Mennyit keres egy ingatlanos? Mennyit keresnek az elit ingatlanosok? Ingatlanközvetítői állások és nyereség

Az ingatlanipar folyamatos „mozgásban” van – valaki új otthont vesz, míg mások búcsút vesznek a régitől. És nem mindenki ismeri a telek, ház vagy lakás adásvételi ügyletek jogi vonatkozásait, ami azt jelenti, hogy szakember segítségére van szüksége. És a járulékos költségek ellenére az ingatlanközvetítő szolgáltatásaira ma nagy az igény a lakóhelyet váltani vágyók körében. Sok más vélemény is létezik azonban – hogy az ingatlanszakértők „hiába eszik a kenyerüket”. De bárhogy is legyen, az újságban és az interneten rengeteg hirdetés jelenik meg ingatlanirodákhoz alkalmazottak toborzásáról. Mennyit keres egy ingatlanos? És ennyire felhőtlen az élete – talán az idegei értékesebbek?

Nem valószínű, hogy legalább egy, az ingatlanpiacon sikeresen üzletelő szakember konkrétan megválaszolja a fizetése mértékével kapcsolatos „kényelmetlen” kérdést. Az ok banális - ezen a területen ebben a hónapban 1000 rubelt kereshet, egy másikban pedig 100 000 rubelt.

Miért vonzza az újoncokat az ingatlanügynöki munka?

Sok újonc a könnyű pénz utáni vadászatban próbál kitalálni, hogyan találjon ingatlanügynöki állást. Ezt az is ösztönzi, hogy a különböző ügynökségek rengeteg betöltetlen állást kínálnak erre a pozícióra. Ráadásul a munkáltató által támasztott követelmények szinte mindig minimálisak - középfokú végzettség és kiváló kommunikációs készség.

A fórumok és a tematikus weboldalak tele vannak ingatlan adás-vételi hirdetésekkel - felszántatlan munkaterület. Kiderült, hogy van igény a szolgáltatásra. Ahol pedig vásárlói érdeklődés van, ott bevétel is lesz. Ezért törekednek sokan erre a területre.

A kezdők számára több okból is egyszerűnek tűnik ingatlanosként dolgozni egy ügynökségnél:

• Az ingatlanszakértő saját maga állíthatja be munkaidejét - az ügynökségek általában nem „szabályozzák” annak időtartamát.
• Tudva, hogyan lehet önállóan ingatlanosként dolgozni, nem ingatlancég képviselőjeként, hanem magánszemélyként „pótpénzt kereshet” azzal, hogy a tranzakciókat nem ingatlancég képviselőjeként támogatja.
• Ha elsajátítja az üzlet minden bonyodalmát, valóban sokat kereshet. Csak egy tranzakció százaléka néha megegyezik egy iskolai tanár havi fizetésével. Mi van akkor, ha több ilyen tranzakció is van?
• Rengeteg ingatlaniroda van minden városban. És ha egy helyen nem tetszik, mindig mehet másik munkáltatóhoz.

Elkezdett már információkat keresni arról, hol kezdjen ingatlanügynöki munkát? Szánjon rá időt, és értékelje a szakma fő hátrányait.

Van belőlük is elég:

• A rendszertelen munkaidő nem mindig jó. Ma ebédidőben szabad vagy, holnap pedig késő este kell megmutatnod az ügyfeleknek az eladó lakást.
• Jobb, ha ingatlanszakértőként dolgoznak azok számára, akik személyszállítással rendelkeznek. Buszon és trolibuszon nem nagyon lehet utazni, tekintve, hogy az objektumok a városon kívül helyezkedhetnek el.
• A magas jövedelem nem mindig igaz – a tendencia állandó. Az is előfordul, hogy egy hónap alatt egyetlen üzletet sem kötnek meg.

Miután mérlegelte az ingatlanközvetítői munka előnyeit és hátrányait, és egyértelműen meghozta a döntést, elkezdheti a megüresedett pozíció keresését.

Milyen mutatók határozzák meg az ingatlanügynök bevételét?

Az ingatlanügynök jövedelme változó, és gyakran az ingatlanpiac ingadozásaitól függ. Nem szabad több százezres bevételre számolni megfelelő tapasztalat megszerzése nélkül – mindennek megvan a maga ideje. Amikor ezen a területen dolgozik, ne feledje, hogy a fizetési szint változó lesz.

Az, hogy az ingatlanosok ténylegesen mennyit keresnek, a következő tényezőktől függ:

1. Az ügyletből származó kamat. A százalék az objektumról készült felvétel alapján számítható ki, vagy rögzíthető. A díjak mindenhol eltérőek, egyes régiókban pedig egyáltalán nincs tarifa. De nem az adásvételi tranzakcióból származó összes bevétel közvetlenül az ingatlanügynökhöz megy – 20-50%-ot az a cég visz el, amelynek dolgozik.
2. Piaci szegmens. Az, hogy mennyi kamatot kap egy ingatlanos egy tranzakció után, attól is függ, hogy milyen ingatlannal dolgozik. A turistaosztályú lakhatás sokkal kevesebbe kerül, mint a luxusházak, ami azt jelenti, hogy a bevétele is alacsonyabb lesz. De a luxusházak és -lakások eladása nagyon nehéz - egy teljesen más fogyasztói kategória, amely bizonyos megközelítést igényel.
3. Munkaterület. Nyilvánvaló, hogy a moszkvai ingatlanosok többet keresnek, mint a régió szakemberei - az ingatlanköltség itt magasabb, ami azt jelenti, hogy a kapott százalék felfelé változik.
4. Tapasztalat. Egy kezdő ingatlanos a tapasztalat hiánya miatt kevesebbet kap, mint egy olyan szakember, aki már régóta dolgozik ezen a területen. Egy igazi szakember már kialakult ügyfélkörrel és hasznos kapcsolatokkal rendelkezik, ami vonzza hozzá az eladókat és az ingatlanvásárlókat.
5. "Részmunkaidős állások." Minden tapasztalt ingatlanos magánügyfeleket is kiszolgál – „megkerülve” azt a céget, amelynek dolgozik. Ez pedig jelentősen növeli a profitját.
6. Márka felismerés. Az, hogy ingatlanosként mennyit kereshet átlagosan, attól is függ, hogy melyik cégnél dolgozik. Egy népszerű márka mindig vonzza a vásárlókat, és ezáltal nyereséget is hoz.

A szakemberek jövedelmét számos tényező befolyásolja. De lehetséges az átlagolt adatok kiemelése. Az ingatlanügynök átlagos fizetése 2016-ban Oroszországban 50 000-60 000 rubel/hó között mozog. Nagyon biztató mutatók, igaz? 2013-hoz képest azonban az ingatlanügynökök átlagos jövedelme kissé csökkent - korábban ez a szám havi 75 000 rubel volt. Az átlagadatok nem tudják teljes mértékben megmutatni, hogy egy e terület szakemberének milyen jövedelme lehet. Például egy ingatlanügynök átlagos fizetése Moszkvában és a régióban 50 000 rubel/hó. De a krasznodari területen a szakemberek az elemzők szerint körülbelül 100 000 rubelt kapnak havonta.

A fizetések szintje változó. De egy dolog világos - ha legalább havi 4-6 tranzakció sikeres végrehajtásával biztonságosan biztosíthatja magának a kényelmes egzisztenciát!

Hogy állnak a külföldi ingatlanszakértők a fizetésükkel? Itt még színesebb minden. A statisztikák szerint a helyi ingatlanközvetítők átlagos jövedelmi szintje 55 000-60 000 euró/év körül ingadozik, ami a jelenlegi árfolyamon átszámolva ≈3 500 000 rubel/év.

Mely készségek hoznak több bevételt?

Nem elégedett azzal, hogy mennyit keres egy ingatlanügynök Moszkvában? Ez nem ok arra, hogy feladjuk és más tevékenységi terület után nézzünk – mindent meg lehet tanulni!

A magasan kvalifikált szakemberek, akik hosszú ideje dolgoznak az ingatlanpiacon, nagyon szeretik az általuk végzett munkát. Természetesen elégedettek a bevétellel. De ezek nagy „P” betűs szakemberek, akik kívül-belül ismerik ezt a területet.

Ahhoz, hogy elegendő számú tranzakciót hajtson végre a magas jövedelmek megszerzéséhez, sok kérdést kell elsajátítania. És hogyan lehetsz sikeres ingatlanközvetítő?

Milyen árnyalatokat kell tanulmányozni?

• Az ügyletek jogi vonatkozásai. Jelzáloghitel, anyasági tőke, katonai bizonyítványok - ezeket a dokumentumokat gyakran lakásvásárláshoz használják, és bizonyos jogi ismereteket igényelnek. Az ügyfeleknek számos kérdése merül fel a tranzakció jogi oldalával kapcsolatban – és mindegyikre tudnia kell a választ.
• Piac. Érdemes rászoktatni az ingatlanpiac dinamikáját heti rendszerességgel. Főleg most, amikor válság van az országban, résen kell lenni, azonnal reagálni a folyamatosan változó keresletre és vásárlóerőre.
• Helység. Lehetetlen jó lakást találni egy ügyfélnek a város területeinek ismerete nélkül. Csendes környékek, üzleti központok, luxus fejlesztések - tudnia kell, mit kínáljon az ügyfélnek.

Szó szerint mindent tudhatsz, de mégsem érhetsz el semmit. Ezért az emberekkel való kommunikáció képességét helyezzük előtérbe. A kommunikációs készségek befolyásolják az ingatlanosok fizetését. Lakáskereséskor, eladáskor fontos, hogy a szakember elvtárssá váljon ügyfele számára, irányítsa, tanácsolja, figyelmeztesse. Az ingatlanosnak tudnia kell eladni. Ez nem azt jelenti, hogy mindenhol illikvid eszközöket kell „eladni” (bár ezt gyakran meg kell tenni) - fontos, hogy az élettér hátrányait is előnyként tudd bemutatni. A legmagasabb szintű képzettség! Erre kell törekedni! A ?

Az ingatlanpiac meglehetősen kiszámíthatatlan, a vevői igények folyamatosan nőnek, az ingatlanügynökségek és ügynökök közötti verseny pedig nagy. Azok, akik úgy döntöttek, hogy a nehéz, de érdekes ingatlanügynöki szakmának szentelik magukat a gyors és tisztességes jövedelem reményében, meg kell érteniük, milyen szempontok befolyásolják közvetlenül a díj nagyságát.

Milyen tényezőktől és mutatóktól függ az ingatlanközvetítő jövedelme?

Egy önmagát tisztelő ingatlanosnak meg kell értenie az ingatlanpiac sajátosságait, folyamatosan tanulmányoznia kell a keresletet, figyelembe kell vennie az árak emelkedését és esését, azok szezonális ingadozását, folyamatosan tanulnia, fejlődnie kell a szakmában. Az ingatlanosnak nincs rendszeres jövedelme, és ahhoz, hogy hírnevet szerezzen és tisztességes javadalmazást kapjon, keményen kell dolgoznia.

Amit figyelembe kell venni:

• a régió jellemzői;
• piaci szegmensek (luxuslakás, elsődleges és másodlagos ingatlanpiac, üzleti vagy turista osztály, városon belül vagy azon túl);
• ingatlanügyletek (bérlet, adásvétel);
• jelenlegi állapot (áringadozások, válságok);
• jogszabályi változások.

Az ingatlaniroda hírneve, komoly munkatapasztalata, az alkalmazottak tapasztalata és professzionalizmusa kétségtelenül befolyásolja minden ingatlanközvetítő bevételét. A szolgáltatásért fizetendő összeg körülbelül havi 30 000 rubeltől több ezer vagy akár több százezer dollárig terjedhet.

Ezenkívül számos tényező befolyásolhatja a jutalék összegének növekedését:

• a lakások távolsága az infrastrukturális létesítményektől, rossz közlekedési kapcsolatok (likviditás) - nehezebb az ingatlant eladni, ennek megfelelően az ingatlanügynöki szolgáltatásokért fizetendő összeg magasabb lesz;
• az eladás sürgőssége - a tranzakció rövid időn belüli lebonyolításának szükségessége szintén növeli a közvetítői jutalék összegét;
• dokumentumok elkészítésének nehézségei - az eladók nem mindig rendelkeznek minden papírral és nem állnak készen a megállapodás megkötésére, gyakran az ügynököknek kell segíteniük az ügyfelet a dokumentumok megfelelőségében, ebben az esetben a jutalék összege is nő;
• A „kulcsrakész” tranzakciótámogatás talán a legdrágább szolgáltatás, amikor az ingatlanközvetítő felhatalmazást vállal az ingatlan ügyletre való teljes előkészítésére, az ügyfél támogatására, kezdve az ingatlan kiválasztásán, a dokumentumok ellenőrzésén és a vásárlás lebonyolításáig. és adásvételi szerződés.

De nem szabad gyors pénzzel áltatni magát, az ingatlanügynök munkája mindennap kemény munka, és nem mindenki tud magas áron eladni egy szolgáltatást.

Nem csak a tárgyak banális bemutatásáról van szó, a jó szakembernek meg kell tudnia találni a megfelelő megközelítést mindenki számára, aki ingatlant szeretne vásárolni, tisztán kell tudnia a hatáskörét, és a lehető legkompetensebben kell megszerveznie a teljes folyamatot: az ingatlanválasztástól kezdve. az ügyfél kívánságainak megfelelően és több lehetőség megtekintésével segíti a dokumentumok elkészítését és az ügylet lebonyolítását, elősegítve annak sikeres lebonyolítását.

Átlagos bevétel egy ingatlanügynöki tranzakcióra Moszkvában, a régiókban

A tőkeügynökök jelentősebb összegű javadalmazást kapnak egy befejezett tranzakcióért, mint a kisvárosokban működő ügynökök. Kivételt képezhetnek a déli régiók: a Krím, a Kaukázus, a Krasznodar Terület – itt is az ingatlanszakértők díja egy szelíd összeget jelenthet.

A szakma legaktívabb és legprofibb képviselői 100 000-350 000 rubel bevételt kapnak az eladott moszkvai ingatlanok után, a luxusingatlanokat árusítók pedig havonta egy vagy több milliót. A régiókban a tapasztalt ügynök jövedelme valamivel alacsonyabb - 50 000 és 80 000 rubel között.

Jó pénzt kereshet a turista osztályú lakásokon, mivel jelenleg ez a legkeresettebb és megfizethető: több tranzakció - magasabb jövedelem. Egy ingatlanos cég jutaléka átlagosan a fővárosban 6%, más régiókban 3-5% között mozog, egy magáningatlanos kevesebb ellenszolgáltatásért dolgozhat. Előfordul, hogy különböző ügynökségek több szakembere is részt vesz az egyes ingatlantárgyakban, majd paritásos feltételekkel tárgyalnak és dolgoznak.

Mindenesetre egy sikeres profi ingatlanos jövedelme jóval magasabb, mint egy kezdőé. Munkavégzésben szerzett tapasztalat és készségek, az ügyféllel való párbeszéd megfelelő lefolytatásának képessége, bármilyen, akár rendkívül nehéz helyzetből való kiutat találni, ugyanakkor felelősséget vállalni az eladó és a vevő felé az áru minőségéért. tranzakciót, mert a hibák nagyon költségesek lehetnek.

Hogyan növelheti egy ingatlanos a bevételét?

Minden ingatlanos, legyen tapasztalt vagy kezdő, tisztességes jövedelemre vágyik. De a vágy önmagában nem elég. Az egyetemeken nem oktatják ezt a szakot, nagy a verseny az ingatlanpiacon, önerőből kell javítani a szakmai színvonalon. Nem elég hozzáértő internet-felhasználónak lenni és színes fényképekkel reklámozni, fontos, hogy minden ügyfél számára megfelelő megközelítést tudjunk találni, bizalmat tudjunk kivívni, képesek legyünk elsimítani a durvaságokat és elhallgatni a konfliktushelyzeteket, és kompetens szolgáltatásokat nyújtani. tanács.

Az ingatlanpiacon régóta és stabilan dolgozó ügynökségek, magán ingatlanközvetítők folyamatosan törekszenek szolgáltatásaik körének bővítésére, nyereségük egy részét igyekeznek alkalmazottak képzésébe (képzések, szemináriumok) és cégfejlesztésbe fektetni, elfogadni. a külföldi kollégák sikeres munkatapasztalata, a hatályos jogszabályok változásának folyamatos nyomon követése.

A kapott jutalék összege szorosan összefügg a nyújtott szolgáltatás minőségével, biztosítva a tranzakció jogszerűségét és biztonságát.

Fontos, hogy az ingatlanos elnyerje az ügyfél bizalmát, becsületesen és átláthatóan dolgozzon, teljes körű és valós tájékoztatást adjon az ingatlanokról, különben egy apró hiba is a szakember hírnevébe és jutalékaiba kerülhet. Egy hozzáértő ingatlanszakértő aktív, rendszeres ügyfelei és sikeres értékesítési tapasztalata révén állandó munkát és magas díjakat tud biztosítani magának.

VKontakte Facebook Odnoklassniki

Egyetlen tranzakció után az ingatlanügynök azonnal jelentős jutalékot kaphat

Amint azt maguk az ingatlanosok is elismerik, először a lábuk táplálja őket. És valóban, ahhoz, hogy bármilyen tárgyat eladjanak, körbe kell rohanniuk: először vevőt kell találniuk, hirdetniük kell, számos megtekintést kell tartaniuk (gyakran semmivel végződően), és csak azután kell üzletet kötni - itt kezdődik a rohangálás a hatóságok körül. .

Szokás szerint nagyon szeretnék másnak, főleg ingatlanosnak a zsebébe nézni: minden vevő tudni akarja, mennyit „csaltak” vagy „felfújták az árat” az ingatlanpiaci dolgozók. De itt Szinte lehetetlen megtudni, mennyi egy átlagos ingatlanos fizetése. Mivel ezen a területen szinte soha nem találnak stabil fizetést, az ingatlanosok pedig a tranzakciók kamataiból élnek, és ha sok köttetett, akkor egész jól élnek. Ezért „bekapcsolnak” a lábaid – minél többet futsz, annál több üzletet kötsz.

Amint azt Svetlana Birina, az NDV-Real Estate cég városi ingatlanosztályának vezetője az rbc.ru portálnak elmondta, minden ingatlanos hozzávetőlegesen 2-3 tranzakciót „zár le” havonta. Persze lehet, hogy ez a szám magasabb is, hiszen egyesek gyorsan átmennek, míg mások késhetnek papírmunka miatt. Így az ügynöki jutalék általában az ügylet összegének hozzávetőlegesen 4-6%-a, de általában az összeg a felkínált ingatlan értékesítésének bonyolultsági fokától függ. Például, ha az eladó egy lakás rövid időn belüli eladását követeli, és ha ráadásul az objektum nem túl likvid, akkor ezekben az esetekben a jutalék természetesen magasabb lesz.

Így egy ingatlanközvetítővel folyamatosan együttműködő ingatlanos akár a jutalék 35%-át is megkaphatja. Ezenkívül a jövőbeni „fizetést” az is befolyásolja, hogy az ingatlanos milyen munkát végzett a tranzakció támogatása érdekében - vagy mindent megtett az elejétől a végéig, vagy egyszerűen új ügyfelet hozott az ügynökséghez. Tehát minél kevesebbet „fektetett be” a bróker a folyamatba, annál kevesebbet keresett. Ráadásul sok ingatlanos (és ez nem titok) nem mindig végzi becsületesen a munkáját, így a felárak miatt nagy jackpotot kapnak.

Amint azt a híres ügyvéd, Oleg Sukhov mondja, az ügyfélnek standard szerződésekben nyújtott ingatlanügynökségi szolgáltatások költsége általában több tízszer alacsonyabb, mint az az ár, amelyet ennek következtében az ügyfélnek fizetnie kell. Például a bróker jutaléka a szerződésben 40 000 és 70 000 rubel között változik. Valójában azonban az ingatlanügynök a tranzakció értékének 3%-át vagy annál nagyobb összegét kéri Öntől: vagyis a 10 millió rubel értékű lakás vevőjének megtalálásában nyújtott segítségért az ingatlantulajdonosnak legalább további 300 000-et kell fizetnie. rubel a fenti 70 000 rubel összegen felül. Emellett nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy az ingatlanosnak megtérül, ha az eladó árát leengedi, a vevőt pedig emeli, így az összegek túlzott mértékűek is lehetnek.

De beszéljünk egy átlagos bróker bevételéről. Természetesen minden ingatlaniroda igyekszik értékesítési terveket készíteni alkalmazottai számára, de ezek nem mindig valósulhatnak meg. A magánbrókerek keresnek a legtöbbet, mivel nem kell osztozniuk az ügynökséggel. De ahhoz, hogy egyedül is sikeres legyen, hatalmas ügyfélkörre van szükség, valamint nyereséges rendelések beszállítóinak „csalogatására”, gyakran ugyanazoktól az ügynökségektől.

Tehát, ha nagyon durva számítást végzünk, akkor a moszkvai régió turistaosztályú ingatlanpiacának leghétköznapibb résztvevője, aki egy ingatlaniroda „javára” dolgozik, körülbelül 189 000 rubelt kaphat – írja az rbc.ru ( ha azt az információt használjuk, hogy egy ingatlanos átlagosan három tranzakciót köt havonta; a lakás ára körülbelül 4,5 millió rubel, az ügynöki jutalék pedig körülbelül 540 000 rubel lesz). Svetlana Birina szerint ráadásul az alternatív tranzakciót lebonyolító bróker még nagyobb jutalmat kap: „Az alternatíva minimális jutaléka 300 ezer rubel. Számítás: egy ingatlanos, aki két tranzakciót zárt le minimális jutalékkal, 210 ezer rubelt keres (a 600 ezer 35%-a). Ha három ilyen alternatív tranzakciót hajtanak végre, akkor a bevétel 315 ezer rubel lesz.

Biztosan kijelenthetjük tehát, hogy az ingatlanpiaci válságnak tűnő ingatlanforgalmazók nem élnek szegénységben. És ha azokról az „arany” ingatlanosokról beszélünk, akik luxuslakásokat árulnak, jutalékuk általában még magasabb. Így, egyes piaci szakértők havi 500-600 ezer dolláros összegeket hívnak le.

Összehasonlítva az aranybánya - üzleti osztályú ingatlanokkal, a turista osztályú bérlakások szegmense tekinthető a legkevésbé jövedelmezőnek. Általában a kezdők ülnek ezen a rajton. Ezen a területen nagyon egyszerűek a tranzakciók, ritkán tévednek, komoly papírokat általában nem írnak alá, de túl sok a rohangálás, a feltűnés és a személyes időveszteség. A bevétel itt is elsősorban a bróker energiájától függ, de nem valószínű, hogy 100 000 rubelnél többet keres. Sőt, ha egy ingatlanos valamilyen ügynökségnél dolgozik, akkor a szerződése valószínűleg tartalmaz egy záradékot a terv végrehajtására vonatkozóan.

Természetesen nem lehet azt gondolni, hogy az ingatlanos munkája nagyon egyszerű, és csak bemutatókból és megtekintésekből áll. Ahhoz, hogy sikeres ingatlanos lehessen, kiváló pszichológusnak kell lennie. Minden vásárló egyéni személy, akit meg kell keresni - talán dicsérettel, vagy talán nyomással. Sőt, minden ingatlan szegmensnek megvannak a saját értékesítési sajátosságai. Például, ha a külvárosi ingatlanok eladásáról beszélünk, akkor a brókerek körében őket tekintik a legjövedelmezőbbnek, ugyanakkor a legmunkaigényesebbnek. Így Anton Arkhipov, a Sretensky iroda (INCOM-Real Estate) vezetője azt mondta, hogy a városban vagy egy nyaralófaluban lakást vásárló ügyfelek nagyon eltérőek. A városon kívüli ügyfelek válogatósabbak. A helyzet az, hogy itt leggyakrabban keresett pénzből vásárolnak ingatlant, amelyet például több éve félretesznek. Egyetértek, ez a vásárlás érzése egészen más, mint amikor az ügyfél eladja a nagymamától örökölt lakást. „Ennyi pénztől nehezebb megválni. Ezen túlmenően, ha nagy pénzösszegekkel a kezében van, magabiztosabbnak és sikeresebbnek érzi magát. Valódi jogodnak érzi az alkudozást. Általában ezek az átlag feletti keresetű emberek, akik hozzászoktak az egyéni megközelítéshez. Az ilyen ügyfelekkel való kommunikáció különleges követelményeket támaszt az értékesítési vezetővel szemben” – nyilatkozta Arkhipov úr.

De amint azt az ingatlanosok elismerik, minden piaci szegmensben egyszerre kell dolgozni – csak akkor lehet igazán pénzt keresni.

Sokan érdeklődnek az iránt, hogy az ingatlanosok hogyan keresnek pénzt, mert az a vélemény, hogy ennek a szakmának a képviselői jelentős fizetéssel rendelkeznek. De ezek csak pletykák, legtöbbjük fizetése nem olyan magas.

A jövedelem nagyságát számos tényező befolyásolja, többek között:

• Versenyzők száma
• A város lakáspiacának elérhetősége (az áttekintés az ingatlanpiac idei állapotáról nyújt tájékoztatást),
• A munkavállaló szakmai tulajdonságai.

A következő típusú juttatások léteznek:

• Olyan ügyfelektől, akik ingatlant vásárolnak, adnak el vagy bérbe adnak.
• Dokumentumok elkészítése
• Ügyfélpapírok kitöltése, igazolása, ellenőrzése.

Sokan nem csak az ingatlanügynök jövedelme, hanem a felelősségi köre miatt is értetlenül állnak.

Ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe a munkájának sajátosságait.

• Az ügynök fizetés nélkül dolgozik, ami azt jelenti, hogy nem kap semmit, ha nincs megrendelés. Vagyis folyamatosan az Ön megtakarításaira kell támaszkodnia.
• A fizetés a tranzakciók számától függ. Havonta több olyan tranzakciót is lebonyolíthat, amelyek stabil, de csekély bevételt hoznak, vagy több hónapon keresztül is lebonyolíthat egy nagy tranzakciót, aminek eredményeként jelentős díjat kap.
• A bevétel a sajátosságoktól függ. A közvetítő által kapott százalék az ingatlan osztályától és költségétől függ.

A kereset az eladó készségeitől és személyes tulajdonságaitól is függ, mert nagyon fontos a tárgyalás. A közös hang megtalálásának és a pozitív benyomás keltésének képessége nagyon fontos lesz.

Az embernek ismernie kell szakmájának és piacának sajátosságait, ismernie kell a házak adottságait és a különböző területek infrastruktúráját. Ez segít neki helyesen és átfogóan válaszolni olyan kérdésekre, mint például:

• Mi a jobb: pénzt fektetni földbe vagy vásárolni valami kész terméket?
• Melyik területen érdemesebb lakást venni egy fiatal családnak?
• Melyik a legjobb lakás egy nyugdíjasnak?
• További hasonló kérdések.

Ebben az esetben nagyobb az esély a profitra, ha egy ügynökségnél dolgozik. A legtöbb ember véleménye szerint ez egy jó hírnévvel rendelkező ügynökség, amely a legjobb szakembereket tudja kínálni számukra.

Most már pontosan tudja, hogyan keres egy ingatlanos, de a fizetésének nagysága teljesen eltérő lehet, havi 0-tól 150 ezerig és afeletti, nincs felső határ.

Ha szeretné tudni, hogyan kaphat hitelt visszautasítás nélkül? Ezután kövesse ezt a linket. Ha rossz a hiteltörténete, és a bankok elutasítják, akkor ezt feltétlenül el kell olvasnia

Házat venni vagy eladni, lakást bérelni vagy bérbe adni ma már szinte lehetetlen egyedül megtenni. Nagy a veszélye annak, hogy csalókba ütközik, és örökre elveszíti vagyonát vagy pénzét. Az ingatlanosokat kérik, hogy segítsenek a lakosság lakhatási problémáinak megoldásában. E szakma képviselői ingatlanügyletek közvetítői.

Sajnos maga az ingatlanos szakma is rossz hírnévnek örvend hazánk lakosai körében. Ezért tevékenységével minden ingatlanosnak naponta bizonyítania kell tisztességét és jó hírnevét.

Milyen fizetést kapnak az ingatlanosok a munkájukért? Milyen juttatásokra, támogatásokra számíthatnak? Kérnek-e kedvezményes nyugdíjat, és mekkora összegű nyugdíja van?

Szakmai felelősség és munkajellemzők

Ahhoz, hogy professzionális ingatlanközvetítő lehessen, felsőfokú végzettséget kell szereznie az „Ingatlanszakértelem és ingatlankezelés” szakon, azaz. iratkozzon be egy építő- és építészetre szakosodott felsőoktatási intézménybe. A szakmában dolgozó szakembereknek multifunkcionálisnak kell lenniük, és rendelkezniük kell az ingatlanpiaci munkához szükséges ismeretekkel.

A jó ingatlanosnak marketingesnek kell lennie ahhoz, hogy kedvezően mutassa be az ingatlant és helyesen határozza meg az árát. Jogi ismeretekkel kell rendelkeznie, mivel az ingatlanügyleteket az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően hajtják végre. Jól jön a mérnöki tudás is, amely segít abban, hogy otthona minden hiányosságát észrevegye és helyesen értékelje.

És természetesen minden ingatlanosnak jó pszichológusnak kell lennie. Csak ez teszi lehetővé a szakember számára, hogy jó kommunikációt alakítson ki az ingatlan vevője és eladója között, és megoldja az összes vitás kérdést.

Az ingatlanügynöknek széleskörű feladatai vannak. A következőkkel foglalkozik:

• ügyfelek keresése;
• ingatlanügyletekkel kapcsolatos tárgyalások és konzultációk szervezése;
• a szükséges dokumentumok összegyűjtése;
• ingatlantárgyak értékelése és szerződések szervezése;

Ezt a munkát az ingatlanpiac elemzése nélkül nem lehet minőségileg elvégezni, ezért ingatlanpiaci ingatlanpiaci részletes elemzést kell végeznie.

Ma az oroszországi munkaerőpiacon nagy szükség van hozzáértő és becsületes ingatlanosokra. Ma körülbelül 5000 betöltetlen álláshelyre van szükség ingatlanszakértőkre.

A munkáltatók a következő követelményeket támasztják a pályázókkal szemben: kötelező az Orosz Föderáció állampolgársága, kompetens szóbeli és írásbeli beszéd, magabiztos számítógépes ismeretek, kommunikációs készség, felelősségvállalás, felső- vagy középfokú szakirányú végzettség, személyes értékesítésben vagy értékesítési képviselőként szerzett tapasztalat.

Mi befolyásolja az ingatlanos fizetését?

Ma már keresettek az ingatlanszakértők, és munkájukat meglehetősen magasan fizetik. Bár az ingatlanügynökök hivatalos fizetése csak 10-30 ezer rubel. havonta. Az e szakmában dolgozó szakember bevételének nagy része az általa lebonyolított ingatlanügyletek jutalékaiból származik.

Ezért az ingatlanügynök fizetésének összege csak tevékenységétől és képzettségi szintjétől függ. A különösen szorgalmas munkavállalók számára a kompenzációs kifizetések összege elérheti az 1 millió rubelt. havonta.

Ezenkívül a fizetés összegét a következő tényezők határozzák meg:

1. A lakáspiac regionális sajátosságai.Így a moszkvai régió ingatlanforgalmazók jövedelme jelentősen magasabb lesz, mint Oroszország más régióiban. A nagy lélekszámú területeken dolgozó szakemberek pedig többet keresnek, mint azok, akik az ország gyéren lakott területein dolgoznak.
2. Az ingatlanpiac különböző szegmensei. A legmagasabb jövedelmet a luxuslakáspiacon dolgozó ingatlanosok, valamint a business osztályú ingatlanok keresik. Ebben a szegmensben a jutalék százaléka a tranzakció összegének 3-5%-a. Ezenkívül a kereskedelmi ingatlanok jutalékának nagysága nem haladja meg az 1-2%-ot. A legmagasabb jutalékot az ország ingatlanával foglalkozó szakemberek kapják - 3-10%. A tapasztalt ingatlanosok évente 6-8 tranzakciót tudnak teljesíteni. A magas osztályú munkások jövedelme eléri a 4,8-6 millió rubelt. havonta. Bár az ingatlanszegmens szakembereinek átlagos havi jövedelme 100-180 ezer rubel tartományba esik. havonta.
3. Műveletek ingatlantárgyakkal. Azok az ingatlanközvetítők, akik lakásvásárlási és -eladási tranzakciókat bonyolítanak le, többet keresnek, mint a bérbeadó ingatlanközvetítők.
4. Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete. A gazdasági válság hatással van a lakhatási költségek ingadozására, így az ingatlanosok fizetésére is.
5. Az ingatlancég hírneve, tevékenységének időtartama, alkalmazottainak szakmai felkészültsége nagyban befolyásolja az egyes ingatlanosok fizetését. Így a sikeres ingatlancégek alkalmazottai 200-300 ezer rubelt keresnek havonta, míg a kis cégeknél dolgozó kollégáik mindössze 30-40 ezer rubelt keresnek.

A legdrágább ingatlanügyletek a kulcsrakész ügyletek. Ebben az esetben az ingatlanügynök minden felelősséget átvállal az ingatlan ügyletre való felkészítéséért. Az ilyen körülmények között dolgozó szakemberek akár 300 ezret is keresnek havonta.

További bónuszok

További bónuszként az ingatlanügynökök a következőket kínálják:

• személyes munkahely egy kényelmes irodában;
• a sikeresen végrehajtott tranzakciók jutalékainak magas százaléka;
• egyéni képzés és vállalati csapatépítés;
• információs, jogi és reklámtámogatás;
• további pénzbeli motiváció a hét és hónap legjobb alkalmazottai számára.

Mennyit keresnek a moszkvai ingatlanosok?

Az ingatlanügynökök fizetése a moszkvai régióban 51-301 ezer rubelnek felel meg. havonta. Az ingatlanügynöki állások elemzése kimutatta, hogy a fővárosban ma nagy a kereslet a szakemberek iránt – mintegy 2000 állás maradt nyitva. Az ingatlanirodák 35 és 350 ezer rubel közötti fizetést kínálnak az alkalmazottaknak. havi. Az ajánlatok körülbelül 50% -a 170-200 ezer rubel tartományba esik. havonta.

Mennyi az ingatlanügynök fizetése Oroszország más városaiban?

• BAN BEN Szentpétervár A tapasztalt ingatlanügynökök átlagosan kevesebbet keresnek, mint moszkvai kollégáik - 101-201 ezer rubelt. havonta. BAN BEN Novoszibirszk, Rostov-on-Don hajlandóak fizetni egy ingatlanügynöknek 23-200 ezer rubelt. havonta.
• BAN BEN Nyizsnyij Novgorod az ingatlanszakértők fizetése 20-130 ezer rubel között mozog Tyumen 30-150 ezer rubel. Szaratov, Krasznodari, Szamarai és Omszki ingatlanforgalmazók 15-100 ezer rubelre számíthat. havonta.
• BAN BEN Penza, Belgorod, Orenburg és Saranskügynökök keresnek 25-71 ezer rubelt. A szmolenszki régió ingatlanszakértőinek minimális havi jövedelme 12-35 ezer rubel.

Így az átlagos havi fizetés Oroszország régióiban 71 ezer rubel. Ez 2,6-szor magasabb, mint az ország gazdaságában mért átlagbér.

Mennyit keresnek külföldön az ingatlanközvetítők?

BAN BEN Németország Az ingatlanosok átlagos havi jövedelme 2,4-4,6 ezer euró (150-270 ezer rubel), ami megfelel az orosz kollégák átlagkeresetének.

Milyen nyugdíjra számíthat egy ingatlanos?

Az ingatlanközvetítő nyugdíjjárulékának nagyságát a munkatapasztalata, a havi jövedelme és a biztosítási megtakarítás összege határozza meg. A munkavállalók ezen kategóriájának átlagos nyugdíja 19-24 ezer rubel.

A hosszú távú ingatlanközvetítők azonban nagy tapasztalattal és nagy ügyfélkörrel rendelkeznek. Ezért bármely életkorban, így nyugdíjas korban is elhelyezkedhetnek a szakterületükön. Ez azt jelenti, hogy életkori megkötés nélkül megőrizhetik anyagi helyzetüket.