Kā atvērt būvniecības uzņēmumu. Biznesa plāns būvniecības uzņēmumam. Citas uzņēmuma attīstības nianses

“Gribu atvērt būvniecības uzņēmumu, bet nezinu, ar ko sākt,” šo jautājumu speciālistiem bieži uzdod topošie uzņēmēji. Aktivitāšu izvēle, protams, ir laba. Būvniecība Krievijā neatkarīgi no situācijas valstī un ārpus tās vienmēr var paļauties uz labvēlīgiem tirgus apstākļiem.

Būvniecības uzņēmumu klasifikācija

Bet, lai izveidotu būvuzņēmumu no nulles, ir jābūt īpašām zināšanām un pieredzei, kā arī jābūt datoram. Cilvēkam, kuram nav ne jausmas, kas ir slodzes diagramma, materiāla mitruma izturība vai siltumvadītspēja, vai krāsas pārklājuma spēja, būs ļoti grūti izveidot veiksmīgu uzņēmumu. Pirmā lieta, kas jums nepieciešams, lai atvērtu būvniecības uzņēmumu, ir saprast, ka būvniecība ir attīstīta un sarežģīta nozare, un nav "tikai būvniecības uzņēmumu". Viņiem ir sava klasifikācija un noteikts funkciju kopums.

Labas iespējas iesācējiem sniegs tikai apakšuzņēmuma uzņēmuma organizācija, kas specializējas noteikta veida darbu veikšanā. Pēc uzņēmuma statusa noteikšanas jums var rasties jautājums, kur sākt būvniecības uzņēmuma atvēršanu.

Algoritms uzņēmuma atvēršanai

Pirms būvniecības uzņēmuma atvēršanas no nulles jums ir jānosaka tā mērķis. Uzņēmums var veikt telpu kosmētisko remontu, būvēt mājas, ceļus, uzstādīt logus un durvis, kā arī apvienot visa veida darbības. Izvēloties darbības veidu, uzņēmējam ir jāsastāda būvniecības uzņēmuma biznesa plāns, kas ļauj detalizēti izpētīt katru no organizācijas posmiem. Soli pa solim atvēršanas instrukcijas ir šādas:

• uzņēmuma reģistrācija un aplikšanas ar nodokļiem veida izvēle;
• atļauju saņemšana no attiecīgajām organizācijām;
• tehnikas, iekārtu un inventāra iegāde;
• personāla atlase;
• iespējamie riski;
• meklēt klientus.

Turklāt biznesa plānā būvniecības uzņēmuma atvēršanai ir jāiekļauj finanšu aprēķini, kas nosaka sākumam nepieciešamo summu. Kā arī informācija par topošā uzņēmuma aktīviem un saistībām, un metodes peļņas palielināšanai. Projekta finansiālā daļa parādīs jaunizveidotā uzņēmuma rentabilitāti un atmaksāšanos.

Biznesa priekšrocības un trūkumi

Būvniecības uzņēmums kā bizness ir ienesīgs uzņēmums (līdz 75%), kas atmaksāsies 12-18 mēnešu laikā. Galvenā konstrukcijas priekšrocība ir tās stabilitāte. Taču, lai izveidotu spēcīgu uzņēmumu, ir nepieciešamas nopietnas investīcijas, apzinīgs personāls un liela klientu bāze.

Tipiskas problēmas, kas bieži rodas, veidojot būvuzņēmumu, ir augsta konkurence, nepietiekamais finansējums, grūtības iekļūt tirgū. Pieredzējuši darbinieki palīdzēs uzņēmumam īsā laikā izveidot pozitīvu reputāciju. Uzņēmuma konkurētspēja ir tieši saistīta ar veiktā darba kvalitāti. Un jūs varat piesaistīt bankas kapitālu vai investorus ar kompetenta biznesa plāna palīdzību.

Uzņēmuma reģistrācija

Kāds ir labākais veids, kā reģistrēt uzņēmumu: LLC vai individuālais uzņēmējs? Pat mazie būvniecības uzņēmumi tiek uzskatīti par diezgan liela mēroga biznesu. Tāpēc būvuzņēmumu vēlams reģistrēt kā SIA. Bet daži uzņēmēji veido individuālus uzņēmējus, kas ļauj viņiem veikt darbu uz patenta pamata. Reģistrācijas dokumentu paketē ietilpst:

• reģistrācijas pieteikums;
• pases dati individuālajiem uzņēmējiem, informācija par LLC organizāciju;
• “Juridiskas personas valsts reģistrācijas apliecība” un izraksts no Vienotā valsts reģistra.
• uzņēmuma harta;
• līgums par dalītu līdzekļu sadali starp dibinātājiem;

Jums arī jāiegūst uzņēmējdarbības nodokļa kods un jāreģistrējas statistikas iestādē. Uzņēmuma rentabilitāte bieži ir atkarīga no nodokļu sistēmas izvēles: vispārējā vai vienkāršotā. Nodokļu maksāšanas jautājumā labāk konsultēties ar speciālistu.

Atļauju savākšana: pievienoties vai nepievienoties SRO

Iestāšanās būvnieku pašregulējošā organizācijā (SRO) ir svarīgs solis uzņēmuma reģistrācijā. Būvfirmas darba organizēšana bez SRO atļaujas uzņēmējam draud ar naudas sodu 5000 rubļu apmērā. un augstāk. Uzņēmumiem, kas pievienojas SRO, ir jāmaksā nodevas, kuru kopējā summa mainās atkarībā no reģiona, bet visur ir diezgan liela. Piemēram, iemaksas kompensāciju fondā vien sasniegs 400 000 rubļu. gadā. Ne katrs uzņēmums var atļauties šādus izdevumus, tāpēc daudzi no tiem darbojas daļēji legāli.

Tālāk norādītās organizācijas var darboties, nepievienojoties SRO:

• būvniecības un remonta uzņēmums, kas nodarbojas ar telpu un fasāžu remontu un apdari;
• celtniecības un montāžas uzņēmums, kas veic vieglo konstrukciju uzstādīšanu: logus, durvis.

Tas ir, mazs uzņēmums principā var iztikt bez SRO atļaujas un ietaupīt uz iemaksu veikšanu.

Citi dokumenti, kas nepieciešami būvniecības uzņēmuma atvēršanai:

• būvatļauja maksā apmēram 600 000 rubļu;
• licence konstrukciju projektēšanas pakalpojumiem;
• atļauja veikt inženierizpētes.

Būs jāapmeklē arī VVD un neatliekamās palīdzības nodaļa. Kopējās dokumentu apstrādes izmaksas svārstās no 1 000 000 līdz 3 000 000 rubļu.

Būvfirmas darbības joma

Uzņēmums var būt ļoti specializēts vai plaša formāta. Iedzīvotājiem piedāvāto pakalpojumu klāsts ir atkarīgs no īpašnieka vēlmēm un iespējām. Būvniecības uzņēmuma pakalpojumi:

• dažādu ēku un būvju celtniecība gan daļēji, gan pēc atslēgas principa;
• remonta un uzstādīšanas darbi;
• mašīnu un iekārtu noma;
• speciālistu apmācība un padziļināta apmācība;
• projektu izstrāde;
• būvmateriālu tirdzniecība.

Jo plašāks ir paredzamais uzņēmuma darbības apjoms, jo lielākas investīcijas ir nepieciešamas tā organizēšanā.

Aprīkojums un personāls

Lai organizētu liela mēroga uzņēmumu, jums būs jāiegādājas liela izmēra celtniecības tehnika un aprīkojums, kuru uzstādīšana aizņems lielu platību. Mazie uzņēmumi nepieciešamās ierīces nomā vai nomā, kas ir daudz izdevīgāk nekā aizdevums. Ir svarīgi rūpīgi izpētīt līguma nosacījumus ar līzinga kompāniju. Jūs varat arī ietaupīt naudu, iegādājoties lietotu aprīkojumu. Šajā gadījumā labāk ir noskaidrot pārdevējam pārdošanas iemeslu un lūgt aprīkojumam pievienoto tehnisko dokumentāciju.

Būvfirmas vadības organizācijai jābūt pārdomātai līdz mazākajai detaļai. Mūsdienu būvniecībā jau sen tiek izmantotas informācijas tehnoloģijas un specializēta programmatūra: CAD, ĢIS, projektu vadības sistēma un tāmēšanas programmatūra. Tāpēc pat vismazākajā būvdarbu brigādē jābūt vismaz vienam kvalificētam speciālistam, kurš saprot programmatūru.

Personāls, ko veido apzinīgi un atbildīgi cilvēki, ir pirmais solis ceļā uz veiksmīga uzņēmuma izveidi.

Būvniecības uzņēmumam būs nepieciešami šādi speciālisti:

• piegādātājs;
• personāla darbinieks;
• arhitekts vai dizainers;
• grāmatvedis;
• brigadieris

Ieteicams atrast iespēju atbalstīt savu advokātu. Katrā komandā jābūt kvalificētiem krāsotājiem, apmetējiem, elektriķiem un galdniekiem. Valsts licences izsniedz uzņēmumiem, kuros lielākajai daļai darbinieku ir augstākā izglītība. Dabiski, ka šādu speciālistu algai jābūt pienācīgai. Vidēji algas būvniecības nozarē svārstās no 35 000 un vairāk.

Bieži vien mazie uzņēmumi atsakās algot grāmatvedi, dodot priekšroku pārskata periodā pieaicināt speciālistu, kurš veiks grāmatvedību un sakārtos dokumentāciju. Priekšrocība ir tāda, ka nav jāmaksā ikmēneša alga. Darbs tiek apmaksāts pēc pabeigšanas.

Meklēt pasūtījumus

Pasūtījumu saņemšanai ir vairāki veidi:

1. Uzvarēt konkursā. Bet pirms pieteikuma iesniegšanas dalībai konkursā jāizpēta tā nosacījumi. Ja notiek liela objekta būvniecība, tad priekšroka tiks dota jaudīgām organizācijām ar lielu personālu un savu aprīkojuma parku.
2. Slēgt sadarbības līgumu ar jaunu ēku celtniecībā iesaistītajiem uzņēmumiem. Telpām jaunbūvēs nepieciešama apdare.
3. Kļūsti par apakšuzņēmēju lielam uzņēmumam, kurš saņēmis liela mēroga projektu.
4. Jau vairākus gadus sniedzam dažādus kvalitatīvus būvniecības pakalpojumus, strādājot pie reputācijas. Uzņēmums ar pozitīvu reputāciju tirgū vienmēr tiks nodrošināts ar pasūtījumiem.

Projekta ekonomiskais pamatojums

• instrumentu iegāde (lāpstiņa, finierzāģis, urbis vai āmururbis, skrūvgriezis u.c.) – no 200 000 RUB;
• transportlīdzekļa iegāde aprīkojuma un personāla pārvadāšanai – no 450 000 RUB;
• algu fonds - no 35 000 rubļu, bet kopējā summa nedrīkst pārsniegt 40% no kopējām veiktā darba izmaksām;
• būvniecības uzņēmuma reklāma un samaksa par telefona sakariem - no 25 000 rubļu.

Rezultātā izrādās, ka sākuma ieguldījums ir 650 000 rubļu, un ikmēneša izdevumi sākas no 165 000 rubļu. Aprēķins veikts uzņēmumam ar minimālo darbinieku skaitu 4 cilvēki, ieskaitot organizatoru un šoferi.

Uzņēmuma rentabilitāte ir atkarīga no vadības noteiktajiem tarifiem, veikto darbu sarežģītības un steidzamības un sezonas. Cenas remonta un būvniecības uzņēmumiem 2015.gadā:

• kosmētiskais remonts, iekšējā apdare - no 1000 līdz 1500 rubļiem. par 1 m2;
• ekonomiskais remonts - no 1800 rubļiem. uz m2;
• luksusa remonts – no 3300 RUB. par 1 m2.

Būvniecības uzņēmuma “vidējais rēķins” svārstās 30 000 rubļu robežās. Darbu izpildes termiņu nosaka darbuzņēmējs. Klients, kuram nepieciešams steidzams remonts, maksā neparedzētos izdevumus. Bet vidēji tipisks remonts ilgst no 14 līdz 28 dienām.

Būvfirmas rentabilitāte ir 50%. Par ienesīgākajiem uzņēmumiem tiek uzskatīti elektromontāžas uzņēmumi un uzņēmumi, kas nodarbojas ar gaisa kondicionētāju, stikla pakešu logu un durvju uzstādīšanu.

Kompānijas nosaukums

Vēl viena svarīga nianse: jums ir jāizdomā būvniecības uzņēmuma nosaukums. Šī lieta ir diezgan apgrūtinoša, jo nosaukumam ir jābūt ne tikai neaizmirstamam, bet arī jāsniedz informācija par uzņēmumu. Kā nosaukt būvniecības uzņēmumu, tas ir atkarīgs no mērķauditorijas. Personas atceros spilgtus un lakoniskus vārdus. Lielajiem piegādātājiem un klientiem labāk sevi pasniegt nopietnāk un kodolīgāk.

Bieži uzņēmuma nosaukums ir saīsinājums, kas apzīmē īsi un skaisti. Bet jāatceras, ka maz ticams, ka vidusmēra cilvēks lauzīs savas smadzenes par atšifrēšanu. Turklāt “SGS” izrunāšana ir neērta, un “mūsdienīga mājokļu celtniecība” aizņem ilgu laiku. Tāpēc labāk uzreiz paspēlēties ar vārdu. Piemēram: SovZhilStroy vai OmskZhilStroy un tā tālāk.

Saskaņā ar statistiku vairāk nekā 20% mūsu valsts iedzīvotāju izmanto celtnieku pakalpojumus. Paralēli var nākt pasūtījumi gan sīkiem sadzīves remontdarbiem, gan māju, garāžu, dažādu saimniecības ēku celtniecībai. Pamatojoties uz to, šāda veida uzņēmējdarbība ir rentabla, neskatoties uz vispārējām ekonomiskās lejupslīdes tendencēm. Tās rentabilitāte dažos gadījumos sasniedz 70-100% atkarībā no darbības veida. Tāpēc tālāk mēs runāsim par to, kā izveidot un.

Kādas ir būvniecības biznesa nianses, kā tās apiet un padarīt to rentablu

Jebkurš bizness prasa rūpīgu pieeju, kā arī skaidru turpmākās darbības plānošanu. Būvniecības pakalpojumi prasa rūpīgu uzmanību un visu nianses apsvēršanu. Tikai pateicoties šādai stratēģiskai plānošanai, šāda veida bizness ir ienesīgs.

Apsvērsim svarīgākās nianses

Pielikumi

Neskatoties uz to, ka daži eksperti saka, ka būvniecības biznesu var sākt no nulles, tā nav taisnība. Būs nepieciešami noteikti ieguldījumi. Pirmkārt, tā ir juridiskas personas reģistrācija, jo individuālais uzņēmējs nav piemērots ienesīgam uzņēmumam, un tā pamatkapitāla veidošana. Minimālā summa par to ir aptuveni 100-200 tūkstoši rubļu. Turklāt labāk ir iegādāties visvienkāršāko aprīkojumu.Tas ir arī aptuveni 100 tūkstoši rubļu.

Rekrutēšana

Rūpīgi izpētot darba tirgu, pamanīsit, ka būvniecības speciālistu ir pietiekami daudz, taču viņu vidū ir daudz cilvēku ar kaitīgiem ieradumiem. Galvenais noteikums ir tāds, ka, ja celtnieks ir profesionālis un viņam nav kaitīgu ieradumu, tad daudzi būvniecības uzņēmumi viņam sekos, pamatojoties uz to, darbinieku var noturēt tikai ar labu atalgojumu un attieksmi pret viņu no uzņēmuma vadības puses. Tas attiecas arī uz brigadieru.

Meklēt klientus

Pirmajā gadījumā uzreiz pēc atvēršanas ir jāatceras visi savi paziņas, kolēģi, radinieki un draugi un jāinformē, ka viņi var pieteikties pakalpojumiem. Labāk ir reklamēties avīzēs, kā arī būvniecības veikalu un tirgu zonās, kur tiek pārdotas attiecīgās preces. Piedāvājumi tiek ievietoti dažādu organizāciju tīmekļa vietnēs, kā arī interneta resursos, kas specializējas šajā jomā.

Mārketinga pieeja klientiem

Šī nianse ir tāda, ka jums ir jāizdomā atlaižu sistēma atkarībā no darbu apjoma, kā arī jānosūta biznesa priekšlikumi lielām būvniecības kompānijām, kas iegūst lielus pasūtījumus un nolīgst apakšuzņēmējus.

Zinot visas šīs nianses, jūs varat tās apiet un izveidot patiesi konkurētspējīgu uzņēmumu. Pirmkārt, iesācējam uzņēmējam ir jāsastāda biznesa plāns, kurā ņemtas vērā visas iepriekš minētās nianses, kā arī rūpīgi jāizpēta tās vietas būvniecības tirgus, kurā tiks veikta darbība. Arī biznesa plānā jums būs jāaprēķina visas sākotnējās izmaksas un jāizstrādā detalizētas pakalpojumu izmaksas un to saraksts.

Personāla problēmu var atrisināt šādā veidā. Nepieciešams pieņemt darbiniekus uz pārbaudes laiku un rūpīgi viņus apskatīt (vai ir kādi slikti ieradumi vai nekvalitatīvs darbs). Tikai pēc pilnīgas pārbaudes var reģistrēt darbiniekus.

Un noteikti neaizmirstiet par sekretāri, kas pieņems pasūtījumus. Ir svarīgi zināt, ka turpmākā darba veiksme ir atkarīga no pareizi izvēlētas nodokļu sistēmas. Daudzi iesācēji uzņēmēji, kuri guvuši panākumus šajā biznesā, izvēlas vienkāršoto nodokļu sistēmu (15% no peļņas).

Būvniecības biznesa jomas

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem izšķir šādas būvniecības uzņēmējdarbības jomas:

Pamatojoties uz šiem mūsdienu būvniecības veidiem, varam nonākt pie nepārprotama secinājuma, ka veiksmīgam startam un līdz pat pirmajiem ienesīgajiem miljoniem visvieglāk ir sākt ar nelieliem remontdarbiem un būvniecību. Tad, kad parādās pirmā peļņa, jums ir jāpilnveidojas un jāvirzās uz lielākiem augstumiem.

Ir svarīgi zināt, ka, lai nodarbotos ar tādiem būvniecības veidiem kā rūpnieciskā un ceļu būve, juridiskai personai ir jāiestājas šāda biznesa asociācijā SRO - pašregulējošā organizācijā. Tur jums ir jāmaksā nodevas, kas var sasniegt vairākus simtus tūkstošus vai miljonus rubļu.

Būvniecības uzņēmuma atvēršanas process

Lai sāktu šo biznesu, jums būs jāreģistrējas. Mazām būvniecības organizācijām ir reģistrācija kā LLC. Apskatīsim priekšrocības.
Individuālajam uzņēmējam reģistrācijai un valsts nodevu samaksai ir nepieciešama minimālā dokumentu pakete. Ir arī vienkāršota nodokļu sistēma uzņēmējiem.

Bet šādiem uzņēmējiem ienākumu apjoms ir ierobežots. Tas ir, ja peļņa pārsniegs noteiktu slieksni, tad personai būs jāreģistrē juridiska persona. Arī individuālajiem uzņēmējiem ir noteikts darbinieku skaita ierobežojums, piemēram, nevar būt vairāk par 20, papildus tam ir nepieciešams.

Jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• pases un TIN kopija;
• valsts nodevas samaksas kvīts;
• aizpildot īpašu pieteikumu to darbību sarakstam, ar kurām nodarbosies individuālais uzņēmējs.

Pamatojoties uz to, mēs varam secināt, ka vislabākais risinājums tiem, kas vēlas veikt nelielus sadzīves remontdarbus, ir individuālais uzņēmējs.

LLC reģistrācija prasa nedaudz vairāk izdevumu un dokumentu savākšanas. Bet kā juridiska persona to neapgrūtina peļņas, kā arī darbinieku skaita ierobežojumi.

Būs nepieciešami šādi dokumenti:

• dibinātāju (ja tādi ir vairāki) vai dibinātāja dokumentu kopijas ar TIN;
• sapulces, kurā tika pieņemts lēmums par SIA izveidi, kā arī direktora un galvenā grāmatveža iecelšana, kā arī pamatkapitāla lielums, kā arī juridiskā adrese (atrašanās vieta) protokola oriģināls un kopija ;
• hartas oriģinālu un kopiju, kurā būs norādīti dibinātāja(-u) pienākumi, kā arī darbības veidi;
• bankas izraksti, kas apliecina konta atvēršanu;
• īpašās reģistrācijas nodevas samaksas kvīts.

Šī juridiskās personas forma ir piemērota jebkura veida būvniecības darbībām.

Ir svarīgi zināt, ka šobrīd daudzi advokātu biroji piedāvā pabeigtu SIA izveidi un reģistrāciju. Tas ir, cilvēkam ir vajadzīga vēlme, un tad juristi darīs visu, un šāda pakalpojuma cena nepārsniedz 3-5 tūkstošus rubļu.

Cik maksā būvniecības uzņēmuma atvēršana?

Uzreiz jāsaka, ka bez investīcijām šādu biznesu nevar izveidot. Tāpēc, ja jums nav naudas, varat uzrakstīt kompetentu biznesa plānu un ņemt kredītu bankā.

Kopējās izmaksas būs šādas:

Kā redzat, kopumā jums būs nepieciešams aptuveni viens miljons rubļu. Bet summu var samazināt.

Personāla atlase un klientu meklēšana

• Problēmas ar personālu tika apspriestas iepriekš. Kopumā slikto ieradumu klātbūtne būvniecības profesiju cilvēku vidū ir hroniska slimība darba tirgū.
• Pamatojoties uz to, pēc šīs shēmas ir iespējams konstruēt personāla atlasi.
• Sazinieties ar nodarbinātības dienestu. Tās darbinieki nosūtīs darbiniekus uz intervijām, un viņu darba ieraksti tiks pārskatīti. Tajos norādīta iepriekšējā darba vieta un atlaišanas pamats.
• Ja ir rakstīts, ka cilvēks tika atlaists negatīvu iemeslu dēļ, tad šādu darbinieku nedrīkst pieņemt darbā. Vadītājs pat var piezvanīt bijušajam darba devējam un pajautāt par īpašībām.
• Jautājiet saviem draugiem. Gadās, ka paziņu vai draugu lokā ir tādi, kas meklē bijušā celtnieka darbu. Vismaz uzņēmuma īpašnieks jau zinās topošo darbinieku biogrāfiju.
• Nav vēlams ņemt līdzi nepārbaudītus cilvēkus no ielas un no citām valstīm strādāt atbraukušos, ja par viņiem nav informācijas vai ieteikumu.

Tagad varat pāriet uz klientu meklēšanu.

Sāksim ar kaut ko vienkāršu, tie ir draugi un radi. Viņiem ir jāveic arī celtniecības darbi, tāpēc viņiem ir labāk vērsties pie tiem, kurus viņi pazīst.

Nākamā ir reklāmas māja. Labāk to atdot avīžu celtniecības sadaļām un, ja iespējams, radio un televīzijai, taču uzreiz jāatzīmē, ka tie ir papildu izdevumi. Sludinājumā jānorāda dažādas uzņēmuma akcijas un atlaides. Tāpat ieteicams veikt pārrunas ar būvmateriālu pārdevējiem, lai, pārdodot savu produkciju, viņi kā darbuzņēmēju ieteiktu izveidoto būvfirmu.

Pēdējā lieta ir apmeklēt un reģistrēties resursos, kur tiek publicēti publiskie un privātie konkursi par būvdarbiem. Daudzi uzņēmēji tur iegūst darbu. Jums arī jāatvēl laiks, lai apmeklētu visus lielos uzņēmumus reģionā, kas nodarbojas ar būvniecību un piedāvātu savus pakalpojumus dažiem darba veidiem kā apakšuzņēmējs.

Ir svarīgi zināt, ka jebkura reklāma vai biznesa piedāvājums ir jāraksta pareizi, tāpēc labāk ir piesaistīt kompetentus tirgotājus un neesiet slinki tērēt naudu par viņu pakalpojumiem.

Citas uzņēmuma attīstības nianses

Dažas no galvenajām niansēm tika apspriestas iepriekš. Taču topošajiem uzņēmējiem vajadzētu izmantot arī šādus padomus.

Pirmais ir darba ņēmēju drošības noteikumu ievērošana. Viņu traumu gadījumā darba devējs uzņemas pilnu atbildību gan finansiālā, gan kriminālā ziņā, tāpēc viņam šajā ziņā ir jāveic visi iespējamie piesardzības pasākumi.

Otrkārt, tā ir kompetenta finanšu politika. Saskaņā ar uzņēmējdarbības likumiem saņemtā peļņa nav jātērē dibinātāja vai dibinātāju vajadzībām, bet gan jāiegulda biznesa attīstībā.

Ievērojot visus noteikumus un nianses, uzņēmēji varēs izveidot patiesi spēcīgu biznesu, izturēt konkurenci un attīstīt plašu filiāļu tīklu. Būvniecības bizness ir ļoti konkurētspējīgs. To var izturēt tikai tie, kas visu plāno un neapstājas.

Saskarsmē ar

Vai ir vērts uzsākt būvniecības biznesu? Atbildi uz šo jautājumu atrast ir grūtāk, nekā šķiet no pirmā acu uzmetiena. Iedibinātie stereotipi paredz, ka bez miljoniem investīciju nav iespējams iztikt. Bet, ja parādīsit labas organizatoriskās prasmes un pārrunu prasmes, kā arī izstrādāsit skaidru biznesa plānu un ievērosit to, jūs varat atvērt būvniecības uzņēmumu bez investīcijām.

Būvniecības uzņēmumu veidi

Būvniecības nozarē ir pieņemts dalīt firmas pēc noteiktas kvalifikācijas, kā rezultātā katram ir savs funkciju kopums. Tiek atzīmēti šādi būvniecības uzņēmumu veidi:

• arhitektūra un dizains;
• ģenerāluzņēmējs;
• apakšuzņēmējiem.

Pēdējie ir sadalīti arī speciālistiem un piegādātājiem.

Arhitektūras projektēšanas firmas ir šīs jomas elites vidū, kurās strādā augsti kvalificēti speciālisti ar praktisku pieredzi. Bieži vien šādos uzņēmumos tiek koncentrēti talantīgi arhitekti, kuriem ir akadēmiskais grāds.

Arhitektūras un dizaina firmas ir būvniecības biznesa elite

Ģenerāluzņēmējam ir nepieciešami ne mazāk pieredzējuši un kvalificēti speciālisti, kuri labi pārzina visas būvniecības īpatnības un smalkumus un var iesaistīties ēku celtniecībā, montāžas darbos, iekšējās apdares u.c.

Kas attiecas uz apakšuzņēmējiem, kas veic darbu, tie var būt piesaistīti ģenerāluzņēmējiem un veikt noteikta veida darbus tiem. Bet viņi var strādāt arī patstāvīgi, veicot tos pašus darbus, ko ģenerāluzņēmējs, bet tikai daudz mazākā apjomā.

Apakšuzņēmēji veic dažāda veida darbus: no būvniecības līdz apdarei

Piegādātāji nav būvniecības uzņēmumi, bet gan pārdevēji, kas specializējas speciālā aprīkojuma, tehnikas un materiālu piegādē. Viņu galvenā darbības joma ir tirdzniecība.

Vai ir izdevīgi atvērt būvniecības biznesu: priekšrocības un iespējamie riski

Ņemot vērā šo funkciju sadalījumu starp dažāda veida uzņēmumiem, varam secināt, ka jaunpienācējiem atvērtākās ir apakšuzņēmēju kompānijas, kas var veikt noteikta veida darbus. Speciālisti norāda, ka rentabilitāte šajā jomā ir ļoti augsta - līdz 70–80%, atmaksāšanās pat lielām investīcijām ir no viena līdz pusotram gadam.

Taču, kā jau jebkurā ļoti ienesīgā biznesā, ir ļoti spēcīga konkurence, ienākšana tirgū ir diezgan sarežģīta, un atrast investoru, kurš būtu gatavs ieguldīt naudu jaunpienācējā, šķiet problemātiski. Fakts ir tāds, ka jaundibinātam uzņēmumam ir grūti parādīt veiktā darba augsto kvalitāti, un no tā ir atkarīga tā konkurētspēja.

Ko darīt šādā situācijā? Kur es varu iegūt nepieciešamos līdzekļus? Šajā gadījumā ir nepieciešamas labas organizatoriskās prasmes. Vissvarīgākais, bez kā nevar iztikt, ir kvalificēts personāls. Viņa pieņemšana darbā nopietnu naudu neprasīs, jo īpaši tāpēc, ka viņu jau var pieņemt darbā par veikto pasūtījumu. Kas attiecas uz speciālo aprīkojumu un instrumentiem, tos var iznomāt vai iznomāt. Šī pieeja ļauj ievērojami samazināt ienākšanu biznesā, kā arī īri var samaksāt, priekšapmaksājot saņemto pasūtījumu. Šie līdzekļi tiek izmantoti arī materiālu iegādei būvniecībai.

Atliek tikai reģistrēt uzņēmumu, pievienoties SRO un iznomāt telpas.

Kur sākt: dokumentu kārtošana

Būvniecības uzņēmuma uzņēmuma reģistrācijas process neatšķiras no uzņēmuma reģistrēšanas citā jomā. Vienīgā neskaidrība, kas rodas, ir tas, ko labāk izveidot: individuālu uzņēmēju vai SIA? Varat arī atvērt individuālu uzņēmēju, taču viņi joprojām iesaka izvēlēties LLC. Tas ir saistīts ar to, ka SIA ir lielākas iespējas, šī forma ir elastīgāka jebkurām izmaiņām likumdošanā, tai ir iespēja iegūt jebkādas licences, ja tādas ir nepieciešamas.

Visbeidzot, SIA ir atbildīga darījumu partneru priekšā ar savu pamatkapitālu, savukārt individuālais uzņēmējs ir atbildīgs ar savu īpašumu. Un nelabvēlīgi gadījumi un incidenti šajā jomā ir tik iespējami, ka labāk riskēt ar statūtkapitālu, nevis savu.

Lai reģistrētu LLC, papildus pamatkapitālam jums būs nepieciešams:

• izdomāt uzņēmuma nosaukumu;
• norāda tā atrašanās vietu;
• norāda uzņēmuma dibinātājus;
• uzskaitiet visu veidu organizācijas darbības.

Jūs varat reģistrēt uzņēmumu pats vai deleģēt to advokātu birojam. Šis pakalpojums maksās no 2 līdz 4 tūkstošiem rubļu.

Grūtības ar dokumentāciju sākas, kad ir jāsaņem speciālas atļaujas, kas ļautu veikt noteikta veida darbus. Runa ir par pašregulējošas organizācijas (SRO) statusa iegūšanu. Šis statuss ļauj veikt darbus, kas saistīti ar augstu risku. Bet tas nav nepieciešams tiem uzņēmumiem, kas veic būvniecību:

• bloku mājas ar ne vairāk kā 10 blokiem;
• būves, kas nepārsniedz trīs stāvus;
• ēkas, kuru platība nepārsniedz 1,5 tūkstošus m2;
• ēkas, kurās var dzīvot tikai viena ģimene.

Tas nozīmē, ka parastam būvniecības uzņēmumam nebūs jāreģistrē SRO. Bet neviens uzņēmums, kas nodarbojas ar būvju celtniecību, nevar iztikt bez būvatļaujas. To iegūst no pašvaldībām un bez tā ir aizliegts kaut ko būvēt.

Lai nodarbotos ar būvdarbiem, vispirms būs jāsaņem nepieciešamās atļaujas un licences.

Ja uzņēmums sniedz projektēšanas pakalpojumus, tas nevar iztikt bez atbilstošas ​​licences iegūšanas. Tieši tāda pati situācija ir ar inženiertehnisko darbu pakalpojumu sniegšanu. Šo dokumentu aizpildīšanas izmaksas ir minimālas, un tām nav nepieciešama investoru palīdzība.

Izvēloties atrašanās vietu

Kur jāatrodas uzņēmuma birojam? Uzņēmuma atrašanās vietai nav nozīmes, no tā nav atkarīgi tā pasūtījumi. Tas var pilnībā atrasties pilsētas nomalē, kas samazina īres izmaksas.

Pie izpildītāja nāks nevis pasūtītāji, bet otrādi. Būvfirmai ir jāmeklē pasūtītājs, jāpiedāvā viņam savi pakalpojumi un jānāk pie viņa, lai saskaņotu visus jautājumus. Ja apakšuzņēmējam izdevās saņemt ģenerāluzņēmēja pasūtījumu kādā lielā objektā, tad biroja atrašanās vietu var pārcelt uz turieni.

Aprīkojums un personāls

Kā minēts iepriekš, jebkuru aprīkojumu un instrumentus var iznomāt vai iznomāt. Bet pat ja jums ir līdzekļi tā iegādei, iegādājieties pirmās nepieciešamības preces atkarībā no tā, kādā darbā uzņēmums specializējas. Lūdzu, ņemiet vērā, ka neviens būvniecības uzņēmums nevar nodrošināt sevi ar visu nepieciešamo aprīkojumu. Tāpēc necentieties sasniegt neiespējamo šajā virzienā, labāk ietaupīto naudu tērējiet paaugstināšanai un personālam.

Neviens būvniecības uzņēmums pats nevar nodrošināties ar visu nepieciešamo aprīkojumu.

Visi materiāli tiek iegādāti pēc pasūtījuma saņemšanas, atkarībā no tā tiek noteikts to daudzums un kvalitāte. Ne vienmēr pasūtītājs, taupības apsvērumu vadīts, izdarīs izvēli par labu kvalitatīviem būvmateriāliem. Tāpēc nav nepieciešams to iepriekš iegādāties augstā kvalitātē par augstāku cenu.

Taču personāla atlase ir jāuztver ļoti nopietni. Lai to izdarītu, labāk nekavējoties nolīgt personāla virsnieku, kuram ir pieredze būvniecības nozarē, lai palīdzētu jums. Viņš palīdzēs ātri izvēlēties pareizos speciālistus un labu meistaru. Turklāt jums būs nepieciešams arhitekts-dizaineris un grāmatvedis.

Reklāmas instrukcijas

Paaugstināšana ir atkarīga no specializācijas. Ja uzņēmums specializējas darbu veikšanā privātpersonām, tad tam būs jāizveido laba mājas lapa, jāizveido vesela sistēma klientu piesaistei, kuri uzņēmumu atradīs ar tiešsaistes meklēšanas vaicājumiem un drukātās reklāmas palīdzību.

Jūsu vietne ir lieliska iespēja demonstrēt sava darba piemērus, ja tādi ir.

Ja uzņēmums strādās ar ģenerāluzņēmējiem, tam būs aktīvi jāsadarbojas ar to vadītājiem. Jums būs nepieciešamas labas sarunu vedēja prasmes, un, ja jums tās nav, nolīgiet uzņēmuma vadītāju vai direktoru, kuram ir šīs spējas.

Neignorējiet dalību konkursos. Lai to izdarītu, nolīgt vienu darbinieku, kura pienākumos ietilps nepieciešamās dokumentācijas sagatavošana un dalība konkursos. Jums nevajadzētu paļauties tikai uz šo klientu piesaistīšanas metodi, jo daudzi konkurenti dara to pašu, un iespēja tos uzvarēt ir maza. Taču pa šo kanālu ir iespējams iegūt vairākus klientus gadā.

Ienākumi un izdevumi

Atbilde uz šo jautājumu ir atkarīga no izvēlētā virziena. Sniegsim aprēķinu nelielam uzņēmumam, kas specializējas celtniecības darbos. Tās izmaksas būs:

• instrumentu iegāde - no 100 000 rubļu;
• personāla alga vai algu fonds (algu saraksts) – 120 000 rubļu.

Algu saraksts tiek veidots, ņemot vērā 4–5 cilvēku algas. Uzņēmumam būs nepieciešams arī transportlīdzeklis, lai piegādātu personālu, instrumentus un materiālus uz objektu, taču, ja tas nav pieejams, varat nolīgt pārvadātāju.

Remonta darbu cenas ir šādas:

• kosmētiskais remonts - līdz 1500 rubļiem. par 1 m2;
• ekonomiskais remonts - no 2000 rubļiem. par 1 m2;
• Luksusa klases darbs - no 3500 RUB. uz 1 m 2.

Šāds uzņēmums ar vidējo noslodzi var veikt remontdarbus 200 m2 mēnesī. Un tas dos ienākumus no 400 000 rubļu. Noņemam algas, transporta, telpu nomas izmaksas un nodokļus, atstājot ap 200 000 rubļu. Ieguldījumi instrumentos atmaksāsies pusmēneša laikā.

Protams, tā ir optimistiska prognoze, un sākotnēji šādus rādītājus sasniegt būs grūti. Iepriekš minētajā aprēķinā nav iekļautas uzņēmuma reģistrācijas izmaksas. Ja uzņēmums plāno nodarboties tikai ar iekšējiem remontdarbiem, tad individuāla komersanta vai SIA reģistrēšana neprasīs ievērojamus ieguldījumus. Bet, ja mēs runājam par liela mēroga projektu, kas ir vērsts uz plašu sniegto pakalpojumu klāstu, tad reģistrācija prasīs ilgāku laiku un prasīs ievērojami lielāku finansējumu.

Šajā biznesā labāk sākt liela pieprasījuma periodā, kas sākas ar atkušņa sākumu un beidzas oktobrī. Šajā periodā pieprasījums pēc būvniecības kompāniju pakalpojumiem ir ļoti augsts, un nav grūti atrast klientu. Varat samazināt ikmēneša izmaksas, ietaupot uz mobilo sakaru operatora pakalpojumiem. Lai to izdarītu, jūs varat iznomāt automašīnu, maksāt par tās nomu būs lēti, un vadītājs var būt kāds no būvniecības komandas.

Liela uzņēmuma atvēršanas iezīmes

Ja uzņēmums plāno sniegt pakalpojumus valsts aģentūrām un juridiskām personām, tam būs jāreģistrē SIA. Reģistrējot individuālo uzņēmēju, īpašnieks liedz sev iespēju strādāt ar lielajiem klientiem.

Labāk ir deleģēt reģistrācijas procesu kādam no advokātu birojiem. Tajā pašā laikā jums ir jāpasūta uzņēmuma vietne. Tas viss maksās 20 000–25 000 rubļu, kas ietvers valsts nodevas samaksu.

Uzņēmuma reģistrācija ir tikai pirmais un ne pats dārgākais posms. Tālāk jums jāpievienojas SRO.

Iepriekš, lai strādātu būvniecības nozarē, bija jāsaņem valsts licences, bet tagad šis process ir atcelts. Ieviests pašregulējošas organizācijas jēdziens, kas tiek komplektēts no attiecīgās jomas speciālistiem. Attiecībā uz būvniecības nozari šī organizācija sastāv no visu saistīto profesiju profesionāļiem, kas strādā attiecīgajās jomās - jumiķi, ģeologi utt.

Lai kļūtu par SRO biedru, jāiesniedz šādi dokumenti:

• izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra;
• uzņēmuma valsts reģistrācijas apliecības fotokopija un tā reģistrācija nodokļu dienestā;
• statūti;
• izraksts no organizācijas dibinātāju lēmuma par uzņēmuma vadītāja iecelšanu.

Fotokopija jāizsniedz pie notāra. Papildus šiem dokumentiem, kas sniedz informāciju par uzņēmumu, ir jāiesniedz tā personālu raksturojoši dokumenti, proti:

• dokumentu fotokopijas par specializēto augstāko vai vidējo specializēto izglītību;
• darbinieku darba grāmatiņu un ar viņiem noslēgto darba līgumu fotokopijas;
• personāla kvalifikācijas paaugstināšanas sertifikātu kopijas.

Ja vadītāji nevarēs uzrādīt dokumentus, kas apliecina speciālās izglītības pieejamību, uzņēmums nevarēs veikt nopietnus darbus. Viņai būs pieejami tikai apdares darbi un nelieli remontdarbi. Par tādām profesijām kā elektriķis vai augstkalnu montieris ir jāiesniedz to sertifikātu kopijas, kurām nav beidzies derīguma termiņš, kurā norādīta uzņemšanas grupa un ir atzīme par medicīniskās apskates nokārtošanu. Visiem šiem dokumentiem jāpievieno derīga uzņēmuma vadītāja vizītkarte ar kontaktinformāciju.

Lai pievienotos SRO, jums būs jāmaksā nodeva līdz 25 000 rubļu. Iemaksas lielums ir atkarīgs no vietējās situācijas, tas var būt ievērojami mazāks, bet ne mazāks par 10 000 rubļu. Bet ar vienu ieguldījumu jūs no tā nevarēsit atbrīvoties, jums ir jāiemaksā 300 000 rubļu. SRO kompensācijas fondā. Šī maksa nav nekas cits kā organizācijas biedra civiltiesiskās atbildības apdrošināšana. Rezultātā, ņemot vērā uzņēmuma valsts reģistrāciju, vietnes izveidi, pievienošanos SRO, jums būs jāmaksā aptuveni 350 000 rubļu.

Šādā veidā reģistrējot būvuzņēmumu, ar investīcijām var rīkoties, kā norādīts iepriekš, taču praktiķi iesaka investēt projektā, lai uzņēmumam būtu sava veida materiālais atbalsts. Tas prasīs ievērojamus finanšu ieguldījumus, proti:

• jums būs jātērē 10 miljoni rubļu vai vairāk speciālās celtniecības tehnikas iegādei un nomai, ģeodēziskajiem un ģeoloģiskajiem pētījumiem, projektēšanas darbiem;
• par garāžu aprīkojuma un biroja izvietošanai jums būs jāmaksā no 60 tūkstošiem rubļu mēnesī;
• speciāla apģērba un rokas instrumentu iegāde komandai izmaksās vismaz 400 000 rubļu.

Ņemot vērā biroja nomas maksu par gadu un dokumentu noformēšanu, sākotnējās investīcijas būs aptuveni 11 miljoni rubļu. Šis sākums būtiski atšķiras no iepriekš piedāvātā, taču ļauj ļoti ātri saņemt lielus pasūtījumus, ļaujot atpelnīt sākotnējo ieguldījumu 1–1,5 gadu laikā.

Celtniecība vai pat vienkārši remontdarbi ir serviss, kas būs aktuāls vienmēr un visur. Neatkarīgi no ekonomiskās situācijas valstī un reģionā cilvēki iegādājas dzīvokļus, mājas un veic remontdarbus savās mājās.

– šī ir joma, kurā var ātri sasniegt labu atmaksāšanās līmeni, bet ievērojot labi izstrādātu biznesa plānu, kvalificēta personāla atlasi un pareizu darba organizāciju.

Darbības jomas izvēle

Pirms būvniecības biznesa biznesa plāna sastādīšanas no nulles jums jāizlemj par konkrētu virzienu. Kopumā šo uzņēmējdarbības jomu var iedalīt trīs galvenajās grupās:

• Individuālā būvniecība – šajā gadījumā darbs būs vērsts uz darbu ar privātiem pasūtījumiem.
• Būvdarbi rūpnieciskā mērogā, kā atsevišķu jomu var identificēt ceļu nozari.
• Kapitālie telpu remontdarbi, tai skaitā dizaina virziens - šobrīd pieprasīta ir pabeigtu projektu attīstība, īpaši pilsētas dzīvokļu ziņā.

Pirmās divas jomas prasa ne tikai ievērojamas investīcijas, bet arī izcilu speciālistu komandu. Jāiegādājas arī celtniecības tehnika, kas pati par sevi maksā lielu naudu un prasa kvalificētu tehnisko apkopi. Tāpēc, ja nav atbilstošas ​​izglītības un brīvas naudas šādiem ieguldījumiem, labāk sākt ar trešo virzienu – kapitālo remontu un iekšējo apdari.

Reģistrācija

Jūs varat reģistrēt savas darbības kā individuālais uzņēmējs vai SIA. Ja plānojat tikai renovēt dzīvokļus, tad individuālais uzņēmējs ir laba vieta, kur sākt. Visos citos gadījumos jums ir nepieciešams LLC.

Pieprasītie dokumenti

Standarta dokumentu paketē ietilpst:

• Individuālā uzņēmēja vai LLC reģistrācijas apliecība.
• Uzņēmuma zīmogs.
• Līguma veidlapas.
• Pamatkapitāls.
• Likumā noteiktie dokumenti.
• Bankas konts.
• Dokumenti par pievienošanos SRO.
• Atļaujas dokumentācija no ugunsdzēsības inspekcijas.
• Licence būvdarbu veikšanai.
• Izmantoto iekārtu un materiālu atbilstības sertifikāti.
• Tehniskā dokumentācija aprīkojumam, speciālajam aprīkojumam, būvniecībā izmantotajiem materiāliem.

Konkrētais dokumentācijas saraksts būs atkarīgs no tā, kāda veida būvniecības biznesu jūs nolemjat attīstīt no nulles.

Iekārtu un iekārtu iegāde

Ja sākotnējā posmā budžets ir ierobežots, varat iznomāt īpašu aprīkojumu un aprīkojumu. Jūs varat arī ietaupīt naudu, iegādājoties visu nepieciešamo līzingā.

Bet, pat ja ir pietiekami daudz līdzekļu, lai attīstītu būvniecības biznesu no nulles, nav nepieciešams nekavējoties iegādāties speciālu aprīkojumu un dārgu aprīkojumu, jo, ja bizness nepacelsies, tas viss būs jāpārdod tā vai citādi, un tā ir laika un naudas izšķiešana.

Apskatīsim nepieciešamā aprīkojuma sarakstu vienkāršākajam uzņēmējdarbības veidam būvniecības nozarē - dzīvokļu remontam. Lai sāktu, jums būs nepieciešams:

• Transports var būt furgons, kaut kas līdzīgs Gazelei būvmateriālu, instrumentu un strādnieku brigādes transportēšanai.
• Profesionāls aprīkojums remontdarbiem - elektriskie urbji, skrūvgrieži, āmururbji, flīžu griezēji, ripzāģi, mazie instrumenti - āmuri, skrūvgrieži, knaibles, mērlentes un tā tālāk.
• Mērīšana, ieskaitot līmeņus.
• Darba apģērbs komandai.

Nav nepieciešams iepriekš iegādāties būvmateriālus - labāk to darīt konkrētam projektam.

Rekrutēšana

Jūsu darbinieku profesionalitāte un darba kvalitāte ir praktiski pamats būvniecības biznesa veiksmei un attīstībai, pat ja runājam par nelielu komandu, kas remontē telpas. Klasiskā shēma šāda veida uzņēmējdarbībai būvniecības nozarē ir šāds “sastāvs”:

• Elektriķis.
• Krāsotājs-apmetējs.
• Flīzētājs-apdarinātājs.
• Masons.
• Vispārējie strādnieki.

Ja nodrošināsiet telpu pabeigtu apdari ar dizaina projekta izstrādi, tad attiecīgi būs nepieciešams arī interjera dizainers un arhitekts.

Pats par sevi saprotams, ka specialitātes un darba vienību skaits konkrētajā jomā ir jāizvēlas, pamatojoties uz darbības jomu un uzņēmuma lielumu. Bet, izvēloties darbinieku, pirmkārt, jāskatās viņa pieredze un “sasniegumi”.

Darba organizēšanas kārtība

Kā organizēt būvniecības biznesu? Jums ir jāsastāda projekta biznesa plāns - tā būs gan pakāpeniska instrukcija, gan prognoze nākotnei, jo jābūt finanšu aprēķiniem.

Aptuvens plāns būvniecības biznesa uzsākšanai no nulles ir šāds:

• Izvēlieties biznesa virzienu būvniecības nozarē.
• Atrisināt dokumentāros jautājumus - noformēt organizatorisko un juridisko formu, iegūt visas nepieciešamās atļaujas.
• Pieņemt darbā darbiniekus.
• Nodarbojieties ar aprīkojumu - nomājiet, iegādājieties līzingā vai iegādājieties tieši par pilnu cenu.
• Uzsāciet reklāmas kampaņu, atrodiet savus pirmos klientus.

Un, ja visi posmi, līdz pēdējam, ir tikai laika un iztērētās naudas jautājums, tad darba sākums būs atkarīgs no pēdējā - bez klientiem peļņas nebūs, tas ir acīmredzami. Tāpēc reklāmas un uzņēmējdarbības veicināšanas jautājumi ir jāuztic profesionāliem mārketinga speciālistiem.

Reklāmas kampaņa

Nav iespējams efektīvi un produktīvi attīstīt būvniecības biznesu no nulles bez labi izstrādātas reklāmas kampaņas. Šajā nišā efektīvi rīki būtu šādi:

• Mediji, radio un televīzija.
• Baneri, reklāmas plakāti - vides reklāma noslogotos pilsētas rajonos.
• Interneta reklāma – mērķauditorijas atlase, kontekstuāla, Jūsu mājas lapas izstrāde.

Vietnei ir jāpievērš īpaša uzmanība, jo tā būtībā ir jūsu vizītkarte internetā, un šeit savu laiku pavada lielākā daļa cilvēku, kuri ir arī jūsu potenciālie klienti.

Neliels padoms: jums nav jātaupa uz šo un jārada kaut kas, lai to iegūtu.
Pasūtiet vietni no profesionāļiem, norādiet tajā visu nepieciešamo informāciju:

• Kompānijas nosaukums.
• Faktiskā un juridiskā adrese.
• Specializācija.
• Pabeigtie projekti.
• Darba ilgums nišā, partneri.
• Uzņēmuma vadība, darba pieredze.

Vietnē varat iekļaut arī klientu atsauksmes. Un, tā kā tos var izgatavot pēc pasūtījuma pēc izskata, labāk ir ievietot rakstisku atsauksmju skenētus attēlus vai fotogrāfijas. Vēl labāk, ja tās ir video atsauksmes no klientiem vai partneriem.

Neaizmirstiet par konkursiem, un ne tikai privātajiem, bet arī pašvaldību konkursiem. Sākumā vairāku veiksmīgu pašvaldības projektu piegāde darbosies tikai kā pluss un nākotnē noteikti dos ne vienu vien klientu.

Finanšu komponents

Būvniecība kā bizness ir diezgan dārgs bizness, lielāko izdevumu daļu veido aprīkojuma un speciālā aprīkojuma iegāde. Pat aprīkojuma noma ir tālu no budžeta pozīcijas, taču, pareizi plānojot, izmaksas ātri atmaksājas.

Ja ņemam vērā vidējo rēķinu tirgū ar nosacījumu, ka būvniecības bizness tiek veicināts no nulles, sākotnējās izmaksas par darba gadu ir aptuveni šādas:

• Instrumentu iegāde - apmēram 100 000 rubļu.
• Transporta noma - ar nosacījumu, ka kravas automašīnas vidējā nomas maksa ir 10 000 rubļu, gadā 120 000 rubļu.
• Alga trim strādniekiem ir aptuveni 1,5 milj.
• Citi izdevumi, summa nepārvaramas varas apstākļiem - aptuveni 100 000 rubļu.

Kopumā, lai uzsāktu būvniecības biznesu Krievijā, jums būs nepieciešami aptuveni 2 miljoni plus vai mīnus pāris simti tūkstoši rubļu, taču labāk to iekļaut biznesa plānā ar rezervi.

Celtniecības bizness no nulles var atmaksāties apmēram gada laikā, ja mēnesī veicat 3-4 kosmētiskos remontdarbus, kuru vidējās izmaksas ir 50 000 rubļu, kā arī vienu lielu. Tā izmaksas divistabu dzīvoklim ar regulāru plānojumu ir aptuveni 200 000 rubļu.

Šāds finanšu plāns, protams, ir aptuvens. Darba sākumā, visticamāk, būs nelielas peļņas laiks, līdz reklāma darbosies un sāks piesaistīt klientus. Pieaugot veiksmīgi pabeigto projektu skaitam, pieaugs arī klientu skaits. Jūsu uzdevums sākumā ir nopelnīt nevis naudu, bet gan izcilu reputāciju, jo tieši tā vēlāk tiks pārvērsta labos ienākumos.

Noslēgumā

Būvniecības bizness Krievijā ir ienesīgs bizness, lai gan konkurence šajā nišā ir diezgan sīva. Bet, ievērojot vienkāršus noteikumus: darba kvalitāte, saprātīgas cenas, savlaicīga projekta piegāde, neizbēgami novedīs pie tā, ka jūsu būvniecības uzņēmums augs un gūs labus ienākumus.