Teikiame buto remonto paslaugas. Butų renovacijos ir apdailos įmonės verslo planas. Darbo kaina ir laikas
1. SUTARTIES SUBJEKTAS
1.1. Užsakovas paveda, o Rangovas prisiima įsipareigojimus, renovuoti butą adresu: , toliau – Objektas, pagal prie šios sutarties pridedamą projekto ir sąmatos dokumentaciją bei raštu išreikštus Užsakovo pageidavimus.
2. DARBŲ ATLIKIMO IŠLAIDOS IR LAIKAS
2.1. Darbų ir medžiagų kaina (pagal priedą Nr. 2) pagal šią Sutartį yra rubliai.
2.2. Medžiagų kaina nustatoma pagal faktines kainas pagal Užsakovo sąmatą ir pasirinkimą.
2.3. Darbų atlikimo terminas yra nuo darbų pradžios vietoje. Dėl technologinių poreikių, abipusiu susitarimu terminai gali būti koreguojami.
2.4. Jeigu atliekant darbus pagal šią Sutartį paaiškėja, kad būtina atlikti sąmatoje nenumatytus darbus, šalys raštu susitaria dėl naujų papildomų darbų apimčių atlikimo terminų, sąnaudų ir tvarkos, kuri įforminama 2007 m. atitinkamus šios sutarties papildymus.
2.5. Jeigu medžiagų kaina išauga daugiau nei %, o Rangovas pateisina kainos padidėjimą, Užsakovas įsipareigoja sumokėti skirtumą tarp numatomos ir faktinės medžiagų kainos.
2.6. Priedas Nr. 1 (Sąmata) yra neatskiriama šios sutarties dalis.
3. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
3.1. Užsakovo pareigos:
3.1.1. Užsakovas įsipareigoja, tinkamai atlikus, sumokėti Rangovui už darbus pagal sąmatą ir medžiagas pagal sąrašą.
3.1.2. Iki darbų pagal šią Sutartį pradžios užtikrinti tinkamą Objekto paruošimą laiku pradėti darbus, normalų jų atlikimą ir užbaigimą laiku.
3.1.3. Apdailos medžiagų aprūpinimas darbui laiku.
3.1.4. Ne vėliau kaip per kelias dienas nuo rašytinio pateikimo dienos išnagrinėti Rangovo pateiktus pranešimus, pranešimus ir kitus dokumentus, susijusius su jo įsipareigojimų pagal šią Sutartį vykdymu.
3.1.5. Suteikti Rangovui patalpas medžiagoms laikyti ir gyvenamąją patalpą darbuotojams.
3.1.6. Suteikti galimybę išjungti šildymo ir vandens tiekimo stovus bei atlikti slėgio testą, jei atliekami santechnikos darbai.
3.1.7. Galimybė išjungti maitinimą.
3.1.8. Kartu su Rangovo atstovu pasirašyti objekto priėmimo darbams pagal šią Sutartį aktą.
3.2. Rangovo pareigos:
3.2.1. Atlikti darbus pagal šią Sutartį ne vėliau kaip per dienas nuo Užsakovo avanso gavimo dienos.
3.2.2. Savo ištekliais ir techninėmis priemonėmis atlikti visus darbus šioje Sutartyje numatyta apimtimi ir terminais.
3.2.3. Užtikrinkite, kad remonto darbai būtų atliekami laikantis Rusijoje galiojančių statybos normų ir taisyklių (SNiP), Gosgortekhnadzor taisyklių, priešgaisrinės saugos, saugos taisyklių, sanitarinių standartų ir darbų atlikimo mieste reikalavimų.
3.2.4. Baigus darbus, per kelias dienas Aikštelėje perduoti statybvietę išvalytą nuo statybinių atliekų ir įrangos.
3.2.5. Rangovas turi teisę pasitelkti trečiąsias šalis atlikti darbus pagal šią Sutartį, kuriems reikalingos specialios licencijos ir leidimai. Tokiu atveju Rangovas prisiima atsakomybę už tokių asmenų atliktų darbų kokybę ir laiką.
3.2.6. Pagal šios Sutarties sąlygas objekte atliekamus darbus aprūpinti visomis reikalingomis medžiagomis (pagal priedą Nr. 2), dalimis ir konstrukcijomis, taip pat įranga ir statybine įranga.
4. DARBŲ PRISTATYMO, PRIĖMIMO IR APMOKĖJIMO TVARKA
4.1. Darbams finansuoti Užsakovas ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo šios Sutarties pasirašymo dienos sumoka Vykdytojui % avansinį mokėjimą nuo demontavimo darbų ir medžiagų kainos (pagal priedą Nr. 2) paimant. atsižvelgti į transportavimo išlaidas. Avansas įskaičiuotas į bendrą darbų kainą.
4.2. Už atliktą darbų etapą atsiskaitoma abiem šalims pasirašius darbų atlikimo aktą Formoje Nr.2 ne vėliau kaip per dienas po pažymos pasirašymo. Tokiu atveju užsakovas pasilieka % nuo atliktų darbų kainos iki darbų atlikimo. Nepaskirstytos sumos išmokamos galutinai apmokant atliktus darbus.
4.3. Galutinis mokėjimas atliekamas abiem šalims pasirašius darbų priėmimo aktą, ne vėliau kaip per dienas po akto pasirašymo.
4.3. Jeigu Užsakovas turi pagrįstų pretenzijų dėl pateiktų darbų kokybės, Rangovas įsipareigoja savo lėšomis pašalinti trūkumus ir defektus, išskyrus atvejus, kai šie trūkumai ir trūkumai yra užsakovo pateiktų nekokybiškų medžiagų naudojimo pasekmė. Trūkumų ir defektų buvimas bei jų pašalinimo laikas ir tvarka nustatomi dvišaliu Užsakovo ir Rangovo susitarimu.
5. RANKOVO GARANTIJOS ĮSIPAREIGOJIMAI
5.1. Rangovo darbų kokybės garantijos, numatytos šios Sutarties sudarymo metu galiojusiuose Rusijos Federacijos teisės aktuose, taikomos tik Rangovo ir jo samdomų trečiųjų asmenų darbo rezultatams pagal šios sutarties sąlygas. susitarimas.
5.2. Rangovas garantuoja: Aukštą visų jo objekte atliktų darbų kokybę.
5.3. Rangovo pagal šios Sutarties sąlygas atliktų darbų rezultatų garantinis laikotarpis nustatomas nuo Rangovo atliktų darbų priėmimo akto pasirašymo momento.
5.4. Jeigu per 5.3 punkte numatytą garantinį terminą nustatomi trūkumai (defektai), atsiradę dėl to, kad Rangovas netinkamai vykdo savo įsipareigojimus pagal šią Sutartį, Vykdytojas privalo savo lėšomis per sutartą terminą tokius trūkumus pašalinti. su Klientu raštu.
6. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
6.1. Už įsipareigojimų pagal šią Sutartį nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys prisiima finansinę atsakomybę pagal Rusijos Federacijos įstatymus, galiojančius šios sutarties sudarymo metu.
6.2. Rangovas prisiima visą atsakomybę už žalą, padarytą tretiesiems asmenims, vykdant darbus pagal šią Sutartį, jeigu tokia žala yra netinkamo jo įsipareigojimų vykdymo pasekmė.
6.3. Pažeidus darbų atlikimo terminus, Rangovas moka % netesybas nuo neatliktų darbų kainos, bet ne daugiau kaip % nuo numatomos Sutarties kainos. Pažeidus apmokėjimo už darbus terminus, užsakovas moka % netesybas nuo neatlygintinų darbų kainos, bet ne daugiau kaip % nuo numatomos Sutarties kainos.
7. FORCE MAJEURE APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis neatsako kitai šaliai už įsipareigojimų neįvykdymą dėl nenugalimos jėgos aplinkybių, atsiradusių prieš šalių valią ir norą ir kurių negalima numatyti ar išvengti, įskaitant karines operacijas Sutarties teritorijoje, pilietinius neramumus, epidemijas. , stichinės nelaimės ir kt.
7.2. 7.1 punkte nurodytų aplinkybių atsiradimas turi būti tinkamai patvirtintas kompetentingų valstybės ar vietos valdžios institucijų.
7.3. Šalis, neįvykdžiusi savo įsipareigojimų dėl nenugalimos jėgos aplinkybių, privalo raštu pranešti kitai šaliai apie tokių aplinkybių atsiradimą per kelias dienas nuo nenugalimos jėgos atsiradimo dienos. Nesant tokio pranešimo, ši šalis negali remtis tokių aplinkybių buvimu.
7.4. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi iš eilės, šią Sutartį šalys gali nutraukti raštu įspėjusios kitą šalį ir šalys įsipareigoja atlikti tarpusavio atsiskaitymus, išskyrus pretenzijas viena kitai.
8. GINČŲ IR SUTARTIES SPRENDIMAS
8.1. Visus ginčus ir nesutarimus, kurie gali kilti šalims vykdant šią Sutartį, šalys sprendžia derybų keliu, o jei nepavyksta susitarti – miesto Arbitražo teisme.
8.2. Šalių bendru sutarimu sprendžiant kilusius ginčus ir nesutarimus trečiaisiais asmenimis gali būti pasitelkiami kompetentingų organizacijų atstovai, kurių paaiškinimus ginčytinais klausimais šalys gali laikyti išsamiais. Tokių asmenų įtraukimo į ginčytinų klausimų sprendimą išlaidas apmoka ta šalis, kurios argumentai pripažinti neteisingais.
9. SUTARTIES GALIOJIMAS IR NUTRAUKIMO TVARKA
9.1. Išankstinis šio Susitarimo nutraukimas gali įvykti bendru rašytiniu šalių susitarimu galiojančiuose Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytomis sąlygomis.
9.2. Rangovas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, jeigu užsakovas sustabdo darbus pagal šią Sutartį dėl nuo Rangovo nepriklausančių priežasčių ilgiau nei vienai savaitei.
9.3. Šalis, nusprendusi nutraukti Sutartį 9.1-9.4 punktuose numatytais pagrindais, privalo išsiųsti kitai šaliai atitinkamą rašytinį pranešimą.
9.4. Nutraukus Sutartį punktuose numatytais pagrindais. 9.3. ir 9.4., kiekviena šalis privalo atlyginti kitai šaliai visas faktines išlaidas, susijusias su įsipareigojimų pagal šią Sutartį vykdymu, įskaitant lėšų grąžinimą.
10. KITOS SĄLYGOS
10.1. Pasirašius šią Sutartį, visi ankstesni rašytiniai ir žodiniai šalių susitarimai, susirašinėjimas, derybos dėl šios Sutarties netenka galios.
10.2. Ši Sutartis gali būti keičiama arba papildyta. Bet kokie šios Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik šalių susitarimu ir raštu.
10.3. Šios sutarties galiojimo metu šalys vadovaujasi Rusijos Federacijos teisės aktais. Šalys įpareigotos viena kitai raštu pranešti apie teisės aktų pakeitimus, kurie gali reikšmingai paveikti šios Sutarties sąlygų įgyvendinimą.
10.4. Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, kurių abu egzemplioriai turi vienodą juridinę galią.
11. ŠALIŲ TEISINIAI ADRESAI IR BANKO INFORMACIJA
Klientas Registracija: Pašto adresas: Paso serija: Numeris: Išdavė: Pagal: Telefonas:
Rangovas Teisinė adresas: Pašto adresas: INN: KPP: Bankas: Pinigai/sąskaita: Korespondentas/sąskaita: BIC:
Apytiksliai duomenys:
- Mėnesinės pajamos - 330 000 rublių.
- Grynasis pelnas – 119 000 rublių.
- Pradinės išlaidos – 380 800 rublių.
- Atsipirkimas – nuo 4 mėn.
Šiame straipsnyje mes parengsime išsamų butų renovacijos paslaugų verslo planą su skaičiavimais.
Paslaugos aprašymas
Įmonė užsiima butų renovacija. Teikiamos buto apdailos ir kapitalinio remonto paslaugos. Organizacija dirba įvairiais lygiais, tačiau daugiausia dėmesio skiria vidurinei klasei. Atkreipkite dėmesį, kad šis verslo planas skirtas ne didelei įmonei, o pradedantiems verslininkams.
Rinkos analizė
Daugiabučių renovacijos paslaugos yra gana pelninga įmonė. Daugelyje miestų niša nėra perpildyta, įėjimas į ją nemokamas. Tai atveria puikias perspektyvas šiuo klausimu. Pirma, išlaidos bus sumažintos iki darbo užmokesčio, nes klientas gali pirkti žaliavas savarankiškai arba mokėti atskirai. Prie šių išlaidų galite pridėti lėšų reklamai. Likusios išlaidų kategorijos gali būti laikomos nereikšmingomis.
Šiame versle labai svarbu suprasti, su kuo dirbi. Idealus variantas būtų, jei privatus verslininkas būtų dirbęs šioje verslo srityje, žinotų kainas, reikiamą darbų kokybę ir seką, suprastų, kaip paslauga turėtų būti skatinama.
Dažniausiai tokias įmones atidaro buvę darbuotojai, nusprendę patys išbandyti savo jėgas buriuojant.
Atminkite, kad du svarbiausi kriterijai yra teikiamų paslaugų kokybė ir reklama. Be to, antrasis aspektas ne mažiau įtakoja sėkmę.
Net išsivysčiusiuose miestuose nėra didelių su remontu susijusių organizacijų. Tiksliau, jų yra labai mažai. Iš didelės įmonės galima gauti naudos, tačiau išlaidos didėja ir dažnai mažina pelningumą. Todėl pagrindiniai konkurentai bus mažos įmonės. Sunkumas yra tas, kad gana sunku įvertinti jų įtaką rinkai. Daugelis šiandien dirba pilkajame rinkos segmente, jų veikla niekaip negali būti stebima. Nereikia nė sakyti, kad daugelis iš viso neturi savo biurų.
Kaip galite užkariauti rinką? Paslaugų kokybė ir skatinimas. Aktyvi reklama taps pagrindiniu varikliu, bet apie tai kiek vėliau.
Gana sunku sukurti konkrečią pirkėjo asmenybę. Šiandien tokių remonto komandų paslaugomis naudojasi daug žmonių. Tai nebūtinai dideles pajamas gaunantys žmonės. Nors iš jų bus galima gauti didelių užsakymų. Todėl verta organizuoti savo darbą taip, kad atkreiptų vidutinių ir aukštų pajamų žmonių dėmesį.
Jei kalbėtume apie amžių, tai dažniausiai į tokius biurus kreipiasi jaunesni nei 45-55 metų asmenys. Vyresnės kartos žmonės, kaip taisyklė, patys atlieka remontą. Pensininkams dažnai tiesiog neužtenka pinigų, kad galėtų naudotis tokiomis paslaugomis.
SSGG analizė
Kuriant savo organizaciją būtina įvertinti vidinius ir išorinius veiksnius, turinčius įtakos verslo veiklai. Išorinės aplinkos įtakos pakeisti negalima, tačiau daugelio pasekmių galima išvengti, o galimybes panaudoti geranoriškai. Išoriniai veiksniai apima:
- Galimybės
- Nemokamas įėjimas į rinką.
- Skirtingos kainų kategorijos.
- Nuosavos gamybos įrenginių mobilumas.
- Galimybė optimizuoti savo gamybą.
- Galimybė taikyti palankius mokesčių režimus (STS, UTII).
- Puikios galimybės plėsti savo verslą.
- Grasinimai
- Vidutinis investicijų lygis (dėl aukštos profesionalių įrankių kainos).
- Paslauga nėra būtina prekė.
- Negarantuoja pastovaus paklausos lygio.
- Užsakymų nenuoseklumas (galimi užsikimšimai arba, atvirkščiai, objektų trūkumas).
- Aukštas konkurencijos lygis.
Galite ir turite dirbti su vidiniais veiksniais. Jie apima:
- Stiprybės:
- Kokybiškos paslaugos teikimas.
- Garantijų suteikimas atliktiems darbams.
- Priimtina darbo kaina.
- Kvalifikuotas personalas.
- Kokybiški įrankiai.
- Trumpi darbo terminai.
- Teikti platų paslaugų spektrą.
- Gerai išvystyta rinkodaros ir kainodaros strategija.
- Silpnosios pusės:
- Nepatyrimas.
- Klientų bazės trūkumas.
- Nulinė verslo reputacija.
- Sunkumai ieškant kvalifikuoto personalo.
- Personalo mokymo programų trūkumas.
Remiantis vidinių veiksnių analize, organizacija gali eiti vienu iš šių kelių:
- Stiprinkite savo galimybes teigiamų aspektų dėka, naudokite juos kaip konkurencinį pranašumą.
- Stenkitės susitvarkyti su silpnybėmis.
- Sumažinkite pasekmes, kylančias dėl trūkumų.
Galimybių įvertinimas
Šios pramonės paklausą sunku įvertinti. Jo pikas būna nuo balandžio iki spalio. Tačiau likusį laiką paklausos vertė mažai svyruoja. Jos įtaką galima sumažinti geros reklamos įmonės ir nuolatinės klientų bazės pagalba.
Darbai bus atliekami pagal šį grafiką:
Iš viso: 58 valandos per savaitę. Per mėnesį: 252 val.
Atminkite, kad pagal Rusijos Federacijos darbo kodeksą darbuotojas negali dirbti daugiau nei 40 valandų per savaitę. Kad nesamdytų papildomų žmonių, kiekvieną iš jų galite registruoti kaip ne visą darbo dieną dirbančius darbuotojus, kad viskas popieriuje atitiktų įstatymus. Tada kiekvienas darbuotojas (būtent apdailininkai ir plytelių klojėjai) turės 1,45. Jei ši parinktis jums netinka, galite susitarti dėl viršvalandžių arba dirbti poilsio dienomis.
Taigi bus viena pamaina. Jums nereikia skaidyti savo darbo kelioms komandoms. Tai pagerins darbo kokybę ir padidins atsakomybės lygį.
Sukūrę klientų bazę, galite galvoti apie komandų išplėtimą ir skaičiaus didinimą. Taip pat bus galima samdyti meistrą, o ne pačiam spręsti šiuos reikalus. Netrukus turėtumėte pagalvoti apie sekretorių ar pavaduotoją, kuris dalyvaus atrinkdamas klientus, skambinantis ir reklamuojantis. Meistras gali prisiimti pareigas tikrinti darbus ir derinti su klientu teikiamų paslaugų planą. Be to, galite pasiūlyti medžiagų pirkimo ir pristatymo paslaugą, prieš tai sutarę su bet kuria organizacija dėl didmeninio žaliavų tiekimo.
Organizaciniai ir teisiniai aspektai
- arba . OKVED kodai, kuriuos galima naudoti:
- 45.25.5 - akmens dirbinių gamyba;
- 45.31 — Elektros instaliacijos darbai;
- 45.32 — Izoliacijos darbų gamyba;
- 45.33 — sanitariniai darbai;
- 45.42 — Dailidžių ir dailidžių darbai;
- 45.43 — Grindų dangų ir sienų apmušalų įrengimas;
- 45.44 — Dažymo ir stiklo dirbinių gamyba;
- 45.44.2 - Dažymo darbų gamyba;
- 45.45 — Kitų apdailos ir apdailos darbų gamyba.
Atminkite, kad turi būti pasirinktas vienas pagrindinis OKVED kodas, likusieji taip pat turi būti nurodyti.
- Šio tipo veikla nereikia licencijos.
- Buto renovacija pagal OKUN (Visos Rusijos paslaugų gyventojams klasifikacija) yra buitinė paslauga. Todėl verslininkas gali naudotis ne tik, bet ir. Atkreipkite dėmesį, kad UTII teikiama tik paslaugų teikimui asmenims. Jei renovuojate butus, paverstus komerciniu nekilnojamuoju turtu juridiniams asmenims, turėsite pereiti prie supaprastintos mokesčių sistemos. Taip pat galite gauti patentą ir gauti tam tikrų privilegijų bei privilegijų. Tačiau tai padidins pradines išlaidas. Galite naudoti supaprastintą mokesčių sistemą „Pajamos“ 6% arba supaprastintą mokesčių sistemą „Pajamos atėmus išlaidas“ 6-15% (tarifas nustatomas priklausomai nuo regiono).
- Nereikia jokių leidimų. Labai svarbu pasirūpinti iš anksto sudarant sutartis, priėmimo aktus ir kitą dokumentaciją, kuri ne tik patvirtins pajamas, bet ir apsaugos nuo klientų nesąžiningumo.
- Sudarykite išsamų kainoraštį, kuris padės klientui naršyti.
- Geriau gauti antspaudą, juolab kad šiandien yra daug internetinių programų, kurios leidžia sekti ir valdyti lėšas banko sąskaitoje.
Rinkodaros planas
Kainodaros strategija: nenuvertinkite darbo kainos. Pirma, tai gali visiškai sumažinti įmonės pelningumą. Antra, toks žingsnis gali visiškai išgąsdinti potencialius klientus. Šiame versle žmonės paslaugų kainą dažniausiai sieja su jų kokybe. Verta apsvarstyti galimybę nustatyti vidutinę rinkos kainą. Jei esate tikri, kad bus klientų aukštesnės kainos segmente, o darbų kokybė yra tokio paties lygio, tuomet galite nustatyti kainą aukštesnę nei vidutinė.
„Neturėtumėte dėti kiaušinių į visus krepšelius vienu metu“. Pirma, šis metodas kainuos gana centą. Antra, reklamos įmonė remonto paslaugų srityje turi savo specifiką. Vertėtų šią rinką išstudijuoti plačiau ir pasirinkti tas reklamos rūšis, kurios daro didžiausią įtaką potencialiems vartotojams. Jie apima:
- Skelbimų talpinimas.
Šis tipas laikomas efektyviausiu būdu pritraukti klientus. Jei įmanoma, juos galima iškabinti visame mieste. Ypač būtina aplenkti naujus statomus pastatus ar objektus. Dažniausiai tokius skelbimus reikėtų kabinti tiesiai ant įėjimų arba jų viduje.
- Skelbimai laikraščiuose.
Verta juos patalpinti į visus žinomus miesto laikraščius. Tokios reklamos kaina nedidelė. Labai svarbu reguliariai pasirodyti laikraščiuose. Savaitės pranešimai išliks atmintyje, jei reikia, žmogus pažiūrės laikraštyje ir suras jam reikalingą telefono numerį.
- Interneto reklama.
Tai gali apimti savo svetainės priežiūrą (geresnę). Be to, jis turi būti užpildytas maksimaliai. Sudarykite kainoraštį, papasakokite apie savo meistrus, parodykite darbų pavyzdžius (geriausia su vaizdo įrašais ir klientų atsiliepimais).
- Iš lūpų į lūpas.
Tai nemokama reklamos forma. Tiesiogiai to kontroliuoti neįmanoma. Tačiau Jūsų darbo kokybė užtikrins naujų užsakymų gavimą. Taip pat galite išdalinti savo vizitines korteles patenkintiems klientams. Tokio tipo reklama pradeda veikti, kaip taisyklė, po pirmųjų 5-10 užsakymų. Jei, žinoma, jūsų darbo kokybė yra aukščiausio lygio. Net jei kažkas daroma ne taip, reikia stengtis ištaisyti trūkumus ir maksimaliai patenkinti užsakovo pageidavimus.
Nepamirškite, kad svarbiausia yra jūsų reklamos sistemingumas ir teisingas dėmesys.
Prognozuojamų pajamų apskaičiavimas
Gamybos planas
Todėl nereikia vietos darbui. Iš pradžių galima susitikti kliento patalpose, juolab kad dar reikia įvertinti butą, sudaryti planą ir sąmatą. Kraštutiniu atveju visada galite išsinuomoti kambarį. Žinoma, kai organizacija išgarsėja, turi klientų ratą ir verslininkas nori plėsti savo veiklą, prasminga pagalvoti apie savo biuro nuomą, taip pat dizainerio samdymą. Visa tai padidins siūlomų paslaugų spektrą ir pagerins įmonės reputaciją.
Galite išsinuomoti nedidelį kambarį įrangai laikyti. Jokio remonto ten nereikės.
Taigi jums nereikės leisti pinigų remontui ir baldams. Tačiau įrankiai pareikalaus didelių išlaidų. Mūsų organizacijoje dirbs dvi apdailininkų komandos (kiekvienoje iš dviejų žmonių) ir vienas plytelių klojėjas. Visiems jiems reikia savo įrankių ir reikmenų.
Įrankiams 5 asmenims teks išleisti nemažai. Tai apima įvairius grąžtus, atsuktuvus, maišytuvus, nivelyrus, pjūklelius, šlifuoklius ir daug daugiau. Žinoma, geriau iš karto nusipirkti aukštos kokybės įrankį.
Į eksploatacines medžiagas neįeina remontui reikalingų žaliavų kaina. Už tai sumoka klientas ir suteikiama viskas, ko reikia.
Darbuotojams verta nusipirkti uniformą. Pirma, tai pridės garbingumo, antra, jie turės viską, ko reikia darbui. Tai suteiks jiems komforto.
Atlyginimas bus skaičiuojamas taip:
Geriau samdyti žmones, turinčius darbo patirties, nebūtinai išsilavinimą.
Skaičiuojant suma nurodoma „purvina“, tai yra iš atlyginimo neatskaitomas gyventojų pajamų mokestis ir įmokos.
Organizacinis planas
Finansinis planas
| Mėnesinės pajamos | 330 000 rublių |
| Išlaidos | |
| Nuoma | 6000 rublių |
| Eksploatacinės medžiagos | 5000 rublių |
| Darbo užmokestis | 165 000 rublių |
| Reklama | 20 000 rublių |
| Užsakomosios paslaugos (elektrikų, telekomunikacijų operatorių, mechanikų paslaugos) | 8000 rublių |
| Biuro išlaidos | 2000 rublių |
| Bendros išlaidos: | 206 000 rublių |
| Pelnas prieš mokesčius | 124 000 rublių |
| Mokesčiai | 5000 rublių |
| Grynasis pelnas | 119 000 rublių |
| Pelningumas (grynasis pelnas / pajamos) | 36,06% |
| Atsipirkimas (pradinės išlaidos / grynasis pelnas) | nuo 4 mėnesių |
Mes paėmėme UTII mokestį, nes šiuo atveju jis pasirodė pelningesnis. Jūsų konkrečiu atveju gali atsitikti taip, kad supaprastinta mokesčių sistema bus pelningesnė. Nurodyta suma yra mėnesiui. Atminkite, kad UTII mokėjimas atliekamas kartą per ketvirtį. Tai reiškia, kad verslininkas moka 15 000 rublių mokestį per ketvirtį.
Rizikos
Parengiamajame etape svarbu atsižvelgti į visas galimas rizikas. Paprastai jie skirstomi į vidinius ir išorinius. Pastaroji rizika apima:
- Gyventojų pajamų mažėjimas.
Dėl to gali smarkiai sumažėti paslaugų paklausa. Norint su tuo kovoti, verta stiprinti reklaminę kampaniją ir, jei reikia, sumažinti kainas. Šie veiksmai padės sumažinti nuostolius ir sumažinti prastovų laiką.
- Padidėjusi konkurencija pramonėje.
Norint išvengti šios rizikos, būtina klientams siūlyti tik kokybiškas paslaugas. Turite mokėti pristatyti save, savo darbuotojus ir įmonę. Tapkite atpažįstamu savo mieste, padidinkite savo verslo reputaciją ir garbingumą. Beje, kainos sumažinimas čia gali padėti, bet tik šiek tiek.
- Kliento nesąžiningumas.
Visos sutartys turi būti įformintos. Galima dirbti sumokėjus išankstinį apmokėjimą. Verta pagalvoti apie rizikos draudimą. Prireikus teks kreiptis į teismą ir reikalauti sumokėti skolą.
Atsiradimo tikimybė yra vidutinė.
Vidinė rizika apima:
- Žemas personalo kvalifikacijos lygis.
Vertėtų atidžiau žiūrėti į personalo atranką. Pagalvokite apie būdus, kaip patikrinti įgūdžius, parengti aktus ir kitus dokumentus, leidžiančius kontroliuoti kokybę. Paskirkite naujiems darbuotojams bandomąjį laikotarpį.
Atsiradimo tikimybė yra vidutinė.
- Prastovos dėl naudojamos įrangos gedimų, taip pat suprastėjusi kokybė, lėtas darbų atlikimas.
Būtina laiku patikrinti naudojamų įrankių būklę. Verta apsvarstyti galimybę įsigyti papildomų įrangos vienetų. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas įsigytos įrangos kokybei. Tai turi būti patikimi įrankiai. Viena populiariausių įmonių yra HILTI (Vokietija).
Atsiradimo tikimybė yra didelė.
- Darbuotojų trūkumas.
Verta pagalvoti apie būdus, kaip pritraukti darbuotojus ir motyvuoti juos tolesniam vaisingam bendradarbiavimui. Ieškokite ne tik per laikraščius ir televiziją, verta naudotis internetu.
Atsiradimo tikimybė maža.
Svarbu: Atminkite, kad galite savarankiškai sukurti verslo planą, skirtą būtent savo verslui. Norėdami tai padaryti, perskaitykite straipsnius:
Paskutinis prašymas: Mes visi esame žmonės ir galime klysti, ką nors palikti ir pan. Griežtai nespręskite, jei šis verslo planas ar kiti šio skyriaus planai jums atrodo neišsamūs. Jei turite patirties šioje ar kitoje veikloje arba matote trūkumą ir galite papildyti straipsnį, praneškite man komentaruose! Tik taip kartu galime padaryti verslo planus išsamesnius, išsamesnius ir atnaujintus. Ačiū už dėmesį!
Iš šio straipsnio sužinosite:
- Kokios paslaugos dažniausiai užsakomos buto renovacijai?
- Kokios yra butų renovacijos paslaugos?
- Kiek jie kainuoja
- Iš ko galite užsisakyti buto remonto paslaugas?
- Kaip išsirinkti menininką
- Į ką atsižvelgti sudarant buto renovacijos paslaugų teikimo sutartį
Namo remontas Maskvoje yra labai atsakinga užduotis ir ne kiekvienas gali tai padaryti savarankiškai. Todėl butų renovacijos paslaugų paklausa visada bus didelė. Taip pat yra daug namų atnaujinimo ir apdailos įmonių. Konkurencija šioje srityje rimta. O remonto įmonės, norėdamos išlikti rinkoje ir pritraukti klientų, turi nuolat plėsti savo veiklos sritis, garantuoti darbų kokybę ir efektyvumą. Tam reikalingi aukštos kvalifikacijos darbuotojai. Į ką reikėtų atkreipti dėmesį renkantis daugiabučių renovacijos paslaugas teikiančią įmonę, skaitykite žemiau.
Kokias buto remonto paslaugas norite užsisakyti?
Prieš nuspręsdami užsisakyti konkrečią buto remonto paslaugą, turėtumėte gerai suprasti, ko būtent jums reikia. Priešingu atveju rizikuojate ilgą laiką atidėti remontą arba kartoti šį procesą iš naujo. Pirmiausia išsiaiškinkite, kokių tipų butų renovacija egzistuoja. Tai nėra sunku, sakiniai paprastai yra vienodi.
Pamatysite, kad yra didelis remonto rūšių pasirinkimas. Kaip nesuklysti ir išsirinkti reikiamą paslaugą? Kreipkitės į profesionalius specialistus butų ir namų renovacijos paslaugas teikiančiose įmonėse arba pasikonsultuokite su draugais, kurie neseniai išsprendė panašią problemą.
Kosmetinis buto remontas
Yra įvairių variantų, kaip atnaujinti butą, iš kurių biudžetinis variantas yra kosmetinis. Žinoma, jūs negalėsite radikaliai pakeisti savo buto išvaizdos atlikę kosmetinį remontą, tačiau galite atnaujinti savo namus. Tokio tipo renovacija – tai kokybiški apdailos darbai, nekeičiantys nei bendro išplanavimo, nei pagrindinių elektros ir vandens sistemų bute.
Pagrindinis kosmetinio remonto tikslas – vizualiai pakeisti patalpos erdvę, ištaisant jos eksploatacijos metu atsiradusius apdailos defektus. Populiariausios kosmetinio remonto paslaugos: sienų ir lubų dažymas arba klijavimas, paviršių išlyginimas, grindjuosčių, grindų ir grindų dangų montavimas ir išmontavimas. Kartais tai yra santechnikos atnaujinimas.
Remontas vizualiai atnaujina kambarį su minimaliomis finansinėmis ir laiko sąnaudomis. Šio tipo remontą galite atlikti patys.
Kapitalinis buto remontas
Tokia paslauga kaip kapitalinis butų remontas yra daug sunkesnė ir jos kaina bus daug kartų didesnė. Atliekant tokio tipo renovaciją, dažniausiai keičiamos svarbios patalpos konstrukcijos. Pavyzdžiui, keičiami kanalizacijos ir vandens vamzdžiai bei elektros instaliacija. Tai taip pat apima langų ir durų išmontavimą ir montavimą.
Be to, kapitalinis remontas apima dažymo ir tinkavimo darbus, taip pat esminius kambario dizaino pakeitimus: vietoj tradicinės durų angos sukuriama arka, formuojamos nišos.
Pačiam atlikti kapitalinį remontą labai sunku, tokiam žingsniui rysis ne kiekvienas: tai pareikalaus daug laiko, pinigų ir pastangų. Todėl kapitalinis remontas planuojamas iš anksto, atsižvelgiant į darbų trukmę. Ilgalaikiame plane apgalvotas kiekvienas žingsnis – iki pat gyvenamosios vietos renovacijos darbų metu.
Buto renovacija su perplanavimu
Buto pertvarkymas yra rimtas ir atsakingas sprendimas, apimantis darbus keičiant grindų planą. Tai labai didelis ir dažnai ilgas darbas, nes pertvarkyti komunikacijas, pertvaras ir sienas nėra lengva užduotis.
Atliekant kapitalinį buto remontą, įskaitant perplanavimą, reikalingas specialus tam tikrų institucijų leidimas. Sukūrę naujo namo plano projektą, galite padaryti jį kuo patogesnį sau. Keletą kambarių bus galima sujungti į studiją zonuojant darbo ir poilsio erdvę arba, priešingai, padalinti į keletą kambarių.
Europietiškos kokybės buto renovacija
Žodžio „Europos kokybės renovacija“ istorija siekia XX amžiaus pabaigą. 90-aisiais ši sąvoka reiškė remontą pagal Europos kokybės standartus naudojant tik brangias importuotas medžiagas. Šiandien šio žodžio reikšmė pasikeitė. Europietiškos kokybės patalpų remontas iš tikrųjų yra eilinis remontas, tačiau privalomai naudojant modernias kokybiškas medžiagas ir įrangą, naujausias technologijas, pagal unikalų projektą. To negalite padaryti be profesionalaus dizainerio.
Dizaineris pagalvos apie buto padalijimą į zonas. Europietiškos kokybės renovacija padės klientui pakeisti kambarį originaliu būdu, kad jis būtų patogus, gražus ir nepanašus į kitus.
Europinės kokybės buto renovacija planuojama tik tuo atveju, jei užsakovas kelia aukštus reikalavimus buto renovacijai ir jam tenka užduotis ženkliai pertvarkyti patalpas.
Europietiškos kokybės renovacija padės buto savininkui atsikratyti trūkumų, pavyzdžiui, pakeisti komunikacijų sistemą, apšvietimą ar atlikti pertvarkymą. Tai taip pat apima spalvų ir tekstūrų sprendimų kūrimą kambario interjere. Projektinis europietiškos kokybės patalpų atnaujinimo projektas garantuoja kokybę.
„Europinės kokybės“ buto renovacijos paslaugų kaina gerokai viršys kapitalinio renovacijos kainą, nes tokiu atveju bus naudojamos kokybiškos medžiagos, kainuojančios brangiai. Darbai brangs ir dėl to, kad reikia atlikti nemažai parengiamųjų darbų.
Butų renovacijos paslaugų rūšys
Vonios remonto paslaugos
Bene brangiausias remontas bus vonios kambaryje. Įprastuose butuose vonios kambariai yra panašūs vienas į kitą, ir tik nedaugelis supranta, kad šį kambarį galima papuošti originaliai. Pridėjus architektūrines arkas, nišas, sukūrus papildomas pertvaras, pagaminus unikalų sienų ir lubų apšvietimą, naudojant pagal užsakymą pagamintus baldus ir įrangą, gausite prabangų vonios kambarį, kurio pavydės daugelis.
Vonios remonto paslaugos
Į butų renovacijos specialisto paslaugų sąrašą įtrauktas ir vonios kambario remontas. Paprastai tai apima kanalizacijos vamzdžių ir tualetų keitimą. O jei Jūsų vonios kambarys kombinuotas, tai vonių ir dušų, kriauklių, vonių, santechnikos įrengimas. Daugiabučio santechnikos remonto paslaugas teikiantys specialistai padės ne tik atvežti ir sumontuoti įrangą, bet ir pagal Jūsų poreikius išsirinkti įrangą bei tinkamas medžiagas. Žinoma, jei neplanavote grandiozinių pokyčių vonioje, tuomet užtenka tiesiog apsiriboti santechnikos keitimu.
Koridorių remonto paslaugos
Koridorius yra pirmasis kambarys įeinant į butą, jam skiriamas ypatingas dėmesys. Patraukli šiuolaikiška išvaizda sužavės svečius ir pradžiugins savininkus. Konkretaus kambario atnaujinimo tikslas, kaip taisyklė, yra grožis, patogumas ir originalus sprendimas. Organizuojant šią erdvę svarbios lygios sienos ir grindys, gražūs baldai, ryškus apšvietimas. Koridoriaus remonto metu naudojamoms medžiagoms keliami didesni atsparumo dilimui, atsparumo drėgmei ir agresyvioms medžiagoms bei galimybės jas išvalyti nuo teršalų reikalavimai.
Virtuvės remonto paslaugos
Virtuvė yra ypatinga zona, joje didelė drėgmė, išgaruoja riebalai, ji dažniau nei kitos valoma ir dezinfekuojama. Todėl atnaujinant virtuvę svarbu atsižvelgti į šias savybes. Apdailos medžiagos turi būti atsparios mechaniniam poveikiui ir dažnam plovimui su plovikliais ir dezinfekavimo priemonėmis. Tai reiškia, kad virtuvėje geriau nenaudoti miegamajam tinkamų popierinių tapetų.
Kambarių remonto paslaugos
Remontuodami butą galite pasinaudoti dizainerio paslaugomis. Bet kurio buto kambario remontas gali apimti apdailos darbus:
- Lytis: senų grindų ardymas, linoleumo klojimas, grindjuosčių montavimas, parketlenčių ar laminato klojimas, lentinių grindų dažymas, keramzito įdėjimas ir kt.;
- sienos:dalinis paviršių išlyginimas, klijavimas arba dažymas, dailylentės ir kt.;
- lubos:gruntavimas, dažymas, dailylentės arba montavimas, pakabinamų lubų montavimas ir kt.
- kitos interjero dalys: langų ir durų plokščių išmontavimas ir montavimas ir kt.
Norėdami atnaujinti svetainę, dizaineriai siūlo platų interjero stilių pasirinkimą ir įvairovę. Pagrindinis miegamojo remonto uždavinys – sukurti poilsiui palankią atmosferą. Norint tai pasiekti, šioje patalpoje rekomenduojama naudoti ramias spalvas ir šiltą apšvietimą. Vaikų kambaryje pagrindinė sąlyga – saugumas, dizaineriui svarbu rasti aukso vidurį tarp ryškaus sprendimo ir aplinkai nekenksmingų medžiagų.
Balkonų ar lodžijų remonto paslaugos
Užsakydami remontą lodžijai, savininkai gali turėti omenyje ir apdailos darbus, ir visišką erdvės pertvarkymą. Dėl lodžijos galima plėsti buto teritoriją. Tokiu būdu galite padidinti valgomojo zoną, sukurti jaukų verslo biurą, poilsio kambarį arba paversti jį žiemos sodu. Kad šios svajonės išsipildytų, teks atlikti tam tikrą skaičių šiltinimo, išorės ir vidaus apdailos, radiatorių, šildytuvų montavimo, šildomų grindų klojimo darbų. Papildomai reikės įrengti elektros laidus ir galbūt atlikti kitus darbus.
Grindų remonto paslaugos
Planuodami užsakyti grindų remonto paslaugas bute, pasidomėkite grindų dangų tipais.
Šiuolaikinė gaminių rinka pristato didžiulį grindų dangų asortimentą: laminuotų, parketinių, ruloninių (kilimų, linoleumo), lentų, keraminių ir kt.
Norėdami teisingai pasirinkti, turėtumėte apgalvoti kiekvieną detalę ir atsižvelgti į kambario, kuriam renkamos grindys, specifiką. Pavyzdžiui, vonios kambariui, virtuvei ir koridoriui galite įsigyti keramines plyteles arba porcelianines plyteles. Medžiaga atspari valymui, plytelės yra atsparios ugniai ir drėgmei. Tačiau vaikų kambaryje ar miegamajame grindys nėra pagamintos iš tokios medžiagos: medžiaga yra šalta ir nepatogi. Grindys visada patiria įvairių apkrovų, todėl renkantis grindų dangą pirmiausia reikia atsižvelgti į medžiagos technines charakteristikas, kad jos atitiktų pasirinktą patalpos tipą. Pagrindinis dalykas taisant grindis yra tvirtumo, praktiškumo ir ilgaamžiškumo garantija.
Ypatingas žodis apie savaime išsilyginantį lauką. Tai madingiausias grindų gamybos būdas. Taip jis pavadintas dėl specialaus montavimo būdo, pagrindinis veiksmas yra ne grindys, o skysčio išpylimas. Todėl savaime išsilyginančios grindys turi kitą pavadinimą - „skystas linoleumas“. Vizualiai savaime išsilyginančios grindys yra panašios į linoleumą, tačiau pagal spalvą yra radikaliai pranašesnės, nes linoleumas dažniausiai pateikiamas ramių ir neutralių atspalvių. Savaime išsilyginančios grindys atveria plačias galimybes kūrybai: 3D piešiniai, tapyba rankomis, kompiuterinė grafika, bet kokių papildomų medžiagų panaudojimas apdailai. Savaime išsilyginančios grindys praktiškos tuo, kad jas galima naudoti absoliučiai visų tipų patalpose.
Lubų remonto paslaugos
Bet kurio kambario interjere lubų dizainas vaidina svarbų vaidmenį. Platus lubų apdailos medžiagų asortimentas atveria erdvę kūrybiškumui ir leidžia dekoruoti kambarį įvairiais stiliais. Dengimas medžiu, gipso kartono plokštėmis, plastiku, Armstrong lubos, pakabinamos, grotelės, tapetai ar audinys, mozaika ar dažymas tinko elementais – variantų ir apdailos būdų yra kiekvienam skoniui. Įvairių tipų lubų dangų derinys leis užbaigti unikalų dizaino projektą, įskaitant specialių zonų išryškinimą patalpoje.
Sienų remonto paslaugos
Sienų remontas apima daugybę darbų: valymo ir išlyginimo sekcijų ir viso sienos paviršiaus, šiltinimo, garso izoliacijos. Pakeitus sienų paviršiaus tekstūrą, butas pasikeis: jis taps jaukesnis, gražesnis ir funkcionalesnis. Sienų dekoravimas kambaryje turi didelę reikšmę ir atlieka ne tik estetinę funkciją, bet ir suteikia pasirinktam stiliui nuoseklumo, taip pat prisideda prie vizualinio erdvės kaitos. Galite vizualiai sumažinti arba padidinti dalį arba visą kambarį. Daugiabučių remonto paslaugų pasiūlymai gali skirtis ir nuo Jūsų noro priklauso, ar užsisakysite visą sienų remonto paslaugų spektrą, ar prieš klijuojant tiesiog reikia išlyginti sienas.
Tinkavimo darbai
Gipsas yra apdailos medžiaga, turinti apsauginę funkciją. Gipsas – tai specialus sprendimas, skirtas sandarinti siūles, įtrūkimus, išlyginti paviršius ar suteikti jiems savitą struktūrą. Jis laikomas puikiu šilumos izoliatoriumi. Galima tinkuoti įvairių faktūrų paviršius: betono, plytų, metalo, medžio. Gipsas gali tapti ir vėlesnės dekoratyvinės apdailos pagrindu, ir nepriklausomu dangos tipu.
Paviršių dekoravimo tinkas padės atgaivinti įdomius sprendimus tiek vidaus, tiek išorės apdailoje. Kartais tai vadinama „dekoratyviniu tinku“. Jis nėra pigus, bet vis dėlto paklausus prekių rinkoje. Juk jo pagalba galima sukurti įvairius reljefinius ir bareljefinius vaizdus, madingą šlapią fasadą, jis išsiskiria dekoratyvumu, garso ir šilumos izoliacija, atsparumu ugniai ir kitomis savybėmis.
Dažymo darbai
Dažymo darbai apima įvairių statybinių konstrukcijų dažymą. Jie yra paskutinis visų statybos darbų etapas. Tokio tipo patalpų apdaila pagerina estetinę išvaizdą ir padeda apsaugoti konstrukcijas nuo susidėvėjimo. Be to, dažymo darbai pagerina patalpų sanitarines ir higienines sąlygas.
Atliekant dažymo darbus, būtina laikytis sanitarinių normų ir reglamentų reikalavimų.
Plytelių darbas
Keramines plyteles žmonės kaip statybinę medžiagą naudojo tūkstančius metų. Anksčiau ši apdailos medžiaga buvo labai brangi, o patalpų apdaila plytelėmis bylojo apie savininko materialinį turtą. Šiandien ji tapo prieinama visiems, nepriklausomai nuo pajamų lygio, tačiau neprarado savo populiarumo.
Šiuolaikinės keraminės plytelės – tai aplinkai nekenksminga medžiaga, pagaminta naudojant aukštos kokybės įrangą iš įvairių rūšių molio, sumaišyto su įvairiais natūraliais ingredientais. Naujausios technologijos leido pagerinti plytelių technines charakteristikas: padidino jų tvirtumą, padidino praktiškumą ir saugumą, paįvairino tekstūrą ir atspalvius. Sužinoję visas keraminių plytelių savybes, galėsite rinktis.
Interjero projektų rengimo paslaugos
Projektuotojo darbas įtrauktas į daugiabučių renovacijos įmonės paslaugų spektrą.
Interjero projektas – tai reglamentas, kuriame aiškiai nurodyta visa remonto atlikimo informacija.Užsakovų pasiūlymai, profesionalus erdvės organizavimas, baldų išdėstymo galimybės, patalpų stilius ir spalvinė gama, statybinės medžiagos – visa tai turi atsispindėti projektiniame projekte . Projektavimo projektą pagal savo reikalavimus galite užsisakyti pas tokias paslaugas teikiančius specialistus. Standartinis vykdymo laikas paprastai yra 1-5 dienos.
Elektros laidų keitimo paslaugos
Jei norite pakeisti rozečių vietas ir jų skaičių, tuomet teks keisti ir elektros laidus. Be tokio tipo remonto darbų neapsieisite net ir esant dideliam laidų susidėvėjimui arba saugumo sumetimais montuojant didelį kiekį elektros įrangos.
Elektros specialistai pakeis Jūsų elektros instaliaciją, sumontuos ir prijungs naujus elektros prietaisus, atliks kitus elektros darbus.
Vandentiekio vamzdžių keitimo paslaugos
Vandens vamzdžių keitimas nėra lengva užduotis. Santechnikos darbai dažniausiai yra patikimi specialistams, nes bet koks klaidingas veiksmas savarankiškai įsirengiant gali privesti prie brangaus viso buto remonto. Savo srities profesionalai teiks vandens tiekimo sistemų projektavimo ir įrengimo paslaugas laikantis visų taisyklių ir reglamentų bei kokybės garantijos. Santechnikai atliks šiuos darbus: pakeis vandentiekio vamzdžius, maišytuvus, filtrus, sumontuos dušo kabinas, kriaukles, vonias, tualetus, radiatorius ir kitą vonios bei virtuvės įrangą.
Durų montavimo paslaugos (geležinės ir vidaus)
Daugelis butų renovacijos paslaugas teikiančių profesionalų parduoda ir montuoja Rusijos ir užsienio gamintojų vidaus duris. Reklaminiuose kataloguose galite pamatyti gaminių pavyzdžius ir charakteristikas. Priklausomai nuo dizaino sprendimų, galite rinktis įvairius variantus: stumdomų durų montavimas, stumdomos durys, durys su kitomis sudėtingomis konstrukcinėmis savybėmis, taip pat platus medžiagų, iš kurių jos gaminamos, pasirinkimas.
Įmonės, kaip taisyklė, taip pat siūlo montuoti įėjimo duris iš itin patikimo plieno. Tokių durelių negalima pakelti domkratu ar laužtuvu (uždarytos durelės neturi išsikišusių kraštų), negalima pjauti šlifuokliu (užstringa diskas) ar atidaryti autogeniniu pistoletu. Dėl paslėptų vyrių ir išėmimo stabdžių neįmanoma nuimti durų nuo vyrių. Mūsų specialistai efektyviai ir greitai atliks surinkimą bei suteiks kokybės garantiją durims ir spynoms.
Iš ko užsakyti buto renovacijos ir apdailos paslaugas?
Žmonės tiki: jei nori, kad kažkas būtų padaryta gerai, daryk tai pats. Tačiau galbūt šiuolaikinėje visuomenėje šis posakis ne visada pasiteisina. Įprastus popierinius tapetus pakeitė skysti tapetai, apdailoje dažnai naudojamas įvairių medžiagų derinys. Lubų plytelės tampa praeitimi, jas keičia pakabinamos lubos, o pirkėjai vis dažniau pirmenybę teikia laminatui. Šiuolaikinės statybinės medžiagos reikalauja laikytis tam tikrų technologijų, o tai ne visada įmanoma paprastam vartotojui. O norint atlikti tokius darbus kaip elektros instaliacijos ir santechnikos keitimas, reikia ir atitinkamos kvalifikacijos. Šiuolaikiniam buto remontui reikalinga kvalifikuota pagalba. Ir net jei pakanka visų profesijų domkratų, tai, deja, nelieka nei papildomo laiko, nei pastangų, nei nervų. Kas ir kaip gali mums padėti?
Savo paslaugas siūlo tiek atskiros darbuotojų grupės, tiek specializuotos įmonės. Kai kurie savo pagalbą siūlo neoficialiai – tai privačios buto renovacijos paslaugos, tokių darbų kaina bus šiek tiek pigesnė. Kiti surašys sutartį su garantijomis, bet jums remontas kainuos brangiau.
Nedaryk nieko baisaus. Jei norite samdyti darbuotojus, pirmiausia pabandykite perskaityti ankstesnių klientų atsiliepimus apie jų darbą. Patartina pamatyti patį kūrinį, jei tai, žinoma, pasirodys įmanoma. Taip užtikrinsite, kad Jūsų butas nebus pirmasis eksperimentinis darbas be jokių garantijų, atsitiktinai. Arba kad gavę avansą darbuotojai nedingtų. Bet svarbiausia, kad kokybę turėsite patikrinti asmeniškai. Ir tai nėra taip paprasta, jei žmogus neturi specialių žinių. Šia prasme oficiali statybų įmonė gali būti brangesnė, bet daug patikimesnė. Nebrangiai ar brangiau užsakyti buto renovacijos paslaugas priklauso nuo jūsų.
Kaip išsirinkti įmonę, iš kurios užsakyti buto renovacijos paslaugas
Jei pasitikite statybų bendrove, pirmiausia patikrinkite jos istoriją. Pažiūrėkite, kiek metų jis jau yra statybų rinkoje. Patikimas terminas yra treji metai. Per šį laiką galite „susikalti“ ir užsitarnauti reputaciją.
Dažniausiai įmonių paieška pradedama nuo butų renovacijos paslaugų tinklalapio, nes tai yra įmonės vizitinė kortelė. Atkreipkite dėmesį į šias detales:
- Puiku, jei svetainėje yra galimybė gauti pirminę konsultaciją internetu. Tai reiškia, kad įmonė netaupo ant konsultanto, todėl domisi klientu.
- Svetainėje pateikiama prieinama, išsami informacija apie veiklą ir ankstesniems klientams atliktų darbų pavyzdžiai. Tiesiogiai remonto metu filmuoti vaizdo įrašai yra ypač įspūdingi ir kelia pasitikėjimo. Nesant elektroninio darbo kokybės patvirtinimo, vertėtų prašyti portfolio. Jei jums nepateikiami jokie faktai, patvirtinantys darbų atlikimą, tai yra priežastis susimąstyti: ar ši įmonė iš tikrųjų turi darbo patirties, ar tai yra sukčiai.
- Neretai statybos įmonių tinklalapiuose galima pamatyti fiktyvių butų renovacijos paslaugų teikimo netikrų klientų atsiliepimus: „puiki įmonė, renovaciją atliko kuo puikiausiai, rekomenduoju“. Būkite budrūs, netikėkite pagiriamomis kalbomis. Greičiausiai tai reklaminis triukas. Kaip sakoma: pasitikėk, bet patikrink.
- Skyriuje apie darbuotojus galite sužinoti jų kvalifikacijos lygį ir darbo patirtį. Įmonės, sukūrusios šį skyrių, nusipelno pagarbos. Ir atvirkščiai, jo nebuvimas yra priežastis susimąstyti. Galbūt personalą sudaro žemos kvalifikacijos darbuotojai, arba ne viskas tvarkoje su oficialia darbuotojų registracija. Negali būti nė kalbos, kad tokia įmonė garantuotų remonto kokybę. Kreipdamiesi į tokią įmonę rizikuojate būti apgauti savo lūkesčiais.
- Ir, žinoma, pagrindinis dalykas, be kurio tikrai neapsieisite, yra kainoraštis. Dažnai vietoj paslaugų kainų įmonė pateikia numerį, iš kurio galima gauti visą informaciją. Tai reiškia tik vieną dalyką: įmonė slepia tikrąją kainą ir pasako ją pokalbio metu, atsižvelgdama į jūsų sąmoningumo lygį ir piniginės storį. Save gerbianti įmonė niekada nedarytų tokios apgaulės.
- Įdomus dalykas yra sertifikatų ir profesinių pasiekimų buvimas. Prekių ir paslaugų rinkoje pelnyti pripažinimą nėra lengva. Ir sąžiningas rangovas nekels pavojaus savo įvaizdžiui.
- Atsiliepimų ir greitų atsakymų prieinamumas leidžia įmonei pagerinti paslaugų kokybę. Jei tokio ryšio nėra, vadinasi, atlikėjas nesidomi jūsų nuomone.
Išstudijavę nemažai remonto paslaugas teikiančių įmonių internetinių puslapių, tikriausiai išsirinksite 2-3, kurie Jūsų nuomone yra geriausi. Kitas jūsų žingsnis bus kelionė į statybos įmonės biurą. Ten visų pirma prašyti licencijos atlikti remonto ir statybos darbus bei kitus registracijos dokumentus. Organizacijos, kurios nepateikia dokumentų ar atsisako jus priimti, nedelsdamos išbraukite jas iš savo patikimų atstovų sąrašo.
Kai nuspręsite dėl įmonės pasirinkimo, pakvieskite atstovus sudaryti sąmatas. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurios įmonės tai turi mokamą paslaugą. Jei pokalbio telefonu ar tiesiogiai su įmone metu jie užtikrintai ir tiksliai pasako planuojamo remonto kainą, pagalvokite apie tai. Juk nematant buto, jo išplanavimo, ploto, labai sunku nustatyti remonto kainą už kvadratinį metrą. Taip nustatytos kainos didės vykstant remontui arba apgaus Jus tyčia nepagrįstai išpūtę kainą.
Apsilankymas ir buto apžiūra bei detalių aptarimas – privalomas etapas. Vienintelis dalykas, į kurį galite sutelkti dėmesį, yra apytikslis kainų diapazonas.
Kiek kainuoja buto remonto paslaugos?
Standartinių butų renovacijos kainų nėra. Viskas priklauso nuo daugelio faktorių: paviršių būklės, nusidėvėjimo lygio, individualių sunkumų ir, žinoma, eksploatacinių medžiagų. Sąmata yra individuali, o tų pačių paslaugų kainų diapazonas skirtinguose butuose ir skirtingiems klientams gali labai skirtis.
Pavyzdžiui, vinilo tapetų klijavimas ant neaustinio pagrindo vyksta greičiau dėl didesnio ritinio pločio. Bet darbo kokybė dėl greičio neblogėja. Tačiau naudojant popierinius (ne popierinius, o visiškai popierinius) tapetus yra atvirkščiai. Jų plotis yra ne didesnis kaip pusantro metro. Pirma, tapetai yra siauresni, antra, visi žino medžiagos savybę - išsipūsti nuo vandens, todėl siūlių sujungimas atliekamas su didelėmis pastangomis. Akivaizdu, kad popierinių tapetų klijavimo greitis bus mažas. O dar vienas veiksnys, turintis įtakos buto remonto paslaugos kainai, bus rašto buvimas ar nebuvimas ant tapetų (teks koreguoti raštą, reikės ilgesnio tapetų ilgio).
Bet kuri save gerbianti įmonė, siūlanti namų atnaujinimo paslaugas, paskelbs kainoraštį oficialioje organizacijos svetainėje. Ir jūs juos studijuosite ieškodami įmonės.
Sutartis dėl buto renovacijos paslaugų teikimo
Svarbus momentas - sudarant sutartį su statybos bendrove. Neskubek. Atidžiai išstudijuokite dokumentą, dar kartą perskaitykite visas sutarties sąlygas (ir, jei įmanoma, pasikonsultuokite su teisininku). Sudarius sutartį, nieko pakeisti negalite. Tačiau tai atspindi taškus, kurie nesąžiningo darbo atveju garantuoja jūsų pinigų grąžinimą.
Parsisiųsti medžiagą:
Prie sutarties turi būti pridėta rangos sutartis, sąmata, išteklių žiniaraštis, buto planas prieš ir po pertvarkymo, projektinis projektas, darbų grafikas ir techninė dokumentacija (elektros instaliacijos schema, oro kondicionavimo, šildymo ir santechnikos sistemos su visa skaičiavimai).
Statybos įmonė privalo sudaryti sutartį su detaliu šalių įsipareigojimų aprašymu, atsiskaitymo taisyklėmis, darbų atlikimo terminais ir netesybomis.
Bendradarbiavimas su „My Repair“ įmone yra patikimas ir prestižinis. Čia dirbantys specialistai yra aukščiausio lygio profesionalai. Įmonė "Mano remontas" veikia visoje Maskvoje ir Maskvos regione.
Ar bijai, kad pradėjus renovaciją ji niekada nesibaigs?
Taip neatsitiks su „My Repair“ įmone.
Garantuojame:
- Aiškūs terminai. Už kiekvieną uždelstą dieną grąžinsime 5% užsakymo sumos;
- Kokybės garantija. Visos nenumatytos išlaidos kompensuojamos savo lėšomis;
- Fiksuota sąmata. Darbo kaina nepadidės. Kainą iškart fiksuojame sutartyje;
- Įmokų planas 0%. Jokio pradinio įnašo. Pradėkite remontą dabar;
- Nemokamas dizaino projektas. Jūsų buto dizaino projektas ir 3D vizualizacija.
Paskambinkite ir sužinokite savo remonto kainą!
Prašyti skambučio
Butų renovacijos paslaugos yra populiari veiklos sritis Maskvoje ir Maskvos regione. Tačiau konkurencija čia didelė, todėl gebėjimo klijuoti tapetus klientų pritraukti neužtenka. Užtikrintai įmonės plėtrai reikalingi kvalifikuoti darbuotojai, teigiami atsiliepimai ir nuotraukos, parodančios, kaip galima atnaujinti būstą. Be to, svarbūs rodikliai yra užsakymo vykdymo kaina ir efektyvumas.
San Sanych įmonė nebrangiai ir greitai teikia butų renovacijos paslaugas Maskvoje ir regione. Savo klientams siūlome nemokamą matininko vizitą, kuriam galima paskambinti bet kuriuo patogiu metu. Remiantis apžiūra, sudaromas atliktinų statybos ir apdailos darbų sąrašas bei preliminari sąmata. Interjero pertvarkymų kaina gali keistis tik susitarus su užsakovu tais atvejais, kai reikalinga didesnė remonto apimtis.
Teikiamų paslaugų rūšys
Mūsų specialistai atlieka šių tipų remonto darbus:
- kosmetinė, leidžianti be didelių išlaidų atnaujinti interjerą apdailos pagalba;
- kapitalas, apimantis visų inžinerinių sistemų keitimą ir pilną statybos, montavimo ir apdailos darbų spektrą;
- Europietiškos kokybės renovacija, kuriai naudojamos pažangios technologijos ir modernios medžiagos.
Teikiame įvairaus dydžio butų renovacijos paslaugas antrinėje būsto rinkoje ir naujuose namuose, visiškai arba atskirose patalpose. Kiekvieną interjero pertvarkymo variantą galima užsisakyti „iki rakto“ principu ir išvengti rūpesčių valant bei išvežant statybines atliekas.
Pelningos sąlygos
Remonto sąnaudų apskaičiavimas įmonėje San Sanych atliekamas kiekvienam klientui individualiai, o įvykdyta sutartis ir sąmata patvirtina jos stabilumą. Tuo pačiu metu visi statybos, montavimo ir apdailos darbai atliekami aukštu lygiu, laikantis saugos taisyklių ir statybos kodeksų. Mūsų meistrai vienodai atsakingai atlieka maišytuvo ar kriauklės keitimą, inžinerinių sistemų įrengimą naudojant šiuolaikines technologijas, buitinės technikos pajungimą.
Taip pat savo klientams teikiame:
- garantijos visų rūšių paslaugoms;
- pagalba perkant ir pristatant medžiagas;
- gebėjimas parinkti dizaino koncepciją ir parengti projektą.
San Sanych įmonė teikia platų butų ir biurų remonto paslaugų spektrą bei įgyvendina sudėtingiausias dizaino ir architektūrines idėjas, sukurdama funkcionalų ir stilingą interjerą.