تقديم خدمات تجديد الشقق. خطة عمل لشركة تجديد وتزيين الشقق. تكلفة وتوقيت العمل
1. موضوع الاتفاقية
1.1. يوجه العميل، ويتحمل المقاول التزاماته، بتجديد الشقة في العنوان:، المشار إليه فيما يلي باسم الكائن، وفقًا لوثائق التصميم والتقدير المرفقة بهذه الاتفاقية ورغبات العميل المعبر عنها كتابيًا.
2. التكلفة والوقت اللازم لإنجاز العمل
2.1. تكلفة العمل والمواد (وفقًا للملحق رقم 2) بموجب هذه الاتفاقية هي روبل.
2.2. يتم تحديد تكلفة المواد بالأسعار الفعلية وفقا لتقدير واختيار العميل.
2.3. الإطار الزمني لإنجاز العمل هو من لحظة بدء العمل في الموقع. ونظرًا للاحتياجات التكنولوجية، يمكن تعديل المواعيد النهائية بالاتفاق المتبادل.
2.4. إذا أصبح من الواضح أثناء تنفيذ العمل بموجب هذه الاتفاقية أنه من الضروري تنفيذ عمل غير منصوص عليه في التقدير، يتفق الطرفان كتابيًا على الشروط والتكاليف والإجراءات الجديدة لأداء كميات إضافية من العمل، والتي تم توثيقها في الإضافات ذات الصلة لهذه الاتفاقية.
2.5. إذا زادت تكلفة المواد بنسبة تزيد على %، وقام المقاول بتبرير الزيادة في السعر، يتعهد العميل بدفع الفرق بين التكلفة المقدرة والتكلفة الفعلية للمواد.
2.6. يعد الملحق رقم 1 (التقدير) جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
3. حقوق والتزامات الأطراف
3.1. مسؤوليات العميل:
3.1.1. يتعهد العميل، في حالة التنفيذ السليم، بالدفع للمقاول مقابل العمل حسب التقدير والمواد حسب القائمة.
3.1.2. بحلول الوقت الذي يبدأ فيه العمل بموجب هذه الاتفاقية، يجب التأكد من الإعداد المناسب للمرفق لبدء العمل في الوقت المناسب، وسلوكه الطبيعي والانتهاء في الوقت المحدد.
3.1.3. توفير مواد التشطيب للعمل في الوقت المناسب.
3.1.4. في موعد لا يتجاوز أيام من تاريخ التقديم الكتابي، يجب النظر في الإشعارات والإخطارات والمستندات الأخرى المقدمة من المقاول فيما يتعلق بالوفاء بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية.
3.1.5. تزويد المقاول بمقر لتخزين المواد وغرفة معيشة للعمال.
3.1.6. توفير القدرة على إيقاف تشغيل أجهزة التدفئة وإمدادات المياه واختبار الضغط للنظام في حالة تنفيذ أعمال السباكة.
3.1.7. إمكانية إيقاف تشغيل مصدر الطاقة.
3.1.8. قم بالاشتراك مع ممثل المقاول بالتوقيع على شهادة قبول للمنشأة للعمل بموجب هذه الاتفاقية.
3.2. مسؤوليات المقاول:
3.2.1. متابعة العمل بموجب هذه الاتفاقية في موعد لا يتجاوز أيامًا من تاريخ استلام الدفعة المقدمة من العميل.
3.2.2. قم بتنفيذ جميع الأعمال باستخدام مواردك الخاصة ووسائلك الفنية ضمن النطاق والإطار الزمني المنصوص عليهما في هذه الاتفاقية.
3.2.3. تأكد من تنفيذ أعمال الإصلاح وفقًا لمتطلبات معايير وقواعد البناء (SNiP) المعمول بها في روسيا، وقواعد Gosgortekhnadzor، والسلامة من الحرائق، ولوائح السلامة، والمعايير الصحية وقواعد إنتاج العمل في المدينة.
3.2.4. عند الانتهاء من العمل، خلال أيام في الموقع، قم بتسليم موقع البناء خاليًا من مخلفات البناء ومعداته.
3.2.5. يحق للمقاول إشراك أطراف ثالثة لأداء العمل بموجب هذه الاتفاقية والذي يتطلب تراخيص وتصاريح خاصة. وفي هذه الحالة، يتحمل المقاول المسؤولية عن جودة وتوقيت العمل الذي يؤديه هؤلاء الأشخاص.
3.2.6. تزويد الأعمال المنفذة في الموقع وفقاً لشروط هذه الاتفاقية بجميع المواد اللازمة (حسب الملحق رقم 2) والأجزاء والهياكل وكذلك المعدات ومعدات البناء.
4. إجراءات التسليم والقبول ودفع العمل
4.1. لتمويل العمل، يقوم العميل، في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية، بدفع للمقاول دفعة مقدمة قدرها٪ من تكلفة أعمال التفكيك والمواد (حسب الملحق رقم 2) مع أخذ في الاعتبار تكاليف النقل. يتم تضمين الدفعة المقدمة في التكلفة الإجمالية للعمل.
4.2. يتم الدفع مقابل المرحلة المكتملة من العمل بعد التوقيع على شهادة إنجاز العمل في النموذج رقم 2 من قبل الطرفين في موعد أقصاه أيام بعد التوقيع على الشهادة. في هذه الحالة، يحتفظ العميل بنسبة٪ من تكلفة العمل المنجز حتى الانتهاء من العمل. يتم دفع المبالغ المحتجزة عند الدفع النهائي للعمل المنجز.
4.3. يتم الدفع النهائي بعد توقيع الطرفين على شهادة قبول العمل، في موعد لا يتجاوز أيام بعد توقيع الفعل.
4.3. إذا كان لدى العميل مطالبات مبررة فيما يتعلق بجودة العمل المقدم، فإن المقاول ملزم بإزالة أوجه القصور والعيوب على نفقته الخاصة، ما لم تكن هذه النواقص والعيوب نتيجة لاستخدام مواد منخفضة الجودة مقدمة من العميل. يتم تحديد وجود أوجه القصور والعيوب، وكذلك توقيت وإجراءات إزالتها، من خلال اتفاقية ثنائية بين العميل والمقاول.
5. التزامات الضمان للمقاول
5.1. تنطبق ضمانات جودة عمل المقاول المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي المعمول بها وقت إبرام هذه الاتفاقية فقط على نتائج العمل الذي يؤديه المقاول والأطراف الثالثة التي يستخدمها وفقًا لشروط هذه الاتفاقية. اتفاق.
5.2. يضمن المقاول: الجودة العالية لجميع الأعمال التي يقوم بها في الموقع.
5.3. يتم تحديد فترة الضمان لنتائج العمل الذي قام به المقاول وفقًا لشروط هذه الاتفاقية من لحظة توقيع شهادة القبول للعمل الذي قام به المقاول.
5.4. إذا تم الكشف، خلال فترة الضمان المنصوص عليها في البند 5.3، عن أوجه القصور (العيوب) الناجمة عن الوفاء غير السليم للمقاول بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية، فإن المقاول ملزم بإزالة أوجه القصور هذه على نفقته الخاصة خلال الفترة الزمنية المتفق عليها مع العميل كتابيًا.
6. مسؤولية الأطراف
6.1. في حالة عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح للالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، يتحمل الطرفان المسؤولية المالية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي المعمول بها وقت إبرام هذه الاتفاقية.
6.2. يتحمل المقاول المسؤولية الكاملة عن الأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة فيما يتعلق بأداء العمل بموجب هذه الاتفاقية، إذا كان هذا الضرر نتيجة للوفاء غير السليم بالتزاماته.
6.3. في حالة انتهاك المواعيد النهائية لإنجاز العمل، يجب على المقاول دفع غرامات قدرها٪ من تكلفة العمل غير المكتمل، ولكن ليس أكثر من٪ من التكلفة المقدرة للعقد. في حالة انتهاك شروط الدفع مقابل العمل، يجب على العميل دفع غرامات بمبلغ % من تكلفة العمل غير مدفوع الأجر، ولكن ليس أكثر من % من التكلفة المقدرة للعقد.
7. الظروف القاهرة
7.1. لا يتحمل أي من الطرفين المسؤولية تجاه الطرف الآخر عن عدم الوفاء بالالتزامات بسبب ظروف القوة القاهرة التي نشأت ضد إرادة ورغبة الطرفين والتي لا يمكن توقعها أو تجنبها، بما في ذلك العمليات العسكرية في أراضي الاتفاقية والاضطرابات المدنية والأوبئة. والكوارث الطبيعية وغيرها.
7.2. يجب أن يتم التصديق على حدوث الظروف بموجب البند 7.1 بشكل صحيح من قبل الدولة المختصة أو السلطات الحكومية المحلية.
7.3. يجب على الطرف الذي يفشل في الوفاء بالتزاماته بسبب القوة القاهرة أن يخطر الطرف الآخر كتابياً بحدوث تلك الظروف خلال أيام من تاريخ حدوث القوة القاهرة. وفي حالة عدم وجود مثل هذا الإشعار، لا يمكن لهذا الطرف الإشارة إلى وجود مثل هذه الظروف.
7.4. إذا استمرت ظروف القوة القاهرة لفترة متتالية، يجوز للطرفين إنهاء هذه الاتفاقية عن طريق إشعار كتابي للطرف الآخر، ويلتزم الطرفان بإجراء تسويات متبادلة باستثناء المطالبات ضد بعضهما البعض.
8. حل النزاعات والتعاقدات
8.1. جميع النزاعات والخلافات التي قد تنشأ أثناء تنفيذ أطراف هذه الاتفاقية يجب حلها من قبل الأطراف من خلال المفاوضات، وإذا كان من المستحيل التوصل إلى اتفاق، في محكمة التحكيم بالمدينة.
8.2. من خلال الاتفاق المتبادل بين الطرفين، لحل النزاعات والخلافات التي نشأت، قد يشارك ممثلو المنظمات المختصة كأطراف ثالثة، والتي يمكن للطرفين اعتبار تفسيراتها بشأن القضايا المثيرة للجدل شاملة. وتكاليف إشراك هؤلاء الأشخاص في حل القضايا الخلافية يتحملها الطرف الذي يتبين أن حججه غير صحيحة.
9. صلاحية وإجراءات إنهاء الاتفاقية
9.1. يجوز أن يتم الإنهاء المبكر لهذه الاتفاقية باتفاق كتابي متبادل بين الطرفين وفقًا للشروط المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
9.2. يحق للمقاول إنهاء الاتفاقية من جانب واحد إذا أوقف العميل العمل بموجب هذه الاتفاقية لأسباب خارجة عن إرادة المقاول لمدة تزيد عن أسبوع واحد.
9.3. يلتزم الطرف الذي يقرر إنهاء الاتفاقية للأسباب المنصوص عليها في البنود 9.1-9.4 بإرسال إشعار كتابي مناسب إلى الطرف الآخر.
9.4. في حالة إنهاء الاتفاقية للأسباب المنصوص عليها في البنود. 9.3. و9.4، يجب على كل طرف تعويض الطرف الآخر عن جميع التكاليف الفعلية المتكبدة فيما يتعلق بالوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، بما في ذلك إعادة الأموال.
10. شروط أخرى
10.1. بعد التوقيع على هذه الاتفاقية، تصبح جميع الاتفاقيات الكتابية والشفوية السابقة والمراسلات والمفاوضات بين الأطراف المتعلقة بهذه الاتفاقية باطلة.
10.2. يجوز تعديل هذه الاتفاقية أو استكمالها. أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية تكون صالحة فقط إذا تم الاتفاق عليها كتابيًا بين الطرفين.
10.3. أثناء سريان هذه الاتفاقية، يسترشد الطرفان بتشريعات الاتحاد الروسي. يلتزم الطرفان بإخطار بعضهما البعض كتابيًا بالتغييرات في التشريعات التي قد تؤثر بشكل كبير على تنفيذ شروط هذه الاتفاقية.
10.4. تمت صياغة هذه الاتفاقية في نسختين، ولكل منهما قوة قانونية متساوية.
11. العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف
عميلالتسجيل: العنوان البريدي: سلسلة جواز السفر: الرقم: صادر عن: بواسطة: الهاتف:
مقاولقانوني العنوان: العنوان البريدي: INN: KPP: البنك: نقدًا/حساب: مراسل/حساب: BIC:
البيانات التقريبية:
- الدخل الشهري – 330.000 روبل.
- صافي الربح – 119000 روبل.
- التكاليف الأولية – 380800 روبل.
- الاسترداد - من 4 أشهر.
في هذه المقالة سنقوم بوضع خطة عمل مفصلة لخدمات تجديد الشقق مع الحسابات.
وصف الخدمة
يتمثل نشاط الشركة في تجديد الشقق. يتم توفير الخدمات لتشطيب الشقق والإصلاحات الرئيسية. تعمل المنظمة على مستويات مختلفة، ولكنها تركز بشكل رئيسي على الطبقة الوسطى. يرجى ملاحظة أن خطة العمل هذه ليست مصممة لشركة كبيرة، بل لرواد الأعمال المبتدئين.
تحليل السوق
تعتبر خدمات تجديد الشقق مشروعًا مربحًا إلى حد ما. في العديد من المدن، المتخصصة ليست مكتظة، والدخول إليها مجاني. وهذا يفتح آفاقا ممتازة في هذا الشأن. أولا، سيتم تخفيض التكاليف إلى الأجور، لأنه يمكن للعميل شراء المواد الخام بشكل مستقل أو الدفع بشكل منفصل. لهذه النفقات يمكنك إضافة أموال للإعلان. يمكن اعتبار فئات التكاليف المتبقية غير مهمة.
في هذا العمل، من المهم جدًا أن تفهم ما الذي تعمل معه. سيكون الخيار المثالي هو أن يكون رجل الأعمال الخاص قد عمل في هذا المجال من الأعمال، ويعرف الأسعار والجودة المطلوبة وتسلسل العمل، ويفهم كيفية الترويج للخدمة.
في أغلب الأحيان، يتم فتح مثل هذه المؤسسات من قبل العمال السابقين الذين قرروا تجربة الإبحار بأنفسهم.
تذكر أن أهم معيارين هما جودة الخدمات المقدمة والإعلانات. علاوة على ذلك، فإن الجانب الثاني لا يقل تأثيرا على النجاح.
حتى في المدن المتقدمة لا توجد منظمات كبيرة تشارك في الإصلاحات. بتعبير أدق، هناك عدد قليل جدا منهم. من الممكن الحصول على فوائد من مؤسسة كبيرة، لكن التكاليف ترتفع وغالباً ما تقلل الربحية. ولذلك، فإن المنافسين الرئيسيين سيكونون الشركات الصغيرة. تكمن الصعوبة في أنه من الصعب جدًا تقييم تأثيرها على السوق. يعمل الكثيرون اليوم في الجزء الرمادي من السوق، ولا يمكن تتبع أنشطتهم بأي شكل من الأشكال. وغني عن القول أن الكثيرين ليس لديهم مكاتب خاصة بهم على الإطلاق.
كيف يمكنك التغلب على السوق؟ جودة الخدمات والترويج لها. سيصبح الإعلان النشط هو المحرك الرئيسي، ولكن المزيد عن ذلك لاحقًا.
من الصعب جدًا إنشاء شخصية مشتري محددة. اليوم، يستخدم العديد من الأشخاص خدمات فرق الإصلاح هذه. هؤلاء ليسوا بالضرورة أشخاصًا ذوي دخل كبير. على الرغم من أنه سيكون من الممكن تلقي طلبات كبيرة منهم. لذلك، يجدر تنظيم عملك بطريقة تجذب انتباه الأشخاص ذوي الدخل المتوسط والمرتفع.
إذا تحدثنا عن العمر، فغالبًا ما يلجأ الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 45-55 عامًا إلى هذه المكاتب. الجيل الأكبر سنا، كقاعدة عامة، يقوم بالإصلاحات بنفسه. في كثير من الأحيان، لا يملك المتقاعدون ما يكفي من المال لاستخدام هذه الخدمات.
تحليل SWOT
عند إنشاء مؤسستك الخاصة، من الضروري تقييم العوامل الداخلية والخارجية التي تؤثر على سير العمل. لا يمكن تغيير تأثيرات البيئة الخارجية، ولكن يمكن تجنب العديد من العواقب، ويمكن استغلال الفرص في الخير. العوامل الخارجية تشمل:
- الاحتمالات
- دخول مجاني إلى السوق.
- فئات أسعار مختلفة.
- تنقل مرافق الإنتاج الخاصة.
- إمكانية تحسين الإنتاج الخاص بك.
- إمكانية تطبيق أنظمة ضريبية مواتية (STS، UTII).
- فرص ممتازة لتوسيع عملك الخاص.
- التهديدات
- متوسط مستوى الاستثمار (بسبب ارتفاع تكلفة الأدوات المهنية).
- الخدمة ليست سلعة أساسية.
- لا يوجد ضمان لمستوى ثابت من الطلب.
- عدم تناسق الأوامر (عوائق محتملة أو، على العكس من ذلك، عدم وجود كائنات).
- مستوى عال من المنافسة.
يمكنك ويجب عليك العمل مع العوامل الداخلية. وتشمل هذه:
- نقاط القوة:
- تقديم خدمة عالية الجودة.
- تقديم الضمانات للعمل المنجز.
- تكلفة العمل المقبولة.
- شخص مؤهل.
- أدوات الجودة.
- فترات عمل قصيرة.
- توفير مجموعة واسعة من الخدمات.
- استراتيجية تسويق وتسعير متطورة.
- الجوانب الضعيفة:
- قلة الخبرة.
- عدم وجود قاعدة العملاء.
- سمعة تجارية صفر.
- صعوبة العثور على الكوادر المؤهلة.
- نقص برامج تدريب الموظفين.
بناءً على تحليل العوامل الداخلية يمكن للمنظمة اتباع أحد المسارات التالية:
- عزز قدراتك الخاصة بفضل الجوانب الإيجابية، واستخدمها كميزة تنافسية.
- حاول التعامل مع نقاط الضعف.
- التقليل من العواقب الناجمة عن وجود نقاط الضعف.
تقييم الفرصة
من الصعب تقدير الطلب في هذه الصناعة. ذروتها تحدث من أبريل إلى أكتوبر. لكن في بقية الأوقات لا تتقلب قيمة الطلب كثيرًا. يمكن تقليل تأثيرها بمساعدة شركة إعلانات جيدة وقاعدة عملاء دائمة.
وسيتم تنفيذ العمل وفق الجدول الزمني التالي:
المجموع: 58 ساعة في الأسبوع. شهريا: 252 ساعة.
تذكر أنه وفقا لقانون العمل في الاتحاد الروسي، لا يمكن للموظف العمل أكثر من 40 ساعة أسبوعيا. لكي لا تقوم بتعيين أشخاص إضافيين، يمكنك تسجيل كل واحد منهم كعاملين بدوام جزئي، بحيث يتوافق كل شيء على الورق مع القانون. ثم سيحصل كل عامل (أي عمال التشطيب والمبلط) على معدل 1.45. إذا كان هذا الخيار لا يناسبك، فيمكنك ترتيب العمل الإضافي أو العمل في أيام الإجازة.
وبالتالي، سيكون هناك تحول واحد. ليس عليك تقسيم عملك عبر فرق متعددة. سيؤدي ذلك إلى تحسين جودة العمل وزيادة مستوى المسؤولية.
بعد تطوير قاعدة العملاء، يمكنك التفكير في توسيع وزيادة عدد الفرق. سيكون من الممكن أيضًا تعيين رئيس عمال بدلاً من التعامل مع هذه الأمور بنفسك. يجب أن تفكر قريبًا في سكرتير أو نائب سيشارك في اختيار العملاء والاتصال والإعلان. يمكن لرئيس العمال أن يتولى مسؤوليات فحص العمل والاتفاق على خطة الخدمات المقدمة مع العميل. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تقديم خدمة شراء وتسليم المواد، بعد الاتفاق مسبقًا مع أي منظمة على توريد المواد الخام بالجملة.
الجوانب التنظيمية والقانونية
- أو . رموز OKVED التي يمكن استخدامها:
- 45.25.5 - إنتاج الأعمال الحجرية.
- 45.31 أعمال التركيبات الكهربائية؛
- 45.32 إنتاج أعمال العزل
- 45.33 - الأعمال الصحية؛
- 45.42 - أعمال النجارة والنجارة؛
- 45.43 تركيب أغطية الأرضيات وتكسية الجدران؛
- 45.44 إنتاج أعمال الرسم والزجاج.
- 45.44.2 - إنتاج أعمال الطلاء.
- 45.45 إنتاج أعمال التشطيب والتشطيب الأخرى.
تذكر أنه يجب تحديد رمز OKVED رئيسي واحد، ويجب أيضًا الإشارة إلى الباقي.
- هذا النوع من النشاط لا حاجة للترخيص.
- تجديد الشقق وفقًا لـ OKUN (تصنيف عموم روسيا للخدمات المقدمة للسكان) هو خدمة منزلية. لذلك، يمكن لرجل الأعمال استخدام ليس فقط، ولكن أيضا. يرجى ملاحظة أن UTII يتم توفيره فقط لتقديم الخدمات للأفراد.إذا كنت تقوم بتجديد الشقق وتحويلها إلى عقارات تجارية للكيانات القانونية، فسوف تحتاج إلى التحول إلى النظام الضريبي المبسط. يمكنك أيضًا الحصول على براءة اختراع والحصول على مزايا وامتيازات معينة. ولكن هذا سيزيد من التكاليف الأولية. يمكنك استخدام النظام الضريبي المبسط "الدخل" 6% أو النظام الضريبي المبسط "الدخل ناقص النفقات" 6-15% (يتم تحديد المعدل حسب المنطقة).
- ليست هناك حاجة إلى تصاريح. من المهم جدًا الاهتمام مسبقًا بإعداد العقود وشهادات القبول والوثائق الأخرى التي لن تؤكد الدخل فحسب، بل ستحميك أيضًا من خداع العملاء.
- قم بإعداد قائمة أسعار مفصلة تساعد العميل على التنقل.
- من الأفضل أن تحصل على ختم، خاصة وأن هناك اليوم العديد من البرامج عبر الإنترنت التي تسمح لك بتتبع وإدارة الأموال في حسابك المصرفي.
خطة التسويق
استراتيجية التسعير: لا نقلل من تكلفة العمل. أولا، يمكن أن يقلل من ربحية المؤسسة إلى لا شيء. ثانيا، مثل هذه الخطوة قد تخيف تماما العملاء المحتملين. في هذا العمل، غالبًا ما يربط الأشخاص سعر الخدمات بجودتها. يجدر النظر في تحديد متوسط سعر السوق. إذا كنت واثقا من أنه سيكون هناك عملاء في قطاع الأسعار الأعلى، وجودة العمل على نفس المستوى، فيمكنك تعيين السعر فوق المتوسط.
"لا ينبغي أن تضع بيضك في كل السلال في نفس الوقت."أولا، سيكلف هذا النهج فلسا واحدا. ثانيا، شركة الإعلان في مجال خدمات الإصلاح لها تفاصيلها الخاصة. يجدر دراسة هذا السوق بمزيد من التفصيل واختيار أنواع الإعلانات التي لها التأثير الأكبر على المستهلكين المحتملين. وتشمل هذه:
- نشر الإعلانات.
ويعتبر هذا النوع هو الطريقة الأكثر فعالية لجذب العملاء. إذا أمكن، يمكن نشرها في جميع أنحاء المدينة. من الضروري بشكل خاص تجاوز المباني أو المرافق الجديدة قيد الإنشاء. وفي الغالب يجب أن يتم نشر هذه الإعلانات مباشرة على المداخل أو داخلها.
- الإعلانات في الصحف.
يجدر وضعها في جميع صحف المدينة المعروفة. تكلفة مثل هذه الإعلانات منخفضة. من المهم جدًا الظهور في الصحف بانتظام. ستبقى الإعلانات الأسبوعية في الذاكرة، وإذا لزم الأمر، سيبحث الشخص في الصحيفة ويجد رقم الهاتف الذي يحتاجه.
- الإعلان على شبكة الإنترنت.
يمكن أن يشمل ذلك صيانة موقع الويب الخاص بك (أفضل). علاوة على ذلك، يجب ملؤها إلى الحد الأقصى. قم بإعداد قائمة الأسعار، وأخبر عن الحرفيين، وعرض أمثلة على العمل (يفضل أن يكون ذلك مع مقاطع الفيديو ومراجعات العملاء).
- كلمة إيجابية.
هذا هو شكل مجاني من أشكال الإعلان. ومن المستحيل السيطرة عليه مباشرة. لكن جودة عملك ستضمن استلام الطلبات الجديدة. يمكنك أيضًا تقديم بطاقات العمل الخاصة بك للعملاء الراضين. يبدأ هذا النوع من الإعلانات في العمل، كقاعدة عامة، بعد أول 5-10 أوامر. إذا كانت جودة عملك بالطبع على أعلى مستوى. حتى لو حدث خطأ ما، فأنت بحاجة إلى محاولة تصحيح أوجه القصور وتلبية طلبات العميل قدر الإمكان.
لا تنس أن الشيء الأكثر أهمية هو المنهجية والتركيز الصحيح لإعلاناتك.
حساب الدخل المتوقع
خطة الإنتاج
وعلى هذا النحو، ليس هناك حاجة إلى مجال للعمل. في البداية، يمكنك الاجتماع في مقر العميل، خاصة وأنه لا يزال يتعين عليك تقييم الشقة ووضع خطة وتقدير. كملاذ أخير، يمكنك دائما استخدام استئجار غرفة. بالطبع، عندما تصبح المنظمة مشهورة، ولديها قاعدة عملاء ويريد رجل الأعمال توسيع أنشطته، فمن المنطقي التفكير في استئجار مكتبه الخاص، وكذلك التعاقد مع مصمم. كل هذا سيزيد من نطاق الخدمات المقدمة ويحسن سمعة الشركة.
يمكنك استئجار غرفة صغيرة لتخزين المعدات. لن تكون هناك حاجة إلى إصلاحات هناك.
وبالتالي، لن تضطر إلى إنفاق المال على الإصلاحات والأثاث. لكن الأدوات سوف تتطلب نفقات باهظة. ستوظف مؤسستنا فريقين من المنهيين (كل منهما مكون من شخصين) ومبلط واحد. كلهم يحتاجون إلى الأدوات واللوازم الخاصة بهم.
سيتعين عليك إنفاق الكثير على الأدوات لخمسة أشخاص. يتضمن ذلك العديد من المثاقب والمفكات والخلاطات والمناسيب والمناشير وأجهزة الصنفرة وغير ذلك الكثير. بالطبع، من الأفضل شراء أداة عالية الجودة على الفور.
لا تشمل المواد الاستهلاكية تكلفة المواد الخام اللازمة للإصلاحات. يتم دفع هذا من قبل العميل ويتم توفير كل ما هو مطلوب.
يجدر شراء زي موحد للعمال. أولا، سيضيف الاحترام، وثانيا، سيكون لديهم كل ما يحتاجونه للعمل. وهذا سوف يوفر لهم الراحة.
سيتم احتساب الراتب على النحو التالي:
فمن الأفضل توظيف الأشخاص ذوي الخبرة العملية، وليس بالضرورة التعليم.
عند الحساب، يشار إلى المبلغ على أنه "قذر"، أي أنه لا يتم خصم ضريبة الدخل الشخصي والاشتراكات من الراتب.
الخطة التنظيمية
خطة مالية
| الدخل الشهري | 330.000 روبل |
| نفقات | |
| إيجار | 6000 روبل |
| مستهلكات | 5000 روبل |
| الأجر | 165000 روبل |
| دعاية | 20000 روبل |
| الاستعانة بمصادر خارجية (خدمات الكهربائيين ومشغلي الاتصالات والميكانيكيين) | 8000 روبل |
| نفقات المكتب | 2000 روبل |
| إجمالي التكاليف: | 206000 روبل |
| الربح قبل احتساب الضرائب | 124000 روبل |
| ضريبة | 5000 روبل |
| صافي الربح | 119000 روبل |
| الربحية (صافي الربح/الدخل) | 36,06% |
| الاسترداد (التكاليف الأولية / صافي الربح) | من 4 أشهر |
لقد أخذنا ضريبة UTII، لأنها كانت أكثر ربحية في هذه الحالة. في حالتك المحددة، قد يحدث أن النظام الضريبي المبسط سيكون أكثر ربحية. المبلغ المشار إليه هو شهريا. تذكر أن دفع UTII يتم مرة واحدة كل ثلاثة أشهر. أي أن رجل الأعمال يدفع ضريبة قدرها 15000 روبل لكل ربع سنة.
المخاطر
من المهم أن تأخذ في الاعتبار جميع المخاطر المحتملة في المرحلة التحضيرية. وعادة ما يتم تقسيمها إلى داخلية وخارجية. وتشمل المخاطر الأخيرة ما يلي:
- انخفاض دخل السكان.
وقد يؤدي ذلك إلى انخفاض حاد في الطلب على الخدمات. لمكافحة ذلك، يجدر تعزيز الحملة الإعلانية، وإذا لزم الأمر، خفض الأسعار. ستساعد هذه الإجراءات في تقليل الخسائر وتقليل وقت التوقف عن العمل.
- زيادة المنافسة في الصناعة.
ولتجنب هذا الخطر، من الضروري أن نقدم للعملاء خدمات عالية الجودة فقط. يجب أن تكون قادرًا على تقديم نفسك وموظفيك والشركة. كن معروفًا في مدينتك، وزد من سمعتك التجارية واحترامك. بالمناسبة، تخفيض السعر قد يساعد هنا، ولكن بشكل طفيف فقط.
- عدم نزاهة العميل.
يجب إضفاء الطابع الرسمي على جميع العقود. يمكنك العمل بعد الدفع المسبق. يجدر النظر في التأمين ضد المخاطر. إذا لزم الأمر، سيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة للمطالبة بسداد الديون.
احتمال حدوثه متوسط.
ستشمل المخاطر الداخلية ما يلي:
- انخفاض مستوى مؤهلات الموظفين.
يجدر اتباع نهج أكثر حذراً في اختيار الموظفين. فكر في طرق اختبار المهارات، وتطوير الأفعال والوثائق الأخرى التي تسمح بمراقبة الجودة. وضع الموظفين الجدد في فترة اختبار.
احتمال حدوثه متوسط.
- التوقف بسبب تعطل المعدات المستخدمة، فضلا عن انخفاض الجودة، وبطء تنفيذ العمل.
من الضروري التحقق في الوقت المناسب من حالة الأدوات المستخدمة. يجدر النظر في شراء وحدات إضافية من المعدات. ينبغي إيلاء اهتمام خاص لجودة المعدات المشتراة. يجب أن تكون هذه أدوات موثوقة. واحدة من الشركات الأكثر شعبية هي HILTI (ألمانيا).
احتمال حدوثه مرتفع.
- نقص الموظفين.
يجدر التفكير في طرق جذب الموظفين وتحفيزهم لمزيد من التعاون المثمر. يجب أن يتم البحث ليس فقط من خلال الصحف والتلفزيون، بل يستحق استخدام الإنترنت.
احتمال حدوثه منخفض.
مهم:تذكر أنه يمكنك إنشاء خطة عمل بشكل مستقل خصيصًا لعملك. للقيام بذلك، اقرأ المقالات:
طلب أخير:نحن جميعًا بشر ويمكن أن نرتكب الأخطاء ونترك شيئًا ما وما إلى ذلك. لا تحكم بشكل صارم إذا كانت خطة العمل هذه أو غيرها في القسم تبدو غير مكتملة بالنسبة لك. إذا كان لديك خبرة في هذا النشاط أو ذاك أو رأيت عيبًا ويمكنك إضافته إلى المقالة، فيرجى إبلاغي بذلك في التعليقات! هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكننا من خلالها بشكل مشترك وضع خطط عمل أكثر اكتمالاً وتفصيلاً وتحديثًا. شكرًا لكم على اهتمامكم!
من هذه المقالة سوف تتعلم:
- ما هي الخدمات التي يتم طلبها في أغلب الأحيان لتجديد الشقق؟
- ما هي أنواع خدمات تجديد الشقق الموجودة؟
- كم تكون تكلفتهم
- من الذي يمكنك طلب خدمات تجديد الشقق منه؟
- كيفية اختيار فنان
- ما يجب مراعاته في عقد تقديم خدمات تجديد الشقق
يعد إصلاح المنزل في موسكو مهمة مسؤولة للغاية ولا يستطيع الجميع القيام بذلك بمفردهم. ولذلك، فإن الطلب على خدمات تجديد الشقق سيكون دائما مرتفعا. هناك أيضًا الكثير من شركات تجديد المنازل والديكور. المنافسة في هذا المجال خطيرة. ومن أجل البقاء في السوق وجذب العملاء، يتعين على شركات الإصلاح توسيع نطاق أنشطتها باستمرار، وضمان جودة وكفاءة العمل. وهذا يتطلب عمالة مؤهلة تأهيلا عاليا. ما الذي يجب عليك الانتباه إليه عند اختيار شركة لتقديم خدمات تجديد الشقق، اقرأ أدناه.
ما هي خدمات تجديد الشقة التي تريد طلبها؟
قبل أن تقرر طلب خدمة تجديد شقة معينة، يجب أن يكون لديك فهم جيد لما تحتاجه بالضبط. وإلا فإنك تخاطر بتأخير الإصلاح لفترة طويلة أو تكرار هذه العملية مرة أخرى. أولاً، تعرف على أنواع تجديدات الشقق الموجودة. الأمر ليس صعبًا، فالجمل عادة ما تكون هي نفسها.
سترى أن هناك مجموعة كبيرة من أنواع الإصلاحات. كيف لا تخطئ وتختار الخدمة التي تحتاجها؟ اطلب المشورة من المتخصصين المحترفين في الشركات التي تقدم خدمات تجديد الشقق والمنازل، أو استشر الأصدقاء الذين قاموا مؤخرًا بحل مشكلة مماثلة.
التجديد التجميلي للشقة
هناك خيارات مختلفة لتجديد الشقة، منها خيار الميزانية مستحضرات التجميل. بالطبع، لن تتمكن من تغيير مظهر شقتك بشكل جذري من خلال التجديدات التجميلية، ولكن يمكنك تحديث منزلك. هذا النوع من التجديد يعني أعمال تشطيب عالية الجودة لا تغير التصميم العام أو أنظمة الكهرباء والمياه الرئيسية في الشقة.
الهدف الرئيسي من التجديد التجميلي هو تغيير مساحة الغرفة بصريًا عن طريق تصحيح عيوب التشطيب التي ظهرت أثناء تشغيلها. الخدمات الأكثر شعبية في الإصلاحات التجميلية: طلاء أو لصق الجدران والأسقف، تسوية الأسطح، تركيب وتفكيك الألواح والأرضيات وأغطية الأرضيات. في بعض الأحيان يتم تحديث السباكة.
تعمل عملية إعادة الديكور على تجديد الغرفة بصريًا بأقل التكاليف المالية والوقتية. يمكنك التعامل مع هذا النوع من الإصلاح بنفسك.
تجديد كبير للشقة
تعد خدمة مثل التجديد الرئيسي للشقق أكثر صعوبة وستكون تكلفتها أعلى بعدة مرات. عند تنفيذ هذا النوع من التجديد، عادة ما يتم تغيير الهياكل الهامة للغرفة. على سبيل المثال، يتم استبدال أنابيب الصرف الصحي والمياه والأسلاك الكهربائية. ويشمل ذلك أيضًا تفكيك وتركيب النوافذ والأبواب.
بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الإصلاح أعمال الطلاء والتجصيص، بالإضافة إلى تغييرات أساسية في تصميم الغرفة: إنشاء قوس بدلاً من المدخل التقليدي، وتشكيل منافذ.
من الصعب جدًا إجراء إصلاحات كبيرة بمفردك، ولن يقرر الجميع اتخاذ مثل هذه الخطوة: سوف يستغرق الأمر الكثير من الوقت والمال والجهد. لذلك، يتم التخطيط للإصلاحات الرئيسية مسبقًا، مع مراعاة مدة العمل. في الخطة طويلة المدى، يتم أخذ كل خطوة في الاعتبار، وصولاً إلى المكان الذي ستعيش فيه أثناء أعمال التجديد.
تجديد الشقة مع إعادة التطوير
يعد إعادة تصميم الشقة قرارًا جادًا ومسؤولًا يتضمن أداء العمل مع تغيير مخطط الأرضية. هذه مهمة كبيرة جدًا وغالبًا ما تكون طويلة، نظرًا لأن إعادة صياغة الاتصالات والفواصل والجدران ليست مهمة سهلة.
لإجراء عمليات تجديد كبيرة للشقة، بما في ذلك إعادة التطوير، يلزم الحصول على إذن خاص من بعض السلطات. من خلال تطوير مشروع لخطة جديدة لمنزلك، يمكنك جعلها مريحة قدر الإمكان لنفسك. سيكون من الممكن الجمع بين عدة غرف في الاستوديو عن طريق تقسيم المساحة للعمل والراحة، أو على العكس من ذلك، تقسيمها إلى عدة غرف.
تجديد الشقق ذات الجودة الأوروبية
يعود تاريخ كلمة "التجديد بالجودة الأوروبية" إلى نهاية القرن العشرين. في التسعينيات، كان هذا المفهوم يعني الإصلاحات وفقًا لمعايير الجودة الأوروبية باستخدام المواد المستوردة باهظة الثمن فقط. واليوم تغير معنى هذه الكلمة. إن تجديد المبنى بجودة أوروبية هو في الواقع تجديد عادي، ولكن مع الاستخدام الإلزامي للمواد والمعدات الحديثة عالية الجودة، وأحدث التقنيات، وفقًا لمشروع فريد من نوعه. لا يمكنك القيام بذلك بدون مصمم محترف.
سوف يفكر المصمم في تقسيم الشقة إلى مناطق. سيساعد التجديد ذو الجودة الأوروبية العميل على تحويل الغرفة بطريقة أصلية، مما يجعلها مريحة وجميلة ومختلفة عن غيرها.
يتم التخطيط لتجديد الشقة بجودة أوروبية فقط إذا كان لدى العميل مستوى عالٍ من متطلبات تجديد الشقة وكان لديه مهمة تحويل المبنى بشكل كبير.
سيساعد التجديد ذو الجودة الأوروبية مالك الشقة على التخلص من أوجه القصور، على سبيل المثال، تغيير نظام الاتصالات أو الإضاءة أو إعادة التطوير. يتضمن ذلك أيضًا تطوير حلول الألوان والملمس داخل الغرفة. يضمن مشروع تصميم التجديد الأوروبي للمباني الجودة.
سوف تتجاوز تكلفة خدمات التجديد للشقة "الجودة الأوروبية" بشكل كبير تكلفة التجديد الرأسمالي، لأنه في هذه الحالة سيتم استخدام مواد عالية الجودة بتكلفة عالية. سيكون العمل أيضًا أكثر تكلفة نظرًا لوجود عدد من الأعمال التحضيرية المطلوبة.
أنواع خدمات تجديد الشقق
خدمات تجديد الحمامات
ربما يكون التجديد الأكثر تكلفة في الحمام. في الشقق النموذجية، تتشابه الحمامات مع بعضها البعض، وقليلون يدركون أنه يمكن تزيين هذه الغرفة بطريقة أصلية. من خلال إضافة الأقواس المعمارية والمنافذ وإنشاء أقسام إضافية وإضاءة فريدة للجدران والأسقف واستخدام أثاث ومعدات مصنوعة حسب الطلب، ستحصل على حمام فاخر يحسد عليه الكثيرون.
خدمات تجديد الحمامات
تشمل قائمة خدمات أخصائي تجديد الشقق أيضًا تجديد الحمام. يتضمن هذا عادةً استبدال أنابيب الصرف الصحي والمراحيض. وإذا كان حمامك مدمجًا، فقم بتركيب أحواض الاستحمام والدش والمغاسل وأحواض الاستحمام وتركيبات السباكة. سيساعدك المتخصصون الذين يقدمون خدمات إصلاح السباكة في الشقق ليس فقط في تسليم المعدات وتركيبها، ولكن أيضًا في اختيار المعدات والمواد المناسبة بناءً على احتياجاتك. بالطبع، إذا لم تكن تخطط لتغيير كبير في الحمام، فهذا يكفي أن يقتصر على استبدال السباكة.
خدمات تجديد الممرات
الممر هو الغرفة الأولى عند دخول الشقة، ويتم إيلاء اهتمام خاص لها. المظهر العصري الجذاب سوف يثير إعجاب الضيوف ويسعد أصحابها. الغرض من تجديد غرفة معينة، كقاعدة عامة، هو الجمال والراحة والحل الأصلي. في تنظيم هذه المساحة، تعتبر الجدران والأرضيات الناعمة والأثاث الجميل والإضاءة الساطعة مهمة. تخضع المواد المستخدمة في إصلاحات الممرات لمتطلبات متزايدة لمقاومة التآكل ومقاومة الرطوبة والمواد العدوانية والقدرة على تنظيفها من الملوثات.
خدمات تجديد المطبخ
المطبخ منطقة مميزة، فيها رطوبة عالية، وتبخر للدهون، وهي عرضة للتنظيف والتطهير أكثر من غيرها. ولذلك، فمن المهم أن تأخذ هذه الميزات في الاعتبار عند تجديد المطبخ. يجب أن تكون مواد التشطيب مقاومة للإجهاد الميكانيكي والغسيل المتكرر بالمنظفات والمطهرات. وهذا يعني أنه من الأفضل عدم استخدام ورق الحائط المناسب لغرفة النوم في المطبخ.
خدمات تجديد الغرف
يمكنك استخدام خدمات المصمم لتجديد شقتك. قد يشمل إصلاح أي غرفة في الشقة أعمال التشطيب:
- جنس: تفكيك الأرضيات القديمة، ووضع المشمع، وتركيب الألواح، ووضع ألواح الباركيه أو الصفائح، وطلاء الأرضيات الخشبية، وإضافة الطين الممتد، وما إلى ذلك؛
- الجدران:التسوية الجزئية للأسطح، أو اللصق أو الطلاء، أو الألواح، وما إلى ذلك؛
- سقف:التحضير، الطلاء، تلبيسة أو تركيب، تركيب الأسقف المعلقة، الخ.
- أجزاء أخرى من الداخل: تفكيك وتركيب النوافذ وألواح الأبواب، الخ.
لتجديد غرفة المعيشة، يقدم المصممون مجموعة واسعة ومتنوعة من الأساليب الداخلية. المهمة الرئيسية لتجديد غرفة النوم هي خلق جو يفضي إلى الاسترخاء. ولتحقيق ذلك ينصح باستخدام الألوان الهادئة والإضاءة الدافئة في هذه الغرفة. في غرفة الأطفال، الشرط الرئيسي هو السلامة، من المهم للمصمم أن يجد حلا وسطا بين الحل المشرق والمواد الصديقة للبيئة.
خدمات إصلاح الشرفة أو لوجيا
عند طلب إصلاحات لوجيا، قد يضع المالكون في الاعتبار كلاً من العمل النهائي وإعادة تشكيل المساحة بالكامل. من الممكن توسيع مساحة الشقة بسبب لوجيا. بهذه الطريقة يمكنك زيادة مساحة تناول الطعام أو إنشاء مكتب عمل مريح أو غرفة استرخاء أو تحويلها إلى حديقة شتوية. لتحقيق هذه الأحلام، يجب إكمال عدد معين من الأعمال المتعلقة بالعزل والديكور الخارجي والداخلي وتركيب المشعات والسخانات ووضع الأرضيات الساخنة. بالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى تركيب الأسلاك الكهربائية وربما أعمال أخرى.
خدمات إصلاح الأرضيات
عند التخطيط لطلب خدمات إصلاح الأرضيات في الشقة، قم بدراسة أنواع أغطية الأرضيات.
يقدم سوق المنتجات الحديثة مجموعة كبيرة من أغطية الأرضيات: مغلفة، والباركيه، ولفائف (السجاد، مشمع)، والألواح الخشبية، والسيراميك، وما إلى ذلك.
للقيام بالاختيار الصحيح، يجب عليك التفكير في كل التفاصيل ومراعاة تفاصيل الغرفة التي يتم اختيار الأرضيات لها. على سبيل المثال، يمكنك شراء بلاط السيراميك أو بلاط البورسلين للحمام والمطبخ والممر. المادة مقاومة للتنظيف والبلاط مقاوم للحريق والرطوبة. ولكن في غرفة الأطفال أو غرفة النوم، الأرضية ليست مصنوعة من هذه المواد: المادة باردة وغير مريحة. تخضع الأرضية دائمًا لأحمال مختلفة، مما يعني أنه عند اختيار غطاء الأرضية، حاول أولاً أن تأخذ في الاعتبار الخصائص التقنية للمادة بحيث تتوافق مع نوع الغرفة المختارة. الشيء الرئيسي في إصلاح الأرضيات هو ضمان القوة والتطبيق العملي والمتانة.
كلمة خاصة عن مجال التسوية الذاتية. هذه هي الطريقة الأكثر عصرية لصنع الأرضيات. تم تسميته بهذا الاسم بسبب طريقة التثبيت الخاصة، حيث أن الإجراء الرئيسي ليس وضع الأرضيات، بل صب السائل. لذلك، فإن أرضيات التسوية الذاتية لها اسم آخر - "المشمع السائل". بصريًا، تشبه أرضية التسوية الذاتية المشمع، ولكنها متفوقة بشكل جذري من حيث اللون، حيث يتم تقديم المشمع في الغالب بظلال هادئة ومحايدة. تفتح أرضيات التسوية الذاتية إمكانيات واسعة للإبداع: الرسومات ثلاثية الأبعاد والرسم اليدوي ورسومات الكمبيوتر واستخدام أي مواد إضافية للزينة. تعتبر أرضيات التسوية الذاتية عملية حيث يمكن استخدامها في جميع أنواع المباني على الإطلاق.
خدمات إصلاح السقف
في المناطق الداخلية من أي غرفة يلعب تصميم السقف دورا هاما. تفتح مجموعة واسعة من المواد اللازمة لإنهاء الأسقف مجالًا للإبداع وتسمح لك بتزيين الغرفة بأساليب مختلفة. التغليف بالخشب أو اللوح الجصي أو البلاستيك أو أسقف أرمسترونج أو المعلقة أو الشرائحية أو ورق الحائط أو القماش أو الفسيفساء أو الطلاء بعناصر الجص - توجد اختلافات وطرق تشطيب لكل الأذواق. سيسمح لك الجمع بين أنواع مختلفة من أغطية السقف بإكمال مشروع تصميم فريد من نوعه، بما في ذلك تسليط الضوء على مناطق خاصة في الغرفة.
خدمات إصلاح الجدران
يشمل إصلاح الجدار عددًا من الأعمال: تنظيف وتسوية أقسام وكامل سطح الجدار، والعزل، وعزل الصوت. سيؤدي تغيير نسيج سطح الجدار إلى تغيير الشقة: ستصبح أكثر راحة وجمالاً وأكثر وظيفية. يعد تزيين الجدران في الغرفة ذا أهمية كبيرة وليس له وظيفة جمالية فحسب، بل يمنح أيضًا الاتساق مع النمط المختار، ويساهم أيضًا في التغيير البصري للمساحة. يمكنك تصغير أو تكبير جزء أو الغرفة بأكملها بشكل مرئي. قد تختلف عروض خدمات تجديد الشقق، ويعتمد الأمر على رغبتك فيما إذا كنت ستطلب مجموعة كاملة من خدمات إصلاح الجدران أو ما إذا كنت تحتاج فقط إلى تسوية الجدران قبل اللصق.
أعمال التجصيص
الجص مادة تشطيب ذات وظيفة وقائية. يعد الجص حلاً خاصًا لسد اللحامات والشقوق وتسوية الأسطح أو منحها بنية فريدة. يعتبر عازلاً حراريًا ممتازًا. يمكنك لصق الأسطح بمختلف القوام: الخرسانة والطوب والمعادن والخشب. يمكن أن يصبح الجص أساسًا للتشطيب الزخرفي اللاحق ونوعًا مستقلاً من الطلاء.
سوف يساعد الجص لتزيين الأسطح في جلب حلول مثيرة للاهتمام في كل من الديكور الداخلي والخارجي. في بعض الأحيان يطلق عليه "الجص الزخرفي". أنها ليست رخيصة، ولكن مع ذلك فهي في الطلب في سوق السلع. بعد كل شيء، بمساعدتها، يمكنك إنشاء العديد من صور الإغاثة والإغاثة، واجهة مبللة عصرية، تتميز بالعزل الزخرفي والصوتي والحراري، ومقاومة للحريق وغيرها من الخصائص.
اعمال طلاء
تتضمن أعمال الرسم طلاء هياكل البناء المختلفة. هم المرحلة النهائية من جميع أعمال البناء. يعمل هذا النوع من تشطيب الغرفة على تحسين المظهر الجمالي ويساعد على حماية الهياكل من التآكل. بالإضافة إلى ذلك، تعمل أعمال الطلاء على تحسين الظروف الصحية والصحية للمباني.
عند القيام بأعمال الطلاء، من الضروري الامتثال لمتطلبات المعايير واللوائح الصحية.
عمل البلاط
لقد استخدم البشر بلاط السيراميك كمواد بناء منذ آلاف السنين. في الماضي، كانت مواد التشطيب هذه باهظة الثمن، وكان الانتهاء من المبنى بالبلاط يتحدث عن الثروة المادية للمالك. اليوم أصبح في متناول الجميع، بغض النظر عن مستوى الدخل، لكنه لم يفقد شعبيته.
يعتبر بلاط السيراميك الحديث من المواد الصديقة للبيئة، ويتم تصنيعه باستخدام معدات عالية الجودة من أنواع مختلفة من الطين الممزوج بمكونات طبيعية مختلفة. أتاحت أحدث التقنيات تحسين الخصائص التقنية للبلاط: فقد زادت قوتها، وزادت من التطبيق العملي والسلامة، وتنوعت قوامها وظلالها. بمجرد أن تعرف جميع خصائص بلاط السيراميك، يمكنك تحديد اختيارك.
خدمات تطوير مشاريع التصميم الداخلي
يتم تضمين عمل المصمم في نطاق خدمات شركة تجديد الشقق.
مشروع التصميم الداخلي عبارة عن لائحة تحدد بوضوح جميع المعلومات اللازمة لتنفيذ الإصلاحات، مقترحات العملاء، والتنظيم المهني للمساحة، وخيارات ترتيب الأثاث، وأسلوب وألوان المباني، ومواد البناء - كل هذا يجب أن ينعكس في مشروع التصميم . يمكنك طلب مشروع تصميم وفقًا لمتطلباتك من المتخصصين الذين يقدمون مثل هذه الخدمات. أوقات التنفيذ القياسية عادة ما تكون من 1 إلى 5 أيام.
خدمات استبدال الأسلاك الكهربائية
إذا كنت ترغب في تغيير موقع المقابس وعددها، فستحتاج أيضًا إلى استبدال الأسلاك الكهربائية. لا يمكنك الاستغناء عن هذا النوع من أعمال الإصلاح حتى في حالة وجود نسبة كبيرة من تآكل الأسلاك أو لأسباب تتعلق بالسلامة عند تركيب كمية كبيرة من المعدات الكهربائية.
سيقوم المتخصصون الكهربائيون باستبدال الأسلاك الكهربائية الخاصة بك، وتركيب وتوصيل الأجهزة الكهربائية الجديدة، وتنفيذ الأعمال الكهربائية الأخرى.
خدمات استبدال أنابيب إمدادات المياه
استبدال أنابيب المياه ليس بالمهمة السهلة. عادة ما يتم تكليف أعمال السباكة بالمتخصصين، لأن أي إجراء خاطئ أثناء التثبيت الذاتي يمكن أن يؤدي إلى إصلاحات باهظة الثمن للشقة بأكملها. سيقدم المحترفون في مجالهم خدمات لتصميم وتركيب أنظمة إمدادات المياه وفقًا لجميع القواعد واللوائح وضمان الجودة. سيقوم السباكون بأنواع العمل التالية: استبدال أنابيب إمدادات المياه والحنفيات والمرشحات وتركيب كبائن الاستحمام والمغاسل وأحواض الاستحمام والمراحيض والمشعات وغيرها من المعدات للحمامات والمطابخ.
خدمات تركيب الأبواب (حديد وداخلي)
يقوم العديد من المتخصصين الذين يقدمون خدمات تجديد الشقق ببيع وتركيب الأبواب الداخلية من الشركات المصنعة الروسية والأجنبية. في كتالوجات الإعلانات يمكنك رؤية عينات وخصائص المنتجات. اعتمادا على حلول التصميم، يمكنك اختيار خيارات مختلفة: تركيب الأبواب المنزلقة، والأبواب المنزلقة، والأبواب ذات الميزات الهيكلية المعقدة الأخرى، فضلا عن مجموعة واسعة من المواد التي يتم تصنيعها منها.
تقدم الشركات، كقاعدة عامة، تركيب أبواب المدخل المصنوعة من الفولاذ عالي الموثوقية. لا يمكن التقاط مثل هذا الباب بمقبس أو مخل (عند إغلاق الباب ليس له حواف بارزة)، ولا يمكن نشره بمطحنة (القرص عالق) أو فتحه بمسدس ذاتي المنشأ. المفصلات المخفية والسدادات المضادة للإزالة تجعل من المستحيل إزالة الباب من مفصلاته. سيقوم المتخصصون لدينا بالتجميع بكفاءة وسرعة وسيقدمون ضمان الجودة للباب والأقفال.
من الذي تطلب خدمات تجديد وتشطيب الشقق؟
يعتقد الناس: إذا كنت تريد القيام بشيء ما بشكل جيد، فافعله بنفسك. ولكن ربما لا يعمل هذا القول دائمًا في المجتمع الحديث. تم استبدال ورق الحائط الورقي العادي بورق حائط سائل، وغالبًا ما يتم استخدام مزيج من المواد المختلفة في الديكور. لقد أصبح بلاط السقف شيئًا من الماضي، ويتم استبداله بأسقف معلقة، وفي كثير من الأحيان يعطي المشترون تفضيلهم للصفائح. تتطلب مواد البناء الحديثة الامتثال لتقنيات معينة، وهو أمر غير ممكن دائمًا بالنسبة للمستهلك العادي. وللقيام بأعمال مثل استبدال الأسلاك الكهربائية والسباكة، تحتاج أيضًا إلى المؤهلات المناسبة. يتطلب تجديد الشقة الحديثة مساعدة مؤهلة. وحتى لو كان هناك ما يكفي من الرافعات لجميع المهن، فللأسف، لا يوجد وقت إضافي وجهد وأعصاب. من يستطيع مساعدتنا وكيف؟
تقدم كل من المجموعات الفردية من العمال والشركات المتخصصة خدماتهم. يقدم البعض مساعدتهم بشكل غير رسمي - هذه هي خدمات تجديد الشقق الخاصة، وستكون تكلفة هذا العمل أرخص قليلا. سيقوم الآخرون بإعداد عقد مع ضمانات، لكن الإصلاحات ستكلفك أكثر.
لا تفعل أي شيء متهور. إذا كنت ترغب في توظيف العمال، فحاول أولاً قراءة مراجعات عملهم من العملاء السابقين. سيكون من المستحسن رؤية العمل نفسه، إذا كان ذلك ممكنًا بالطبع. وهذا سيضمن أن شقتك لن تكون أول عمل تجريبي دون أي ضمانات، بشكل عشوائي. أو أن العمال لن يختفوا بعد حصولهم على السلفة. لكن الشيء الرئيسي هو أنه سيتعين عليك التحقق من الجودة شخصيًا. وهذا ليس بهذه البساطة إذا لم يكن لدى الشخص معرفة خاصة. وبهذا المعنى، قد تكون شركة البناء الرسمية أكثر تكلفة، ولكنها أكثر موثوقية. الأمر متروك لك لطلب خدمات تجديد الشقق بسعر رخيص أو أكثر تكلفة.
كيفية اختيار الشركة التي تطلب منها خدمات تجديد الشقق
بشرط أن تكون قد وثقت بشركة البناء، تحقق أولاً من سجلها الحافل. انظر إلى عدد السنوات التي مرت بالفعل في سوق البناء. فترة موثوقة هي ثلاث سنوات. خلال هذا الوقت، يمكنك "غرس أسنانك في" واكتساب سمعة طيبة.
عادة، يبدأ البحث عن الشركات بالموقع الإلكتروني لخدمات تجديد الشقق، لأن هذه هي بطاقة العمل الخاصة بالشركة. انتبه إلى التفاصيل التالية:
- إنه لأمر رائع أن يوفر الموقع الفرصة للحصول على استشارة أولية عبر الإنترنت.وهذا يعني أن الشركة لا توفر على المستشار، وبالتالي فهي مهتمة بالعميل.
- يوفر الموقع معلومات تفصيلية يمكن الوصول إليها حول الأنشطة ويحتوي على عينات من العمل المنجز للعملاء السابقين. مقاطع الفيديو التي تم تصويرها مباشرة أثناء عملية الإصلاح مثيرة للإعجاب بشكل خاص وتبعث على الثقة. في حالة عدم وجود تأكيد إلكتروني لجودة العمل، سيكون من الجيد طلب ملف. إذا لم يتم تزويدك بأي حقائق تؤكد الانتهاء من العمل، فهذا سبب للتفكير: هل تتمتع هذه الشركة بالفعل بخبرة عملية، هل هم محتالون.
- في كثير من الأحيان، على مواقع شركات البناء، يمكنك رؤية مراجعات وهمية حول توفير خدمات تجديد الشقق من عملاء مزيفين: "شركة ممتازة، لقد قاموا بالتجديد بأفضل طريقة ممكنة، أوصي به". كن يقظًا، لا تصدق خطب المديح. على الأرجح هذه حيلة دعائية. كما يقولون: ثق ولكن تحقق.
- في القسم الخاص بالموظفين، يمكنك معرفة مستوى مؤهلاتهم وخبراتهم العملية. الشركات التي أنشأت هذا القسم تستحق الاحترام. والعكس صحيح، فغيابه سبب للتفكير. ربما يتكون الموظفون من موظفين ذوي مهارات منخفضة، أو ليس كل شيء على ما يرام مع التسجيل الرسمي للعمال. لا يمكن أن يكون هناك شك في ضمان جودة الإصلاحات التي تقوم بها مثل هذه الشركة. من خلال الاتصال بمثل هذه الشركة، فإنك تخاطر بالخداع في توقعاتك.
- وبالطبع، الشيء الرئيسي الذي لا يمكنك الاستغناء عنه بالتأكيد هو قائمة الأسعار. في كثير من الأحيان، بدلا من أسعار الخدمات، تقدم الشركة رقما حيث يمكنك الحصول على جميع المعلومات. وهذا يعني شيئًا واحدًا فقط: تقوم الشركة بإخفاء السعر الحقيقي وتخبرك به أثناء المحادثة، بناءً على مستوى وعيك وحجم محفظتك. إن الشركة التي تحترم نفسها لن ترتكب مثل هذا الخداع أبدًا.
- النقطة المثيرة للاهتمام هي وجود الشهادات والإنجازات المهنية.ليس من السهل الحصول على الاعتراف في سوق السلع والخدمات. والمقاول الضميري لن يعرض صورته للخطر.
- توافر ردود الفعل والاستجابات السريعةتمكن الشركة من تحسين جودة الخدمة. إذا لم يكن هناك مثل هذا الاتصال، فهذا يعني أن المؤدي غير مهتم برأيك.
بعد دراسة عدد من المواقع الإلكترونية للشركات التي تقدم خدمات الإصلاح، من المحتمل أن تختار 2-3 الأفضل في رأيك. الخطوة التالية من جانبك ستكون رحلة إلى مكتب شركة البناء. هناك، أولا وقبل كل شيء، طلب ترخيص للقيام بأعمال الإصلاح والبناء ووثائق التسجيل الأخرى. المنظمات التي لا تقدم المستندات أو ترفض قبولك، قم باستبعادها على الفور من قائمة الممثلين الموثوق بهم.
بمجرد اتخاذ قرار بشأن اختيار الشركة، قم بدعوة الممثلين لوضع التقديرات. يرجى ملاحظة أن بعض الشركات لديها خدمة مدفوعة لذلك. إذا أخبروك، أثناء محادثة عبر الهاتف أو مباشرة مع الشركة، بثقة ودقة تكلفة الإصلاح المخطط له، فكر في الأمر. بعد كل شيء، دون رؤية الشقة وتصميمها ومساحتها، من الصعب جدًا تحديد سعر الإصلاحات لكل متر مربع. الأسعار المحددة بهذه الطريقة سترتفع مع تقدم الإصلاحات، أو سوف يخدعونك عن طريق تضخيم السعر بشكل غير مبرر بشكل متعمد.
تعتبر زيارة الشقة وتفقدها ومناقشة التفاصيل مرحلة إلزامية. الشيء الوحيد الذي يمكنك التركيز عليه هو النطاق السعري التقريبي.
ما هي تكلفة خدمات تجديد الشقة؟
لا توجد أسعار قياسية لتجديد الشقق. كل هذا يتوقف على العديد من العوامل: حالة الأسطح، ومستوى التآكل، والصعوبات الفردية، وبطبيعة الحال، المواد الاستهلاكية. التقدير فردي، ويمكن أن يختلف النطاق السعري لنفس الخدمات في شقق مختلفة ولعملاء مختلفين بشكل كبير.
على سبيل المثال، يكون لصق ورق جدران الفينيل على قاعدة غير منسوجة أسرع نظرًا لعرض اللفة الأكبر. لكن جودة العمل لا تتدهور بسبب السرعة. ولكن مع ورق الحائط الورقي (وليس الورق، ولكن الورق بالكامل)، فإن العكس هو الصحيح. عرضها لا يزيد عن متر ونصف. أولا، خلفية الشاشة أضيق، وثانيا، يعرف الجميع خاصية المادة - للانتفاخ من الماء، ونتيجة لذلك، يتم تنفيذ اللحامات بجهد كبير. من الواضح أن سرعة لصق ورق الحائط ستكون منخفضة. وهناك عامل آخر يؤثر على سعر خدمة تجديد الشقة وهو وجود أو عدم وجود نمط على ورق الحائط (سيتعين عليك ضبط النمط، وستكون هناك حاجة إلى ورق حائط أطول).
ستقوم أي شركة تحترم نفسها وتقدم خدمات تجديد المنازل بنشر قائمة الأسعار على الموقع الرسمي للمنظمة. وسوف تدرسهم أثناء البحث عن شركة.
اتفاقية لتقديم خدمات تجديد الشقق
نقطة مهمة - إبرام اتفاقية مع شركة بناء. لا تتسرع. ادرس الوثيقة بعناية، وأعد قراءة جميع بنود العقد (واستشارة محامٍ إن أمكن). بمجرد إبرام العقد، لا يمكنك تغيير أي شيء. لكنه يعكس نقاطًا تضمن استعادة أموالك في حالة العمل غير النزيه.
تحميل المواد:
يجب أن يكون العقد مصحوبًا باتفاقية العقد، والتقدير، وورقة الموارد، وخطة الشقة قبل وبعد إعادة التطوير، ومشروع التصميم، وجدول العمل، والوثائق الفنية (مخطط الأسلاك الكهربائية، وتكييف الهواء، وأنظمة التدفئة والسباكة مع كامل العمليات الحسابية).
تلتزم شركة البناء بإبرام اتفاقية تحتوي على وصف تفصيلي لالتزامات الأطراف وقواعد الدفع والمواعيد النهائية لاستكمال العمل والعقوبات.
التعاون مع شركة "إصلاحي" موثوق ومرموق. المتخصصون العاملون هنا هم محترفون على أعلى مستوى. تعمل شركة "My Repair" في جميع أنحاء موسكو ومنطقة موسكو.
هل تخشى أنه بمجرد البدء في عملية التجديد، فإنها لن تنتهي أبدًا؟
لن يحدث هذا مع شركة My Repair.
نحن نضمن:
- مواعيد نهائية واضحة.سنقوم برد 5% من مبلغ الطلب عن كل يوم تأخير؛
- ضمان الجودة.يتم تعويض جميع النفقات غير المتوقعة على نفقتك الخاصة؛
- تقدير ثابت.تكلفة العمل لن تزيد. نقوم على الفور بتثبيت السعر في العقد؛
- خطة التقسيط 0%.لا دفعة أولى. ابدأ عملية التجديد الآن؛
- مشروع تصميم مجاني.مشروع تصميم وتصور ثلاثي الأبعاد لشقتك.
اطلب مكالمة واكتشف تكلفة إصلاح سيارتك!
اطلب مكالمة
تعد خدمات تجديد الشقق مجالًا شائعًا للنشاط في موسكو ومنطقة موسكو. لكن المنافسة هنا عالية، لذا فإن القدرة على لصق ورق الحائط ليست كافية لجذب العملاء. من أجل التطوير الواثق للشركة، هناك حاجة إلى موظفين مؤهلين ومراجعات إيجابية وصور توضح كيفية تجديد المنزل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المؤشرات المهمة هي تكلفة وكفاءة تنفيذ الطلب.
تقدم شركة San Sanych خدمات تجديد الشقق في موسكو والمنطقة بسعر رخيص وبسرعة. نحن نقدم لعملائنا زيارة مجانية للمساح الذي يمكن الاتصال به في أي وقت مناسب. بناءً على الفحص، يتم تجميع قائمة أعمال البناء والتشطيب التي سيتم تنفيذها ويتم وضع تقدير أولي. لا يمكن أن يتغير سعر التحولات الداخلية إلا بالاتفاق مع العميل في الحالات التي تتطلب نطاقًا أكبر من الإصلاحات.
أنواع الخدمات المقدمة
يقوم المتخصصون لدينا بإجراء الأنواع التالية من الإصلاحات:
- مستحضرات التجميل، مما يسمح لك بتحديث التصميم الداخلي دون تكلفة كبيرة بمساعدة التشطيب؛
- رأس المال، الذي يتضمن استبدال جميع الأنظمة الهندسية ومجموعة كاملة من أعمال البناء والتركيب والتشطيب؛
- تجديد ذو جودة أوروبية، حيث يتم استخدام التقنيات المتقدمة والمواد الحديثة.
نحن نقدم خدمات التجديد للشقق بمختلف أحجامها في سوق الإسكان الثانوي وفي المنازل الجديدة، بالكامل أو في غرف منفصلة. يمكن طلب كل خيار من خيارات التحويل الداخلي على أساس تسليم المفتاح وتجنب متاعب التنظيف وإزالة مخلفات البناء.
شروط مربحة
يتم حساب تكلفة الإصلاحات في شركة San Sanych لكل عميل على حدة، ويؤكد العقد المبرم والتقدير استقراره. وفي الوقت نفسه، يتم تنفيذ جميع أعمال البناء والتركيب والتشطيب على مستوى عالٍ، بما يتوافق مع لوائح السلامة وقوانين البناء. يقوم الحرفيون لدينا بنفس القدر من المسؤولية باستبدال الصنبور أو الحوض وتركيب الأنظمة الهندسية باستخدام التقنيات الحديثة وتوصيل الأجهزة المنزلية.
كما نقدم لعملائنا:
- ضمانات لجميع أنواع الخدمات؛
- المساعدة في شراء وتسليم المواد؛
- القدرة على اختيار مفهوم التصميم وتطوير المشروع.
تقدم شركة San Sanych مجموعة واسعة من خدمات تجديد الشقق والمكاتب وتنفذ التصميم الأكثر تعقيدًا والأفكار المعمارية، مما يخلق تصميمًا داخليًا عمليًا وأنيقًا.