Hogyan nyisson meg egy építőipari céget a semmiből. Hogyan lehet építőipari céget nyitni? Hogyan indítsunk építőipari céget

• Építőipari cég a semmiből

Az építkezés általában és különösen a belsőépítészet nagyon jövedelmező üzlet. Mindig van igény az élettérre, és a kényelemre is. Mert építőipari céget nyitni egytípusú vállalkozás, ami, ha helyesen csinálja, lenyűgöző bevételt hoz a tulajdonosnak.

De érdemes figyelembe venni, hogy nagyon komoly verseny van ezen a területen. Az építőipari cégek készen állnak arra, hogy ügyfeleik széles skáláját kínálják – a különálló lakás kozmetikai felújításától a házépítésig. A cégek túlnyomó többsége számára ez utóbbi lehetőség generálja a fő bevételt.

Építőipari cég a semmiből

Építőipari cég alapítása a semmiből azt jelenti, hogy az út legelején meg kell oldani sok nehéz kérdést.

Legalább két dolog van, ami elriasztja néhány fiatal építőt. Nézzük őket:

1. tekintély hiánya a piacon. Minden potenciális ügyfél először a vállalat fejlődésének történetét tekinti meg. Valószínűtlen, hogy egy újonnan érkező megrendelést a semmiből építsenek, hírneve vagy jó kritika nélkül. Ezért valószínűleg vállalkozása kezdetén kis megrendelésekre kell támaszkodnia, vagy jelentős kedvezményeket kell kínálnia. De miután megállta helyét az építőipari piacon, nagy keresletet fog biztosítani.
2. technikai alap hiánya. Az építőipar nagy beruházásokat igényel - a szerszámok nagyon drágák. Ők tudnakbérelni,de ez a végén megnöveli a szolgáltatásnyújtás költségeit – miközben a versenytársak olcsóbban dolgoznak az ügyfélnek.

Hogyan lehet megoldani ezeket a problémákat? Például a kínált szolgáltatások körének lehetőség szerinti bővítésére. Szakértők és statisztikák megerősítik, hogy minél több megrendelést tud végrehajtani, annál gyorsabban fejlődik egy építőipari cég. De itt meg kell találnod az egyensúlyt: ne becsüld túl magad. És válassza ki a minősített ésfelelős alkalmazottak- ők alakítják majd a cég hírnevét. Figyelje a piaci helyzetet, hogy tisztában legyen az összes trenddel és árral.

Hol kezdjem az építőipari vállalkozást

Az építőipari vállalkozás indításának legjövedelmezőbb módja a belsőépítészetre szakosodás lenne. És ezért:

• szolgáltatások széles skálája. A helyiségek díszítése nagyon változatos lehet. Az ilyen specializáció pedig a stabil jövedelem kulcsa;
• nincs nehézség a személyzet kiválasztásával. Manapság sok kézműves választ magának egy szűk specialitást, miután alaposan tanulmányozta az egyik típusú munkát, mert szakmájuk megfelel a modern igényeknek. Használja ki ezt a helyzetet, és alkalmazzon képzett szakembereket. Egy kis bónusz lehet, hogy néhány ilyen kézműves szívesen vállalja az új munkát, feltéve, hogy használja a szerszámait;
• a megrendelés átvételének valósága. Sokkal könnyebb megrendelést kapni egy fiatal építőipari cég telephelyeinek befejezésére, mint találni legalább egy ügyfelet, aki érdeklődik egy létesítmény építésében a semmiből.
  

Egy fiatal építőipari cég is jelentkezhet pályázatokon. Itt is megfelelően fel kell mérnie erősségeit és képességeit. Vagyis fontos megérteni, hogy mely versenyek irányulnak elsősorban a neves építőipari cégekre, és az ezeken való részvételt egyelőre el kell halasztani. Nos, azok a pályázatok, amelyek célja, hogy egy iskola, óvoda, vagy más szervezet felújítására jó kivitelezőt válasszanak, az induló cégek számára is megvalósíthatóak lesznek.

Pályázatok mellett új épületeket építő cégekkel lehet együttműködést kialakítani. A városban, méretétől függetlenül, minden évben új lakóterületek épülnek. Befejező javítási munkákra is szükségük van. Ez az együttműködési lehetőség stabil jövedelmet biztosíthat egy induló építőipari cégnek.

Miért ne vehetne részt egy fiatal, feltörekvő építőipari cég egy alvállalkozói programban? Ma már nagyon fontos, hogy a megrendelés egy részét egy nagyobb cégtől kapja meg. Az üzletből származó nyereséget érdemes beleegyezni.

Nos, kis fa vidéki házakat is lehet építeni. Ez nagyon népszerű és jövedelmező.

Minden cég fő tevékenysége a saját hírnevének ápolása. A jó vásárlói vélemények a siker kulcsa. Mind a cég tekintélyét, mind a megrendelések számát növelik. Ne féljen a befejezéssel kezdeni: idővel a szükséges mennyiségre bővítheti a munkakört.

Egy építőipari cég üzleti tervében mindent a legapróbb részletekig ki kell számítani. A terv minden pontjának gazdasági indokolással kell rendelkeznie. Az üzleti terv minden szakaszában fordítson különös figyelmet a finanszírozási forrásokra.

Ha a cégalapítás teljes összegét vagy annak egy részét hitelfeltételekkel veszik fel egy banktól, az üzleti terv kiadási részében tartalmaznia kell az ezen adósság törlesztésére szolgáló alapok létrehozására vonatkozó tételeket.

Egy építőipari cég üzleti tervének hozzávetőlegesen a következő felépítésűnek kell lennie:

1. Hozzon létre egy árlistát az építőipari szolgáltatásokhoz

Itt kell beszélnünk a kis tárgyak tervezéséről, kivitelezéséről, a javítási és befejező munkák listájáról. Említse meg a kiegészítő szolgáltatásokat: segítség a javítási anyagok kiválasztásában, építészeti és műszaki felügyelet stb. Ismertesse a szolgáltatások teljes körét.

1. Fedezze fel, hogy képes-e versenyezni a meglévő piacon

A városon kívüli élet népszerűsége miatt egyre többen keresnek egy kis magánházba költözést - legalább egy szezonra. Elemezze, hogy van-e erre igény az Ön településén. Vannak olyan neves építőipari cégek, amelyek ki tudják elégíteni ezt az igényt? Mit tud ajánlani, ami minőségileg különbözik a versenytársaitól?

Befejező munka. Kutassa fel a környék építőipari piacát. Sok lakóépület épül vagy terveznek? Mi a helyzet a költségvetési szervezeteknél a javítási igényekkel? Sok olyan régi sokemeletes épület van, amelynél szükség lehet az arculat felújítására?

Termelési terv:

• Cégregisztráció;
• A szükséges felszerelések beszerzése;
• Személyi kérdések megoldása.

Az építőipari cégnek szakképzett ésfelelős személyzet. Ha a munkavállalókról beszélünk, akkor mindenekelőtt a munkáltatót kell érdekelni a tapasztalatuk. A projekthez a következő alkalmazottakra lesz szükség:

• Dandártábornok;
• Tervező;
• Munkások;
  

De meg kell értenie, hogy ahogy egy építőipari cég munkájának mértéke növekszik, a személyzete nő.

A könyvelés problémáját egy jó outsourcing céggel kötött szerződés fogja megoldani. Ez kényelmesebb és jövedelmezőbb lesz. Munkacsoportokat is alkalmazhat outsourcing feltételekkel. Válassza ki magának a legkedvezőbb lehetőséget.

1. Kockázatelemzés.

Milyen kockázatok lehetnek negatív hatással egy építőipari cég sikeres működésére:

• Az alkalmazottak képzettségének és tapasztalatának hiánya;
• Rossz résválasztás a munkához;
• Alacsony kereslet (tudjon olyat kínálni ügyfelének, ami minőségileg megkülönbözteti Önt versenytársaitól az építőipari piacon);
• Megbízható építőanyag-beszállítók hiánya.
  

Építőipari cég neve és bejegyzése

Az építőipari cég nevének emlékezetesnek és értelmesnek kell lennie.

Tartsa szem előtt a következő pontokat:

1. A célközönség. A név kiválasztásakor elsősorban arra kell összpontosítania. Így az egyénekkel való munkavégzéshez szükség van az építőipari cég rövid nevére – hogy könnyen megjegyezhető legyen. A nagy orosz vagy külföldi cégek megcélzásához nem csak névre, hanem szlogenre is szükség van. Divatosnak és fülbemászónak kell lennie;
2. Sajátosságok. Már a kivitelező cég nevéből is ki kell derülnie, hogy milyen szolgáltatási kört hajlandó nyújtani. A legjobb, ha kerüljük a rövidítéseket;
3. Hangzás. Sok cégtulajdonos belső vállalati versenyt szervez azok között, akik igazán szerelmesek abba, amit csinálnak. A szakemberek gyakran nagyon érdekes lehetőségeket kínálnak.

Tehát a cégnek van neve, beszéljünk a bejegyzéséről.

A teljes körű tevékenységhez az építőipari cég regisztrációját be kell fejezni az illetékes hatóságoknál.

Ezt megelőzően hajtson végre három lépést:

1. Döntse el, mi lesz a jogi státusz - egyéni vállalkozó vagy LLC;
2. Gyűjtse össze az összes szükséges dokumentumotaz adószolgálathoz;
3. Nyisson meg egy folyószámlát.

Maga a regisztrációs eljárás nagyon egyszerű, otthon is megteheti. A legfontosabb a dokumentumok helyes kitöltése. Ha bármilyen nehézség adódik, a szakemberek mindig az Ön rendelkezésére állnak.

Ezenkívül csatlakoznia kell egy SRO-hoz. Az SRO az építők önszabályozó szervezete. A csatlakozáshoz egy bizonyos dokumentumcsomag benyújtása szükséges. Egy hónapon belül az SRO képviselői áttekintik őket, és választ adnak Önnek.

Az SRO-hoz való csatlakozáskor a vállalatnak bizonyos hozzájárulást kell fizetnie. Ennek a szervezetnek térítési díja van. Felhasználható olyan károk fedezésére, amelyeket a kivitelező cég munkája során a megrendelőknek okozott.

Így az építőipar, bár összetett, nagyon jövedelmező üzlet. A lényeg az, hogy kitűzzünk egy célt, és az utazás elején megfelelően felmérjük képességeinket, fejlesszük tevékenységeink mértékét. Ne rohanjon, és ne vállaljon olyan munkát, amelyet még nem tud elvégezni. Vegye igénybe építőipari cége munkatársainak kiváló szakemberek támogatását, és keressen lelkiismeretes partnereket. Bármilyen feladatot el tud végezni az, aki hisz önmagában.

Az építőipar az egyik legjövedelmezőbb Oroszországban. Az úgynevezett „építési boom” már több éve tart, és még sok évtizedig tart. Nemcsak lakóépületek épülnek, hanem önkormányzati épületek, gyárak, bevásárlóközpontok is. Még egy fiatal cég is nyerhet egy pályázatot egy adott létesítmény építésére, és sok pénzt kereshet vele. Megtudhatja, hogyan lehet pályázatokon részt venni.

Hol kezdjem?

Az első dolog, amit meg kell tennie egy cég megnyitásához dönt a munka irányáról. Ma a következő típusú építőipari cégek léteznek:

1. Építészeti tervező iroda . Egy ilyen cég kizárólag projektek tervezésével és kivitelezésével foglalkozik. Az ilyen cégeknél nem csak a tapasztalt, hanem a tehetséges munkatársak is fontosak.
2. Fővállalkozók . Lakások kozmetikai felújításával és nagy lakókomplexumok építésével egyaránt foglalkoznak. A nyitáshoz erős felszerelésre és nagy létszámú személyzetre van szüksége.
3. Speciális alvállalkozók . Egy adott munkalistával foglalkoznak, vagy kis léptékű építési munkákat végeznek. A legjobb vállalkozást úgy indítani, hogy éppen egy ilyen céget nyit. Működtetéséhez csak egy kis szakembergárda szükséges.
4. Alvállalkozók-beszállítók . Főleg építőipari gépek és anyagok szállításával foglalkoznak.

A legjobb, ha szakosodott alvállalkozóként indul. Ezután fokozatosan bővítheti vállalkozását.

Csapattoborzás

Mindenekelőtt egy építőipari cégnek szakirányú végzettségű szakemberekből kell állnia. Diplomák, munkalapok - mindezt figyelembe veszik az SRO-hoz való csatlakozáskor.

A munka megkezdéséhez össze kell állítania egy kis csapatot, amely a következőket tartalmazza:

• kőműves;
• vízvezeték-szerelő;
• villanyszerelő;
• festő-vakolatozó;
• burkoló-kikészítő;
• magashegyi szerelő (ha szükséges).

Ugyanakkor fontos, hogy a dolgozók legalább fele rendelkezzen szakirányú végzettséggel és legalább körülbelül 2-5 éves szakmai gyakorlattal.

A magaslati szerelőnek engedéllyel kell rendelkeznie a munkavégzéshez és orvosi vizsgálaton kell átesnie. A villanyszerelőnek is rendelkeznie kell ugyanazzal az orvosi vizsgálattal és osztályjellel ellátott munkavállalási igazolással.

Alapvető követelmények, amelyeket az alkalmazottaknak teljesíteniük kell:

1. Munka tapasztalattal rendelkezik;
2. Sértetlenség;
3. Képes a kijelölt feladatok meghatározott időkereten belüli elvégzésére.

Miután megkapta a megrendeléseket, és elkezdett pénzt keresni, fokozatosan alkalmazhat olyan alkalmazottakat, akiknek minimális tapasztalata van vagy nincs tapasztalata.

Vállalati regisztráció

Miután többé-kevésbé összeállította a csapatot, megkezdheti vállalkozása regisztrációját. Ebbe beletartozik:

1. Regisztráljon mint. A legjobb, ha LLC-ként regisztrál, mivel ez lehetővé teszi, hogy jogi személyeknél és kormányzati szerveknél dolgozzon. A regisztráció 10 000 és 25 000 rubel között lesz.
2. Építési engedély. Az önkormányzathoz fordulva szerezheti be. Kiadása az önkormányzat vezetőjének és a városi, kerületi főépítésznek a részvételével történik.
3. Csatlakozás egy SRO - önszabályozó szervezethez.

„Építőipari céget szeretnék nyitni, de nem tudom, hol kezdjem” – ezt a kérdést szokták feltenni a szakembereknek a leendő vállalkozók. A tevékenységek megválasztása természetesen jó. Az oroszországi építkezés, az országon belüli és kívüli helyzettől függetlenül, mindig számíthat kedvező piaci feltételekre.

Építőipari cégek osztályozása

De ahhoz, hogy a semmiből építőipari céget hozzon létre, speciális ismeretekkel és tapasztalatokkal kell rendelkeznie, valamint rendelkeznie kell egy számítógéppel. Akinek fogalma sincs a terhelési diagramról, az anyag nedvességállóságáról vagy hővezető képességéről, vagy a festék fedőképességéről, annak nagyon nehéz lesz sikeres vállalkozást létrehoznia. Az első dolog, amit meg kell nyitnia egy építőipari cégnek, az az, hogy megértse, hogy az építőipar fejlett és összetett iparág, és nincsenek „csak építőipari cégek”. Megvan a saját besorolásuk és egy bizonyos funkciókészletük.

A kezdőknek csak egy bizonyos típusú munkák elvégzésére szakosodott alvállalkozó cég szervezése biztosít jó lehetőségeket. A cég státuszának kijelölése után felmerülhet a kérdés, hol kezdje el az építőipari cég megnyitását.

Algoritmus egy vállalkozás megnyitásához

Mielőtt a semmiből megnyit egy építőipari céget, meg kell határoznia a célját. A cég végezhet helyiségek kozmetikai javítását, házakat, utakat építhet, ablakokat és ajtókat szerelhet be, és minden típusú tevékenységet kombinálhat. A tevékenység típusának kiválasztása után a vállalkozónak üzleti tervet kell készítenie egy építőipari vállalkozás számára, amely lehetővé teszi a szervezet egyes szakaszainak részletes tanulmányozását. A lépésről lépésre történő nyitási útmutató a következő:

• vállalkozás bejegyzése és adózási forma kiválasztása;
• engedélyek beszerzése az érintett szervezetektől;
• gépek, berendezések és készletek beszerzése;
• személyzet kiválasztása;
• lehetséges kockázatok;
• ügyfeleket keresni.

Ezenkívül az építőipari cég megnyitására vonatkozó üzleti tervnek tartalmaznia kell a pénzügyi számításokat, amelyek meghatározzák az induláshoz szükséges összeget. Valamint információkat a létrejövő cég eszközeiről és forrásairól, valamint a nyereség növelésének módszereiről. A projekt pénzügyi része megmutatja az újonnan létrehozott vállalkozás jövedelmezőségét és megtérülését.

A vállalkozás előnyei és hátrányai

Az építőipari vállalkozás mint vállalkozás nyereséges vállalkozás (akár 75%), amely 12-18 hónapon belül megtérül. Az építés fő előnye a stabilitása. De egy erős cég létrehozásához komoly befektetésekre, lelkiismeretes személyzetre és nagy ügyfélkörre van szükség.

Az építőipari cég alapítása során gyakran felmerülő tipikus problémák a magas szintű verseny, az elégtelen finanszírozás és a piacra lépés nehézségei. A tapasztalt munkatársak segítenek a cégnek rövid időn belül pozitív hírnév kialakításában. Egy vállalat versenyképessége közvetlenül összefügg az elvégzett munka minőségével. Egy hozzáértő üzleti terv segítségével pedig banktőkét vagy befektetőket vonzhat.

Vállalati regisztráció

Mi a legjobb módja a cégbejegyzésnek: LLC vagy egyéni vállalkozó? Még a kis építőipari cégeket is meglehetősen nagyszabású vállalkozásnak tekintik. Ezért ajánlatos egy építőipari céget LLC-ként regisztrálni. Néhány vállalkozó azonban egyéni vállalkozókat hoz létre, ami lehetővé teszi számukra, hogy szabadalmi alapon végezzenek munkát. A regisztrációhoz szükséges dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:

• regisztrációs kérelem;
• útlevéladatok egyéni vállalkozók számára, információk az LLC szervezetéről;
• „Jogi személy állami bejegyzésének igazolása” és kivonat az egységes állami nyilvántartásból.
• társasági szerződés;
• megállapodás a pénzeszközök alapítók közötti megosztott elosztásáról;

Ezenkívül be kell szereznie az iparűzési adószámot és a statisztikai hatóságnál történő regisztrációt. Egy vállalat jövedelmezősége gyakran attól függ, hogy milyen adórendszert választanak: általános vagy egyszerűsített. Az adófizetés kérdésében jobb konzultálni szakemberrel.

Engedélyek gyűjtése: csatlakozni vagy nem csatlakozni egy SRO-hoz

Az építők önszabályozó szervezetéhez (SRO) való csatlakozás fontos lépés a cégbejegyzésben. Egy építőipari cég munkájának SRO engedélye nélkül történő megszervezése 5000 rubel pénzbírsággal fenyegeti a vállalkozót. és magasabb. Az SRO-hoz csatlakozó cégeknek díjat kell fizetniük, amelyek teljes összege régiónként változik, de mindenhol meglehetősen nagy. Például a kompenzációs alapba való hozzájárulás önmagában 400 000 rubel lesz. évben. Nem minden cég engedhet meg magának ilyen kiadásokat, így sokuk féllegálisan működik.

A következő szervezetek működhetnek anélkül, hogy csatlakoznának egy SRO-hoz:

• helyiségek és homlokzatok javításával és befejezésével foglalkozó építő- és javító cég;
• építőipari és szerelő cég könnyű szerkezetek beépítésével: nyílászárók.

Vagyis egy kisvállalkozás elvileg megteheti az SRO engedélye nélkül, és megtakaríthatja a járulékfizetést.

Építőipari cég nyitásához szükséges egyéb dokumentumok:

• az építési engedély körülbelül 600 000 rubelbe kerül;
• szerkezeti tervezési szolgáltatásokra vonatkozó engedély;
• engedélyt mérnöki felmérések elvégzésére.

Meg kell látogatnia a SES-t és a sürgősségi osztályt is. A dokumentumok feldolgozásának teljes költsége 1 000 000 és 3 000 000 rubel között mozog.

Az építőipari cég tevékenységi köre

Egy vállalkozás lehet erősen specializált vagy széles formátumú. A lakosságnak kínált szolgáltatások köre a tulajdonos vágyaitól és képességeitől függ. Építőipari cég szolgáltatásai:

• különböző épületek és építmények építése részben és kulcsrakészen egyaránt;
• javítási és szerelési munkák;
• gépek és berendezések bérbeadása;
• szakemberek képzése és továbbképzése;
• projektfejlesztés;
• építőanyag kereskedelme.

Minél szélesebb a vállalkozás várható tevékenységi köre, annál nagyobb beruházást igényel a szervezet indulásakor.

Felszerelés és személyzet

Egy nagyszabású vállalkozás megszervezéséhez nagy méretű építőipari gépeket és berendezéseket kell vásárolnia, amelyek telepítése nagy területet foglal el. A kis cégek bérbe adják vagy lízingelik a szükséges eszközöket, ami sokkal jövedelmezőbb, mint a hitel. Fontos, hogy alaposan tanulmányozza a lízingcéggel kötött szerződés feltételeit. Használt felszerelés vásárlásával is pénzt takaríthat meg. Ebben az esetben érdemes az eladóval egyeztetni az eladás okát, és elkérni a berendezéshez mellékelt műszaki dokumentációt.

Az építőipari cég vezetésének megszervezését a legapróbb részletekig át kell gondolni. A modern építőiparban régóta használják az információs technológiát és a speciális szoftvereket: CAD, GIS, projektmenedzsment rendszer és becslési szoftver. Ezért a legkisebb építőcsapatban is rendelkeznie kell legalább egy, a szoftverhez értő szakképzett szakemberrel.

A lelkiismeretes és felelősségteljes emberekből álló személyzet az első lépés egy sikeres vállalkozás létrehozása felé.

Az építőipari cégnek a következő szakemberekre lesz szüksége:

• támogató;
• személyügyi tiszt;
• építész vagy tervező;
• Könyvelő;
• művezető

Célszerű lehetőséget találni saját ügyvédjének támogatására. Minden csapatnak rendelkeznie kell képzett festővel, vakolóval, villanyszerelővel és asztalossal. Az állami engedélyeket olyan cégek adják ki, ahol a munkavállalók többsége felsőfokú végzettséggel rendelkezik. Természetesen az ilyen szakemberek fizetésének tisztességesnek kell lennie. Az építőiparban a fizetések átlagosan 35 000 felettiek.

A kis cégek gyakran megtagadják a könyvelő felvételét, inkább szakembert hívnak meg a beszámolási időszakban, aki elvégzi a könyvelést és rendbe hozza a dokumentációt. Előnye, hogy nem kell havi fizetést fizetni. A munka kifizetése a befejezéskor történik.

Megrendelések keresése

A rendelések fogadásának többféle módja van:

1. Nyerd meg a pályázatot. A versenyen való részvételi jelentkezés benyújtása előtt azonban tanulmányoznia kell annak feltételeit. Ha egy nagy létesítmény építése folyamatban van, akkor előnyben részesítik azokat a nagy teljesítményű szervezeteket, amelyek nagy létszámmal és saját gépparkkal rendelkeznek.
2. Együttműködési megállapodás megkötése új épületek építésében részt vevő cégekkel. Az új épületek helyiségei befejezést igényelnek.
3. Legyen alvállalkozója egy nagyvállalatnak, amely nagyszabású projektet kapott.
4. Több éve nyújtunk különféle magas színvonalú építőipari szolgáltatásokat, jó hírnévért dolgozunk. A piacon pozitív hírnévvel rendelkező cég mindig kap megrendeléseket.

A projekt gazdasági indoklása

• szerszámok vásárlása (simító, szúrófűrész, fúró vagy ütvefúró, csavarhúzó stb.) – 200 000 RUB-tól;
• jármű vásárlása berendezések és személyzet szállítására - 450 000 RUB-tól;
• béralap - 35 000 rubeltől, de a teljes összeg nem haladhatja meg az elvégzett munka teljes költségének 40% -át;
• egy építőipari cég reklámozása és a telefonos kommunikáció fizetése - 25 000 rubeltől.

Ennek eredményeként kiderül, hogy a kezdő befektetés 650 000 rubel, a havi kiadások pedig 165 000 rubeltől kezdődnek. A számítás egy minimum 4 fős cégre készült, benne szervezővel és sofőrrel.

A vállalat jövedelmezősége a menedzsment által meghatározott tarifáktól, az elvégzett munka összetettségétől és sürgősségétől, valamint a szezontól függ. Javító és építőipari cégek árai 2015-ben:

• kozmetikai javítások, belsőépítészet - 1000-1500 rubel. 1 m2-re;
• gazdaságos javítás - 1800 rubeltől. per m2;
• luxus felújítás – 3300 RUB-tól. 1 m2-re.

Egy építőipari cég „átlagszámlája” 30 000 rubelen belül változik. A munkavégzés határidejét a kivitelező határozza meg. A sürgős javításra szoruló ügyfél készenléti díjat fizet. Átlagosan azonban egy tipikus javítás 14-28 napig tart.

Egy építőipari cég jövedelmezősége 50%. A legjövedelmezőbb vállalkozások a villanyszerelő cégek, valamint a klímaberendezések, dupla üvegezésű ablakok és ajtók beszerelésével foglalkozó cégek.

Cégnév

Egy másik fontos árnyalat: ki kell találnia az építőipari cég nevét. Ez a dolog meglehetősen zavaró, mert a névnek nem csak emlékezetesnek kell lennie, hanem információkat is közölnie kell a cégről. A célközönségtől függ, hogy mit nevezzünk egy építőipari cégnek. Egyénekre emlékszem világos és lakonikus nevekre. A nagy beszállítóknak és vásárlóknak jobb, ha komolyabban és tömörebben mutatkoznak be.

A cégnév gyakran egy rövidítés, ami azt jelenti, hogy tömören és szépen. De nem szabad elfelejteni, hogy nem valószínű, hogy az átlagember törni fogja az agyát a dekódoláson. Ezenkívül az „SGS” kiejtése kényelmetlen, és a „modern lakásépítés” sokáig tart. Ezért jobb, ha azonnal játszunk a névvel. Például: SovZhilStroy vagy OmskZhilStroy és így tovább.

A statisztikák szerint hazánk lakosságának több mint 20%-a veszi igénybe az építők szolgáltatásait. Ugyanakkor érkezhetnek megrendelések mind kisebb háztartási javításokra, mind házak, garázsok, különböző melléképületek építésére. Ez alapján a gazdasági visszaesés általános trendjei ellenére is nyereséges ez a fajta vállalkozás. Jövedelmezősége egyes esetekben a tevékenység típusától függően eléri a 70-100%-ot. Ezért az alábbiakban arról fogunk beszélni, hogyan lehet létrehozni és.

Melyek az építőipar árnyalatai, hogyan lehet ezeket megkerülni és nyereségessé tenni

Minden vállalkozás körültekintő megközelítést igényel, valamint jövőbeli tevékenységeinek világos tervezését. Az építési szolgáltatások gondos odafigyelést és minden árnyalat figyelembevételét igényelnek. Csak az ilyen stratégiai tervezésnek köszönhető, hogy ez a fajta üzlet nyereséges.

Tekintsük a fontos árnyalatokat

Mellékletek

Annak ellenére, hogy egyes szakértők szerint egy építőipari vállalkozást a nulláról is lehet kezdeni, ez nem igaz. Bizonyos beruházásokra lesz szükség. Mindenekelőtt ez egy jogi személy bejegyzése, mivel az egyéni vállalkozó nem alkalmas egy nyereséges társaságra, és alaptőkéjének kialakítása. Ennek minimális összege körülbelül 100-200 ezer rubel. Ezenkívül jobb, ha a legegyszerűbb felszerelést vásárolja meg.Ez is körülbelül 100 ezer rubel.

Toborzás

Ha alaposan tanulmányozza a munkaerőpiacot, észre fogja venni, hogy van elég építőipari szakember, de köztük sok a rossz szokásokkal rendelkező ember. A fő szabály az, hogy ha egy építő profi és nincsenek rossz szokásai, akkor sok építőipari cég fog utána járni, ez alapján csak a cégvezetés jó fizetése és hozzáállása tarthat meg alkalmazottat. Ez vonatkozik a művezetőre is.

Ügyfelek keresése

Az első esetben a nyitás után azonnal emlékeznie kell minden ismerősére, kollégájára, rokonára, barátjára, és tájékoztatnia kell őket arról, hogy igénybe veheti a szolgáltatást. Érdemes újságokban hirdetni, valamint az építőipari üzletek és piacok területein, ahol az érintett árukat árusítják. A pályázatok felkerülnek a különböző szervezetek weboldalára, valamint az erre szakosodott internetes forrásokra.

Marketing megközelítés az ügyfelek felé

Ez az árnyalat az, hogy a munka mennyiségétől függően kedvezményrendszert kell kidolgoznia, és üzleti ajánlatokat kell küldenie a nagy építőipari cégeknek, amelyek nagy megrendeléseket nyernek el és alvállalkozókat vesznek fel.

Mindezen árnyalatok ismeretében megkerülheti őket, és valóban versenyképes vállalkozást hozhat létre. Mindenekelőtt a kezdő vállalkozónak üzleti tervet kell készítenie, amely figyelembe veszi az összes fenti árnyalatot, valamint alaposan meg kell tanulmányoznia annak a helynek az építési piacát, ahol a tevékenységet végzik. Az üzleti tervben is ki kell számítania az összes kezdeti költséget, és ki kell dolgoznia a szolgáltatások részletes költségét és azok listáját.

A létszámprobléma így megoldható. A munkavállalókat próbaidőre kell felvenni, és alaposan meg kell vizsgálni őket (vannak-e rossz szokások vagy rossz minőségű munka). Csak a teljes ellenőrzés után lehet az alkalmazottakat regisztrálni.

És ügyeljen arra, hogy ne feledkezzen meg a titkárról, aki felveszi a rendeléseket. Fontos tudni, hogy a helyesen megválasztott adózási rendszertől függ a további munka sikere. Sok kezdő vállalkozó, aki sikereket ért el ebben az üzletben, az egyszerűsített adórendszert választja (a nyereség 15%-a).

Építőipari üzletágak

A hatályos jogszabályok szerint az építőipar következő területei különböztethetők meg:

Az ilyen típusú modern építkezések alapján egyértelműen arra a következtetésre juthatunk, hogy a sikeres induláshoz és az első nyereséges milliókig a legegyszerűbb kisebb javításokkal, építkezésekkel kezdeni. Aztán, amikor megjelenik az első nyereség, fejlődnie kell, és magasabbra kell lépnie.

Fontos tudni, hogy az ilyen típusú építkezések, például az ipari és útépítések elvégzéséhez egy jogi személynek be kell lépnie az ilyen üzleti SRO - önszabályozó szervezet - szövetségébe. Itt díjat kell fizetni, amely elérheti a több százezer vagy millió rubelt.

Építőipari cég megnyitásának folyamata

A vállalkozás elindításához regisztrálnia kell. Kis építőipari szervezetek számára LLC-ként kell regisztrálni. Nézzük az előnyöket.
Az egyéni vállalkozónak minimális dokumentumcsomagra van szüksége a regisztrációhoz és az állami díjak megfizetéséhez. A vállalkozók számára egyszerűsített adórendszer is létezik.

De az ilyen vállalkozók bevétele korlátozott. Vagyis ha a nyereség meghalad egy bizonyos küszöböt, akkor a személynek jogi személyt kell regisztrálnia. Az egyéni vállalkozókra is vonatkozik a létszámkorlátozás, például nem lehet több 20-nál, ezen felül szükséges.

A következő dokumentumokra lesz szüksége:

• az útlevél és a TIN másolata;
• az állami illeték befizetésének átvételét;
• speciális kérvény kitöltése azon tevékenységek listájára vonatkozóan, amelyeket az egyéni vállalkozó folytatni fog.

Ez alapján arra a következtetésre juthatunk, hogy aki kisebb háztartási javítást szeretne végezni, annak a legjobb megoldás az egyéni vállalkozó.

Az LLC regisztrációja egy kicsit több kiadást és dokumentumok gyűjtését igényel. De mint jogi személyt nem terhelik sem a profitra, sem az alkalmazottak számára vonatkozó korlátozások.

A következő dokumentumokra lesz szükség:

• az alapítók (ha több van), vagy az alapító TIN-számmal ellátott dokumentumainak másolata;
• az LLC létrehozásáról, valamint az igazgató és a főkönyvelő kinevezéséről, valamint az alaptőke nagyságáról, valamint a jogi címről (telephelyről) szóló ülésről készült jegyzőkönyv eredeti és másolati példánya ;
• az alapító okirat eredeti példánya és másolata, amely meghatározza az alapító(k) feladatait, valamint a tevékenységek típusait;
• számlanyitást igazoló banki kivonatok;
• a külön regisztrációs díj befizetéséről szóló bizonylat.

Ez a jogi személy forma bármilyen típusú építőipari tevékenység végzésére alkalmas.

Fontos tudni, hogy jelenleg sok ügyvédi iroda kínál kulcsrakész LLC-k létrehozását és regisztrációját. Vagyis az embernek vágyra van szüksége, majd az ügyvédek mindent megtesznek, és egy ilyen szolgáltatás ára nem haladja meg a 3-5 ezer rubelt.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása?

Azonnal le kell mondani, hogy egy ilyen vállalkozás nem jöhet létre befektetések nélkül. Ezért, ha nincs pénze, írhat hozzáértő üzleti tervet, és hitelt vehet fel egy banktól.

A teljes költség a következőképpen alakul:

Amint látja, összesen körülbelül egymillió rubelre lesz szüksége. De az összeg csökkenthető.

Toborzás és ügyfelek keresése

• A személyzettel kapcsolatos problémákat fentebb tárgyaltuk. Általánosságban elmondható, hogy a rossz szokások jelenléte az építőiparban dolgozók körében krónikus betegség a munkaerőpiacon.
• Ez alapján lehetséges a személyi kiválasztás e séma szerint kialakítani.
• Vegye fel a kapcsolatot a munkaügyi szolgálattal. Munkatársai interjúra küldik a dolgozókat, és felülvizsgálják a munkájukat. Megjelölik a korábbi munkahelyet és az elbocsátás alapját.
• Ha azt írják, hogy az illetőt negatív okok miatt rúgták ki, akkor ilyen alkalmazottat nem lehet felvenni. A vezető akár fel is hívhatja a korábbi munkáltatót, és rákérdezhet a jellemzőkre.
• Kérdezd a barátaidat. Előfordul, hogy az ismerősök, barátok között akad olyan, aki volt építőmesterként keres munkát. Legalább a cég tulajdonosa már ismeri a leendő alkalmazottak életrajzát.
• Nem tanácsos az utcáról igazolatlan embereket és a más országból dolgozni érkezetteket elvinni, ha nincs róluk információ, ajánlás.

Most már folytathatja az ügyfelek keresését.

Kezdjük valami egyszerűvel, ezek barátok és rokonok. Építési munkákat is kell végezniük, ezért jobb, ha azokhoz fordulnak, akiket ismernek.

A következő egy reklámház. Jobb, ha az újságok építőipari rovatainak, és ha lehetséges, a rádiónak és a televíziónak adjuk, de azonnal meg kell jegyezni, hogy ez többletkiadás. A hirdetésben fel kell tüntetni a cég különféle akcióit és kedvezményeit. Javasolt az építőanyag eladókkal is egyeztetni, hogy termékeik értékesítése során a bevett építőipari céget ajánlják vállalkozónak.

Az utolsó dolog az, hogy látogassa meg és regisztráljon azokon az erőforrásokon, ahol nyilvános és magánpályázatokat tesznek közzé az építési munkákra. Sok vállalkozó kap ott munkát. Időt kell szánnia arra is, hogy felkeresse a régió összes építőipari nagyvállalatát, és alvállalkozóként kínálja szolgáltatásait bizonyos típusú munkákhoz.

Fontos tudni, hogy minden hirdetést vagy üzleti ajánlatot helyesen kell megírni, ezért jobb, ha hozzáértő marketingeseket vonz be, és ne legyen lusta pénzt költeni szolgáltatásaikra.

A cég fejlődésének egyéb árnyalatai

Néhány főbb árnyalatot fentebb tárgyaltunk. A kezdő vállalkozóknak azonban érdemes kihasználniuk a következő tippeket is.

Az első az, hogy a munkavállalók betartják a biztonsági előírásokat. Sérülésük esetén a munkáltatót terheli a teljes felelősség, mind anyagi, mind bűnügyi szempontból, ezért minden lehetséges óvintézkedést meg kell tennie ezzel kapcsolatban.

Másodszor, ez egy hozzáértő pénzügyi politika. Az üzleti élet törvényei szerint a kapott nyereséget nem az alapító vagy alapítók szükségleteire kell fordítani, hanem a vállalkozás fejlesztésébe kell fektetni.

Az összes szabály és árnyalat betartásával a vállalkozók képesek lesznek igazán erős üzletet létrehozni, ellenállni a versenynek, és kiterjedt fiókhálózatot fejleszthetnek ki. Az építőipar rendkívül versenyképes. Csak az bírja ki, aki mindent eltervez és nem áll meg itt.

Kapcsolatban áll

Az építőipar fő előnye a folyamatosan növekvő kereslet jelenléte. Nap mint nap több potenciális ügyfél keres olyan vállalkozót, aki felújítási munkákat végezhet, hangulatos otthont építhet, vagy kerítést építhet egy meglévő építmény köré. Természetesen sok az erősebb nem képviselője, aki maga vállalja a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakokat beépíteni, csövet cserélni vagy szekrényt építeni.

A további beszélgetés arról lesz szó, hogy hol kezdjen építőipari vállalkozást, és milyen buktatók leselkedhetnek egy üzletemberre ezen a területen. A fő szabály, amelyet minden vállalkozónak emlékeznie kell, az, hogy egyetlen olyan ügyfelet sem utasíthat el, aki hajlandó pénzt fizetni.

Piacfigyelés

Így aztán eszembe jutott az ötlet, hogy kipróbáljam magam egy olyan területen, mint az építőipar. Hol kezdjem? Sokan ezt mondják az adóhivatalhoz fordulva. Nem! Komoly előkészítő munkával, amely a piac részletes tanulmányozásával jár együtt.

Jelenleg sok olyan cég van nyitva, amelyek készen állnak egy lakóház és egy magánház építésére.

Minden törekvő vállalkozónak meg kell értenie, hogy a versenytársak lehetnek olyan szervezetek, amelyek már több mint egy éve működnek a piacon. Ez azt jelenti, hogy megvan az ügyfelek és a partnerszállítók bizalma. Ezért az egyetlen helyes döntés az, hogy kitűnünk „a tömegből”. A vezetést vagy a bevont tőke mennyiségében, vagy az építkezés alapvetően új megközelítésében kell kifejezni.

Tevékenységek nyilvántartása

Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Az alapos piacelemzést hivatalos regisztrációnak kell követnie. A legalkalmasabb forma a korlátolt felelősségű társaság.

Ezt követően megkezdheti a megfelelő cégnév kiválasztását, az optimális irodahely keresését, az alaptőke kialakítását és az alapítók kiválasztását. Az egyes pontokról - részletesebben.

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a semmiből: egy terv

1. Egyedi és könnyen felismerhető névvel.
2. A cég irodájának helyéről az ügyfelek számára elérhető helyen.
3. Az alapítók által befektetett jegyzett tőkéből vagy az induló tőkéből, amely nélkül a cég nem tudja megkezdeni stabil működését.
4. A cégbejegyzéshez szükséges dokumentumok csomagjának összegyűjtésétől - az egyes alapítók útlevele, információ a helyről, a tevékenység fő típusáról, valamint az alaptőke nagyságáról és a képzés módjáról.

Ezeket a lépéseket saját maga is elvégezheti, vagy segítséget kérhet a megfelelő szakemberektől.

Professzionalizmus és szervezőkészség. Mi a fontosabb?

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a nulláról és érjünk el sikereket? A tapasztalat felbecsülhetetlen segítség ebben a kérdésben. Ugyanakkor néhány probléma magától megszűnik. Bár, ha hinni a statisztikáknak, sokan vannak, akik a nulláról kezdték megvalósítani magukat ezen a területen, és mégis nagyon magasra másztak az üzleti ranglétrán.

A siker fő összetevői a szervezési készségek, a professzionális csapat létrehozásának képessége, valamint a közös nyelv megtalálása bármely partnerrel vagy ügyféllel.

Ezenkívül meg kell határoznia a munka elvégzésének módját - önállóan vagy további cégek bevonásával. A szakértői vélemények tehát egyetértenek abban, hogy érdemesebb olyan jó partnerekkel, jó nevű szponzorokkal közösen elkezdeni az építkezést, akik legalább jelentősebb megrendelés hiányában képesek bármilyen, akár globális projektet támogatni, vagy minden segítséget megadni.

Brigád

Hogyan indítsunk vállalkozást a nulláról az építőiparban? Lelkiismeretes, szakképzett munkaerőt kell találnunk. Erre a szakmára a világon a legnagyobb szükség van.

A személyzeti tartalékkal rendelkező nagyvállalat bármitől való félelem nélkül bármilyen intézkedést megtehet a gátlástalan munkavállalóval szemben, beleértve az elbocsátást is. De egy szakember nélkül maradt kis cég a határidők elmulasztása miatt megrendelést veszíthet.

Ezért, ha a tevékenység kezdetén nem állt össze egy hatékony csapat, akkor nem érdemes elkezdeni a munkát.

A csapat magját egyébként csak szakképzett munkaerővel kell felszerelni, majd a cég bővülésével újoncokat kell toborozni.

A modern piacgazdaságban mindent gyorsan és hatékonyan kell csinálni. Vagyis egy tegnap felvett szakembernek azonnal el kell kezdenie a terv megvalósítását.

A személyzettel szembeni szigorúbb követelményeket betartják, mivel az építkezés nem csak felelősségteljes, hanem hosszadalmas folyamat is. Hiszen a repedések vagy a gyomok megjelenése, nem is beszélve az összeomlásról, nem a háztartási gépek szokásos meghibásodása.

Kollégák

Hogyan lehet helyesen elindítani egy javítási és építőipari vállalkozást? Bármilyen versenykörnyezet szakmai interakciót feltételez - a főtervhez való kapcsolódást, a projekt jóváhagyását, a kommunikáció összekapcsolását, stb. Erre való tekintettel szükséges előre értesíteni a kollégákat a tervezett akciókról, az önmaga számára megtalált résről, a folyamatok sorrendjéről. munka.

A hirtelen felbukkanás nagy problémákat, például a kormányzati struktúrával való teljes félreértést eredményezhet, mert a fejlesztést szigorúan a jogszabályoknak megfelelően kell végrehajtani.

Pénzügyi rész

Hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni a semmiből? Beszélnünk kell a befektetőkkel, és meg kell beszélnünk velük a kezdeti „infúziókat”.

A beruházási költségek összege körülbelül 12 000 000 rubel. és több egységnyi speciális berendezés beszerzését és bérlését, tervdokumentáció kidolgozását, valamint földtani és geodéziai felméréseket foglal magában. Körülbelül 1 000 000 rubelt kell költenie szerszámokra és munkaruházatra. Az iroda bérleti díja körülbelül 150 000 rubel/év. Ezenkívül gondolnia kell az utazási és szórakozási költségekre - 200 000 rubel / év, valamint a tagsági díjakra, a reklámeseményekre és a webhely promóciójára - 100 000 rubel / év. A kezdeti összköltség 13 450 000 rubel lesz.

A bevétel és a megtérülési idő kiszámításához fel kell fegyvereznie magát egy kis építőipari cég átlagos jövedelmezőségével. Egy metropoliszban ez a szám 100% lehet, de nem valószínű, hogy csak egy kezdő tud itt gyökeret verni. A támogatott hátország legfeljebb 25-30%-ot tud biztosítani. Itt is vannak rendelések, de sok utazást igényelnek. Az átlagos jövedelmezőség Oroszországban körülbelül 60%, ami 20 hónapos megtérülési időt eredményez. Igaz, figyelembe kell venni, hogy a téli időszámítás leginkább az állásidőre utal.

Engedélyező dokumentáció

Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Az építtetők beléptetéséről szóló határozattól. Egy vállalkozónak, aki elkerüli ezt a pontot, legalább 5000 rubel bírságot kell fizetnie. Minden egyes SRO-hoz csatlakozó cég díjat fizet, melynek mértékét a régió önkormányzata határozza meg (de nem valószínű, hogy kicsik). Tehát csak 400 000 rubelt igényel. évben. Nem minden építőipari szervezet képes megbirkózni az ilyen kiadásokkal, ezért gyakran előnyben részesítik a féllegális munkát.

A következő szervezeteknek nem kell csatlakozniuk egy SRO-hoz:

Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? A következő műveletek egymás utáni végrehajtásával:

1. Olyan papírok gyűjtése, amelyek lehetővé teszik az építkezésben való részvételt.
2. Különféle típusú építmények tervezésére vonatkozó engedélyek regisztrációja.
3. Mérnöki felmérések elvégzésére vonatkozó engedélyek megszerzése.

Ezenkívül meg kell látogatnia a Rospotrebnadzort és a Sürgősségi Helyzetek Osztályát.

Mit csinál egy építőipari cég?

Nyithat egy magasan specializált vagy nagyszabású kis építőipari vállalkozást. Hol kezdjem? Határozza meg a lakosság körében keresett szolgáltatások körét. Tehát egy építőipari cég:

• különböző épületek és építmények építése részben és kulcsrakészen egyaránt;
• javítási és szerelési munkákat végezni;
• gépek, berendezések és építőipari eszközök bérbeadása;
• projektek kidolgozása;
• anyagokat.

A tevékenységi kör szélessége közvetlenül befolyásolja az induláshoz szükséges befektetők számát.

Szükséges személyzet

Egy építőipari cég nem nélkülözheti:

• építész vagy tervező;
• Könyvelő;
• személyügyi tiszt;
• támogató;
• művezető

Nem ártana, ha lenne saját ügyvédje.

Minden csapatban képzett asztalosoknak és villanyszerelőknek kell lenniük. Az állami engedély kiadása nagymértékben függ attól, hogy a vállalat alkalmazottainak többsége rendelkezik-e felsőoktatással.

Ha egy kis cégről beszélünk, akkor sokkal célszerűbb egy bérelt könyvelő szolgáltatásait igénybe venni. Az előny a havi fizetés hiányában rejlik, mivel a fizetés a munka befejezése után történik.

Hol keressünk megrendeléseket?

Megrendelését az alábbi módok egyikével veheti át:

• A pályázat megnyerése. Kérjük, hogy a pályázat benyújtása előtt figyelmesen olvassa el a feltételeket.
• Építőipari céggel szerződéskötés. Például egyesek falakat építhetnek, míg mások befejezhetik.
• Legyen alvállalkozója egy nagyszabású projektet végrehajtó nagy szervezetnek.

A legmegbízhatóbb módja annak, hogy népszerűvé váljon az építőiparban, a felelősségteljes megközelítés bármilyen megrendelés teljesítéséhez. A pozitív hírnév a piacon még nem ártott senkinek.