Szauna (fürdő) nyitása: üzleti terv és ajánlások. Szauna részletes üzleti terve: kész példa számításokkal Nyisson szaunát úszómedencével, amire szüksége van

A szauna és az üzlet nagyon izgalmas kombináció. Aki nem fél a versenytől, tudja, hogyan kell gyorsan összejönni és meghozni az egyetlen helyes döntést, minimális költséggel tud szaunát nyitni. A jövőben jó hírnévre tehet szert, és állandó gőzkedvelő kontingenssel rendelkezhet.

Hol indítsunk vállalkozást?

A szauna megnyitásának ötletének megvalósítása előtt világosan meg kell értenie a végeredményt, és lépésről lépésre cselekvési tervet kell készítenie. Minél részletesebben történik ez, annál nagyobb a siker valószínűsége. Hol kezdjem?

1. lépés. Határozza meg:

• szauna típusa (finn (szauna) száraz levegővel, orosz (fürdő) - nedves levegővel);
• berendezések (fő- és segédberendezések) telepítésének szükségessége;
• nyújtott szolgáltatások köre (biliárd, sportfelszerelés, masszázs- és szépségszalon, szolárium).

2. lépés. Meglévő ingatlan használata, helyiségek vásárlása vagy bérbeadása.

3. lépésÜzleti terv kidolgozása.

4. lépés. A leendő szauna helyiségeinek javítása, áttervezése, újrafelszerelése.

5. lépés. Fő- és segédberendezések beszerzése.

6. lépés. Egyéni vállalkozók regisztrációja, különféle engedélyek, működési dokumentumok beszerzése.

7. lépés Személyzet kiválasztása.

Kifizetődő-e szaunát nyitni és miért?

A vállalkozás jövedelmezőségét a kapott bevétel mértéke határozza meg. Az átgondolt vállalkozási struktúra a legnépszerűbb szaunában nyújtott szolgáltatásokkal a kulcsa az ilyen létesítménybe látogató ügyfeleknek, ami hozzájárul a további fejlődéshez.

A szaunát ma már nemcsak egészségjavító létesítményként, hanem kulturális és szórakoztató létesítményként is felfogják. Nagyon fontos, hogy az üzletnek legyen valamiféle lendülete, feltűnően eltérjen a hasonlóktól, modern szóhasználattal egy kicsit kreatív legyen. Ez lehet a helyiségek díszítése, innovatív berendezések telepítése, vagy valamilyen szolgáltatás díjmentes biztosítása az ügyfelek számára. Ügyfelet „nyerni” csak a nyújtott szolgáltatások kifogástalan minőségével és a kiszolgáló személyzet magas szakmai felkészültségével lehet.

A jövőbeli vállalkozás hozzáértő tervezése, a tervek hibátlan kivitelezése, valódi mesteremberek alkalmazása nemcsak vonzóvá, hanem nyereségessé is teszi a vállalkozást.

Üzleti terv szauna megnyitásához

Az üzleti terv egy dokumentum, amely alapján a vállalkozás a jövőben felépül. Minden költség és várható nyereség kiszámításra kerül, aminek eredményeként olyan bevételt terveznek, amely fedezné a költségeket. A jövőben a tervek szerint osztalékot kapnak, ami a vállalkozás fő célja.

Az üzleti terv kiszámításakor gondosan tanulmányoznia kell a profitszerzés főbb pontjait. Először is figyelni kell a szauna elhelyezkedésére, a helyiségek belső kiválasztására, a bútorok és a speciális felszerelések minőségére.

Bejegyzés

A szauna fő tevékenysége magánszemélyek számára nyújtott relaxációs szolgáltatás. Az egyéni vállalkozó a legjobb jogi forma ennek a vállalkozásnak. Az adórendszert jobban elfogadják „az imputált jövedelem egységes adójaként”. Ez a fajta tevékenység, mint például a személyi szolgáltatások nyújtása, a gazdasági tevékenységtípusok össz-oroszországi kódolása szerint 93 kóddal rendelkezik. A szaunaszolgáltatások ebbe a tételbe tartoznak.

Hely kiválasztása

A szauna helyét nagyon óvatosan kell megközelíteni. A legalkalmasabb hely a főutaktól távolabbi, csendes, fákkal vagy kerítéssel körülvett hely lenne. A szauna optimális helye bármely vízparton található. A közeli áramellátó hálózatok, vízellátás és csatorna megléte fontos szerepet játszik az építkezés helyszínének kiválasztásakor.

Szoba kiválasztása

A helyiségek kiválasztására akkor kerül sor, ha bérelni és szaunát kívánnak felszerelni. Ez a módszer az egyik legjobb a közelgő kiadások szempontjából.

A bérelt helyiségek mérete legalább 150 m² legyen. Ezen a területen a következőket kell elhelyezni:

• gőzszoba;
• medence;
• pihenőszoba;
• öltöző;
• WC helyiség.

A szolgáltatások tervezett mennyiségétől függően külön helyiségek biztosítása szükséges a masszázs és a fizikoterápia számára. A rekreációs helyiségben biliárd is elhelyezhető.

Jobb, ha egy fürdőt egy szálloda, fitneszklub, szórakoztató- vagy sportkomplexum területén helyez el.

Bérelhető egy kis szoba - 50-60 m². Ebben a szaunában egyszerre 4-6 fő fér el. Jelentősen csökkennek a felújítási költségek, ami azt jelenti, hogy a szolgáltatások költsége megfizethetőbbé tehető.

Berendezés kiválasztása

A szauna népszerűsítéséhez fontosak a kényelmes körülmények a szabadidő eltöltéséhez. A rekreációs helyiségben célszerű kényelmes bútorokat, plazmatévét, karaokét, biliárdasztalt vásárolni és beszerelni teljes tartozékkal. A zuhanyzót a gőzfürdő kijáratánál kell felszerelni, lehetőleg a medence mellett. Szüksége lesz egy szabványos fürdőkiegészítő készletre: egy merőkanál, egy mosdó, egy kád.

Az öltözőben külön szekrényeket, cipőpolcot, fürdőpapucs, sapka, fürdőköpeny rendelkezésre állását, tükröt szereljen fel. Biztosítson lepedőt vagy törölközőt a látogatóknak. Ez térítés ellenében ütemezhető.

Ha vannak masszázs-, testedzés- vagy szépségápolási helyiségek, azokat az előírásoknak megfelelően kell felszerelni: fotelek, székek, masszázsasztalok, különféle sporteszközök.

A szauna speciális felszerelést igényel:

• gőzfürdő sütő;
• vízmelegítő;
• kazán térfűtéshez;
• medence vízszűrő rendszer;
• beltéri és kültéri világítás;
• gőzgenerátor;
• riasztórendszer, tűzoltó rendszer.

Személyzet

"Az ügyfélnek mindig igaza van" - ebből a pozícióból kell kiválasztani a szaunába dolgozókat - udvarias, udvarias. Minél toleránsabb és lojálisabb a munkavállaló, annál szívesebben jönnek ide az emberek. A szaunának rendelkeznie kell adminisztrátorral, aki szabályozza, leadja és fogadja a rendeléseket; takarítónő a helyiségek tisztán tartásáért; műszaki munkás gőz- és kommunikációs karbantartáshoz. Ha vannak masszázs- és szépségszalonok, akkor megfelelő szakemberekre van szükség. Külön megállapodás alapján bevonhatók.

Az éjjel-nappali munkarendet figyelembe véve aktuális a műszakos munkaszervezés kérdése.

Reklám és promóció

A reklám a kereskedelem motorja, ez ellen senkinek sem lehet kifogása. Minél jobban lezajlik a nyitó szauna reklámkampánya, annál nagyobb a siker garanciája. Szükséges a média bevonása, vizuális reklámok gyártása és terjesztése (navigációs táblák felszerelése, óriásplakát bérlése, névjegykártyák, meghívók, füzetek, szórólapok szétosztása az utcán járókelőknek). Ha lehetséges, helyezzen el hirdetéseket az összes helyi internetes oldalon és közösségi hálózaton.

Becsült költség számítás

A havonta fizetett költségek a táblázatban láthatók:

A vállalkozás indításakor szükséges egyszeri kiadásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

№	A költségek fajtái	Összeg, ezer rubel
1	Magánszemély regisztrációja vállalkozói szellem
2	Szobafelújítás	500
3	Szauna felszerelés készlet	40
4	Medencefelszerelés készlet	30
5	Energetikai berendezés készlet	45
6	Bútorkészlet pihenőszobához	50
7	Háztartási felszerelés készlet	20
8	Bútorkészlet masszázsszobához	15
9	Felszerelés készlet az edzőteremhez	18
10	Öltözőbútor készlet	15
11	Adminisztrációs bútorkészlet	15
12	Biliárdasztal tartozék	25
13	Puha leltár	10
	Teljes	713

Minden típusú bútor, technológiai és speciális felszerelés ára hozzávetőleges. A gyártótól, a teljesítménytől és a költségeket befolyásoló egyéb paraméterektől függenek.

Megtérülési előrejelzés és jövedelmezőség

A szaunalátogatás árait egyéni vállalkozó határozza meg a várható megtérülési idő alapján. Az olyan létesítmények üzemeltetési gyakorlata alapján, mint a szauna, a hét leglátogatottabb napja - szombat - kerül megállapításra.

A számítás megkönnyítése érdekében nézzünk meg egy példát. 200 rubel árat elfogadunk. óránként látogatónként. Lehetőség egyidejű látogatásra – 10 fő. A műszak időtartama 12 óra. Mivel hétköznap a szauna kihasználtsága akár 50% is lehet, az egyszerű számtani számítások azt mutatják, hogy a havi bevétel 350 ezer rubel lesz. A havi bevétel 63 ezer rubel.

Ilyen havi bevétellel, minden előre nem látható kiadást figyelembe véve megtérülés szauna 1,5 éves lesz. Az ár csökkentése és a napi üzemidő növelése növeli a megtérülési időt. Ha nő a szauna „terhelése”, akkor az csökkenni fog.

A megtérülési előrejelzés elkészítésekor a legfontosabb, hogy ne menjünk túl messzire az óradíj meghatározásával. A túl alacsony tarifa óvatosságot kelt, a túl magas tarifa pedig „elveszti” a látogatót.

A garantált minőségi szolgáltatások a kulcsa a létesítmény kifogástalan hírnevének és a látogatók áradatának.

Szauna nyitásához szükséges dokumentumok

A szauna nyitása felelősségteljes és fáradságos feladat. Az ilyen szolgáltatások nyújtásához nem szükséges engedély. A helyiségek elrendezése mellett össze kell gyűjteni egy csomag különféle dokumentumokat:

• az egészségügyi és járványügyi szolgálat engedélye a szauna üzemeltetésére;
• a tűzoltóság jóváhagyása a munka megkezdéséhez;
• kidolgozott és jóváhagyott egészségügyi és ipari ellenőrzési program;
• a szauna helyiségeinek fertőtlenítésére, deratizálására, fertőtlenítésére a megállapított eljárási rendnek megfelelő szerződéseket;
• a szellőzőrendszer karbantartásához;
• háztartási hulladék elszállítására;
• ruhák mosásához;
• szolgáltatási szerződés belső elektromos hálózatokra;
• villamosenergia-ellátás, vízellátás és csatornázás.

A szabályozó hatóságok által kiszabott bírságok megelőzése érdekében az üzleti tevékenység jogszerű lefolytatására vonatkozó összes követelményt be kell tartani.

Lehetséges kockázatok szauna nyitásakor

A saját vállalkozás elindítása mindig kockázattal jár. Fürdőház nyitásakor egy vállalkozó szembesül a kérdéssel: mikor fedezi a bevétel a kiadásokat? Néha félelmek merülnek fel – mi van, ha a projekt nem térül meg. Ennek elkerülése érdekében bizonyos szabályokat be kell tartania a szauna vállalkozás működtetéséhez:

1. A szaunában nyújtott szolgáltatások nem lehetnek károsak az egészségre.
2. A vállalkozás jövedelmezőségét az összes szükséges dokumentum és szerződés időben történő végrehajtása biztosítja a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
3. Ne nyújtson az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyve hatálya alá tartozó szolgáltatásokat (intim szolgáltatások, kábító és pszichotróp anyagok forgalmazása stb.).
4. A vállalkozás tulajdonosának és személyzetének szigorúan bizalmasan kell kezelnie a látogatókat.

Ezen egyszerű szabályok betartása pozitív hírnevet teremt az ügyfelek körében, növeli a forgalmat, és ennek következtében a bevételek dupláját vagy háromszorosát, valamint növeli a jövedelmezőséget.

A fürdő látogatóinak növelésében fontos tényező a helyiségek higiéniai állapota, a felszerelés, a személyzet kulturáltsága.

Ne hanyagolja el az üzleti csőd- és szaunabaleset-biztosítást.

Szauna tápegység

A szauna helyiség nagyszámú és nagy tűzveszélyes helyiségnek minősül. A szauna elektromos vezetékeire fokozott biztonsági követelmények vonatkoznak. A huzal hőszigetelésének ellenállnia kell a magas hőmérsékletnek. A „Villanyszerelési Üzemeltetési Szabályzat” értelmében a szaunában kapcsolók, aljzatok, elosztódobozok felszerelése szigorúan tilos. A legjobb megoldás az, ha a vezetékeket a gőzfürdő falán kívülről fekteti le. A vezetékek végeit közvetlenül az áramszedőhöz kell vezetni a falon keresztül. Ha a gőzfürdőbe elektromos sütőt építenek be, akkor a kábelt monolit padlószerkezeten kell átvezetni. Tilos fémtömlő, hullámos vagy bármilyen típusú kábelcsatorna használata a szaunában a tápvezetékek lefektetésére.

A mennyezetre helyezett gőzfürdőben nem lehet lámpákat felszerelni. A világítóberendezésnek meg kell felelnie a hőállóság követelményeinek (+125°C-nál nem alacsonyabb hőmérsékletnek kell ellenállnia), és fokozott nedvességállósággal kell rendelkeznie. A magas páratartalmú helyiségekben (úszómedence, zuhanyzó) javasolt nedvességálló lámpák és szerelvények (konnektorok és kapcsolók) felszerelése.

Jobb, ha az áramellátás vezérlőpultját a szauna bejáratához (előtér, öltöző) telepíti.

A szauna minden áramgyűjtőjének külön földelő áramkörrel kell rendelkeznie.

Szauna vízellátás

A szauna vízellátása nem utolsó a kötelező megoldások listáján. A vállalkozás fejlődése a víz minőségétől és mennyiségétől függ.

Ha a vizet a városi hálózatból veszik, akkor hidegvízmérőt és szűrőrendszert kell felszerelni. Tisztított víz tölti meg a medencét, és a fűtőberendezésbe kerül a zuhanyzóban való használatra. A fűtőkazán és az elzárószelepek tartóssága a víztisztítás minőségétől függ.

Jobb a villamosenergia- és vízellátás telepítése kész tervezési megoldással.

Hogyan lehet kinyitni egy szaunát (videó)

A bemutatott videó „élő” példákon keresztül leírja, hogyan lehet a semmiből nyitni egy szaunát, és mire van szükség ehhez.

Gazdasági szempontból ez a fajta üzlet, mint például a szauna, nyereséges és jövedelmező. A kezdetben befektetett alapok egy-két éven belül nettó bevételt hoznak. A helyesen, minden szükségletet és pénzügyi lehetőséget figyelembe vevő üzleti terv biztosítja a stabil üzleti működést, amely nemcsak pénzbeli nyereséget, hanem erkölcsi elégedettséget is hoz.

Jó napot, a nevem Szergej Kulikov, Jaroszlavl régióban élek. Hat évvel ezelőtt úgy döntöttem, hogy életre keltettem a szauna üzleti ötletét, és ez sikerült is. Egy 50 négyzetméteres kis gőzfürdővel kezdtem. De az évek során sikerült terjeszkednünk.

Ma a vállalkozásom a következő jellemzőkkel rendelkezik:

• három gőzfürdő a szaunában - japán, finn és török;
• a fürdő kiváló elhelyezkedése;
• teljes területe körülbelül 200 négyzetméter;
• minőségi javítások minden helyiségben;
• személyzet – 10 fő;
• relaxációs és masszázsszoba, öltözők, 7 méteres úszómedence, merülőmedence, zuhanyzók találhatók;
• havi jövedelem - 800 rubeltől havonta.

Hol kezdjem a szauna nyitását?

Ma ez a fajta üzlet nagyon érdekes és ígéretes. A nagy plusz az, hogy itt szinte vég nélkül fejlődhetsz, folyamatosan bővítve néhány új szolgáltatással ügyfeleid számára.

De ahhoz, hogy fürdő- vagy szaunaüzlete megtermelje a várt bevételt, ügyeljen a következő pontokra:

1. Döntse el a szauna típusát. Sokan nem is sejtik, hogy a szaunáknak négy fő típusa van. Például a finn szauna sajátossága az alacsony páratartalom és a nagyon magas beltéri hőmérséklet.

Az utóbbi időben egyre népszerűbbek az infraszaunák, amelyekben hasonló hatás érhető el.
A török ​​szauna nagyon népszerű.

Az ilyen létesítmények közötti különbség a levegő melegítése a márvány- vagy kőlapok hőátadása miatt. Ugyanakkor a török ​​fürdőben az emberek általában nem gőzölnek, hanem mosnak;

Vannak római szaunák is.

Egy ilyen gőzfürdőben magas páratartalom uralkodik, elérve a 100% -ot.

Lényegében a szoba teljesen megtelt gőzzel.

Úgy tartják, hogy a római szauna a legelőnyösebb a bőrre és a légutakra.

Kiegészítő szolgáltatásként aromaterápia is elérhető.

Egyébként az orosz fürdők ugyanezen az elven működnek.

Én személy szerint a japán szaunát is szeretem.

Jelentősen eltér a fentebb tárgyaltaktól. Először egy személyt hideg vízzel és gyógynövény-infúziókkal töltött fürdőkádban végeznek.

Ezt követi a 42-45 Celsius fokra felmelegített fűrészporba való merítés.

2. További szolgáltatások biztosítása. A szauna üzleti ötlete általában nem korlátozódhat helyiségek bérlésére és csak egy gőzfürdő építésére. Nem helyes.

Egy minőségi intézménynek további szolgáltatások egész sorát kell biztosítania, például masszázs (szappan és klasszikus), kőterápia, peeling, szolárium stb.

Természetesen nem kell egyszerre minden irányban elkezdeni a munkát, de a meglévő ügyfelek megtartása és új látogatók vonzása érdekében a tevékenységek köre bővíthető.

Hogyan lehet szaunát nyitni?

Ha már kialakult a fejében a jövőbeli üzleti és fejlesztési trendek ötlete, kezdje el a projekt megvalósítását.

Itt szeretném kiemelni a következő szakaszokat:

1. Regisztráljon egyéni vállalkozóként, és alkalmazza a legkényelmesebb adózási rendszert - UTII. Az ilyen típusú tevékenységek kódolása 93.

Ez magában foglalja a fürdő, zuhanyzó, gőzfürdő és egyéb szolgáltatások biztosítását. A kezdeti szakaszban ez elég lesz. Idővel bővítheti és létrehozhat egy LLC-t.

A regisztrációs költségek 10-15 ezer rubel között mozognak.

2. Különleges kérdés a helyiség. Ha nincs elég pénzed, akkor az egyetlen lehetőség a bérlés. De ne feledje, hogy egy helyiség gőzfürdővé alakítása költséges folyamat.

Ha felbontják a bérbeadóval kötött szerződést, nehéz lesz visszaadni az elköltött pénzt. Biztonságosabb lehetőség saját helyiség (épület) vásárlása és további felújítása.

De itt természetesen a saját lehetőségeiből induljon ki. Megteheti másként is - keressen egy helyiséget, ahol már gőzfürdőt rendeztek be, végezzen javításokat benne, erősítse meg a vezetékeket, és szükség esetén végezzen átépítést.

A szauna minimális területe 150 négyzetméter.

Ugyanakkor azonnal tervezze meg a következő helyiségek elhelyezését - szappan (szórakoztató vagy wellness lehet), pihenő és teaivó helyiség, maga gőzfürdő (15 négyzetmétertől), zuhanyzó, fürdő medence (a kezdeti szakaszban megteheti nélküle), egy merülőmedence jeges vízzel, személyzeti helyiségek, raktárak és így tovább.

Ha valami hiányzik, pótolható.

Különös figyelmet kell fordítani a kommunikációra - villany, csatorna, víz rendelkezésre állása. Ha nincs elég erő, akkor jobb, ha előre gondolja meg ezek megerősítését. Ellenkező esetben számos problémába ütközhet a jóváhagyási folyamat során.

Az ilyen helyiségek bérlésének átlagos költsége 70 ezer rubel.

Átépítés, javítási munkák - 370-400 ezer rubel.

3. Fontos kérdés a szauna felszerelés, végül is ez az egyik fő költségtétel. A fő elem a tűzhely. Lehet elektromos, gáz vagy fa.

Az első és a második lehetőség a legkényelmesebb, de a gőzfürdő igazi ínyencei inkább a „fával égető” lehetőségeket részesítik előnyben. Hátrányuk a működési nehézség és a hosszú olvasztási folyamat.

A leggazdaságosabb lehetőség a gázsütő. De itt fennáll annak a veszélye, hogy a tűzvédelmi felügyelők különös figyelmet kapnak (további engedélyekre lesz szükség). Az elektromos sütő univerzális lehetőség.

Kényelmes és megbízható működés. A fő hátrány a villamos energia magas fizetési költsége.

A vállalkozás indításához szaunakabinra, zuhanykabinokra, klímára, bútorokra (asztalok, székek, kanapék, ágyak) is szüksége lesz. Törölközőre és eldobható ágyneműre lesz szükség.

Olvashat a franchise üzletág legfrissebb híreiről és trendjeiről

A szauna minden szükséges felszerelésének teljes költsége 600 ezer rubel.

4. Válasszon képzett személyzetet. Ez az egyik legfontosabb kérdés, amelytől egy jövőbeli vállalkozás sikere múlik (akár kész szauna üzlet vásárlásakor is). Ugyanakkor vegye figyelembe a létesítmény nyitvatartási idejét és a nyújtott szolgáltatások mennyiségét.

A szaunák általában délután 10-11 óráig tartanak nyitva az utolsó vendégig. Lehetetlen egy műszakban dolgozni ebben a módban (erről gondoskodni kell a személyzet toborzásakor).

Tehát szükség lesz adminisztrátorra (célszerű két szakembert venni). Ez a személy lesz felelős a megrendelések fogadásáért és feldolgozásáért, vagyis a létesítmény ügyfeleivel való közvetlen együttműködésért.

Béreljen tűzoltót vagy munkást. Az ilyen alkalmazott kisebb munkák elvégzéséhez szükséges - tűzifa aprítása és kályha begyújtása (ha fatüzelésű), seprűkötözés, ágynemű szállítása és szétosztása, hó eltávolítása stb.

Nem nélkülözheti a biztonsági őrt, akinek gondoskodnia kell a szauna felszerelésének és az ügyfelek holmijának biztonságáról.

Szüksége lesz masszázsterapeutára, ha szaunája ehhez kapcsolódó szolgáltatásokat nyújt.

Az alkalmazottak bérének teljes költsége 180-200 ezer rubel között mozog.

Itt fontos a többirányú munkavégzés - reklámozás szervezése a médiában (magazinok, újságok), részt venni a város életében (versenyek szervezése, ingyenes szaunalátogatási lehetőség biztosítása a nyerteseknek).

El kell készítenie saját weboldalát, ahol a létesítménye összes szolgáltatása fel lesz sorolva. A rendelés leadásához az elérhetőség megadása kötelező.

1. sz. táblázat. Árlista szobaszerviz szolgáltatásokhoz Oroszországban

Hogyan lehet szaunát nyitni, és mennyi pénzbe kerül?

A vállalkozásalapítás főbb pontjait már ismertettük.

Most pedig foglaljuk össze a szervezet teljes költségét:

• Helyiségek bérbeadása. Itt 70 ezer rubelt kell kifizetnie;
• Egyéni vállalkozók regisztrációja, megnyitási engedélyek megszerzése - 30 ezer rubeltől;
• Átépítési és javítási munkák elvégzése - 370 ezer rubeltől;
• Berendezések és gépek vásárlása - 580-600 ezer rubel;
• Reklámkampány megszervezésének költségei - 18 ezer rubeltől;
• A személyzet fizetése - 180 ezer rubeltől;
• Adók, közüzemi számlák és egyéb költségek - 30 ezer rubeltől.

Nyissak szauna üzletet a semmiből, vagy vegyek egy kész üzletet?

Ha nem akarja magát a papírmunkával, az engedélyek megszerzésével, a helyiségek kiválasztásával, a javításokkal és egyéb munkákkal bajlódni, akkor vásároljon kész szauna üzletet. Ma már több mint elég ajánlat van a piacon.

Hogyan nyithatunk szaunát, gyógyfürdőt és egészséges kávézót Thaiföldön

Itt sok csak az Ön pénzügyi lehetőségeitől függ. Különösen egy 100 négyzetméteres nagy szauna költsége 3 millió rubel vagy több lehet. Több költségvetési lehetőséget is választhat, de ezek általában komoly módosításokat és többletköltségeket igényelnek.

Eladó ajánlatokat találni nem nehéz. Ezt bármelyik keresőmotoron keresztül megteheti – csak írja be a „veszek egy szauna üzletet” kifejezést. Nincs más dolga, mint kiválasztani az Önt érdeklő régiót, felhívni és megalkudni.

táblázat 2. sz. A szobaszerviz szolgáltatások átlagos árai Oroszországban

Mi a véleménye a szaunáról, mint vállalkozásról?

Könnyű okoskodnom, mert már van tapasztalatom saját szauna létrehozásában és népszerűsítésében. De a megnyitás előtt sok ember véleményét tanulmányoztam az interneten. Az ilyen üzlet fő előnye a magas jövedelmezőség és a gyors megtérülés.

Átlagosan havi 300-400 ezer rubel nyereséget érhet el egy kis szaunából és egy millió rubelből egy nagyobb létesítményből, ahol további szolgáltatásokat nyújtanak.

Mennyi ideig tart kinyitni a szaunát?

A folyamat felgyorsítása érdekében érdemes előre megrendelni egy szauna üzleti tervet, majd lépésről lépésre követni az utasításokat. A feldolgozás és a jóváhagyások megszerzése sok időt vehet igénybe.

De ha minden a meglévő normák és szabályok figyelembevételével történik, akkor ritkán merülnek fel problémák. Azonban mindig legyen készen megválni egy bizonyos összegtől. A legfontosabb, hogy higgy a sikeredben.

A szaunák, mint üzletágak manapság egyre népszerűbbek, több okból is. Először is, az ilyen intézmények látogatottsága évről évre nő, és az ügyfelek száma is növekszik. Másodszor, egy vállalkozást meglehetősen könnyen meg lehet szervezni. Harmadszor, egy szauna viszonylag kis befektetéssel jó bevételt hozhat. Megmondjuk, hogyan lehet szaunát nyitni egy kisvárosban.

3 szauna formátum, amely bevételt generál

Nézzük meg a ma létező szaunák többféle típusát:

• Finn szauna(hőmérséklet 100-120 fok, páratartalom 5-10 százalék);
• Orosz vagy sport szauna(hőmérséklet 90-100 fok, páratartalom 30-35 százalék)
• infraszauna(a legkényelmesebb biztonságos jelző 50 fok).

Infra szauna az utóbbi években egyre népszerűbb lett. Vállalkozás megszervezéséhez nem kell mást tennie, mint vásárolni egy hordozható infrakabint, és gondoskodni az ügyfelekhez való eljuttatásáról. Ehhez csak egy futárra és egy járműre van szüksége.

Második lehetőség - hordozható szauna masszázsszalonokban. Nem kell nagy beruházást eszközölnie. A hordozható szauna költsége 60 000 rubeltől kezdődik. A vállalkozás 3 hónapon belül megtérül.

Hogyan lehet pénzt keresni szauna megnyitásával: szoba kiválasztása

A legjobb, ha egy fitneszközpont vagy sportkomplexum mellett találsz egy szaunát. A szauna helyiségnek legalább 100 négyzetmétert kell elfoglalnia. méter, hiszen a gőzfürdőn, zuhanyzón, hallon kívül a vásárlók vonzása érdekében célszerű kisebb úszómedencét, biliárdtermet vagy bárt is elhelyezni létesítményében.

Jobb, ha a gőzfürdő kicsi, 6-10 négyzetméter. m. Ez megkönnyíti a hőmérséklet fenntartását. A szauna üzleti tervében felvehet junior lakosztályokat és deluxe szobákat is, de ez nagyobb helyiségterületet és további beruházásokat is igényel.

Szauna megnyitása: vállalkozás bejegyzése

Mint minden üzlethez, a szauna megnyitásához is szükség van egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként történő regisztráció . Megteszi OKVED kód 93.04 – „Fizikai és szabadidős tevékenységek”. Mielőtt vállalkozást indítana, meg kell szereznie az SES, az állami műszaki felügyelet és a tűzoltóság engedélye .

Szintén kötelező lesz karbantartási, bérleti és hulladékszállítási szerződések . Ha azt tervezi, hogy bárt vagy kávézót nyit a szaunában, ahol alkoholos italokat árusítanak, gondoskodnia kell engedély megszerzése eladásukra.

Szauna üzleti terv: berendezések beszerzése

Hogyan nyithatunk szaunát a semmiből egy kisvárosban? A szaunában a megfelelő mikroklíma megteremtéséhez meg kell vásárolnia a szükséges felszerelést.

Először is, ezek sütők. A sütők lehetnek fatüzelésűek, elektromos vagy gáztüzelésűek. Azt, hogy melyik illik jobban az Ön fürdőházához, döntse el Ön.

Ezenkívül szüksége lesz: zuhanyzókra, padokra, kanapékra a pihenéshez. Ha van medence a szaunában, akkor további felszerelést kell vásárolni: transzformátorok, víztisztító rendszerek, lámpák, szivattyúk. Ezenkívül tisztító- és mosószereket, törölközőket, seprűket, gőzfürdősapkákat, esetleg köntösöket és papucsokat kell vásárolnia.

Hogyan tegyünk nyereségessé egy vállalkozást: ügyfelek vonzása

A sikeres vállalkozás fő szabálya a megfelelő hirdetési csatornák kiválasztása. Az intézmény megnyitása előtt 2-3 héttel érdemes elkezdeni hirdetni szolgáltatásait. Milyen csatornákat használhatsz?

Töltsön le egy kész szauna üzleti tervet számításokkal

Harmadszor, egy kisvárosban a vállalkozásfejlesztés befektetés nélkül, a segítséggel valósítható meg szájról szájra . Amikor megnyílik a szauna és megérkeznek az első látogatók, sok múlik a személyzeten, mindenekelőtt az adminisztrátoron és az emberekkel való együttműködés képességén. Ha a fürdő alkalmazottai társaságkedvelőek és barátságosak, akkor ezen felül szolgáltatásokat hirdethetnek és értékesíthetnek - ez a vállalkozás sikerének fele.

3 szabály, amely sikeressé teheti vállalkozását

Nemcsak azt kell jól tudnia, hogyan kell szaunát nyitni, hanem azt is, hogyan teheti nyereségessé vállalkozását. Ez segít:

1. Maximális helykihasználás(nappal wellness kezelésekre csábíthat ügyfeleket, este - házaspárokat, éjszaka - helyiség bérbeadását);
2. Fürdőszobai kiegészítők eladása vagy bérlése;
3. További szolgáltatások nyújtása(SPA, masszázs, fodrászat).

A sikeres fürdőüzlet működtetéséhez más típusú fürdőházakat is választhat. Az orosz mellett az elmúlt években Római és török ​​fürdő. Kezdett divatba jönni Japán fürdők. Egyelőre csak Moszkvában és Szentpéterváron vannak, így gyakorlatilag üres a fülke.

Nagy előnye, hogy a szauna nem igényel túl sok befektetést. Kezdheti 1 000 000-1 500 000 rubel befektetésével. Egy kis létesítményből származó nettó nyereség havi 100-150 ezer rubel lesz...

Ezek az intézmények olyan helyek, ahol egyesek szeretnek gőzfürdőt venni, mások szűk baráti társasággal gyűlnek össze és pihennek, mások így őrzik egészségüket, és vannak olyanok is, akik pusztán a presztízs miatt látogatnak fürdőbe, szaunába. Itt megnézzük a szauna és/vagy fürdőház nyitásának módját és az ehhez kapcsolódó üzleti tervet.

Ma a városokban számos szervezet működik több helyiséggel és gőzfürdővel, de vannak hatalmas fürdőkomplexumok is. Jellemzően a szauna olyan szolgáltatásokat nyújt, mint a gőzfürdő, relaxációs helyiségeket is bérel napi és óránként, és különféle folyamatos szolgáltatásokat nyújt, mint például masszázs vagy SPA.

• Orosz fürdő;
• finn szauna;
• török ​​"Hamam";
• "Ofuro" japán fürdő.

Az építkezés legsivárabb része a hammam, mert... a fát benne kő váltja fel.

Üzleti terv

Ne felejtse el, hogy a szauna üzleti tervének végleges számai a megnyitáshoz nagymértékben függenek a választott létesítmény típusától. Ha a lehető legkisebb költségeket vesszük, akkor a hammam megépítése drágább lesz.

Az egyik lehetőség egy fürdőkomplexum építése, ahol általában minden ilyen típusú létesítmény található. De ez a lehetőség csak a gazdag városok számára alkalmas.

Szauna/fürdő nyitása

Nézzük pontról pontra a szauna és fürdő nyitásának módjáról szóló információkat.

Szervezeti és jogi kérdések

Tételezzük fel, hogy üzleti tevékenységét egyéni vállalkozóként fogja végezni. Az UTII adózás elfogadható megoldás lesz számodra, mert... az e területen végzett tevékenységek a Pénzügyminisztérium indoklása szerint alkalmasak erre a lehetőségre.

Az OKVED 93.04 „Fizikai és rekreációs tevékenységek” alkalmas erre a szolgáltatásra, mert ebbe a csoportba tartozik: „fizikai állapot javítását és komfortérzetet biztosító tevékenységek, például törökfürdők, szaunák és gőzfürdők, szoláriumok, ásványvizes gyógyfürdők, fogyókúrás és fogyókúrás szalonok, masszázsszobák, testedző központok stb. Ennek a szakasznak az OKUE szerinti száma 019100.

A fürdőkre és szaunákra vonatkozó tűzvédelmi követelmények az SNiP 31-05-2003 6.3.9. pontjában tekinthetők meg. Az egészségügyi hatóságokkal való kapcsolatok szabályozása a SanPin 2.1.2 alapján történik. „Lakóépületek, közüzemi vállalkozások, oktatási, kulturális, szabadidős és sportintézmények tervezése, kivitelezése, üzemeltetése.”

Helyiségek és berendezések

Jobb lesz, ha a semmiből építesz egy épületet szaunának vagy fürdőnek, mert... Egy kész helyiség átalakítása és felújítása során különféle problémákkal találkozhat. Egy olyan helyiség használata, ahol korábban fürdő vagy szauna volt, szintén nem jövedelmező, mivel a magas páratartalom jelentősen megnöveli a javítási költségeket.

Kezdheti 100 négyzetméteres területtel. méter, egy 5 méteres medence és egy gőzfürdő 13-14 nm.

Általában a helyiséget szektorokra osztják: közös gőzfürdő és szobák. A szauna szobák junior lakosztályokban és lakosztályokban találhatók. A fő különbség a deluxe és a normál szobák között az infrastruktúra elhelyezkedése ugyanabban a szobában. A lakosztályban úszómedence, öltöző, gőzfürdő, relaxációs helyiségek és külön zónás közösségi helyiség található. A normál szobákban csak zuhanyzó, hordó és WC található, míg a szauna medence kívül található.

A junior lakosztályok kő- és fatüzelésű kályhás gőzfürdőkkel, valamint infravörös elektromos szaunákkal felszerelt luxuskomplexumok találhatók. Azok számára, akik nem szeretik a nedves gőzt, elkészítik a gőzfürdő kis változatát száraz gőzzel.

A szauna felszerelésének költségei meglehetősen jelentősek lesznek. Két típusra oszthatók: egyszeri és fogyóeszközök. Egyszeri vásárlás - kályhák, dekoráció, bútorok, medence felszerelés. Fogyóeszközök a szaunában és a fürdőben - seprűk, ujjatlanok, gőzölők, eldobható papucsok, gombócok, törölközők. Körülbelül 400-600 ezer rubel összeggel kezdheti (az épület költségét ez a számítás nem tartalmazza).

Dolgozó személyzet

A szaunában lévő gőzfürdő belső ütemezése általában kétnaponta. Ez alapján műszakonként 4-6 főre lesz szükség, a teljes csapat maximum 12-18 fő lesz. A csapat takarító adminisztrátorból, ezermesterből, biztonsági őrből és masszázsterapeutából áll majd. Gyakran a biztonsági őr egyben rendszergazda is.

Általában minden az Ön városától és a szaunaszolgáltatások iránti kereslettől függ, mivel a nagyvárosokban nagy szaunák és fürdők vannak, amelyek éjjel-nappal üzemelnek, és több személyzettel rendelkeznek. Ugyanakkor a kisvárosokban gyakran előfordul, hogy a fürdők csak 12 óráig tartanak nyitva, és kevesebb a személyzet, mert Gyakran egy személy több pozíciót kombinál.

Működési eljárás és nyújtott szolgáltatások

A szauna és a szobák foglalása alapszolgáltatás. Jellemzően az ügyfélnek a megbeszélt időpont előtt 10-15 perccel kell megjelennie, ha nem, akkor a foglalás 5 perccel korábban törlésre kerül, mivel ezen a területen előre utalás nem valószínű.

Szauna által nyújtott standard szolgáltatások:

• Szobák és gőzkabinok óránkénti bérlése, ünnepségekre napi bérlés.
• Terápiás és anticellulit masszázs, relaxációs programok.
• Fitohordó és különféle SPA eljárások - kőterápia, iszap.
• Aromaterápia, gyógyteák, sóinhalációk a szaunában.

Ebben a tevékenységben nagyon fontos a tartalékalap. Körülbelül kétévente egyszer cserélni kell az öltözőkben és a gőzkabinokban a fa belső burkolatot, kiégnek a kémények, eltörik a bútor. A szauna és a fürdő nagyobb felújítása 4-5 évente szükséges. Ehhez hozzájárul a folyamatos vásárlóáramlás és a magas páratartalom. Költsége elérheti a belső dekorációra eredetileg költött pénzeszközök 20-30% -át.

Reméljük, hogy a szauna, fürdőház nyitásával kapcsolatos információk és az ehhez szükséges üzleti terv segítséget nyújt vállalkozása elindításához.

A szauna jó hely a kikapcsolódásra a barátokkal vagy a családdal a városban. Ezért a közelmúltban az üzletemberek gyakran fedezik fel őket ígéretes és jövedelmező befektetésként. Átlagosan egy 150 m2-es szauna megnyitásához 4-4,5 millió rubelre lesz szükség, megtérülési ideje pedig 3-7 év. Azok számára, akik szeretnének részt venni ebben a tevékenységben, ebben a cikkben elmondjuk a szauna részletes üzleti tervét.

A szaunák fajtái

Mindenekelőtt a nyitáskor érdemes áttanulmányozni a piaci trendeket, milyen típusú szaunákra van jelenleg a legnagyobb kereslet.

Ha több fajta gőzfürdőt is tud egyszerre biztosítani, versenyelőnyre tesz szert.

• Az orosz fürdő egy klasszikus orosz gőzfürdő, átlagos páratartalommal és hőmérséklettel. A levegő páratartalma 20-65%, a hőmérséklet 60-90 fok. Az ilyen feltételek eléréséhez fatüzelésű tégla kályhát használnak.
• A finn szauna magas hőmérsékletű (80-110 fok) és száraz levegővel (5-10%) gőzfürdő. Fűtésre elektromos kályhákat használnak. Az orosz és finn fürdő gőzfürdője természetes fával van kidolgozva.

• Hamam török ​​szauna. A gőzfürdő alacsony hőmérséklete 30-45 fok, de a páratartalom nagyon magas, 80-100%. A fűtés gőzfejlesztőkkel történik. A bevonat természetes kőből, márványból, csempéből vagy mozaikból készül, így egy szép fillérbe fog kerülni.

• Ofuro japán szauna. Először a látogatók hideg fürdőt vesznek gyógynövényes infúzióval. Ezután megtörténik a fűrészpor-csomagolási eljárás - az embereket 45 fokos fűrészporba merítik. Ezután masszázst végeznek tengeri köveken. A japán stílusú üzleti szauna további jellemzője lehet a látogatók vonzásának.

Saját vállalkozás indításának szakaszai

Ha úgy dönt, hogy egyéni vállalkozóként indít vállalkozást, akkor a szaunához az UTII adózási űrlap alkalmas. Erre a tevékenységre az OKVED 93.04 osztályozó (OKUN osztályozó 019100) alkalmas.

Szoba kiválasztása

Üzleti terv összeállításakor: a szauna megnyitása a fő költségtétel a helyiségek vásárlása vagy bérlése lesz. A területnek legalább 150 négyzetméternek kell lennie. 2 szauna, zuhanyzó, jakuzzi, kis medence vagy merülőmedence, fürdőszoba, öltözők és relaxációs szoba kap helyet.

A helyiségekre vonatkozó tűzvédelmi követelményeket az SNiP 2003.05.31. 6.3.9. pontja határozza meg. Az egészségügyi követelményeknek meg kell felelniük a SanPin 2.1.2 szabványnak. Jó szellőzőrendszernek kell lennie, befúvó szelepekkel és elszívó burkolattal.

A bérleti költségek csökkentése érdekében érdemesebb lakónegyedekben, de nagy forgalmú helyiségeket keresni. Jó, ha van a közelben szórakoztató- vagy fitneszközpont, sportkomplexum vagy szálloda.

Általában a szoba több szektorra oszlik: egy közös gőzfürdőre és egy junior lakosztályra és deluxe szobákra. A luxus szobákban úszómedence, öltöző, gőzfürdő és relaxációs szoba található. Az egyszerű szobákban általában csak zuhanyzó, cédrushordó és WC található, míg a medence és a szauna külön.

Szükséges felszerelés

A minimális felszerelés, amire szüksége lesz:

• 2 szaunakabin;
• 2 lélek;
• Vízellátás, csatornázás, fűtés kommunikációja;
• Medence;
• Kis bár;
• Célszerű klímaberendezést és padlófűtést is beépíteni.

Jegyzet!
Az alkoholtartalmú italok értékesítéséhez speciális engedélyt kell szereznie, és be kell jegyeznie egy LLC-t.

Bútorok és készülékek

Ha egy szaunát üzleti turistaosztálynak nyitunk, akkor olcsó bútorokkal is berendezhető: fa, műbőr bútorok, műanyag napozóágyak.

Kell egy nagy asztal a cégeknek, célszerű egy zenei központot telepíteni karaoke-val, TV-vel, vízipipával. Áruk alacsony, de jelentősen növeli az intézmény presztízsét, és a látogatók érdekesebbé teszik az időt.

Az öltözőkhöz padok, személyes holmik tárolására szolgáló szekrények, tükör és hajszárító szükséges.

További szolgáltatások

Jól növelheti bevételét, ha a szauna bérlése mellett további szolgáltatásokat is nyújt.

• Először is, ez egy bár hideg és meleg italokkal, salátákkal és könnyű harapnivalókkal. Megállapodást köthet egy ételszállító hálózattal, és felajánlhatja a látogatóknak a rendelés leadását.
• További ügyfelek vonzására masszázsszolgáltatásokat, szoláriumot, gyerekszobát szervezhet.
• Standard ingyenes szolgáltatás - foglalás telefonon vagy a weboldalon keresztül.
• Ha kész elektromos és infraszauna kabinokat vásárol, akkor mindegyik 80-400 ezer rubelbe kerül. Olcsóbb lesz manuálisan újra felszerelni számukra a szobákat.
• Egy cédrus hordó ára 40 ezer rubeltől kezdődik.

Pénzügyi kérdések

• az összes szükséges felszerelést figyelembe véve 500-700 ezerbe fog kerülni.
• Minimum 3 fős személyzet esetén havonta legalább 40 ezer rubelt kell kiosztani a bérekre. Ha éjjel-nappal szeretne dolgozni, akkor műszakrendszert kell létrehoznia, és növelnie kell a személyi költségeket. A nagy szervezeteknek rendelkezniük kell adminisztrátorral és biztonsági őrrel (összevonható), takarítóval, masszőrrel, ezermesterrel.
• Fogyóeszközök(törülközők, seprűk, papucsok, merőkanálok, tisztító- és mosószerek).
• Több mint 200 ezer rubelt kell költenie a helyiségek minimális berendezésére..

Jegyzet!
Fontos megfontolni a tartalék forrásokat a váratlan kiadásokra, valamint a javítások és berendezések állapotának fenntartására.
Körülbelül 2 évente szükséges a nedves helyiségek faburkolatának cseréje, esetenként a kályhák és kémények cseréje szükséges.
Nagyjavítás 4-5 évente történik.

• Ami a profitot illeti, egy családi típusú szauna egyszeri látogatása 300-600 rubelbe kerül. Ha cégeknek adja bérbe, az óránkénti ár 1-2 ezer rubel lesz. Sok szauna azonban éjjel-nappal működik.

Következtetés

A szauna, mint vállalkozás a legjobb esetben 3 év alatt megtérül. Ha nincs tapasztalata ebben a kérdésben, akkor jobb, ha franchise-szal kezd dolgozni, könnyebb és biztonságosabb lesz megérteni ezt a területet. A cikkben található videó utasítások segítenek abban, hogy saját kezűleg helyesen készítsen üzleti tervet.