvonalát, és ettől függ a versenyképessége.

Mit kell tenni ilyen helyzetben? Hol szerezhetem be a szükséges pénzeszközöket? Ebben az esetben jó szervezőkészségre van szükség. A legfontosabb dolog, amit nem tudsz nélkülözni, az a képzett személyzet. Felvétele nem igényel komoly pénzt, főleg, hogy már a felvett rendelésre is felvehető. Ami a speciális felszereléseket és szerszámokat illeti, ezek bérelhetők vagy lízingelhetők. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse a vállalkozásba lépést, és a kapott megrendelés előre történő fizetésével is fizethet bérleti díjat. Ezeket az alapokat építkezési anyagok vásárlására is használják.

Már csak a vállalkozás bejegyzése, az SRO-hoz való csatlakozás és a helyiségek bérbeadása van hátra.

Hol kezdjem: papírmunka

Az építőipari vállalkozás bejegyzésének folyamata nem különbözik egy másik területen történő vállalkozás bejegyzésétől. Csak az a bizonytalanság, hogy mit érdemes alapítani: egyéni vállalkozót vagy LLC-t? Egyéni vállalkozót is nyithat, de továbbra is javasolják az LLC választását. Ez annak köszönhető, hogy az LLC-nek több lehetősége van, ez a forma rugalmasabb a jogszabályi változásokhoz, lehetősége van bármilyen engedély megszerzésére, ha szükséges.

Végül az LLC alaptőkével, míg az egyéni vállalkozó saját vagyonával felel partnerei felé. A kedvezőtlen esetek és incidensek pedig olyan valószínűek ezen a területen, hogy jobb az alaptőkét kockáztatni, mint a saját tőkét.

Az LLC regisztrálásához az alaptőkén kívül szüksége lesz:

• találjon ki egy cégnevet;
• jelezze a helyét;
• megjelölni a társaság alapítóit;
• sorolja fel a szervezet összes tevékenységét.

Regisztrálhat céget saját maga, vagy megbízhat egy ügyvédi irodával. Ez a szolgáltatás 2-4 ezer rubelbe kerül.

A dokumentációval kapcsolatos nehézségek akkor kezdődnek, amikor speciális engedélyek beszerzése szükséges, amelyek lehetővé teszik bizonyos típusú munkák elvégzését. Önszabályozó szervezet (SRO) státusz megszerzéséről beszélünk. Ez az állapot lehetővé teszi nagy kockázattal járó munkák elvégzését. De nem szükséges az építkezést végző vállalkozások számára:

• tömbházak legfeljebb 10 háztömbből;
• olyan építmények, amelyek nem haladják meg a három emeletet;
• legfeljebb 1,5 ezer m2 területű épületek;
• épületek, amelyekben csak egy család élhet.

Ez azt jelenti, hogy egy átlagos építőipari cégnek nem kell SRO-t regisztrálnia. De egyetlen építmény építésével foglalkozó vállalkozás sem tud építési engedély nélkül. Az önkormányzatoktól szerzik be, és e nélkül tilos bármit építeni.

Az építőipari tevékenység folytatásához először be kell szereznie a szükséges engedélyeket és engedélyeket.

Ha egy cég tervezési szolgáltatásokat nyújt, nem nélkülözheti a megfelelő engedély megszerzését. Pontosan ugyanez a helyzet a mérnöki munkák szolgáltatásainak nyújtásával. Ezen dokumentumok kitöltésének költségei minimálisak, és nem igényelnek befektetői segítséget.

Hely kiválasztása

Hol legyen a cég irodája? A cég székhelye nem fontos, a megrendelései nem ettől függnek. Teljesen a város szélén is elhelyezhető, ami csökkenti a bérleti költségeket.

Nem a megrendelők jönnek a kivitelezőhöz, hanem fordítva. Az építőipari cégnek kell megkeresnie a megrendelőt, felkínálnia neki szolgáltatásait, és hozzá kell jönnie, hogy egyeztetjen minden kérdéssel. Ha az alvállalkozónak sikerült valamilyen nagy létesítményben megrendelést szereznie a generálkivitelezőtől, akkor az iroda helye áthelyezhető oda.

Felszerelés és személyzet

Mint fentebb említettük, bármilyen berendezés és szerszám bérelhető vagy lízingelhető. De még ha van is pénze a vásárláshoz, vásárolja meg a legszükségesebbeket, attól függően, hogy a cég milyen munkára szakosodott. Felhívjuk figyelmét, hogy egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magának az összes szükséges felszerelést. Ezért ne törekedjen a lehetetlen elérésére ebben az irányban, jobb, ha a megtakarított pénzt előléptetésre és személyzetre költi.

Egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magának az összes szükséges felszerelést.

Minden anyagot a megrendelés kézhezvétele után vásárolunk meg, attól függően, hogy annak mennyiségét és minőségét meghatározzák. A vásárló nem mindig a gazdaságossági megfontolásoktól vezérelve választ a jó minőségű építőanyagok mellett. Ezért nem szükséges előre megvásárolni, kiváló minőségben, magasabb áron.

De a személyzet kiválasztását nagyon komolyan kell venni. Ehhez jobb, ha azonnal felvesz egy, az építőiparban tapasztalattal rendelkező személyzeti tisztet, aki segít Önnek. Segít gyorsan kiválasztani a megfelelő szakembereket és egy jó művezetőt. Ezen kívül szükség lesz egy építész-tervezőre és egy könyvelőre.

Promóciós utasítások

Az előléptetés a szakterülettől függ. Ha egy cég magánszemélyek számára végzett munkára specializálódott, akkor létre kell hoznia egy jó weboldalt, létre kell hoznia egy teljes rendszert az ügyfelek vonzására, akik online keresési lekérdezések és nyomtatott hirdetések révén megtalálják a céget.

Saját webhelye nagyszerű lehetőség arra, hogy példákat mutasson be munkájáról, ha van ilyen.

Ha a cég fővállalkozókkal dolgozik, akkor aktívan együtt kell működnie a vezetőikkel. Jó tárgyalókészségre lesz szüksége, és ha nem rendelkezik velük, akkor vegyen fel egy olyan vezetőt vagy igazgatót a céghez, aki rendelkezik ezekkel a képességekkel.

Ne hagyja figyelmen kívül a pályázatokon való részvételt. Ehhez vegyen fel egy alkalmazottat, akinek feladatai közé tartozik a szükséges dokumentáció elkészítése és a pályázatokon való részvétel. Nem szabad csak az ügyfelek vonzásának erre a módszerére hagyatkoznia, mivel sok versenytárs csinálja ugyanezt, és kicsi a megnyerésük valószínűsége. Évente azonban több ügyfelet is lehet szerezni ezen a csatornán keresztül.

Bevételek és kiadások

A kérdésre adott válasz a választott iránytól függ. Adjunk számítást egy építőipari munkákra szakosodott kisvállalkozás számára. Költségei a következők lesznek:

• szerszámok vásárlása - 100 000 rubeltől;
• személyzet fizetése vagy béralap (bérjegyzék) – 120 000 rubel.

A bérszámfejtést 4-5 fő fizetésének figyelembevételével alakítják ki. A cégnek járműre is szüksége lesz a személyzet, szerszámok és anyagok helyszínre szállításához, de ha ez nem áll rendelkezésre, bérelhet fuvarozót.

A javítási munkák árai a következők:

• kozmetikai javítások - 1500 rubelig. 1 m2-re;
• gazdaságos javítás - 2000 rubeltől. 1 m2-re;
• Luxus osztályú munka - 3500 RUB-tól. 1 m 2 -re.

Egy ilyen cég átlagos munkaterheléssel havonta 200 m2 javítást tud elvégezni. És ez bevételt hoz 400 000 rubelből. Levesszük a bérszámfejtési, szállítási, bérelt helyiségek és adók költségeit, így körülbelül 200 000 rubel marad. A szerszámokba fektetett befektetések fél hónap alatt megtérülnek.

Természetesen ez optimista előrejelzés, és a kezdeti szakaszban nehéz lesz ilyen mutatókat elérni. A fenti számítás nem tartalmazza a cégbejegyzés költségeit. Ha a vállalat csak belső javítási munkákat tervez, akkor az egyéni vállalkozó vagy LLC regisztrációja nem igényel jelentős beruházásokat. De ha egy nagyszabású projektről beszélünk, amely a nyújtott szolgáltatások széles körére irányul, akkor a regisztráció hosszabb időt vesz igénybe, és jelentősen több finanszírozást igényel.

Jobb ebben az üzletben elkezdeni a nagy kereslet időszakában, amely az olvadás kezdetével kezdődik és októberben ér véget. Ebben az időszakban nagyon nagy az igény az építőipari cégek szolgáltatásai iránt, és nem nehéz megrendelőt találni. Csökkentheti havi költségeit a szolgáltatói szolgáltatások megtakarításával. Ehhez bérelhet egy autót, a bérleti díj megfizetése olcsó lesz, és a sofőr lehet valaki az építőcsapatból.

A nagyvállalat megnyitásának jellemzői

Ha a vállalat kormányzati szerveknek és jogi személyeknek kíván szolgáltatásokat nyújtani, akkor LLC-t kell regisztrálnia. Az egyéni vállalkozó regisztrálásakor a tulajdonos megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy nagy ügyfelekkel dolgozzon.

Jobb, ha a regisztrációs folyamatot valamelyik ügyvédi irodára bízza. Ezzel egyidejűleg weboldalt kell rendelnie a cégnek. Mindez 20 000–25 000 rubelt fog fizetni, amely magában foglalja az állami illeték megfizetését.

Egy vállalkozás bejegyzése csak az első és nem a legdrágább szakasz. Ezután csatlakoznia kell az SRO-hoz.

Korábban az építőiparban való munkavégzéshez állami engedélyek beszerzése volt szükséges, most azonban ez a folyamat megszűnt. Bevezetésre került az önszabályozó szervezet fogalma, amely az adott terület szakembereiből áll. Az építőipar számára ez a szervezet az összes kapcsolódó szakma szakembereiből áll, akik saját szakterületükön dolgoznak – tetőfedők, geológusok stb.

Az SRO tagjává váláshoz a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
• a cég állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás fénymásolata és az adószolgálatnál történő bejegyzése;
• alapszabály;
• kivonat a szervezet alapítóinak a társaság vezetőjének kinevezéséről szóló határozatából.

A fénymásolatot közjegyzőnek kell kiállítania. Ezen, a cégről tájékoztatást nyújtó dokumentumokon kívül be kell nyújtani a személyi állományát jellemző dokumentumokat, nevezetesen:

• a felső- vagy középfokú szakirányú végzettségről szóló dokumentumok fénymásolatai;
• a munkavállalók munkakönyveinek és a velük kötött munkaszerződéseknek fénymásolata;
• a személyzet továbbképzéséről szóló bizonyítványok másolatai.

Ha a vezetők nem tudnak olyan dokumentumokat benyújtani, amelyek megerősítik a speciális oktatás elérhetőségét, a vállalat nem tud komoly munkát végezni. Csak a befejező munkák és a kisebb javítások állnak rendelkezésére. Az olyan szakmák esetében, mint a villanyszerelő vagy a magaslati szerelő, be kell nyújtani a le nem járt bizonyítványok másolatát, amelyek a felvételi csoportot jelzik, és tartalmazzák az orvosi vizsgálat sikeres elvégzését. Mindezekhez az okmányokhoz csatolni kell a cégvezető érvényes névjegykártyáját az elérhetőségekkel.

Az SRO-hoz való csatlakozáshoz legfeljebb 25 000 rubel díjat kell fizetnie. A hozzájárulás mértéke a helyi helyzettől függ, lényegesen kevesebb is lehet, de nem kevesebb, mint 10 000 rubel. De egyetlen hozzájárulással nem szabadulhatsz meg tőle, 300 000 rubelt kell letétbe helyezned. az SRO kompenzációs alapba. Ez a díj nem más, mint a szervezet tagjának felelősségbiztosítása. Ennek eredményeként, figyelembe véve a cég állami regisztrációját, a webhely létrehozását, az SRO-hoz való csatlakozást, körülbelül 350 000 rubelt kell fizetnie.

Az építőipari vállalkozás ily módon történő regisztrációja után a fent jelzett módon intézheti a beruházásokat, de a szakemberek azt javasolják, hogy fektessenek be a projektbe, hogy a cégnek legyen valamilyen saját anyagi támogatása. Ez jelentős pénzügyi befektetéseket igényel, nevezetesen:

• legalább 10 millió rubelt kell költenie speciális építőipari berendezések vásárlására és bérlésére, geodéziai és geológiai felmérésekre, tervezési munkákra;
• a berendezések és az iroda elhelyezésére szolgáló garázsért havi 60 ezer rubelt kell fizetnie;
• a speciális ruházat és kéziszerszámok vásárlása a csapat számára legalább 400 000 rubelbe kerül.

Figyelembe véve az éves irodabérleti díj fizetését és a papírmunkát, a kezdeti beruházás körülbelül 11 millió rubel lesz. Ez a kezdet jelentősen eltér a fent javasolttól, de lehetővé teszi a nagy megrendelések nagyon gyors fogadását, lehetővé téve a kezdeti befektetés 1-1,5 éven belüli megtérülését.

A kulcsrakész építés vagy akár csak javítási munka olyan szolgáltatás, amely mindig és mindenhol aktuális lesz. Az ország és a régió gazdasági helyzetétől függetlenül az emberek lakásokat, házakat vásárolnak és otthonukban javításokat végeznek.

– ez az a terület, ahol gyorsan el lehet érni a jó megtérülési szintet, de jól megtervezett üzleti terv, szakképzett munkaerő toborzása és megfelelő munkaszervezés mellett.

Tevékenységi terület kiválasztása

Mielőtt a semmiből összeállítaná az építőipari vállalkozás üzleti tervét, el kell döntenie egy konkrét irányt. Általánosságban elmondható, hogy ez a vállalkozási terület három fő csoportra osztható:

• Egyedi építés - ebben az esetben a munka a magánrendelésekre összpontosít.
• Ipari méretű építkezés, külön területként azonosítható a közúti ipar.
• A helyiségek jelentős felújítása, beleértve a tervezési irányt is - a kulcsrakész projektek fejlesztése ma már igényes, különösen a városi lakások tekintetében.

Az első két terület nemcsak jelentős befektetéseket, hanem kiváló szakemberekből álló csapatot is igényel. Építőipari felszerelést is kell vásárolnia, amely önmagában sok pénzbe kerül, és szakképzett műszaki karbantartást igényel. Ezért, ha nem rendelkezik megfelelő oktatással és szabad pénzzel az ilyen beruházásokhoz, jobb, ha a harmadik irányból indul - a nagyobb javítások és a belső dekoráció.

Bejegyzés

Regisztrálhatja tevékenységeit egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként. Ha csak lakásfelújítást tervez, akkor egy egyéni vállalkozó jó kiindulópont. Minden más esetben LLC-re van szüksége.

Szükséges dokumentumok

A szabványos dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:

• Egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként való regisztrációt igazoló igazolás.
• A cég bélyegzője.
• Megállapodási nyomtatványok.
• Alaptőke.
• Törvényi dokumentumok.
• Bankszámla.
• Az SRO-hoz való csatlakozással kapcsolatos dokumentumok.
• Engedélyező dokumentáció a tűzvédelmi felügyelőségtől.
• Építési munkák végzésére vonatkozó engedély.
• Megfelelőségi tanúsítványok a használt berendezésekre és anyagokra vonatkozóan.
• Műszaki dokumentáció az építőiparban használt berendezésekhez, speciális berendezésekhez, anyagokhoz.

A dokumentáció konkrét listája attól függ, hogy milyen típusú építőipari vállalkozást szeretne a semmiből fejleszteni.

Gépek és berendezések beszerzése

Ha a kezdeti szakaszban a költségvetés korlátozott, bérelhet speciális felszerelést és felszerelést. Pénzt is megtakaríthat, ha lízinggel vásárol mindent, amire szüksége van.

De még akkor is, ha elegendő forrás van egy építőipari vállalkozás fejlesztéséhez a semmiből, nem kell azonnal speciális berendezéseket és drága berendezéseket vásárolni, mivel ha az üzlet nem indul el, mindezt így vagy úgy el kell adni, és ez idő- és pénzpocsékolás.

Tekintsük a szükséges felszerelések listáját az építőipar legegyszerűbb vállalkozásához - lakásfelújításhoz. A kezdéshez szüksége lesz:

• A szállítás lehet egy furgon, valami Gazelle építőanyagok, szerszámok és munkáscsapat szállítására.
• Professzionális felszerelések javítási munkákhoz - elektromos fúrók, csavarhúzók, fúrókalapácsok, csempevágók, körfűrészek, kis szerszámok - kalapácsok, csavarhúzók, fogók, mérőszalagok és így tovább.
• Mérés, beleértve a szinteket.
• Munkaruhák a csapatnak.

Nem kell előre vásárolni építőanyagokat - jobb, ha ezt egy adott projekthez teszi.

Toborzás

Munkatársaid professzionalizmusa és minőségi munkavégzése gyakorlatilag egy építőipari vállalkozás sikerének és fejlődésének alapja, még akkor is, ha egy kisebb csapat helyiségfelújításról beszélünk. Az építőipar ilyen típusú vállalkozásainak klasszikus sémája a következő „összetétel”:

• Villanyszerelő.
• Festő-vakolatozó.
• Burkoló-kikészítő.
• Kőműves.
• Általános munkások.

Ha a helyiségek kulcsrakész befejezését tervezési projekt kidolgozásával biztosítja, akkor ennek megfelelően belsőépítészre és építészre is szüksége lesz.

Magától értetődik, hogy a szakterületeket és a munkaegységek számát egy adott területen a tevékenységi terület és a vállalat mérete alapján kell kiválasztani. De az alkalmazott kiválasztásakor mindenekelőtt meg kell vizsgálnia a tapasztalatait és a „nyomvonalát”.

A munkaszervezés menete

Hogyan szervezzünk építőipari vállalkozást? Üzleti tervet kell készítenie a projekthez - ez egyfajta lépésről lépésre szóló utasítás és egy előrejelzés a jövőre nézve, mivel a pénzügyi számításoknak jelen kell lenniük.

Az építőipari vállalkozás nulláról indításának durva terve a következő:

• Válasszon üzleti irányt az építőiparban.
• Dokumentációs kérdések megoldása - szervezeti és jogi forma kidolgozása, minden szükséges engedély beszerzése.
• Toborozzon személyzetet.
• Foglalkozzon a felszereléssel – béreljen, vásároljon lízinggel vagy vásárolja meg végleg teljes áron.
• Indítson reklámkampányt, találja meg első ügyfeleit.

És ha minden szakasz az utolsóig csak idő és pénz kérdése, akkor a munka kezdete az utolsótól függ - ügyfelek nélkül nem lesz nyereség, ez nyilvánvaló. Ezért a reklámozással és az üzletfejlesztéssel kapcsolatos kérdéseket professzionális marketingszakemberekre kell bízni.

Reklámkampány

Lehetetlen egy építőipari vállalkozást a semmiből hatékonyan és eredményesen fejleszteni jól kidolgozott reklámkampány nélkül. Ebben a résben a hatékony eszközök a következők lennének:

• Média, rádió és televízió.
• Bannerek, reklámplakátok - kültéri reklámok a város forgalmas területein.
• Internetes reklámozás – célzás, kontextuális, weboldala fejlesztése.

Az oldalra kiemelt figyelmet kell fordítani, hiszen ez lényegében az Ön névjegykártyája az interneten, és itt töltik a legtöbben az idejüket, akik egyben potenciális ügyfelei is.

Egy kis tanács: nem kell ezen spórolnod, és nem kell létrehoznod valamit, hogy meglegyen.
Rendeljen weboldalt szakemberektől, jelezze rajta az összes szükséges információt:

• Cégnév.
• Tényleges és jogi cím.
• Szakosodás.
• Befejezett projektek.
• A résben végzett munka időtartama, partnerek.
• Cégvezetés, munkatapasztalat.

Az oldalon vásárlói véleményeket is felvehet. És mivel a megjelenéshez egyedileg is elkészíthetők, jobb, ha az írott véleményekről szkennelt vagy fényképeket tesz közzé. Még jobb, ha ezek az ügyfelek vagy partnerek videóértékelései.

Ne feledkezzünk meg a pályázatokról, és nem csak a magán, hanem az önkormányzati pályázatokról sem. Eleinte több sikeres önkormányzati projekt megvalósítása csak pluszként fog működni, és a jövőben biztosan több ügyfelet hoz majd.

Pénzügyi komponens

Az építőipar, mint vállalkozás meglehetősen drága üzlet, a költségek oroszlánrésze a berendezések és speciális berendezések beszerzésére esik. Még a felszerelés bérlése sem számít költségvetési tételnek, de megfelelő tervezéssel a költségek gyorsan megtérülnek.

Ha figyelembe vesszük a piacon az átlagos számlát azzal a feltétellel, hogy egy építőipari vállalkozást a semmiből előmozdítanak, akkor egy év munka kezdeti költségei körülbelül a következők:

• Szerszámok vásárlása - körülbelül 100 000 rubel.
• Szállítás bérleti díja - egy teherautó átlagos bérleti díjától függően 10 000 rubel, évente 120 000 rubel.
• Három dolgozó fizetése körülbelül 1,5 millió.
• Egyéb költségek, vis maior körülményekre vonatkozó összeg - körülbelül 100 000 rubel.

Összességében egy építőipari vállalkozás elindításához Oroszországban körülbelül 2 millió plusz-mínusz néhány százezer rubelre lesz szüksége, de jobb, ha tartalékkal szerepel az üzleti tervben.

Egy építőipari vállalkozás a semmiből megtérülhet körülbelül egy év alatt, ha havonta 3-4 kozmetikai javítást végez, amelyek átlagos költsége 50 000 rubel, valamint egy nagyobbat. Egy kétszobás, normál elrendezésű lakás ára körülbelül 200 000 rubel.

Egy ilyen pénzügyi terv természetesen hozzávetőleges. A munka kezdetén nagy valószínűséggel kevés haszon lesz, amíg a reklám nem működik, és nem kezdi el bevonni az ügyfeleket. A sikeresen befejezett projektek számának növekedésével az ügyfelek száma is növekszik. Az Ön feladata eleinte nem pénzt keresni, hanem kiváló hírnevet szerezni, mivel ez az, ami később jó bevételre válik.

Következtetésképpen

Az oroszországi építőipar nyereséges üzlet, bár a verseny ebben a piaci réssel meglehetősen éles. De az egyszerű szabályok betartása: a munka minősége, az elfogadható árak, a projekt időben történő teljesítése elkerülhetetlenül ahhoz a tényhez vezet, hogy építőipari cége növekedni fog és jó bevételt termel.