Biznesi i banjës - çështjet themelore organizative. Si të hapni një biznes banjë? Plani i biznesit për një banjë ruse në fshat

Në këtë material:

Një plan biznesi për një sauna me një pishinë (të detajuar) do t'ju ndihmojë të kuptoni se sa fitimprurës është ky biznes dhe cilat kosto ju presin në procesin e hapjes së tij. Sauna është një vend universal për relaksim dhe shërim. Disa vijnë atje për t'u çlodhur pas një jave të vështirë pune, disa mblidhen në saunë me një grup miqsh dhe disa e vizitojnë atë me qëllim rikuperimi. Kur hapni saunën tuaj, duhet të ofroni një gamë të gjerë shërbimesh të ofruara.

Para se të filloni biznesin tuaj, duhet të vendosni për formatin e themelimit të ardhshëm. Ka disa lloje të saunave - sauna finlandeze, banjë ruse, hamami, ofuro japoneze. Gjëja më e vështirë është hapja e një hamami, kështu që kur ndërtohet një ndërtesë për një banjë të tillë, është e nevojshme të përdoret guri. Një plan biznesi sauna mund të përfshijë ofrimin e shërbimeve shtesë. Por kjo do të kërkojë hapjen e një kompleksi të madh banjosh, i cili nuk është fitimprurës të ndërtohet në qytete të vogla. Mund të dallohen llojet e mëposhtme të saunave: një banjë e vogël në sektorin privat, një kompleks i madh banjosh, një sauna klasike brenda qytetit.

Ku të filloni hapjen e një sauna?

Çdo aktivitet sipërmarrës duhet të fillojë me regjistrimin e një ndërmarrjeje. Në zyrën e taksave, sauna mund të regjistrohet si një LLC ose sipërmarrës individual, në varësi të madhësisë së saj, investimeve në hapjen e ndërmarrjes dhe preferencave të pronarit. Kur hapni një ndërmarrje nga e para si një sipërmarrës individual, mund të zgjidhni UTII. Gjithashtu do t'ju duhet të merrni një leje pune nga inspektorati zjarrfikës dhe shërbimi sanitare-epidemiologjik.

Besohet se është më mirë të ndërtoni vetë një ndërtesë për një sauna me një pishinë sesa të rimodeloni një dhomë të gatshme. Është gjithashtu e padobishme rinovimi i ndërtesave të mëparshme të saunës - gjatë procesit të rinovimit mund të shfaqen probleme të papritura. Zona e dhomës varet nga shkalla e projektit tuaj. Nëse jeni një sipërmarrës fillestar, mund të kufizoni veten në hapjen e një sauna për 3-5 vizitorë. Nëse vendosni ta merrni seriozisht këtë biznes, do t'ju duhet një dhomë prej të paktën 100 metrash katrorë. m, nga të cilat 15 sq. m është ndarë për një sauna, pjesa e mbetur për një pishinë dhe dhoma.

Në mënyrë që sauna të jetë e dizajnuar për një gamë të gjerë vizitorësh, dhomat duhet të ndahen sipas nivelit të komoditetit në suita dhe suita junior. Dhomat luksoze duhet të kenë një pishinë dhe një dhomë relaksi. Këtu mund të instaloni edhe një sauna infra të kuqe. Një plan biznesi sauna duhet të përfshijë gjithashtu blerjen e pajisjeve. Kostot për këto qëllime mund të ndahen në një herë dhe të rregullt. Blerjet një herë përfshijnë mobilje, soba sauna, sende të brendshme dhe pajisje pishinash. Materiale harxhuese konsiderohen peshqirët, pantoflat e disponueshme, lugët, fshesat dhe kapakët e banjës. Të gjitha pajisjet do të kushtojnë 50 mijë rubla.

Kur hapni një sauna me një pishinë, duhet të jeni përgjegjës kur blini transformatorë, elementë ngrohjeje, filtra, pompa dhe llamba. Mos harroni se pishina kërkon organizimin e sistemeve të kanalizimeve dhe ventilimit.

Asnjë institucion i tillë nuk mund të funksionojë pa staf të trajnuar posaçërisht. Së pari ju duhet të punësoni një administrator, një punonjëse banjoje, një pastruese, një punëtor dhe një roje sigurie. Sa më i gjerë të jetë gama e shërbimeve të ofruara, aq më shumë specialistë do t'ju nevojiten. Ideali është një orar pune 24-orësh, në këtë rast fitimi juaj do të rritet disa herë.

Është më mirë të kërkoni punëtorë me ndihmën e një agjencie rekrutimi. Nëse vendosni t'i merrni vetë këto përgjegjësi, atëherë filloni duke postuar reklama në internet.

Zakonisht klienti regjistrohet në saunë për kohën që kërkon, ai duhet të arrijë 10-15 minuta më herët në mënyrë që t'i caktohet dhoma. Përndryshe, administratori ka të drejtë t'i japë numrin një vizitori tjetër. Rregulla paksa të ndryshme zbatohen për klientët e rregullt, por kur hapni një sauna nga e para, duhet t'i përmbaheni këshillave të mësipërme.

Llogaritja e përfitimit të biznesit

Si të filloni biznesin tuaj u diskutua më herët, tani do të japim llogaritjet që do t'ju ndihmojnë të kuptoni se sa fitimprurëse është të hapni një sauna me një pishinë. Pjesa më e madhe e investimeve financiare synojnë ndërtimin e ndërtesave dhe blerjen e pajisjeve. Sasia dhe lloji i pajisjeve të blera varet nga gama e shërbimeve të ofruara. Pajisjet për një sauna do t'ju kushtojnë 80 mijë rubla, për ndërtimin e një pishine ju nevojiten të paktën 800 mijë, dushe - 20 mijë për copë, mobilje - 50 mijë, dru zjarri - 8 mijë, soba sauna - 100 mijë. , shtesë shpenzimet - 50 mijë.

Pjesa kryesore e shpenzimeve korrente është pagesa për energjinë elektrike, e ndjekur nga shpenzimet e ujit. Uji në pishinë nuk zëvendësohet çdo ditë, dhe një vizitor shpenzon jo më shumë se 100 litra ujë në një dush. Kursimi në krijimin e një ambienti të brendshëm ndihmon në uljen e kostove. Të ardhurat përbëhen nga kostoja e shërbimeve të ofruara. 1 orë në saunë kushton rreth 500 rubla. Për person, qiraja ditore e dhomës i kushton një klienti 3-6 mijë. Një sauna e mesme mund të strehojë deri në 8 klientë në të njëjtën kohë.

Fitimi mesatar mujor në këtë rast është 150 mijë. Rentabiliteti i biznesit llogaritet në 120%. Nëse e drejtoni biznesin tuaj në mënyrë korrekte, të ardhurat tuaja mund të kalojnë 200 mijë në muaj. Investimi fillestar shlyhet në rreth 2 vjet. Rreziqet gjatë hapjes së një sauna mund të vlerësohen si të moderuara.

Një biznes i tillë ka disavantazhe të konsiderueshme. Ky është konsumimi i shpejtë i ndërtesës dhe pajisjeve. Lagështia e lartë kontribuon në konsumimin e pajisjeve dhe mureve të ndërtesave. Veshja prej druri e saunës do të duhet të ndërrohet të paktën një herë në 2 vjet, dhe tubat e oxhakut do të duhet të ndërrohen një herë në vit. Rreth një e treta e kapitalit fillestar do të duhet të shpenzohet për riparime. Rekomandohen riparime të mëdha çdo 5 vjet.

Që nga kohra të lashta, banjat kanë qenë të njohura me njerëzit. Dhe sot, pavarësisht ofrimit pothuajse universal të popullsisë me ujë të ngrohtë, ky biznes mbetet në det.

Biznesi i banjës është mjaft fitimprurës, por konkurrenca në këtë fushë është e lartë. Para se të hapni kompleksin tuaj të banjës, duhet të studioni të gjitha nuancat dhe tiparet e të bërit biznes, të hartoni dhe llogaritni kostot paraprake.

Ky artikull përmban përgjigje gjithëpërfshirëse për pyetjet që interesojnë shumë biznesmenë fillestarë: "Si të hapni një banjë?" dhe "Si të hapni një sauna nga e para?".

Gjëja e parë për të cilën duhet të vendosni është lloji i banjës - nga kjo do të varen si kostot fillestare të ndërtimit ose marrjes me qira të lokaleve dhe kërkesa midis klientëve.

Më të njohurit janë:

1. Banjo ruse me djegie druri;
2. japonez "Ofuro";
3. sauna finlandeze;
4. "Hamami" turk.

Komplekset e banjës që përmbajnë lloje të ndryshme të banjove janë më fitimprurëse. Këto mund të jenë ose shtëpi të veçanta ose komplekse të bashkuara nën një çati.

Pasi të keni vlerësuar aftësitë tuaja financiare dhe kërkesën për shërbimet e banjës, vendosni për rrethin e klientëve të mundshëm. Ajo mund të jetë:

• çiftet e martuara;
• klientë VIP;
• ata që dëshirojnë të pushojnë dhe të përmirësojnë mirëqenien e tyre.

Kur hapni një banjë, është e rëndësishme të merren parasysh dëshirat e mundshme të klientit për objektin që po viziton dhe t'i merren parasysh ato duke organizuar shërbime shtesë përveç dusheve standarde, dhomave me avull dhe dhomave të relaksimit. Kjo do t'ju lejojë të merrni klientë të rregullt, vizitat e të cilëve përbëjnë deri në 50% të fitimit total dhe të tërheqni të rinj.

Plani i veprimit hap pas hapi

Pavarësisht shumëllojshmërisë së llojeve të banjove, hapja e ndonjërës prej tyre ka veçori të përbashkëta. Për këtë arsye, hapja e një banjë mund të ndahet në fazat e mëposhtme:

1. Krijimi, llogaritja e rentabilitetit.
2. Gjetja dhe dhënia me qira e ambienteve të përshtatshme për drejtimin e një biznesi. Lokalet gjithashtu mund të blihen, por kjo do të kërkojë një investim të konsiderueshëm.
3. Konsultimi dhe marrja e lejes për vënien në punë të ambienteve nga inspektorati i zjarrit, i cili do të kontrollojë sigurinë e materialeve, ventilimin dhe sistemet e tjera për të tjerët.
4. Dokumentimi. Për të kryer ligjërisht një biznes, duhet ta regjistroni atë në zyrën e taksave (); kur punësoni një punë, do t'ju duhet gjithashtu të vizitoni Fondin e Sigurimeve Shoqërore () dhe Fondin e Pensionit. Në këtë rast, biznesi i përshtatet përkufizimit të "Aktiviteteve fizike dhe rekreative" (OKVED 93.04). Një licencë biznesi nuk kërkohet, por është e nevojshme të pajisni ambientet që do të operohen në përputhje me kërkesat e SanPin (2.1.2) dhe SNiP 05/31/2003 klauzola 6.3.9.
5. Marrja e licencës për shitjen e alkoolit nëse planifikohet të hapet një bar në kompleksin e banjës.
6. Renovimi i të gjitha ambienteve. Është e rëndësishme jo vetëm për të sjellë çdo dhomë në formë të mirë, por edhe për të krijuar një atmosferë të veçantë të favorshme për relaksim, pushim dhe një kalim kohe të këndshme.
7. Blerja e inventarit dhe pajisjeve. Pjesa më e madhe e fondeve do të shpenzohen për blerjen e kaldajave, pajisjet e dhomave të pushimit dhe dusheve.
8. Përzgjedhja
9. Kryerja e fushatave PR dhe fushatave reklamuese.

Sa kushton hapja e një sauna?

Kur vendosni të hapni një kompleks banjë, duhet të merrni parasysh aftësitë tuaja financiare. Sipas vlerësimeve më konservatore, hapja e një banjë nga e para kushton 400,000 rubla ruse. Kjo shumë përfshin marrjen me qira të ambienteve, rinovimin e tij dhe blerjen e pajisjeve dhe inventarit më të nevojshëm.

Një banjë e një klase mbi mesataren do të kushtojë rreth 2.5-3 herë më shumë, pasi mund të kërkohen shërbime të projektimit për të krijuar brendësinë, dhe gjithashtu do të jetë e nevojshme të blini pajisje më të ndryshme.

Plani i biznesit duhet të përfshijë gjithashtu kostot e riparimeve aktuale (të kryera sipas nevojës, për shembull, një dollap me kyç në dhomën e zhveshjes është i prishur ose pishina është e bllokuar) dhe riparimet kapitale (ndryshimi i veshjes në dhomat e avullit, zëvendësimi i sendeve të brendshme, dhe kështu me radhë).

Riparimet e mëdha kryhen çdo 4-6 vjet, dhe kostoja e tyre mundet arrijnë 50% të shumës fillestare të riparimit. Shuma e pagesës mujore për shërbimet komunale varet drejtpërdrejt nga madhësia e kompleksit të banjës dhe prania e tij. Këto kosto duhet të pasqyrohen edhe në planin e biznesit që po hartohet.

Pavarësisht nga popullariteti i lartë i biznesit të banjës në mesin e sipërmarrësve, ai është shumë fitimprurës edhe për fillestarët. Me një qasje kompetente për organizimin e një banjë, ajo do të paguajë veten brenda 3-6 viteve.

Zgjedhja e një banjë dhe pajisje

Për një biznes banjo, vendndodhja e duhur ka një rol themelor dhe përcaktues. Fitimi maksimal mund të merret nga një banjë e vendosur:

• në një kompleks sportiv ose hoteleri;
• në një zonë banimi;
• jo larg qytetit, ne nje vend piktoresk.

Për një banjë, këshillohet të zgjidhni një dhomë me përmasa rreth 200 metra katrorë. Kjo zonë përmban:

• dhoma me avull;
• dhomat e pushimit;
• dhomat e zhveshjes;
• xhakuzi;
• dushe;
• tualet.

Kostot për blerjen e pajisjeve të saunës variojnë nga 150,000 në 300,000 rubla. Këto përfshijnë blerjen e:

• dush kabina;
• karrige, divane, tavolina dhe televizorë për dhoma rekreative;
• pajisje për pishina;
• kondicionerë;
• dollapë dhe stola për dhomat e zhveshjes;
• dysheme me ngrohje.

Nga inventari do t'ju duhet:

• avullore për fshesa;
• fletë;
• peshqir;
• lugët;
• enët dhe më shumë.

Një kazan (sobë) për një banjë është gjëja kryesore që duhet të blini; kostoja e kësaj pajisje është mjaft e lartë - nga 30,000 rubla. Stufat e saunës janë:

1. gaz (ky është opsioni më buxhetor, por mund të ketë probleme me inspektimin e zjarrit kur vini në funksion kompleksin e banjës);
2. elektrike (më të papërshkueshme nga zjarri, por për shkak të kostos së lartë të energjisë elektrike nuk janë ekonomike);
3. me djegie druri (miqësore ndaj mjedisit, të sigurta, dhe përveç kësaj, saunat me djegie druri janë në kërkesë të jashtëzakonshme nga klientët).

Në fillim, mjafton të blini një grup minimal të gjithçkaje që kërkohet për të siguruar funksionimin e saunës, dhe me kalimin e kohës, blini atë që e konsideroni të nevojshme.

Rekrutimi i personelit për banjën

Përpara se të filloni të punësoni staf, duhet të vendosni dhe bini dakord për një orar funksionimi të banjës. Më shpesh, ndërmarrje të tilla funksionojnë gjatë gjithë kohës, që do të thotë se do t'ju duhet të punësoni 2 njësi të stafit për çdo pozicion:

1. Administratori. Përgjegjësitë e tij: marrja e thirrjeve dhe urdhrave, monitorimi dhe organizimi i punës me turne, takimi me klientët dhe ndihma e tyre për të zgjedhur shërbime shtesë (nëse ka).
2. Banakieri. Rentabiliteti i ndërmarrjes do të rritet nëse klientët kanë mundësinë të blejnë pije dhe ushqime pa lënë kompleksin e banjës.
3. Gruaja pastruese.
4. Roje sigurie. Përgjegjësitë e tij të drejtpërdrejta janë të kontrollojë sjelljen e vizitorëve, veçanërisht nëse alkooli shitet në kompleksin e banjës.
5. Artist. Ky person merret me mbledhjen e druve të zjarrit, pastrimin e zonës përreth dhe punë të tjera të vogla por të nevojshme.

Një staf i tillë do të lejojë që banja të funksionojë plotësisht, duke u ofruar klientëve shërbime bazë në këtë fushë.

Reklamim dhe shërbime shtesë

Asnjë biznes nuk mund të rritet shpejt nëse nuk reklamohet. Prandaj, ju mund të njoftoni popullatën për hapjen e kompleksit të banjës:

• duke postuar reklama rreth zonës (kjo metodë është e përshtatshme për banja të vogla të krijuara për t'u shërbyer banorëve të një mikrodistrikti të caktuar);
• në radio dhe televizion;
• duke postuar informacione në internet - në forumet e qytetit dhe tabelat e buletineve;
• në median e shkruar.

Dinjiteti i fjalës në gojë nuk mund të pakësohet. Kjo metodë PR është falas dhe shumë efektive. Shumica e njerëzve u besojnë këshillave të miqve më shumë sesa reklamave të palëve të treta.

Shërbime shtesë në kompleksin e banjës

Gama e gjerë e shërbimeve të ofruara kontribuon në rritjen e frekuentimit të banjës. Sa më shumë argëtim, shëndet, mjekësi dhe lloje të tjera të aktiviteteve të kohës së lirë që mund të ofroni, aq më gjatë klientët do të kalojnë kohë në banjë dhe do të duan ta vizitojnë atë më shumë se një herë.

Për klientët mund të organizojmë:

• dhomë me avull infra të kuqe;
• salla e bilardos;
• dhomë karaoke;
• shërbimet e terapistit të masazhit;
• trajtime SPA;
• shërbimet e shoqëruesit të banjës.

Një burim i veçantë të ardhurash është shitja e fshesave të bëra nga lloje të ndryshme druri në territorin e kompleksit të banjës. Ky shërbim nuk kërkon dokumentacion shtesë.

Biznesi i banjës nuk është vetëm një nga më fitimprurës, por edhe më pak i rrezikshëm, sepse gjithmonë do të ketë njerëz që duan të pushojnë rehat dhe me efikasitet me shpirtin dhe trupin e tyre.

Si të hapni një banjë? mbi drejtimin e një biznesi të banjës në këtë video:

Të kesh një banjë ka qenë prej kohësh një gjë e zakonshme për shumë njerëz. Kjo është kryesisht për shkak të popullaritetit në rritje të një stili jetese të shëndetshëm dhe, siç e dini, procedurat e banjës forcojnë shumë mirë shëndetin fizik të një personi. Përveç shërbimeve kryesore, ju mund të shesni shërbime shtesë, si masazh ose sallë fitnesi. Në fakt, biznesi i banjës ka perspektiva të gjera për zhvillim.

Le të shohim të mirat dhe të këqijat kryesore të hapjes së një banjë.

Të mirat:

• kërkesa e lartë për këtë shërbim. Shumë njerëz vizitojnë rregullisht qendra të tilla shëndetësore.
• është e mundur të zgjerohet fusha e shërbimeve. Perspektivat janë të mëdha; ndërsa zhvilloni, mund të ofroni shërbime kozmetike dhe masazh, një dhomë fitnesi dhe më shumë.
• Me një qasje kompetente ndaj këtij biznesi, ju mund të merrni fitime të larta.

Minuset:

• kapital i madh fillestar;
• riparime të shpeshta. Për shkak të lagështisë së shtuar, do t'ju duhet të ndryshoni rregullisht rreshtimin e dhomës.
• sezonaliteti i biznesit të qiradhënies së banjës.

Ju tashmë do të vendosni nëse është fitimprurëse të filloni në këtë drejtim duke lexuar këtë artikull deri në fund, por një gjë është e qartë - se ky është një drejtim premtues që meriton vëmendjen e sipërmarrësve.

Dëshironi të mposhtni konkurrentët tuaj? Filloni një biznes origjinal, domethënë një banjë me rrota. Si ta bëjmë atë? Shikoni videon në këtë link. Në fakt, kjo është një gjë shumë fitimprurëse. Në fakt, ju mund të punoni në çdo cep të qytetit tuaj.

Vendi dhe ambientet

Një nga çështjet kryesore në këtë biznes është zgjedhja e një lokacioni, ose më mirë të lokaleve, për biznesin.

Në varësi të vendit ku ndodhet banja, ekzistojnë disa formate kryesore.

1. Kompleksi rekreativ. Zakonisht banjat ndodhen në fshat, diku afër një pylli. Në këtë mënyrë ju mund të siguroni rehati maksimale dhe një atmosferë relaksuese në ajër të pastër.
2. Banjat e qytetit. Por ka mundësi për hapjen e një biznesi banjash në qytet; këto janë banja mjaft publike që synojnë një fluks të madh klientësh të rregullt. Gama e shërbimeve të tyre zakonisht përfshin shumë trajtime shtesë të mirëqenies.
3. Biznesi i banjës në shtëpi. Ky format është i popullarizuar në qytetet provinciale, ku biznesmenët, si një të ardhur shtesë, ndërtojnë një banjë në vendin e tyre, hartojnë të gjitha dokumentet e nevojshme dhe më pas e japin me qira.

Nëse flasim për koston, atëherë opsioni i parë është më i shtrenjti, plus do t'ju duhet të shpenzoni para për transport. E dyta është më e lira, por niveli i shërbimit atje është minimal. Dhe e treta është zgjidhja e çmimit mesatar.

Ju keni tre mundësi për të ndërtuar një banjë:

• ndërtoni një kompleks banjosh nga e para - çmimi do të jetë afërsisht 850 dollarë për 1 m²;
• për të riparuar një ndërtesë ekzistuese dhe për ta kthyer atë në një banjë - çmimi do të jetë rreth 300 dollarë për 1 metër katror. m.;
• blerja e një banjë të gatshme. Etiketa e çmimit është zakonisht e fryrë, pasi nuk blini thjesht një ndërtesë, por një biznes të gatshëm dhe në këtë segment çmimet ndryshojnë ndjeshëm.

Çfarë ju nevojitet për të hapur një banjë? Lokalet duhet të segmentohen në sektorë, duhet të keni:

• Dhomë Avulli;
• dhomë me një pishinë;
• banjë;
• banjo;
• gardërobë.

Të gjitha këto dhoma duhet të rinovohen duke përdorur materiale rezistente ndaj lagështirës, ​​si pllaka qeramike.

Vetë dhoma e avullit është e pajisur me një seksion me gurë në të cilin lidhet kutia e zjarrit, shezllone dhe dërrasa për t'u ulur, si dhe mbështetëse koke prej druri.

Muret e dhomës së avullit janë të veshura ose me verr (një opsion buxhetor), ose më e mira nga të gjitha me bli. Janë këto materiale që ofrojnë efektin më të dobishëm nga vizita në një banjë dhe janë më rezistente ndaj lagështirës dhe temperaturave të larta sesa, të themi, halorët.

Pajisjet që do t'ju nevojiten:

• sobë me dru guri. Është ky lloj kuti zjarri që duhet të përfshihet në planin e biznesit për një sauna ruse me dru. Në një banjë ruse, lagështia arrin 90%, dhe temperatura mbahet midis 80 - 110 gradë.
• lugë për mbledhjen e ujit.
• vajra esencialë për dhomën e avullit.
• kova që vendosen kur dilni nga banja. Kjo është një alternativë ndaj pishinës; nëse një person nuk dëshiron të hidhet në pishinë, ai thjesht mund të freskohet me një kovë me ujë të ftohtë.
• Pajisjet e kabinës së dushit: rubineta, rafte, kanalizime.
• pajisjet e pishinës. Filtra, produkte pastrimi.
• rregullimi i banjove: lavaman, tualet, tharëse peshqiri, enë sapuni.
• mobilje për dhomën e pushimit: tavolinë dhe karrige të mëdha, divan dhe kolltuqe.
• TV.
• mobilje gardërobë.
• Çarçafë, peshqirë dhe pantofla për vizitorët.

Kjo tregon se një banjë si biznes kërkon investime të mëdha financiare dhe shumë sipërmarrës fillestarë mund të mos jenë në gjendje të përballojnë këtë format aktiviteti.

Dhoma duhet të jetë e pajisur në përputhje me kërkesat e SES dhe shërbimit të zjarrit, dhe të gjitha komunikimet duhet të jenë të pranishme në të: ngrohje, ventilim, energji elektrike, furnizim me ujë.

Meqë ra fjala, shikoni edhe idenë e biznesit për hapjen e një solariumi. Kosto më të ulëta dhe fitime të mira. Ne kemi shkruar për këtë në më shumë detaje këtu -. Në fakt, kjo është një linjë e shkëlqyer biznesi që do të jetë shumë e dobishme për sallonet ekzistuese të bukurisë.

Lista e shërbimeve

Para se të hapni një banjë private, duhet të merrni parasysh qartë listën e të gjitha shërbimeve dhe, nëse është e mundur, të vendosni se si t'i zgjeroni ato në të ardhmen. Pra, përveç dhomës së avullit dhe dhomës së relaksimit, shumë klientë preferojnë të vizitojnë një masazh Wellness, ose SPA. Këtu mund të shtoni edhe: banja me kripë, vaska në zjarr, shërbime kafenesh, bilardo, futboll tavoline, hotel, palestër.

Siç mund ta shihni, ka vend për përmirësim, por në të njëjtën kohë, zgjerimi i numrit të shërbimeve të ofruara në një biznes të vogël banjash kërkon vështirësi serioze financiare.

Reklamim

Për të rritur biznesin tuaj, do t'ju duhet të përdorni opsione të ndryshme reklamimi. Llojet kryesore të lëvizjeve të marketingut që funksionojnë: njoftimet në media dhe forume, fjalë në gojë, shpërndarja e fletëpalosjeve.

Do të ishte e dobishme që një banjë private të krijonte faqen tuaj të internetit. Kjo mund të nxisë ndjeshëm biznesin. Në të njëjtën kohë, do t'ju duhet të angazhoheni në optimizimin e faqes në motorët e kërkimit dhe të lidhni reklamat kontekstuale, të cilat do të sjellin thirrjet e para tashmë në ditët e para të funksionimit të faqes tuaj të internetit.

E gjithë strategjia për zhvillimin e një biznesi të banjës konsiston në zhvillimin e një baze klientësh të rregullt. Madje mund të thuash se ekziston një bazë të dhënash kompanish që do të porosisin rregullisht shërbimet e kompleksit tuaj shëndetësor. Njerëzit shkojnë në banjë në grupe prej 4-7 personash. Kështu, për të pasur fitime vazhdimisht të larta, do t'ju duhet të tërhiqni rreth 25 – 30 grupe klientësh të rregullt.

Konsideroni një program zbritjesh dhe promovimesh për klientët e rregullt për të mbajtur vizitorët dhe për të ofruar shërbime të reja.

Stafi

Për të filluar do t'ju duhet:

• Administratori. Puna me klientët, pranimi i porosive dhe pagesave.
• Punëtor teknik. Prerja e drurit, përgatitja e banjës dhe punë të tjera fizike.
• Gruaja pastruese. Pastrimi i banjove dhe dhomave.
• Roje sigurie. Shpesh njerëzit pushojnë në një banjë private në mbrëmje, plus ata shpesh pinë, kështu që siguria nuk do të jetë e tepërt.
• Masazheri.

Sa kushton hapja e një sauna?

Tani le të shohim se çfarë investimesh do të duhet të përfshihen në planin e biznesit të banjës, në mënyrë që në të ardhmen të mos e gjeni veten në një situatë të një numri të madh shpenzimesh të paparashikuara.

• ndërtimi ose rinovimi i një banjoje - nga 300 dollarë në 1000 dollarë për 1 m². Mesatarisht, sipërfaqja e banjës është rreth 70 – 100 m2.
• blerja e pajisjeve dhe mobiljeve – 7000 – 9000 dollarë. Ne shqyrtuam listën e pajisjeve të nevojshme më sipër.
• taksat - 150 dollarë në muaj.
• Pagesa e shërbimeve komunale.
• blerja e materialeve harxhuese (dru zjarri, vajra esenciale, etj.).
• reklama - 100 dollarë në muaj
• pagat për punonjësit.

Meqenëse banja përdoret, do të ketë kosto për hidraulik, rreshtim të dhomës së avullit, etj. Gjithashtu, nëse po e konsideroni këtë ide biznesi jo vetëm në formatin e hapjes së një banjoje, por edhe ofrimin e shërbimeve shtesë, atëherë duhet të përfshini kostot e nisjes së tyre.

Sa mund të fitoni?

Mesatarisht, çmimi për një orë të marrjes me qira të një banjë për të gjithë kompaninë varion nga 9 deri në 30 dollarë. Një kompani zakonisht rezervon një vizitë për 3 orë, e cila kushton $27 - $90. Ka nga 3 deri në 5 kompani në ditë. Pra, një banjë e vogël private fiton rreth 175-290 dollarë në ditë. Për një muaj kjo shumë është $5250 - $8700. Këto janë çmimet për një qytet të madh; në qytetet provinciale këto shuma do të jenë më të ulëta, por edhe kostot e hapjes së një banjoje do të jenë më të ulëta.

Gjithashtu përfshini të ardhurat nga shërbimet shtesë, shitja e fshesave, pantoflave, kapele dhe gjëra të tjera.

Pas zbritjes së shpenzimeve mujore, pronari i banjës ka në dorë rreth 3000-3500 dollarë.

Periudha e shlyerjes për këtë biznes është 1.5 – 2 vjet.

konkluzione. Ne ju kemi dhënë një plan biznesi për një banjë me llogaritjet bazë që do të ndihmojnë një sipërmarrës fillestar të krijojë një pamje të plotë të hapjes së këtij biznesi. Kjo kamare kërkon punë të palodhur dhe investime të mëdha, por edhe përfitimi është inkurajues, plus kërkesa për këtë shërbim është vazhdimisht në rritje.

Jeni me qira një banjë? Ne mezi presim komentet tuaja për këtë fushë të aktivitetit.

Përfitimet e banjove për bukurinë dhe shëndetin e njeriut janë vërtetuar prej kohësh. Ka ikur kohët kur njerëzit vizitonin banjën vetëm për t'u larë. Njerëzit vijnë këtu për trajtime mjekësore, shëndetësore dhe bukurie, për komunikim dhe vetëm për t'u çlodhur dhe për të "larë" barrën e shqetësimeve pas një jave të ngarkuar. Ja përse Biznesi i banjës në Rusi po fiton vrull, dhe çdo vit numri i një shumëllojshmërie të gjerë të banjove po rritet.

Fazat

Banjat e ndryshme padyshim ndryshojnë nga njëra-tjetra, por ato kanë veçori të përbashkëta, falë të cilave i gjithë procesi i fillimit të një biznesi mund të ndahet në disa faza.

1. Zhvillimi i një plani biznesi.
2. Kërkoni për një vend dhe ambiente. Ju ose mund të merrni me qira një dhomë ose ta blini atë. Në rastin e parë, kostot fillestare reduktohen ndjeshëm, por qiramarrësi rrezikon të bëhet i varur nga pronari.
3. Konsultimi me shërbimin zjarrfikës. Banja konsiderohet si një rrezik zjarri, kështu që kjo pikë është thjesht e nevojshme. Cilësia e materialeve, sistemi i ventilimit, sistemet e furnizimit me ujë - siguria e të tjerëve varet kryesisht nga të gjithë këta faktorë.
4. Regjistrimi i biznesit. Jo të gjithë i kushtojnë vëmendje kësaj faze. Për shembull, pronarët e banjove të vogla në sektorët privatë e shmangin atë.
5. Marrja e licencës për shitjen e pijeve alkoolike nëse ka një lokal.
6. Rinovimi i ambienteve, dhe në disa raste, puna e një stilisti që do të ndihmojë në krijimin e një atmosfere të veçantë.
7. Blerja e pajisjeve dhe inventarit (sobë, avullore për fshesa, çarçafë, stola, lugë, pjata etj.).
8. Kërkimi i personelit.
9. Vendosja e reklamave.

Por shqetësimet e pronarit nuk mbarojnë me atë se ku të filloni një biznes banjoje. Një institucion i tillë kërkon përditësim dhe mirëmbajtje të rregullt, kostoja e të cilit varet nga madhësia dhe funksionet e banjës. Ndryshimi i shtresës së jashtme, gurët për sobë, riparime të vogla në sobë, përditësimi i mobiljeve - do të duhet të mendoni për këtë herë pas here. A çdo 3-6 vjet çdo banjë ka nevojë për riparime të mëdha.

Paraqitja e banjës

Një banjë standarde përfshin rreth 10-15 dhoma. Por këta numra mund të ndryshojnë si lart ashtu edhe poshtë. E gjitha varet nga kapitali fillestar, audienca e synuar dhe vendndodhja. Lista e ambienteve të kërkuara përfshin:

• sallë;
• gardërobë (dhoma e veshjes);
• dhomë me avull (2-2,4 m e lartë dhe 5-8 m2 për person);
• dhomë larëse;
• tualet me kanalizim.

Lokalet shtesë:

• zyra e terapistit të masazhit;
• dhoma trajtimi spa;
• dhomë me diell;
• Banjo turke, romake, finlandeze ose japoneze;
• dhoma pushimi të kategorive të ndryshme;
• sallë lojërash për fëmijë;
• pishinë;
• bilardo.

Kjo listë mund të plotësohet më tej, sepse gjithçka varet vetëm nga imagjinata e pronarit. Për shembull, disa organizojnë një pellg artificial ose një pishinë në ajër të hapur, si dhe një belveder veror për relaksim.

Stafi

Shpesh, varet nga stafi, trajnimi dhe aftësia e tij për të komunikuar me klientin nëse banja do të jetë e suksesshme si biznes, nëse një person do ta vizitojë përsëri këtë institucion apo do të preferojë një tjetër. Shumë pronarë të banjove private nuk i kushtojnë shumë vëmendje kësaj çështje. Vizitorët lihen në duart e tyre dhe pronarët i bëjnë të gjitha punët e vogla vetë ose përdorin 1-2 asistentë, zakonisht anëtarë të familjes.

Por për pronarët e bizneseve të banjove që kanë në dispozicion banja të mëdha ose zinxhirë të tërë, personeli kompetent është i domosdoshëm. Stafi kryesor i banjës përbëhet nga një administrator, një avullore dhe një rondele. Siç tregon praktika, gjëja më e vështirë është të gjesh një mjek profesionist të banjës, klientët e të cilit do të ishin të kënaqur. Shpesh duhet të mbështeteni në rekomandimet e miqve dhe të njohurve.

Nëse objekti ofron shërbime shtesë, nevojitet personeli i duhur: masazhist, kozmetolog, kamerier, etj. Një banjë e madhe nuk mund të ekzistojë pa personel teknik: një pastrues dhe një elektricist. Ai mund të jetë një punëtor i ardhur, gjë që bën të mundur kursimin e ndjeshëm të pagave. Disa sipërmarrës lidhin kontrata me kompani të specializuara në ofrimin e shërbimeve përkatëse.

Llojet e biznesit: shitja e fshesave të banjës

Hapja e një banjë është një proces që në shumicën e rasteve kërkon përpjekje dhe shpenzime të konsiderueshme. Biznesi i fshesave të banjës nuk është aq fitimprurës, por promovimi i tij kërkon shumë më pak përpjekje. Por nuk duhet të mendoni se për këtë mjafton të shkoni në parkun pyjor më të afërt dhe të prisni degë atje. Një mjek me përvojë në banjë do të dallojë gjithmonë një fshesë të mirë nga një e keqe..

Për të tërhequr sa më shumë klientë të rregullt, do t'ju duhet të studioni karakteristikat e secilës pemë, si dhe të njiheni me rregullat bazë për mbledhjen dhe tharjen e degëve. Banjat kanë nevojë për fshesa gjatë gjithë vitit, por ato mund të përgatiten vetëm gjatë një periudhe të caktuar. Prandaj, kushdo që vendos të merret seriozisht në një biznes të tillë do të duhet të punojë shumë në muajt e verës. Atëherë mbetet vetëm krijimi i kushteve për tharjen dhe mbajtjen e mallrave në gjendjen "korrekte".

Në muajt e parë, pjesa më e madhe e punës synon gjetjen e klientëve. Ju mund të organizoni një pikë shitjeje, ose mund të negocioni drejtpërdrejt me organizatat që vendosin se si të hapni një banjë. Në rastin e dytë, sipërmarrësi ka një shans më të mirë për të marrë të ardhura të qëndrueshme. Këtu nevojiten thjesht aftësi sipërmarrëse, reklama të mira ose një menaxher kompetent.

A ia vlen të regjistrohen aktivitete të tilla? E gjitha varet nga shkalla. Nëse ky është një aktivitet "për shpirtin", dhe fitimi është i vogël ose një herë, atëherë regjistrimi i një biznesi nuk është aspak i nevojshëm. Nëse planet janë më ambicioze, atëherë hapja e një sipërmarrësi individual ofron një sërë avantazhesh: marrja e një certifikate karantine, leje për pylltari dhe madje mundësi për shitjen e mallrave jashtë vendit.

Ja vlen të lexohet:.