Договір на надання послуг з ремонту квартири. Бізнес-план компанії з ремонту та оздоблення квартир Організації, що надають послуги з ремонту квартир

09.03.2024

Ремонт, як багато різноманітних емоцій викликає це слово у звичайної людини.

Одні, з радістю готуються до майбутніх змін у своїй житлоплощі, інші ж, з тремтінням сприймають майбутню перспективу.

Але ми зараз розглянемо найпоширеніший випадок, коли ремонт робитимуть професіонали своєї справи.

Домовленість

На жаль, у наш час не дуже поширений офіційний підхід до ремонту. Все ще часто можна зустріти усний підхід до питання ремонту.

І не рідкісні випадки, коли нібито супер-професіонал виявляється насправді зовсім далеким від майстерності. І в цьому випадку не тільки можна отримати неякісний результат, а й понести значні грошові витрати у вигляді псування будівельних матеріалах і з термінами закінчення теж помилитися.

Звичайно ж, перевести цю послугу в офіційний варіант, не означає отримати стовідсотковий результат, але за допомогою договору можна убезпечити від непередбачених витрат через неякісне виконання робіт або зіпсованого матеріалу.

Якщо шукати підрядників, які надають необхідні нам послуги та згодні на письмове укладання договору, то вже цей факт говорить про те, що ми зустріли відповідальних працівників, які готові нести відповідальність.

Хоча письмовий договір захищає інтереси самої бригади від недобросовісного замовника.

Договір на надання послуг з ремонту квартири

Договір на надання послуги з ремонту квартири складається у двох примірниках для кожної із сторін.

Порядок складання:

Вказуємо сторони угоди.
Пишемо адресу об'єкта, де буде проведено ремонт.
Описуємо роботи, які мають бути здійснені та їх терміни.
Звісно, мають бути перераховані обов'язки сторін. Наприклад, хто купує будматеріали, замовник чи сам підрядник.
Права сторін. Також дуже важливий за змістом абзац. Адже договір полягає з метою взаємної вигоди, і дотримання прав кожної сторони це важливий момент.
Вартість та порядок розрахунків. Розраховується графік оплати за виконані роботи.
Закінчення чи розірвання договору у достроковому порядку. Вирішення спорів.
Підписи осіб, які уклали цей договір.

Даний документ, дуже полегшує життя замовнику, у плані того, що якщо будь-який збиток завдано підрядчиком зі своєї вини, то всю вартість він відшкодовує власним коштом, якщо ж зроблено неякісно ремонт, він його буде змушений переробити.

Підрядник захищає свої інтереси в тому, що замовник з ним не зможе не розплатитися, адже договір є офіційним документом, який підтверджує цю угоду.

Нижче розташований типовий бланк та зразок договору на надання послуг з ремонту квартири, варіант якого можна скачати безкоштовно.

Приблизні дані:

Щомісячний дохід - 330 000 рублів.
Чистий прибуток - 119 000 рублів.
Початкові витрати - 380 800 рублів.
Окупність – від 4 місяців.

Даний бізнес-план, як і всі інші розділи, містить розрахунки середніх цін, які у вашому випадку можуть відрізнятися. Тому рекомендуємо робити розрахунки для свого бізнесу індивідуально.

У цій статті ми складемо детальний бізнес-план послуг з ремонту квартир із розрахунками.

Опис послуги

Компанія займається ремонтом квартир. Надаються послуги з обробки квартири, капітального ремонту. Організація виконує роботи різного рівня, але в основному орієнтується на середній клас. Звертаємо вашу увагу, даний бізнес-план розроблений не для великої компанії, а для підприємців-початківців.

Аналіз ринку

Послуги з ремонту квартир – досить прибуткове підприємство. У багатьох містах ніша не переповнена, а вхід її у вільний. Це відкриває чудові перспективи у цій справі. По-перше, витрати зводитимуться до заробітної плати, адже сировину клієнт може купувати самостійно або оплачувати окремо. До цих витрат можна додати кошти реклами. Інші категорії витрат можна вважати незначними.

У цьому бізнесі важливо розуміти, з чим ви працюєте. Ідеальним варіантом буде той випадок, якщо приватний підприємець працював у цій сфері бізнесу, знає розцінки, необхідну якість та послідовність робіт, розуміє як послугу потрібно просувати.

Найчастіше такі підприємства відкривають колишні робітники, які вирішили спробувати себе у самостійному плаванні.

Пам'ятайте, що два найголовніші критерії – якість послуг та реклама. Причому другий аспект не менше впливає на успіх.

Навіть у розвинених містах немає великих організацій, котрі займаються ремонтом. Точніше їх дуже мало. Вигоду отримати від великого підприємства можна, лише витрати зростають і часто знижують рентабельність. Тому головними конкурентами будуть саме дрібні фірми. Складність полягає в тому, що оцінити їхній вплив на ринку досить важко. Багато хто сьогодні працює в сірому сегменті ринку, їхню діяльність ніяк не можна відстежити. Що вже й казати, багато хто зовсім не має своїх офісів.

Як можна завоювати ринок? Якість та просування послуг. Активна реклама стане основним двигуном, але про це трохи згодом.

Скласти конкретний портрет покупця досить складно. Сьогодні багато хто користується послугами подібних ремонтних бригад. Це не обов'язково люди з великим статком. Хоча великі замовлення отримати можна буде саме від них. Тому варто вибудовувати свою роботу так, щоб привернути увагу людей із середнім і високим рівнем достатку.

Якщо говорити про вік, то найчастіше до подібних конторів звертаються люди віком до 45-55 років. Старше покоління, зазвичай, робить ремонт самостійно. Пенсіонерам часто просто не вистачає грошей, щоби скористатися такими послугами.

SWOT-аналіз

Створюючи власну організацію, необхідно оцінити внутрішні та зовнішні чинники, що впливають на роботу бізнесу. Вплив довкілля не можна змінити, але багатьох наслідків можна уникнути, а можливості використовувати на благо. До зовнішніх факторів відносять:

Можливості

Вільне входження ринку.
Різні цінові категорії.
Мобільність своїх виробничих потужностей.
Можливість оптимізації власного виробництва.
Можливість застосування вигідних податкових режимів (УСН, ЕНВД).
Відмінні змогу розширення своєї справи.

Загрози

Середній рівень капіталовкладень (зумовлений високою вартістю професійних інструментів).
Послуга не є товаром першої потреби.
Відсутність гарантій постійного рівня попиту.
Непостійність замовлень (можливі завали чи, навпаки, відсутність об'єктів).
Високий рівень конкуренції.

Із внутрішніми факторами можна і потрібно працювати. До них можна віднести:

Сильні сторони:

Надання якісної послуги.
Надання гарантій на виконані роботи.
Прийнятна вартість робіт.
Кваліфікований персонал.
Якісні інструменти
Короткий термін робіт.
Надання широкого спектру послуг.
Пророблена маркетингова та цінова стратегія.

Слабкі сторони:

Недосвідченість.
Відсутність клієнтської бази.
Нульова ділова репутація.
Складність у пошуку саме кваліфікованого персоналу.
Відсутність програм навчання персоналу.

Виходячи з аналізу внутрішніх факторів, організація може йти одним з таких шляхів:

Підсилювати власні можливості завдяки позитивним моментам, використовувати їх як конкурентну перевагу.
Намагатися боротися із слабкими сторонами.
Мінімізувати наслідки, що виникають через наявність слабких сторін.

Оцінка можливостей

Попит у цій галузі оцінити складно. Пік його припадає на період із квітня по жовтень. Але й у час значення попиту не сильно коливається. Зменшити його вплив можна за допомогою гарної рекламної компанії та постійної бази клієнтів.

Робота здійснюватиметься за наступним графіком:

Разом: 58 годин на тиждень. На місяць: 252 години.

Пам'ятайте, що у ТК РФ працівник неспроможна щотижня працювати понад 40 годин. Щоб не наймати додаткових людей, можна оформити кожного з них на сумісництво, щоб папери відповідали закону. Тоді кожен працівник (саме оздоблювальні та плиточники), матиме 1,45 ставки. Якщо такий варіант вас не влаштовує, можна оформити понаднормові роботи у вихідний день.

Таким чином, зміна буде одна. Вам не доведеться розривати роботу на кілька бригад. Це покращить якість робіт та збільшить рівень відповідальності.

Після напрацювання клієнтської бази можна подумати про розширення, збільшення кількості бригад. Також можна буде найняти виконроба, а не займатися цими справами самому. Незабаром варто задуматися про секретаря чи заступника, який займатиметься підбором клієнтів, дзвоном, рекламою. Прораб може взяти він обов'язки по перевірці робіт, узгодженню плану послуг з клієнтом. Додатково можна запропонувати послугу з купівлі та доставки матеріалів, попередньо домовившись з будь-якою організацією про оптові поставки сировини.

Організаційно-правові аспекти

або . Коди з КВЕД, які можна використовувати:

45.25.5 - Виробництво кам'яних робіт;
45.31 - Виробництво електромонтажних робіт;
45.32 - Виробництво ізоляційних робіт;
45.33 - Виробництво санітарно-технічних робіт;
45.42 - Виробництво столярних та теслярських робіт;
45.43 - Влаштування покриттів підлог та облицювання стін;
45.44 - Виробництво малярних та скляних робіт;
45.44.2 - Виробництво малярних робіт;
45.45 - Виробництво інших оздоблювальних та завершальних робіт.

Пам'ятайте, що має бути обраний один основний код КВЕД, інші також потрібно вказати.

Даний вид діяльності ліцензувати не потрібно.
Ремонт квартир по ОКУН (Загальноросійський класифікатор послуг населенню) – побутова послуга. Тому підприємець може використовувати не тільки, а й. Зверніть увагу, що ЕНВД передбачено лише за умови надання послуг фізичним особам.Якщо ви займатиметеся ремонтом квартир, переведених у комерційну нерухомість, для юридичних осіб, то потрібно буде переходити на УСН. Також можна отримати патент та отримати певні пільги та привілеї. Але це збільшить початкові витрати. Можна використовувати УСН "Доходи" 6% або УСН "Доходи мінус витрати" 6-15% (ставка визначається залежно від регіону).
Жодних дозвільних документів не потрібно. Дуже важливо подбати заздалегідь про укладання договорів, актів приймання та іншої документації, яка не лише підтвердить доходи, а й убезпечить вас від недобросовісності замовників.
Складіть докладний прайс-лист, який допоможе зорієнтуватись замовнику.
Краще придбати друк, тим більше, сьогодні існує безліч онлайн-програм, що дозволяють відстежувати кошти на банківському рахунку і керувати ними.

Маркетинг-план

Цінова стратегія: не варто занижувати вартість робіт По-перше, це може звести прибутковість підприємства нанівець. По-друге, такий хід може взагалі злякати потенційних клієнтів. У цьому бізнесі найчастіше люди асоціюють ціну на послуги з їх якістю. Варто подумати про встановлення середньоринкової ціни. Якщо є впевненість, що клієнти знайдуться і в вищому ціновому сегменті, а якість робіт знаходиться на рівні, то можна зробити ціну вищою за середню.

"Не варто класти яйця у всі кошики одночасно".По-перше, такий підхід обійдеться у копійчину. По-друге, рекламна компанія у сфері послуг з ремонту має свою специфіку. Варто детальніше вивчити цей ринок і вибрати ті види реклами, які найбільше впливають на потенційних споживачів. До них можна віднести:

Розклеювання рекламних оголошень.

Цей вид вважається найефективнішим способом залучення клієнтів. Якщо є можливість їх можна розклеїти по всьому місту. Особливо потрібно обійти новобудови або об'єкти, що добудовуються. Переважно такі оголошення потрібно розклеювати безпосередньо на під'їздах або всередині них.

Оголошення у газетах.

Варто розміщувати їх у всіх відомих міських газетах. Вартість такої реклами невелика. Тут дуже важливо мелькати в газетах регулярно. Щотижневі оголошення залишатимуться в пам'яті, за потреби людина загляне до газети та знайде потрібний телефон.

Реклама в інтернеті.

Сюди можна включити ведення власного сайту (краще). Причому наповнити його потрібно максимум. Скласти прайс-лист, розповісти про своїх майстрів, показати приклади робіт (бажано з відео та відгуками клієнтів).

Сарафанне радіо.

Це безкоштовний вид реклами. Керувати ним неможливо безпосередньо. Натомість якість ваших робіт забезпечить надходження нових замовлень. Задоволеним клієнтам також можна роздавати свої візитки. Починає такий вид реклами діяти, як правило, після перших 5-10 замовлень. Якщо, звичайно, якість вашої роботи знаходиться на найвищому рівні. Навіть якщо щось зроблено не так, потрібно постаратися виправити недоліки, максимально задовольнити запити замовника.

Не забувайте, що найголовніше – систематичність та правильна спрямованість вашої реклами.

Розрахунок прогнозованих доходів

Виробничий план

Як такого приміщення для роботи не потрібно. Спочатку можна зустрічатися на території замовника, тим більше все одно доведеться оцінювати квартиру, складати план і кошторис. У крайньому випадку завжди можна скористатися зняттям приміщення. Звичайно, коли організація стане відомою, матиме клієнтську базу і підприємець захоче розширити діяльність, є сенс подумати про зняття власного офісу, а також про найм дизайнера. Все це збільшить спектр пропонованих послуг, покращить репутацію фірми.

Можна зняти невелике приміщення для перетримання інвентарю. Робити ремонт там не потрібно.

Таким чином, на ремонт та меблі витрачатися не доведеться. Зате інструменти вимагатимуть серйозних витрат. У нашій організації працюватиме дві бригади обробників (кожна з двох осіб) та один плиточник. Всім їм потрібні власні інструменти та витратний матеріал.

На інструменти для 5 людей доведеться витратити чимало. Сюди входять різні дрилі, шуруповерти, міксери, рівні, козли, шліфувальні машинки та багато іншого. Звичайно, купувати краще одразу якісний інструмент.

До витратних матеріалів не входить вартість сировини, необхідної для проведення ремонту. Це оплачує клієнт та надає все необхідне.

Варто купити робітникам уніформу. По-перше, це додасть респектабельності, по-друге, вони матимуть все необхідне для роботи. Це забезпечить їм комфорт.

Заробітна плата вираховуватиметься таким чином:

Брати краще людей із досвідом роботи, не обов'язково з освітою.

При розрахунку сума зазначена «брудними», тобто із зарплати не віднімають ПДФО та внески.

Організаційний план

Фінансовий план

Щомісячний дохід	330 000 рублів
Витрати
Оренда	6 000 рублів
Витратні матеріали	5 000 рублів
Заробітня плата	165 000 рублів
Реклама	20 000 рублів
Аутсорсинг (послуги електриків, зв'язківців, слюсарів)	8 000 рублів
Канцелярські витрати	2 000 рублів
Усього витрат:	206 000 рублів
Прибуток до оподаткування	124 000 рублів
Податок	5 000 рублів
Чистий прибуток	119 000 рублів
Рентабельність (чистий прибуток/дохід)	36,06%
Окупність (Початкові витрати/Чистий прибуток)	від 4 місяців

Податок ми брали ЕНВД, оскільки він виявився у разі вигіднішим. У вашому випадку може статися так, що вигідніше буде УСН. Суму вказали на місяць. Пам'ятайте, що сплата ЕНВД провадиться раз на квартал. Тобто, за квартал підприємець сплачує податок 15 000 рублів.

Ризики

Важливо на попередньому етапі врахувати всі можливі ризики. Їх прийнято ділити на внутрішні та зовнішні. До останніх можна віднести такі ризики:

Зниження доходів населення.

Це може призвести до різкого зниження попиту послуги. Для боротьби варто посилити рекламну кампанію, за необхідності – знизити ціни. Ці дії допоможуть скоротити збитки та зменшити тривалість простою.

Зростання конкуренції у галузі.

Щоб уникнути цього ризику, необхідно пропонувати клієнтам лише якісні послуги. Обов'язково потрібно вміти презентувати себе, своїх працівників та фірму. Стати впізнаваними у своєму місті, збільште свою ділову репутацію, респектабельність. До речі, зниження ціни тут може допомогти, але незначно.

Несумлінність замовника.

Усі договори мають бути офіційно оформлені. Можна працювати після передоплати. Варто подумати про страхування ризиків. За потреби доведеться звертатися до суду з вимогою виплат боргу.

Імовірність настання – середня.

До внутрішніх ризиків належать:

Низький рівень кваліфікації персоналу.

Варто уважніше підходити до підбору персоналу. Продумайте способи перевірки навичок, розробіть акти та іншу документацію, що дозволяє проводити перевірку якості. Оформляйте нових працівників на випробувальний термін.

Імовірність настання – середня.

Простої через поломки устаткування, що використовується, а також зниження якості, повільне виконання робіт.

Необхідно своєчасно проводити перевірку стану інструментів, що використовуються. Варто подумати про придбання додаткових одиниць техніки. Якості купленого обладнання необхідно приділити особливу увагу. Це мають бути надійні інструменти. Одна з найпопулярніших компаній – HILTI (Німеччина).

Імовірність наступу – висока.

Нестача персоналу.

Варто подумати про способи залучення працівників та їхню мотивацію для подальшої плідної співпраці. Пошук варто проводити не лише через газети та телебачення, варто скористатися інтернетом.

Імовірність настання – низька.

Важливо:Помнете, що ви можете самостійно скласти бізнес-план саме для свого бізнесу. Для цього прочитайте статті:

Прохання наостанок:Всі ми люди і можемо припускатися помилок, щось не врахувати і т.д. Не судіть суворо, якщо даний бізнес-план або інші розділи здалися вам неповними. Якщо у вас є досвід у тій чи іншій діяльності або ви побачили недолік і можете доповнити статтю, повідомте будь-ласка у коментарях! Тільки так ми спільно зможемо зробити бізнес-плани повнішими, докладнішими та актуальнішими. Дякую за увагу!

У наш час багато компаній здійснюють надання послуг із ремонту квартир. Однак ми можемо з упевненістю сказати, що рівень компетенції наших фахівців і довгі роки роботи дозволяють нам надавати послуги з ремонту квартири з більшою ефективністю, ніж основна кількість інших компаній аналогічного профілю.

Зараз компанія «Центр-Буд» знаходиться серед провідних ремонтно-будівельних фірм, і наша робота заслуговує на визнання. Ми працюємо з величезною клієнтською базою – серед тих, кому ми пропонуємо наші послуги з ремонту квартир – Москва та все Підмосков'я.

Ознайомтеся з галереєю наших робіт з ремонту квартир та будинків:

Що ж компанія «Центр-Буд» можемо запропонувати саме вам?

Ми пропонуємо своїм клієнтам:

консультацію з найкращими фахівцями, здатними розробити дизайн будь-якого інтер'єру та концепцію ремонту навіть найскладнішого приміщення;
послуги ремонту квартир, ціни яких більш ніж розумні і відповідають якості робіт, що проводяться, проте не є занадто високими. При їх обговоренні ми завжди можемо знайти варіант, що підходить саме вам;
послуги з архітектурного проектування;
послуги з ремонту квартири "під ключ";
розрахунки конструкцій та інженерних мереж;
всі види будівництва, ремонту та оздоблювальних робіт.

Компанія «Будинок» виконає ремонтні роботи будь-якої складності. Вибираючи фірму «Будинок», ви вибираєте якісний та швидкий ремонт, а також якісне гарантійне обслуговування протягом 5-10 років. У штаті компанії «Дім» працюють тільки професіонали своєї справи, які мають справжній досвід роботи.

Послуги від компанії «Будинок»

Будівельна фірма «Дім» пропонує послуги з ремонту квартир, а також такі послуги:

Ремонт квартир від компанії «Будинок»

Будівельна фірма «Будинок» виконає такі різновиди ремонту:

Чи капітальний ремонт чи ремонт «під ключ». Передбачає кардинальну зміну квартири. Виконання чорнових та чистових робіт, можливо, перепланування, заміну дверей та вікон. Від 3900 руб. / кв.м.
Косметичний ремонт. Не передбачає серйозних змін у квартирі. Це швидше заміна декоративного шару. Найшвидший вид ремонту. Спеціалісти компанії «Дім» виконають косметичний ремонт вашої квартири за тиждень. Від 1900 руб. / кв.м.
Дизайнерський євроремонт. Це ремонт, в якому використовуються матеріали європейської якості, а інтер'єр продуманий до дрібниць дизайнерами. У дизайнерському ремонті можуть бути використані незвичайні дорогі матеріали. Від 4900 руб. / кв.м.
Ремонт квартир-студій. Найважливішим при ремонті студії є грамотний поділ приміщення на багатофункціональні зони. Від 2300 руб. / кв.м.
Елітний ремонт квартир Має на увазі використання рідкісних і дорогих оздоблювальних матеріалів, застосування дизайнерських новинок, авторських матеріалів. Від 500 у.о./кв.м.

Будівельна фірма «Дім» виконає якісні ремонтні та будівельні роботи за доступними цінами.

ДОГОВІР НА ВИКОНАННЯ РЕМОНТНО-ОБРОБНИХ РОБОТ № ______

(прізвище ім'я по батькові)

іменований (-а) надалі «Замовник», з одного боку, і ___________________, іменований надалі «Підрядник», в особі ________________________________________, що діє на підставі ____________________________, з іншого боку, спільно іменовані «Сторони», уклали цей договір (далі – «Договір») про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підрядник зобов'язується виконати роботи, зазначені у Додатку №1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною, у встановлений договором строк на об'єкті за адресою:

________________________________________________________________________________________________
(місцезнаходження об'єкта робіт)

1.2. Підрядник зобов'язується виконати всі роботи, зазначені у Додатку №1 до цього договору, власними силами з використанням матеріалів Замовника.

1.3. Підрядник має право залучати до виконання робіт у межах взятих він зобов'язань, сторонні організації як субпідрядників, у своїй Підрядник несе за діяльність цих організацій повну відповідальність.

1.4. Замовник зобов'язується створити Підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат у встановленому порядку та сплатити обумовлену договором ціну.

2. ВАРТІСТЬ РОБОТ

2.1. Вартість робіт, що підлягають виконанню, визначається договірною ціною, відповідно до Додатка №1 до цього договору.

3. ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ РОБОТ

3.1. Календарні строки виконання робіт визначені сторонами відповідно до Додатка №1 до цього договору.

3.2. На момент підписання цього договору дата закінчення робіт є вихідною визначення майнових санкцій у разі порушення термінів виконання робіт.

4. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ МАТЕРІАЛАМИ

4.1. За згодою сторін Підрядник може взяти на себе обов'язок повністю або частково забезпечити Замовника необхідними Чорними матеріалами, зазначеними у Додатку №2.

4.2. Сторона, в обов'язок якої входить забезпечення робіт матеріалами, несе відповідальність за якість і неможливість використання наданих нею матеріалів або погіршення якості виконуваних робіт, що виявилася, якщо не доведе, що неможливість використання виникла за обставинами, за які відповідає інша сторона.

5. ОБОВ'ЯЗКИ ПІДРЯДНИКА

5.1. Для виконання робіт за цим договором Підрядник зобов'язується:

5.1.1. Виконати, зазначені у Додатку №1, роботи якісно та вчасно силами кваліфікованих працівників, які мають право на роботу відповідно до чинного законодавства.

5.1.2. За виконання робіт забезпечити виконання встановлених правил техніки безпеки.

5.1.3. При виконанні робіт за відсутності на об'єкті Замовника не допускати перебування на об'єкті сторонніх осіб.

5.1.4. Забезпечити своєчасне усунення недоліків та дефектів протягом 5 робочих днів, виявлених під час приймання робіт та в період гарантійної експлуатації об'єкта

5.1.5. Здійснювати після завершення робіт поверхневе прибирання робочих місць від залишків матеріалів та відходів.

5.1.6. Виконати у повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в інших статтях цього Договору.

5.1.7. Своєчасно за 3 дні попереджати Замовника про можливість порушення технологічного процесу (зокрема через відсутність матеріалів).

6. ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА

6.1. Для реалізації цього договору Замовник зобов'язується:

6.1.1. Надати у встановлені договором терміни обсяг робіт згідно з Додатком №1 до цього договору.

6.1.2. Забезпечити будівельну готовність об'єкта та окремих видів робіт для виробництва Підрядником доручених йому за договором робіт не пізніше дня початку робіт.

6.1.3. Здійснити приймання та оплату робіт, виконаних Підрядником, у порядку, передбаченому цим договором.

6.1.4. Забезпечити Підрядника Чистовими матеріалами, зазначеними у Додатку №3, необхідними для виконання робіт, зазначених у Додатку №1 до цього договору.

6.1.5. Виконати у повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в інших статтях цього Договору.

7. ЗДАЧА І ПРИЙМАННЯ ВИКОНАНИХ РОБОТ

7.1. Замовник розпочинає приймання виконаних робіт (або етапу робіт) за фактом отримання повідомлення Підрядника про їхню готовність до здачі.

7.2. Здача виконаних робіт (або етапу робіт) Підрядником та приймання їх Замовником оформлюються актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї зі сторін підписати акт у ньому робиться позначка про це та акт підписується іншою стороною з правом на оскарження в суді.

8. ГАРАНТІЇ ЯКОСТІ ЗА ЗДАНИМИ РОБОТАМИ

8.1. Гарантійний термін встановлюється у 12 місяців. Підрядник несе відповідальність за недоліки, виявлені в межах гарантійного строку, крім недоліків, що сталися внаслідок нормального зносу об'єкта, усадки, неналежного ремонту, зробленого самим Замовником або залученими ним третіми особами; зобов'язаний їх усунути власним коштом протягом 28 днів. Гарантійний термін у разі продовжується на період усунення дефектів.

9. ОПЛАТА РОБОТ І ВЗАЄМОРОЗРАХУНКИ

9.1. Розрахунок за виконані роботи проводиться Замовником на підставі акта здачі-приймання виконаних робіт відповідно до обсягів роботи та вартості кожного етапу роботи.

9.2. Оплата кожного етапу роботи проводиться у п'ятиденний термін після підписання акта здачі-прийняття кожного етапу роботи. Остаточний розрахунок провадиться після остаточної здачі робіт Підрядником Замовнику.

10. ЗМІНА УМОВ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Якщо Замовник не виконає у строк своїх зобов'язань, передбачених цим Договором, і це призведе до затримки виконання робіт, Підрядник має право на продовження строку виконання робіт на відповідний період.

10.2. Недоліки, допущені не з вини Підрядника, усуваються за окрему оплату в строки, обумовлені сторонами в додатковій угоді. Підрядник вправі відмовитися від виконання таких робіт, якщо усунення недоліків не пов'язане безпосередньо з предметом цього договору або не може бути здійснено Підрядником з причин, що не залежать від нього.

10.3. У разі виявлення в ході виконання Договору прихованих дефектів або робіт, які не враховані в Договорі з об'єктивних причин не з вини Підрядника, Підрядник має право вимагати укладання додаткової угоди на ці роботи або припинення договірних взаємовідносин з повною компенсацією вироблених витрат. При укладанні угоди на додаткові роботи за погодженням з Підрядником терміни закінчення робіт збільшуються на період проведення додаткових робіт.

11. МАЙНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

11.1. Підрядник несе відповідальність за заподіяння шкоди третім особам, якщо він виник з його вини під час виконання робіт за цим Договором, а також у період гарантійної експлуатації об'єкта внаслідок дефектів, спричинених результатом виконаних ним робіт.

11.2. У разі затримки у технологічному процесі проведення робіт з вини Замовника (у тому числі у зв'язку з відсутністю Чистових матеріалів) термін виконання робіт Підрядником за цим договором продовжується, про що складається та підписується Сторонами додаткова угода до цього договору.

11.3. Підрядник несе відповідальність за псування матеріалів та майна Замовника на час проведення ремонту. Підрядник зобов'язаний сплатити зіпсовані матеріали/майно згідно з платіжними документами.

12. Вирішення суперечок між сторонами

12.1. Спірні питання, що виникають під час виконання цього договору, вирішуються сторонами шляхом переговорів, і домовленості, що виникли, в обов'язковому порядку фіксуються додатковою угодою сторін або протоколом, що стають з моменту їх підписання невід'ємною частиною цього договору.

13. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН

13.1. Підрядник має право розірвати договір у випадках:

13.1.1. Надання Замовником матеріалів, які не можна використовувати без погіршення якості виконуваних робіт та відмови Замовника від їх заміни.

13.1.2. Затримки Замовником розрахунків за виконані роботи на понад 5 днів, якщо виконання обсягу робіт передбачає два і більше етапів.

13.1.3. При розірванні договору з ініціативи однієї зі сторін Підрядник зобов'язаний передати Замовнику результати незавершеної роботи, а Замовник зобов'язаний компенсувати Підряднику вироблені витрати.

14. ОСОБЛИВІ УМОВИ

14.1. Будь-яка домовленість між сторонами, що тягне за собою нові обставини, які не передбачені цим договором, вважається дійсною, якщо вона підтверджена сторонами у письмовій формі у вигляді додаткової угоди.

14.2. Сторони зобов'язуються не розголошувати, не передавати та/або не робити будь-яким способом доступними третім організаціям та особам відомості, що містяться в документах, що оформляють спільну діяльність сторін у рамках цього договору, інакше як за письмовою згодою обох сторін.

14.3. Сторони не несуть відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо воно стало наслідком обставин непереборної сили (стихійних лих, повеней, військових дій, цивільних заворушень, змін законодавчих актів РФ) або інших обставин, що знаходяться поза об'єктивним контролем сторін, якщо ці обставини безпосередньо вплинули зміну умов виконання цього Договору. Строк виконання зобов'язань відсувається пропорційно до часу, протягом якого діють такі обставини. Сторона, для якої утворилася неможливість виконання зобов'язань за Договором, повинна при настанні або припиненні обставин непереборної сили негайно сповістити іншу сторону в письмовій формі.

14.4. Усі зазначені у договорі додатки є його невід'ємною частиною.

15. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Замовник

__________________________________

Підпис Замовника

Підрядник

__________________________________

Підпис Підрядника

________________ / _____________

Додаток №1

Кошторис на ремонтно-оздоблювальні роботи

Додаток №2

Кошторис на видаткові (чернові) МАТЕРІАЛИ

Додаток №_____ до Договору №__________ від ____________2018 р.

Додаток №3

ПЕРЕЛІК ЧИСТОВИХ (ОБРОБНИХ) МАТЕРІАЛІВ