Как открыть строительную фирму с нуля. Как открыть строительную фирму? Как создать строительную компанию

• Строительная компания с нуля

Строительство в целом и отделка помещений в частности - очень выгодный бизнес. Спрос на жилплощадь есть всегда, как и спрос на комфорт. Потому открытие строительной фирмы - тот вид бизнеса , которые при правильном раскладе принесет владельцу внушительные доходы.

Но стоит учесть, что в этой сфере очень серьезная конкуренция. Строительные компании готовы предложить своим клиентам самые разные услуги - от косметического ремонта отдельной квартиры до строительства дома с нуля. Как раз последний вариант приносят основной доход подавляющему большинству фирм.

Строительная компания с нуля

Создать строительную компанию с нуля - значит решить немало сложных вопросов в самом начале пути.

Есть как минимум два обстоятельства, которые отпугивают некоторых молодых строителей. Рассмотрим их:

1. отсутствие авторитета на рынке. Любой потенциальный заказчик в первую очередь посмотрит на историю развития фирмы. Вряд ли заказ на строительство помещения с нуля достанется новичку без репутации или хороших отзывов. Потому, скорее всего, в начале деятельности придется рассчитывать на небольшие заказы или предлагать существенные скидки. Но зарекомендовав себя на строительном рынке, вы обеспечите себе высокий спрос.
2. отсутствие технической базы. Строительный бизнес требует больших вложений - инструменты стоят очень дорого. Их можно взять в аренду, но это увеличит стоимость оказания услуг на выходе — в то время как конкуренты сработают для клиента дешевле.

Как решать эти проблемы? Например, максимально расширить спектр предлагаемых услуг. Специалисты, да и статистика, подтверждают, что чем больше заказов вы сможете реализовать, тем быстрее пойдет развитие строительной фирмы. Но здесь нужно найти баланс: не переоцените себя. И подберите квалифицированных и ответственных сотрудников - именно они будут формировать репутацию компании. Мониторьте ситуацию на рынке, чтоб быть в курсе всех тенденций и цен.

С чего начать строительный бизнес

Наиболее выгодным вариантов для начала строительного бизнеса будет специализация на внутренней отделке помещений. И вот почему:

• широкий спектр услуг. Отделка помещений может быть весьма разнообразной. А еще такая специализация - залог стабильного дохода;
• отсутствие сложностей с подбором кадров. Сегодня очень многие мастера выбирают для себя узкую специализацию, досконально изучив один вид работ, потому что их профессия отвечает современному спросу. Воспользуйтесь этой ситуацией и наймите себе квалифицированных специалистов. Небольшим бонусом может быть то, что некоторые их таких мастеров охотно соглашаются на новую работу при условии использовании своих инструментов;
• реальность получения заказа. Получить заказы на отделку помещения молодой строительной компании куда проще, чем найти хотя бы одного клиента, заинтересованного в строительстве объекта с нуля.
  

Также молодая строительная фирма может заявлять о себе, участвуя в тендерах. Здесь тоже надо адекватно оценивать свои силы и возможности. То есть важно понимать, какие конкурсы будут ориентированы главным образом на солидные строительные компании, и пока отложить в них участие. Ну а те тендеры, цель которых - выбрать хорошего подрядчика для ремонта школы, садика, иной организации, вполне будут под силу для начинающих компаний.

Кроме тендеров, можно наладить сотрудничество с фирмами, которые возводят новостройки. Каждый год в городе, независимо от его размера, ведутся стройки новых жилых кварталов. Они тоже нуждаются в отделочных ремонтных работах. Этот вариант сотрудничества, может обеспечить начинающую строительную фирму стабильным заработком.

Почему бы молодой перспективной строительной фирмы не поучаствовать в программе субподряда? На сегодняшний день довольно актуально получать часть заказа от более крупной компании. Прибыль от сделки стоит того, чтобы согласиться на это.

Ну а еще — можно строить небольшие деревянные загородные домики. Это очень востребовано и выгодно.

Главное направление деятельности любой фирмы заключается в работе над собственной репутацией. Хорошие отзывы клиентов - это ключ к успеху. Они повышают как авторитет фирмы, так и количество заказов. Не бойтесь начинать с отделки: со временем вы сможете расширить спектр работ до нужного вам объема.

В бизнес-плане строительной компании нужно рассчитать все до мельчайших подробностей. Каждый пункт плана должен иметь экономическое обоснование. Особое внимание обратите на источники финансирования на всех этапах реализации бизнес-плана.

Если вся сумма на создание фирмы или ее отдельная часть взята на кредитных условиях в банке, бизнес-план должен содержать в своей расходной части пункты по созданию фондов, рассчитанных на погашение этой задолженности.

Примерно бизнес-план строительной фирмы должен иметь следующую структуру:

1. Составить прайс лист на оказываемые строительные услуги

Здесь нужно сказать о проектировании, строительстве небольших объектов, перечне ремонтных и отделочных работ. Упомяните о дополнительных услугах: помощь в подборе материалов для ремонта, авторский и технические надзоры и т. д. Опишите весь спектр услуг.

1. Разобраться сможете ли вы конкурировать на существующем рынке

В связи с популярностью жизни за городом все большее количество людей стремятся переехать в небольшой частный домик — хотя бы на сезон. Проанализируйте, есть ли в вашем населенном пункте спрос на это. Есть ли добросовестные строительные фирмы, которые могут ответить этому спросу? Что можете предложить вы, качественно отличаясь от конкурентов?

Отделочные работы. Изучите рынок строительства в вашем регионе. Много ли строится или планируется жилых домов? Как обстоят дела с необходимостью ремонтов в бюджетных организациях? Много ли старых многоэтажек, которым может потребоваться косметический ремонт?

Производственный план:

• Регистрация компании;
• Покупка необходимого оборудования;
• Решение кадровых вопросов.

Строительная компания должна иметь квалифицированный и ответственный персонал . Если речь идет о рабочих, то в первую очередь работодателя должен интересовать их опыт. Для данного проекты нужны будут следующие сотрудники:

• Бригадир;
• Проектировщик;
• Рабочие;
  

Но нужно понимать, что с увеличением масштаба работы строительный фирмы будет увеличиваться ее штат.

Вопрос с бухгалтерией решит контракт с хорошей аутсорсинговой компанией. Так будет удобнее и выгоднее. На условиях аутсорсинга у вас могут трудиться и рабочие бригады. Выберите для себя наиболее предпочтительный вариант.

1. Анализ рисков.

Какие риски могут оказать негативное влияние на успешное функционирование строительной компании:

• Отсутствие квалификации и опыта у сотрудников;
• Неправильный выбор ниши для работы;
• Небольшой спрос (умейте предложить своему клиенту то, что качественно выделяет вас от конкурентов на строительном рынке);
• Отсутствие надежных поставщиков строительных материалов.
  

Название для строительной фирмы и ее регистрация

Название строительной фирмы должно быть запоминающимся и осмысленным.

Имейте в виду следующие нюансы:

1. Целевая аудитория. Ориентироваться в выборе названия нужно главным образом на нее. Так, работа с физическими лицами предполагает короткое наименование строительной компании - чтоб его можно было легко запомнить. Ориентир на крупные российские или иностранные компании требует не просто названия, но слогана. Должно звучать модно и броско;
2. Конкретика. Из одного только наименования строительной фирмы должно быть понятно, какой спектр услуг она готова оказать. Лучше избегать аббревиатур;
3. Звучность. Многие владельцы компаний устраивают внутрикорпоративный конкурс среди тех, кто по-настоящему влюблен в то, что он делает. Профессионалы часто предлагают весьма интересные варианты.

Итак, компания получила название, поговорим о ее регистрации.

Для полноценной деятельности регистрацию для строительной фирмы следует пройти в соответствующих органах.

А до этого выполнить три действия:

1. Решить, каким будет правовой статус - либо ИП, либо ООО;
2. Собрать все необходимые документы в налоговую службу ;
3. Открыть расчетный счет.

Сама процедура регистрации очень простая, ее можно пройти прямо у себя дома. Главное - правильно заполнить документы. Если возникнут сложности, специалисты всегда к вашим услугам.

Также потребуется вступление в СРО. СРО - это саморегулируемая организация строителей. Вступление в нее предполагает подачу определенного пакета документов. В течение месяца представители СРО их рассмотрят и дадут вам ответ.

При вступлении в СРО фирма должна внести некоторый взнос. В этой организации имеется компенсационный взнос. Он может быть использован для того, чтобы покрыть ущерб, который был причинен заказчикам при выполнении работ строительной фирмой.

Таким образом, строительство - хоть и сложной, но весьма рентабельный бизнес. Главное — задаться целью и, адекватно оценивая свои возможности в начале пути, развивать масштаб своей деятельности. Не спешить и не браться за ту работу, которая пока не под силу. Заручиться поддержкой классных специалистов в штате своей строительной фирмы и искать добросовестных партнеров. Любое дело по плечу тем, кто верит в себя.

Строительный бизнес – один из наиболее выгодных в России. Уже не первый год длится так называемый «строительный бум» и продлится он еще не одно десятилетие. Строятся не только жилые дома, но и муниципальные здания, заводы, торговые центры. Даже молодая компания может выиграть тендер на строительство того или иного объекта и заработать на этом немалые деньги. О том, как участвовать в тендерах, можете .

С чего начать?

Первое, что нужно сделать для открытия фирмы – определиться с направлением работ . Сегодня выделяют следующие виды строительных компаний:

1. Архитектурно-дизайнерская фирма . Такая компания занимается исключительно проектированием и оформлением проектов. Для таких фирм важны не только опытные, но и талантливые сотрудники.
2. Генеральные подрядчики . Занимаются как косметическим ремонтом квартиры, так и возводят большие жилые комплексы. Для открытия нужна мощная техника и большой штат сотрудников.
3. Субподрядчики-специалисты . Занимаются определенным перечнем работ или же выполняют строительные работы в малом масштабе. Лучше всего начинать бизнес с открытия именно такой фирмы. Для ее работы необходима всего лишь небольшая бригада специалистов.
4. Субподрядчики-поставщики . В основном занимаются поставкой строительной техники и материалов.

Лучше всего начинать как субподрядчик-специалист. Потом можно постепенно расширять бизнес.

Набор команды

В первую очередь, строительная компания должна состоять из специалистов с профильным образованием. Дипломы, трудовые книжки – все это учитывается при вступлении в СРО.

Для начала работы необходимо собрать небольшую бригаду, в которую войдут:

• каменщик;
• сантехник;
• электрик;
• маляр-штукатур;
• плиточник-отделочник;
• монтажник-высотник (при надобности).

При этом важно, чтобы хотя бы половина сотрудников имела дипломы о специальном образовании, опыт работы хотя бы около 2-5 лет.

Монтажник-высотник обязан иметь допуск к работе и пройти медкомиссию. Ту же медкомиссию и удостоверение о допуске к работе с пометкой класса обязан иметь и электрик.

Основные требования, которые должны предъявляется к сотрудникам:

1. Наличие опыта работы;
2. Добросовестность;
3. Умение выполнять поставленные задачи в указанный срок.

После того как у вас появятся заказы и вы начнете зарабатывать деньги, можно постепенно принимать на работу сотрудников с минимальным опытом работы или же и вовсе его отсутствием.

Регистрация предприятия

После того как вы более или менее сформировали команду, можно приступать к регистрации предприятия. Сюда входит:

1. Регистрация как . Лучше всего регистрироваться как ООО, так как это позволит работать на юридические лица и госучреждения. Регистрация обойдётся в сумму от 10 000 до 25 000 рублей.
2. Разрешение на строительство. Получить его можно обратившись в органы местного самоуправления. Выдается оно при участии главы муниципального образования и главного архитектора города или района.
3. Вступление в СРО – саморегулирующуюся организацию.

«Хочу открыть строительную фирму, но не знаю с чего начать», – этот вопрос часто задают специалистам начинающие предприниматели. Выбор деятельности, конечно, хороший. Строительство в России, не зависимо от обстановки внутри страны и за ее пределами, может всегда рассчитывать на благоприятную конъюнктуру рынка.

Классификация строительных компаний

Но, чтобы создать строительную фирму с нуля, нужно иметь специальные знания и опыт, а также владеть ПК. Человеку, который понятия не имеет о том, что такое эпюр нагрузки, влагостойкость или теплопроводность материала, укрывная способность краски, будет очень трудно создать успешное предприятие. Первое, что нужно чтобы открыть строительную фирму: усвоить, что строительство – это развитая и сложная отрасль, и «просто строительных фирм» не бывает. Они имеют свою классификацию и определенный набор функций.

Хорошие возможности новичкам даст только организация фирмы-субподрядчика, специализирующейся на выполнении определенного вида работ. После того как обозначен статус компании можно задаваться вопросом, с чего начать открытие строительной фирмы.

Алгоритм открытия предприятия

Перед тем, как открыть строительную фирму с нуля, необходимо определить ее назначение. Предприятие может выполнять косметические ремонты помещений, строить дома, дороги, выполнять монтаж окон и дверей, совмещать все виды деятельности. Выбрав вид деятельности, предприниматель должен составить бизнес план строительной фирмы, позволяющий подробно изучить каждый из этапов организации. Пошаговая инструкция открытия выглядит следующим образом:

• регистрация предприятия и выбор формы налогообложения;
• получение разрешений от соответствующих организаций;
• приобретение техники, оборудования и инвентаря;
• подбор персонала;
• возможные риски;
• поиск заказчиков.

Кроме этого бизнес план открытия строительной фирмы должен включать финансовые расчеты, определяющие сумму необходимую для старта. А также информацию об активах и пассивах, создающейся компании, и методах наращивания прибыли. Финансовая часть проекта покажет рентабельность и окупаемость создающегося предприятия.

Преимущества и недостатки бизнеса

Строительная фирма как бизнес – это рентабельное предприятие (до 75%), которое окупится в течение 12-18 месяцев. Главным преимуществом строительства является его стабильность. Но, чтобы создать крепкую компанию, нужны серьезные инвестиции, добросовестный персонал и большая клиентская база.

Характерные проблемы, которые часто возникают при создании строительной фирмы, заключаются в высоком уровне конкуренции, недостаточном финансировании, сложности выхода на рынок. Опытный персонал поможет наработать фирме положительную репутацию в короткие сроки. Конкурентоспособность компании напрямую связана с качеством выполняемых работ. А привлечь банковский капитал или инвесторов можно с помощью грамотного бизнес плана.

Регистрация предприятия

Как лучше зарегистрировать фирму: ООО или ИП? Даже небольшие строительные компании считаются достаточно масштабным бизнесом. Поэтому желательна регистрация строительной фирмы в качестве ООО. Но некоторые предприниматели создают ИП, что позволяет выполнять работы на патентной основе. Пакет документов для регистрации включает:

• заявление о регистрации;
• паспортные данные для ИП, сведения об организации для ООО;
• «Свидетельство о государственной регистрации юридического лица» и выписка из ЕГР.
• устав фирмы;
• договор о долевом распределении средств между учредителями;

Также нужно получить налоговый код предприятия и регистрацию в статистическом органе. Рентабельность фирмы часто зависит от выбора системы налогообложения: общая или упрощенка. По вопросу выплаты налогов лучше проконсультироваться у специалиста.

Сбор разрешительной документации: вступать или не вступать в СРО

Вступление в саморегулируемую организацию строителей (СРО) - важный этап в регистрации фирмы. Организация работы строительной фирмы без разрешения СРО грозит предпринимателю штрафом в сумме от 5 000 руб. и выше. Вступившие в СРО фирмы должны платить взносы, общая сумма которых варьируется в зависимости от региона, но везде достаточно большая. Например, только в компенсационный фонд отчисления составят 400 000 руб. в год. Не каждая фирма может себе позволить подобные расходы, поэтому многие из них работают полулегально.

Без вступления в СРО могут работать следующие организации:

• строительно-ремонтная фирма, занимающаяся ремонтом и отделкой помещений и фасадов;
• строительно-монтажная фирма, выполняющая монтаж легких конструкций: окна, двери.

То есть, небольшое предприятие, в принципе, может обойтись без разрешения СРО, и сэкономить на выплате взносов.

Необходимы и другие документы для открытия строительной фирмы:

• разрешение на строительство стоит около 600 000 руб.;
• лицензия на услуги по проектированию конструкций;
• разрешение на проведение инженерных изысканий.

Придется навестить также СЭС и ведомство по ЧС. Общая сумма расходов на оформление документов составляет от 1 000 000 до 3 000 000 руб.

Сфера деятельности строительной компании

Предприятие может быть, как узкоспециальным, так и широкоформатным. Спектр услуг, предлагаемых населению, зависит от желания владельца и его возможностей. Услуги строительной фирмы:

• возведение различных зданий и сооружений как частично, так и «под ключ»;
• ремонтные и монтажные работы;
• сдача в аренду техники и оборудования;
• обучение и повышение квалификации специалистов;
• разработка проектов;
• торговля стройматериалами.

Чем шире предполагаемая сфера деятельности компании, тем больших инвестиций потребуется на старте для ее организации.

Оборудование и персонал

Для организации масштабного предприятия потребуется приобретение крупногабаритной строительной техники и оборудования, установка которого займет большую площадь. Небольшие фирмы арендуют нужные устройства, либо берут в лизинг, который гораздо выгоднее кредита. Важно внимательно изучить условия договора с лизинговой компанией. Сэкономить можно и на покупке бывшего в употреблении оборудования. В этом случае лучше уточнить у продавца причину продажи и попросить техническую документацию, прилагаемую к аппаратуре.

Организация управления строительной фирмой должна быть продумана до мелочей. Современное строительство давно пользуется информационными технологиями и специализированным программным обеспечением: САПР, ГИС, система управления проектами и сметными ПО. Поэтому даже в самой маленькой строительной бригаде должен быть хотя бы один квалифицированный специалист, разбирающийся в программном обеспечении.

Штат, собранный из добросовестных и ответственных людей – это первый шаг на пути к созданию успешного предприятия.

Строительной фирме потребуются следующие специалисты:

• снабженец;
• кадровик;
• архитектор или проектировщик;
• бухгалтер;
• бригадир.

Желательно найти возможность для содержания собственного юриста. В каждой бригаде должны быть квалифицированные маляры, штукатуры, электрики, плотники. Государственные лицензии выдаются компаниям, где большая часть сотрудников имеет высшее образование. Естественно, что и зарплата у таких специалистов должна быть достойной. В среднем зарплаты в строительной сфере варьируются от 35 000 и выше.

Часто небольшие фирмы отказываются от найма бухгалтера, предпочитая приглашать в отчетный период специалиста, который сделает учет и приведет в порядок документацию. Преимущество заключается в том, что не нужно платить ежемесячную зарплату. Работа оплачивается по факту выполнения.

Поиск заказов

Существует несколько способов получения заказов:

1. Выиграть тендер. Но перед подачей заявки на участие в конкурсе необходимо изучить его условия. Если разыгрывается строительство крупного объекта, то предпочтение будет отдаваться мощным организациям, имеющим большой штат и собственный парк техники.
2. Заключить договор о сотрудничестве с компаниями, занимающимися строительством новых зданий. Помещения в новостройках требуют отделки.
3. Стать субподрядчиком крупной фирмы, получившей в работу масштабный проект.
4. Несколько лет предоставлять различные строительные услуги высокого качества, работая на репутацию. Компания, имеющая положительную репутацию на рынке, всегда будет обеспечена заказами.

Экономическое обоснование проекта

• приобретение инструментов (шпатель, лобзик, дрель или перфоратор, шуруповерт и прочее) – от 200 000 руб.;
• покупка транспортного средства для перевозки оборудования и персонала – от 450 000 руб.;
• фонд заработной платы – от 35 000 руб., но общая сумма не должна быть выше 40% от общей стоимости выполненных работ;
• реклама строительной фирмы и оплата телефонной связи – от 25 000 руб.

В результате получается, что стартовые вложения составляют 650 000 руб., а ежемесячные расходы – от 165 000 руб. Расчет сделан для компании, штат сотрудников которой минимален и составляет 4 человека, вместе с организатором и водителем.

Доходность компании зависит от тарифов, установленных руководством, сложности и срочности выполняемых работ и от сезона. Расценки ремонтно строительных фирм в 2015 году:

• косметический ремонт, отделка помещений – от 1 000 до 1 500 руб. за 1 м2;
• эконом ремонт – от 1 800 руб. за м2;
• ремонт класса люкс – от 3 300 руб. за 1 м2.

«Средний чек» строительной фирмы варьируется в пределах 30 000 руб. Срок выполнения работы устанавливается исполнителем. Заказчик, нуждающийся в срочном ремонте, оплачивает непредвиденные расходы. Но в среднем на обычный ремонт уходит от 14 до 28 дней.

Рентабельность строительной фирмы 50%. Самыми рентабельными предприятиями считаются электромонтажные фирмы, и компании, занимающиеся установкой кондиционеров, стеклопакетов, дверей.

Название фирмы

Еще один важный нюанс: необходимо придумать название для строительной фирмы. Это дело достаточно хлопотное, потому что имя должно быть не только запоминающимся, но и нести информацию о компании. Как назвать строительную фирму, зависит от целевой аудитории. Физические лица запоминаю яркие и лаконичные имена. Крупным поставщикам и заказчикам лучше представляться более серьезно и емко.

Часто названием компании является аббревиатура, расшифровывающаяся емко и красиво. Но следует помнить, что вряд ли простой обыватель будет ломать голову над расшифровками. К тому же произносить «СЖС» - неудобно, а «современное жилищное строительство» - долго. Поэтому лучше обыграть название сразу. Например: СовЖилСтрой, или ОмскЖилСтрой и так далее.

По статистике более 20% населения нашей страны пользуются услугами строителей. При этом заказы могут поступать как на мелкий бытовой ремонт, так и на постройку домов, гаражей, и различных придомовых пристроек. Исходя из этого данный вид бизнеса является прибыльным, несмотря на общие тенденции падения экономики. Его прибыльность, в некоторых случаях доходит до 70-100% в зависимости от вида деятельности. Поэтому ниже пойдет речь о том, как создать и .

Какие нюансы строительного бизнеса бывают, как их обойти и сделать его прибыльным

Любой бизнес требует тщательного подхода, а также четкого планирования своей будущей деятельности. Строительные услуги требуют внимательного отношения, а также учета всех нюансов. Только благодаря такому стратегическому планированию данный вид прибыльным.

Рассмотрим важные нюансы

Вложения

Несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что строительный бизнес можно с нуля, то не так. Определенные вложения понадобятся. Прежде всего это регистрация юридического лица, поскольку для прибыльной компании ИП не подойдет, и формирование его уставного капитала. Минимальная сумма для этого это порядка 100-200 тысяч рублей. Кроме этого лучше купить самое простейшее оборудование Это также порядка 100 тысяч рублей.

Подбор персонала

Если внимательно изучить рынок труда, то можно обратить внимание на то, что кадров строительных специальностей хватает, но среди них есть много лиц с вредными привычками. Главное правило состоит в том, что если строитель профессионал и не обладает вредными привычками, значит за ним будут охотится многие строительные компании, исходя из этого удержать сотрудника может только хорошая зарплата, и отношение к нему со стороны руководства компании. Это касается и прораба.

Поиск клиентов

В первом случае сразу после открытия, нужно вспомнить всех своих знакомых, коллег, родственников и друзей и сообщить им что они могут обращаться за услугами. Рекламу лучше давать в газеты, а также развешивать в районах строительных магазинов и рынков, где реализуются соответствующие товары. Тендера выкладываются на сайтах различных организаций, а также в интернет ресурсах, которые специализируются на этом.

Маркетинговый подход к клиентам

Данный нюанс состоит в том, что надо придумать систему скидок в зависимости от объемов работ, а также рассылать бизнеспредложения крупным строительным компаниям, которые выигрывают крупные заказы, и нанимают субподрядчиков.

Зная все эти нюансы, их можно обойти, и создать действительно конкурирующее предприятие. Прежде всего начинающий предприниматель должен составить бизнес план, где учесть все вышеуказанные нюансы, а также внимательно изучить строительный рынок населенного пункта, где будет осуществляться деятельность. Также в бизнес-плане нужно будет просчитать все первоначальные расходы, и разработать детальную стоимость услуг и их перечень.

Проблему с кадрами можно решить таким образом. Нужно брать работников на испытательный срок, и внимательно присматриваться к ним (есть ли вредные привычки, некачественное выполнение работы). Только после полной проверки работников можно оформлять.

И обязательно не забыть про секретаря, который будет принимать заказы. Важно знать, что успех дальнейшей работы зависит от правильно выбранной системы налогообложения. Многие начинающие предприниматели, которые достигли успеха в этом деле, выбирают УСН (15% от прибыли).

Сферы строительного бизнеса

Согласно действующему законодательству различают следующие сферы строительного бизнеса:

Исходя из этих видов современного строительства, можно прийти к однозначному выводу, что для успешного начинания и до первых прибыльных миллионов, проще всего начинать с мелких ремонтов и строек. Далее при появлении первых прибылей нужно совершенствоваться и двигаться к большим высотам.

Важно знать, что для занятия такими видами строительства как промышленное и дорожное, юридическое лицо должно войти в ассоциацию такого бизнеса СРО – саморегулируемая организация. Туда нужно платить взносы, которые могут достигать нескольких сот тысяч или миллионов рублей.

Процесс открытия строительной фирмы

Для того, чтобы заняться этим бизнесом понадобится регистрация. Для мелких строительных организаций существует регистрация в качестве ООО. Рассмотрим преимущества.
ИП требует минимального пакета документов для регистрации и платы государственных пошлин. Также для предпринимателей существует упрощенная система налогов.

Но такие предприниматели ограничены в сумме дохода. То есть если прибыль будет переваливать через определенный порог, то человеку придется оформлять юридическое лицо. Также на ИП распространяется ограничение по количеству работников, например их не может быть больше 20, сверх этого нужно .

Понадобятся такие документы:

• копия паспорта и ИНН;
• квитанция об оплате государственного сбора;
• заполнение специального заявления на перечень видов деятельности, которыми будет заниматься ИП.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что оптимальным вариантов для тех кто хочет заниматься мелким бытовым ремонтом, лучше всего подойдет ИП.

Регистрация ООО требует немного больших затрат, и сбора документов. Но как юридическое лицо, оно не обременено ограничением в прибыли, а также в количестве работников.

Понадобятся следующие документы:

• копии документов учредителей (если их несколько), или учредителя с ИНН;
• оригинал и копия протокола собрания, где принято решение о создании ООО, а также назначение директора и главного бухгалтера, а также размер уставного фонда, а также юридический адрес (место нахождения);
• оригинал и копия устава, в котором будут прописаны обязанности учредителя (лей), а также виды деятельности;
• выписки из банка об открытии счета;
• квитанция об оплате специальной регистрационной пошлины.

Данная форма юридического лица подойдет для любого вида строительной деятельности.

Важно знать, что в настоящее время многие юридические компании предлагают создание и регистрацию ООО под ключ. То есть от человека нужно желание, а дальше все сделают юристы, и цена такой услуги не превышает 3-5 тысяч рублей.

Сколько стоит открытие строительной организации

Сразу нужно сказать, что без вложений такой бизнес создать нельзя. Поэтому если денег нет, можно написать грамотный бизнес план и взять кредит в банке.

Общие затраты будут следующими:

Как видно всего понадобится около одного миллиона рублей. Но сумму можно уменьшить.

Подбор кадров и поиск клиентов

• О том, какие проблемы бывают с кадрами, было рассказано выше. Вообще наличие вредных привычек у людей строительных специальностей это хроническая болезнь на рынке труда.
• Исходя из этого, можно построить подбор кадров по такой схеме.
• Обратится в службу занятости. Ее сотрудники будут направлять работников на собеседование, и у них можно будет просмотреть трудовые книжки. В них указано предыдущее место работы, и основание для увольнения.
• Если написано что лицо было уволено по негативу, то такого работника можно не брать. Руководитель может даже созвонится с бывшим работодателем, и поинтересоваться характеристиками.
• Поспрашивать у знакомых. Бывает так, что среди знакомых или друзей, есть те кто ищет работу как бывший строитель. По крайней мере, владелец компании уже будет знать биографию будущих сотрудников.
• Брать с улицы не проверенных людей и те кто приехал на заработки с других государств не желательно, если о них нет никакой информации и рекомендаций.

Теперь можно перейти к поиску клиентов.

Начнем с простого, это знакомые и родственники. Им тоже надо выполнять работы по строительству, поэтому лучше они обратятся к тем, кого знают.

Следующее это дача рекламы. Ее лучше давать в строительные рубрики газет и по возможности на радио и телевидение, но сразу надо отметить, что это дополнительные траты. В рекламе нужно указывать различные акции от компании и скидки. Также рекомендовано договорится с продавцами строительных материалов, чтобы те при продаже своей продукции рекомендовали созданную строительную фирму как исполнителя.

Последнее это посещение и регистрация на ресурсах, на которых выкладываются государственные и частные тендера по выполнению строительных работ. Многие предприниматели получают работу именно там. Также надо не полениться и объехать все крупные компании региона, которые занимаются стройкой, и предложить свои услуги по некоторым видам работ как субподрядчика.

Важно знать, что любое объявление или бизнеспредложение должно быть составлено грамотно, поэтому для этого лучше привлечь грамотных маркетологов, и не поленится потратить на их услуги некоторые деньги.

Прочие нюансы развития компании

О некоторых и основных нюансах было рассказано выше. Но начинающим предпринимателям необходимо воспользоваться и следующими советами.

Первое это соблюдение техники безопасности работниками. В случае их травм, ответственность, как материальную, так и уголовную полностью несет работодатель, поэтому он должен всячески перестраховываться по этому поводу.

Второе, это грамотная финансовая политика. По законам бизнеса, полученную прибыль нужно не тратить на нужды учредителя или учредителей, а вкладывать в развитие бизнеса.

Придерживаясь всех правил и нюансов, предприниматели смогут создать действительно крепкий бизнес, выдержать конкуренцию, и развить крупную сеть филиалов. Строительный бизнес это сильная конкуренция. Выдержать ее может только тот, кто будет все планировать, и не останавливаться на достигнутом.

Вконтакте

Главное преимущество строительного бизнеса - наличие постоянного растущего спроса. Каждый день несколько потенциальных клиентов ищут подрядчиков, способных выполнить ремонтные работы, заняться возведением уютного дома или установкой забора вокруг существующего строения. Конечно, найдется множество представителей сильного пола, которые сами возьмутся за работу, но далеко не каждому мужчине под силу установка стеклопакета, замена трубы или сооружение шкафа.

О том, с чего начать строительный бизнес и какие подводные камни могут подстерегать бизнесмена на данном поприще, и пойдет дальнейший разговор. Главное правило, которое должен запомнить каждый предприниматель - нельзя отказывать ни одному клиенту, готовому платить деньги.

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение - выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

Регистрация деятельности

С чего начать строительный бизнес? За тщательным анализом рынка должна следовать официальная регистрация. Наиболее подходящей формой является общество с ограниченной ответственностью.

После этого можно приступать к выбору подходящего названия компании, поиску оптимального места расположения офиса, созданию уставного капитала и подбору учредителей. О каждом пункте - подробнее.

С чего начать строительный бизнес с нуля: план

1. С уникального и легко узнаваемого названия.
2. С расположения офиса компании в доступном для клиентов месте.
3. С уставного капитала, вложенного учредителями или со стартового капитала, без которого фирма не сможет начать свое стабильное функционирование.
4. Со сбора пакета документов, необходимого для регистрации компании - паспорт каждого учредителя, информация о месте расположения, основной вид деятельности, а также размер уставного капитала и способ его формирования.

Все эти действия можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом - это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа - самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Бригада

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире.

Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков.

Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Кстати, комплектовать основу коллектива необходимо только из квалифицированных работников, а потом уже добирать новичков по мере расширения фирмы.

В рамках современной рыночной экономики нужно все делать быстро и качественно. То есть вчера принятый на работу специалист должен сразу же приступить к выполнению плана.

Ужесточение требований к персоналу наблюдается ввиду того, что стройка является не только ответственным, но и длительным процессом. Ведь появление трещин или мокреца, не говоря уже об обрушениях - это не обыкновенная поломка бытовой техники.

Коллеги

Как правильно начать ремонтно строительный бизнес? Любая конкурентная среда предполагает профессиональное взаимодействие - привязку к генеральному плану, согласование проекта, подключение коммуникаций и т. д. Ввиду этого необходимо предварительно оповестить коллег о запланированных действиях, о найденной для себя нише, о последовательности выполнения работ.

Внезапное выскакивание может обернуться большими проблемами, например, полным непониманием с государственной структурой, ведь застройку необходимо осуществлять в жестком соответствии с законом.

Финансовая часть

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах - 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта - 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Разрешительная документация

С чего начать строительный бизнес? С принятия решения о вступлении строителей. Предприниматель, избегающий этого момента, должен будет заплатить штраф минимум 5 000 руб. Каждая фирма, вступившая в СРО, платит взносы, размер которых устанавливает местная власть региона (но вряд ли они будут маленькими). Так, только требует 400 000 руб. в год. Далеко не все строительные организации способны справиться с подобными расходами, поэтому часто отдают предпочтение полулегальной работе.

Вступление в СРО не требуется следующим организациям:

С чего начать строительный бизнес? С последовательного выполнения следующих действий:

1. Сбора бумаг, позволяющих заниматься строительством.
2. Оформления лицензии на проектирование различного рода конструкций.
3. Получения разрешений на проведение изысканий инженерного характера.

Также нужно будет посетить Роспотребнадзор и ведомство по чрезвычайным ситуациям.

Чем занимается строительная фирма?

Можно открыть узкоспециализированный или широкоформатный малый строительный бизнес. С чего начать? Определиться со спектром услуг, востребованных среди населения. Так, строительная фирма может:

• возводить различные здания и сооружения как частично, так и «под ключ»;
• заниматься ремонтными и монтажными работами;
• сдавать в аренду технику, оборудование и строительный инструмент;
• разрабатывать проекты;
• материалами.

Широта сферы деятельности напрямую влияет на количество инвесторов, необходимых для старта.

Необходимый персонал

Строительная фирма не может обойтись без:

• архитектора или проектировщика;
• бухгалтера;
• кадровика;
• снабженца;
• бригадира.

Далеко не лишним будет и собственный юрист.

Каждая бригада должна включать квалифицированных плотников и электриков. Выдача государственной лицензии во многом зависит от наличия высшего образования у основной части сотрудников фирмы.

Если речь идет о небольшой компании, то гораздо целесообразнее воспользоваться услугами наемного бухгалтера. Преимущество таится в отсутствии ежемесячной зарплаты, так как оплата производится по факту выполнения работы.

Где искать заказы?

Получить заказ можно посредством одного из следующих способов:

• Победа в тендере. Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями.
• Заключение договора с компанией, занимающейся строительством. Например, одни могут возводить стены, а другие заниматься отделкой.
• Стать субподрядчиком крупной организации - исполнителя масштабного проекта.

Самый надежный способ стать популярным в строительной сфере - ответственный подход к выполнению любого заказа. Положительная репутация на рынке пока еще никому не навредила.